Appartement à louer - Senningerberg RBU50029

Très bel appartement NEUF (1ère occupation) de 108m2 avec 3 chambres à coucher, cuisine ouverte équipée, living avec accès sur une grande terrasse plein sud et jardin privatif, 1 salle de douches, 1 salle bains, 1 WC séparé, 1 cave et 1 emplacement intérieur et extérieur. L'appartement se trouve au rez de chaussée à l'arrière d'une résidence sise au 63-65, rue du Golf à Senningerberg avec vue dégagée et imprenable sur le jardin privatif à proximité du réseau autoroutier, de l'aéroport et à 6 minutes du Kirchberg en voiture et de son quartier financier, à toutes les institutions de l'UE, hôpital, magasins, restaurants et installations de divertissement.

Finitions haut de gamme, modernes.

**** DISPONIBILITÉ : Novembre 2025***

Points forts :

- Appartement neuf et lumineux, 1ère occupation
- Finitions de luxe
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Terrasse plein sud et jardin accessible par le living
- Hall avec placards
- Chauffage au sol
- WC séparé
- Luminaires modernes installés
- Porte d'entrée de l'appartement sécurisée
- Système d'alarme
- Emplacement intérieur et extérieur
- À quelques pas des transports en commun (bus et tram)
- À proximité de la forêt et nature (balades, mountain bike/VTT)
- À proximité de restaurant et commerces
- Classe énergétique A-A


DISPOSITION :

RDC :
- Hall d'entrée avec placards
- Living ouvert sur une cuisine entièrement équipée (36.63 m2)
- 3 chambres à coucher (14.31 m2, 12.98 m2 et 12.89 m2)
- WC séparé
- 1 salle de bains
- 1 salle de douches
- grande terrasse plein sud (36.63 m2)
- grand jardin privatif (250.49 m2)

Sous-sol :
- Cave privative avec 2 prises
- emplacement intérieur
- Buanderie commune avec emplacement privé pour machine à laver + sèche-linge
- Local poubelles en commun
- Coin vélo en commun

À l'avant de l'immeuble :
- 1 emplacement extérieur privé

***La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)
Garantie locative 2 mois de loyer.***

SITUATION :

Située au Senningerberg, dans la commune de NIEDERANVEN, à quelques minutes de l'aéroport (Findel) et de Luxembourg-Kirchberg.
- A deux pas de l'arrêt de bus (Charlys Statioun ou Rue du Golf) et à 300 m du tram (Héienhaff P+R)
- À 200 m du réseau autoroutier
- À proximité de la piscine et centre sportif de Niederanven
- À proximité de restaurants et commerces
- À 8 minutes du nouveau supermarché Cactus à Mensdorf et du centre commercial Auchan au Kirchberg
- À 15 minutes du Limpertsberg
- À proximité des crèches et écoles
- À 100 mètres de la piste cyclable qui mène jusqu'au Kirchberg
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