Situé dans un environnement résidentiel calme et agréable, ce bel appartement 1 chambre en rez-de-jardin, construit en 2016, vous séduira par son excellent état et ses prestations modernes. D'une surface utile selon cadastre de 67,15 m², il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine entièrement aménagée, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de finitions soignées, avec des sols en carrelage, des châssis en aluminium triple vitrage et des volets électriques garantissant confort et isolation optimale. En complément, vous bénéficierez : - d'une cave privative de 6,76 m² - d'un emplacement de parking intérieur de 13.66 m² Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage au gaz avec convecteurs et d'une chaudière performante.(CPE: A/A) Disponibilité : à l'acte Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une résidence récente et bien entretenue. À visiter sans tarder ! Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?
Located in Capellen, in the municipality of Mamer, this modern apartment built in 2021 is located on the 2nd and top floor of a recent and well-maintained residence. Offering a living area of approximately 136 m², it is appealing for its generous volumes and its bright living space of ± 60 m², as well as its terraces totaling ± 30 m². Located in a residential area, the property is in very good condition, available immediately and is presented as follows: On the second floor, a hall/corridor of ± 15 m² leads to a spacious living room of ± 60 m² with an equipped and fitted open kitchen, offering a friendly and bright space with direct access to two terraces of ± 24 m² and 7 m². The night area includes four bedrooms of ± 10, 11, 12, and 17 m², including a master bedroom with a private shower room of ± 5 m² (with sink and shower). The property also has a bathroom of ± 5 m² (with sink, bathtub, and WC), as well as a laundry area and a storage area completing the layout. The basement has a private cellar of ± 8 m², an indoor parking space of ± 16 m², and an outdoor parking space. Equipment and finishes: - Underfloor heating - Gas boiler - Triple-glazed PVC windows - Electric shutters - Tiled floors - Wall coverings in paint - Energy passport: A-A Environment: The property benefits from an ideal location close to buses, shops, schools, nurseries, pharmacy, and restaurants, as well as highway connections and the train station. Sports centers, clubs, playgrounds, and bike paths complete a pleasant and practical living environment. Responsible agent: Jimmy de Brabant ### ### En savoir plus ?
Situé à Neuhaeusgen dans la commune de Schuttrange cette maison libre des 3 côtés datant de 2021, bénéficie d'une surface habitable de ± 256 m² pour une superficie totale de ± 305 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 12 m² dessert d'un côté une chambre de ± 19 m² avec une salle de douche séparé de ± 6 m² (douche, lavabo, miroir, chauffe-serviettes, wc), un wc séparé de ± 2 m² (lave-mains, miroir, wc) et un garage de ± 24 m², de l'autre côté le hall donne sur un séjour de ± 60 m² avec accès à un balcon de ± 9 m² et une cage d'escalier de ± 4 m². Au rez-de-jardin (étage -1) le hall dessert d'un côté un espace salle à manger de ± 34 m² avec cuisine aménagée/équipée ouverte de ± 23 m² avec accès à une terrasse de ± 89 m² et jardin de ± 322 m². La cuisine donne sur une arrière-cuisine de ± 6 m² équipée de rangements et un frigo/congélateur ainsi qu'un débarras/cave à vin de ± 5 m². De l'autre côté un hall dessert un WC séparé (lave mains, miroir, wc), ainsi qu'un local buanderie et chaufferie de ± 15 m² avec un 2ième local technique (raccordements) séparé de ± 4 m². Le rez-de-jardin comporte aussi un espace cave/dépôt jardin de ± 6 m² accessible de l'extérieur via la terrasse. Au 1ier étage le hall de nuit de ± 4 m² dessert 2 chambres de ± 13 et 17 m², une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, meuble lavabo, miroir avec rangements, wc, chauffe-serviette) ainsi qu'une chambre parentale de ± 15 m² avec terrasse de ± 7 m², dressing de ± 10 m² et une salle de douche séparé de ± 7 m² (douche, meuble double lavabo, miroir avec rangements, chauffe-serviettes, wc). Un emplacement de parking extérieur de ± 15 m² complètent l'offre. Généralités : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur, chauffage au sol. - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques - Air conditionné dans 2 chambres - Jardin ± 322 m² avec terrasse ± 89 m² - Animaux non-acceptés Location meublée : - Disponible à partir du 20.03.2026 - Location durée minimum 1 an automatiquement reconductible par périodes d'un an - Loyer EUR 4900,- / mois - Garantie locative 2 mois de loyer - Commission d'agence 1 mois de loyer plus TVA (répartis 50/50 entre Bailleur/Locataire) Personne de contact: Achille Tel: ### email: ### En savoir plus ?
Situé au centre de la commune de Consdorf sur un terrain de ± 2450 m², cette maison traditionnelle de caractère datant de 1834, rénové avec gout en 2000 et 2013, bénéficie d'une surface habitable de ± 248 m² pour une superficie totale de ± 366 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée l'entrée avec couloir de ± 10 m² dessert un salon de ± 13 m², une salle à manger de ± 11m², une cuisine équipée/aménagée de ± 10 m², une arrière-cuisine de ± 7 m² ainsi qu'un séjour de ± 20 m² avec accès à la terrasse et le jardin. Le séjour donne sur un hall de ± 7 m² qui dessert d'un côté le garage de ± 25 m² avec chaufferie/buanderie séparé de ± 27 m² et de l'autre une pièce de service de ± 13 m² avec à l'étage une pièce multifonction de ± 53 m². Au 1ier étage le palier de nuit de ± 4 m² dessert une première chambre de ± 17 m² avec en suite une pièce/dressing de ± 7 m², une deuxième chambre de ± 13 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 8 m² (baignoire/douche, lavabo, wc, chauffe-serviette). Au 2ième étage le palier de nuit de ± 6 m² dessert une troisième et quatrième chambre de ± 20 m² chacune ainsi qu'une salle de douche de ± 9 m² Annexe (possibilité de transformations): au rez-de-chaussée 2 pièces de ± 14 et 19 m² et au 1ier étage un espace équivalent de ± 33 m². Un jardin de ± 2000 m² orienté Ouest avec une terrasse de ± 30 m², piscine et espace sauna, ainsi que 4 emplacements de parking extérieur complètent l'offre. Généralités : - Chaudière au mazout, chauffage par radiateurs. - Poêle à bois - Fenêtres châssis bois et PVC avec double vitrage - Grand jardin ± 2000 m², terrasse, piscine, sauna - Annexe Personne responsable du bien : Achille Tel: ### email: ### En savoir plus ?
Building Plot with Existing Construction Project in Stadtbredimus Located in Stadtbredimus, in the heart of the Moselle region, this building plot offers an attractive opportunity for buyers looking to develop a private residential project in one of Luxembourg's sought-after wine-growing villages. The plot is situated at 14B, Knupp, L-5451 Stadtbredimus and is identified under cadastral number 1849/9449. According to the available cadastral information, the plot has a surface area to approximately 428 m². A key advantage of this property is that the seller has already developed a construction project for a detached family home. Architectural drawings are available, including floor plans, elevations, sections and visualisations of the proposed house. The project foresees the construction of a modern single-family residence with contemporary architecture, generous glazing and a clean, elegant design. The seller previously obtained a building authorisation from the commune for this project. This authorisation has now expired, but the existing project documentation provides a valuable basis for a future buyer who wishes to continue, update or adapt the planning process. The available plans indicate a well-considered residential concept, including indoor living areas, parking/garage space, outdoor areas and a modern architectural layout adapted to the plot. The visualisations show a contemporary home with a clear façade design, large windows and an attractive integration into the sloping terrain. Stadtbredimus is known for its pleasant setting along the Moselle, its vineyard landscape and its peaceful residential atmosphere. The location offers an appealing combination of village charm, proximity to the river and convenient access to the surrounding Moselle towns, Luxembourg City and cross-border connections. This property is particularly suitable for buyers looking for a building plot with an already developed architectural concept, offering a strong starting point for the construction of a modern family home in the Moselle region. For further information or to arrange a viewing, please contact: Juha Ahonen ### ### Terrain à Bâtir avec Projet de Construction Existant à Stadtbredimus Situé à Stadtbredimus, au cœur de la région de la Moselle, ce terrain à bâtir offre une opportunité attrayante pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet résidentiel privé dans l'un des villages viticoles les plus prisés du Luxembourg. Le terrain est situé au 14B, Knupp, L-5451 Stadtbredimus et est identifié sous le numéro cadastral 1849/9449. Selon les informations cadastrales disponibles, le terrain présente une superficie d'environ 428 m². Un atout majeur de ce bien réside dans le fait que le vendeur a déjà élaboré un projet de construction pour une maison familiale individuelle. Des plans architecturaux sont disponibles, comprenant plans d'étage, élévations, coupes et visualisations de la maison projetée. Le projet prévoit la construction d'une résidence unifamiliale moderne à l'architecture contemporaine, avec de genereux vitrages et un design épuré et élégant. Le vendeur a précédemment obtenu une autorisation de construire de la commune pour ce projet. Cette autorisation est aujourd'hui expirée, mais la documentation de projet existante constitue une base précieuse pour un futur acquéreur souhaitant poursuivre, actualiser ou adapter le processus de planification. Les plans disponibles témoignent d'un concept résidentiel réfléchi, comprenant des espaces de vie intérieurs, un emplacement de stationnement/garage, des espaces extérieurs et une disposition architecturale moderne adaptée au terrain. Les visualisations présentent une habitation contemporaine avec un design de façade clair, de grandes fenêtres et une intégration harmonieuse dans le terrain en pente. Stadtbredimus est réputé pour son cadre agréable le long de la Moselle, son paysage viticole et son atmosphère résidentielle paisible. L'emplacement offre une combinaison séduisante de charme villageois, de proximité avec le fleuve et d'un accès aisé aux localités mosellanes environnantes, à Luxembourg-Ville ainsi qu'aux connexions transfrontalières. Ce bien convient particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un terrain à bâtir assorti d'un concept architectural déjà développé, offrant un point de départ solide pour la construction d'une maison familiale moderne dans la région de la Moselle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter : Juha Ahonen ### ### Baugrundstück mit bestehendem Bauprojekt in Stadtbredimus Dieses in Stadtbredimus, im Herzen der Moselregion, gelegene Baugrundstück bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die ein privates Wohnprojekt in einem der begehrtesten Weinbaudörfer Luxemburgs realisieren möchten. Das Grundstück befindet sich in der Knupp 14B, L-5451 Stadtbredimus und ist unter der Katasternummer 1849/9449 erfasst. Gemäß den vorliegenden Katasterinformationen weist das Grundstück eine Fläche von circa 428 m² auf. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass der Verkäufer bereits ein Bauprojekt für ein freistehendes Einfamilienhaus ausgearbeitet hat. Architektonische Unterlagen sind vorhanden, darunter Grundrisse, Ansichten, Schnitte sowie Visualisierungen des geplanten Hauses. Das Projekt sieht die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit zeitgenössischer Architektur, großzügiger Verglasung und einem klaren, eleganten Design vor. Der Verkäufer hat für dieses Projekt seinerzeit eine Baugenehmigung der Gemeinde erhalten. Diese Genehmigung ist inzwischen abgelaufen, jedoch stellt die vorhandene Projektdokumentation eine wertvolle Grundlage für einen künftigen Käufer dar, der den Planungsprozess fortführen, aktualisieren oder anpassen möchte. Die verfügbaren Pläne zeugen von einem durchdachten Wohnkonzept mit Innenräumen, Stellplatz bzw. Garage, Außenbereichen sowie einer modernen, an das Grundstück angepassten Raumaufteilung. Die Visualisierungen zeigen ein zeitgemäßes Wohnhaus mit klarer Fassadengestaltung, großen Fensterflächen und einer harmonischen Einbindung in das hängige Gelände. Stadtbredimus ist bekannt für seine reizvolle Lage an der Mosel, die Weinbergslandschaft und das ruhige Wohnambiente. Die Lage bietet eine ansprechende Kombination aus Dorfcharme, Flussnähe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Moselgemeinden, der Stadt Luxemburg sowie grenzüberschreitender Verbindungen. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein Baugrundstück mit einem bereits ausgearbeiteten Architekturkonzept suchen ? als solider Ausgangspunkt für den Bau eines modernen Einfamilienhauses in der Moselregion. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?
Appartement 1 chambre avec terrasse à Lorentzweiler Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Lorentzweiler, cet appartement contemporain offre une surface habitable d'environ 77 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel ainsi que d'un bon état général. L'appartement se compose d'une agréable chambre avec salle de douche moderne, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un hall d'entrée avec rangements ainsi que d'un WC séparé. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des extérieurs grâce à son orientation sud-ouest. Annexes et équipements Au sous-sol, vous disposerez d'une cave, d'une buanderie ainsi qu' un emplacement extérieur et un emplacement intérieur. Le bien est équipé de prestations de qualité telles que : Chauffage au sol Carrelage au sol Revêtements muraux en peinture et papier peint Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage Stores électriques Informations complémentaires Classe énergétique : A-A Charges mensuelles : ± 300 € Situation idéale à proximité des commodités : autoroute, gare, commerces, restaurants, parc et infrastructures sportives Pour plus des informations contacter: Nora Bendjeriou ### ### En savoir plus ?
Ce luxueux appartement se trouve au 1er étage (entrée de l'immeuble et au 3ème coté sur la vallée) d'un immeuble de standing datant de 2014. Situé sur les hauteurs de Dommeldange, il bénéficie d'une orientation au sud avec une belle vue sur la forêt et d'un accès rapide au centre-ville de Luxembourg et au Kirchberg. . Au 1er étage avec ascenseur: d'une entrée avec un placard qui donne sur l'espace de vie ouverte de ± 60m² (coin salon ± 27m² / coin cuisine ± 13m² / coin salle à manger ± 20m²) avec une terrasse de ± 15m²; d'une chambre de 16m² avec sa salle de bain de ± 6m²; d'une chambre de 14m² ayant chacune de grands placards ; d'une salle de douche avec wc de ± 4m²; d'une buanderie/ débarras. Les 2 chambres bénéfient d'un balcon de ± 7m². Au rez-de-chaussée: d'une entrée sécurisée (double sasse, vidéophone) Au sous-sol: d'un emplacement de parking de ± 18m²- n° 24 ; d'une cave ventilée de ± 7m² n° C-15; d'un local vélos sécurisé. Généralités: Immeuble et appartement de haut standing entièrement équipé, en parfait état, cuisine design Ernestomeda, calme, porte blindée, proximité de la ville, de la forêt, écoles, crèche, commerces. Loyer mensuel - € 3.000,- Charges - € 320,- Caution - € 6.000,- Frais agence - € 1.755,- (TTC) CONTACT : Jimmy de Brabant - ### En savoir plus ?
Maison Entièrement Rénovée au Coeur de Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans le charmant village de Bech-Kleinmacher, à quelques pas de la Moselle. Cette maison offre une surface habitable de ± 173 m2 , ainsi qu'un grand garage et une terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie et cuisine ouverte de ± 63m2, un WC séparé, une agréable terrasse de ± 14 m2, et un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une superficie totale de ± 39 m2. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un vestiaire, offrant un confort optimal. Le deuxième étage abrite un local technique ainsi qu'une grande salle de loisirs de ± 30 m2, parfait pour diverses activités. Cette maison entièrement rénovée est équipée d'un chauffage au gaz et dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) de catégorie E. Elle combine parfaitement confort moderne et emplacement privilégié, offrant une qualité de vie idéale à Bech-Kleinmacher. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Pour plus de détails ou pour planifier une visite n'hésitez pas à contacter : Juha Ahonen ### ### GERMAN Komplett Renoviertes Haus im Herzen von Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilien freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus vorzustellen, das ideal im charmanten Dorf Bech-Kleinmacher liegt, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², sowie eine große Garage und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche von ± 63 m², ein separates WC, eine schöne Terrasse von ± 14 m² und eine Garage mit Platz für zwei Autos, mit einer Gesamtfläche von ± 39 m². Das erste Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer, die für optimalen Komfort sorgen. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen Technikraum sowie einen großen Freizeitraum von ± 30 m², ideal für verschiedene Aktivitäten. Dieses vollständig renovierte Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und hat einen Energiepass der Kategorie E. Es verbindet modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine ideale Lebensqualität in Bech-Kleinmacher. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Fully Renovated House in the Heart of Bech-Kleinmacher Van Maurits Real Estate is delighted to present this stunning fully renovated house, ideally located in the charming village of Bech-Kleinmacher, just steps from the Moselle River. This beautiful home offers a living area of approximately 173 m², along with a large garage and a south-facing terrace. On the ground floor, you'll find a spacious open-plan living area and kitchen of ± 63 m², a separate WC, a lovely terrace of ± 14 m², and a garage with space for two cars, totaling ± 39 m². The first floor features four generous bedrooms, two bathrooms, and a dressing room, providing optimal comfort. The second floor houses a technical room and a large recreation room of ± 30 m², perfect for various activities. This fully renovated house is equipped with gas heating and has an energy performance certificate (EPC) rated category E. Blending modern comfort with a prime location, this home offers an ideal quality of life in Bech-Kleinmacher. Don't miss the opportunity to make this house your new home. For more details or to schedule a visit, feel free to contact: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?
Flaxweiler - Maison jumelée de ± 209 m² avec 3 chambres, terrasse, jardin et garage Située à Flaxweiler, cette maison jumelée neuve en cours de construction offre une surface totale de ± 241 m² dont ± 209 m² habitables sur un terrain de 3.52 ares, avec une exposition plein sud et une agréable vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire, le tout de ± 7 m² menant à une pièce de vie de ± 44 m² comprenant le séjour et l'espace cuisine ouverte (non fournie), baignée de lumière et avec accès direct à une terrasse de ± 27 m² et au jardin. Ce niveau comprend également un WC séparé de ± 2 m², un débarras de ± 2 m², une buanderie de ± 3 m² ainsi qu'un garage de ± 29 m². À l'étage, le hall de nuit de ± 12 m² dessert trois chambres de ± 12, 16 et 16 m², chacune disposant de sa propre salle de douche de ± 4, 4 et 8 m². La chambre principale de ± 12 m² bénéficie en plus d'un dressing de ± 8 m². Les combles proposent un vaste espace aménageable de ± 64 m², idéal pour créer une salle de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires, complété par un local technique de ± 9 m². Prix: 1.400.000 € (TVA 17%) - 1.350.000 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Détails complémentaires : - Sols : carrelage au choix, parquet semi-massif dans les chambres, laminé dans les combles - Construction : dalle en béton armée, façade isolée - Fenêtres : châssis PVC, triple vitrage, Velux, volets électriques - Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, radiateurs dans les combles - Équipements : cheminée, panneaux solaires, ventilation double flux, thermostat individuel, vidéophone - Cuisine : non incluse (pré-installations prévues) - Toiture : ardoises Implantée dans un environnement calme de village, la maison bénéficie de la proximité des transports en commun, crèches, forêts, pistes cyclables et restaurants, offrant un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?
**Belle maison jumelée neuve à Grevenmacher** Située dans le quartier prisé de Grevenmacher, cette magnifique maison jumelée, achevée fin 2023, offre une surface totale de ± 357 m², dont ± 277 m² habitables. Conçue avec des finitions modernes et de haute qualité, cette propriété spacieuse répond à toutes vos attentes en termes de confort et de luxe. **Rez-de-chaussée** En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée généreux de 17 m², doté d'un vestiaire intégré et d'un WC séparé. Ce niveau comprend également un grand garage de 43 m² pouvant accueillir deux voitures, une buanderie spacieuse de 17 m², une cave de rangement de 10 m² et un local technique. Le bel étage dispose d'un palier de 3 m² qui mène à une cuisine formidable de 28 m², équipée d'un îlot central et de plans de travail. Adjacent à la cuisine, vous trouverez une salle à manger de 25 m² et un salon de 28 m², tous deux avec accès direct à une terrasse de 40 m² et au jardin. Une pièce polyvalente de 18 m², idéale pour un bureau ou une chambre, partage un balcon de 13 m² avec la cuisine. Le premier étage se compose d'un palier de 6 m², de deux chambres de 19 m² chacune, partageant une salle de douche de 7 m² avec douche et WC suspendu, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre de 19 m², un dressing de 9 m² et une salle de bain de 19 m² avec double lavabo, douche à l'italienne, baignoire et WC. Les combles sont aménagés en une grande pièce multifonction de 47 m² avec une salle de douche indépendante de 9 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. **Caractéristiques supplémentaires** - Maison neuve construite en 2023 - Système d'alarme et caméras de surveillance - Détecteurs de fumée - Matériaux de haut standing - Chauffage par pompe à chaleur - Châssis en aluminium avec triple vitrage - Vidéophone - Peinture aux murs **Détails de la location** - Contrat d'une durée minimale de 2 ans avec reconduction tacite annuelle - Frais d'agence équivalents à un mois de loyer + TVA equitablement partagé (50/50) entre le bailleur et le locataire - Garantie locative de 2 mois de loyer - Loyer : 4.000 € par mois, charges non incluses **Conditions pour les locataires** Avant de programmer une visite, les futurs locataires doivent fournir une copie de leur carte d'identité, un contrat de travail et une fiche de paie récente. **Informations de contact** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Maurits van Rijckevorsel Téléphone : ### E-mail : ### **Notes** Les propriétaires acceptent les chiens et autres animaux de compagnie bien tenus. La maison peut également être louée en copropriété. Cette propriété luxueuse à Grevenmacher combine des commodités modernes avec un design élégant, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et style. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cette maison exceptionnelle. En savoir plus ?
Discover this beautiful contemporary house located in Tuntange, built in 2019 and offering a living area of +- 225 m² on a plot of 3.66 ares. In excellent condition, this property is appealing due to its generous volumes and pleasant garden. On the ground floor, the entrance hall of 6 m² leads to a spacious living room of 37 m² with a dining area, bathed in light and extended by a 13 m² veranda as well as a 50 m² terrace giving access to the garden. The equipped open kitchen of 12 m² features a central island. There is a storage space of 2 m² under the stairs, a separate WC of 2 m², a boiler room of 5 m² (heat pump), and a garage of 20 m². On the 1st floor: the landing leads to the master suite of 18 m² with its dressing room of 7 m² and its bathroom of 10 m². 2 large bedrooms of 18 and 14 m² with a shower room of 7 m² and a laundry room of 5 m². On the 2nd floor: a spacious office of 27 m², a bedroom of 14 m², a dressing room of 9 m² that can serve as a guest room, a landing of 7 m², a storage space of 8 m² with VMC, as well as a shower room of 7 m². Finishes and Equipment: - Recent construction from 2019 - Excellent overall condition - Equipped kitchen with central island - Heat pump - PVC frames with triple glazing and electric shutters - Garage for one car - Two outdoor parking spaces. Located in the village of Tuntange, this property benefits from a calm and pleasant environment while remaining close to amenities and major thoroughfares. Agent responsible: Jimmy de Brabant Tel.: ### Email: ### --- Découvrez cette belle maison contemporaine située à Tuntange, construite en 2021 et offrant une surface habitable de +- 225 m² sur un terrain de 3,66 ares. En excellent état, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agréable jardin. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de 6 m² mène à un spacieux séjour de 37 m² avec salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une véranda de 13 m² ainsi qu'une terrasse de 50 m² donnant accès au jardin. La cuisine équipée ouverte de 12 m² avec îlot central. Un espace rangement de 2 m² sous l'escalier, un WC séparé de 2 m², une chaufferie de 5 m² (pompe à chaleur) et un garage de 20 m². Au 1er étage : le palier mène vers la suite parentale de 18 m² avec son dressing de 7 m² et sa salle de bain de 10 m². 2 grandes chambres de 18 et 14 m² avec une salle de douche de 7 m² et une buanderie de 5 m². Au 2ème étage : un vaste bureau de 27 m², une chambre de 14 m², un dressing de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint, un palier de 7 m², un espace rangement de 8 m² avec VMC ainsi qu'une salle de douche de 7 m². Finitions et équipements : - Construction récente de 2019 - Excellent état général - Cuisine équipée avec îlot central - Pompe à chaleur - Châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques - Garage pour une voiture - Deux emplacements de parking extérieurs. Située dans le village de Tuntange, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?
Situé au Rollingergrund, au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 unités, cet appartement avec balcon dispose d'une surface habitable de ± 90 m² pour une surface totale de ± 106 m². Idéal pour une famille avec enfant, un jeune couple ou pour un investissement, il se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 8 m² desservant un agréable et lumineux open space de ± 38 m², comprenant un séjour ouvert sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que la salle à manger, trois chambres de ± 9, 10 et 15 m², un balcon de ± 5 m² accessible depuis la 3e chambre orienté Nord-Est ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (douche, lavabo, wc, bidet, chauffe-serviette). L'offre se complète avec un garage fermé à l'extérieur de ± 13 m² ainsi qu'une cave privative de ± 8 m² au sous-sol. Généralités : Disponibilité immédiate CPE: H-I Charges communes : 250€ / mois. Appartement lumineux et en très bon état Double vitrage, châssis PVC, volets manuels et électriques Chaudière au Gaz de 2010, chauffage par radiateurs Parquet laminé et carrelage au sol Idéalement situé, il offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, université, hôpital, restaurants, centre sportif et clubs, ainsi que bus, parking public, pistes cyclables et chemins de randonnées. Les connexions autoroutières sont également rapides et faciles. Agent responsable: Nora au ### ou ### En savoir plus ?
Terrain constructible à vendre à Wahl Beau terrain d'une surface de 6ar13ca avec orientation plein sud. La parcelle est vendue sans contrat de construction et se situe dans une rue extrêmement calme assurant tranquillité. La parcelle est située en zone d'habitation 1 et est donc à destination d'un logement unifamilial. Selon Créos, le local électrique ainsi que les câbles seront déplacés dans le courant de l'année. La future installation sera sous terre et n'empiétera plus sur la parcelle concernée. Agent responsable : Julien Bastin Tel : ### Mail: ### En savoir plus ?
Située à Fischbach, au cœur d'un village paisible, cette charmante maison individuelle (classée monument historique), construite en 1850 et rénovée en 2010, offre environ 300 m² de surface habitable (sur une surface totale de 381 m²) sur un terrain de 7,65 ares. En excellent état et exposée plein sud, elle séduit par ses pièces spacieuses, ses vues dégagées et son agréable jardin. La propriété se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée d'environ 11 m² mène aux pièces à vivre. Le spacieux salon d'environ 54 m² constitue le cœur de la maison et est flanqué d'une salle à manger d'environ 21 m² et d'un salon d'hiver d'environ 25 m². Ce niveau comprend également une grande cuisine équipée / salle à manger d'environ 33 m², un bureau d'environ 13 m², un vestiaire d'environ 11 m² et des toilettes séparées de 2 m². Une terrasse d'environ 30 m² vous permet de profiter de la vue. Au premier étage, le palier d'environ 5 m² mène à la suite parentale de 25m2 avec son dressing et sa salle de douche, deux chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de bains d'environ 8 m² et une buanderie d'environ 5 m². Au deuxième étage, on trouve une chambre d'environ 13 m² et une grande pièce multifonctionnelle d'environ 32 m² (environ 54 m² de surface au sol), idéale comme salle de loisirs, bureau ou salle de jeux. Le rez-de-jardin offre un appartement indépendant ou une chambre d'amis comprenant une chambre d'environ 21 m², une kitchenette d'environ 9 m² et une salle douche d'environ 4 m². Un garage de 26 m² avec un chargeur électrique pour voiture. Le sous-sol comprend une cave à vin d'environ 16 m², une chaufferie d'environ 17 m² et une grange d'environ 22 m². Équipements et caractéristiques généraux : - Chauffage au fioul et air conditionné - Adoucisseur d'eau au sel, alarme - Borne de recharge électrique Tesla dans le garage - Carrelage et parquets en bois massif - Vue dégagée - Classe énergétique G-H Environnement et commodités : La maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié et paisible, à proximité d'arrêts de bus et d'une crèche. Les amoureux de la nature apprécieront la forêt, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée. En savoir plus ?
Située à Hostert, dans la commune de Niederanven, cette maison individuelle construite en 2024 séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique. Édifiée sur un terrain de 4,28 ares, elle offre une surface totale d'environ 240 m², dont ± 214 m² habitables, dans un environnement calme et agréable. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 15 m² avec vestiaire, une pièce de ± 10 m² actuellement aménagée en bureau pouvant également servir de chambre, disposant d'un WC séparé en suite, ainsi qu'un balcon de ± 20 m². Ce niveau comprend également un garage de 34 m² avec porte électrique. Le niveau rez-de-jardin (-1) accueille l'espace nuit composé de trois chambres de ± 16 m², 16 m² et 17 m², d'un dressing de ± 9 m², d'un couloir de ± 15 m², d'une salle de bain de ± 6 m² avec baignoire et WC, ainsi que d'une salle de douche de ± 9 m² avec lavabo et douche. Un local technique de ± 5 m² complète cet étage. Au niveau inférieur (-2), vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée de ± 27 m² de marque Kichenchef, ouverte sur un séjour spacieux de ± 57 m². Cet espace donne accès à une terrasse de ± 20 m² ainsi qu'au jardin arboré et clôturé. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Détails complémentaires : - Sols en carrelage et parquet - Revêtements muraux peints - Fenêtres en PVC avec triple vitrage - Volets électriques - Pompe à chaleur - Ventilation double flux (VMC) - Fibre optique - Porte de garage motorisée - Spots encastrés - Cuisine équipée avec îlot central, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte aspirante et nombreux rangements - Jardin d'environ 100 m² - Passeport énergétique A-A La maison bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide aux transports en commun, aux axes autoroutiers, aux commerces, écoles et crèches. De nombreuses infrastructures de loisirs se trouvent également à proximité : golf, piscine, aires de jeux, restaurants ainsi que l'aéroport. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
Idéalement situé à Luxembourg-Hollerich, à proximité immédiate du centre-ville, ce bel appartement duplex meublé d'une surface totale de 92 m² selon cadastre (70 m² habitables) se situe au 2ème étage d'une petite résidence de 3 unités. Libre de suite, il se compose comme suit : Au 2ème étage : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 3 m² desservant une première chambre de ± 11 m², une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, double vasque, sèche-serviettes et WC), ainsi qu'un agréable espace de vie de ± 29 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Au 3ème étage : Une spacieuse chambre de ± 16 m² (37 m² au sol avec placards intégrés) avec sa salle de douche privative (douche, lavabo, sèche-serviettes et WC). Au sous-sol : Une cave privative de ± 3 m² ainsi qu'une buanderie commune. Détails complémentaires : -Appartement loué entièrement meublé -Situation idéale à proximité du centre-ville -Rénovation réalisée en 2020 -Chaudière au gaz -Double vitrage sur châssis PVC -Fibre optique -Accès sécurisé avec vidéophone -À proximité du parc de la Pétrusse (6 min à pied) et du parc Merl-Belair (12 min à pied) -Écoles, crèches, commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts à proximité immédiate Loyer : 2.450 € / mois Charges : 300 € / mois Disponible immédiatement Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Contact : Philippe Mélard ### ou ### En savoir plus ?
Maison familiale entièrement rénovée à Wormeldange, « capitale du Riesling » (Moselle) Située dans la charmante commune de Wormeldange, «capitale du Riesling» (Moselle), cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 200m² avec 4grandes chambres sur 2étages, vous séduira par son aspect neuf et son environnement calme. Aménagement intérieur: La maison a été récemment rénovée intégralement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée (9m²) menant vers un séjour (20 m²) avec cuisine ouverte, neuve et équipée Siemens (8m²). Le niveau est complété par un bureau (6m²), une petite buanderie (2m²) et un w.c. isolé (3m²) ainsi qu'une petite remise. Au 1erétage, une galerie (5m²) conduit vers deux chambres (12m² + 15m²), un dressing (5m²) et une grande salle de bain avec douche, baignoire, w.c. et meuble avec lavabo (11m²). Un 2eétage sous les combles aménagés offre une très grande galerie (22m²) qui dessert deux nouvelles chambres (11m² +15m²) avec une vue exceptionnelle sur la Moselle. Au sous-sol de la maison, la cave de 40m² accueille l'espace chaufferie avec sa chaudière Buderus neuve au mazout. Extérieur: Construite au début des années1900, la maison est mitoyenne sur deux côtés. Elle occupe une surface habitable de ±160m² ainsi qu'un stationnement privatif devant la maison de 15m² environ. Toiture en ardoise. Cette maison est immédiatement habitable, sans travaux, avec un aménagement intérieur intelligent et un effort de rénovation récent. Les finitions et matériaux ont été choisis avec goût, pour un rendu d'ensemble moderne et haut de gamme (faïences, carrelage, béton lissé, parquet, équipement électroménager Siemens, double vitrage). Situation: Wormeldange est une commune luxembourgeoise du Canton de Grevenmacher, de près de 3000habitants. Elle est frontalière de l'Allemagne par un pont et reliée au réseau autoroutier par l'A1. Ce chef-lieu réputé pour ses vignobles de Riesling jouit de son attractivité économique. Centres scolaires, équipements sportifs, commerces, administrations, transports en commun et attractions apportent au canton un dynamisme très appréciable toute l'année. La situation géographique de la maison la positionne à 200m de l'arrêt de bus, à proximité de divers commerces de proximité, de centres médicaux, plusieurs crèches et d'une école de quartier (Dreiborn) où vous pourrez scolariser vos enfants. Détails complémentaires : - Fenêtres double vitrage - Finitions et choix de matériaux haut de gamme Contact: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?
Situé à Canach, dans la commune de Lenningen, cet appartement en rez-de-chaussée en cours de construction offre une surface habitable d'environ 118 m² avec terrasse et jardin privatif. Le bien se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 6 m² menant à un palier de ± 1 m² et un couloir de ± 6 m² distribuant deux chambres de ± 15 et 20 m², une salle de bain de ± 12 m², un WC séparé de ± 2 m², ainsi qu'un séjour lumineux de ± 43 m² avec cuisine ouverte de ± 12 m² (non fournie) et accès direct à une terrasse de ± 26 m² prolongée par le jardin privatif. Le sous-sol se compose d'un garage de ± 19 m² avec emplacement de parking extérieur devant celui-ci, d'un couloir de ± 16 m² desservant une chambre multifonctionnelle de ± 15 m² avec accès direct à une terrasse de ± 12 m² et une salle d'eau de ± 9 m², une buanderie de ± 9 m², une cave de ± 3 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Prix: 1.075.000 € (TVA 17%) - 1.025.000 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), le promoteur formulera en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Finitions et équipements : - Façade isolée - Châssis PVC avec triple vitrage et Velux - Ascenseur - Chauffage par pompe à chaleur - Porte de garage électrique - Thermostat - Vidéophone - Ventilation double flux mécanique contrôlée - Cuisine non fournie -CPE "A-A" Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'une vue dégagée avec une agréable vue sur le jardin, tout en restant proche des commodités telles que bus, écoles, club sportif, parc de jeux, pharmacie ainsi que de nombreuses pistes cyclables et de randonnées. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?
Ce terrain de 10 ares 75 centiares est situé à Savelborn. Il est possible de construire une maison unifamiliale ou jumelée. Largeur façade rue : ± 28 m Profondeur du terrain façade sud : ± 35 m Profondeur du terrain façade nord : ± 42 m La maison peut avoir une largeur de 6 m minimum et une profondeur maximum de 15 mètres y compris terrasse et véranda. Vous pouvez construire moins en profondeur à condition de respecter une profondeur de 3 m sur la façade côté rue. Orientée Sud-Ouest, le terrain est situé à Savelborn. Ce terrain se trouve en zone mixte rurale et est donc destiné aux maisons unifamiliales et exploitations agricoles. Savelborn est un village qui se trouve en direction du nord de la capitale du pays, Luxembourg-Ville, niché dans une zone plutôt verdoyante, entourée de forêts et de nature. Cela en fait un lieu populaire pour les randonnées et les activités de plein air. Le village fait partie de la commune de la Vallée de l'Ernz, qui inclut plusieurs autres localités. Le village est desservi par les bus, qui assurent également une liaison avec la capitale et les communes voisines. Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au numéro de téléphone ### ou par e-mail ### En savoir plus ?
Situé dans la rue de strasbourg au coin de la rue des Etats-Unis , cet appartement occupe le 3e étage d'une copropriété soignée sans ascenseur. L'appartement est actuellement loué par la société luxflat pour 2700 euros par mois. D'une surface habitable nette de ± 55 m² pour une surface cadastrale de ± 63 m², il se compose comme suit: La porte d'entrée donne sur un hall de ± 5 m² reliant l'espace de vie de ± 31 m², composé d'un lumineux séjour exposé plein sud et d'un espace cuisine équipée avec ilot central idéal pour recevoir. Une salle de bain de ± 6 m² avec baignoire, WC, vasque et miroir et enfin une spacieuse chambre de ± 14 m². Plusieurs caves communes ainsi qu'un grenier commun viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : -Loyer 2700 euros / mois - Exposition plein sud - Appartement en très bon état - Passeport énergétique en cours - Chauffage au gaz, chaudière individuelle - Chassis PVC double vitrage - Cuisine équipée avec ilôt central - Espace buanderie dans la cuisine - Charges mensuelles de ± 175 euros - Proximité de toutes les commodités et transport en commun Personne de contact: Julien Bastin Tel. ### Mail: ### En savoir plus ?
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