La mesure est restée discrète à côté de la baisse des droits d’enregistrement, mais la Wallonie prépare également une réforme du précompte immobilier. Objectif : relancer certains quartiers dès 2027, sans augmenter la pression fiscale globale.
Le gouvernement régional wallon planche sur un précompte immobilier différencié par quartier, une idée déjà testée ailleurs et qui pourrait changer la donne pour certaines communes… Selon les informations relayées par L’Echo, l’exécutif MR–Engagés souhaite donner plus de liberté aux communes pour ajuster leur fiscalité locale en fonction des réalités de terrain.
Précompte immobilier : de quoi parle-t-on exactement ?
Aujourd’hui, le précompte immobilier repose sur un taux relativement uniforme à l’échelle communale. Demain, il pourrait varier d’un quartier à l’autre, toujours au sein d’une même commune. Concrètement, une commune pourrait décider de réduire l’additionnel communal dans certains secteurs précis : centres-villes en perte de vitesse, quartiers de gare, zones commerciales désertées… L’idée n’est pas nouvelle, mais elle reste inédite en Wallonie.
Pourquoi ce changement maintenant ?
L’objectif affiché est clair : attirer de nouveaux habitants et investisseurs là où l’activité décline, sans recourir systématiquement à de lourds subsides ou à de nouveaux projets immobiliers. En baissant la pression fiscale sur certains biens, la Région espère relancer l’achat de logements existants, la rénovation de bâtiments anciens, l’installation de commerces ou de services…
Des critères objectifs imposés
Attention toutefois : cette modulation ne sera ni libre ni arbitraire. Toute baisse devra être justifiée par des critères objectifs et respecter un principe de proportionnalité entre l’objectif poursuivi et l’avantage fiscal accordé. Autrement dit, pas question de transformer un quartier déjà attractif en paradis fiscal local. Le dispositif se veut ciblé, temporaire et mesuré !
Le vote est attendu en 2026, pour une entrée en vigueur dans le courant de l’année 2027.
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