Appartement à louer - Luxembourg RBV82817
76 Rue de l'Avenir
1147 Luxembourg
3 530 €
Description
A louer, magnifique appartement-duplex de 2 chambres sur 120m2 à Luxembourg-Limperstberg.
Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble Pershing 76, cet appartement offre des prestations de haute qualité.
L'appartement est composé pour son premier niveau d'un hall d'entrée avec WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux double séjour donnant accès à une généreuse terrasse de 80 m2. Il dispose également d'une chambre master avec son espace dressing, sa salle de bains privative et son accès à la terrasse.
Au niveau inférieur, vous accéderez à la seconde chambre, à la salle de bains, à une buanderie et à une cave.
Au sous-sol vous disposerez d'un double emplacement de parking (200 euros/mois).
Disponibilité : 1er juin 2026.
L'objet se situe au : 76, rue de l'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg.
De classe énergétique AA, ce bâtiment vert, s'intègre harmonieusement dans les environs verdoyants du Limpertsberg et du très proche Bambësch, et se veut aussi respectueux de l'environnement et du climat. Il est composé de panneaux hybrides dernière génération, créant de la chaleur pour les sanitaires, ainsi que de l'électricité verte à partir de l'énergie solaire.
L'immeuble est situé au Nord du quartier très prisé du Limpertsberg. Idéalement situé dans un environnement tranquille, les commerces et les écoles du quartier ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont accessibles à distance de marche.
Loyer mensuel ( parking inclus ) : 3'730 euros
Charges mensuelles : 375 euros
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur.
Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Tout voir Réduire
Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble Pershing 76, cet appartement offre des prestations de haute qualité.
L'appartement est composé pour son premier niveau d'un hall d'entrée avec WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux double séjour donnant accès à une généreuse terrasse de 80 m2. Il dispose également d'une chambre master avec son espace dressing, sa salle de bains privative et son accès à la terrasse.
Au niveau inférieur, vous accéderez à la seconde chambre, à la salle de bains, à une buanderie et à une cave.
Au sous-sol vous disposerez d'un double emplacement de parking (200 euros/mois).
Disponibilité : 1er juin 2026.
L'objet se situe au : 76, rue de l'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg.
De classe énergétique AA, ce bâtiment vert, s'intègre harmonieusement dans les environs verdoyants du Limpertsberg et du très proche Bambësch, et se veut aussi respectueux de l'environnement et du climat. Il est composé de panneaux hybrides dernière génération, créant de la chaleur pour les sanitaires, ainsi que de l'électricité verte à partir de l'énergie solaire.
L'immeuble est situé au Nord du quartier très prisé du Limpertsberg. Idéalement situé dans un environnement tranquille, les commerces et les écoles du quartier ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont accessibles à distance de marche.
Loyer mensuel ( parking inclus ) : 3'730 euros
Charges mensuelles : 375 euros
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur.
Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Détails financiers
- Loyer: 3 530 €
- Garantie locative: 8 210 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
120 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
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