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Appartement à louer, Luxembourg RBX12375
2449 Luxembourg
2 400 €
1 Chambre(s)
52 m²
1 Salle(s) de bain
Description
APPARTEMENT MEUBLE 1 CHAMBRE AVEC BALCONS ET PARKING A LUXEMBOURG MERL
52, rue de Bragance, L 1933 Luxembourg
MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la location ce bel appartement meublé situé au 3e étage d'une résidence soignée à Luxembourg Merl, bénéficiant d'une orientation sud ouest et d'une agréable vue dégagée sur le parc de Merl.
L'appartement offre une surface d'environ 53 m2 et se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son mobilier contemporain.
Brag14 Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard intégré, d'un spacieux séjour avec accès au balcon, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre à coucher avec accès à un second balcon, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
La cuisine présente un aménagement contemporain avec mobilier blanc, plan de travail clair et électroménager intégré. La salle de douche a également été rénovée dans un style moderne et épuré.
Le plan de l'appartement indique une surface intérieure de 47,43 m2, complétée par deux balcons de respectivement 5,03 m2 et 2,56 m2. Il confirme également une cave privative.
Annexes
Cave privative CV 14
Emplacement de parking intérieur B2
Deux balcons
Conditions de location
Loyer appartement : 2.400 EUR par mois
Emplacement intérieur : 180 EUR par mois
Avances chauffage : 90 EUR par mois
Avances frais communs : 90 EUR par mois
Total mensuel : 2.760 EUR
Garantie locative : 5.520 EUR
Durée minimale du bail : 1 an, sans clause diplomatique
Disponibilité : 13 décembre 2026
La situation à Luxembourg Merl constitue un véritable atout, avec un environnement résidentiel recherché et la proximité immédiate du parc de Merl. L'orientation sud ouest et la vue dégagée apportent une belle luminosité à l'appartement.
MT REAL ESTATE INVEST sàrl
Bernard MOES
Tél. Tel +352 691 222 295
E mail : Contact
52, rue de Bragance, L 1933 Luxembourg
MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la location ce bel appartement meublé situé au 3e étage d'une résidence soignée à Luxembourg Merl, bénéficiant d'une orientation sud ouest et d'une agréable vue dégagée sur le parc de Merl.
L'appartement offre une surface d'environ 53 m2 et se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son mobilier contemporain.
Brag14 Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard intégré, d'un spacieux séjour avec accès au balcon, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre à coucher avec accès à un second balcon, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
La cuisine présente un aménagement contemporain avec mobilier blanc, plan de travail clair et électroménager intégré. La salle de douche a également été rénovée dans un style moderne et épuré.
Le plan de l'appartement indique une surface intérieure de 47,43 m2, complétée par deux balcons de respectivement 5,03 m2 et 2,56 m2. Il confirme également une cave privative.
Annexes
Cave privative CV 14
Emplacement de parking intérieur B2
Deux balcons
Conditions de location
Loyer appartement : 2.400 EUR par mois
Emplacement intérieur : 180 EUR par mois
Avances chauffage : 90 EUR par mois
Avances frais communs : 90 EUR par mois
Total mensuel : 2.760 EUR
Garantie locative : 5.520 EUR
Durée minimale du bail : 1 an, sans clause diplomatique
Disponibilité : 13 décembre 2026
La situation à Luxembourg Merl constitue un véritable atout, avec un environnement résidentiel recherché et la proximité immédiate du parc de Merl. L'orientation sud ouest et la vue dégagée apportent une belle luminosité à l'appartement.
MT REAL ESTATE INVEST sàrl
Bernard MOES
Tél. Tel +352 691 222 295
E mail : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
2 400 €
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
52 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
NC
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Les amateurs de vélo pourront rejoindre Luxembourg-Kirchberg en environ 16 minutes. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
Tourisme
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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