En 2025, le prix moyen d’un kot en Belgique atteint 590 € par mois. Un montant qui fait tousser, mais qui, comme toujours, est à relativiser suivant les régions… On détaille le tout !
Selon le tout frais Kotkompas Pricing Update 2025, un étudiant belge paie désormais en moyenne 590 € par mois charges comprises pour son kot. Ce chiffre combine le loyer nu (485 €) et les charges (105 €), soit une hausse de 2,6 % sur un an. Une augmentation raisonnable, certes, mais qui s’accumule année après année !
Bruxelles reste la championne
Bruxelles reste sans surprise la ville la plus chère du pays : 695 € par mois en moyenne pour se loger. En Flandre, il faut compter 610 €, tandis qu’en Wallonie, les étudiants bénéficient encore d’un relatif répit avec un coût moyen de 535 €.
Les studios restent la catégorie la plus onéreuse, atteignant jusqu’à 795 € à Bruxelles, contre 700 € en Flandre et 640 € en Wallonie. Les chambres classiques (avec sanitaires communs) se situent autour de 490 € au niveau national.
Des écarts qui en disent long
Le rapport pointe une forte disparité locale : à Louvain, par exemple, le prix d’une chambre avec une chambre avec salle de bain privée de 15 à 16 m², peut varier de plus de 500 € selon l’immeuble. Autrement dit, tout dépend encore de la localisation et de la qualité… Bien entendu, le timing est également crucial, car il détermine grandement l’offre et la demande.
Un marché en équilibre instable
Les auteurs, Diggit StudentLife et Stadim, notent que la hausse reste « dans la lignée de l’inflation ». Mais entre les taxes locales, la demande croissante des investisseurs et les projets immobiliers freinés, le marché reste sous tension. La question reste évidemment de savoir jusqu’où les étudiants pourront suivre le rythme…
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