Appartement à louer - Bruxelles VBE19980 Option

Rue des Fabriques 69 1000 Bruxelles

1 350 €

  • 2 Chambre(s)
  • 85
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Fabriques 69 1000 Bruxelles

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Description

Visite virtuelle disponible en cliquant sur le logo 360° en bas à gauche de la photo ou en bas à droite de ce descriptif texte.

Situé à deux pas des Halles de Saint Géry dans un quartier vivant, magnifique appartement 2 chambres avec terrasse et parking dans un immeuble récent de 2017.

L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée, un salon/salle à manger de 30m² avec cuisine ouverte super équipée ainsi qu'un accès à la terrasse exposée plein SUD, deux chambres de 14m² et 9 m², une salle de bains avec buanderie attenante et une toilette séparée.
Une cave et un emplacement de parking (100€/mois obligatoire) complète le tout.

Charges de 170€/mois comprenant les parties communes, l'assurance, le chauffage et l'eau chaude privative. Disponible le 01/07/2026

Aspects techniques : PEB B-, triple vitrage, local vélo et poubelles, système de ventilation double flux, isolation thermique et acoustique.

A venir visiter sans tarder !
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Détails financiers

  • Loyer: 1 350 €
  • Frais mensuels: 170 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Local vélo

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

91 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7183 kWh/an

Date de validité PEB

06/10/2031

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19980 Réf. vendeur: 7652235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Zenne

223 m 1' 1,1 km 3' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas

282 m 1' 55'' 1,1 km 2' 50'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas

282 m 1' 55'' 1,1 km 2' 50'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

331 m 2' 36'' 629 m 1' 18'' 331 m 4' 331 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 13'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

217 m 2' 36''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

217 m 2' 36''

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

217 m 2' 36''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

211 m 2' 32''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

224 m 2' 41''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

830 m 10'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

830 m 10'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

1,3 km 8' 2,5 km 5' 1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 54' 17,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delaunoystraat

753 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Senne/Zenne

493 m 2' 39'' 493 m 6' 493 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Ninove / Ninoofsepoort

170 m 2' 2''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

453 m 2' 2'' 946 m 2' 30'' 453 m 5' 453 m 5'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

494 m 1' 46'' 699 m 1' 39'' 494 m 6' 494 m 6'

Carrefour Express Bizet

588 m 4' 984 m 1' 56'' 588 m 7' 588 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,2 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,8 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,2 km 14'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Fabriques - Fabrieksstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 14 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (7 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 10 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Bizet" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kleine Zenne", à seulement 3 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Senne/Zenne", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Porte De Ninove / Ninoofsepoort".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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2025_peb_can b52.pdf

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