Appartement à louer - Dison VBE27831

Rue Xhauflaire 116/002 116 002 4820 Dison

950 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE27831

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Xhauflaire 116/002 116 002 4820 Dison
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à louer - Dison ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Appartement au rez-de-chaussée de ±82m² :

- Séjour sur carrelage de ±25m²,
- Cuisine ouverte équipée sur carrelage de ±16m², avec four, taques, hotte, frigo, lave vaisselle, micro-onde,
- Hall de nuit sur carrelage de ±2m²,
- Chambre 1 sur carrelage de ±13m²,
- Chambre 2 sur carrelage de ±11m²,
- Salle de douche sur carrelage de ±4,5m² avec douche, évier, meuble, WC,
- Terrasse sur carrelage de ±30m² exposée sud,
- Box de garage sur béton avec porte manuelle de ±15m²,

Divers : Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, compteur gaz, électrique et eau séparés, électricité conforme jusqu'en 2036, égouts, entièrement rénové en ±2023

Syndic : ADK

Disponibilité : 01/08/2026

A SAVOIR :
- Etat des lieux à frais partagés : 163,35€ TVAC par partie ==>https://www.bureau-andre.be/tarifs
- Caution locative : 2 mois de loyer
- Entretien de la chaudière gaz 1x/2 ans Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Loyer: 950 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20765 kWh/an

Date de validité PEB

10/06/2022

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27831 Réf. vendeur: 7711432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

358 m 1' 43'' 358 m 47'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

333 m 1' 38'' 333 m 44'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

333 m 1' 38'' 333 m 44'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

2,7 km 17' 4,1 km 6' 1,6 km 25' 2,3 km 29'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,2 km 1' 48''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

148 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

661 m 8'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

661 m 8'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,1 km 20' 4,2 km 6' 2,1 km 24' 3 km 37'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,8 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,9 km 17' 2,1 km 23' 2,7 km 34'

Supermarchés

Aldi Dison

698 m 2' 56'' 698 m 1' 9'' 553 m 8' 698 m 8'

Intermarché Dison

694 m 4' 1,1 km 1' 42'' 598 m 8' 689 m 8'

Proxy Delhaize Andrimont

1 km 6' 1 km 2' 22'' 680 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,8 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,1 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

7,1 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Xhauflaire, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Dison" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" est à 29 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

xhauflaire_116-002_magic_plan.pdf

Télécharger

brochure.pdf

Télécharger

E-mail Appeler