VAN MAURITS (2320 Luxembourg)

Situé à Senningen dans la commune de Niederanven, cette maison construite en 2012, d'une surface habitable de ± 162 m² pour une surface totale de ± 229 m² se compose comme suit: Au Rez-de Chaussée le hall d'entrée de ± 10 m² avec cage d'escalier de ± 3 m² et wc séparé de ± 2 m² dessert un garage 2 voitures de ± 41 m² avec accès à une cave ± 5 m² et une buanderie/chaufferie de ± 6 m². Au Rez-de-Jardin la cage d'escalier de ± 4 m² donne sur un hall de ± 3 m² desservant un bureau de ± 6 m² ainsi qu'un séjour salon/salle à manger de ± 34 m² avec une cuisine ouverte de ± 12 m² et accès à la terrasse. Au 1ier étage la cage d'escalier de ± 4 m² donne sur un hall de nuit de ± 4 m² desservant 3 chambres de ± 10, 13 et 20 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, douche, meuble double lavabo, wc, chauffe-serviettes). Au 2ième étage sous les combles la cage d'escalier de ± 4 m² dessert une 4ième chambre de ± 33 m² avec une salle de douche de ± 5 m² (douche, lavabo, wc, chauffe serviette) Un jardin de ± 160 m² avec une terrasse de ± 13 m² ainsi que 2 emplacements de parking (devant garage et à côté descente garage) complètent l'offre. Détails complémentaires: - Passeport énergétique B ? B - Alarme - Chaudière au gaz. Chauffage par radiateurs - Fenêtres châssis PVC, triple vitrage, stores électriques et manuels - Jardin avec terrasse Personne de contact: M Maurits van Rijckevorsel Tel, ### email: ### En savoir plus ?

Ce magnifique duplex avec des finitions de haut de gamme se situe au calme avec une vue dégagée donnant sur le parc à Cessange, dans une petite résidence bien entretenue de 2 appartements et offre une surface totale de ± 143 m² dont ± 123 m² habitables. Au 1er étage la porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de ± 4.5 m² avec placard intégré desservant le lumineux et spacieux espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger de ± 48 m² donnant accès à une grande terrasse de ± 32 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin privatif et la verdure environnante ainsi qu'à une cuisine ouverte équipée et aménagée Bulthaup donnant accès au balcon de ± 2 m², une belle chambre avec parquet et placard intégré de ± 18 m² et une salle de bains attenante de ± 4.5 m², une deuxième chambre de ± 10.5 m² avec une salle de bains attenante de ± 1.8 m² et un wc séparé de ± 2.2 m². Un escalier interne à l'appartement mène au rez-de-chaussée sur un palier de ± 3.3 m² qui dessert un bureau avec placard intégré de ± 17 m², un garage privé avec porte électrique de ± 18 m² avec un accès direct à la cave de ± 3 m². A l'extérieur, une belle terrasse en bois de ± 32 m² exposés ouest et un jardin clôturé et arboré avec jacuzzi complètent ce bien d'exception. Détails complémentaires : - Situation idéale - CPE B-B - Aucun travaux à prévoir - Chauffage au gaz - Chauffage par radiateurs - Double vitrage sur châssis alu/bois - Volets électriques - Musticaires - Cuisine Bulthaup - Electroménager MIELE - Armoires intégrées - Parquet - Domotique - Panneaux photovoltaïques - VMC - Alarme - Porte sécurisée - Terrasse - Jardin - Jacuzzi - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?

Dans une petite résidence située 77, Montée St Crépin à Luxembourg-Eich ce bel appartement vous offre une surface habitable de ± 127 m². Au rez de jardin un hall d'entrée de ± 10 m² donne accès à deux chambres, chacune de ± 16 m² avec leurs salles de douches respectives, et un wc séparé. Ensuite l'espace souvre sur un grand séjour de ± 31 m ² avec ses deux terrasses de ± 5 et 8 m² et l'accès au jardin de ± 130 m². Une grande cuisine de ± 36 m² avec ilôt central vient compléter le bien. Au sous sol vous trouverez également une cave de ± 3 m², un emplacement de parking et une buanderie commune. Généralités : - Construction récente (2014) ; - Classe énergétique E-E ; - Jardin privatif ; - Grand espace de vie ; - Fenêtres double vitrage, châssis pvc, volets électriques ; - Chambres situées en arrière de la résidence, au calme absolut ; - Kirchberg à 10 min. ; - Transport public à 150 m. Agent resposable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Située sur les collines de Luxembourg-Eich (38, Montée Pilate), au calme et bénéficiant d'une vue panoramique, cette maison construite en 2024, disposant d'une classe énergétique *A-A* et d'une surface totale de ± 202 m² dont ± 170 m² habitables, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc séparé s'ouvre sur le salon de ± 22 m² ; le garage de ± 18 m² complète ce niveau. Le 1er étage offre une surface de vie composée d'une salle à manger avec une cuisine ouverte de ± 42 m². Cette partie de la maison s'ouvre sur une belle terrasse de ± 13 m² avec une vue panoramique sur toute la vallée. Etage -1 se compose d'une suite parentale avec une chambre de ± 25 m² ; d'une salle de bain de ± 14 m² (baignoire, douche italienne, double lavabo, wc et bidet) et d'un dressing sur mesure de ± 11 m². Le rez-de-jardin accueille deux chambres de ± 13 et 16 m² chacune avec sa salle de douche (douche italienne, lavabo, wc). Le jardin est accessible des deux chambres. Détails complémentaires : Maison neuve ; Classe énergétique A-A ; Chauffage au sol, pompe à chaleur ; Situation calme à deux pas de Kirchberg ; Nichée sur une colline ; Finitions soignées ; Vue panoramique, aucun vis-à-vis ; Ecole Européenne I, St Sophie et école publique à 5 min. ; Agréables promenades dans les environs, forêt de Bambesch à 100 m ; Commerces et services de Beggen et de Walferdange à proximité; Communication très facile avec le centre-ville (plusieurs bus à 2 min. à pied). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Cet appartement d'une petite résidence datant de 1936 rénovée au fil du temps bénéficie d'une surface habitable de ± 98 m² et se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 12 m² dessert un séjour de ± 35 m², une cuisine de ± 12 m² (four, hotte aspirante, cuisinière, etc?), une arrière-cuisine de ± 2 m², deux chambres de ± 12 et 19 m², une salle de bain de ± 3 m² (avec baignoire et lavabo) ainsi qu'un wc séparé de ± 1 m². Une terrasse commune ainsi qu'une cave privative, un grenier privatif et un jardin privatif viennent compléter cette offre. Détails complémentaires: - Appartement datant de 1936, rénové au fil du temps, en très bon état; - Châssis en bois, pvc et stores manuels; - Passeport énergétique «G-H»; - Carrelage et parquet au sol; - Peinture, papier-peint et lambris au sol. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Philippe Mélard au ### ou ### En savoir plus ?

Maison individuelle rénovée avec 4 chambres, jardin et terrasses ? Sandweiler. . Située dans la commune prisée de Sandweiler, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville, cette maison libre des quatre côtés, construite en 1956 et entièrement rénovée entre 2015 et 2020, offre environ 198 m² habitables sur un terrain généreux de 10,85 ares. En retrait de la route dans un quartier résidentiel calme, la propriété bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, tant au niveau technique qu'esthétique : nouvelle façade, installations électriques et sanitaires neuves, isolation, fenêtres en triple vitrage, volets électriques et toiture refaite. L'ensemble offre un cadre de vie lumineux, moderne et économe en énergie. . Caractéristiques principales : 4 grandes chambres 4 salles de bain modernes (dont 2 en suite) Cuisine ouverte avec coin repas (± 37 m²), îlot central, électroménagers intégrés et accès direct à la terrasse Salon en mezzanine avec vue sur le jardin Bureau séparé (pouvant servir de 5e chambre ou de chambre bébé) Sous-sol aménagé avec buanderie, pièces de rangement, salle de douche, et potentiel pour un home cinéma ou une salle de sport Poêle à bois et chaudière au fioul Viessmann Jardin paysager (± 500 m²) avec deux terrasses, arbres matures, potager, et accès direct à un champ pour les promenades Maison de jardin aménagée ? idéale comme bureau, atelier ou espace invités Garage fermé + parking extérieur pour 3 à 4 voitures Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse (± 30 m² chacune), parfaites pour recevoir en extérieur. Le jardin principal, orienté sud, dispose d'une pelouse soignée, d'une fontaine, d'un potager, d'arbres fruitiers et d'un espace barbecue sur terrasse en bois. Un portillon permet un accès direct à la nature environnante. Cette maison est idéale pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre paisible, spacieux et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes de transport. En savoir plus ?

Idéalement situé à Bonnevoie, à proximité de toutes commodités, cet appartement se trouve dans une petite résidence bien entretenue de 4 logements et bénéficie d'une surface totale de ± 35 m² dont ± 32 m² habitables. Il se compose comme suit: Au 1er étage la porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de ± 4.2 m² qui dessert un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée de ± 10 m², une spacieuse chambre de ± 15 m² et une salle de bains de ± 3 m² (douche, lavabo, wc). Au sous-sol se trouvent une cave de ± 3 m² et une buanderie commune. A l'extérieur, un jardin commun complète ce bien. Généralités : - Localisation idéale - Proche du centre-ville - Chaudière au gaz, chauffage radiateurs - Interphone - Triple vitrage sur châssis PVC - Volets manuels - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne construite en 1930 et rénovée en 2014, bénéficie d'une surface totale de ± 209 m² dont ± 170 m² habitables sur un terrain de 2.17 ares. Répartie sur trois étages, la maison se compose de 6 chambres, 6 salles de bains ainsi que d'un espace bureau, ce qui en fait une habitation idéale pour une grande famille ou une colocation. Elle est exposée plein sud et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 4 m² dessert un séjour de ± 19 m², la cuisine de ± 19 m² ouverte sur un coin salle à manger avec un accès à la terrasse de ± 13 m² et au jardin, un palier de ± 7 m², un bureau de ± 7 m² et une salle de bain de ± 7 m². Le premier étage comprend un palier de nuit de ± 9 m², trois chambres de ± 10 m², ± 13 m² et ± 15 m² dont deux avec salle de douche privative de ± 5 m² et ± 6 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 7 m². Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires de ± 9 m², ± 11 m² et ± 12m² sont réparties autour d'un palier de nuit de ± 7 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 3m². Une grande terrasse de ± 25m², accessible depuis l'une des chambres, complète cet étage. Le sous-sol se compose d'un palier de ± 4 m², d'une cave de ± 21m² incluant un coin buanderie, d'une chaufferie de ± 5 m², d'un espace rangement de ± 5 m² et d'une salle de bains supplémentaire de ± 3 m². Détails complémentaires : Les finitions sont soignées avec du carrelage, du laminé et une dalle en bois. Le bien est équipé de châssis PVC, de double vitrage, de Velux et de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, avec radiateurs, et un adoucisseur d'eau anticalcaire complète l'équipement. La maison bénéficie d'une excellente situation, à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, crèches, centre sportif, arrêt de tram, bus, gare, restaurants, et nombreuses pistes cyclables et de randonnées. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### Email : ### En savoir plus ?

Située à Gonderange, dans la commune de Junglinster, cette magnifique maison individuelle, construite en 1990 et entièrement rénovée en 2024, est plein de charme. Dans un village paisible, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface totale de ± 391 m² dont ± 228 m² habitables sur un terrain de 8.01 ares. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue dégagée. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 9 m² dessert un vaste séjour / salle à manger de ± 80 m² (avec une cheminée) et sa cuisine ouverte entièrement aménagée ; deux chambres de ± 11 m² avec une salle de bain de ± 4 m² (double lavabo et baignoire et sèche-serviettes) ; une 3ème chambre de ± 12m² avec placards intégrés et sa salle de douche ensuite (double vasque, douche à l'italienne, WC st sèche serviettes) ; un wc séparé de ± 2 m². Le coin vestiaire bénéficie d'un placard intégré. L'ensemble du séjour donne directement accès à une terrasse de ± 137 m², parfaite pour les moments de détente ou de réception en extérieur avec une piscine et un jardin de ± 600 m². Le 1er étage comprend en suite un bureau de ± 17 m² ainsi qu'une chambre de ± 13 m² et une salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche et wc). Au sous-sol, le hall de ± 10 m² mène à une chambre de ± 13 m², une salle de douche de ± 3 m² (avec lavabo, douche et wc), une salle multifonction de ± 32 m² actuellement aménagée en salle de sport, une buanderie de ± 13 m² avec accès direct au jardin, une chaufferie de ± 13 m² ainsi que deux garages de ± 27 et 110 m² offrant la place pour 6 véhicules. Détails complémentaires : Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au mazout Buderus, datant de 2014, d'un chauffage par radiateurs et de volets électriques avec des fenêtres à triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. La cuisine moderne est équipée d'une cuisinière à induction, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un frigo/congélateur, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, ainsi que d'un îlot central, le tout dans un espace de cuisine bien pensé avec des meubles et un plan de travail de qualité et une cave à vin. Cette maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, crèches, commerces, restaurants, ainsi que des infrastructures sportives et des espaces de loisirs tels que des pistes cyclables et des parcs de jeux. Les connexions autoroutières sont également à proximité, facilitant les déplacements. Avec un passeport énergétique "E-E", cette propriété est non seulement moderne et fonctionnelle, mais elle offre aussi un cadre de vie économe et respectueux de l'environnement. Contact : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Située à Hostert, dans la commune centrale, recherchée et charmante de Niederanven, cette ancienne grange historique du XIXe siècle, entièrement transformée par un architecte de renom en une maison moderne et écologique en 2018, offre une indépendance totale avec ses quatre façades. Érigée sur un terrain de 6,78 ares, elle offre une surface totale d'environ 270 m², dont 248 m² habitables, et est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Avec son confort exceptionnel, notamment son chauffage au sol géothermique et solaire, son design unique et son orientation idéale avec deux terrasses et un grand jardin à l'arrière orientés à l'est et à l'ouest, cette propriété saura vous séduire et doit être vue. Description des pièces : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 11 m² avec vestiaire intégré sur mesure de ± 9 m² mène à un grand séjour/cuisine de ± 58 m². La cuisine, équipée d'appareils Miele, Bora et Bosch, dispose d'un îlot central, de deux lave-vaisselle, d'un réfrigérateur à vin, de nombreux rangements et est idéale pour recevoir. Des fenêtres à triple vitrage, y compris dans l'arche en pierre d'origine de 1806 à l'avant, et une impressionnante pièce à double hauteur donnant sur le jardin, le jacuzzi au feu de bois et l'espace vert protégé, créent un espace de vie et de repas lumineux et ouvert. Ce niveau comprend également une chambre de ± 16 m², une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo et douche), une buanderie de ± 10 m² et une chaufferie de ± 11 m². Une porte coulissante de séparation offre la possibilité de créer un espace cloisonné qui pourrait être utilisé comme bureau avec une salle d'attente ou comme logement séparé pour un parent âgé ou une jeune fille au pair, par exemple. Premier étage : Un escalier en bois mène au premier étage qui comprend trois chambres de ± 16 m² chacune avec des armoires sur mesure et un éclairage LED, une galerie lumineuse de ± 32 m² avec un mur d'escalade, une salle de bains moderne de ± 6 m² (avec double lavabo et baignoire), ainsi que des toilettes séparées de ± 2 m². De plus, une mezzanine spacieuse donnant sur le salon du rez-de-chaussée à double hauteur et la paroi vitrée pourrait servir de salle de musique ou de deuxième salon. Deuxième étage : Entièrement dédié à l'espace parental, il comprend une chambre principale de ± 17 m² avec une salle de bains privative de ± 10 m² (double lavabo, baignoire et douche), une chambre de ± 12 m² (qui peut également servir de bureau) et un dressing de ± 7 m² dans les combles. Ce niveau dispose également d'une deuxième terrasse de ± 10 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt environnante. De nombreux espaces de rangement sont présents dans chacune de ces pièces, dont une chute à linge qui prolonge la hauteur de la maison. Informations complémentaires : La maison allie modernité et élégance grâce à son design impeccable et à son souci du détail, notamment le béton poli gris et les parquets. Elle est baignée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et aux fenêtres Velux. Les caractéristiques modernes comprennent le chauffage géothermique indépendant des combustibles fossiles, la ventilation double flux (VMC), le chauffage par le sol, des panneaux solaires, des spots encastrés, une borne de recharge pour véhicules électriques et une buanderie pratique. Un jardin paysager avec une haie mature offre une protection visuelle, des marches en pierre et un cabanon complètent l'extérieur. Des places de parking sont disponibles à l'est et à l'ouest de la propriété et l'autorisation a été accordée pour la construction d'un abri pour voiture. La maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une vallée verdoyante à proximité de Kirchberg, du tramway, des commerces, des écoles, des crèches, des clubs de sport, ainsi que des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. C'est un joyau unique qui mérite une visite en personne. Pour plus d'informations, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Située à Hostert, dans la commune centrale, recherchée et charmante de Niederanven, cette ancienne grange historique du XIXe siècle, entièrement transformée par un architecte de renom en une maison moderne et écologique en 2018, offre une indépendance totale avec ses quatre façades. Érigée sur un terrain de 6,78 ares, elle offre une surface totale d'environ 270 m², dont 248 m² habitables, et est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Avec son confort exceptionnel, notamment son chauffage au sol géothermique et solaire, son design unique et son orientation idéale avec deux terrasses et un grand jardin à l'arrière orientés à l'est et à l'ouest, cette propriété saura vous séduire et doit être vue. Description des pièces : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 11 m² avec vestiaire intégré sur mesure de ± 9 m² mène à un grand séjour/cuisine de ± 58 m². La cuisine, équipée d'appareils Miele, Bora et Bosch, dispose d'un îlot central, de deux lave-vaisselle, d'un réfrigérateur à vin, de nombreux rangements et est idéale pour recevoir. Des fenêtres à triple vitrage, y compris dans l'arche en pierre d'origine de 1806 à l'avant, et une impressionnante pièce à double hauteur donnant sur le jardin, le jacuzzi au feu de bois et l'espace vert protégé, créent un espace de vie et de repas lumineux et ouvert. Ce niveau comprend également une chambre de ± 16 m², une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo et douche), une buanderie de ± 10 m² et une chaufferie de ± 11 m². Une porte coulissante de séparation offre la possibilité de créer un espace cloisonné qui pourrait être utilisé comme bureau avec une salle d'attente ou comme logement séparé pour un parent âgé ou une jeune fille au pair, par exemple. Premier étage : Un escalier en bois mène au premier étage qui comprend trois chambres de ± 16 m² chacune avec des armoires sur mesure et un éclairage LED, une galerie lumineuse de ± 32 m² avec un mur d'escalade, une salle de bains moderne de ± 6 m² (avec double lavabo et baignoire), ainsi que des toilettes séparées de ± 2 m². De plus, une mezzanine spacieuse donnant sur le salon du rez-de-chaussée à double hauteur et la paroi vitrée pourrait servir de salle de musique ou de deuxième salon. Deuxième étage : Entièrement dédié à l'espace parental, il comprend une chambre principale de ± 17 m² avec une salle de bains privative de ± 10 m² (double lavabo, baignoire et douche), une chambre de ± 12 m² (qui peut également servir de bureau) et un dressing de ± 7 m² dans les combles. Ce niveau dispose également d'une deuxième terrasse de ± 10 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt environnante. De nombreux espaces de rangement sont présents dans chacune de ces pièces, dont une chute à linge qui prolonge la hauteur de la maison. Informations complémentaires : La maison allie modernité et élégance grâce à son design impeccable et à son souci du détail, notamment le béton poli gris et les parquets. Elle est baignée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et aux fenêtres Velux. Les caractéristiques modernes comprennent le chauffage géothermique indépendant des combustibles fossiles, la ventilation double flux (VMC), le chauffage par le sol, des panneaux solaires, des spots encastrés, une borne de recharge pour véhicules électriques et une buanderie pratique. Un jardin paysager avec une haie mature offre une protection visuelle, des marches en pierre et un cabanon complètent l'extérieur. Des places de parking sont disponibles à l'est et à l'ouest de la propriété et l'autorisation a été accordée pour la construction d'un abri pour voiture. La maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une vallée verdoyante à proximité de Kirchberg, du tramway, des commerces, des écoles, des crèches, des clubs de sport, ainsi que des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. C'est un joyau unique qui mérite une visite en personne. Pour plus d'informations, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Découvrez cet espace de bureau au coeur du village de Bavigne. Niché dans une rue calme, il sera l'espace idéal pour accueillir votre activité. Avec une surface de ± 182 m², il est composé d'une grande pièce agencée en open space avec une salle de cuisine séparée. Les toilettes sont situées à l'extérieur de l'espace de bureau dans un couloir adjacent. La location du bureau est prévue avec 5 emplacements de parking pour 125 EUR par mois. (Possibilité de louer plus ou moins de places sous réserve d'accord du propriétaire) Détails complémentaires : - Construction neuve de 2025 - Accès mobilité réduite avec ascenseur - Frais d'agence à la charge du propriétaire - 5 places de parking - Deux autres bureaux disponibles dans le même bâtiment de 110 et 167 m² En savoir plus ?

! Pas de frais d'agence à la charge du locataire ! Découvrez cet espace de bureau au coeur du village de Bavigne. Niché dans une rue calme, il sera l'espace idéal pour accueillir votre activité. Avec une surface de ± 167 m², il est composé d'une grande pièce agencée en open space avec une salle de cuisine séparée. Les toilettes sont situées à l'extérieur de l'espace de bureau dans un couloir adjacent. La location du bureau est prévue avec 5 emplacements de parking pour 125EUR par mois. (Possibilité de louer plus ou moins de places sous réserve d'accord du propriétaire) Détails complémentaires : -Construction neuve de 2025 -Accès mobilité réduite avec ascenseur -Frais d'agence à la charge du propriétaire -5 places de parking -Deux autres bureaux disponibles dans le même bâtiment 110 et 182 m² Agent responsable : Julien Bastin Tel : ### mail: ### En savoir plus ?

! No agency fees to be paid by the tenant ! Discover this office space in the heart of the village of Bavigne. Nestled in a quiet street, it will be the ideal space to welcome your activity. With an area of ± 110 m², it consists of a large open space along with a separate kitchen. The toilets are located outside the office space in an adjacent corridor. The office rental comes with 5 parking spaces for 125EUR per month. (Possibility to rent more or fewer spaces subject to the owner's agreement) Additional details: -New construction from 2025 -Accessible for reduced mobility with elevator -Agency fees borne by the owner -5 parking spaces -Two other offices available in the same building, 167 and 182 m² Agent responsable : Julien Bastin Tel : ### mail : ### En savoir plus ?

A Luxembourg-Hollerich, rue de la Fonderie, vaste entrepôt de ±426m² et rez-de-chaussée commercial de ±84m². Ce lot vendu en 1 lot de ±510m², peut servir à de multiples usages sauf HORESCA (pas autorisé par le règlement de copropriété): Atelier mécanique, entrepôt de maintenance pour promoteur, salle de serveurs informatique, entrepôt sécurisé pour voitures de collections: Une porte interne actuellement cloisonnée mais facilement démontable sert de passage entre l'entrepôt et le rez-de-chaussée commercial. Rez-de-chaussée commercial(actuellement loué jusqu'à Mai 2026): Les locaux se composent d'un hall d'entrée, d'une réception ± 12 m² donnant accès à deux bureaux côté rue de ± 20 et 24 m². A l'arrière du bâtiment, un couloir ± 7 m² dessert l'espace kitchenette ± 6 m² avec accès à la cour, un bureau ± 13 m² et une toilette de ± 3.5 m². 2 grandes vitrines côtés rue offre une belle visibilité. Lien vers visite virtuelle : ### .giraffe360.com/5d7ec7b157ac493a9ae9b6baa0998fb Parkings: Deux parkings privatifs à l'arrière du bâtiment sont inclus dans le lot. Détails techniques: CPE: G-G; Porte d'entrée récente et sécurisée ; Charge entrepôt ±500€ Charges RDC Commercial: ±200€ En savoir plus ?

Située à Belvaux, cette maison mitoyenne construite en 2016 au style résolument moderne est d'une surface totale de ±209m² (surface habitable de ±145m²), se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ± 4 m2, avec vestiaire et wc, qui donne sur une porte vitrée conduisant sur l'espace de vie ± 40 m2 (salon-cuisine). Celui-ci est doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse orientée Ouest et son abri pour ustensiles et meubles d'extérieur. La cuisine ± 8 m2, équipée Siemens, est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements. Le premier étage comprend deux chambres de ± 16 et 20 m2 ainsi qu'une salle de bain ± 9 m2 avec douche italienne, double lavabo et wc. Le deuxième étage comprend également deux chambres de ± 16 et 20 m2, une salle de douche ± 5 m2 avec lavabo, un wc séparé ± 1 m2 et un palier ± 6 m2 avec armoires encastrées. Le sous-sol se compose d'une cave de rangement ± 5 m2, d'une chaufferie ± 9 m2 avec connexions pour la buanderie et d'un garage fermé ± 45 m2 permettant d'y garer deux voitures. L'accès au garage se fait par l'entrée en copropriété mais chaque maison dispose de sa porte de garage avec un accès direct à l'habitation. Généralités: - Domotique - Triple vitrage - Thermostat - Classe énergétique A-B; - Finitions haut de gamme ; - Situation idéale; Responsable du dossier: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Dans un emplacement privilégié et entourée de verdure, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Niederanven, cette superbe villa contemporaine datant de 2000, offre un confort absolu et un design raffiné. De grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale et une transition fluide vers la terrasse et le jardin avec piscine. Elle est érigée sur un terrain de 8.29 ares sur quatre niveaux avec ascenseur et offre une surface totale de ± 350 m² dont ± 300 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée de ± 24.5 m² qui dessert une chambre de ± 16.5 m², une salle de bains de ± 5 m², une buanderie de ± 7 m², une chaufferie de ± 14.5 m² et un grand garage de ± 40 m². Un escalier et un ascenseur mènent au 1er étage où se trouvent le séjour de ± 115 m², la cuisine ouverte équipée et aménagée avec ilot central (cuisine POLIFORM, cuisinière à induction, hotte, four à micro-ondes, four à vapeur, frigo, lave-vaisselle, chauffe-assiettes, frigo à vin, machine à café), une lumineuse salle à manger donnant sur la terrasse sans vis-à-vis et un salon avec cheminée et système home cinéma, ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au 2e étage un palier de ± 15 m² dessert une chambre avec une salle de bains attenante de ± 22 m², deux chambres de ± 13.5 m² donnant sur une terrasse de ± 12 m² et une salle de bains de ± 7 m². Au 3e étage un palier de ± 4 m² dessert la suite parentale de ± 36.5 m² avec armoires intégrées avec salle de bains attente de ± 36.5 m² donnant sur deux terrasses avec une vue imprenable avec jacuzzi de ± 26 m² et de ± 14 m² et un wc séparé de ± 2 m². A l'extérieur, une belle terrasse de ± 50 m², une piscine chauffée ainsi qu'un jardin clôturé et arboré avec une dépendance de ± 10 m² complètent ce bien d'exception. Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - Maison en excellent état - Pompe à chaleur, chauffage au plafond - CPE A-A-A - Adoucisseur d'eau - Châssis bois/alu, triple vitrage - Volets électriques - Domotique - Fibre optique - Spots intégrés - Système home cinéma - Porte d'entrée sécurisée - Meubles sur mesure - POLIFORM - Cuisine - POLIFORM - Électroménager ? MIELE - Parquet - Carrelage - 4 terrasses - Jardin - Eclairage jardin - Abri de jardin - Piscine chauffée - Jacuzzi - Grand garage - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### Email : ### En savoir plus ?

Situé au calme à Strassen, dans une résidence au 2ème étage construite en 2017, cet appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 43 m² et se compose comme suit : Au 2ème étage, le hall d'entrée de 4 m² dessert le séjour de 24 m² avec sa cuisine ouverte (comprenant cuisinière vitrocéramique, four, hotte aspirante, frigo, etc...), une chambre de 11 m² avec placard intégré et une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc). Un balcon de 6 m² accessible par le séjour vient compléter cet étage. Le sous-sol comprend un emplacement de parking et une cave privative ainsi que la buanderie commune. L'appartement est loué entièrement meublé et équipé. Détails complémentaires : - Appartement en parfait état construit en 2017 ; - Châssis en PVC, triple vitrage, volets électriques ; - Ascenseur ; - Carrelage au sol ; - Peinture aux murs. Loyer mensuel - € 1.850,- Charges mensuelles - € 180,- Caution 2 mois de loyer - € 3.700,- Frais d'agence - 50% d'un loyer + TVA = € 1.082,25 TTC En savoir plus ?

Cette maison jumelée orientée Sud construite en 1975 sur un terrain de 3.33 ares bénéficie d'une surface totale de ± 228 m² dont ± 198 habitables. Elle s'étend sur trois niveaux et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée de ± 7 m² dessert une chambre de ± 15 m² avec une douche dans la chambre, un wc séparé de ± 4 m² (avec lavabo) et deux caves de ± 3 et 8 m² dont une contient la chaufferie. Le premier étage comprend un palier de ± 9 m², un salon de ± 45 m² avec un accès à la terrasse de ± 15 m² et au jardin comprenant un abri, une cuisine équipée de ± 9 m², un palier de ± 8 m², une chambre de ± 12 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 11 m². Au deuxième étage, un couloir de ± 8 m² mène à quatre chambres de ± 9, 11, 15 et 17 m², une salle de douche de ± 5 m², à la buanderie et à un débarras de ± 4 m². Un espace grenier accessible par escalier escamotable apporte du rangement supplémentaire. Le garage fermé de ± 18 m² se trouve en face de la maison, complété par deux emplacements de parking devant. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et calme avec un abri de jardin utile pour le rangement. Détails complémentaires : Les sols sont en carrelage, dalle en béton et tapis plein selon les pièces. Les murs sont peints et les fenêtres en PVC avec double vitrage sont équipées de volets électriques ou manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout avec radiateurs, chauffage au sol pour le séjour, et un poêle à bois vient compléter le confort dans le salon. Des spots encastrés apportent un éclairage moderne dans certaines pièces. Cette maison est à rafraîchir et dispose d'un passeport énergétique classé G-G. Elle est idéalement située à proximité de nombreux services : aéroport, transports en commun, écoles, crèches, clubs sportifs, centre sportif, restaurants, parc de jeux, pistes cyclables et sentiers de randonnée, ainsi que des connexions autoroutières rapides. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Situé dans la commune dynamique et recherchée de Schuttrange, dans une rue au calme en zone 30, cet appartement (entièrement rénové en 2022) se trouve au rez-de-jardin d'un petit immeuble résidentiel de 2 étages. Il possède environ ± 86 m² habitables avec une terrasse de ± 21 m². Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement, il se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 6 m² dessert une belle cuisine équipée de ± 8 m² alliant charme (bois) et modernité grâce à ses LED au-dessus du plan de travail et ses poignées en inox; un spacieux séjour avec parquet de ± 35 m² donne accès (par une baie coulissante) à une agréable terrasse de ± 21 m² suivie du jardin commun de ± 140 m², orientation Sud-Ouest. Une salle de douche ± 6 m² comprenant double vasque, douche italienne, wc séparé, chauffe-serviette. La partie nuit dispose de deux chambres à coucher en enfilade de ± 14 m² et d'un wc indépendant ± 2 m². Au sous-sol, une cave privée d'environ ± 7m² (2ème à gauche) et un garage de ± 17 m² (2ème à droite) complètent l'offre. Détails complémentaires: Appartement en bon état (entièrement rénové en 2022) avec l'exposition au calme côté jardin, construction de 2004; Possibilité de séparer les chambres avec la porte initial actuellement fermée; Rue du Village en zone 30; Double vitrage, châssis Pvc, volets manels; Chaudière au Gaz, radiateurs, alarme; Parquet, carrelage; Jardin commun arboré ± 140 m² (très peu utilisé); Charges ± 450 € / mois. Ecole, crèches, commerces, pharmacie, retaurants, transports en commun (bus et train) à proximité; Schuttrange est un village dans la périphérie de Luxembourg-ville, le centre du Luxembourg se trouve à ± 16km et le plateau du Kirchberg à 12km. Accès facile vers Sandweiler et Niederanven, Pistes cyclables, sentiers pédestres, forêts. Agent responsable: Nora Gregorius au ### ou ### En savoir plus ?