Appartement à louer - Musson VBE23704

Rue du Miraguet 6 2-1 6750 Musson

1 050 €

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VBE23704

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
Rue du Miraguet 6 2-1 6750 Musson
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Description

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ERA B-LUX vous propose ce bel appartement de 2 chambres, situé dans une petite résidence en cul-de-sac. Il dispose d’un garage individuel fermé ainsi que d’un jardin communal à l’arrière. Avec l’arrivée des beaux jours, vous pourrez pleinement profiter des espaces extérieurs.

L’intérieur vous séduira :

  • Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée
  • Deux chambres
  • Une salle de douche
  • Une toilette
  • Une buanderie
  • Une cave
  • Une terrasse

🔧 Aspects techniques :

  • Chauffage au sol au gaz
  • VMC simple flux
  • Compteur bi-horaire

Loyer : 1.050€/mois
Provision pour les charges communes, assurance abandon de recours : 115€/mois
Etat des lieux d'entrée : 150€/partie
Garantie locative : 2 mois
Disponible à partir du 1er juin

Contactez ERA B-Lux dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

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Détails financiers

  • Loyer: 1 050 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6953 kWh/an

Référence PEB

20180109502326

Date de validité PEB

09/01/2028

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23704 Réf. vendeur: 1493062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

881 m 3' 881 m 1' 32'' 699 m 10' 881 m 11'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

867 m 4' 1,6 km 2' 15'' 780 m 13' 867 m 10'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

867 m 4' 1,6 km 2' 15'' 780 m 13' 867 m 10'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

11,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

288 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

288 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

288 m 3'

Gares

Halanzy

4,6 km 16' 5,3 km 8' 3,8 km 39' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

10,5 km 13'

Supermarchés

Spar Musson

1,6 km 6' 2,3 km 3' 1,4 km 22' 1,6 km 19'

Delhaize Halanzy

3,1 km 11' 3,8 km 5' 2,9 km 31' 3,1 km 37'

Musées

Musée Archéologique

20,6 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

12,3 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Miraguet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Musson" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 12 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Halanzy" : 8 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 13 minutes.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Cigogne" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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