Le promoteur Matexi perd 100 millions en deux ans mais affiche un surprenant optimisme pour 2025.
Le promoteur Matexi, l’un des poids lourds de l’immobilier résidentiel belge, a vu son chiffre d’affaires fondre de 450 à 338 millions d’euros entre 2021 et 2023. Soit une perte sèche de 100 millions, un quart de ses revenus. La société parle d’un “recul limité”, mais il s’agit tout de même de sa troisième année consécutive de baisse.
Matexi affiche en 2024 une perte consolidée de 28,5 millions d’euros, alors qu’elle engrangeait encore 16,5 millions de bénéfices un an plus tôt. Mais selon l’entreprise, tout est question de perspective et elle évoque une “création de valeur pour les actionnaires”.
Construction en berne, coûts en hausse
La faute à qui ? À une “tempête parfaite”, selon Matexi. En ligne de mire :
- Hausse des coûts de construction (+25 % depuis 2022)
- Taux d’intérêt en hausse
- Pouvoir d’achat en berne
- Réglementations floues
Résultat : les projets résidentiels deviennent trop chers ou irréalisables, ralentissant les rénovations urbaines et freinant la transition énergétique. “De plus en plus de familles restent sur le carreau”, regrette l’entreprise.
Un futur (un peu) plus radieux ?
Malgré l’absence de gros deals en 2024, Matexi garde le cap. Son pipeline est bien fourni : 20.000 logements en réserve, dont 6.500 déjà permis. Kristoff De Winne, son porte-parole, tempère : “Nous ne prévoyons pas d’aggravation supplémentaire, mais nous ne nous attendons pas non plus à une amélioration significative.”
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