Appartement à louer - Stembert VBD33594

Rue des Sports 61 B 4801 Stembert

875 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 93
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Sports 61 B 4801 Stembert

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Description

Thonnard & Trinon vous propose ce bel appartement 2 chambres de 93 m², idéalement situé à Stembert, dans un quartier calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités : commerces, banque, arrêt de bus, etc.

Il se compose comme suit :

  • Un grand séjour lumineux avec salle à manger,

  • Une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, etc.),

  • Deux chambres confortables,

  • Une salle de bains,

  • Un WC séparé,

  • Un local technique,

  • Une cave privative,

  • Une place de parking privative.

Confort & équipements :

  • Parlophone avec ouvre-porte,

  • Châssis double vitrage sur l'ensemble de l'appartement,

  • Appartement entièrement carrelé,

  • Chauffage central au gaz de ville,

  • Compteurs individuels pour l’électricité, le chauffage et l’eau,

  • Espace vert/jardin commun à l’arrière du bâtiment,

  • PEB : B (basse consommation énergétique).

💰 Loyer : 875 €/mois
⚙️ Charges communes : 45 €/mois (entretien des communs, etc.)
🔒 Garantie locative : 2 mois de loyer en dépôt bancaire

📍 Un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé – à visiter sans tarder !

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Détails financiers

  • Loyer: 875 €
  • Frais mensuels: 45 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14427 kWh/an

Date de validité PEB

24/09/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD33594 Réf. vendeur: 7117570 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

313 m 1' 2'' 313 m 37'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Linaigrettes

448 m 2' 12'' 1,1 km 2' 1'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Linaigrettes

448 m 2' 12'' 1,1 km 2' 1'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,1 km 6' 1,9 km 2' 41'' 929 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

55 m 40''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

55 m 40''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

450 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 8' 2,1 km 3' 1,6 km 13' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,8 km 6' 1,6 km 10' 1,7 km 20'

Supermarchés

Ad Delhaize Stembert

617 m 2' 3'' 921 m 1' 28'' 617 m 7' 617 m 7'

Colruyt Heusy

1,1 km 6' 1,5 km 2' 18'' 776 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Verviers

1 km 6' 1,6 km 2' 19'' 775 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,9 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,3 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

11,7 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

6,7 km 11'

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Thermes De Spa" se trouve à 17 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 11 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Delhaize Stembert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Linaigrettes", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture.

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Documents

20250924019775.pdf

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