Appartement à louer - Wasserbillig RBU83183

Appartement 2 chambres avec vue dégagée à Wasserbilig

Engel & Völkers vous propose à la location cet appartement 2 chambres d’une surface de ±91,5m² (hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres) dont ±72m² de surface cadastrale sur le premier niveau (3ème étage de la résidence) et ±44m² de surface cadastrale sur le deuxième niveau (grenier aménagé, dernier étage de la résidence).
Une terrasse de ±7,8m² prolonge la pièce de vie et offre une belle vue dégagée

Premier niveau (3ème étage):
- Hall d'entrée
- Salon / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée
- 2 chambres de ±13,6m² et ±13,17m²
- Salle de douche

Grenier aménagé (dernier étage):
- Espace multi-fonction
- Salle de douche

Une cave et un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune complètent cette offre.

L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 1.600 euros/mois
Charges : 400 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an minimum
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Wasserbilig est situé la commune de Mertert entre la Moselle et de la Sûre, elle dispose d’un port fluvial d’envergure, en liaison directe avec les voies fluviales nationales et internationales. La ville de Wasserbillig est surtout connue pour ses activités touristiques : camping, sports nautiques et promenades garantissant un séjour des plus agréables.


Wasserbilig dispose d’un accès facile vers l’autoroute A1 et A7 vers Luxembourg-Ville. Une Gare ferroviaire est facilement accessible à pied.

Distances :
Luxembourg-Ville : ±45km
Aeroport: ±25km
Gare ferroviaire : ±600m

ENGLISH VERSION

2-bedroom apartment with unobstructed view in Wasserbilig

Engel & Völkers is offering this two-bedroom flat for rent, with a surface area of approximately 91.5 m² (ceiling height over 2 metres), including approximately 72 m² of cadastral area on the first level (third floor of the residence) and approximately 44 m² of cadastral area on the second level (converted attic, top floor of the residence).
A ±7.8m² terrace extends the living room and offers a beautiful unobstructed view.

First level (3rd floor):
- Entrance hall
- Living/dining room with open-plan fitted kitchen
- 2 bedrooms of ±13.6m² and ±13.17m²
- Shower room

Converted attic (top floor):
- Multi-purpose space
- Shower room

A cellar and a space for a washing machine in the communal laundry room complete this offer.

The flat is available immediately.
Rent: €1,600/month
Charges: €400/month
Rental guarantee: 2 months' rent
Lease term: minimum 1 year
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included

Wasserbilig is located in the municipality of Mertert between the Moselle and the Sûre and has a large inland port with direct connections to national and international waterways. The town of Wasserbillig is especially known for its tourist activities: camping, water sports and walking guarantee a pleasant stay.


Wasserbilig has easy access to the A1 and A7 motorways to Luxembourg City. A railway station is easily accessible on foot.

Distances :
Luxembourg-City: ±45km
Airport: ±25km
Railway station: ±600m Tout voir Réduire