Appartement à louer, Luxembourg RBW86746

Appartement 2 chambres à Kirchberg


Engel & Völkers vous propose à la location cet appartement 2 chambres, particulièrement bien situé, d'une surface habitable de ±103m².
Il se trouve au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur.

L'appartement se compose de la manière suivante:

- Grand séjour/ salle à manger lumineux
- Cuisine équipée
- 2 chambres à coucher (±15,50m² et ±15m²)
- 1 salle de bains
- 1 WC séparé
L’appartement dispose également d’un emplacement de stationnement intérieur et d’une cave privative de ±5m².

Disponible : à convenir
Loyer : 2300€ / mois
Charges : 400 € / mois
Durée de bail: 1 an minimum et renouvelable
Garantie locative : 2 mois
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Le quartier du Kirchberg est fortement prisé étant donné qu’on y retrouve toutes les institutions européennes, une multitude de banques, de grands cabinets d’audit et d’avocats. Les habitants de l’appartement proposé profiteront du privilège de pouvoir se rendre facilement au travail, tout en habitant dans un endroit calme et vert.

D’autre part, Kirchberg offre une excellente infrastructure au plan culturel comme pour les sports et loisirs: on y retrouve la « Philharmonie », le Musée d'art moderne « Mudam », la toute nouvelle bibliothèque nationale, le grand centre sportif « Coque » avec sa piscine olympique, le cinéma « Kinépolis », et beaucoup de restaurants et de bars tendances.
De nombreuses lignes de bus relient le Kirchberg au Centre-ville et aux villages avoisinants. Une ligne de tramway relie le quartier du Kirchberg également au Centre-ville, et à la gare centrale ainsi qu’à la Cloche d’Or.


Distances vers :
Station de bus “Kirchberg Prince Félix”: 180m
Centre-Ville : ±3km
Gare: ±3,7km
Autoroute A1: ±3,5km
Aéroport Findel : ±8km
Limpertsberg : ±3km

ENGLISH VERSION

2-bedroom apartment in Kirchberg

Engel & Völkers offers this well-located 2-bedroom apartment for rent, with a living area of approximately 103 m².

It is situated on the 2nd floor of a residence with a lift.

The apartment comprises:





Large, bright living/dining room
Fully equipped kitchen
2 bedrooms (approximately 15.50 m² and 15 m²)
1 bathroom
1 separate WC

The apartment also includes an indoor parking space and a private cellar of approximately 5 m².

Available: by agreement
Rent: €2,300/month
Charges: €400/month
Lease term: minimum 1 year, renewable
Rental guarantee: 2 months
Agency fee: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% by the tenant and 50% by the landlord
Inventory of fixtures: included

The Kirchberg district is highly sought-after, as it is home to all the European institutions, numerous banks, major audit firms and law firms. The residents of the apartment on offer will enjoy the privilege of being able to get to work easily while living in a peaceful, green area.

Furthermore, Kirchberg offers excellent cultural, sports and leisure facilities: it is home to the Philharmonie, the Museum of Modern Art “Mudam”, the brand-new National Library, the large “Coque” sports centre with its Olympic-size swimming pool, the “Kinépolis” cinema, and many trendy restaurants and bars.

Numerous bus routes connect Kirchberg with the city centre and the surrounding villages. A tram line also connects Kirchberg with the city centre, the central railway station and Cloche d’Or.

Distances to:
“Kirchberg Prince Félix” bus stop: 180 m
City centre: ±3 km
Railway station: ±3.7 km
A1 motorway: ±3.5 km
Findel Airport: ±8 km
Limpertsberg: ±3 km