Après 600 jours sans gouvernement, Bruxelles redémarre. Simplification, fiscalité, rénovation : vraie relance ou écran de fumée et répétition du précédent gouvernement ? Le dernier épisode du Rendez-Vous des Proprios nous dit tout !
La première promesse faite aux investisseurs concerne l’accélération des permis d’urbanisme et la simplification des démarches. Le futur organisme « Bruxelles Urbanisme » regrouperait ainsi plusieurs administrations pour éviter les doublons et réduire les délais… La digitalisation des procédures est également annoncée comme un levier clé. Moins de paperasse, plus de rapidité ? Sur le principe, difficile d’être contre. Mais avec moins de deux ans avant la prochaine échéance électorale, le timing reste serré !
Un signal positif tout de même : la grille des loyers sera mise à jour, avec des données actualisées.
Rénovation : fin des primes, place aux prêts
Le système des primes Rénolution laisse place à des prêts à taux zéro. Les primes déjà introduites seront bien payées (55 millions débloqués), mais à l’avenir, il faudra passer par le crédit. L’idée : permettre aux propriétaires de disposer immédiatement des fonds pour leurs travaux de rénovation énergétique, au lieu d’attendre un remboursement. Reste à connaître les conditions d’accès et les profils éligibles…
Fiscalité : ajustements mesurés
Le plafond de l’abattement fiscal passe de 600.000 à 800.000 euros. Une mesure qui élargit théoriquement le dispositif, sans toucher aux droits d’enregistrement. Mais franchement, qui attendait une mesure pareille ? Et qui va-t-elle concerner ? La prime BeHome, quant à elle, double (360 €) pour compenser la hausse du précompte immobilier. Un coup de pouce, mais non modulé selon les revenus…
Logement social : moyens limités ?
Enfin, une enveloppe de 400 millions d’euros est prévue pour le logement social. Rapportée aux besoins (notamment les 60.000 biens à rénover), la somme semble modeste… Mais les finances bruxelloises sont serrées !
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