VAN MAURITS (2320 Luxembourg)

Situé au Senningerberg dans la commune de Niederanven cette maison libre des 4 côtés datant de 1985, bénéficie d'une surface habitable de ± 156 m² pour une superficie totale de ± 256 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 9 m² avec cage d'escalier donne sur un couloir de ± 6 m² desservant un séjour de ± 36 m² avec accès terrasse/jardin, une cuisine équipée/aménagée de 12 m², une chambre de ± 14 m², une salle de douche de ± 5 m² (douche, lavabo), un wc séparé de ± 2 m² ainsi que le garage de ± 36 m². Au 1ier étage le palier de nuit de ± 12 m² dessert 3 chambres de ± 10, 15 et 25 m² et une salle de bain de ± 11 m² (baignoire, douche, lavabo, wc, chauffe-serviette). Au sous-sol un palier de ± 9 m² dessert une buanderie de ± 10 m², une chaufferie de ± 9 m² ainsi qu'une cave de ± 26 m². Un grenier non-aménagé de ± 10 m², un jardin de ± 190 m², une terrasse de ± 15 m², ainsi que 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. Généralités : - chaudière au gaz, chauffage par radiateurs. - Fenêtres châssis PVC avec double vitrage Loyer mensuel: € 4.000,- Caution locative 2 mois de loyer: € 8.000,- Frais d'agence: € 4.000,- Durée de bail: 1 an minimum Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Luxembourg Ville-Haute, au 8, boulevard Royal, cet emplacement de parking intérieur ouvert est proposé à la location au sein d'une résidence bien entretenue et idéalement située. Il bénéficie d'un emplacement central privilégié, parfait pour toute personne travaillant ou résidant en centre-ville. L'emplacement se situe à l'intérieur de l'immeuble et offre un stationnement pratique et sécurisé, à l'abri des intempéries et des voyous Détails complémentaires : - Emplacement de parking intérieur ouvert - Situation exceptionnelle en plein centre-ville - Accès grand asceseur sécurisé - Résidence bien entretenue - Disponible immédiatement Environnement et services : Situation à proximité immédiate des commerces, restaurants, banques, administrations, transports en commun et parkings publics du centre-ville. Loyer : 450 € par mois Les charges mensuelles sont de 49 € Caution : 2 mois de loyer soit 900 € Frais d'agence : 1 demi-mois de loyer pour le propriétaire et un demi-mois de loyer pour le locataire, + 17% de TVA Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

L'appartement est situé au RDC d'une résidence très bien entretenue (380, rue de rollingergrund) et construite en 2007. Cet appartement deux chambres de ± 100 m² habitables en excellent état offre un cadre de vie idéal, avec une proximité immédiate au cœur de la ville. Rénové en 2020 par un architecte, il est composé comme suit : Le hall d'entrée de ± 12 m² dessert une agréable pièce de vie de ± 47 m², comprenant le séjour avec la salle à manger et la cuisine ouverte complètement équipée. Cette dernière est aménagée avec soin et possède un grand îlot central. L'espace nuit se compose d'une première chambre de ± 11 m², et d'une salle de douche de ± 3m² (avec lavabo et douche à l'italienne). Un WC séparé et la chambre parentale avec salle de bain privative de ± 20 m² ainsi que dressing sur mesure. En sous-sol, vous profiterez d'une cave privative de ± 4 m², d'un emplacement de parking et d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Appartement spacieux ± 100m² - Rénovation totale en 2020 par architecte - Pièce de vie spacieuse - Nombreux espaces de rangement - Charges de copropriétés ± 350 EUR/mois - Jardin commun - Cave privative et emplacement de parking - CPE : E-E - Idéalement situé, il offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, université, hôpital, restaurants, centre sportif et clubs, ainsi que bus, parking public, pistes cyclables et chemins de randonnées. Les connexions autoroutières sont également rapides et faciles. Agent responsable : Julien Bastin Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Situé au calme à Roodt-sur-Syre dans la commune de Betzdorf, cette maison contemporaine construite en 2006, d'une surface habitable de ± 140 m² pour une surface totale de ± 182 m² est idéale pour une famille et se compose comme suit: Au Rez-de Chaussée le hall d'entrée de ±7 m² desservant une buanderie - cave rangement ±11 m² avec accès au jardin, et le garage de ± 30 m² pouvant abriter jusqu'à 2 voitures. Le rez de jardin dispose d'un palier de ± 6 m², avec accès à un wc séparé et qui dessert un séjour salon/salle à manger/cuisine de ± 42 m² avec un accès à une terrasse de ± 21 m² et au jardin avec vue dégagée. Le 1ier étage donne sur un hall de nuit de ± 4 m² desservant, une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, meubles, double lavabo, miroir, wc) ainsi que 3 chambres de ± 10, 15 et 16 m². Et le 2ième étage comprend un palier de ± 3 m² qui dessert une chambre de ± 11 m² sous les combles, un dressing aménagé de ± 3 m² et une salle de douche ± 3 m², un local technique/chaufferie de ± 3 m² sert de bureau. Un jardin de ± 200 m² avec un abri de jardin ainsi que 2 emplacements de parking devant la maison complètent l'offre. Détails complémentaires: - Maison lumineuse de 2006 très bien entretenue - Chauffage au gaz, chauffage par radiateurs - Fenêtres châssis bois, double vitrage, volets manuels - Jardin avec terrasse et abri de jardin - École, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité - Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville - Pistes cyclables, sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs) Personne de contact: Maurits au ### ou ### En savoir plus ?

Situé à Mamer au calme dans une rue sans issue, cet appartement duplex datant de 2006 en très bon état bénéficie d'une surface totale de ± 154m² dont ± 130m² habitables au coeur d'une résidence de 5 propriétaires. L'appartement se présente comme suit : Au 2ème étage, le hall d'entrée de ± 7 m² dessert le séjour - salle à manger de ± 32 m² avec sa cheminée et son accès vers la terrasse de ± 6m² ; la cuisine équipée de ± 8 m², un pla chambre parentale de ± 22 m², une salle de bain de ± 7 m² (avec double lavabo, baignoire, douche, wc ), un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un 2ème sous l'escaler. Au 3ème étage : le palier de ± 7m² mène à deux chambres de ± 15 et 14 m²; une salle de douche de ± 6.m². UN accès par une des chambre à la terrasse de ±10 m² orientée plein ouest. Le sous-sol comprend une cave privative de ± 3 m² et un garage de ± 22 m². Détails complémentaires : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et des radiateurs. L'éclairage est optimisé grâce à des spots encastrés. Les fenêtres double vitrage en châssis PVC, équipées de volets manuels et d'une marquise électrique, garantissent un confort thermique et acoustique. Les sols sont en carrelage. Situé dans une zone résidentielle très calme, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux crèches. Il est proche des institutions européennes, de la gare et des connexions autoroutières. De nombreux espaces verts, parcs, pistes cyclables et sentiers de randonnée permettent de profiter d'un cadre de vie agréable. Contact : Jimmy de Brabant au ### ou ### En savoir plus ?

Ce local de stockage / entrepôt d'environ 59 m² est situé dans le village de Flaxweiler. Il bénéficie d'une disponibilité immédiate et se trouve dans un bon état général. L'espace se compose d'une zone de stockage en rez-de-chaussée, d'une surface principale d'environ 59 m², comprenant l'entrée. Il est équipé d'une porte battante manuelle ainsi que d'une prise électrique. L'accès est facile pour les camionnettes. Détails complémentaires : Orienté nord, le local est implanté dans un secteur bien desservi et proche de nombreux services : bus, connexions autoroutières, gare, restaurants. Conditions : Loyer : 350 €/mois Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1/2 mois de loyer (locataire) et 1/2 mois de loyer (bailleur) + TVA Contact : M. Schiltz Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Votre agence vous propose à la location une place de parking située au 39, côte d'Eich à Luxembourg. Disponible immédiatement Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Maison contemporaine 5 chambres à Nospelt - Proche Luxembourg-ville Située à Nospelt, charmante localité prisée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, cette maison moderne 3 façades, construite en 2012 s'inscrit dans un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connectée à Luxembourg-ville. Le centre de la capitale est accessible en environ 20 à 25 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des pôles économiques, écoles internationales et infrastructures urbaines. Implantée sur un terrain de 8,45 ares, la propriété développe une surface totale d'environ 315 m², dont 255 m² habitables, et bénéficie d'un excellent passeport énergétique B/B, garantissant confort et performance énergétique. Le sous-sol complet comprend un double garage ainsi qu'un espace parfaitement aménagé intégrant une buanderie, une chaufferie et une vaste salle de loisirs pouvant également faire office de salle de sport. Cet espace dispose de sa propre salle de douche et de toilettes, offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 83 m² réunissant l'entrée, une cuisine ouverte avec cellier et un salon?salle à manger lumineux. L'ensemble est orienté vers un jardin exposé plein ouest et prolongé par une agréable terrasse. Une première chambre d'environ 20 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables d'environ 16 à 18 m², une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi qu'une suite parentale d'environ 20 m². La maison est équipée de triple vitrage et d'un chauffage au gaz par le sol. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Quatre emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Cette propriété clé en main séduira par ses volumes, sa luminosité et sa localisation stratégique, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Mühlenbach, à 5 min. de Kirchberg et du centre de la ville, cet appartement en rez-de-chaussée, construit en 2004 et rénové en 2014 et 2020, est disponible immédiatement. Offrant une surface habitable d'environ 66 m², il se distingue par sa spacieuse terrasse de ± 71 m² et à proximité de la forêt de Bambesch, idéalement orientée sud-est. L'appartement se présente comme suit : un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un séjour lumineux de ± 28 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m², d'une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche et wc), ainsi que d'un wc séparé de ± 2 m² (avec lavabo). L'espace de vie offre un accès direct à une vaste terrasse de ± 71 m², qui comprend également un abri de jardin. Au sous-sol, une cave privative de ± 3 m², un garage intérieur de ± 13 m² ainsi qu'une buanderie commune complètent ce bien. Détails complémentaires : - Appartement en très bon état ; - Grande terrasse de ± 71 m² orientée sud-est ; - Situation au calme, en arrère du bâtiment ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Sols en carrelage, parquet vinyle ; - Châssis PVC, double vitrage ; - Marquise électrique et volets manuels ; - Alarme, interphone, détecteurs de fumée ; - Passeport énergétique : E-E ; - Arrêt de bus devant la résidence ; - Ecole et crèches accessibles à pied. Agent responsable : Katia Gravière Tél. : 661 332 982 E-mail : ### En savoir plus ?

Située à Helmsange (commune de Walferdange, 56, rue Jean Mercatoris), dans une zone résidentielle très calme, en position dominante, cette agréable maison entièrement rénovée en 2022 se situe sur un terrain de 8a 15ca et possède une surface habitable de ± 200 m² pour une surface totale de ± 310 m². Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 6 m² (avec armoire encastrée) s'ouvre sur un double salon/salle à manger de ± 67 m² avec une cheminée et communiquant avec une terrasse de ± 20 m² avec une vue sur le jardin et exposée au sud. Vous y découvrirez également une cuisine ouverte de ± 18 m² et un wc séparé. Au 1er étage : un palier de ± 12 m² dessert cinq chambres de : ± 11, 11, 14, 15 et 23 m² (suite parentale), ainsi que deux salles de douche de ± 4 et 5 m² et une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, douche, double vasque et wc). Au sous-sol, un palier vous conduit vers quatre pièces ; une buanderie de ± 11 m², une chaufferie de 13 m² (chaudière Buderus) et un double garage de ± 31 m². Plan et visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle sur les hauteurs, au calme, entre la nature omniprésente et le centre de la ville; - Commerces (Delhaize et Cactus de Bereldange), pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Walferdange à 5 min.; - Rénovation 2022; - Chauffage au gaz Buderus à condensation ; - Libre de 4 côtés ; - Orientation au sud; - Piscine Pidal et pistes cyclables à proximité; - Ecoles et crèches facilement accessibles; - Panneaux solaires (46). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Ce terrain de 10 ares 75 centiares est situé à Savelborn. Il est possible de construire une maison unifamiliale ou jumelée. Largeur façade rue : ± 28 m Profondeur du terrain façade sud : ± 35 m Profondeur du terrain façade nord : ± 42 m La maison peut avoir une largeur de 6 m minimum et une profondeur maximum de 15 mètres y compris terrasse et véranda. Vous pouvez construire moins en profondeur à condition de respecter une profondeur de 3 m sur la façade côté rue. Orientée Sud-Ouest, le terrain est situé à Savelborn. Ce terrain se trouve en zone mixte rurale et est donc destiné aux maisons unifamiliales et exploitations agricoles. Savelborn est un village qui se trouve en direction du nord de la capitale du pays, Luxembourg-Ville, niché dans une zone plutôt verdoyante, entourée de forêts et de nature. Cela en fait un lieu populaire pour les randonnées et les activités de plein air. Le village fait partie de la commune de la Vallée de l'Ernz, qui inclut plusieurs autres localités. Le village est desservi par les bus, qui assurent également une liaison avec la capitale et les communes voisines. Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au numéro de téléphone ### ou par e-mail ### En savoir plus ?

L'appartement, se situe dans le paisible village de Contern, dans la résidence ORFEO composée de 7 unités, dit 'de luxe', construite avec des matériaux de qualité en 2021 et bénéficiant de tout le confort moderne. La résidence est ultra sécurisée avec système de badges pour ouvrir les portes et systèmes de caméras surveillance dans les parties communes. L'appartement de ±63m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit: la porte blindée en cinq points s'ouvre sur un hall ±10m², avec placards intégrés sur mesure, donnant accès à un séjour de ±13m², et une cuisine semi ouverte de ±12m² et totalement équipée SIEMENS (frigidaire, congélateur, évier, plaque de cuisson, hotte à charbon ): une grande terrasse de ±66m² englobant l'appartement et orientée Sud et Est; une chambre de ±10m²; une seconde chambre de ±14m²; une salle douche de ±5m² avec lavabo, miroir, douche à l'italienne et WC, Au sous-sol, une cave servant également de buanderie privative est incluse dans le loyer. Une place de parking peut être louée pour 150-€ par mois, L'appartement peut convenir pour une profession libérale et cabinet médicale ; Avant d'organiser la visite, veuillez nous faire parvenir une copie de votre carte d'identité, votre contrat de travail ainsi que 3 fiches de salaire, Généralités: Pas d'enfants Pas d'animaux domestiques Contrat de 2 ans Loyer: 2300-€/mois; Charges: 320-€/mois Garantie bancaire ou dépôt: 2 mois de loyer; Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA; correspondant à un ½ mois de loyer + TVA pour chacune des parties (locataire et bailleur) Durée de bail 2 ans fixe Vidéophone; Fibre optique; Chauffage au sol; Performances énergétiques: AAA; Triple vitrage; Stores à lamelles électriques; Ascenseur; Porte blindée en 5 points; Pas de clé, accès à l'ensemble de la résidence par badge; Wifi et abonnement TV (Eltrona) inclus dans les charges; Place de parking dans garage sécurisé en option pour 150-€/mois; VMC 'PAUL', les filtres peuvent être adaptés contre certaines allergies; 10 minutes de Luxembourg-ville; Station de bus à proximité; Nouveau centre commerciale de Contern à proximité avec supermarchés, restaurants, Agent responsable: Maurits@vanmaurits Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

Lien vers visite virtuelle : ### Loyer: 2500-€/mois; Charges: 175-€/mois (N'inclus pas le chauffage, internet et électricité); Garantie locative: 2 mois de loyer; Libre immédiatement; Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17%; Au cœur du centre-ville de la ville de Luxembourg, à proximité immédiate du centre Hamilius, cet appartement de ±93m² de surface habitable. Il se situe au 5ème étage (sur 6) d'un immeuble historique de 1930 du piétonnier. L'appartement se compose comme suit: Un hall d'entrée de ±7m² avec vestiaire ; Un couloir de ±11m²; Un salon de ±31m² ; une cuisine de ±11m² avec espace buanderie ; Deux chambres de ±13 et 13m² ; Une salle de bain de ±5m² avec baignoire et lavabo ; 1 toilette séparée. Une cave peut être mis à disposition aux sous-sols. Généralités: Appartement rénové récemment ; Porte d'entrée sécurisée; Ascenseur; Parquet et carrelage au sol; Chauffage au gaz par radiateurs ; Double vitrage; Châssis PVC; Volets manuels; 20m de la station de tram Hamilius vers Kirchberg et Gare centrale; Situation centrale avec toutes les commodités accessibles à pied; Agent responsable: Pierre-Yves Béchet ; Tél: ### ; ### En savoir plus ?

Voici la description de la propriété : Loyer: 2350-€/mois; charges: 200-€/mois (N'inclus pas le chauffage, internet et électricité); Garantie locative: 2 mois de loyer; Libre immédiatement; Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17%; Au cœur du centre-ville de la ville de Luxembourg, à proximité immédiate du centre Hamilius, cet appartement de ±100m² de surface habitable. Il se situe au 4ème étage (sur 6) d'un immeuble historique de 1930 du piétonnier. L'appartement se compose comme suit: Un hall d'entrée de ±7m² avec vestiaire et toilette indépendante ; Un couloir de ±4m²; Un salon de ±41m² ; une cuisine de ±11m² avec espace buanderie ; Deux chambres de ±16 et 12m² ; Une salle de bain de ±5m² avec baignoire et lavabo. Une cave peut être mise à disposition aux sous-sols. Généralités: Appartement rénové récemment ; Porte d'entrée sécurisée; Ascenseur; Parquet et carrelage au sol; Chauffage au gaz par radiateurs ; Double vitrage; Châssis PVC; Volets manuels; 20m de la station de tram Hamilius vers Kirchberg et Gare centrale; Situation centrale avec toutes les commodités accessibles à pied; Agent responsable: Pierre-Yves Béchet ; Tél: ### ; ### En savoir plus ?

Située à Luxembourg-Beggen (104, rue de Beggen), cette maison libre des 3 cotés possède une surface habitable de ± 220 m² pour une surface totale de ± 317 m². Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 19 m² avec cage d'escalier dessert une cuisine équipée et aménagée de ± 11 m² avec une sortie sur la terrasse (± 10 m²), une salle à manger de ± 17 m², communicant avec un salon de 16 m² avec cheminée, une chambre de ± 13 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au 1er étage, un palier de ± 15 m² avec cage d'escalier dessert 3 chambres de ± 10, 16 et 25 m², une salle de douche de ± 9 m² (douche italienne, double lavabo, chauffe serviettes, fenêtre), ainsi qu'une terrasse de ± 12 m². Au 2ième étage, un palier s'ouvre sur 3 chambres de ± 10, 16 et 17 m² et un grenier non aménagé de ± 10 m². Au sous-sol, un palier de ± 10 m² dessert une buanderie de ± 17 m², 2 caves de ± 10 et 11 m², une chaufferie de ± 15 m² ainsi qu'un renfoncement de ± 7 m². Un garage séparé de ± 30 m², 3 emplacements extérieurs ainsi qu'un jardin de ± 400 m² avec une terrasse de ± 10 m² complètent l'offre. Généralités : Maison en bon état, rafraichissements à prévoir ; Libre de 3 côtés ; Dalles en béton, beau parquet d'origine ; Belles hauteurs sous plafond (2.88 m) ; Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets manuels, Velux ; Toiture en ardoise ; Chaudière au gaz (2022), chauffage par radiateur ; Cheminée dans le salon ; Grand jardin ; Commerces et services à proximité directe ; Transports en commun à 50 m. Personne de contact pour le bien: Katia Gravière Tél. 661332982 Email: ### En savoir plus ?

Situé à Lintgen (36, route Principale), au dernier étage d'une petite résidence, ce duplex moderne, datant de 2021, bénéficie d'une surface habitable de ± 123 m² et de la classe énergétique AAA. Il est en parfait état et immédiatement disponible. L'appartement se présente comme suit : Au 3ème étage, le hall d'entrée de ± 6 m² (avec armoire encastrée) s'ouvre sur un espace ouvert composé d'un séjour/salle à manger/cuisine de ± 43 m² avec un accès une la terrasse de ± 24 m², et sur un cellier de ± 3 m². Sur ce niveau se trouvent également une chambre de ± 15 m² (avec coin bureau et dressing encastré), une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc), et un wc séparé. Au 4ème étage, accessible par un escalier en chêne, un palier de nuit mène à deux chambres de ± 13 et de 21m², chacune avec un dressing sur mesure. Une salle de bain de ± 9 m² (avec double vasque, baignoire, douche et wc), une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc) et un grenier complètent ce niveau. Le sous-sol comprend une cave privative de ± 12 m², ainsi qu'un double garage, un local commun à vélo et une buanderie commune. Un emplacement de parking privé, devant la résidence fait partie de l'offre. Plan et visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : - Construction récente, CPE AAA ; - Dernier étage ; - Triple vitrage en PVC/aluminium avec volets éléctriques ; - Chauffage au gaz, au sol ; - Meubles sur mesure ; - Ventilation VMC ; - Parquet massif ; - Cuisine Leicht; - Belles balades à proximité ; - Centre-ville et Kirchberg à 10 min. par autoroute ; - Train et bus à 5 min. ; - Pistes cyclables ; - 3 salles de douche/bain; - 3 emplacements; - Ecoles et crèches à Lintgen et Mersch; - Commerces à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Bien très rare, par sa situation à 20 m de la Place d'Armes et sa vue exceptionnelle du 6ème et dernier étage. Ce penthouse a été entièrement rénové en 2024. Il possède une surface de ± 120 m². Il se compose comme suit : Au 6ème étage : une entrée de ± 6 m² s'ouvre sur un salon de ± 50 m² avec une cuisine ouverte et une double sortie sur une première terrasse de ± 19 m² profitant d'une vue panoramique sur le centre-ville. Un couloir vous conduit vers la chambre parentale de ± 19 m² qui est équipée d'un dressing sur mesure, ainsi que d'une salle de douche privative (douche, double vasque, wc, meubles, fenêtre). Elle jouit également d'un accès sur une deuxième terrasse orientée ouest, de ± 24 m². Une deuxième chambre de ± 14 m² possède aussi un dressing encastré. Une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, double vasque, rangement) et un wc séparé sont accessibles du couloir. Au sous-sol : une cave privée de ± 5 m² complète l'offre. Le plan du bien et la visite virtuelle sont communiqués sur demande. Généralités : - Localisation hyper centrale, à proximité directe de la place d'Armes ; - Vue panoramique sur les toits de Luxembourg-ville; - Bien rénové en 2024 ; - Dernier étage ; - Meubles sur mesure ; - Ascenseur ; - Deux terrasses de 19 et 23 m2 ; - Cave ; - Charges 400 euros par mois ; - Situation calme, rue piétonne. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Limpertsberg (156, rue Albert Unden), ce bureau offre une surface totale de ± 145 m² dont ± 79 m² habitables et se situe au rez-de-jardin d'un immeuble de cinq étages. Il dispose actuelment d'une chambre à coucher, mais la deuxième est facile à créer. Le bien se présente comme suit : L'entrée avec vestiaire dessert un séjour de ± 34 m² (disposant d'armoires encastrées) avec sortie sur la terrasse, une cuisine separée de ± 10 m², une chambre de ± 18 m² avec sortiesur la terrasse et une salle de bain de ± 4 m² (avec lavabo et baignoire), l'appartement dispose également d'un wc séparé. La spécifité de cet appartement consiste dans son espace de stockage de ± 66 m² en face de l'appartement et pouvant servir de local de stockage, archivage, local serveur, collection de vins, tableaux (...). Cette pièce est climatisée et sous alarme. L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking extérieur privatif (n°112), et d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Fenêtres en bois, double vitrage, volets manuels ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Passeport énergétique *E-E* ; - Belle terrasse, sans vis-à-vis ; - Vue dégagée ; - Porte d'entrée sécurisée ; - Fibre optique ; - Ascenseur ; - Transports en commun à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Limpertsberg (156, rue Albert Unden), cet appartement, construit en 1997, offre une surface totale de ± 145 m² dont ± 79 m² habitables et se situe au rez-de-jardin d'un immeuble de cinq étages. Il dispose actuelment d'une chambre à coucher, mais la deuxième est facile à créer. L'appartement se présente comme suit : L'entrée avec vestiaire dessert un séjour de ± 34 m² (disposant d'armoires encastrées) avec sortie sur la terrasse, une cuisine separée de ± 10 m², une chambre de ± 18 m² avec sortiesur la terrasse et une salle de bain de ± 4 m² (avec lavabo et baignoire), l'appartement dispose également d'un wc séparé. La spécifité de cet appartement consiste dans son espace de stockage de ± 66 m² en face de l'appartement et pouvant servir de local de stockage, archivage, local serveur, collection de vins, tableaux (...). Cette pièce est climatisée et sous alarme. L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking extérieur privatif (n°112), et d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Fenêtres en bois, double vitrage, volets manuels ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Passeport énergétique *E-E* ; - Belle terrasse, sans vis-à-vis ; - Vue dégagée ; - Porte d'entrée sécurisée ; - Fibre optique ; - Ascenseur ; - Transports en commun à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Caractéristiques : - Surface habitable : ± 191 m² - Superficie totale : ± 248 m² - Année de construction : 2023 - Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif. Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur. L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m². Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle. Équipements et avantages : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone pour plus de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel - Téléphone : ### - Email : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie ! En savoir plus ?