Appartement à louer - Aubel VWD16578

4880 Aubel

1 200 €

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VWD16578

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Dans un clos privé – appart. à l’état neuf - basse énergie - 2ch + terrasse. Coup de cœur assuré pour ce bien d’exception ! Dans un magnifique clos privé, en plein cœur d'AUBEL, appartement de charme niché dans un cadre calme et verdoyant. Superbe résidence rénovée avec goût et aménagée avec des matériaux de grande qualité ! Situation privilégiée à proximité directe de toutes les commodités du centre d’Aubel (épiceries, magasins d’alimentation, boulangeries, boucheries, etc). Appartement au 1er étage - Composition : hall d'entrée de 12 m² avec éclairage sur détecteur, coin vestiaire avec placard sur mesure, toilette individuelle avec lave-mains, buanderie de 3,8 m², spacieux et lumineux séjour de 40,2 m² avec cassette à gaz dans la partie salon. Cuisine hyper équipée ouverte sur le séjour (four, four à micro-ondes, taque vitro, hotte, frigo et lave-vaisselle), terrasse de 12,82 m² accessible par la cuisine et la chambre à coucher, 2 chambres de 15,7 m² et 11m², salle de douche de 6 m² avec douche à l’italienne et meuble double évier. Cave privative et 2 emplacements de parking privatifs. Divers : Châssis en alu DV, chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, vidéophone, local vélo. Abords extérieurs totalement aménagés. Provision pour charges communes : 140€/mois. PEB RWPEB 094999 classe A (k Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €
  • Garantie locative: 2 400 €
  • Frais mensuels: 140 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Surface totale

95 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

65 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VWD16578 Réf. vendeur: Aubel Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche D'Aubel

342 m 1' 8'' 342 m 27'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

327 m 1' 5'' 327 m 33'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

327 m 1' 5'' 327 m 33'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

8,7 km 31' 9,2 km 10' 7,5 km 47' 8,7 km 1º 44'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 9'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

461 m 6'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

461 m 6'

TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM

461 m 6'

Gares

Welkenraedt

11,1 km 39' 12 km 14' 9,5 km 31' 11,1 km 2º 13'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

8,5 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Aubel

984 m 3' 984 m 1' 13'' 965 m 12' 984 m 12'

Okay Aubel

1,3 km 4' 1,3 km 1' 34'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Aldi Aubel

2 km 7' 2 km 2' 19'' 2 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

24,4 km 28'

Musées

Site Blegny-Mine

14,5 km 16'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15 km 13'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,9 km 17'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10,8 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Battice, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 28 minutes.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 14 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Crèche D'Aubel" (crèche) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Royal Marie-Therese" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Aubel" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Aubel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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