• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain

Description

B2-16
Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce très bel appartement 2 chambres situé au deuxième et dernier étage d'une nouvelle résidence.

Livrée en 2025, la résidence Ray se situe dans le tout nouveau quartier "cité Grand-Duc Jean", calme et résidentiel et propose des prestations aux finitions de qualité, favorisant le bien-être de ses occupants.

Cet appartement de ± 86,90 m² de surface habitable, se compose comme suit :
- une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour ;
- une suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC ;
- une seconde chambre ;
- une salle de bain ;
- un hall d'entrée avec placard sur-mesure ;
- un WC séparé ;
- un débarras ;
- une terrasse de ± 21 m², avec vue dégagée orientée sud-est ;

La résidence dispose d'un local vélo, local poussette et d'une buanderie commune. Une cave et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bel appartement.
* Une place de parking supplémentaire peut-être louée (120€/mois), sous réserve de disponibilité.

Les plus de ce bien :
- appartement de première occupation ;
- finitions de haute qualité ;
- bel espace extérieur ;
- vue dégagée ;
- localisation géographique : quartier résidentiel et calme, proche de la nature ;
- belle luminosité ;

Loyer mensuel : 1.950€ + 250€ d'avances sur charges
Garantie bancaire: 2 mois de loyer

Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur

Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition - Marie Boell : Contact ou ( Tel +352) 621 277 126 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 950 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT89843 Réf. vendeur: 86094954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

6,6 km 22' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 45' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 45' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,7 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 14'

Gares

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

10 km 11'

Supermarchés

Lidl Aubange

6 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Trafic Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Aldi Aubange

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Musées

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 20 minutes.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Aubange" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Athus" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 9 minutes en voiture."Les Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.

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