VAN MAURITS (2320 Luxembourg)

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, au maison 4, à Boudler dans la commune de Biwer, cette belle maison individuelle 4 façades construite en 2005 séduit par son excellent état général, sa luminosité, et sa vue dégagée sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain de 11,35 ares, elle offre une surface habitable d'environ 212 m² et se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son confort moderne. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Le hall d'entrée (6 m²) avec vestiaire et WC séparé (5 m²) mène vers un bureau lumineux de 11 m², idéal pour le télétravail. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 31 m² et d'une salle à manger de 35 m², baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée et aménagée de 16 m², dotée d'un îlot central, allie modernité et convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Premier étage L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 16 m², ainsi que deux chambres de 14 m² chacune. Une spacieuse salle de bain de 13 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo, offre un confort optimal pour toute la famille. Le palier de 9 m² assure une circulation fluide entre les différentes pièces. Les sols en parquet massif et les finitions raffinées apportent à cet étage une atmosphère douce et apaisante. Rez-de-jardin Ce niveau polyvalent comprend une chambre ± 13m² avec sa salle de douche ± 7m² en suite, un atelier de 40 m², une buanderie de 14 m², un local technique, une réserve à pellets (7 m²) ainsi qu'un double garage de 45 m². Un espace idéal pour les amateurs de bricolage, les activités familiales ou pour créer un espace indépendant selon les besoins. Le grenier non aménagé de 23 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Équipements et finitions Chauffage au sol avec chaudière à pellets et panneaux solaires Adoucisseur d'eau, alarme, détecteurs de fumée, éclairage indirect Internet haut débit, portes de garage électriques, stores intérieurs et extérieurs Escalier en bois, sols en carrelage (RDC) et parquet (étage) Fenêtres en bois double vitrage Toiture en ardoises Abri de jardin, terrasse de 17 m², jardin clos et aménagé exposé sud-est Performances énergétiques Passeport énergétique : B / B Excellente efficacité énergétique et confort thermique toute l'année. Environnement et commodités La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate : des écoles, crèches, commerces, et axes autoroutiers ainsi que des arrêts de bus facilitant les déplacements quotidiens. À seulement 10 km de Junglinster et Grevenmacher, la commune de Biwer offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles aimant la nature et la tranquillité. Agent responsable du dossier : Maurits van Rijckevorsel ### ### Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique duplex à louer, situé dans la charmante ville d'Ehnen, Luxembourg. Mis en vente par VAN MAURITS, cette propriété exceptionnelle n'est disponible que sur athome.lu. Détails de la Propriété: Vous serez séduits par les 122 m² de ce duplex rénové avec soin en 2011. Doté de deux étages, ce bien offre deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prête admirablement aux repas conviviaux. Proposant une orientation sud-ouest, ce bien est baigné de lumière naturelle. Avec deux garages privés et une cave, ce duplex combine parfaitement confort et fonctionnalité. Vous apprécierez également la connexion internet par fibre optique, idéale pour travailler de chez vous. Classé C en termes d'efficacité énergétique, ce logement offre un compromis parfait entre confort moderne et gestion économe de l'énergie. Commodités à Proximité: Située à Ehnen, cette charmante localité propose une atmosphère paisible tout en offrant toutes les commodités nécessaires à proximité. Les établissements scolaires et les options d'éducation sont facilement accessibles, tandis que de nombreuses opportunités de shopping et de restauration se trouvent à quelques pas. Pour les amateurs de plein air, les parcs et espaces de loisirs abondent dans la région. En matière de santé, les services médicaux locaux assurent tranquillité d'esprit. Quant aux transports, un réseau bien desservi facilite les déplacements ponctuels ou réguliers depuis et vers les principales villes environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite en contactant VAN MAURITS via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Belair, au 4ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel des années 1960, rénové en 2011. Ce spacieux appartement d'une surface cadastrale de ± 128 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux au cœur de la ville. Bien entretenu et immédiatement disponible, il se présente comme suit : Le hall d'entrée de ± 17 m² s'ouvre sur un séjour de ± 28 m² avec accès à un premier balcon de ± 3 m², une cuisine de ± 11 m² avec un second balcon de ± 5 m², un palier de nuit de ± 4 m², trois belles chambres de ± 18 m², 18 m² et 25 m², une salle de bain de ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une cave privative de ± 6 m² ainsi que d'un garage fermé de ± 20 m² et d'une cave transformée en studio de ± 16 m². Détails complémentaires : Les finitions sont soignées, avec un sol en parquet flottant, des murs peints, et des châssis PVC à double vitrage équipés de volets manuels. Le chauffage au gaz est distribué par radiateurs. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le bien affiche un passeport énergétique de classe "F-H". La toiture a été refaite en 2023. Idéalement situé en environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, clubs sportifs, centre équestre, restaurants et transports en commun, il bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers et d'une grande facilité de stationnement grâce aux parkings publics alentour. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Philippe Mélard au ### ou ### . Les visites débuteront la première semaine de janvier 2026. En savoir plus ?

Situé à Lamadelaine, au 85 route de Luxembourg, cet appartement récent offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de sérénité et de praticité au quotidien. Face à l'arrêt du train et à proximité immédiate des axes routiers, il permet de concilier facilement vie familiale et déplacements professionnels, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, crèches, commerces et services. Implanté au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien d'environ 90 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et son accès adapté à la mobilité réduite. Son organisation et ses espaces extérieurs lui confèrent une véritable sensation de vie de plain-pied, proche de celle d'une maison. Le salon et la cuisine, généreusement ouverts vers l'extérieur, donnent directement accès à la terrasse et au jardin, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un cadre idéal pour partager des moments en famille, profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute tranquillité, sous le regard des parents. Construit en 2021 et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois paisible et verdoyant, à proximité de forêts, d'espaces de promenade et de zones naturelles, tout en conservant une excellente connectivité. Enfin, les propriétaires ont apporté plusieurs améliorations et équipements complémentaires par rapport au cahier des charges initial, dans un souci constant d'optimisation du confort, de la qualité des finitions et des performances techniques du logement. Distribution Hall d'entrée : ± 7,00 m² Couloir : ± 7,00 m² Séjour / salon : ± 23,00 m² Cuisine équipée : ± 12,00 m² Chambre parentale : ± 13,50 m² Chambre enfant : ± 11,00 m² Bureau : ± 8,00 m² Salle de douche avec WC : ± 6,00 m² WC séparé : ± 2,00 m² Espaces extérieurs: Terrasse : ± 40 m² Jardin privatif arrière : ± 42 m² Droit d'usage privatif du jardin à l'avant Sous-sol: Cave privative : ± 5,00 m² Parking lift pour 2 voitures (emplacements ± 13,00 m²) Détails techniques & prestations: Construction récente 2021 Petite résidence Ascenseur Accès mobilité réduite État impeccable Passeport énergétique A?B Terrain en pleine propriété Exposition sud Confort & techniques: Chauffage au sol dans tout l'appartement Pompe à chaleur écologique et économique Ventilation double flux (VMC) Domotique KNX (système intelligent de gestion de l'appartement) Climatisation dans le living et la chambre à coucher Fibre optique Isolation extérieure Chauffe-serviettes Châssis PVC Triple vitrage Volets électriques Cuisine haut de gamme ouverte et équipée: Électroménagers Miele et Siemens Cuisinière à induction Miele Hotte aspirante Miele Four Réfrigérateur Lave-vaisselle Îlot central Investissements hors cahier des charges: Portes intérieures avec isolation sonore dans toutes les chambres Porte d'entrée blindée Porte coulissante de terrasse de haute qualité (Triple vitrage avec quatrième vitrage anti-effraction ) Climatisation (living + chambre) Salle de douche équipée Villeroy & Boch (tuyauterie encastrée) Toutes les factures sont disponibles sur demande Visite virtuelle disponible sur demande Agent responsable du dossier: Lydia Indjova E-mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?

Maison Entièrement Rénovée au Coeur de Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans le charmant village de Bech-Kleinmacher, à quelques pas de la Moselle. Cette maison offre une surface habitable de ± 173 m2 , ainsi qu'un grand garage et une terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie et cuisine ouverte de ± 63m2, un WC séparé, une agréable terrasse de ± 14 m2, et un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une superficie totale de ± 39 m2. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un vestiaire, offrant un confort optimal. Le deuxième étage abrite un local technique ainsi qu'une grande salle de loisirs de ± 30 m2, parfait pour diverses activités. Cette maison entièrement rénovée est équipée d'un chauffage au gaz et dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) de catégorie E. Elle combine parfaitement confort moderne et emplacement privilégié, offrant une qualité de vie idéale à Bech-Kleinmacher. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Pour plus de détails ou pour planifier une visite n'hésitez pas à contacter : Juha Ahonen ### ### GERMAN Komplett Renoviertes Haus im Herzen von Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilien freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus vorzustellen, das ideal im charmanten Dorf Bech-Kleinmacher liegt, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², sowie eine große Garage und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche von ± 63 m², ein separates WC, eine schöne Terrasse von ± 14 m² und eine Garage mit Platz für zwei Autos, mit einer Gesamtfläche von ± 39 m². Das erste Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer, die für optimalen Komfort sorgen. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen Technikraum sowie einen großen Freizeitraum von ± 30 m², ideal für verschiedene Aktivitäten. Dieses vollständig renovierte Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und hat einen Energiepass der Kategorie E. Es verbindet modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine ideale Lebensqualität in Bech-Kleinmacher. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Fully Renovated House in the Heart of Bech-Kleinmacher Van Maurits Real Estate is delighted to present this stunning fully renovated house, ideally located in the charming village of Bech-Kleinmacher, just steps from the Moselle River. This beautiful home offers a living area of approximately 173 m², along with a large garage and a south-facing terrace. On the ground floor, you'll find a spacious open-plan living area and kitchen of ± 63 m², a separate WC, a lovely terrace of ± 14 m², and a garage with space for two cars, totaling ± 39 m². The first floor features four generous bedrooms, two bathrooms, and a dressing room, providing optimal comfort. The second floor houses a technical room and a large recreation room of ± 30 m², perfect for various activities. This fully renovated house is equipped with gas heating and has an energy performance certificate (EPC) rated category E. Blending modern comfort with a prime location, this home offers an ideal quality of life in Bech-Kleinmacher. Don't miss the opportunity to make this house your new home. For more details or to schedule a visit, feel free to contact: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Senningen dans la commune de Niederanven, polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un investissement mixte résidentiel et commercial. Le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux, alliant fonctionnalité, confort et rendement locatif potentiel (± 10.000€ par mois). 2ème étage ? Deux appartements indépendants Idéal pour investissement locatif ou occupation mixte, le deuxième étage se compose de : Appartement (1) ? ± 35 m² Espace loisir ou petit appartement complet comprenant : 1 chambre, séjour, salle à manger, cuisine, 1 salle de douche, une terrasse Appartement (2) ? ± 67 m² Appartement confortable et bien agencé incluant : 2 chambres, cuisine, salle à manger, séjour, salle de douche, un balcon Garage fermé de ± 21 m², pratique pour stockage ou stationnement sécurisé. (+55.000€) Carport de ± 15 m². (+38.500€) Atouts du bien - Pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage, volets et stores électriques, vmc,? - Toutes les salles de douches possèdent une connexion pour les machines à laver - Plusieurs terrasses et balcons offrant un agréable espace extérieur. - Stationnements variés (garage, car-port, emplacements). Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. La localisation de Niederanven offre un accès privilégié à un large éventail de services tels que l'aéroport, les autoroutes, les bus, le centre-ville, les centres commerciaux, les écoles, la crèche, la gare, les parcs, les pistes cyclables, la forêt, les restaurants, les clubs sportifs, le centre sportif, la piscine, le golf, la pharmacie et les commerces de proximité. Agent responsable: Nora au ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cet ensemble immobilier située à Senningen dans la commune de Niederanven, polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un investissement mixte résidentiel et commercial. Le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux, alliant fonctionnalité, confort et rendement locatif potentiel (± 10.000€ par mois). Au 1er étage ? Grand appartement familial Un appartement spacieux de ± 99 m², parfaitement conçu pour une vie de famille, comprenant: Un hall d'entrée, 4 chambres, cuisine équipée, salle à manger, séjour lumineux, 2 salles de douches moderne (connexion machine à laver), terrasse agréable, balcon. Ce niveau combine confort, espace et fonctionnalités recherchées. Garage fermé de ± 21 m², pratique pour stockage ou stationnement sécurisé. (+55.000€) Carport de ± 15 m². (+38.500€) Atouts du bien - Pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage, volets et stores électriques, vmc,? - Toutes les salles de douches possèdent une connexion pour les machines à laver - Plusieurs terrasses et balcons offrant un agréable espace extérieur. - Stationnements variés (garage, car-port, emplacements). Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. La localisation de Niederanven offre un accès privilégié à un large éventail de services tels que l'aéroport, les autoroutes, les bus, le centre-ville, les centres commerciaux, les écoles, la crèche, la gare, les parcs, les pistes cyclables, la forêt, les restaurants, les clubs sportifs, le centre sportif, la piscine, le golf, la pharmacie et les commerces de proximité. Agent responsable: Nora au ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cet espace commercial situé à Senningen dans la commune de Niederanven, polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se présente comme suit : Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces pratiques et adaptés à une activité professionnelle ou aux stationnements : Espace commercial de ± 76 m², lumineux et modulable, idéal pour toute activité commerciale, bureaux ou profession libérale. Garage fermé de ± 21 m², pratique pour stockage ou stationnement sécurisé. (+60.500€) Carport de ± 15 m². (+38.500€) Atouts du bien : - Pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage, volets et stores électriques, vmc,... - Plusieurs terrasses et balcons offrant un agréable espace extérieur. - Stationnements variés (garage, car-port, emplacements). Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. La localisation de Niederanven offre un accès privilégié à un large éventail de services tels que l'aéroport, les autoroutes, les bus, le centre-ville, les centres commerciaux, les écoles, la crèche, la gare, les parcs, les pistes cyclables, la forêt, les restaurants, les clubs sportifs, le centre sportif, la piscine, le golf, la pharmacie et les commerces de proximité. Agent responsable: Nora au ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison individuelle de luxe entièrement rénovée en 2022 de ±225 m², idéalement située sur les hauteurs d'Ettelbruck, offrant une vue panoramique imprenable sur la nature. Édifiée sur un terrain de ±7,3 ares, elle bénéficie d'un grand jardin paysager avec la possibilité d'installer une piscine (autorisation communale accordée pour une 8x4m). De spacieuses terrasses d'environ 50 m² entourent la maison et offrent plusieurs espaces de détente extérieurs baignés de lumière. Rez-de-chaussée : Une belle entrée de ±30 m² dessert une chambre de ±15 m² avec sa salle de douche de ±6 m², une pièce de ±6 m² prévue pour un sauna ou autre usage, une buanderie de ±10 m², ainsi qu'un grand garage de ±43 m² pour deux voitures, complété par deux emplacements extérieurs. Premier étage : Le palier ouvre sur une superbe pièce de vie de ±86 m² comprenant un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée haut de gamme, et la salle à manger. On y trouve également une chambre de ±12 m² avec sa salle de douche de ±7 m². Un large balcon orienté plein sud domine la vallée, et à l'arrière, le jardin surélevé profite d'une vue dégagée à 180°. Deuxième étage : Le palier dessert deux grandes chambres de ±37 m² et ±25 m², chacune avec sa salle de douche privative. Une pré-installation pour une baignoire balnéo existe dans la grande chambre. Autres informations : - Passeport énergétique : C / E - Triple vitrage - Volets et Velux électriques - Appareils de cuisine haut de gamme - Adoucisseur d'eau - Isolation phonique de qualité Une propriété rare alliant confort, modernité et tranquillité, à seulement quelques minutes du centre d'Ettelbruck. Pour plus d'informations, veuillez contacter Dimitra Dionysatou à l'adresse ### ou au ### ***ENGLISH VERSION*** Discover this luxurious detached house of ±225 m², fully renovated in 2022, ideally located on the heights of Ettelbruck, offering an unobstructed panoramic view over nature. Built on a plot of ±7.3 ares, it benefits from a large landscaped garden with the possibility to install a swimming pool (communal authorization granted for an 8x4m). Spacious terraces of about 50 m² surround the house and offer several bright outdoor relaxation areas. Ground floor: A beautiful entrance hall of ±30 m² leads to a bedroom of ±15 m² with its shower room of ±6 m², a ±6 m² room designed for a sauna or other use, a laundry room of ±10 m², as well as a large garage of ±43 m² for two cars, complemented by two outdoor parking spaces. First floor: The landing opens onto a superb living area of ±86 m² including a bright living room with fireplace, a high-end fitted kitchen, and the dining area. There is also a bedroom of ±12 m² with its shower room of ±7 m². A large south-facing balcony overlooks the valley, while at the back, the elevated garden enjoys a 180° unobstructed view. Second floor: The landing leads to two large bedrooms of ±37 m² and ±25 m², each with its private shower room. A pre-installation for a whirlpool bathtub exists in the larger bedroom. Additional information: - Energy passport: C / E - Triple glazing - Electric shutters and Velux windows - High-end kitchen appliances - Water softener - High-quality sound insulation A rare property combining comfort, modernity, and tranquility, located just a few minutes from the center of Ettelbruck. For more information, please contact Dimitra Dionysatou at ### or ### En savoir plus ?

Située à Kehlen, cette maison neuve avec fin de construction prévue en 2026, offre une surface totale de ± 202 m² dont ± 155 m² habitables sur un terrain de 2.52 ares. Pensée pour un confort de vie moderne, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux réparti sur plusieurs niveaux. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² dessert un garage de ± 35 m², un local technique de ± 8 m² ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 22 m² pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint. Ce niveau comprend également un hall de ± 5 m² et un wc séparé de ± 2 m². Le premier étage accueille l'espace de vie principal avec une cuisine de ± 22 m² entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour de ± 24 m² et un salon de ± 8 m². Cet ensemble lumineux donne accès à deux terrasses de ± 9 et 15 m², idéales pour profiter de l'extérieur. Le deuxième étage est dédié à la partie nuit et comprend un hall de ± 10 m² desservant trois chambres de ± 13, 14 et 17 m², un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un balcon de ± 3 m². Deux salles d'eau complètent cet étage : une salle de bain de ± 5 m² (avec double lavabo, baignoire et wc) et une salle de bain de ± 6 m² (avec double lavabo, douche et wc). Détails complémentaires : ? Maison neuve ? état : neuf ? Sols : carrelage ? Revêtements muraux : peinture ? Triple vitrage ? Chauffage au gaz ? Ventilation ? Spots encastrés Cuisine équipée et aménagée : Ilôt central ? Meubles de cuisine ? Plan de travail ? Four ? Four à micro-ondes ? Frigo ? Congélateur ? Hotte aspirante Services à proximité : Bus ? Club sportif ? Connexions autoroutières ? Parc de jeux ? Pharmacie ? Pistes de randonnées ? Restaurants Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Un beau terrain dégagé de +/- 6ares sur les hauteurs à Manternach dans la commune portant le même nom. . La parcelle est morcellée . Vue dégagée à l'arrière comme à l'avant, le terrain est situé rue Saint Désert. . Selon le PAG Partie écrite en vigueur : Art. 3.1 Zone d'habitation 1 (HAB-1) La zone d'habitation 1 est principalement destinée aux maisons d'habitation unifamiliales isolées, jumelées ou groupées en bande. . Pour plus de détails sur la construction veuillez consulter le site internet de la commune: ### .05.2018.pdf . Le village de Manternach, situé au Luxembourg, est un charmant village rural offrant une ambiance paisible et pittoresque. Niché dans la vallée de la Syre, Manternach est entouré de paysages naturels magnifiques, incluant des forêts denses et des collines verdoyantes. . Le village est réputé pour ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Les forêts environnantes permettent aux résidents et visiteurs de profiter d'un environnement serein et préservé. . Bien que Manternach soit un village rural, il est bien connecté aux principales villes du Luxembourg, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et l'accès aux commodités urbaines. La proximité des réseaux de transport facilite les déplacements vers et depuis le village. En savoir plus ?

Spacious and Peaceful Apartment with Terrace Overlooking the Vineyards of Mertert Located in the charming and well-connected town of Mertert, this bright 2-bedroom apartment offers 96 m² of interior living space plus a 12m² covered terrace, for a total of 108m² of comfortable living. The heart of the home is the large living room with a big open kitchen (45 m²) - a bright, airy space where you can sit and enjoy stunning views of the vineyards right from your sofa. The spacious open kitchen is ideal for cooking and entertaining, blending seamlessly with the living area to create a welcoming, light-filled atmosphere. The covered terrace extends your living area outdoors, offering the perfect spot to relax, dine, or unwind while admiring the surrounding greenery - protected from both sun and rain. A hallway (3 m²) leads to two bedrooms (15 m² and 13 m²), a shower room (4 m²), a bathroom with WC (5 m²), a separate WC (2 m²), and a storage room (1 m²). An additional storage area (1 m²) is positioned next to the entrance hall. In the basement, the property includes a private parking space, dedicated bicycle storage, and a separate storage room for prams. A communal laundry room provides space for both a washing machine and a dryer. Just steps from your door, you'll find the bus stop for Bus 303 (to Kirchberg) - a smooth ~20-minute journey into the city. For everyday life, everything you need is within easy reach: a shopping centre with supermarket, pharmacy, fashion, optical store and more. Healthcare amenities including a medical centre, physiotherapy, restaurants, dental practice and a laboratory. Surrounded by nature yet close to all amenities, this apartment combines spacious modern living, a big open kitchen, and beautiful vineyard views - offering the perfect blend of comfort, sustainability, and tranquility in the heart of Mertert. Additional features include: - Located in a small, well-maintained residence with only 9 apartments - 2 indoor parking spaces with electric charger - A large private cellar (8 m²) with electric chargers - Convenient first-floor location - Terrace (12 m2) Contact: Juha Ahonen ### ### Appartement spacieux et calme avec terrasse et vue sur les vignobles de Mertert Situé dans la charmante commune bien desservie de Mertert, cet appartement lumineux de 2 chambres offre (96 m²) d'espace intérieur ainsi qu'une terrasse couverte (12 m²), soit (108 m²) de confort au total. Le cœur de l'appartement est un vaste séjour avec grande cuisine ouverte (45 m²) - un espace clair et aéré d'où l'on profite d'une superbe vue sur les vignobles, confortablement installé dans le salon. La cuisine, généreuse et conviviale, se fond naturellement dans la pièce de vie pour créer une atmosphère accueillante et baignée de lumière, idéale pour cuisiner et recevoir. La terrasse couverte prolonge votre espace de vie à l'extérieur, parfaite pour se détendre, déjeuner ou simplement profiter du cadre verdoyant - à l'abri du soleil comme de la pluie. Un couloir (3 m²) dessert deux chambres (15 m² et 13 m²), une salle de douche (4 m²), une salle de bains avec WC (5 m²), un WC séparé (2 m²) et un débarras (1 m²). Un second espace de rangement (1 m²) est situé à côté du hall d'entrée. Au sous-sol, la copropriété met à disposition une place de stationnement privée, un local vélos dédié et un local séparé pour poussettes. Une buanderie commune offre l'emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge. À quelques pas de chez vous, l'arrêt du bus 303 (vers Kirchberg) assure un trajet fluide d'environ 20 minutes vers la ville. Pour le quotidien, tout est à portée de main : centre commercial avec supermarché, pharmacie, prêt-à-porter, opticien, etc. Côté santé et services : centre médical, kinésithérapie, restaurants, cabinet dentaire et laboratoire. Entouré de nature tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement allie espace moderne, grande cuisine ouverte et magnifique vue sur les vignes - l'équilibre idéal entre confort, praticité et sérénité au cœur de Mertert. Atouts supplémentaires : - Petite résidence soignée de 9 appartements - 2 emplacements intérieurs avec borne de recharge - Grande cave privative (8 m²) - Situation pratique au 1er étage - Terrasse couverte (12 m²) Contact : Juha Ahonen ### ### Großzügige, ruhige Wohnung mit Terrasse und Weinberg-Blick in Mertert In der charmanten, verkehrsgünstig angebundenen Gemeinde Mertert gelegen, überzeugt diese helle 2-Schlafzimmer-Wohnung mit (96 m²) Innenfläche und einer überdachten Terrasse (12 m²) - insgesamt (108 m²) komfortables Wohnen. Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit offener Küche (45 m²): ein lichtdurchfluteter, luftiger Raum, in dem Sie den Blick auf die Weinberge direkt vom Sofa aus genießen. Die großzügige, offen integrierte Küche eignet sich ideal zum Kochen und Bewirten und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich - für eine einladende, helle Atmosphäre. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen: perfekt zum Entspannen, Essen oder Abschalten - geschützt vor Sonne und Regen. Ein Flur (3 m²) führt zu zwei Schlafzimmern (15 m² und 13 m²), einem Duschbad (4 m²), einem Badezimmer mit WC (5 m²), einem separaten WC (2 m²) sowie einem Abstellraum (1 m²). Ein weiterer Abstellbereich (1 m²) befindet sich direkt neben dem Entrée. Im Untergeschoss stehen zwei Innenstellplätze mit Lademöglichkeit, ein separater, großer Privatkeller (8 m²), ein Fahrradraum sowie ein eigener Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Lage ist alltagsfreundlich und bestens angebunden: Die Bushaltestelle der Linie 303 (nach Kirchberg) befindet sich nur wenige Schritte entfernt - die Fahrt in die Stadt dauert rund 20 Minuten. Für den täglichen Bedarf sind alle Einrichtungen schnell erreichbar: Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Mode, Optiker u. a., medizinisches Zentrum, Physiotherapie, Restaurants, Zahnarzt und Labor. Umgeben von Natur und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten verbindet diese Wohnung großzügiges, modernes Wohnen, eine große offene Küche und einen wunderschönen Weinberg-Blick - die ideale Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Ruhe im Herzen von Mertert. Zusätzliche Highlights: - Kleine, gepflegte Residenz mit nur 9 Einheiten - 2 Innenstellplätze mit Ladeanschluss - Großer privater Keller (8 m²) - Bequeme Lage im 1. Obergeschoss - Überdachte Terrasse (12 m²) Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Située dans une agréable zone résidentielle "Beim Fuussebur à Schrassig", cette maison individuelle 4 façades construite en 1992 et rénovée en 2019 offre une surface totale de ± 307 m² dont ± 237 m² habitables sur un vaste terrain de 13.22 ares. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur son jardin arboré. La maison est disponible immédiatement et se trouve dans un bon état, elle se présente comme suit : . Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 4 m² avec cage d'escalier dessert un séjour avec salle à manger, le tout de ± 31 m², un salon de ± 15 m², une cuisine de ± 13 m², une arrière-cuisine de ± 5 m², un hall de ± 6 m², un coin musique de ± 11 m² et un WC séparé de ± 2 m². Ce niveau a également une terrasse de ± 15 m² se prolongeant avec un jardin de ± 750 m². . Le premier étage est composé d'un hall de ± 11 m² avec la cage d'escalier de ± 8 m², de trois chambres de ± 14, 15 et 15 m², dont une chambre parentale avec un dressing de ± 9 m² et une salle de bain de ± 13 m². Une seconde salle de bain de ± 8 m² (avec double vasque, douche et WC) ainsi qu'un débarras de ± 5 m² avec connexion pour buanderie complètent l'étage. . Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires, avec un hall de ± 6 m² avec la cage d'escalier, une chambre de ± 15 m², un espace multifonction de ± 25 m², une salle de douche de ± 5 m², un espace sauna de ± 16 m², un garage de ± 25 m², une chaufferie de ± 8 m² et une réserve de ± 8 m². . À l'extérieur, le terrain est arboré, clôturé, et le jardin de ± 750 m² offre un espace agréable et sans vis-à-vis. La vue dégagée apporte calme et confort. . Détails complémentaires : . Les sols sont en carrelage, dalle en béton, granit et parquet, tandis que les murs combinent carrelage et peinture, avec un rafraîchissement réalisé en 2019 dans les chambres de l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage avec vitres anti-effraction. . La maison est équipée d'une chaudière au gaz de 2019, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi que de radiateurs et de chauffe-serviettes. L'équipement électrique comprend une alarme installée en 2020, un éclairage extérieur, des spots encastrés, et une porte de garage électrique. . La cuisine, entièrement équipée Siemens, bénéficie d'un chauffe-assiettes, d'un congélateur, d'un frigo, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un four vapeur, d'une cuisinière à induction, d'une hotte aspirante, d'une machine à café intégrée et de nombreux rangements. . La maison bénéficie d'une excellente localisation, proche de nombreux services tels que les bus, le centre, les commerces, les centres sportifs, les crèches, les écoles, la gare, les pistes cyclables, les sentiers de randonnée, ainsi que les accès autoroutiers, l'aéroport, la pharmacie, les restaurants, les parcs, la forêt, le golf et la piscine. . Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Ce duplex très lumineux se situe au cœur de Luxembourg-Limpertsberg (28, rue Frantz Steimez), au 3ème et au dernier étage d'une petite résidence de 4 unités. Il dispose d'une surface habitable de ± 112 m² et se compose comme suit : d'un hall d'entrée de ± 10 m² avec un dressing encastré, d'un grand espace ouvert composé d'une salle à manger/cuisine ouverte de ± 30 m², de deux chambres de ± 12 et 13 m², d'une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo) et d'un wc séparé. Le dernier étage, accessible par un escalier en béton, est composé d'un salon avec un accès au balcon, orienté plein sud, et une belle vue dégagée sur les toits du quartier. L'offre comprend également une cave privée de ± 2 m² et un garage privé de ± 20 m² avec un parking devant. La visite virtuelle sur demande. Details supplémentaires : . Dernier étage, vue dégagée ; · Orientation sud ; · Situation idéale au cœur de Limpertsberg ; · Rue calme ; · Possibilité de créer une troisième chambre ; · Double vitrage, châssis PVC, volets manuels ; · Chaudière au gaz de 2008, chauffage collectif, chauffage par radiateurs ; · Très lumineux ; · Cave ; · Garage ; · Toiture en ardoises et zinc, en bon état ; · Balcon vue dégagée ; · Pas d'ascenseur ; · Placards dans l'entrée et dans les chambres ; · Limpertsberg, quartier le plus prestigieux, au cœur de la ville. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Fully Renovated Family House in Wormeldange, ?Capital of Riesling? (Moselle) Located in the charming commune of Wormeldange, the ?capital of Riesling? on the Moselle, this fully renovated family home of around 200 m² with four large bedrooms over two floors impresses with its like-new condition and peaceful setting. Interior layout: The house has been completely refurbished. The ground floor features an entrance hall (9 m²) leading to a living room (20 m²) with a new Siemens open kitchen (8 m²). This level also includes a study (6 m²), a compact laundry room (2 m²), a separate WC (3 m²), and a small storeroom. On the first floor, a landing (5 m²) serves two bedrooms (12 m² and 15 m²), a dressing room (5 m²), and a large bathroom (11 m²) with shower, bathtub, WC, and vanity unit. A second floor beneath the converted eaves offers a very spacious gallery (22 m²) leading to two additional bedrooms (11 m² and 15 m²) with exceptional views of the Moselle. In the basement, a 40 m² cellar houses the boiler room with a new Buderus oil-fired boiler. Exterior: Built in the early 1900s, the house is terraced on both sides. It offers approximately 160 m² of habitable space and a private parking area of about 15 m² in front. Slate roof. Move-in ready with no works required, the property benefits from a smart interior layout and a recent, comprehensive renovation. Finishes and materials have been chosen with care for a modern, high-end result (tiles, polished concrete, parquet, Siemens appliances, double glazing, etc.). Location: Wormeldange is a Moselle-side commune in the Canton of Grevenmacher with nearly 3,000 inhabitants. It borders Germany via a bridge and connects to the motorway network via the A1. Renowned for its Riesling vineyards, the area enjoys strong economic appeal. Schools, sports facilities, shops, public services, public transport, and attractions give the canton lively year-round energy. The house is about 200 m from the bus stop and close to local shops, medical centres, several crèches, and a neighbourhood school (Dreiborn) where you can enrol your children. Additional details: - Double-glazed windows - High-end finishes and materials throughout Contact: Juha Ahonen ### ### Maison familiale entièrement rénovée à Wormeldange, « capitale du Riesling » (Moselle) Située dans la charmante commune de Wormeldange, «?capitale du Riesling» (Moselle), cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 200m² avec 4grandes chambres sur 2étages, vous séduira par son aspect neuf et son environnement calme. Aménagement intérieur: La maison a été récemment rénovée intégralement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée (9m²) menant vers un séjour (20 m²) avec cuisine ouverte, neuve et équipée Siemens (8m²). Le niveau est complété par un bureau (6m²), une petite buanderie (2m²) et un w.c. isolé (3m²) ainsi qu'une petite remise. Au 1erétage, une galerie (5m²) conduit vers deux chambres (12m² + 15m²), un dressing (5m²) et une grande salle de bain avec douche, baignoire, w.c. et meuble avec lavabo (11m²). Un 2eétage sous les combles aménagés offre une très grande galerie (22m²) qui dessert deux nouvelles chambres (11m² +15m²) avec une vue exceptionnelle sur la Moselle. Au sous-sol de la maison, la cave de 40m² accueille l'espace chaufferie avec sa chaudière Buderus neuve au mazout. Extérieur: Construite au début des années1900, la maison est mitoyenne sur deux côtés. Elle occupe une surface habitable de ±160m² ainsi qu'un stationnement privatif devant la maison de 15m² environ. Toiture en ardoise. Cette maison est immédiatement habitable, sans travaux, avec un aménagement intérieur intelligent et un effort de rénovation récent. Les finitions et matériaux ont été choisis avec goût, pour un rendu d'ensemble moderne et haut de gamme (faïences, carrelage, béton lissé, parquet, équipement électroménager Siemens, double vitrage?). Situation: Wormeldange est une commune luxembourgeoise du Canton de Grevenmacher, de près de 3000habitants. Elle est frontalière de l'Allemagne par un pont et reliée au réseau autoroutier par l'A1. Ce chef-lieu réputé pour ses vignobles de Riesling jouit de son attractivité économique. Centres scolaires, équipements sportifs, commerces, administrations, transports en commun et attractions apportent au canton un dynamisme très appréciable toute l'année. La situation géographique de la maison la positionne à 200m de l'arrêt de bus, à proximité de divers commerces de proximité, de centres médicaux, plusieurs crèches et d'une école de quartier (Dreiborn) où vous pourrez scolariser vos enfants. Détails complémentaires : - Fenêtres double vitrage - Finitions et choix de matériaux haut de gamme Contact: Juha Ahonen ### ### Umfassend renoviertes Familienhaus in Wormeldange, der ?Riesling-Hauptstadt? (Mosel) In der charmanten Gemeinde Wormeldange gelegen, überzeugt dieses vollständig renovierte Familienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche und vier großen Schlafzimmern auf zwei Etagen durch seinen neuwertigen Zustand und die ruhige Umgebung. Innenraumaufteilung: Das Haus wurde kürzlich komplett saniert. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele (9 m²), die in ein Wohnzimmer (20 m²) mit neuer, offener Siemens-Einbauküche (8 m²) führt. Der Bereich wird ergänzt durch ein Büro (6 m²), eine kleine Waschküche (2 m²) und ein separates WC (3 m²) sowie einen kleinen Abstellraum. Im 1. Obergeschoss verbindet eine Galerie (5 m²) zwei Schlafzimmer (12 m² + 15 m²), ein Ankleidezimmer (5 m²) und ein großes Badezimmer (11 m²) mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet eine sehr großzügige Galerie (22 m²), von der zwei weitere Zimmer (11 m² + 15 m²) mit außergewöhnlichem Moselblick abgehen. Im Kellergeschoss beherbergt der 40 m² große Keller den Heizraum mit neuer Buderus-Ölheizung. Außenbereich: Das Haus aus den frühen 1900er-Jahren ist beidseitig angebaut. Es verfügt über eine bewohnbare Fläche von ± 160 m² sowie einen privaten Stellplatz von ca. 15 m² vor dem Haus. Schieferdach. Sofort bezugsfertig und ohne Renovierungsbedarf überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und einer jüngst erfolgten Komplettsanierung. Die mit Geschmack ausgewählten Materialien sorgen für ein modernes, hochwertiges Gesamtbild (Feinsteinzeug/Fliesen, Sichtbeton, Parkett, Siemens-Geräte, Doppelverglasung ?). Lage: Wormeldange ist eine luxemburgische Moselgemeinde im Kanton Grevenmacher mit knapp 3.000 Einwohnern. Grenznah über eine Brücke nach Deutschland und über die A1 an das Autobahnnetz angebunden, profitiert der als Riesling-Anbaugebiet bekannte Ort von hoher wirtschaftlicher Attraktivität. Schulen, Sporteinrichtungen, Geschäfte, Verwaltungen, öffentlicher Verkehr und Freizeitangebote verleihen dem Kanton das ganze Jahr über spürbare Dynamik. Die Lage des Hauses ist ca. 200 m von der Bushaltestelle entfernt; fußläufig befinden sich diverse Nahversorger, medizinische Zentren, mehrere Kindertagesstätten sowie eine Quartierschule (Dreiborn). Weitere Details: - Fenster mit Doppelverglasung - Hochwertige Ausführung und Materialwahl Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Situé au calme à Alzingen, cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite résidence de deux unités, bénéficie d'une surface totale de ± 120 m² dont ±96m² habitables et se présente comme suit : L'appartement comprend un hall d'entrée de ± 9 m², un spacieux et lumineux séjour de ± 38.5 m² avec une cheminée à bois donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée et aménagée de ± 11 m², deux chambres de ± 12 m² et de ± 17.5 m² et une salle de bains de ± 6.5 m². Dans le sous-sol de la résidence se trouvent une cave privative de ± 10 m², un emplacement de parking et une buanderie commune. A l'extérieur, un jardin commun ensoleillé et clôturé complète le bien. Détails complémentaires : - Localisation idéale - Chauffage au gaz, par radiateurs - Châssis des fenêtres en bois/double vitrage - Carrelage - Parlophone - Emplacement de parking intérieur - Grande cave - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Découvrez cet ensemble immobilier située à Senningen dans la commune de Niederanven, polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un investissement mixte résidentiel et commercial. Le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux, alliant fonctionnalité, confort et rendement locatif potentiel (± 10.000€ par mois). Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces pratiques et adaptés à une activité professionnelle ou aux stationnements : - Espace commercial de ± 76 m², lumineux et modulable, idéal pour toute activité commerciale, bureaux ou profession libérale. - Garage fermé de ± 21 m², pratique pour stockage ou stationnement sécurisé. - Car-port / annexe de 12 m², offrant un espace couvert supplémentaire. - Deux emplacements de parking extérieurs ±13 m² et 25 m² Ces emplacements apportent un confort appréciable dans une zone à forte demande de stationnement. Au 1er étage ? Grand appartement familial Un appartement spacieux de± 99 m², parfaitement conçu pour une vie de famille, comprenant: Un hall d'entrée, 4 chambres, cuisine équipée, salle à manger, séjour lumineux, 2 salles de douches moderne (connexion machine à laver), terrasse agréable, balcon. Ce niveau combine confort, espace et fonctionnalités recherchées. 2ème étage ? Deux appartements indépendants Idéal pour investissement locatif ou occupation mixte, le deuxième étage se compose de : - Appartement (1) ? ± 35 m² - Espace loisir ou petit appartement complet comprenant : - 1 chambre, séjour, salle à manger, cuisine, 1 salle de douche, une terrasse - Appartement (2) ? ± 67 m² Appartement confortable et bien agencé incluant : - 2 chambres, cuisine, salle à manger, séjour, salle de douche, un balcon - Atouts du bien - Multiples possibilités d'exploitation (habitation, commerce, bureaux, locations). - Pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage, volets et stores électriques, vmc,? - Toutes les salles de douches possèdent une connexion pour les machines à laver - Plusieurs terrasses et balcons offrant un agréable espace extérieur. - Stationnements variés (garage, car-port, emplacements). - Rendement locatif attractif. - Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. La localisation de Niederanven offre un accès privilégié à un large éventail de services tels que l'aéroport, les autoroutes, les bus, le centre-ville, les centres commerciaux, les écoles, la crèche, la gare, les parcs, les pistes cyclables, la forêt, les restaurants, les clubs sportifs, le centre sportif, la piscine, le golf, la pharmacie et les commerces de proximité. Agent responsable: Nora au ### ou ### En savoir plus ?

Situé à Lintgen (76, route Principale), cet appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il dispose d'une surface habitable de ± 75 m² et d'un balcon de ± 9 m² orienté ouest. Il se compose comme suit : un hall de ± 5 m² (avec débarras de ± 2 m²) dessert le salon de ± 28 m² avec une sortie sur le balcon de ± 9 m², orienté ouest. Le couloir conduit à deux chambres à coucher de ± 8 et de 14 m², ainsi qu'à une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo et wc). L'offre comprend également un emplacement de parking (carport). Visite virtuelle et plan sur demande. Détails complémentaires : - Excellent état ; - Orientation ouest; - Balcon avec vue dégagée; - Double vitrage en bois, volets manuels ; - Chauffage au gaz (2015) ; - Kirchberg à 15 min. en voiture (tunnel); - Ascenseur ; - Porte sécurisée, vidéophone ; - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité ; - Desservi par les transports en commun (bus en face de la résidence, la gare à 700 m). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Située à Steinsel (111, rue Basse), cette maison construite en 2011 et rénovée en 2022, d'une surface totale de ± 290 m² dont ± 240 habitables m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 18 m² avec meubles sur mesure et un wc séparé de ± 2 m² dessert une surface de vie avec un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte et une véranda, le tout de ± 78 m². Cette partie de la maison s'ouvre sur une terrasse en bois de ± 25 m² avec son jacuzzi et sur un jardin orienté au sud-est, sans vis-à-vis. Le garage double de ± 32 m² (côte-à-côte) et une cave de ± 9 m² complètent ce niveau. Le 1er étage se compose de trois chambres : de ± 12, 17 et 27 m², la dernière fait partie de la suite parentale avec sa salle de bain de ± 17 m² et son dressing sur mesure de ± 15 m². Une salle de douche de ± 5 m² et une buanderie. Le dernier étage accueille deux chambres de ± 17 m² chacune avec une sortie sur une terrasse panoramique de 68 m² ; une salle de douche de ± 4 m² et un local technique de ± 5 m². Visite virtuelle et les plans sur demande. Détails complémentaires : Maison rénovée en 2022 avec des solutions et matériaux de qualité ; Etat impeccable, aucuns travaux à prévoir ; Classe énergétique C-C ; Triple vitrage en pvc, volets électriques ; Chauffage au sol, au gaz ; Jacuzzi ; Véranda chauffée de 2022 ; Jardin orienté sud-est, sans vis-à-vis ; Libre de 3 côtés ; Ecole et crèches à proximité ; Agréables promenades dans les environs ; Centre aquatique-sportif Pidal à 5 min. à pied ; Communication très facile avec centre-ville (plusieurs bus). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Contact: Mme. Fatone ### Email: ### Belair appartement 1 ch meublé, décoré et équipé, situé au 1er étage, bel étage lumineux d'une maison de maître en plein cœur de Belair. L'appartement de ± 56m2 se compose d'un hall de ±4m² avec accès à un séjour de ±25m², une cuisine ±11m² équipée d'un lave-vaisselle et un séche-linge ; une chambre ± 13m² ; un balcon de ±7m² ; une salle de bain ± 3m² avec baignoire, lave-linge et un WC. Hauts plafonds ± 3m offrant des volumes très agréables. Bel appartement dans une enceinte privée. Généralités: - Contrat de bail de 6 mois reconductible; - Appartement meublé (meubles anciens de qualité); - Hauts plafonds / moulures / parquet au sol / marbre au sol; - Situation idéale, 10 minutes à pied du centre-ville; - Ligne de bus 5 et 6 direction Kirchberg et Gasperich - Cloche d'or; - Vignette pour le parking auprès de la commune de la ville de Luxembourg; - Loyer mensuel - € 2650,- - Charges mensuel 1 personne : - € 350 (Tout compris, internet, électricité, chauffage, eau chaude et froide...); - Caution - 2 mois de loyer soit € 5300,- - Frais d'Agence - 1 demi-mois de loyer + TVA 17% - Disponible immédiate En savoir plus ?