Appartement à louer, Dudelange RBX29172

A louer appartement 1 chambre avec balcon, vue dégagée et garage fermé à Dudelange

Vous entrez de plain-pied côté rue. Vous ressortez sur un balcon qui domine les toits de Dudelange jusqu’à la lisière de la forêt.

Rue An der Foxenhiel, dans un quartier résidentiel très calme de Dudelange, cet appartement d’une chambre profite de la pente du terrain. Accessible au rez-de-chaussée depuis l’entrée, il se trouve à hauteur d’un premier étage à l’arrière. Résultat : une vue ouverte que peu d’appartements de cette taille peuvent offrir.

Le séjour s’ouvre sur ce panorama par une large fenêtre et une porte-fenêtre. Murs blancs, sol stratifié aspect chêne : la pièce n’attend plus que vos meubles.

La cuisine, ouverte sur le séjour par un comptoir, vient d’être équipée d’un mobilier neuf : façades blanches laquées, plan de travail bois, plaque de cuisson et hotte. Le comptoir accueille vos petits-déjeuners face au salon, et la cuisine reste à sa place sans envahir l’espace de vie.

Sur le balcon couvert d’environ 3 m², un brise-vue végétal préserve votre intimité sans rien retirer à la vue. C’est ici que vous prendrez votre café le matin, ou que vous terminerez la journée face aux arbres.

La chambre de 11,40 m² dispose d’une grande fenêtre double et d’une armoire. La salle de bains, avec fenêtre et baignoire-douche, complète la partie nuit.

Au quotidien, tout est fait pour vous simplifier la vie : un garage box fermé pour votre voiture, une cave pour le stockage, une buanderie pour libérer la salle de bains. Le logement est disponible immédiatement.

Ce bien s’adresse à une personne seule ou à un couple qui veut un vrai chez-soi au calme, une voiture à l’abri et un extérieur avec vue, sans renoncer à la praticité d’un appartement.

Surface et disposition

Surface habitable : 41,45 m²
Rez-de-chaussée côté rue, surélevé côté arrière
Hall d’entrée
Cuisine équipée et séjour : 22,13 m², comptoir ouvert
Chambre : 11,40 m²
Salle de bains avec baignoire et fenêtre : 3,90 m²

Extérieur

Balcon couvert d’environ 3 m², vue dégagée

Annexes

Garage box fermé pour une voiture
Cave
Buanderie

Confort et équipements

Cuisine neuve : plaque de cuisson, hotte, évier (sans four ni lave-vaisselle)
Chauffage au gaz
Volets roulants

Conditions

Disponible immédiatement
Non meublé
Animaux non admis

Passeport énergétique : en cours de réalisation

Les photos montrent la vue. Seule une visite vous fera sentir le calme de la rue et la lumière du séjour.

Pour une visite veuillez contacter Alain Genin

Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu’un lieu n’est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d’un parcours de vie.

Honoraires d’agence : un mois de loyer + TVA, répartis à parts égales entre le propriétaire et le locataire.