VAN MAURITS (2320 Luxembourg)

Situé à Bofferdange (3A, A Romescht), dans la commune de Lorentzweiler, ce penthouse de la résidence "Les Cerisiers" datant de 2008 bénéficie d'une surface habitable de ± 140 m². Il est en bon état et immédiatement disponible. Il offre une triple exposition qui lui confère une belle luminosité. L'appartement se présente comme suit : Au troisième, dernier étage, le hall d'entrée de ± 4 m² dessert un couloir de ± 3 m², le séjour de ± 60 m² avec un accès à la terrasse (avec pergola) de ± 30 m² , la cuisine (équipée AEG) ouverte de ± 12 m², une buanderie de ± 2 m² et un wc séparé de ± 2 m². Ensuite un palier de nuit de ± 4 m², trois chambres de ± 10, 13 et 13 m² (avec les armoires encastrées) dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain de ± 4 m² (avec double vasque, baignoire et wc), un bureau de ± 12 m² pouvant être aménagé en chambre ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et sèche-serviette). Le sous-sol comprend une cave privative de ± 4 m², ainsi que deux emplacements de parking privés. Détails complémentaires : - Dernier étage ; - Doubles vitrage en PVC avec volets électriques ; - Chauffage au gaz avec les radiateurs ; - CPE *E-E*; - Ventilation VMC ; - Climatisation ; - Vidéophone ; - Transports en communs à proximité ; - Services et magasins à 5 min. à pied ; - Pistes cyclables ; - Ecole et crèches. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Au cœur d'un cadre naturel d'exception, à seulement quelques pas du Grand-Duché de Luxembourg, découvrez Le Val du Scherbach, une propriété unique et pleine de charme, entièrement clôturée, s'étendant sur 8 hectares de verdure préservée. Ancien moulin datant de 1843, entièrement rénové avec goût, ce domaine offre une parfaite alliance entre histoire et confort contemporain. Le bâtiment principal conserve l'âme des lieux tout en offrant des prestations de haut niveau, idéales pour une résidence privée, une activité de prestige ou un projet événementiel. Détails complémentaires : - 5 étangs, apportant calme et sérénité au domaine. - Un lavoir alimenté par plusieurs sources - Un verger généreux ? pommes, poires, mirabelles, prunes ? complète harmonieusement ce havre de paix, parfait pour les amoureux de nature et de terroir. - Garages pouvant accueillir plus de 10 véhicules, idéal pour une collection ou pour accueillir de nombreux invités avec aussi plus d'une centaine d'emplacements extérieurs. - Pas de voisins à l'horizon : intimité, silence et tranquillité garantis. - Accès stratégique : à seulement 5 km de l'E411 et 2 km de la N4, le domaine reste facilement accessible tout en étant isolé à l'abris des regards. Dossier complet et visite sur demande Agent responsable du dossier : Julien Bastin Mail : ### Tel: ### En savoir plus ?

Modern 2-Bedroom Apartment with Spacious Terraces - Move-In Ready Located in a contemporary building constructed in 2022, this stylish and well-maintained apartment offers a comfortable and modern living environment. Situated on the 2nd floor of a 3-story building, the property is in excellent condition and available for immediate occupancy. Apartment Features: - Orientation: South-facing, ensuring abundant natural light throughout the day. - Living Space: The bright and airy open-plan layout includes a fully equipped kitchen (13m²) with Siemens appliances and a spacious living area (19m²), creating a seamless flow for everyday living and entertaining. - Outdoor Areas: Two terraces provide exceptional outdoor space?a 21m² south-facing terrace ideal for relaxation and a 35m² north-facing terrace offering additional outdoor versatility. - Bedrooms & Bathrooms: Two well-sized bedrooms (12m² and 11m²) ensure comfort, complemented by a hallway (4m²). The apartment includes two modern bathrooms: one with a bathtub, shower, and WC (5m²), and another with a shower and WC (5m²). - Additional Spaces: A dedicated laundry room (3m²) enhances convenience. Storage & Parking: - A private cellar (6m²) in the basement provides extra storage. - Two parking spaces: one with an electricity intake (13m²) and an additional parking space (13m²). This apartment is a perfect combination of modern comfort, generous outdoor space, and practical amenities. Contact: Juha Ahonen ### ### FRENCH Appartement Moderne de 2 Chambres avec Terrasses Spacieuses - Prêt à Emménager Situé dans un immeuble contemporain construit en 2022, cet appartement élégant et bien entretenu offre un cadre de vie confortable et moderne. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il est en excellent état et disponible immédiatement. Caractéristiques de l'Appartement : - Orientation : Exposition sud, garantissant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. - Espace de Vie : L'aménagement lumineux et aéré en plan ouvert comprend une cuisine entièrement équipée (13m²) avec des appareils Siemens et un vaste séjour (19m²), offrant une fluidité parfaite pour le quotidien et les réceptions. - Espaces Extérieurs : Deux terrasses offrent un espace extérieur exceptionnel ? une terrasse de 21m² orientée sud, idéale pour se détendre, et une terrasse de 35m² orientée nord, offrant une polyvalence supplémentaire. - Chambres & Salles de Bain : Deux chambres de belles dimensions (12m² et 11m²) garantissent un confort optimal, complétées par un hall (4m²). L'appartement dispose de deux salles de bains modernes : l'une avec baignoire, douche et WC (5m²) et l'autre avec douche et WC (5m²). - Espaces Supplémentaires : Une buanderie dédiée (3m²) ajoute une touche de praticité. Stockage & Stationnement : - Une cave privée (6m²) en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. - Deux places de stationnement : une avec une prise électrique (13m²) et une autre place de parking (13m²). Cet appartement est une parfaite alliance entre confort moderne, grands espaces extérieurs et commodités pratiques. Contact : Juha Ahonen ### ### GERMAN Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Großzügigen Terrassen - Bezugsfertig Dieses stilvolle und gut gepflegte Apartment befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2022 und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld. Gelegen im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, ist die Immobilie in exzellentem Zustand und sofort verfügbar. Ausstattungsmerkmale des Apartments: - Ausrichtung: Südausrichtung, wodurch den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet ist. - Wohnbereich: Der helle und offene Grundriss umfasst eine voll ausgestattete Küche (13m²) mit Siemens-Geräten sowie einen geräumigen Wohnbereich (19m²), der nahtlose Übergänge für den Alltag und gesellige Abende ermöglicht. - Außenbereiche: Zwei großzügige Terrassen bieten außergewöhnlichen Außenraum ? eine 21m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, perfekt zum Entspannen, und eine 35m² große, nach Norden ausgerichtete Terrasse, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. - Schlafzimmer & Badezimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer (12m² und 11m²) bieten ausreichend Platz und werden durch einen Flur (4m²) ergänzt. Das Apartment verfügt über zwei moderne Bäder: eines mit Badewanne, Dusche und WC (5m²) sowie ein weiteres mit Dusche und WC (5m²). - Zusätzliche Räume: Ein separater Waschraum (3m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Lagerung & Parkmöglichkeiten: - Ein privater Kellerraum (6m²) im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. - Zwei Parkplätze: einer mit Stromanschluss (13m²) sowie ein weiterer Stellplatz (13m²). Dieses Apartment ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, großzügigen Außenflächen und praktischen Annehmlichkeiten. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Contemporary Family Home with Garden and Pool - Canach (Commune of Lenningen) Ideally located in the highly sought-after village of Canach, in the commune of Lenningen, this modern home offers a peaceful, family-friendly living environment just a short drive from Kirchberg and Luxembourg City. Fully renovated in 2020 and maintained in excellent condition, the house sits on a beautiful private plot of approx. 1,920 m², gently sloped, fully fenced, and surrounded by mature greenery. A true haven for outdoor living. With a net living surface of approx. 213 m² and a total built area of approx. 285 m², the property offers generous volumes across three levels: Ground Floor A welcoming entrance hall leads to a guest bedroom with en-suite shower room, a double garage, a fitness room, boiler room, laundry area, and cellar ? providing practical space and flexibility for modern family life. First Floor This level opens onto a bright living space with an electric fireplace and a fully equipped kitchen with granite worktops and quality appliances. The spacious dining area offers direct access to a 21 m² terrace overlooking the garden. A separate WC, home office, and TV room complete the layout. Top Floor The top floor features three bedrooms (approx. 15 m², 14 m², and 24 m²), a walk-in dressing room, two shower rooms, and a large bathroom with bathtub, shower, and WC. Additional Features - Heated outdoor swimming pool with heat exchange pump - Parking for up to 6 vehicles (2 in garage, 4 outside) - Monthly charges approx. €450 - Peaceful, residential setting surrounded by nature Prime Location Canach is a dynamic and in-demand village with excellent transport connections and infrastructure. The property is just a few minutes from motorway access and only 300m from the nearest bus stop, offering a smooth commute to the city. A rare opportunity to acquire a spacious, move-in-ready home in one of Luxembourg's most desirable areas. Contact: Juha Ahonen ### ### FRENCH Maison familiale contemporaine avec jardin et piscine - Canach (Commune de Lenningen) Idéalement située dans le village prisé de Canach, au sein de la commune de Lenningen, cette maison moderne offre un cadre de vie calme et familial, à seulement quelques minutes de Kirchberg et de Luxembourg-ville. Entièrement rénovée en 2020 et parfaitement entretenue, la maison est implantée sur un magnifique terrain privé d'environ 1.920 m², en légère pente, entièrement clôturé et entouré de verdure mature. Un véritable havre de paix pour profiter de la vie en plein air. Avec une surface habitable nette d'environ 213 m² et une surface totale bâtie de ± 285 m², la maison propose des volumes généreux répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée Un hall d'entrée accueillant mène à une chambre avec salle de douche privative, un garage pour deux voitures, une salle de sport, une chaufferie, une buanderie et une cave ? des espaces fonctionnels et bien pensés pour le quotidien. Premier étage L'étage principal s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée électrique, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et électroménagers de qualité. L'espace repas donne accès à une terrasse de ± 21 m² surplombant le jardin. Un WC séparé, un bureau et une salle TV complètent cet étage. Dernier étage L'étage supérieur se compose de trois chambres (± 15 m², 14 m² et 24 m²), d'un dressing, de deux salles de douche, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Atouts complémentaires - Piscine extérieure chauffée avec pompe à échange thermique - Parking pour 6 voitures (2 en garage, 4 à l'extérieur) - Charges mensuelles : ± 450 € - Environnement résidentiel calme et verdoyant Situation idéale Canach est un village dynamique et très recherché, bénéficiant d'excellentes connexions routières et d'infrastructures de qualité. La maison se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers et à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus le plus proche, garantissant un accès facile à la ville. Une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, en parfait état, dans l'une des régions les plus prisées du Luxembourg. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Pool - Canach (Gemeinde Lenningen) Dieses moderne Haus befindet sich in dem gefragten Ort Canach, in der Gemeinde Lenningen ? einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage nur wenige Minuten von Kirchberg und Luxemburg-Stadt entfernt. Die im Jahr 2020 vollständig renovierte und hervorragend gepflegte Immobilie befindet sich auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von ca. 1.920 m² ? sanft abfallend, vollständig umzäunt und von gewachsenem Grün umgeben. Ein echtes Paradies für das Leben im Freien. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 213 m² und einer Gesamtfläche von ca. 285 m² bietet das Haus großzügige Räume, verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss Ein einladender Eingangsbereich führt zu einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad, einem Doppelgarage, einem Fitnessraum, Technikraum, Waschraum und Keller ? funktionale Flächen für modernen Wohnkomfort. Erstes Obergeschoss Diese Etage verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Elektrokamin sowie eine hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte. Der großzügige Essbereich bietet Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten. Ein separates WC, ein Büro und ein Fernsehzimmer runden diese Etage ab. Dachgeschoss Im obersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 15 m², 14 m² und 24 m²), ein Ankleidezimmer, zwei Duschbäder sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Weitere Highlights - Beheizter Außenpool mit Wärmepumpe - Parkmöglichkeiten für bis zu 6 Fahrzeuge (2 in der Garage, 4 im Freien) - Monatliche Nebenkosten: ca. 450 € - Ruhige, naturnahe Wohnlage Top-Lage in Canach Canach ist ein lebendiger, gefragter Ort mit hervorragender Anbindung an das Verkehrsnetz und sehr guter Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt, was den täglichen Weg in die Stadt besonders komfortabel macht. Eine seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges, modernes Haus mit großzügigem Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden Luxemburgs zu erwerben. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Située à Luxembourg-centre, à 1 km de la place de l'Etoile (173, rue de Rollingergrund), cette maison à rmoderniser, de 1954, est érigée sur un terrain de 2 ares et bénéficie d'une superficie de ± 180 m² dont ± 105 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 8 m² avec un wc séparé ; un double séjour/salle à manger de ± 26 m² avec une sortie sur une terrasse de ± 11 m² (orientée sud/ouest) et vers un jardin ; une cuisine de ± 8 m² séparée du séjour par une porte coulissante. Au 1er étage : un couloir de ± 4 m² ; trois chambres de ± 9, 11 et 14 m² ; une salle de bain (baignoire, lavabo et wc) de ± 4 m². Au 2ème étage : une chambre de ± 11 m² et un grenier facilement transformable en chambre de ± 22 m² (au sol). Au sous-sol : une chaufferie de ± 12 m² (chaudière au mazout de marque Buderus, de 2020), une buanderie de ± 10 m² (avec une sortie au jardin) et un garage de ± 23 m² avec un emplacement devant. Généralités : - Quartier central de Luxembourg-ville ; - Orientation sud/ouest ; - Double séjour ; - Jardin intimiste, plein pied ; - Garage et emplacement devant; - Maison à rafraîchir. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Magnifique ferme de 1829, entièrement rénovée avec passion durant les dernières années, qui est érigée sur le terrain de 8a34ca et qui dispose d'une surface habitable de ± 303 m² pour une surface totale ± 446 m². Les propriétaires ont eu le bon goût de garder des éléments d'époque en modernisant la maison et la grange attenante. Le portail électrique s'ouvre sur la partie cour et jardin communiquant avec la grange d'un côté et de l'autre avec la maison principale, laquelle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un premier salon/salle à manger de ± 16m², un salon principal sur deux niveaux de ± 42m² avec une mezzanine de ± 27m², une cuisine séparée et équipée de ± 18m² avec un cellier de ± 12m², une salle de douche de ± 8 m² et un débarras. Le premier étage : Un hall de nuit de ± 8 m² mène vers 3 chambres de ± 15, 16 et 20 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 11 m². Les combles récemment aménagés et rehaussés forment un magnifique espace ouvert avec une hauteur sous plafond de 4,5 m. S'y trouvent actuellement une suite parentale avec un coin bureau, une salle de bain et un dressing, le tout de ± 92 m². La grange attenante dispose d'une surface totale de ± 143 m² répartie comme suit: un garage de ± 93 m², ainsi que 2 pièces multifonctionelles de ± 25 et 26 m². Elle est aujourd'hui utilisée comme garage, espace hobby, chaufferie et buanderie. Visite virtuelle sur demande. Généralités : - Bien rare; - Maison entièrement rénovée; - Situation calme, près de la nature; - Plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation; - Propriété rare et protégée avec tout le confort, prête à accueillir immédiatement une famille. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Construite en 1934 et rénovée avec soin, en utilisant des matériaux haut de gamme, cette maison de ville de style Bauhaus séduit par son caractère, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée. Elle offre environ 340 m² utiles, dont environ 260 m² habitables, et se trouve dans un quartier résidentiel calme, tout en étant parfaitement connecté aux axes autoroutiers et à toutes les commodités. La maison est idéalement située à deux pas du Lycée Hubert Clément et à seulement 10 minutes à pied du Lycée des Garçons. Elle se trouve également à proximité immédiate de la piscine municipale, de l'hôpital, et est rapidement connectée en bus au quartier dynamique de Belval. De nombreux espaces verts et possibilités de sorties en plein air entourent également le quartier, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Depuis 2020, les propriétaires actuels ont continué à entretenir et améliorer le bien : remplacement de la porte d'entrée, entretien ciblé de la toiture (nettoyage et remplacement de tuiles), restauration des ornements de la façade, et modernisation de la cave avec notamment le changement des tuyaux d'eau. La toiture en fibrociment sans amiante est bien entretenue. Les fenêtres en bois (installées en 2002) disposent de double vitrage et de volets électriques. Les sols sont en granit dans le hall d'entrée, et en parquet massif dans le reste de la maison. La maison est répartie sur trois niveaux, avec un grenier aménagé, et propose une belle distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Un salon lumineux d'environ 52 m², exposé sud-ouest avec vue dégagée sur l'église, intégrant une salle à manger avec accès direct au jardin. Une cuisine mi-séparée de ± 15 m², entièrement équipée (appareils de qualité : lave-vaisselle Miele, plaques à induction, hotte à charbon révisée) et avec de nombreux rangements Un WC séparé Jardin privatif à l'arrière, protégé et calme Premier étage : Escalier en béton recouvert de parquet Une suite parentale avec chambre de ± 15 m², terrasse de ± 8 m², armoire encastrée et grand dressing de ± 9 m² Une grande salle de douche de ± 13 m² Une pièce de rangement (ancienne buanderie) de ± 7 m² Un bureau de ± 12 m² avec une belle vue dégagée Deuxième étage : Une deuxième salle de bain de ± 7 m² Une chambre/bureau de ± 18 m² Une chambre d'enfant de ± 13 m² Une chambre d'amis de ± 16 m² avec loggia de ± 8 m², équipée de Velux Grenier : Aménagé et isolé, cet espace de ± 30 m² peut servir de salle de sport, d'atelier ou être transformé en pièce supplémentaire. Il est également possible d'y ajouter une salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol spacieux avec caves, local technique, buanderie. Un espace pratique et fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités de rangement, d'organisation ou d'aménagement selon les besoins. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte ? chaudière réceptionnée en 2020 Système d'alarme et adoucisseur d'eau Fibre optique disponible Informations complémentaires : Possibilité de louer un garage juste en face (100 EUR/mois) Potentiel d'extension : possibilité d'ajouter deux étages supplémentaires Charges : gaz ± 3.000 EUR/an électricité ± 75 EUR/mois Cette maison combine charme architectural, confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement paisible, central, et riche en infrastructures de qualité. Agent responsable du bien : Lydia Indjova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?

Cette maison jumelée orientée Sud construite en 1975 sur un terrain de 3.33 ares bénéficie d'une surface totale de ± 228 m² dont ± 198 habitables. Elle s'étend sur trois niveaux et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée de ± 7 m² dessert une chambre de ± 15 m² avec une douche dans la chambre, un wc séparé de ± 4 m² (avec lavabo) et deux caves de ± 3 et 8 m² dont une contient la chaufferie. Le premier étage comprend un palier de ± 9 m², un salon de ± 45 m² avec un accès à la terrasse de ± 15 m² et au jardin comprenant un abri, une cuisine équipée de ± 9 m², un palier de ± 8 m², une chambre de ± 12 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 11 m². Au deuxième étage, un couloir de ± 8 m² mène à quatre chambres de ± 9, 11, 15 et 17 m², une salle de douche de ± 5 m², à la buanderie et à un débarras de ± 4 m². Un espace grenier accessible par escalier escamotable apporte du rangement supplémentaire. Le garage fermé de ± 18 m² se trouve en face de la maison, complété par deux emplacements de parking devant. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et calme avec un abri de jardin utile pour le rangement. Détails complémentaires : Les sols sont en carrelage, dalle en béton et tapis plein selon les pièces. Les murs sont peints et les fenêtres en PVC avec double vitrage sont équipées de volets électriques ou manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout avec radiateurs, chauffage au sol pour le séjour, et un poêle à bois vient compléter le confort dans le salon. Des spots encastrés apportent un éclairage moderne dans certaines pièces. Cette maison est à rafraîchir et dispose d'un passeport énergétique classé G-G. Elle est idéalement située à proximité de nombreux services : aéroport, transports en commun, écoles, crèches, clubs sportifs, centre sportif, restaurants, parc de jeux, pistes cyclables et sentiers de randonnée, ainsi que des connexions autoroutières rapides. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Luxembourg ? Bonnevoie, dans une zone résidentielle paisible, cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et présente une surface totale de ± 109 m² dont ± 83 m² habitables. Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de ± 10 m² avec placards intégrés desservant l'espace de vie de ± 24 m² donnant accès au balcon de ± 1 m², une cuisine équipée et aménagée de ± 7.5 m² donnant accès au balcon de ± 2.6 m², deux chambres de ± 12 m² et de ± 16 m² donnant accès à un balcon de ± 2.6 m², un dressing de de ± 2 m², une salle de bains de ± 6.5 m² et un wc séparé de ± 3 m². Une cave privative de ± 3 m² et un garage fermé de ± 17 m² dans le sous-sol de la résidence complètent ce bien. Détails complémentaires : - Appartement rénové en excellent état - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - Double vitrage sur châssis alu - Volets manuels - Fibre optique - Parquet - Porte d'entrée sécurisée - Interphone - Ascenseur - Environnement calme - Terrasses - Garage avec porte électrique - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison, alliant comfort et tranquilité. Cette maison rénovée en 2016 offre une surface habitable de ± 180m² pour une surface totale de ±220 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée, un hall d'entrée principal de ± 12 m² déssert un petit appartement 1 chambre indépendant ± 30m² idéal pour acceuillir ou se créer un petit revenu locatif. Il est composé d'un hall d'entrée de ± 6 m², une cuisine de ± 10 m², une chambre de ± 9 m², un espace salle de douche de ± 3 m² et une chaufferie de ± 3m². A cet étage se retoruve aussi le garage de ± 26 m² ainsi qu'un grand débarras de ± 15 m². Au premier étage, Un pallier de ± 10 m² donne accès à la salle de douche de ± 5 m², deux chambres de respectivement ± 13 m² chacunes, un balcon de ± 3 m² et une grande cuisine équipée avec salle à manger de ± 26 m² avec accès sur une terrassse de ± 16 m² exposée sud ouest. Au deuxième étage, on retrouve un palier de ± 6 m² donnant accès à un bureau de ± 6 m² et deux grandes chambres de ± 19 m² chacunes avec possibilité d'aménager une salle de douche privative pour chaque chambre dans la pièce attenante de ± 19 m², toutes les connexions sont déjà présentes. Une grande terasse de ± 50 m² avec four à pizza et vue sur jardin ainsi vient compléter cette offre. Détails complémentaires : - Maison en parfait état - Rénovation de 2016 - Grand jardin et grande terasse -Exposition Sud-Ouest - Chassis PVC double vitrage avec volets électriques - Classe énergétique F-G - Chaudière au gaz Viessman de 2016 - Emplacement idéal avec accès simple à toutes les commodités. En savoir plus ?

Helles und Stilvolles Apartment in Echternach Dieses gepflegte, lichtdurchflutete Apartment bietet 93 m² komfortablen Wohnraum in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten. Das Gebäude wurde 2006 erbaut und verfügt über einen Aufzug. In einer ruhigen Einbahnstraße mit Tempo-30-Zone gelegen, befindet sich die Wohnung nur wenige Schritte vom Zentrum Echternachs entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist derzeit vermietet ? eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder künftige Eigennutzer. Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Diele, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon von 4 m², ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine offen gestaltete, voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein privater Kellerraum mit 3,4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Apartment gehören zwei Außenstellplätze, die über eine gemeinsame Garageneinfahrt zugänglich sind. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Müllraum, ein Heizungsraum sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Appartement lumineux et élégant à Echternach Ce bel appartement, soigneusement entretenu et baigné de lumière, offre 93 m² de surface habitable dans une résidence calme de seulement quatre unités, construite en 2006 et équipée d'un ascenseur. Idéalement situé dans une rue à sens unique en zone 30, à quelques pas du centre d'Echternach, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, services médicaux et transports publics. L'appartement se trouve au deuxième étage et est actuellement loué ? une belle opportunité pour les investisseurs ou pour une future occupation personnelle. La disposition comprend un hall d'entrée spacieux, deux grandes chambres dont une avec accès à un balcon de 4 m², une salle de bain moderne avec baignoire et douche, un WC séparé pour les invités, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon-séjour lumineux. Une cave privative de 3,4 m² complète l'ensemble pour plus de rangement. Deux emplacements de parking extérieurs sont inclus, accessibles via une entrée de garage commune. Les parties communes comprennent également un local à vélos, un espace pour les déchets, une chaufferie et une buanderie commune avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Contact: Juha Ahonen ### ### Bright and Stylish Apartment in Echternach This well-maintained, light-filled apartment offers 93 m² of comfortable living space in a quiet residential building with just four units, built in 2006 with an elevator. Ideally located on a calm one-way street (30 km/h zone), it's just steps from the center of Echternach, with shops, restaurants, schools, medical services, and public transport all within easy reach. Situated on the second floor, the apartment is currently rented ? making it a great opportunity for investors or future occupants. The layout includes a spacious entrance hall, two generous bedrooms, one with a access to a 4m² balcony, a modern bathroom with both bathtub and shower, a separate guest WC, and a fully equipped open-plan kitchen that flows into a bright living and dining area. A private cellar of 3.4 m² offers additional storage space. The property includes two outdoor parking spaces, accessible via a shared garage entrance. Shared facilities also include a bike room, waste storage, a boiler room, and a laundry area with space for a washing machine and dryer. Contact: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Ce superbe appartement duplex au 1er étage, offrant un style de vie moderne. Niché au 173, route de Trèves à Niederanven, cet appartement de ± 181 m², offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. En franchissant la première entrée, vous êtes accueilli par un ascenseur privé d'environ 2 m², offrant un accès pratique à tous les étages. Quelques marches vous mènent à un bureau lumineux d'environ 14 m², idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou pour créer un espace polyvalent. Au 1er étage, un hall d'entrée spacieux d'environ 9 m² vous conduit vers un salon/séjour/cuisine très lumineux d'environ 51 m², offrant un espace de vie confortable et convivial. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon d'environ 36 m², offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un WC séparé d'environ 3 m² ajoute une touche de commodité supplémentaire. Une suite parentale bien agencée comprend une chambre d'environ 14 m², un dressing d'environ 3 m² et une salle de douche moderne d'environ 5 m², avec WC et lavabo. Au 2ème étage, un couloir lumineux d'environ 5 m² mène à trois chambres spacieuses d'environ 12, 13 et 31 m². La plus grande chambre bénéficie d'une salle de douche privative d'environ 5 m², avec lavabos et wc, tandis qu'une salle de douche supplémentaire d'environ 7 m² offre un confort supplémentaire pour les résidents ou les invités. Un garage d'approximativement 21 m² ainsi qu'un emplacement de parking devant l'immeuble sont disponibles, et un débarras avec raccordements buanderie est inclus dans l'appartement. Détails complémentaires : - Niché dans un village résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville. - Niederanven est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à une vie moderne et confortable. Pour toute demande complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent responsable, Nora Benjeriou au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Cette maison individuelle datant de 1976, disponible immédiatement, est située dans une zone résidentielle calme et bénéficie d'une excellente exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une surface totale de ± 253 m² dont ± 166 m² habitables sur un terrain de 6.95 ares, elle est en bon état général et se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire de ± 6 m² dessert un salon de ± 26 m², idéal pour se détendre en famille, qui donne directement sur une véranda de ± 15 m², avec vue sur le jardin. La salle à manger de ± 9 m² est ouverte sur la cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, s'étend sur ± 8 m² (cuisinière à induction) et avec accès sur une arrière cuisine ± 4m². Ce niveau comprend également un hall de nuit menant à trois chambres, une suite parentale de ± 10 m² avec son propre dressing de ± 3 m², une deuxième chambre de ± 10 m², et une troisième chambre de ± 7 m². Un bureau de ± 7 m² est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle de bain de ± 5 m² (avec baignoire, lavabo, bidet et un WC), ainsi qu'un WC séparé avec coin douche de ± 3 m² complètent cet étage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, l'une de ± 24 m² avec accès au jardin et l'autre de ± 7 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 3 m². Ces pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres supplémentaires / aupair, un espace de loisirs ou un bureau. Une grande buanderie de ± 28 m², une cave à vin et ou espace de réserve ± 7 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 17 m². Un garage de ± 36 m² complète cette partie de la maison, offrant un espace de stockage ou de stationnement pour deux véhicules. La maison est équipée de châssis en PVC et le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, avec des radiateurs répartis dans toutes les pièces, les sols sont en carrelage-marbre et tapis plein selon les pièces, et les murs sont décorés de lambris et de peinture, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le jardin offre un espace vert agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie de nombreux services à proximité : commerces, restaurants, pharmacies, ainsi qu'un centre sportif et des clubs pour différentes activités. Cette propriété, avec son cadre de vie agréable et ses nombreux équipements, représente une belle opportunité pour une famille cherchant une maison spacieuse et bien située. Pour plus de renseignements, veuillez contacter: Nora Benjeriou Tel. ### email: ### . En savoir plus ?

Découvrez ce charmant appartement d'une superficie d'environ 105 m² pour une surface brute d'approximativement 123 m², proposé à la vente, il se situe au 173, route de Trèves à Niederanven. À votre arrivée, un hall d'entrée lumineux d'environ 4 m², ouvrant sur une chambre spacieuse d'environ 14 m². Une salle de douches moderne d'environ 4 m², équipée d'un WC et lavabo, ajoute une touche de confort supplémentaire. Le point culminant de cet appartement est le salon/séjour baigné de lumière, d'une superficie d'environ 47 m². Les grandes portes coulissantes offrent un accès direct à une magnifique terrasse orientée Nord-Ouest, d'une surface d'environ 65 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en extérieur. La chambre principale, d'une superficie d'environ 26 m², comprend un espace dressing pour un rangement optimal. Elle est complétée par une salle de douches attenante, équipée d'un lavabo et d'un WC, offrant un espace privé et fonctionnel. Un emplacement de parking dans le garage et un débarras avec raccordements buanderie est inclus dans l'appartement. Détails complémentaires : - Chauffage au gaz - Châssis PVC, triple vitrage, volets électriques -chauffage au sol Notre équipe se tient à votre disposition pour toute demande complémentaire ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Agent Responsable : Nora Tel. ### Email. ### En savoir plus ?

Cette propriété se trouve à Manternach, une ancienne ferme datant de 1829 qui a été rénovée en maison avec deux appartements indépendants construits en 2010, ainsi que des granges et dépendances rénovées entre 1985 et 1991. Elle dispose d'une surface totale de ± 814 m², dont ± 379 m² habitables pour l'ensemble des logements. Édifiée sur un terrain de 13,36 ares, elle est en très bon état et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un palier de ± 11 m² (voutée) dessert un séjour de ± 37 m², un petit salon de ± 11 m², une cuisine de ± 21 m² (équipée et avec poêle à bois), un bureau de ± 12 m², un wc séparé, un garage de ± 22 m², un local technique de ± 4 m², une buanderie de ± 10 m² et un débarras de ± 6 m². Le premier étage se compose d'un couloir de ± 15 m², de trois chambres de ± 14, 15 et 23 m² dont une avec un dressing de ± 7 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 13 m² (avec double lavabo, baignoire, douche à l'italienne et wc). La maison comprend également un grenier non-aménagé de ± 33 m². Au sous-sol, deux caves voutées de ± 33 m² (non aménagées) et ± 36 m² (aménagée) viennent compléter le bien. Dépendances : Cette maison comprend également deux appartements de ± 76 m² (2 chambres) et ± 98 m² (1 chambre + bureau) avec entrée commune à l'arrière du bâtiment. Les deux appartements sont actuellement loués (+/- 2.250€ / mois). Une grange de ± 92 m² (avec hauteur de 10 M), des emplacements de parking de ± 140 m² au total sur deux étages et un atelier de ± 74 m² par étage sur deux étages, complètent l'offre. Il est possible de convertir l'atelier en habitation comme de construire des appartements dans la grange. Il est possible d'aménager les granges en annexes. Détails complémentaires : Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et chauffage au sol et radiateurs à l'étage, tandis qu'un poêle à bois dans la cuisine apporte une touche chaleureuse. Les fenêtres en châssis bois avec double vitrage (datant de 2017) renforcent l'isolation. À l'extérieur se trouve une cour spacieuse offrant un agréable espace et un jardin. La propriété est idéalement située dans un village calme, à proximité des transports en commun, des connexions autoroutières, de la gare et des pistes cyclables et de randonnées. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel ### ou ### En savoir plus ?

Parfaitement bien situé au cœur de Kirchberg (73, rue des Maraîchers), dans une résidence moderne de 2008, au 2ème et dernier étage, avec orientation sud, cet appartement soigneusement planifié et équipé des meubles sur mesure bénéficie d'une surface habitable de ± 70 m² et se compose comme suit : Au 2ème étage, une entrée de ± 8 m² avec meubles sur mesure s'ouvre sur un salon avec une cuisine ouverte de ± 34 m² avec meubles sur mesure et sortie sur une terrasse de ± 9 m² (orientée sud), une chambre de ± 18 m² avec dressing sur mesure, une salle de douche de ± 8 m² (lavabo, douche italienne, meubles, branchement pour la machine à laver et un sèche-linge), un wc séparé de ± 2 m². Le sous-sol comprend une cave de ± 3 m², une buanderie commune, un local à vélo et un emplacement intérieur de parking de ± 14 m². Plan et visite virtuelle sur demande. Eléments supplémentaires : Situation centrale, calme, sur le plateau de Kirchberg ; Institutions européennes à proximité directe ; Etat excellent, meubles sur mesures, matériaux de qualité, aucuns travaux ; Dernier étage ; Orientation sud, sans vis-à-vis ; Parc privé en arrière de la résidence ; Charges 390 € par mois ; Résidence de standing de 2008 ; Passeport énergétique *E-E* ; Double vitrage, volets électriques, marquise, moustiquaires ; Chauffage au gaz, par radiateurs ; Idéal pour un pied à terre, premier achat ou un investissement ; Centre de la ville à proximité directe (deuxième ligne de tram en construction). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Situé à Mamer, à proximité de toutes les commodités, ce lumineux penthouse avec une magnifique vue dégagée au quatrième (dernier) étage d'une résidence de 4 unités bénéficie d'une superficie de ± 140 m². Il se compose comme suit : Au 4ème étage avec accès direct et privé par l'ascenseur : le hall d'entrée de ± 12 m² avec son vestiaire et WC séparé ; la cuisine ouverte de ± 21 m² et sa réserve de ± 2 m² ; le salon de ± 30 m² avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse de ± 28 m² avec une vue splendide ; la chambre principale de ± 17 m² avec sa salle de bain privée de ± 11 m² (comprenant lavabo double, baignoire, douche à l'italienne et WC), deux autres chambres de ± 10 m² chacune séparées par une salle de douche commune de ± 5 m² (comprenant lavabo, baignoire et WC). Le sous-sol comprend deux places de parking de ± 16 m² et une cave de ± 8 m². Détails supplémentaires : - Nouveau penthouse, disponible immédiatement ; - Matériaux haut de gamme ; - Cuisine équipée ; - Passeport énergétique "A-B" ; - Pompe à chaleur et chauffage au sol ; - Triple vitrage et volets électriques ; - École européenne à proximité. Contact : Jimmy de Brabant - tel : (+352) 661 167 494 e-mail : ### En savoir plus ?

Construit en 2010, cet appartement de ± 112m² habitables au 1er étage d'un petit immeuble de 5 lots se situe en plein centre de Kehlen avec à proximité des commerces, crèches, écoles, pharmacie, restaurants etc? Il se compose comme suit: Au 1er étage (avec ascenseur): d'une entrée de ± 5m²; d'un séjour de ± 45m² avec un petit balcon; d'une cuisine équipée de ± 10m² ouverte sur le séjour; d'un WC séparé; de 3 chambres de ± 18, 14 et 11m²; d'une salle de bain de ± 5m² avec baignoire, douche séparée, wc et sèche serviette; d'un couloir de ± 7m². Au sous-sol: d'un garage de ± 18m²; d'une cave de 4m²; d'un local vélos et une buanderie commune Au rez-de-chaussée (dans la cour intérieure): d'un emplacement parking extérieur et d'un grand jardin commun que chacun peut utiliser. Généralités: Triple vitrage PVC avec volets électriques Fibre optique Chauffage au gaz (au sol) Les chambres donnent sur la cour intérieure au calme Loyer: 2400€/mois; Charges: 300€/mois; Garantie: 2 mois de loyer; Disponible : 15 juin 2025 Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + TVA 17%; Agent responsable: Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

! No agency fees to be paid by the tenant ! Discover this office space in the heart of the village of Bavigne. Nestled in a quiet street, it will be the ideal space to welcome your activity. With an area of ± 110 m², it consists of a large open space along with a separate kitchen. The toilets are located outside the office space in an adjacent corridor. The office rental comes with 5 parking spaces for 125EUR per month. (Possibility to rent more or fewer spaces subject to the owner's agreement) Additional details: -New construction from 2025 -Accessible for reduced mobility with elevator -Agency fees borne by the owner -5 parking spaces -Two other offices available in the same building, 167 and 182 m² Agent responsable : Julien Bastin Tel : ### mail : ### En savoir plus ?

! Pas de frais d'agence à la charge du locataire ! Découvrez cet espace de bureau au coeur du village de Bavigne. Niché dans une rue calme, il sera l'espace idéal pour accueillir votre activité. Avec une surface de ± 167 m², il est composé d'une grande pièce agencée en open space avec une salle de cuisine séparée. Les toilettes sont situées à l'extérieur de l'espace de bureau dans un couloir adjacent. La location du bureau est prévue avec 5 emplacements de parking pour 125EUR par mois. (Possibilité de louer plus ou moins de places sous réserve d'accord du propriétaire) Détails complémentaires : -Construction neuve de 2025 -Accès mobilité réduite avec ascenseur -Frais d'agence à la charge du propriétaire -5 places de parking -Deux autres bureaux disponibles dans le même bâtiment 110 et 182 m² Agent responsable : Julien Bastin Tel : ### mail: ### En savoir plus ?