Appartement à louer - Luxembourg RBL41155

***** TRES BELLE SITUATION - AU CALME - LUMINEUX - RÉNOVÉ *****


Disponible à partir du 01/09/2024


For English, see below.


ARIANE, votre guide immobilier à Luxembourg-BELAIR, vous propose à la location ce bel appartement 2 chambres, spacieux et lumineux, d'environ 87 m2.

Visite virtuelle :
• Une large entrée avec sols d'origine ;
• Un double living orienté Sud avec parquet au sol ;
• Une cuisine séparée équipée entièrement neuve donnant accès au balcon (livraison août 2024);
• Deux chambres séparées, d'environ 18m2 et 9,5m2 ;
• Une salle de bain avec baignoire et lavabo (des spots seront intégrés au plafond lors de la rénovation) ;
• Un WC séparé avec lave-main ;
• Une cave privative au sous-sol de la résidence ;
• Une buanderie commune au sous-sol de la résidence ;
• Un jardin commun ;

Transports :
• Station de Tram à 800m: ?Stäreplaz / Étoile?;
• Bus à deux pas : lignes 8, 12, 13, 71, 72, 78, CN7, EE4, 13 et CN2;
• Parc de Merl à 500m et Parc Municipal de Luxembourg (Monterey) à 1100m;
• CHL (hôpital) à 1200m;
• à 9 minutes en voiture des shopping centers CITY CONCORDE et BELLE ÉTOILE;

À voir absolument !

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English:


***** GREAT SITUATION ? QUIET AND BRIGHT ? NEW KITCHEN *****


Available from 01/09/2024

Virtual tour : https://my' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='virtual'>https://my.matterport.com/show/?m=1gBgjrPt68R

Situé au 2e étage sans ascenseur dans une petite résidence au calme, proche des transports en commun, des autoroutes, commerces, restaurants et de toutes les commodités, l'appartement sera entièrement repeint avant l'entrée du nouveau locataire et se compose comme suit :

• Une large entrée avec sols d'origine ;
• Un double living orienté Sud avec parquet au sol ;
• Une cuisine séparée équipée entièrement neuve donnant accès au balcon (livraison août 2024);
• Deux chambres séparées, d'environ 18m2 et 9,5m2 ;
• Une salle de bain avec baignoire et lavabo (des spots seront intégrés au plafond lors de la rénovation) ;
• Un WC séparé avec lave-main ;
• Une cave privative au sous-sol de la résidence ;
• Une buanderie commune au sous-sol de la résidence ;
• Un jardin commun ;

Transports :
• Station de Tram à 800m: ?Stäreplaz / Étoile?;
• Bus à deux pas : lignes 8, 12, 13, 71, 72, 78, CN7, EE4, 13 et CN2;
• Parc de Merl à 500m et Parc Municipal de Luxembourg (Monterey) à 1100m;
• CHL (hôpital) à 1200m;
• à 9 minutes en voiture des shopping centers CITY CONCORDE et BELLE ÉTOILE;

À voir absolument !

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English:


***** GREAT SITUATION ? QUIET AND BRIGHT ? NEW KITCHEN *****


Available from 01/09/2024

Virtual tour : https://my.matterport.com/show/?m=1gBgjrPt68R

ARIANE, your real-estate guide in LUXEMBOURG-BELAIR, presents this nice 2-bedroom apartment, quiet, bright, close to all amenities and public transport, about 87 sqm.
Located on the 2nd floor of a small residence (without elevator), the apartment, that will be entirely repainted and will benefit from a new modern kitchen in august 2024, is composed as follows:

• Large entrance hall;
• A nice living room South oriented with real wood flooring;
• A contemporary new equipped kitchen with access to the balcony (2024) with access to the balcony and it's view on the city;
• 2 bedrooms of about 18 and 9,5 sqm;
• A bathroom with bathtub and sink. In-ceiling-spots will be added during the renovation work.
• A separate WC with sink;
• A private cellar in the basement of the residence;
• A common laundry room in the basement of the residence;
• A common garden;

Transport:
• Tram Station at 800m: ?Stäreplaz / Étoile?;
• Bus close to the residence: lines 8, 12, 13, 71, 72, 78, CN7, EE4, 13 et CN2;
• Parc de Merl at 500m and Parc Municipal de Luxembourg (Monterey) at 1100m;
• CHL (hospital) at 1200m;
• 9 minutes by car from the shopping centers CITY CONCORDE and BELLE ÉTOILE;

A must see !

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