Costa del Sol : 4 pièges à éviter avant d’acheter votre villa de rêve en Espagne

Envie d’un chez-soi au soleil ? Avant d’acheter en Andalousie, voici ce qu’il faut vraiment savoir pour éviter les faux pas.

L’Andalousie, et plus particulièrement la Costa del Sol, fait battre le cœur des Belges. Avec le printemps qui s’installe, nombreux sont ceux qui allient vacances et repérages immobiliers. En tête de leur carnet de rêves : une résidence secondaire ou un investissement locatif bien placé, bien pensé, et surtout, bien accompagné.

Stéphanie Thonnard, installée à Marbella depuis 30 ans, en a fait son métier : « Les Belges sont très nombreux à apprécier l’Andalousie et ils ont besoin d’un coup de main pour faire leurs premiers pas sur place », confie-t-elle. Aujourd’hui à la tête de sa propre agence, PropiedadEsteph, elle accompagne ses clients dès le début. Elle nous donne 4 conseils sur l’investissement à la Costa del Sol !

🕵️ Agent ou agent double ?

Premier conseil : choisissez UN agent de confiance. En Espagne, pas de mandat exclusif : tout le monde a accès aux mêmes biens. Mais attention, tout le monde peut aussi s’improviser agent immobilier… D’où l’importance d’un pro, vérifié et certifié.

🚫 Ne cliquez pas n’importe où

Vu une annonce alléchante en ligne ? Résistez à l’envie de cliquer. Donner vos coordonnées revient à vous engager avec cette agence. Et votre agent attitré perd l’accès au bien. Envoyez-lui plutôt le lien pour qu’il gère les choses dans les règles de l’art.

🏝️ Vivre (un peu) avant d’acheter

Une location saisonnière peut être un excellent galop d’essai. Quartiers, restaurants, ambiance… Votre agent connaît les bons plans, profitez-en.

🏗️ L’option achat sur plan : oui, mais…

Moins risqué qu’avant, acheter sur plan offre un bon potentiel de plus-value (jusqu’à +30%) et des garanties béton (jusqu’à 10 ans). Seul hic ? Il faudra patienter… mais bon, le soleil, lui, est déjà là.

💶 Les prix ?

Pour une villa, les Belges préférant généralement une villa contemporaine près de la mer, comptez 600.000 € minimum. Pour un appartement, 350.000 €. Et pour les amateurs de luxe, sortez les millions : jusqu’à 5M€ pour une villa très haut de gamme.