💰 De nombreux acteurs du secteur immobilier tirent la sonnette d’alarme : un encadrement des loyers plus strict à Bruxelles pourrait finalement… nuire aux locataires !
Une mesure qui divise et c’est peu de le dire !
L’idée de renforcer l’encadrement des loyers en Région bruxelloise fait grincer des dents. Si certains y voient une protection bienvenue pour les locataires, de nombreux acteurs du secteur immobilier (UPSI, Embuild Brussels, SNPC, CIB et Federia) crient au danger ! En effet, cette initiative risque de réduire l’offre locative, tant sur le plan quantitatif que qualitatif. On vous explique tout !
Une grille de loyers obsolète
Le cœur du problème ? La grille indicative des loyers, qui servirait de base au dispositif, n’a pas été mise à jour en profondeur depuis 2022. Or, avec la pression grandissante sur le marché locatif, ce référentiel ne reflèterait plus la réalité actuelle. Pour diverses organisations du secteur, utiliser cet outil "potentiellement biaisé" pourrait tout simplement léser… tout le monde !
Des investisseurs en fuite ?
Autre inquiétude des professionnels de l’immobilier : un encadrement trop rigide ferait fuir les investisseurs-bailleurs, essentiels à la construction et la rénovation de logements locatifs. Moins d’investissements, c’est moins de logements et, in fine, un marché encore plus tendu.
Un appel à la prudence
Face à ces critiques, les organisations du secteur (UPSI, Embuild Brussels, SNPC, CIB et Federia) demandent aux décideurs de temporiser. Selon elles, il serait plus judicieux d’attendre la formation du nouveau gouvernement bruxellois et de réviser la grille des loyers avant toute décision.
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