Appartement à louer, Luxembourg RBX33012

UN APPARTEMENT SPACIEUX AVEC TERRASSE, AU C?UR D'UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AGRÉABLE

Situé dans le quartier résidentiel de Cessange, au sein d'une résidence soigneusement entretenue, cet appartement d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et fonctionnalité.

Occupant le troisième et dernier étage de la résidence, il bénéficie d'un environnement appréciable et d'une belle tranquillité.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine, d'une chambre à coucher avec un dressing spacieux intégré à l'espace nuit, ainsi que d'une salle de bains.

La pièce de vie se prolonge vers une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des belles journées en extérieur.

Le bien est complété par un emplacement de stationnement privatif au sein de l'immeuble, ainsi qu'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.

CESSANGE ? UN CADRE DE VIE RÉSIDENTIEL ENTRE VERDURE ET ACCESSIBILITÉ

Situé au sud-ouest de la capitale, Cessange séduit par son atmosphère résidentielle, son environnement verdoyant et sa situation pratique au sein de Luxembourg-Ville.

Le quartier bénéficie notamment de la proximité du Parc de Cessange, un agréable espace de détente et de promenade, ainsi que de différentes infrastructures sportives et de loisirs.

À proximité, le quartier de la Cloche d'Or complète les commodités du quotidien avec son centre commercial, ses nombreux commerces, ses restaurants et ses services. Les transports en commun et les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement les différents secteurs de la capitale et les régions environnantes.

Cessange offre ainsi un équilibre appréciable entre tranquillité résidentielle, espaces verts et accessibilité urbaine.

CONDITIONS DE LOCATION

* Loyer mensuel : 1.950 €
* Charges mensuelles : 200 €
* Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 3.900 €
* Honoraires d'agence : équivalents à un mois de loyer, répartis à parts égales entre le propriétaire et le locataire (50 % chacun).
* Disponibilité : immédiate.
* Location : appartement non meublé.

L'appartement est proposé à la location non meublé. Toutefois, les candidats qui souhaiteraient conserver le mobilier actuellement présent dans le logement pourront discuter d'une éventuelle acquisition directement avec la locataire actuelle, selon les modalités convenues entre les parties. Le mobilier n'est pas inclus dans le loyer et son acquisition reste entièrement facultative.

Animaux domestiques non admis.

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DOSSIER DE CANDIDATURE

Afin de permettre l'étude des candidatures dans les meilleures conditions, les personnes intéressées sont invitées à transmettre un dossier comprenant les documents suivants :

* Une copie d'une pièce d'identité en cours de validité ;
* Une copie du contrat de travail à durée indéterminée (CDI) ;
* Les trois dernières fiches de salaire.

Seules les candidatures accompagnées de l'ensemble des documents demandés pourront être prises en considération.

Nous remercions les candidats de leur compréhension et de l'attention portée à ces conditions.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.