VAN MAURITS (2320 Luxembourg)

Ce terrain de 3 ares 67 centiares est situé rue "An de Päschen" à Contern. Il est possible de construire une maison unifamiliale jumelée par le garage. Largeur façade rue : ± 18 m Profondeur du terrain : ± 20 m Orientée Est, le terrain est situé dans la rue An de Päschen. Ce terrain se trouve en zone Habitation 1, soumis à un PAP "nouveau quartier" et est donc destiné aux maisons unifamiliales. La façade avant de toute construction doit se trouver à 3 mètres de la limite entre la parcelle et le domaine public. Le recul latéral est de 4 m. Contern est un village qui se trouve à une courte distance à l'est de la capitale du pays, Luxembourg-Ville. Contern est niché dans une zone plutôt verdoyante, entourée de forêts et de nature. Cela en fait un lieu populaire pour les randonnées et les activités de plein air. Le village fait partie de la commune de Contern, qui inclut plusieurs autres localités. Grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville (environ 15 minutes en voiture), Contern est devenu un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale, tout en recherchant un cadre de vie plus rural et calme. Le village est bien desservi par les réseaux routiers, avec des connexions rapides vers les grands axes routiers. Le réseau de bus assure également une liaison avec la capitale et les communes voisines. Comme beaucoup de petites localités du Luxembourg, Contern est principalement résidentiel. Cependant, la commune de Contern propose des services publics, des écoles, et des centres de loisirs pour les habitants. Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au numéro de téléphone ### ou par e-mail ### . En savoir plus ?

Terrain constructible à vendre à Wolwelange d'une contenance de 9.34 ares situé dans la rue de Martelange. Les parcelles concernées sont : - Parcelle 58/2670 : 06 ar 10 ca - Parcelle 59/2668 : 02 ar 84 ca - Parcelle 146/2673 : 00 ar 40 ca Le terrain est vendu sans contrat de construction. Les parcelles se situent en zone Mixte, avec confirmation de la possibilité de construire une maison jumelée par la commune de Rambrouch. Agent responsable : Julien bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Situé dans le quartier de Belair à Luxembourg-Ville, au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2008, cet appartement meublé, exposé plein sud offre une surface habitable de ± 72 m² ainsi qu'un jardin privatif et une terrasse. En bon état et disponible immédiatement, il se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée de ± 4 m² dessert le séjour de ± 32 m² avec la cuisine ouverte et la salle à manger, le tout avec accès à une terrasse de ± 30 m² se prolongeant avec le jardin de ± 30 m². La partie nuit se compose de deux chambres de ± 12 et 13 m², cette dernière disposant d'un dressing encastré de ± 2 m². L'appartement bénéficie également de deux salles de douche : l'une de ± 5 m² (avec double lavabo, douche et wc), et l'autre de ± 3 m² (avec lavabo, douche et wc). Une buanderie privative de ± 2 m² complète ce niveau. Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 3 m² avec prise électrique, d'un emplacement de parking intérieur sur ascenseur de ± 13 m² (hauteur max 1,6 m), ainsi que d'un local vélos commun. Détails complémentaires : - Appartement n°1, dernier à gauche ? accès direct et pratique - Sols : parquet - Revêtement mural : peinture - Châssis aluminium, double vitrage, volets électriques - Porte blindée, chauffage au gaz par radiateurs - Vidéophone - Ascenseur L'appartement est complètement meublé, incluant les chambres, les salles de douche ainsi que le séjour, avec des équipements tels que la TV, lave-linge, sèche-linge et autres. Cuisine équipée : - Ilôt central - Meubles de cuisine - Plan de travail - Four - Four à micro-ondes - Frigo - Hotte aspirante - Cuisinière Extérieurs : - Terrasse de ± 30 m² - Jardin privatif de ± 30 m² Services à proximité : - Bus - Centre - Centre sportif - Club sportif - Commerces - Connexions autoroutières - Crèche et Écoles - Hôpital - Parc de jeux - Pharmacie - Pistes cyclables et de randonnées - Restaurants - Tram - Université - Loyer : 2700 €/mois - Charges : 300 €/mois - Caution : 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1/2 mois de loyer (locataire) et 1/2 mois de loyer (bailleur) + TVA. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Ce local commercial de ± 127 m² situé au cœur du village de Banzelt offre une opportunité idéale pour une activité de magasin, commerce ou espace de stockage/entrepôt. Il bénéficie d'une disponibilité immédiate et se trouve dans un état général bon, prêt à accueillir votre activité. L'espace se compose de deux zones de stockage en rez-de-chaussée, dont une surface principale de ± 83 m² ainsi qu'un deuxième espace de ± 44 m² comprenant l'entrée. Détail complémentaires : Orienté Nord-Est, il est implanté dans un secteur dynamique, bien desservi et proche de multiples services : bus, connexions autoroutières, gare, crèche, restaurants, ainsi que des pistes cyclables et de randonnée, assurant un environnement attractif pour la clientèle et les professionnels. - Loyer : 1150 €/mois - Charges : 50 €/mois - Caution : 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1/2 mois de loyer (locataire) et 1/2 mois de loyer (bailleur) + TVA. Contact : M. Schiltz Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Bright Duplex Apartment in Limpertsberg Set within a well-maintained 1955 residence and renovated in 2008, this south-facing duplex occupies the second and third floors (top two levels) and offers (111 m²) of light-filled space. The building benefits from gas heating, and the apartment is available immediately. On the first level of the apartment (building's 2nd floor), a generous dining room (30 m²) adjoins a fitted kitchen (15 m²). This level also includes two bedrooms (12 m² and 11 m²), a shower room (5 m²), and a separate WC (2 m²). An internal staircase (4 m²) leads to the upper level. The third floor hosts an expansive living room (39 m²), enjoying excellent daylight thanks to the apartment's south-facing orientation. Ancillary spaces include a private cellar (4 m²) and a garage (20 m²) in the basement. Situated in sought-after Limpertsberg, the property combines immediate move-in readiness with a bright duplex layout and practical amenities in one of Luxembourg City's most desirable residential districts. Contact: Juha Ahonen ### ### Duplex lumineux à Limpertsberg Situé dans une résidence bien entretenue datant de 1955 et rénovée en 2008, ce duplex orienté plein sud occupe les 2? et 3? étages (les deux derniers niveaux) et offre 111 m² de surface baignée de lumière. L'immeuble est équipé d'un chauffage au gaz et l'appartement est disponible immédiatement. Au premier niveau de l'appartement (2? étage de l'immeuble), une spacieuse salle à manger de 30 m² est attenante à une cuisine équipée de 15 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m² et 11 m², une salle de douche de 5 m² ainsi qu'un WC séparé de 2 m². Un escalier intérieur de 4 m² mène au niveau supérieur. Le 3? étage accueille un vaste séjour de 39 m², bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à l'orientation plein sud de l'appartement. Les annexes comprennent une cave privative de 4 m² et un garage de 20 m² au sous-sol. Idéalement situé dans le très recherché quartier de Limpertsberg, ce bien allie disponibilité immédiate, agencement en duplex lumineux et commodités pratiques, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Ville de Luxembourg. Contact : Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Idéalement situé au calme à Bonnevoie, cet appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et présente une surface totale de ± 82 m² dont ± 55 m² habitables. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 6 m² dessert un lumineux séjour de ± 22 m² donnant accès à la terrasse de ± 9 m² sans vis-à-vis, une cuisine équipée de ± 7 m², une chambre de ± 14 m² et une salle de bains de ± 4 m². Au sous-sol, une cave privative de ± 4 m² complète le bien. Détails complémentaires : - Excellente situation - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - Double vitrage sur châssis bois (neuves) - Volets manuels - Fibre optique - Interphone - Ascenseur - Terrasse - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Située à Grevenmacher, cette maison jumelée construite en 1974, se trouvant dans un village calme et résidentiel, bénéficie d'une surface habitable de ± 120 m² érigée sur un terrain de 2.90 ares avec une orientation sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. A proximité des commerces, écoles et transports, elle est disponible immédiatement. Cette propriété, bien entretenue mais nécessitant un rafraîchissement, offre un fort potentiel d'aménagement et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 6 m² dessert une chambre / bureau de ± 11 m², un WC séparé de ± 2 m², un couloir de ± 3 m², un garage de ± 50 m² avec coin buanderie intégré, une cave de ± 12 m², un atelier de ± 12 m² et une chaufferie de ± 4 m² équipée d'une chaudière au mazout Viessmann. Le premier étage accueille la partie principale de vie. On y trouve un séjour lumineux de ± 31 m² avec un salon / chambre attenant de ± 15 m² avec accès au balcon de ± 6 m² ainsi qu'une cuisine de ± 8 m², entièrement équipée et aménagée DAN Küchen. Cet étage compte également deux chambres de ± 12 et 17 m², une salle de douche de ± 6 m² (avec lavabo, douche et WC), ainsi qu'un palier de ± 4 m². Le grenier isolé de ± 42 m², situé sous un toit double en tuiles, offre un bel espace de stockage ou la possibilité d'un aménagement complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, une place de stationnement devant le garage complète le bien. Détails et finitions : - Sol : carrelage, granit/marbre et revêtement laminé, combinant robustesse et esthétique. - Revêtement mural : murs peints et partiellement recouverts de papier-peint. - Fenêtres : châssis en bois avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. - Volets : volets manuels installés sur l'ensemble des ouvertures. - Toiture : tuiles en bon état, grenier isolé. - Chauffage : chaudière au mazout Viessmann, avec diffusion de la chaleur par radiateurs. - Cuisine : cuisine équipée et aménagée DAN Küchen, comprenant four, micro-ondes, frigo, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles de rangement, plan de travail et table intégrée. Environnement et commodités : La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement villageois calme tout en restant proche des infrastructures essentielles : commerces, restaurants, écoles, clubs sportifs et centres de loisirs. Les arrêts de bus, la gare et les connexions autoroutières permettent des déplacements aisés vers les villes environnantes. À proximité, vous trouverez également des parcs de jeux, des pistes cyclables et des chemins de randonnée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Contact: Juha Ahonen ### ### Located in Grevenmacher, this semi-detached house built in 1974 is situated in a quiet, residential village and offers a living area of ± 120 m² on a 2.90 ares plot. With its south-east orientation, the property enjoys beautiful natural light throughout the day. Close to shops, schools and public transport, it is available immediately. Well maintained but in need of refreshing, this property offers great potential and is laid out as follows: On the ground floor, an entrance hall of ± 6 m² leads to a bedroom/office of ± 11 m², a separate toilet of ± 2 m², a corridor of ± 3 m², a garage of ± 50 m² with an integrated laundry area, a cellar of ± 12 m², a workshop of ± 12 m² and a boiler room of ± 4 m² equipped with a Viessmann oil-fired boiler. The first floor hosts the main living area. It includes a bright living room of ± 31 m² with an adjoining lounge/bedroom of ± 15 m² providing access to a ± 6 m² balcony, as well as a fully fitted and equipped DAN Küchen kitchen of ± 8 m². This floor also features two bedrooms of ± 12 and 17 m², a shower room of ± 6 m² (with washbasin, shower and toilet), and a landing of ± 4 m². The insulated attic of ± 42 m², located under a double tiled roof, offers ample storage space or the possibility of additional conversion depending on your needs. Outside, a parking space in front of the garage completes the property. Details and finishes: - Flooring: tiles, granite/marble and laminate, combining durability and aesthetics. - Wall covering: painted walls, partly wallpapered. - Windows: wooden frames with double glazing, ensuring good thermal insulation. - Shutters: manual shutters installed on all openings. - Roof: tiled roof in good condition, insulated attic. - Heating: Viessmann oil-fired boiler with heat distribution via radiators. - Kitchen: fully fitted and equipped DAN Küchen kitchen, including oven, microwave, fridge, extractor hood, dishwasher, storage cabinets, worktop and integrated table. Environment and amenities: The house enjoys a privileged location in a peaceful village setting while remaining close to essential facilities: shops, restaurants, schools, sports clubs and leisure centres. Bus stops, the train station and motorway connections provide easy access to nearby towns. You will also find playgrounds, cycle paths and hiking trails close by, offering a pleasant and friendly living environment. Contact: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Ce bien exceptionnel par sa taille de 303 m2 et son adresse hyper centrale se situe à quelques mètres de l'hôtel Sofitel, à 5 min. à pied d'Hamilius et de la Grand-Rue. Occupant un étage complet, il offre un panorama sur toute la ville haute, dont la cité judiciaire qui se trouve en face de la résidence. Il se compose comme suit: 7 grandes chambres; 2 salles de bain; 4 wc; 4 balcons; 2 emplacements intérieurs; 2 caves. Informations complémentaires: Spacieux; Lumineux; Sans vis-à-vis; Vue dégagée sur la ville haute; Accès handicapé; Multiples agencements d'intérieur possibles; Possibilité d'installer le cabinet d'une profession libérale (avocat, architecte, médecin?); Transports à proximité directe; Disponible immédiatement. Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Cet appartement exceptionnel par sa taille de 303 m2 et son adresse hyper centrale se situe à quelques mètres de l'hôtel Sofitel, à 5 min. à pied d'Hamilius et de la Grand-Rue. Occupant un étage complet, il offre un panorama sur toute la ville haute, dont la cité judiciaire qui se trouve en face de la résidence. Il se compose comme suit: 7 grandes chambres; 2 salles de bain; 4 wc; 4 balcons; 2 emplacements intérieurs; 2 caves. Informations complémentaires: Spacieux; Lumineux; Sans vis-à-vis; Vue dégagée sur la ville haute; Accès handicapé; Multiples agencements d'intérieur possibles; Possibilité d'installer le cabinet d'une profession libérale (avocat, architecte, médecin?); Transports à proximité directe; Disponible immédiatement. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière Van Maurits vous propose à la vente un terrain avec maison de garde-barrière sis à hagen, lieu-dit "Rennschert", numéro cadastral 2168/4790, place (occupée) construction légère, garage, contenant 21 ares 19 centiares. Le terrain dispose d'un étang de pêche et d'une construction légère avec électricité et chauffage assurés par 26 panneaux photovoltaïques (et 30Kw de batterie) et eau courante (par un puit). Une cave est également présente sous le bâtiment. Des derniers travaux sont à prévoir pour aménager le bien selon les goûts des futurs propriétaires. Ce terrain est idéalement situé à la frontière de la Belgique et proche des axes autoroutiers vers Luxembourg-ville, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Appartement d'Exception, 2 Chambres, 100 m², Terrasse, Jardin & Garage Adresse prestigieuse : Ceinture Um Schlass, Hesperange Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hesperange, au sein d'une charmante copropriété de seulement deux unités, cet appartement de 100 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, mêlant confort, tranquillité et élégance. Un intérieur spacieux et lumineux Le bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de : Un vaste séjour baigné de lumière Une cuisine équipée Siemens, (four avec micro ondes intégré) Deux grandes chambres de 17 m² et 19 m² Une salle de bains WC séparé De nombreux rangements Volets électriques partout Un extérieur privilégié pour un confort absolu Véritable atout, l'appartement dispose d'une agréable terrasse de 12 m² avec accès direct à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou offrir un espace extérieur sécurisé aux enfants. Prestations & avantages Jardin accessible depuis la terrasse Garage fermé privatif Place de parking extérieure privative Très bon état général ? aucun travaux à prévoir Petite copropriété de 2 unités = tranquillité, intimité et faibles charges Environnement résidentiel et verdoyant Une localisation privilégiée à Hesperange L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : À quelques minutes du centre commercial Cloche d'Or à Gasperich, un quartier moderne regroupant supermarchés, restaurants, espaces verts et le nouveau pôle d'affaires. Proche du centre-ville de Luxembourg, facilement accessible en voiture ou en transports publics. Arrêts de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement la ville, les quartiers d'affaires, les écoles et la gare. Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Hesperange est reconnu pour sa qualité de vie : un cadre verdoyant, des infrastructures modernes, des chemins de promenade, ainsi qu'une atmosphère calme et familiale tout en restant proche de tout. En savoir plus ?

Idéalement situé à Bonnevoie dans une rue calme proche du Sofitel, cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence datant de 2001, bénéficie d'une surface totale de ± 84 m² dont ± 66 m² habitables et se présente comme suit : L'appartement comprend un couloir de ± 8 m², un spacieux et lumineux séjour de ± 37 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre de ± 16 m² et une salle de bains de ± 5 m². Dans le sous-sol de la résidence se trouvent une cave privative, une buanderie commune et un local vélo. Un emplacement de parking peut être acheté séparément. A l'extérieur, un jardin commun ensoleillé et clôturé complète le bien. Détails complémentaires : - Localisation idéale - Appartement datant de 2001 en parfait état - Chauffage au gaz, par radiateurs - Châssis des fenêtres en pvc - Carrelage - Parlophone - Ascenseur - Emplacement de parking intérieur - Cave - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Cette maison neuve de ± 252 m² habitables, construite en 2025 et livrable en juin 2026. Elle offre un confort moderne et des prestations haut de gamme et se situe sur les hauteurs de Mersch dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, centres sportifs et espaces verts. Elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de ± 21 m² menant à une cuisine aménagée et à une salle à manger lumineuse de ± 37 m², complétées par une buanderie de ± 7 m² et un WC séparé. Une terrasse de ± 24 m² prolonge les pièces de vie vers l'extérieur Le garage double (côte à côte) de ± 46 m². Au premier étage, la suite parentale de ± 30 m² dispose de son dressing et de sa salle de bain. Un séjour spacieux de ± 56 m² s'ouvre sur une terrasse de ± 16 m² et bénéficie d'une belle luminosité. Le deuxième étage accueille actuellement 2 chambres de ± 16 et 13 m² en suite avec leur salle de bain et leur dressing. L'espace à l'étage permet de faire une troisième chambre si vous le souhaitez ; une terrasse de ± 16 m² offrant un espace détente privé. Le sous-sol comprend une cave de ± 12 m², une cave de ±6 m², une cave à vin de ± 14 m², une chaufferie de ± 18 m² avec espace technique, ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 20 m² idéale pour le fitness. Un WC séparé et un palier complètent cet espace. Un ascenseur Kone déservant tous les niveaux Fenêtres triple vitrage avec volets électriques Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. Alarme et fibre optique. Le terrain est piscinable. Le cahier des charges est à votre disposition et les finitions vous pouvez les choisir. Prix : € 1.580.000,- avec TVA de 3% Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### - email ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Bertrange à proximité de la ville de Luxembourg, cet appartement de ± 90m² se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : Au 5ème étage : une entrée de ± 8m² avec un grand placard intégré; un séjour de ± 28m² avec sa baie vitrée donnant plein ouest et l'accès vers le balcon de ± 8m² ; une cuisine de ± 10m² ; le couloir de ± 6m² qui mène à 2 chambres de ± 16 et 11m² ; une salle de douche de ± 6m² ; une buanderie de ± 3m² et un WC séparé de 2m². Au sous-sol : une cave de ± 4m² et un emplacement de parking (n° 99) de ± 17m². Détails complémentaires : Prévoir un rafraîchissement de l'appartement, beau potentiel. Les parties communes ont été rénovées. Vue dégagée vers l'est (les chambres) et vers l'ouest (séjour et cuisine et balcon). Contact : Jimmy de Brabant - mob : 661 167 494 - email : ### En savoir plus ?

Situé à Lellig dans la commune de Manternach, cette maison construite en 1868 avec café/jeux de quilles et salle des fêtes, d'une surface habitable de ± 534 m² pour une surface totale de ± 906 m² se compose comme suit: Au Rez-de Chaussée l'entrée de ± 11 m² dessert d'un côté la partie café de ± 57 m², une cuisine séparée de ± 31 m², des toilettes femmes & hommes de ± 19 m² et l'espace «Jeux de Quilles» de ± 111 m². L'espace «Jeux de Quilles» donne accès à la salle des fêtes de ± 82 m² avec un bar de ± 26 m² et un espace de ± 39 m² à l'étage. De l'autre côté du café on entre dans la maison qui se présente comme suit: Au rez-de-chaussée un palier de ± 9 m² qui dessert un salon/stuff de ± 14 m², une cuisine de ± 11 m², une chambre de ± 15 m² ainsi qu'un garage/cave/débarras de ± 24 m². Au 1ier étage un palier de ± 5 m² dessert 4 chambres une de ± 7 m², deux de 11 m² et une de 39 m² (avec SDD et wc), une salle de douche de ± 7 m² (douche, lavabo, wc) ainsi qu'une terrasse de ± 40 m². Au 2ième étage un espace studio avec un séjour de ± 14 m², une chambre de 14 m², une salle de douche de ± 3 m² (douche, wc) ainsi qu'une terrasse de ± 4 m². Un grenier non aménagé/non isolé (dalle bois/béton) couvrant le café, l'espace jeux de quilles, la salle des fêtes et la maison représentant une surface de ± 336 m² et un jardin de ± 500 m² complètent l'offre. Détails complémentaires: Café, Jeux de Quilles, salle des Fêtes Chauffage mazout, chauffage par radiateurs Fenêtres châssis bois, volets manuels Grand jardin Façade porche année 1860 classé Personne de contact: Maurits van Rijckevorsel Tel, ### Email: ### En savoir plus ?

Idéalement situé au cœur de l'avenue de la Gare, à proximité de toutes commodités, cet appartement se trouve au 8ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur datant de 2000 et présente une surface totale de ± 104 m² dont ± 83 m² habitables. Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour ± 38 m², une cuisine équipée de ± 6 m², deux chambres de ± 11 m² et de ± 18 m² avec salles de bains attenantes situées à l'arrière du bâtiment donnant accès à une terrasse de ± 11 m² avec une vue imprenable et un wc séparé de ± 1.5 m². Au sous-sol, une cave privative de ± 6 m² ainsi qu'un emplacement de parking complètent le bien. Détails complémentaires : - Excellente situation, tous les commerces accessibles à pied - Appartement en bon état - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - Double vitrage sur châssis PVC - Volets manuels - Fibre optique - Interphone - Ascenseur - Terrasse - Emplacement de parking - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Située au c?ur du Village de Mensdorf, cette maison unifamiliale construite dans les années 1960 / 1970 est libre des 4 côtés. D'une surface habitable de ± 126 m² pour une superficie totale de ± 625 m². Idéale pour une famille nombreuse, la maison se compose comme suit. Au rez de chaussée Deux spacieux garages de ± 47 m² et ± 50 m², une chaufferie récente avec panneaux solaires de ± 35 m², 4 caves de respectivement ± 14, 15, 15 et 22 m². Un vestibule de ± 10 m² permet l'accès à l'étage supérieur. Le premier Niveau est séparé en deux parties, une première partie habitable composée d'un couloir de ± 17 m² desservant 3 chambres de ± 16, 16, 18 m², une salle de bain de ± 10 m², une cuisine non aménagée de ± 13 m² ainsi qu'un séjour de ± 35 m² . La seconde partie est composée de quatre pièces en état brut de ± 15, 15, 15 et 23 m². Un grenier non aménagé séparé en deux parties, une première de ± 143 m² et une seconde de ± 80 m². Un jardin spacieux de ± 390 m² vient compléter cette offre. Généralités: Maison de 1960 / 70 à rénover Chauffage au gaz par radiateur Fenêtre châssis PVC avec double vitrage pour la partie habitable Très grands espaces disponibles pour aménagement En savoir plus ?

PROJET IMMOBILIER Sis au Centre du village de Mensdorf dans le secteur protégé de type "environnement construit - C" Zone PAP QE MIX - v b soit maison unifamiliale à 1 logement (plus 1 logement intégré) et / ou maison plurifamiliale à 4 logements par immeuble au maximum. 13m de profondeur deux niveaux pleins hauteur 7 m. à la corniche 4.50 mètres entre la corniche et la faîte recul latéral minimum 3 m recul arrière minimum 10 m Estimation sur 4 lots Lot 1 et Lot 4 Surface brut rez 77,00m² Surface brut étage 77.00m² Surface brut combles 60.00m² Soit surface brut 180m² / ± 155m² net surface de vente Lot 2 et lot 3 Surface brut rez 67,00m² Surface brut étage 67.00m² Surface brut combles 55.00m² soit surface brut 155m² / ± 130m² net surface de vente Total surface ± 565m² de vente sur 3 ou 4 lots Responsable dossier: Maurits van Rijckevorsel Tel.: 621 198 891 Email: ### En savoir plus ?

Sur les hauteurs de la commune de Niederanven à Rameldange, dans un cadre résidentiel recherché et au calme absolu, cette charmante maison individuelle de 210 m² habitables est nichée au cœur d'un jardin entretenu de 1.720 m². Entièrement entourée de verdure, elle offre un environnement paisible, une belle luminosité et une vue dégagée orientée plein sud. Construite en 1969 et partiellement rénovée en 2002, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour de 42 m² avec cheminée ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse ensoleillée de 42 m². Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande chambre ± 20 m² avec salle de bain privative, un WC séparé, un bureau et un garage ± 42 m² spacieux pouvant accueillir deux voitures. L'étage propose quatre chambres ± 11 m² chacune confortables, une salle de douche et un couloir desservant un espace bien-être unique ± 32 m² : un sauna avec coin détente et douche, idéal pour se relaxer à la maison. La propriété bénéficie de nombreux atouts : armoires encastrées dans toutes les chambres, chauffage au gaz, fibre optique installée, double vitrage avec volets électriques et manuels. Le grand jardin arboré, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix, avec différents espaces plats ou en pente qui se prêtent aussi bien aux jeux des enfants qu'aux moments conviviaux en extérieur. Située à proximité immédiate des bus, crèches, écoles et commerces, la maison reste parfaitement connectée aux grands axes et au Kirchberg, tout en profitant d'un cadre naturel unique aux portes de la ville. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un environnement verdoyant. pour plus d'informations et ou visite contactez Maurits au ### sinon par email : ### En savoir plus ?

Cette charmante maison, située sur les hauteurs de la rue de Neudorf, libre de 4 côtés, bénéficie d'un emplacement idéal, sans vis-à-vis, face à la vallée, érigée sur un terrain de 8a60ca. Elle offre une surface habitable de ± 120 m² pour une surface totale de ± 178 m² et elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve un garage de ± 14 m² avec porte électrique. Vous entrez dans la maison par une véranda de ± 14 m² avec porte sécurisée donnant sur l'entrée principale qui dessert la salle à manger de ± 12 m² avec poêle à bois et le salon de ± 15 m² avec pierres apparentes, une cuisine équipée indépendante de ± 12 m² offrant un accès direct à la véranda. Un couloir de ± 4 m² avec rangement sous escalier dessert une salle d'eau composée d'un lavabo, d'un WC et d'une douche (dispose d'une porte donnant l'accès à la chaudière de mazout). À l'étage, un couloir dessert 2 chambres de ± 12 et ± 13 m² avec mezzanine (sous combles) pouvant faire office de bureau / salle de jeux / dressing, une spacieuse salle de bain de ± 10 m² (baignoire, douche, double vasque, spots intégrés) qui dessert une troisième chambre de ± 15 m² également avec mezzanine. Depuis le couloir, une porte donne sur l'extérieur. À l'extérieur, plusieurs espaces dont une terrasse de ± 40 m² orientée sud (située en face de la véranda), sur le côté de la maison, un escalier en pierre mène à une seconde terrasse aménagée et carrelée, puis au jardin par palier avec un cabanon en bois sur les hauteurs. Détails complémentaires : - Fenêtres châssis bois, triple vitrage (double sur certaines) - Velux dans salle de bain (2019) - Cave voutée (réservoir mazout) - Mur isolé - Poêle à bois : Skanderborg modèle Nexo-XL (2014) - Chaudière Mazout - Proches de toutes commodités - Loyer: 3300€/mois - Charges: 300 €/mois (hors électricité) - Garantie locative: 2 mois de loyer - Location courte durée - Colocation accéptée Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?