Appartement à louer - Luxembourg RBW69616
Rue Charlemagne 37
1328 Luxembourg
1 850 €
Description
Disponibe à partir du 1er novembre 2026
Au coeur de Belair, 37 rue Charlemagne, Spacieux studio avec une note Newyorkaise.
Ce logement meublé et équipé est situé au 3ème étage (sans ascenseur) et vous offre une surface de +/- 45 m².
Celui-ci est disposé comme suit :
- Hall d'entrée avec rangements
- Salle de douche avec WC
- Très belle pièce de vie avec salle à manger et salon
- Cuisine intégralement équipée ouverte sur le living comportant une table à manger. Lave-vaisselle inclus ainsi qu'un four combi four micro-ondes
- Espace chambre (lit de 140x200 cm matelas inclus)
- Espace de rangement privatif
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge fournis, planche et fer à repasser)
- Parking extérieur résidentiel (avec vignette)
Toutes commodités à proximité :
Transports et commerces.
Shop Cactus, Pharmacie, Post, pompes à essences, restaurants, cafés, etc., le tout accessible à pied.
Le loyer est de 1.850 € par mois.
Les charges de +/- 230 € par mois comprennent : l'eau, le chauffage, l'entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères, Internet WIFI, l'électricité d l'appartement et des communs.
Soit un total de 2.080 € par mois.
Durée du bail flexible 6 mois minimum.
Reste à charge directe du locataire l'assurance habitation.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.700 €.
Les frais d'agence s'élèvent à 1.023,75 € TTC, soit 1 mois de loyer hors charges + TVA à charge égale locataire/propriétaire.
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 4.500 € minimum
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à Contact . Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur Contact :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Tout voir Réduire
Au coeur de Belair, 37 rue Charlemagne, Spacieux studio avec une note Newyorkaise.
Ce logement meublé et équipé est situé au 3ème étage (sans ascenseur) et vous offre une surface de +/- 45 m².
Celui-ci est disposé comme suit :
- Hall d'entrée avec rangements
- Salle de douche avec WC
- Très belle pièce de vie avec salle à manger et salon
- Cuisine intégralement équipée ouverte sur le living comportant une table à manger. Lave-vaisselle inclus ainsi qu'un four combi four micro-ondes
- Espace chambre (lit de 140x200 cm matelas inclus)
- Espace de rangement privatif
- Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge fournis, planche et fer à repasser)
- Parking extérieur résidentiel (avec vignette)
Toutes commodités à proximité :
Transports et commerces.
Shop Cactus, Pharmacie, Post, pompes à essences, restaurants, cafés, etc., le tout accessible à pied.
Le loyer est de 1.850 € par mois.
Les charges de +/- 230 € par mois comprennent : l'eau, le chauffage, l'entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères, Internet WIFI, l'électricité d l'appartement et des communs.
Soit un total de 2.080 € par mois.
Durée du bail flexible 6 mois minimum.
Reste à charge directe du locataire l'assurance habitation.
La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.700 €.
Les frais d'agence s'élèvent à 1.023,75 € TTC, soit 1 mois de loyer hors charges + TVA à charge égale locataire/propriétaire.
Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus mensuels nets de 4.500 € minimum
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à Contact . Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur Contact :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle
Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !
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Détails financiers
- Loyer: 1 850 €
- Garantie locative: 3 700 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
45 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
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