Appartement à louer - Luxembourg RBT89275
49-53 rue Laurent M?ger
2143 Luxembourg
2 600 €
Description
À louer, magnifique appartement-duplex de deux chambres sur 132,79 m2, situé à Luxembourg-Pfaffenthal.
Au deuxième étage, l'appartement dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour, d'un débarras, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains.
Au troisième étage, vous trouverez une 2ème chambre avec dressing et salle de bains privative ainsi qu'un bureau.
Une cave privative et un emplacement dans une buanderie commune complètent ce bel appartement.
Disponibilité : 1er octobre 2025.
L'objet se situe au 49-53, rue Laurent Ménager à L-2143 Luxembourg-Pfaffenthal.
Le quartier de Luxembourg-Pfaffenthal se situe à moins de 10 minutes à pied par le nouvel ascenceur et 5 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles facilement (commerces, lignes de bus, écoles françaises et luxembourgeoises). Le bâtiment se trouve dans une rue sans issue, donc sans trafic et l'accès au Kirchberg est à moins de 10 minutes en empruntant le funiculaire.
Loyer mensuel : 2'600 euros
Charges mensuelles : 280 euros
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur
Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Tout voir Réduire
Au deuxième étage, l'appartement dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour, d'un débarras, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains.
Au troisième étage, vous trouverez une 2ème chambre avec dressing et salle de bains privative ainsi qu'un bureau.
Une cave privative et un emplacement dans une buanderie commune complètent ce bel appartement.
Disponibilité : 1er octobre 2025.
L'objet se situe au 49-53, rue Laurent Ménager à L-2143 Luxembourg-Pfaffenthal.
Le quartier de Luxembourg-Pfaffenthal se situe à moins de 10 minutes à pied par le nouvel ascenceur et 5 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles facilement (commerces, lignes de bus, écoles françaises et luxembourgeoises). Le bâtiment se trouve dans une rue sans issue, donc sans trafic et l'accès au Kirchberg est à moins de 10 minutes en empruntant le funiculaire.
Loyer mensuel : 2'600 euros
Charges mensuelles : 280 euros
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur
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Détails financiers
- Loyer: 2 600 €
- Garantie locative: 5 200 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
D
Urbanisme et risques environnementaux
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