Appartement à louer - Junglinster RBU86699

Très joli appartement situé dans le quartier tranquille de Junglinster 3, rue du Village dans un immeuble de 9 unités au 2e étage avec 1 balcon. L’appartement fait 75m² (dont 75m² à l’intérieur + 13m² de balcon + cave de +/- 6 m2 + garage privé de +/- 15 m2 ). L’immeuble dispose d’un ascenseur

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L’appartement vous propose :
• Un hall d’entrée spacieux de 8,16 m2 avec armoires encastrées,
• Un WC séparé avec lave-mains de 1,10 m2,
• Une cuisine équipée (2013) fermée de 9,64 m2 avec frigo/congélateur, plaque à cuisson, four, lave-vaisselle et hotte.
• La chambre à coucher avec parquet stratifié fait (12.96 m²) et donne sur l’arrière Ouest, (tranquille) de l’immeuble,
• Deuxième chambre à coucher de 11,18 m2 donnant sur la rue côté Est
• Dans la salle de douche vous trouvez un lavabo et une cabine de douche.
• Le salon/salle à manger de 27,45 m² avec sol en pierre naturelle donne accès au balcon de 6,6 m² avec vue sur le jardin (Est).
Au sous-sol :
• Vous trouvez une buanderie commun spacieuse avec l’emplacement pour la machine à laver + le sèche-linge et
• Un local commun pour les poubelles,
• Une petite cave privative mesure +/- 6 m2
• Un garage privatif +/- 15 m2

A l’extérieure :
• Jardin commun à l’arrière de l'immeuble.

Généralités :
• Il s’agit d’un Immeuble à 9 logements,
• L’année de construction de 1973 avec ascenseur,
• Un chauffage au gaz de la commune de l’année 1982.
• Cet appartement dispose d’un garage fermé, 1 balcon, d’une cave et une buanderie commune.
• L’appartement serait disponible à l’acte notariat.
• Fenêtres double vitrage PVC !

L’appartement est situé sur une route principale (chambre à coucher à l’arrière et tranquille avec vu sur les près.

• Écoles et crèches
• Médecins dentiste et services de santé
• Restaurants et commerces de proximité
• Centre commercial Langwies

Disponible : de suite
Loyer : € 1.500,- par mois, payable à la signature du bail
Avances sur charges mensuelles : € 230,- payable à la signature du bail
Caution 2 mois de loyer, payable à la signature du bail
Frais d’agence : ½ mois de loyer +175 TVA, payable à la signature du bail

Passe d’énergie : catégorie I/I
Chauffage : à gaz
Fenêtres : double vitrage en PVC
Chauffage de l’eau chaude individuelle électrique
Balcon va être rénové en 2026
Les plans de ce joli appartement sont disponibles sur simple demande.



Contact : Martiene van Dijken MvD Immobilière S.à.r.l. tél : 691-112 345 Tout voir Réduire