• 2 Chambre(s)
  • 310
  • 1 Salle(s) de bain
Steegstraat 36 1+4 2490 Balen

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Description

Cet appartement situé au cœur de Balen, au 36 Steegstraat, offre une occasion unique pour combiner des activités commerciales et résidentielles. Avec une superficie totale de 310 m², cet espace est divisé en une partie commerciale de 111 m² et un espace de vie de 199 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation grâce à sa disposition en forme de L. La propriété est équipée de nouvelles fenêtres et d'une chaudière à gaz, assurant confort et efficacité énergétique. Un des grands atouts de cet emplacement est sa visibilité exceptionnelle sur l'une des rues les plus fréquentées de Balen, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité commerciale. Les espaces intérieurs incluent deux chambres et une salle de bain, le tout non-meublé, ce qui permet une personnalisation selon vos besoins. La cuisine est intégrée dans l'espace de vie, offrant un cadre pratique pour les résidents. À l'extérieur, vous trouverez un jardin spacieux et une terrasse orientée sud-ouest, parfaits pour se détendre après une journée bien remplie. L'appartement est situé au premier étage et bénéficie de toutes les commodités modernes telles que les raccordements au gaz et à l'eau. Disponible immédiatement pour un loyer mensuel de 1 900 €, n'hésitez pas à contacter notre bureau au Tel 014 39 99 99 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 900 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

202412137-0003467302-KNR-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT04961 Réf. vendeur: 2000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

852 m 2' 52'' 852 m 1' 23'' 762 m 10' 852 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

308 m 1' 1'' 308 m 34'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

308 m 1' 1'' 308 m 34'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,7 km 12' 3,8 km 4' 3,4 km 40' 3,7 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

176 m 2' 6''

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

176 m 2' 6''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

218 m 2' 37''

Gares

Balen / Baelen

611 m 2' 10'' 611 m 1' 2'' 611 m 7' 611 m 7'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

208 m 51'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Supermarchés

Colruyt Balen New

680 m 2' 16'' 680 m 45'' 680 m 8' 680 m 8'

Jumbo Balen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Lidl Balen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Kempense Golf Club

6,7 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

La crèche la plus proche est "Dol-Fijn Balen" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Balen New" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Balen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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