Appartement à louer - Bruxelles RBV42978 Option

Rue Franklin 38 1000 Bruxelles

1 990 €

  • 3 Chambre(s)
  • 109
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Franklin 38 1000 Bruxelles

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Description

SOUS OFFRE - Plus de visites possibles Situé au premier étage d’une maison très bien entretenue, ce bel appartement/duplex de ±109 m² (PEB) séduit par sa luminosité, ses volumes et sa disposition fonctionnelle. En franchissant la porte d’entrée, un espace vestiaire avec lavabo mène vers une cuisine hyper-équipée ouverte et une spacieuse salle à manger pouvant servir de pièce de vie principale. Sur ce niveau se trouve également une chambre à coucher (actuellement aménagée en salon) avec sa salle de bains attenante et toilette. Cette pièce donne accès à une agréable terrasse. À l’étage supérieur, l’appartement comprend deux chambres à coucher, une seconde salle de bains avec toilette et un espace buanderie dans le hall (emplacement pour machine à laver). Une des chambres bénéficie d’un accès à un grenier aménagé, idéal comme bureau ou espace de rangement. À noter : le remplacement de plusieurs châssis est prévu, ce qui devrait améliorer la performance énergétique vers un PEB D (sous réserve d’un nouveau certificat). Caractéristiques techniques : -Châssis double vitrage (remplacement partiel à venir) -Chauffage au gaz individuel -Électricité individuelle -Internet individuel -Eau via compteur de passage -PEB : E -Disponibilité : 1er février 2026 -Charges communes : 15 € -Garage partagé pour vélos (non accessible aux voitures) Un bien rare alliant confort, espace et terrasse, situé dans un quartier recherché de Bruxelles, proche de toutes commodités et transports. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 990 €
  • Frais mensuels: 15 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Emission de CO2

47

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV42978 Réf. vendeur: 7594792 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Emile Jacquemain

286 m 57'' 471 m 1' 7'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Emile Jacqmain

251 m 50'' 506 m 1' 12'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Emile Jacqmain

251 m 50'' 506 m 1' 12'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Lycee La Retraite

532 m 1' 46'' 703 m 1' 41'' 532 m 6' 532 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

100 m 1' 12''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

100 m 1' 12''

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK

100 m 1' 12''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,5 km 19'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,3 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

991 m 12'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

991 m 12'

Gares

Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman

433 m 4' 464 m 1' 6'' 433 m 5' 433 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

10,1 km 37' 12,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Ambiorix

351 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Schuman

434 m 4' 381 m 5' 381 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Archimede / Archimedes

300 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Franklin

171 m 34'' 171 m 24'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Shop & Go Delhaize Metro Schuman

334 m 4' 2 km 4' 334 m 4' 334 m 4'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

780 m 4' 1 km 2' 28'' 632 m 9' 780 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,3 km 2' 56''

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,4 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,8 km 13'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schuman" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Archimede / Archimedes".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Square Ambiorix") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 19 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Emile Jacqmain", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycee La Retraite" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Emile Jacquemain", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Franklin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Schuman" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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