Appartement à louer - Liège VBD61937

AVENUE DE L'OBSERVATOIRE 4000 Liège

750 €

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VBD61937

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
AVENUE DE L'OBSERVATOIRE 4000 Liège
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Description

À quelques mètres seulement de la gare des Guillemins, découvrez cet agréable appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue, idéal pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Il se compose comme suit : Hall d’entrée (7 m²) Lumineux séjour (28 m²) Cuisine semi-équipée (11 m²) Hall de nuit (7 m²) Deux chambres (10 et 14 m²) Salle de bain (4 m²) WC indépendant 2 grands balcons Garage privatif inclus, un véritable atout dans ce quartier prisé ! L’appartement est équipé d’un chauffage central ainsi que de châssis PVC double vitrage récent. La résidence offre un accès direct à la gare des Guillemins, tout en garantissant un environnement paisible. Charges : 185 €/mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et les frais des parties communes. Frais d'état des lieux d’entrée (payable 1x): 130 € Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 750 €
  • Garantie locative: 1 500 €
  • Frais mensuels: 185 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/02/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

82 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20210928006567

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD61937 Réf. vendeur: 86491631 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Guillemins

553 m 5' 648 m 1' 17'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Cointe

574 m 5' 887 m 1' 21'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De Cointe

574 m 5' 887 m 1' 21'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

998 m 9' 2 km 2' 44'' 0 m 0'' 998 m 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

404 m 29''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

494 m 7'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

494 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

585 m 8'

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

463 m 7' 654 m 1' 18'' 463 m 6' 463 m 6'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 42' 10,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

473 m 5' 460 m 6' 460 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

520 m 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

429 m 7' 1,2 km 1' 26'' 429 m 6' 429 m 6'

Carrefour Express Guillemins

545 m 8' 1,2 km 1' 25'' 545 m 7' 545 m 7'

Eat &#038; Go Guillemins

451 m 7' 651 m 1' 18'' 451 m 6' 451 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 5'

Musées

Boverie

2,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Cointe", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Communale - Guillemins" à 5 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ville De Liege" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" est accessible en 4 minutes.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.

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