Projectontwikkelaar Matexi, een zwaargewicht in het Belgische residentiële vastgoed, zag zijn omzet tussen 2021 en 2023 dalen van 450 naar 338 miljoen euro. Dat betekent een netto daling met 100 miljoen euro, of een kwart van de inkomsten. Het bedrijf spreekt van een “beperkte terugval”, maar het is wel het derde jaar op rij dat de cijfers naar beneden gaan.
In 2024 boekte Matexi een geconsolideerd verlies van 28,5 miljoen euro, terwijl het een jaar eerder nog een winst van 16,5 miljoen euro noteerde. Volgens het bedrijf is het echter een kwestie van perspectief, en het heeft het over “waardecreatie voor de aandeelhouders”.
Bouwsector in het slop, kosten swingen de pan uit
De oorzaak van dit alles? Volgens Matexi wordt het geconfronteerd met een “perfecte storm”. De boosdoeners op een rijtje:
• Stijgende bouwkosten (+25% sinds 2022)
• Hogere rentevoeten
• Dalende koopkracht
• Onduidelijke regelgeving
Het resultaat? Residentiële projecten worden te duur of onhaalbaar, waardoor stedelijke renovaties vertraging oplopen en de energietransitie wordt afgeremd. “Steeds meer gezinnen vallen uit de boot,” betreurt het bedrijf.
Een (iets) hoopvollere toekomst?
Ondanks het ontbreken van grote deals in 2024 blijft Matexi op koers. De pijplijn van nieuwe projecten is goed gevuld: 20.000 woningen staan gepland, waarvan er 6.500 al een vergunning kregen. Kristoff De Winne, woordvoerder van het bedrijf, nuanceert: “We verwachten geen verdere verslechtering, maar rekenen ook niet op een sterke verbetering.”
Open Immovlan