Appartement à louer - Roodt-sur-Syre RBU82252

Situé à Roodt-sur-Syre dans la commune de Betzdorf, au 1ier étage d'une maison centenaire entièrement rénovée en 2024-2025 comprenant 3 appartements et un commerce, cet appartement duplex présente une surface habitable de ± 74 m² et se compose comme suit :

Au premier étage un hall d'entrée dessert un vestiaire de ± 2 m², un wc séparé de ± 2 m² (lave-mains, miroir, wc), un séjour salon/salle à manger de ± 22 m², un débarras de ± 1 m² ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée de ± 15 m².

Un escalier mène au deuxième étage et donne sur un hall de nuit/espace de ± 12 m² pouvant accueillir un coin bureau ou canapé-lit et desservant une chambre de ± 17 m² avec salle de douche séparé de ± 5 m² (douche, meuble lavabo, miroir, wc).

Au rez-de-chaussée une cave/buanderie de ± 8 m², un local vélo commun (avec prises pour recharge vélos), jardin, un garage de ± 26 m² ainsi qu'un emplacement extérieur complètent l'offre.

Détails complémentaires :
- Appartement neuf ? non-fumeur
- Chauffage au sol, pompe à chaleur par géothermie ;
- Panneaux photovoltaïques avec batterie + partage de l'électricité ;
- Réservoir d'eau de pluie

Localisation idéale, proche de la gare de Roodt-sur-Syre (30 m), bus (100 m) à 12 km du Kirchberg, aéroport de Luxembourg et Hôpital Robert Schuman, proche des commerces (boulangerie, épicerie, restaurants, centre commercial, postes, etc.), centre médical, crèches, maison relais, campus scolaire, salle culturelle.

- Disponibilité : 1 décembre 2025;
- Loyer : 1.750€ / mois
- Charges : 200 € / mois
- Garantie locative : 2 mois de loyer ;
- Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA 17%

Agent responsable du bien :
Achille De Villers
Tel. Tel +352 621 588 854
email : Contact Tout voir Réduire