Le marché immobilier portugais s’envole avec +14,5 % de transactions et des hausses de prix atteignant 44 % dans certaines régions.
Le marché immobilier du Portugal a pris un sérieux coup de chaud en 2024 : +14,5 % de transactions, +9 % sur les prix. C’est le constat du dernier rapport Engel & Völkers Market Report Portugal 2024/2025. Autrement dit : investisseurs et acheteurs, portugais comme internationaux, se ruent sur les biens du pays, du nord au sud.
Algarve, Lisbonne, Comporta : le trio gagnant
Les zones qui font rêver ? Lisbonne, bien sûr, toujours aussi prisée à 4.300 €/m² en moyenne. Mais aussi l’Algarve, où le très exclusif Quinta do Lago caracole en tête avec des biens à 12.800 €/m² ! Mention spéciale à Comporta, nouvelle coqueluche des amateurs de calme chic et de luxe discret, avec +27 % sur les prix et une moyenne à 4.500 €/m².
Du nord plus abordable à la côte des surfeurs
Bonne nouvelle pour les primo-accédants : le Minho reste accessible (1.700 €/m² à Guimarães), tandis que Vila Nova de Gaia, juste en face de Porto, affiche encore des prix sous les 2.500 €/m² malgré une dynamique impressionnante. Côté côte ouest, les spots de surf comme Nazaré ou Peniche combinent style de vie détendu et opportunités immobilières variées — du petit appart urbain à la villa avec vue sur l’océan.
L’agence l’annonce sans détour : la tendance haussière ne fait que commencer, notamment dans les segments luxe et haut de gamme. En 2025, Lisbonne et l’Algarve devraient rester en tête des intentions d’achat.
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