• 2 Chambre(s)
  • 69
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Groefstraat 9 0102 3000 Louvain

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Description

Découvrez cet élégant appartement situé au cœur de Leuven, une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement moderne et fonctionnel dans un emplacement privilégié. Offrant une surface habitable de 69 m² répartie intelligemment, cet appartement de construit en 1998 a été récemment rafraîchi et est entièrement prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Vous serez séduit par ses deux chambres confortables, dont l’une donne accès à un second terrasse, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, comprenant une nouvelle combinée four et micro-ondes, un réfrigérateur avec congélateur, une plaque vitrocéramique et une hotte aspirante, idéale pour cuisiner avec plaisir. La salle de bain moderne dispose d'une baignoire/douche combinée, accompagnée d’un meuble lavabo avec miroir, tandis qu’un WC séparé complète cet espace pratique. Ce bien immobilier possède également plusieurs atouts appréciables, notamment un grand terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La proximité du centre-ville de Leuven permet de bénéficier d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. L’appartement se situe au premier étage d’une résidence avec seulement trois niveaux, équipée d’un ascenseur et d’un interphone pour plus de sécurité. En matière d’efficacité énergétique, il affiche une performance remarquable avec un certificat EPC de classe A et un consommation annuelle estimée à 100 kWh/m², assurant ainsi des coûts énergétiques maîtrisés. La présence d’un garage situé en sous-sol est un véritable avantage, garantissant la sécurité et la commodité pour votre véhicule. Le prix mensuel de cette location s’élève à 995 euros, charges comprises, comprenant l’entretien des parties communes et les services liés au bâtiment. La localisation calme mais bien connectée à la périphérie de Leuven en fait un lieu de résidence idéal pour les professionnels, familles ou étudiants souhaitant concilier confort et praticité. Si vous êtes intéressé par cette opportunité exceptionnelle, n’hésitez pas à prendre contact rapidement pour organiser une visite. Ce logement représente une option à la fois pratique et élégante pour profiter pleinement de la vie à Leuven dans un cadre moderne et convivial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 995 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

69 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20250810-0001724689-RES-2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41186 Réf. vendeur: 4159865 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Prutske

765 m 5' 1,1 km 2' 36'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Klare Bron/De Grasmus

764 m 5' 1,1 km 2' 36'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klare Bron/De Grasmus

764 m 5' 1,1 km 2' 36'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Don Bosco Groenveld

390 m 1' 29'' 2,2 km 2' 36'' 379 m 5' 379 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,8 km 2' 13''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 9'

Bus

De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg

146 m 1' 45''

De Lijn - 521 - Heverlee - Everberg - Kortenberg

146 m 1' 45''

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

146 m 1' 45''

Gares

Heverlee

2,4 km 9' 4,1 km 5' 1,9 km 24' 2,4 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

17,4 km 1º 9' 22,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

644 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Tervuursepoort

240 m 59'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Heverlee

2,3 km 28'

Supermarchés

Aldi Leuven

1,1 km 6' 1,5 km 4' 594 m 10' 855 m 10'

Spar Leuven Brusselsestraat

933 m 5' 2,7 km 4' 734 m 10' 932 m 11'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

807 m 2' 52'' 2,6 km 3' 729 m 9' 791 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,8 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

27,9 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

29 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,8 km 15'

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Heverlee" à seulement 28 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Leuven II") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tervuursepoort" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 521 - Heverlee - Everberg - Kortenberg, De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 20 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Klare Bron/De Grasmus", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Prutske", à 3 minutes en voiture."Don Bosco Groenveld" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Leuven" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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