Appartement à louer - Eupen VBE11736

Neustrasse 39 4700 Eupen

750 €

  • 2 Chambre(s)
  • 60
  • 1 Salle(s) de bain
Neustrasse 39 4700 Eupen

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Description

Vivre au centre tout en profitant d’une atmosphère chaleureuse, cet appartement combine harmonieusement les deux.
L’appartement, situé à proximité immédiate du centre-ville, se trouve au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu. Dès l’entrée dans l’immeuble, vous accédez aisément à votre appartement via le hall commun.
Le hall d’entrée vous accueille avec un WC séparé. En face, s’ouvre un séjour lumineux et convivial comprenant le salon et la salle à manger avec un parquet stratifié. Un véritable atout de ce bien est la hauteur sous plafond ouverte jusqu’au faîte du toit, offrant une sensation d’espace et une atmosphère aérée. De grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle et créent un cadre de vie agréable.
La cuisine ouverte, intégrée harmonieusement dans le séjour, est équipée d’une cuisine équipée soignée avec électroménagers inclus.
Les deux chambres, également dotées de sols en parquet stratifié, disposent de fenêtres de toit. Ces espaces s’intègrent parfaitement sous les pentes du toit et offrent des chambres propices à la détente. L’une des chambres bénéficie en outre d’une mezzanine pratique, idéale pour du rangement supplémentaire ou un usage personnalisé.
La salle de bains spacieuse (env. 9 m²) est équipée d’une combinaison douche/baignoire et d’un lavabo. Un raccordement pour machine à laver est également prévu. Une fenêtre de toit assure une ventilation naturelle et un apport en lumière du jour.
Cet appartement est idéal comme premier logement plein de charme ou pour toute personne recherchant un cadre de vie central dans un environnement soigné.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Disponibilité : à partir du 1er juin 2026
Loyer hors charges : 750 €
Caution : 2 mois de loyer

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Détails financiers

  • Loyer: 750 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE11736 Réf. vendeur: 2137743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,4 km 14' 3,4 km 5' 3 km 17' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,3 km 13' 3,3 km 5' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,3 km 13' 3,3 km 5' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

6,4 km 22' 7 km 10' 5,7 km 27' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

420 m 5'

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

420 m 5'

Gares

Eupen

1,1 km 5' 1,2 km 2' 47'' 913 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Ores

1,4 km 2' 26''

Supermarchés

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

366 m 1' 13'' 366 m 48'' 366 m 4' 366 m 4'

Spar Express Eupen

932 m 3' 1 km 2' 1'' 696 m 9' 932 m 11'

Delhaize Eupen

957 m 5' 1,5 km 3' 723 m 11' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

24 km 25'

Musées

Musée De La Poterie

10,2 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,4 km 18'

Châteaux

Château De Franchimont

31,9 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,2 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de Neustraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (13 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Thermes De Spa".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 18 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Eupen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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