VAN MAURITS (2320 Luxembourg)

Situé à Gostingen dans la commune de Flaxweiler, cette maison construction datant de 2007, sur un terrain de 8.08 ares dont 4.11 constructibles, bénéficie d'une surface totale de ± 252 m² dont ± 205 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 5 m² avec un vestiaire de ± 1 m² dessert un séjour salon/salle à manger de ± 37 m² avec une cuisine ouverte équipée/aménagée de ± 13 m² et accès à un balcon de ± 23 m² équipée d'une pergola et un escalier vers le jardin. Le hall d'entrée dessert aussi un WC séparé de ± 2 m² et la cage d'escalier. Au 1ier étage la cage d'escalier donne sur un palier de ± 4 m² qui dessert trois chambres de ± 8, 16 et 18 m², ainsi qu'une salle de bain de ± 16 m² (lavabo, miroir, baignoire, douche, rangements et WC). Au 2ième étage un grenier sous-combles aménagée de ± 41 m², avec possibilité de faire une salle de bain (connexion eau et électricité existant) Au rez-de-jardin, la cage d'escalier donne dans le garage de ± 36 m² (2 voitures) qui dessert une chaufferie de ± 9 m², ainsi que 2 chambres, une de ± 19 m² avec un espace buanderie (± 2 m²) et une salle de douche séparée de ± 5 m² (lavabo, miroir, douche et WC) et une deuxième chambre de ± 20 m². Les 2 chambres sont communicantes et ont accès à une terrasse de ± 21 m² et au jardin. Un jardin de ± 275 m² et trois emplacements de parking devant la maison viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : - Maison datant de 2007 - Chauffage au mazout, chauffage par radiateur - Fenêtres avec châssis aluminium, double vitrage, volets manuels, vélux (PVC) avec stores et moustiquaires (2 vélux) - Fenêtres avec moustiquaires - Cheminée et poêle à bois - Câblage haut-parleurs séjour - Borne de recharge électrique pour voiture - Vue côté jardin sur une zone verte non-constructible - Transport public, arrêt de bus à 40m (bus scolaires, ligne directe vers Luxexpo) Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Situé au calme (à l'arrière du bâtiment sur la verdure) à Luxembourg-Merl, dans une résidence au 1er étage construite en 2021, cet appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 48 m² et se compose comme suit : Au 1er étage, le hall d'entrée de 7 m² dessert le séjour de 28 m² avec sa cuisine ouverte (comprenant cuisinière vitrocéramique, four, hotte aspirante, etc...), une chambre de 8 m² avec placard intégré) et une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche à l'italienne et wc suspendu). Un balcon de 4 m² accessible par le séjour vient compléter cet étage. Le 1er sous-sol comprend un emplacement de parking. Le 2ème sous-sol se trouve une cave de ± 6 m² et la buanderie commune. Détails complémentaires : - Appartement en parfait état construit en 2021 ; - Passeport énergétique - "A-A" ; - Châssis en PVC, triple vitrage, volets électriques ; - Ascenseur ; - Carrelage au sol ; - Peinture aux murs. Loyer mensuel - € 1.900,- Charges mensuelles - € 250,- Caution 2 mois de loyer - € 3.800,- Frais d'agence - 50% d'un loyer + TVA = € 1.111,50 TTC Contact : Jimmy de Brabant mob : ### email : ### En savoir plus ?

Situé dans le village paisible de Hobscheid, ce spacieux triplex inversé construit en 2015, d'une surface habitable de ± 240 m² pour une surface totale de ± 275 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 33 m² offre la possibilité de garer 2 véhicules et un espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement. Au -1, un hall de ± 11 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 55 m² disposant d'une cuisine super équipée ouverte avec ilot central. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal avec sa terrasse semi couverte de ± 32 m² idéale pour apprécier la nature et les journées ensoleillées. Cet étage se complète par un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers l'étage inférieur. Au - 2, un pallier de ± 20 m² déssert la chambre parentale de ± 27 m² et sa salle de bain privative de ± 12 m² avec douche, baignoire et meuble de salle de bain avec double vasque et grands miroirs. On retrouve aussi un immense dressing de ± 16 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. un WC séparé de ± 3 m² et une buanderie de ± 9 m² .Un escalier permet l'accès au dernier étage. Au - 3, on retrouve un grand hall de ± 30 m² faisant aujourd'hui office de salle de jeux pour les enfants, deux chambres de respectivement ± 14 et 18 m² avec accès direct au jardin, une salle de bain de ± 11 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² et une pièce multifonctionelle de ± 15 m². Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées - 2 caves, une au RDC et une au -1 de ± 6 m² chacune - Construction récente (2015) avec chauffage au sol - Chassis aluminium double vitrage - Finitions soignées et matériaux de standing - Classe énergétique B-B - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...) - Cadre verdoyant dans le calme absolu Agent responsable : Julien Bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Cette maison de ville des années 1930, rénovée au fil des années, dispose de ± 220 m² habitables et de ± 280 m² au total. Elle se situe au calme et bénéficie d'un accès facile vers Kirchberg et le centre de la capitale, ainsi que vers les commerces, restaurants, crèches, écoles, clubs de sport etc.. Elle se compose comme suit : Au 1er étage : d'une entrée de ± 11m² avec un WC séparé ; d'un séjour/salle à manger de ± 34 m² (avec cheminée, de 2024) ouvrant sur la terrasse de ± 23 m² et le jardin, et d'une cuisine équipée de ± 14 m² (de 2023). Au 2ème étage : d'un palier qui permet d'accéder à 3 chambres de ± 15, 16 et 23 m² , à une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, wc et fenêtre. Au 3ème étage : de 2 chambres en enfilade de ± 12 et 10 m², une sixième chambre de ± 11 m², une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, wc et fenêtre, un espace hobby/grenier de ± 13 m² avec une mezzanine de ± 20 m², pierres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 m. Au rez-de-chaussée : d'une buanderie de ± 21 m², d'une cave de ± 15 m², d'un garage de ± 18 m² et d'une cave à vin de ± 6 m². Visite virtuelle et plan sur demande. Généralités : ? Rénovation 2021-2024 ; ? Proximité de la ville et de tout service ; ? Kirchberg et les institutions européennes à 5 min. ; ? Aéroport à 15 min. ; ? Gare à 5 min. à pied ; ? Charme d'époque : escalier et parquet d'origine, hauteur sous plafond 2,80 m, porte à galandage au salon, moulures ; ? Cheminée au salon (2024); ? Cuisine (2023) ; ? Chauffage au gaz (Buderus) ; ? Double vitrage, volets éléctriques, centralisés ; ? Parc Laval à 5 min. à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Cette charmante maison de ville (sise 15, rue des Trévires), construite sur un terrain de 1a 45ca, date de 1911 et dispose de ± 160 m² habitables et ± 206 m² au total. Elle bénéficie d'une situation très centrale, à deux pas de la ville-haute et à proximité de toutes les commodités ? écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun, la plupart accessibles à pied. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec un couloir de ± 15 m² ; d'un espace salon/salle à manger de ± 28 m² suivi d'une cuisine dinatoire séparée de ± 24 m² qui s'ouvre sur une terrasse de ± 30 m² et un jardin ; un débarras et un wc complètent ce niveau. Au 1er étage : d'un palier qui dessert deux chambres de ± 20 m² (avec son dressing) et 13 m² ; d'une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, double lavabo, wc et fenêtre). Au 2ème étage : l'espace est divisé en deux chambres de ± 20 et 10 m² (13 m² au sol). Au sous-sol se trouvent : une chaufferie de ± 10 m² (chaudière au gaz Buderus à condensation de 2019) ; une buanderie de ± 20 m², deux caves de ± 6 et de 13 m². Un garage peut être vendu au prix de 80.000 euros. Il se trouve à 200 m de la maison (29, rue Fort du Neipperg). Généralités : - Idéalement placée à deux pas de la ville-haute, dans la partie haute de Bonnevoie ; - Charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet d'époque, escalier d'origine), en excellent état ; - Chauffage au gaz (Buderus à condensation de 2019) ; - Salle de bain et wc rénovés en 2018; - Fenêtres à double vitrage PVC de 2013 avec volets manuels ; - Belle terrasse et jardin ; - Tous les services et commerces accessibles à pied (Cactus et école à 5 min.) ; - Arrêt de bus à 100 m. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Voici la description de la propriété traduite en français : Situé dans le village paisible de Hobscheid, ce spacieux triplex inversé construit en 2015, d'une surface habitable de ± 240 m² pour une surface totale de ± 275 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 33 m² offre la possibilité de garer 2 véhicules et un espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement. Au -1, un hall de ± 11 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 55 m² disposant d'une cuisine super équipée ouverte avec ilot central. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal avec sa terrasse semi couverte de ± 32 m² idéale pour apprécier la nature et les journées ensoleillées. Cet étage se complète par un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers l'étage inférieur. Au - 2, un pallier de ± 20 m² déssert la chambre parentale de ± 27 m² et sa salle de bain privative de ± 12 m² avec douche, baignoire et meuble de salle de bain avec double vasque et grands miroirs. On retrouve aussi un immense dressing de ± 16 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. un WC séparé de ± 3 m² et une buanderie de ± 9 m² .Un escalier permet l'accès au dernier étage. Au - 3, on retrouve un grand hall de ± 30 m² faisant aujourd'hui office de salle de jeux pour les enfants, deux chambres de respectivement ± 14 et 18 m² avec accès direct au jardin, une salle de bain de ± 11 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² et une pièce multifonctionelle de ± 15 m². Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées - 2 caves, une au RDC et une au -1 de ± 6 m² chacune - Construction récente (2015) avec chauffage au sol - Chassis aluminium double vitrage - Finitions soignées et matériaux de standing - Classe énergétique B-B - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...) - Cadre verdoyant dans le calme absolu Agent responsable : Julien Bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Découvrez cet espace de bureau au coeur du village de Bavigne. Niché dans une rue calme, il sera l'espace idéal pour accueillir votre activité. Avec une surface de ± 182 m², il est composé d'une grande pièce agencée en open space avec une salle de cuisine séparée. Les toilettes sont situées à l'extérieur de l'espace de bureau dans un couloir adjacent. La location du bureau est prévue avec 5 emplacements de parking pour 125 EUR par mois. (Possibilité de louer plus ou moins de places sous réserve d'accord du propriétaire) Détails complémentaires : - Construction neuve de 2025 - Accès mobilité réduite avec ascenseur - Frais d'agence à la charge du propriétaire - 5 places de parking - Deux autres bureaux disponibles dans le même bâtiment de 110 et 167 m² En savoir plus ?

! No agency fees to be paid by the tenant! Discover this office space in the heart of the village of Bavigne. Nestled in a quiet street, it will be the ideal space to host your activity. With an area of ± 167 m², it consists of a large room arranged as an open space with a separate kitchen. The restrooms are located outside the office space in an adjacent hallway. The office rental comes with 5 parking spaces for 125EUR per month. (Possibility of renting more or fewer spaces subject to the landlord's agreement) Additional details: -New construction from 2025 -Reduced mobility access with elevator -Agency fees to be paid by the landlord -5 parking spaces -Two other offices available in the same building 110 and 182 m² ! Pas de frais d'agence à la charge du locataire ! Découvrez cet espace de bureau au coeur du village de Bavigne. Niché dans une rue calme, il sera l'espace idéal pour accueillir votre activité. Avec une surface de ± 167 m², il est composé d'une grande pièce agencée en open space avec une salle de cuisine séparée. Les toilettes sont situées à l'extérieur de l'espace de bureau dans un couloir adjacent. La location du bureau est prévue avec 5 emplacements de parking pour 125EUR par mois. (Possibilité de louer plus ou moins de places sous réserve d'accord du propriétaire) Détails complémentaires : -Construction neuve de 2025 -Accès mobilité réduite avec ascenseur -Frais d'agence à la charge du propriétaire -5 places de parking -Deux autres bureaux disponibles dans le même bâtiment 110 et 182 m² En savoir plus ?

! No agency fees to be paid by the tenant ! Discover this office space in the heart of the village of Bavigne. Nestled in a quiet street, it will be the ideal space to welcome your activity. With an area of ± 110 m², it consists of a large open space along with a separate kitchen. The toilets are located outside the office space in an adjacent corridor. The office rental comes with 5 parking spaces for 125EUR per month. (Possibility to rent more or fewer spaces subject to the owner's agreement) Additional details: -New construction from 2025 -Accessible for reduced mobility with elevator -Agency fees borne by the owner -5 parking spaces -Two other offices available in the same building, 167 and 182 m² En savoir plus ?

Située dans une rue sans issues de la commune de Schuttrange, cette maison libre des 4 côtés construite en 2004 sur un terrain de 3.85 ares présente une surface totale de ± 203 m² dont ± 138 m² habitables. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de 9 m² avec vestiaire encastré dessert un salon de ± 36 m² avec un accès à deux terrasses de ± 28 et 6 m² (une avec marquise électrique) ainsi qu'à un jardin, une cuisine séparée de ± 11 m² (avec four, cuisinière vitrocéramique, frigo, etc...) et un wc séparé de ± 2 m². Le 1er étage comprend, un palier de ± 6 m², quatre chambres de ± 11, 11, 11 et 14 m², une salle de bain de ± 7 m² (avec baignoire, douche, double vasque et wc) ainsi qu'une chambre est utilisé en tant que dressing. Au sous-sol, un palier de ± 3 m² mène à un bureau de ± 12 m², une salle de douche de ± 6 m², une cave de ± 13 m² (avec une cour anglaise), une buanderie de ± 13 m² et le local technique / chaufferie de ± 11 m². Deux garages de ± 14 m² à l'extérieur et un emplacement de parking viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : - Libre le 01.07.2025 - Maison datant de 2004 entièrement rénovée; - Chauffage au gaz par radiateurs, - Châssis en bois, triple vitrage et stores ; - Parquet massif et carrelage au sol ; - Peintures aux murs ; - Ventilation ; - Alarme ; - Internet ; Pour plus d'informations, veuillez contacter : Maurits van Rijckevorsel téléphone ### e-mail ### En savoir plus ?

Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la vente un lot comprenant un appartement ± 115m² et un grenier aménagé ± 21 m², deux emplacements de parking intérieur et une cave. Ce lot se compose de la façon suivante : Au 1ier étage, un hall d'entrée ± 7 m² avec vestiaire intégré dessert une cuisine équipée et aménagée ± 4 m² (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, plan de travail?), un spacieux et lumineux séjour ± 32 m² avec accès à un balcon ± 7 m² (orienté Sud-Ouest), deux chambres à coucher ± 13 et 21 m², une salle de bain ± 7 m² (avec baignoire et lavabo) et un wc séparé ± 1 m². Au 3ème étage, grenier aménagé ± 21 m². Le sous-sol comprend une cave privative ± 4 m² (cave n°4) ainsi que 2 parkings intérieur (emplacement n°9/10 et n°5). Détails complémentaires : - Très bon état (peintures récentes); - CPE: E-D; - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels; - Chauffage Gaz; - Sol en carrelage, dalle en béton; - Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (crèches, écoles, piscine, centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants); - A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zones industrielles, et très bien desservie (bus et train). Agent responsable du dossier : Philippe Mélard E-mail : ### Tél. : ### En savoir plus ?

Située à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cette maison datant de 1988, construite sur un terrain de 2.58 ares, bénéficie d'une surface totale de ± 200 m² dont ± 164 m² habitables. La maison a une exposition sud-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 3 m² avec un vestiaire de ± 6 m² dessert un séjour de ± 26 m² offrant un espace convivial qui se prolonge avec la terrasse de ± 7 m² orienté Sud, la cuisine (équipée et aménagée) de ± 20 m² est prolongé d'une grande terrasse couverte incluant le car port ou les enfants ont un espace de jeux clôturé, une chambre de ± 10 m² actuellement aménagée en bureau ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m². Le premier étage se compose d'un palier de ± 4 m², de deux chambres de ± 14 et 21 m² et une salle de bain de ± 7 m² (avec double lavabo, baignoire et douche). Le rez-de-jardin abrite un palier de ± 8 m², une chambre parentale de ± 25 m² avec accès à la terrasse et au jardin, un bureau / chambre de ± 10 m², une salle de douche de ± 4 m² avec un espace sauna de ± 3 m². Cet étage comprend également une buanderie de ± 11 m², trois caves de ± 7, 10 et 5 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 4 m². Détails complémentaires : Le sol est recouvert de carrelage et de parquet, de lino naturel, tandis que les murs sont finis avec du papier-peint et de la peinture. Les fenêtres en bois sont équipées de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs. L'éclairage est optimisé grâce à des spots encastrés, apportant une touche moderne et fonctionnelle. Un jardin de ± 80 m² permet de profiter d'un espace extérieur verdoyant. La maison dispose également de deux places de parking et d'une place en carport. Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de nombreux services, tels qu'un club de tennis, des commerces, une crèche et des écoles. Elle offre également un accès facile aux transports en commun et aux connexions autoroutières. Pour les loisirs, les parcs de jeux, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée sont à proximité. Plusieurs restaurants se trouvent également dans les environs. Cette maison est à rafraîchir, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Son passeport énergétique est classé "F-F". Elle est disponible immédiatement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### . En savoir plus ?

Idéalement située à Luxembourg-Cessange dans une rue calme et verdoyante avec un voisinage agréable, sans vis-à-vis côté rue et jardin, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison avec exterieurs dispose d'une surface habitable totale de ± 300 m² dont ± 195 m² habitables. Erigée sur terrain de 5ar79ca et dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d'une famille, elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 9 m² avec un wc séparé de ± 2 m² desservent le séjour de ± 30 m² (avec une cheminée à feu ouvert), la cuisine indépendante de ± 11 m² (équipée Siemens), un palier de ± 4 m² menant à la chambre de ± 14 m² avec salle de bains de ± 7 m² en suite. Tant le séjour que la cuisine disposent d'un accès via une porte-fenêtre à la terrasse de ± 46 m². Au 1er étage, un palier de nuit de ± 9 m² dessert quatre chambres de ± 14 m², ± 13 m², ± 12 m² et ± 11 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² (double vasque, douche à l'italienne et wc suspendu). Les deux plus grandes chambres disposent d'un dressing en suite. Un grenier aménagé de ± 25 m² offre de belles possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bibliothèque, galerie, salle de sport ou de jeux par exemple. Au rez-de-jardin, un palier de ± 4 m² dessert une salle de bain de ± 13 m² (avec raccords d'eau, baignoire, lavabo, sèche-serviette et lave-linge), un garage de ± 25 m², un local technique de ± 7 m², une chaufferie de ± 11 m², un couloir de ± 6 m², deux chambres de ± 25 et 13 m² chacune ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². A l'extérieur, une terrasse de ± 46 m² à l'abri des regards précède le jardin arboré et clôturé (pommiers...) avec petit verger de ± 200 m² orientés ouest avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Ville de Luxembourg et ses environs. La terrasse peut être aménagée en véranda chauffée sur base d'un permis de la ville (accordé pour les voisins). Une cour avec 6 emplacements de parking viennent compléter cette offre. La maison a été construite avec un usage mixte parfait comprenant une entrée indépendante dans la cour pour un aménagement de profession libérale. Généralités : - Maison en très bon état datant de 1985, aucune exposition au nord (protégée du froid); - Chauffage au gaz (centralisé ; à condensation Viessmann de 2019), chauffage par radiateurs; - Châssis en pvc, bois (Roto 2021), double vitrage, vélux, volets manuels; - Marquise électrique; - Possibilité d'installer une climatisation; - Porte d'entrée sécurisée et porte blindée vers le jardin; - Borne de recharge électrique; - Fibre optique, prises électriques et câble Ethernet dans quasiment toutes les pièces; - Détecteur de fumée; - Caméra de surveillance. Maison idéalement située, proche des transports en commun (bus directe vers la cloche d'or, directe vers la gare et la ligne 13 vers le Glacis), proche de la Cloche d'or et du centre Hamilius, petits commerces et restaurants. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Maison rénovée avec jardin, dans le village de Gostingen Idéalement située à l'est du pays, à seulement 25 minutes de Luxembourg et 20 minutes de Kirchberg et 13 min de Findel, cette charmante maison, datant de 2003 et quasi entièrement rénovée en 2022/2023, offre un espace de vie exceptionnel. Avec une surface habitable nette de ±170 m² et une surface totale de ±221 m², cette propriété se distingue par son excellent état. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de ±15 m² mène à un palier de ±5 m². De là, vous pouvez accéder au garage de ±21 m², à une chambre de ±13 m², polyvalante et pouvant être utilisée comme bureau, à une buanderie de ±5 m² (rénovée en 2022/2023) avec wc, lavabo, à une chaufferie de ±6 m² avec une cave à fioul de ±3 m², et enfin à l'extérieur, au jardin d'environ 100 m², orienté sud. Le bel étage, accessible par la cage d'escalier de ±4 m², vous découvrirez un palier de ±5 m². Ce dernier comprend un débarras de ±2 m² et mène à une salle de douche de ±5 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes (rénovée en 2022/2023). Vous y trouverez également une cuisine spacieuse et bien équipée de ±17 m², comprenant des électroménagers neufs datant de 2022-2023. Cette cuisine s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de ±37 m², avec accès à un balcon de ±7 m². Le 2ième étage, un palier de ± 5 m² mène à une salle de bain de ± 10 m² (baignoire, double lavabo, douche italienne, wc, rénovée en 2022/2023) et à trois belles chambres de ± 14, 22 et chambre parentale de ± 17 m² avec dressing. Le grenier non aménagé, avec une surface d'environ ± 24 m² et une hauteur de ± 3,2 m, offre un potentiel d'extension supplémentaire. Un emplacement de parking extérieur de ± 15 m² est disponible devant le garage. Enfin, cette propriété est complétée par un jardin clôturé, arboré et orienté sud de ± 100 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Généralités : - Maison de 2003, rénovée en 2022/2023, orienté sud-ouest, bien aménagée et équipée - Idéale pour une famille avec enfants - Jardin avec une très belle vue sur bois et forêt - Passeport énergétique "E-F" - Fenêtres double vitrage sur châssis PVC - Cuisine Meubles Alvisse - Chauffage mazout, remplissage 1/an - Proche de toutes commodités, bus scolaires et transports public dans la rue. - Parcours VTT et randonnées à proximité. Contact: Juha Ahonen ### ### Renoviertes Haus mit Garten im Dorf Gostingen Ideal im Osten des Landes gelegen, nur 25 Minuten von Luxemburg-Stadt, 20 Minuten von Kirchberg und 13 Minuten von Findel entfernt, bietet dieses charmante Haus, das 2003 erbaut und fast vollständig in den Jahren 2022/2023 renoviert wurde, außergewöhnlichen Wohnraum. Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Gesamtfläche von ca. 221 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihren exzellenten Zustand aus. Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich von ca. 15 m² zu einem ca. 5 m² großen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zum ±21 m² großen Garage, einem vielseitig nutzbaren ±13 m² großen Schlafzimmer, das auch als Büro verwendet werden kann, einem renovierten ±5 m² großen Waschraum (2022/2023) mit WC und Waschbecken, einem Heizraum von ca. 6 m² mit einem ca. 3 m² großen Öltankraum und schließlich zum Garten von ca. 100 m², der nach Süden ausgerichtet ist. Im ersten Stock, erreichbar über eine ca. 4 m² große Treppe, finden Sie einen ca. 5 m² großen Flur, der einen Abstellraum von ca. 2 m² umfasst und zu einem ca. 5 m² großen Duschbad führt, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette (renoviert 2022/2023). Zudem gibt es eine großzügige und gut ausgestattete Küche von ca. 17 m² mit neuen Geräten aus den Jahren 2022-2023. Die Küche öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnzimmer von ca. 37 m², das auf einen ca. 7 m² großen Balkon führt. Im zweiten Stock führt ein ca. 5 m² großer Flur zu einem ca. 10 m² großen Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken, italienischer Dusche, WC, renoviert 2022/2023) und zu drei schönen Schlafzimmern von ca. 14 m², ca. 22 m² und dem ca. 17 m² großen Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Der nicht ausgebaute Dachboden mit einer Fläche von etwa 24 m² und einer Höhe von ca. 3,2 m bietet Potenzial für eine spätere Erweiterung. Ein Außenparkplatz von ca. 15 m² steht vor der Garage zur Verfügung. Abschließend wird diese Immobilie durch einen eingezäunten, bepflanzten Garten von ca. 100 m² ergänzt, der nach Süden ausgerichtet ist und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld bietet. Allgemeine Informationen: - Haus aus dem Jahr 2003, renoviert 2022/2023, nach Südwesten ausgerichtet, gut ausgestattet - Ideal für eine Familie mit Kindern - Garten mit herrlichem Blick auf Wälder und Natur - Energiepass "E-F" - Doppelverglaste Fenster mit PVC-Rahmen - Alvisse Küchenmöbel - Öl-Heizung, einmal jährlich befüllt - Nahe aller Annehmlichkeiten, Schulbusse und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür - MTB-Strecken und Wanderwege in der Nähe Kontakt: Juha Ahonen ### ### Renovated House with Garden in the Village of Gostingen Ideally located in the eastern part of the country, just 25 minutes from Luxembourg City, 20 minutes from Kirchberg, and 13 minutes from Findel, this charming house, built in 2003 and almost entirely renovated in 2022/2023, offers exceptional living space. With a net living area of approximately 170 m² and a total area of 221 m², this property stands out due to its excellent condition. On the ground floor, a spacious entrance hall of around 15 m² leads to a landing of approximately 5 m². From here, you can access the ±21 m² garage, a versatile ±13 m² bedroom that can also be used as an office, a laundry room of ±5 m² (renovated in 2022/2023) with a WC and sink, a boiler room of ±6 m² with a ±3 m² oil cellar, and finally, the garden, approximately 100 m², facing south. On the first floor, accessible via a ±4 m² staircase, you'll find a landing of approximately 5 m², which includes a ±2 m² storage room and leads to a shower room of ±5 m², equipped with a shower, sink, and toilet (renovated in 2022/2023). You'll also find a spacious and well-equipped kitchen of ±17 m², featuring new appliances from 2022-2023. The kitchen opens onto a large and bright living room of ±37 m², which leads to a ±7 m² balcony. On the second floor, a ±5 m² landing leads to a ±10 m² bathroom (bathtub, double sink, walk-in shower, toilet, renovated in 2022/2023) and three lovely bedrooms of ±14 m², ±22 m², and the master bedroom of ±17 m² with a dressing area. The unconverted attic, with an area of about 24 m² and a height of ±3.2 m, offers potential for further expansion. An outdoor parking space of approximately 15 m² is available in front of the garage. Finally, this property is complemented by a fenced, landscaped garden of approximately 100 m², facing south and offering a peaceful and green living environment. General Information: - House built in 2003, renovated in 2022/2023, southwest-facing, well-appointed and equipped - Ideal for a family with children - Garden with beautiful views of woods and forest - Energy passport "E-F" - Double-glazed windows with PVC frames - Alvisse kitchen furniture - Oil heating, refilled once per year - Close to all amenities, school buses, and public transportation right on the street - Mountain biking and hiking trails nearby Contact: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Situé à Simmerfarm, commune de Hobscheid, dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement entièrement rénové en 2019 allie charme de l'ancien et modernité. Niché, au milieu de la verdure, dans une copropriété, il offre une surface habitable de ±91 m², un jardin privatif de ±100 m², ainsi qu'une terrasse exposée ouest avec une vue imprenable sur la forêt. Aménagement des espaces : Dès l'entrée, un hall de ±3 m² vous accueille et mène directement à un séjour de ±27 m², offrant un espace convivial et ouvert. La pièce de vie donne accès à une terrasse de ±6 m², idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la forêt. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est aménagée avec des équipements modernes : cuisinière à induction, four, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle et plan de travail fonctionnel. L'appartement dispose d'une première chambre de ±26 m², offrant un bel espace de repos avec la possibilité d'aménager un coin dressing ou bureau et d'une seconde chambre de ±17 m², idéale pour un enfant ou un bureau. L'appartement est complété par deux salles d'eau: une salle de bain de ±8 m², avec les connexions pour installer une baignoire, d'un lavabo et une toilette, et une salle de douche de ±7 m², dotée d'une douche, un lavabo et une toilette. Un dressing de ±3 m² vient compléter l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Enfin, le bien bénéficie d'un jardin privatif de ±100 m², un véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour se détendre ou recevoir des invités en extérieur. Un emplacement de parking privatif (Lot 12) ainsi qu'un accès à une buanderie commune avec espace privatif ajoutent un confort supplémentaire à cet appartement rénové avec soin. Caractéristiques techniques : Année de rénovation : 2019 Disponibilité: Immédiate État : Très bon Fenêtres : Châssis en bois et PVC avec double vitrage, volets électriques Chauffage : Mazout avec citerne conforme Ventilation : Oui Sécurité : Vidéophone L'appartement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités essentielles : Transport : Arrêt de bus à 100 m vers Septfontaines, école, crèches, supermarchés. Nature : Forêt, pistes cyclables, sentiers de randonnée Éducation : Écoles et crèches à proximité à Septfontaines Commerces & services : Centre commercial, restaurants, centre sportif, piscine, parc de jeux Accès rapide aux axes autoroutiers Agent responsable : Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

Situé en plein coeur du village de Rédange, cet immeuble de rapport construit dans les années 1900 et rénové courant des années 2000 est composé d'un commerce au rez de chaussée et d'une partie habitation au premier étage. D'une surface habitable de ± 140 m² pour une surface totale de ± 260 m² il est idéalement composé pour y accueillir un commerçant souhaitant être au plus proche de son lieu de travail ou une famille. Cet immeuble est très facilement modulable afin de devenir une maison unifamiliale et se compose comme suit : Au sous-sol, une cage d'escalier de ± 5 m² nous amène dans une première cave de ±9 m² ainsi qu'une seconde cave avec chaufferie de ± 15 m² Au rez de Chaussée, Un hall d'entrée de ± 6 m² donne sur la partie commerçante du bâtiment avec une salle de réception de ± 15 m², une cuisine de ± 19 m² ainsi qu'une arrière cuisine de ± 7 m². Un couloir de ± 8 m² nous donne accès à un garage de ± 16 m², un débarras de ± 6 m² ainsi qu'un WC séparé à destination du commerce de ± 4 m². Au premier étage, Un hall d'entrée de ± 4 m² nous donne l'accès à la chambre lumineuse de ± 13 m² avec vue sur jardin, une cuisine équipée et aménagée de ± 15 m² une salle de douche entièrement refaite à neuf il y a 3 ans de ± 4 m² avec douche italienne, WC et lavabo. A cela s'ajoute un salon / salle à manger de ± 30 m² , avec accès à un balcon de ± 4 m² donnant sur le jardin. Le grenier offre un espace de ±70 m² aujourd'hui inoccupé, idéal pour y faire une salle de jeux pour enfants, espace de détente,... Cette offre est complétée par un garage intérieur, 4 emplacements de parking extérieurs et un immense jardin de 780 m². Ce bâtiment est aujourd'hui sous la forme d'un commerce et d'un logement mais il peut très facilement être transformé en maison unifamiliale. Il est aussi possible de faire une extension ou un projet de promotion immobilière. L'activité commerciale n'est pas limitée à la restauration et le local peut être libre d'occupation pour l'acquéreur si il le souhaite. Détails complémentaires : - Loyer du commerce : 1100 euros - Chauffage au mazout, chaudière Viessman (2020) et cuve de 2500l (2020) - Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels. - Bien rénové au début des années 2000 - Logement non-fumeur - Redange est un village recherché pour sa convivialité et sa proximité avec toutes les commodités. (Restaurants, magasins, complexes sportifs, centre scolaire, crèche, bus,...) En savoir plus ?

Cette maison de village située en plein cœur de Rédange, construite dans les années 1900 et rénovée au début des années 2000, se compose d'un espace de vie au premier étage et d'un commerce au rez-de-chaussée. Actuellement, ce bâtiment abrite un commerce et un logement, mais il peut facilement être transformé en maison unifamiliale de 3 chambres. Il est également possible d'envisager une extension ou un projet de promotion immobilière. Avec une surface habitable de ± 140 m² et une surface totale de ± 260 m², cette propriété est idéalement conçue pour accueillir un commerçant souhaitant être proche de son lieu de travail ou une famille. Elle est très facilement modulable pour devenir unifamiliale et se compose comme suit : Au sous-sol, une cage d'escalier de ± 5 m² nous mène à une première cave de ± 9 m², ainsi qu'à une seconde cave avec chaufferie de ± 15 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 6 m² donne sur la partie commerciale du bâtiment avec une salle de réception de ± 15 m², une cuisine de ± 19 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de ± 7 m². Un couloir de ± 8 m² donne accès à un garage de ± 16 m², un débarras de ± 6 m², ainsi qu'un WC séparé à destination du commerce de ± 4 m². Au premier étage, un hall d'entrée de ± 4 m² donne accès à la chambre lumineuse de ± 13 m² avec vue sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée de ± 15 m², et une salle de douche entièrement refaite à neuf il y a 3 ans, de ± 4 m², comprenant une douche italienne, un WC et un lavabo. À cela s'ajoute un salon/salle à manger de ± 30 m², avec accès à un balcon de ± 4 m² donnant sur le jardin. Le grenier offre un espace de ± 70 m² actuellement inoccupé, idéal pour créer une salle de jeux pour enfants ou un espace de détente. Cette offre est complétée par un garage intérieur, 4 emplacements de parking extérieurs et un immense jardin de 780 m². Détails complémentaires : - Loyer de la partie commerce : 1100 euros - Chauffage au mazout, chaudière Viessman (2020) et cuve de 2500l (2020) - Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels. - Bien rénové au début des années 2000 - Logement non-fumeur - Redange est un village recherché pour sa convivialité et sa proximité avec toutes les commodités (restaurants, magasins, complexes sportifs, centre scolaire, crèche, bus, ...). En savoir plus ?

***Visit Request:*** Contact: Mrs. Fatone Tel.: ### email: ### Dans une maison privée, ce magnifique studio meublé, équipé et décoré, de ± 30m2, situé au 2ème étage, offre toutes les commodités: un espace de vie de +/-24m2 (séjour et chambre) avec vue dégagée, une cuisine équipée et séparée:( 2 plaques électriques, un micro onde et un frigo); une grande salle de douche complète: douche, lavabo, WC, un petit débarras faisant office de buanderie (machine à laver installée) Généralités: Charme de l'ancien: Parquet et marbre au sol; Interphone; 10 minutes à pied du centre-ville; Arrêt de bus en face de la maison (ligne de bus 5 et 6 direction Kirchberg et Cloche d'Or); Loyer : € 1.550,-; Charges 300€: Toutes charges incluses (électricité, internet, télévision, chauffage etc.); Contrat de 1 an renouvelable; Caution : 2 mois de loyer; Frais d'agence: 1 demi mois de loyer + TVA; Libre à partir du 01/06/2024; En savoir plus ?

Maison 3 chambres à Filsdorf Veuillez contacter Philippe Mélard pour de plus amples informations : ### ou ### . Notre agence vous propose à la vente cette jolie maison individuelle située entre Altwies et Aspelt, à proximité immédiate de Mondorf-les-bains. Construite en 1960, d'une surface habitable de ± 170 m² pour une surface totale de ± 300 m², la maison a été construite sur un terrain de 7.92 ares qui donne directement sur la forêt. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, comprenant la salle à manger et le salon. La pièce est extrêmement lumineuse et agréable grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande hauteur sous plafond. Elle offre également une vue directe sur le jardin et la forêt. La maison offre un beau jardin clos entouré par la forêt avec un barbecue en pierre sous abris. L'endroit idéal pour recevoir famille et amis ! Au premier étage : - Chambre (1) : ± 15 m² - Chambre (2) : ± 22 m² avec accès à la mezzanine - Salle de bain avec wc Au deuxième étage se trouve une troisième chambre de ± 34 m² au sol (12 m² habitables). Au sous-sol : - Garage de ± 40 m² - espace de stockage - chaufferie - cave - Deux pièces de ± 19 et 25 m² sont en cours de finition (carrelage, chauffage, SDB) pouvant faire office de bureau, studio, salle de jeux ou salle de sport. Situation : - 5 minutes du centre de Mondorf-les-Bains - 20 minutes de Luxembourg-ville - 5 minutes de la frontière française En savoir plus ?

Situé à Mamer au calme dans une rue sans issue, cet appartement datant de 2006 en très bon état bénéficie d'une surface habitable de ± 84 m² au coeur d'une résidence de quatre étages. L'appartement se présente comme suit : Au 1er étage, le hall d'entrée de ± 4 m² dessert le séjour de ± 16 m², la salle à manger de ± 16 m², la cuisine (équipée Siemens) de ± 8 m², un palier de nuit de ± 4 m², deux chambres de ± 12 et 14 m², une salle de bain de ± 7 m² (avec double lavabo, baignoire, douche, wc et coin buanderie), un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². L'espace extérieur comprend une terrasse de ± 9 m² accessible par la cuisine et le séjour, idéalement orientée vers l'ouest et sur la verdure. Le sous-sol comprend une cave privative de ± 3 m² et un garage de ± 14 m². Détails complémentaires : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et des radiateurs. L'éclairage est optimisé grâce à des spots encastrés. Les fenêtres double vitrage en châssis PVC, équipées de volets manuels et d'une marquise électrique, garantissent un confort thermique et acoustique. Les sols sont en carrelage et les murs revêtus de peinture et de Scandatex. Situé dans une zone résidentielle très calme, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux crèches. Il est proche des institutions européennes, de la gare et des connexions autoroutières. De nombreux espaces verts, parcs, pistes cyclables et sentiers de randonnée permettent de profiter d'un cadre de vie agréable. Contact : Jimmy de Brabant au ### ou ### En savoir plus ?