💰 Heel wat spelers in de vastgoedsector slaan alarm: een strengere huurprijsregulering in Brussel zou… huurders kunnen benadelen!
Verdeeldheid, en dat is nog zacht uitgedrukt!
Het plan om de regulering van de huurprijzen in het Brussels Gewest te versterken, stuit op hevig protest. Terwijl sommigen het zien als een welgekomen bescherming voor huurders, waarschuwen tal van vastgoedbelangenorganisaties (UPSI, Embuild Brussels, SNPC, CIB en Federia) voor de risico’s! Volgens hen dreigt deze maatregel het huuraanbod zowel kwantitatief als kwalitatief te doen afnemen. Hier lees je waarom!
Een verouderde referentiehuurprijs
De kern van het probleem? De indicatieve referentiehuurprijs, die als basis voor het systeem zou dienen, is sinds 2022 niet grondig geüpdatet. Met de stijgende druk op de huurmarkt weerspiegelt deze richtlijn niet langer de huidige realiteit. Voor verschillende vastgoedorganisaties is het gebruik van dit mogelijk vertekende instrument een risico dat zowel huurders als verhuurders zou kunnen benadelen.
Vluchten investeerders weg?
Een andere zorg van vastgoedprofessionals: een te strikte regulering zou investeerders in verhuurpanden afschrikken. Nochtans zijn zij cruciaal voor de bouw en renovatie van huurwoningen. Minder investeringen betekent minder woningen en uiteindelijk een nóg krappere huurmarkt.
Oproep tot voorzichtigheid
Gezien deze bedenkingen roepen vastgoedorganisaties (UPSI, Embuild Brussels, SNPC, CIB en Federia) beleidsmakers op om voorzichtig te werk te gaan. Volgens hen zou het verstandiger zijn om te wachten op de vorming van de nieuwe Brusselse regering en de huurprijsreferentie te herzien alvorens een beslissing te nemen.
Open Immovlan