Appartement te huur - Luik VBD61937

AVENUE DE L'OBSERVATOIRE 4000 Luik

750 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61937

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 82 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
AVENUE DE L'OBSERVATOIRE 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te huur - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke huurappartement ligt in het hart van Luik, op een strategische locatie die ideaal is voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Gelegen aan de Avenue de l'Observatoire, biedt dit appartement niet alleen een prettige woonruimte maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het openbaar vervoer. Het bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie, met een lift die het comfort verhoogt. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 82 m² en bestaat uit een gezellige woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast zorgen twee ruime balkons voor buitenruimte, terwijl het inbegrepen garageparkeren een bijkomend voordeel is in deze geliefde buurt. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en energiebesparing. Wat betreft de praktische details, wordt dit vastgoed verhuurd voor €750 per maand, inclusief kosten voor verwarming, warm water, koud water en gemeenschappelijke onderhoudskosten die bedragen €185 per maand. De waarborg bedraagt €1.500, wat een gebruikelijke garantie biedt voor de verhuurder. De woning is onmiddellijk beschikbaar vanaf 1 februari 2026, wat het een uitstekende optie maakt voor wie op korte termijn wil intrekken. Daarnaast beschikt het appartement over diverse moderne voorzieningen zoals een parlofoon en een recente elektrische installatie die gecertificeerd is volgens de normen. Dieren zijn toegestaan, wat het appartement extra aantrekkelijk maakt voor huisdiereigenaren. Een eerste beoordeling wijst uit dat de energieprestatie van de woning gunstig is, met een EPC-score van 168 kWh/m²/jaar en recente dubbel glasramen die bijdragen aan een energie-efficiënte bewoning. De locatie in Luik biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. Met de nabijheid van de Guillemins-station is reizen binnen België of naar andere Europese bestemmingen snel en eenvoudig. De rustige en goed onderhouden residentie zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Dit appartement is ideaal voor professionals, jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte in een dynamische stad. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het vinden van uw nieuwe thuis in Luik!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Huurprijs: 750 €
  • Huurwaarborg: 1 500 €
  • Onderhoudskost: 185 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 01/02/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

82 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Huisdieren toegelaten

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

168 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210928006567

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61937 Ref. verkoper: 86491631 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Guillemins

553 m 5' 648 m 1' 17'' 397 m 5' 397 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Cointe

574 m 5' 887 m 1' 21'' 561 m 7' 561 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale De Cointe

574 m 5' 887 m 1' 21'' 561 m 7' 561 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

998 m 9' 2 km 2' 44'' 0 m 0'' 998 m 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

404 m 29''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

494 m 7'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

494 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

585 m 8'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

463 m 7' 654 m 1' 18'' 463 m 6' 463 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 42' 10,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

473 m 5' 460 m 6' 460 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

520 m 7'

Winkels

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

429 m 7' 1,2 km 1' 26'' 429 m 6' 429 m 6'

Carrefour Express Guillemins

545 m 8' 1,2 km 1' 25'' 545 m 7' 545 m 7'

Eat &#038; Go Guillemins

451 m 7' 651 m 1' 18'' 451 m 6' 451 m 6'

Pretparken

Archéoforum

3,9 km 5'

Musea

Boverie

2,8 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

10,6 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op minder dan 7 minuten lopen.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Cointe", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Ville De Liege", in minder dan 3 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Communale - Guillemins" op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Het duurt 4 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Guillemins (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Het kost je slechts 1 minuut om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen