Appartement à louer - Balen RBT04960

Steegstraat 36 4 2490 Balen

750 €

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RBT04960

  • 2 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bâtiment commercial à louer est idéalement situé au cœur du centre de Balen, offrant une visibilité exceptionnelle sur l'artère la plus fréquentée de la ville. D'une surface de 111 m², cette spacieuse propriété commerciale est déjà équipée de placards intégrés et de nouvelles fenêtres, ainsi qu'une chaudière à gaz, garantissant un environnement moderne et fonctionnel pour votre entreprise. Grâce à son agencement en L, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins commerciaux. La façade orientée au sud-ouest assure une belle luminosité naturelle pour vos activités quotidiennes. Le bâtiment dispose également de toutes les commodités nécessaires, y compris les raccordements au gaz, à l'électricité, et à l'eau. En outre, un charmant espace terrasse est disponible, offrant une opportunité supplémentaire pour ceux qui souhaitent aménager un espace extérieur. Pour ceux qui recherchent encore plus d'espace, un appartement adjacent de 199 m² peut être loué en complément pour un montant de 750 €. La disponibilité immédiate de ce bien permet une installation rapide et sans tracas. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au Tel 014 39 99 99 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 750 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1942

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20241217-0003467302-KNR-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT04960 Réf. vendeur: 1853 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

852 m 2' 52'' 852 m 1' 23'' 762 m 10' 852 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

308 m 1' 1'' 308 m 34'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

308 m 1' 1'' 308 m 34'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,7 km 12' 3,8 km 4' 3,4 km 16' 3,7 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

170 m 2' 2''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

219 m 2' 38''

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

331 m 4'

Gares

Balen / Baelen

611 m 2' 10'' 611 m 1' 2'' 611 m 7' 611 m 7'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

208 m 51'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Supermarchés

Colruyt Balen New

680 m 2' 16'' 680 m 45'' 680 m 8' 680 m 8'

Jumbo Balen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 1,1 km 7' 1,1 km 14'

Lidl Balen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,2 km 9' 1,3 km 15'

Golfs

Kempense Golf Club

6,7 km 8'

Magasins

Vivre près de Steegstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Balen New" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Balen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Balen / Baelen" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ksom 4" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Dol-Fijn Balen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec une station située à 4 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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