Appartement à louer - Differdange RBU29916

Conditions financières
• Loyer mensuel : 1 850 €
• Charges mensuelles : 320 €
• Caution : 2 mois de loyer
• Commission d’agence : 1 mois de loyer TTC (50% locataire / 50% propriétaire)
• Disponibilité : 1ᵉʳ octobre 2025
Conditions de location
• Revenus mensuels nets supérieurs à 2,5x le loyer
• Période d’essai accomplie
Situé dans une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue, CDBimmo a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de ± 71,13 m² avec terrasse, combinant confort, luminosité et fonctionnalité.
Descriptif du bien
• Superficie habitable : 71,13 m²
• Rez-de-chaussée avec belle terrasse verdoyante
• 2 chambres à coucher calmes et agréables
• Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées
• Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour
• Hall d’entrée avec placard intégré
• Salle de bain aménagée avec soin
• WC séparé
• Cave privative au sous-sol
• Emplacement de parking intérieur sécurisé avec borne de recharge électrique
Points forts
• Appartement récent, en excellent état
• Agencement optimisé, aucun m² perdu
• Luminosité traversante grâce aux grandes baies vitrées
• Résidence calme et bien située
• Accès direct au garage par ascenseur
• Passeport énergétique : A/B
Localisation
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Differdange, à proximité immédiate de toutes commodités :
• Crèches, écoles et aires de jeux
• Restaurants, cafés et commerces
• Transports en commun (bus et gare à quelques minutes)
• Accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Ville et autoroutes principales
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FOR RENT – 2-Bedroom Apartment with Terrace (71.13 m²) in Differdange
Located in a modern, well-maintained residence, CDBimmo is pleased to present this beautiful ±71.13 m² apartment with terrace, combining comfort, brightness, and functionality.
Property Description
• Living area: 71.13 m²
• Ground floor with a spacious green terrace
• 2 quiet and comfortable bedrooms
• Bright and airy living room with large bay windows
• Modern fully-equipped open kitchen
• Entrance hall with built-in wardrobe
• Bathroom fitted with quality finishes
• Separate WC
• Private basement storage room
• Indoor secured parking space with electric vehicle charging station
• Recently built apartment in excellent condition
• Optimized layout with no wasted space
• Bright, cross-light exposure through large windows
• Quiet, well-situated residence
• Direct access from the garage via elevator
• Energy passport: A/B

Location
This apartment enjoys a prime location in Differdange, close to all amenities:
• Nurseries, schools, and children’s playgrounds
• Restaurants, cafés, and shops
• Public transport (bus and train station within minutes)
• Easy road access to Esch-sur-Alzette, Luxembourg City, and major highways
Financial Conditions
• Monthly rent: €1,850
• Monthly charges: €320
• Deposit: 2 months’ rent
• Agency fee: 1 month’s rent incl. VAT (50% tenant / 50% landlord)
• Availability: October 1, 2025
Rental Conditions
• Net monthly income must exceed 2.5x the rent
• Trial period of employment must be completed
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