Avec 11.004 agents immobiliers, la Belgique bat un record. Boom du métier, mais il reste une pénurie…
La Belgique compte désormais 11.004 agents immobiliers. Un sommet historique, annoncé par l’Institut professionnel des agents immobiliers (IPI). Après deux années de léger recul, la courbe repart à la hausse, preuve que le secteur continue de séduire.
Derrière ce total, on retrouve avant tout les courtiers immobiliers, largement majoritaires. Ils représentent 78% du total, avec 8.550 professionnels actifs fin 2025, soit une progression de 3% sur un an !
Syndics : la pénurie persiste, malgré un sursaut
À l’inverse, les syndics, chargés de gérer les parties communes des copropriétés, restent en sous-effectif. Ils ne sont que 672 à exercer exclusivement cette activité. Certes, la hausse est notable (+10% en un an), et même +15% en Flandre, notamment grâce à une campagne de promotion ciblée. Mais le métier peine encore à convaincre sur le long terme…
La spécialisation, nouvelle norme du secteur
Autre tendance marquante : le recul des profils hybrides. Les agents combinant courtage et syndic, au nombre de 1.782, représentent encore 16% du total, mais leur effectif a chuté de près de 500 personnes depuis 2023. Un signe clair d’une spécialisation croissante, déjà observée depuis plusieurs années…
Où sont les agents immobiliers ?
Sans surprise, Bruxelles arrive en tête avec 1.835 agents, suivie par Anvers (1.542) et la Flandre occidentale (1.511). Côté wallon, le Hainaut (821) et le Brabant wallon (785) mènent le classement.
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