Appartement à louer, Luxembourg RBX20828

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier dans le recherché quartier de Belair, vous proposent ce grand et bel appartement MEUBLÉ, lumineux, avec de beaux volumes, de 2 chambres, 1 balcon et 1 cave.

Il se trouve au 2e étage d'une petite résidence calme et bien entretenue de 1966, sur 3 façades, dans la partie calme de Belair, aux abord du stade Josy Barthel (plus utilisé).

IDÉAL POUR COUPLES, PETITES FAMILLES ! ! !

Il se compose de :

- L'entrée et le couloir (+/-11,50m2) qui desservent toutes les pièces de l'appartement
- Une salle de séjour (+/-28m2) donnant sur le balcon (+/-3,70m2) à la vue dégagée et orienté Sud
- Une cuisine séparée et équipée (+/-9m2) donnant accès à un garde-manger / buanderie (+/-2,25m2)
- Une première grande chambre (+/-16m2) donnant sur l'arrière de l'immeuble, avec une vue dégagée sur le Rollingergrund et le Limpertsberg
- Une seconde chambre (+/-13m2)
- Une salle de bain avec baignoire (+/-6m2) et fenêtre
- Un WC « séparé » (+/-1,60m2), à l'entrée de l'appartement

Une cave propre et de bonne taille (+/-6m2), avec fenêtre, au sous-sol, complète ce bien.

L'APPARTEMENT EST EN TRÈS BON ÉTAT.

Aucune difficulté pour se garer devant l'immeuble.

Double-vitrage, ascenseur, chauffage au mazout.

Le Syndic offre de bons services.

Arrêts de bus proches. Centre-ville à 10 minutes à pied.

- Loyer : 2.450 EUR
- Charges mensuelles : 350 EUR
- Caution : 4.900 EUR

Ce bien se trouve 44 boulevard Napoléon Ier, 2210 Luxembourg-Belair.

Disponibilité : 15/01/2027.

Contact: Harald-Sven SONTAG (621 300 716)

Les honoraires d'agence d'un montant d'un loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à parts égales.