VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (page 7)

Située sur les hauteurs de Schrassig dans la commune de Schuttrange, cette maison individuelle construite en 1970 et rénovée en 2016, sur un terrain de 16.50 ares avec exposition sud - est et offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur les hauteurs d'un charmant village, elle bénéficie d'une surface totale de ± 430 m² dont ± 233 habitables et se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 8 m² avec un vestiaire de ± 6 m² dessert un vaste séjour de ± 50 m² agrémenté d'un poêle à bois avec un accès à une terrasse de ± 26 m² prolongeant l'espace de vie. Une cuisine séparée équipée de ± 36 m²avec coin repas, ainsi qu'une chambre / bureau de ± 15 m². Un garage double de ± 35 m² et un wc séparé de ± 4 m² complètent ce niveau. Au rez-de-jardin qui fait l'étage de nuit, le palier de ± 19 m² propose une buanderie de ± 10 m², cinq chambres de ± 14, 14, 15 et 16 m² dont une suite parentale de ± 9 m² avec dressing de ± 14 m² et salle de bain privative de ± 10 m². Une salle de douche supplémentaire de ± 6 m² (avec double lavabo et wc) est également présente. Une grande terrasse de ± 62 m² offre une vue sur le jardin. Le sous-sol comprend, un palier de ± 8 m², d'un espace détente avec sauna et coin douche de ± 7 m², une cave ouverte de ± 100 m² aménagée en salle multifonctionnelle, une cave à vin de ± 4 m², d'une chaufferie de ± 12 m² une seconde cave de ± 18 m² et un wc séparé de ± 4 m². Détails complémentaires: Les finitions comprennent des sols en carrelage et parquet, des fenêtres en PVC à triple vitrage avec stores et de la peintures soignées aux murs. La maison est chauffée par une chaudière au gaz Viessmann avec radiateurs. Les équipements incluent des spots encastrés et un poêle à bois dans le séjour. Les environs offrent un accès facile aux commerces, écoles, transports, pistes cyclables, restaurants et autres commodités. Cette propriété, disponible immédiatement, est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### . En savoir plus ?

La description de la propriété est la suivante : Située au Schlassgewan à Schrassig, dans la commune de Schuttrange, cette maison individuelle construite en 1994 offre une superficie totale de ± 281 m², dont 194 m² habitables, sur un terrain de 6,43 ares. Elle est disponible à l'acte et nécessite un rafraîchissement. Description du bien : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 10 m² avec WC séparé mène à un vaste séjour de ± 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une bibliothèque, agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de ± 14 m², complète cet espace, ainsi qu'une terrasse de ± 32 m² orientée Nord-Est. Au premier étage, un palier de ± 7 m² dessert quatre chambres de ± 12, 14, 15 et 20 m², ainsi que deux salles de bains de ± 6 et 7 m², équipées d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche et de WC. Le sous-sol comprend un palier de ± 10 m², une buanderie de ± 8 m², deux caves de ± 18 m² et 14 m², une cave chaufferie ± 6m² ainsi qu'un garage de ± 30 m² avec accès au jardin. Le grenier, aménagé sous les combles, offre une surface supplémentaire de ± 55 m² au sol. Détails complémentaires : Les sols sont en carrelage, parquet ou moquette, et les murs sont décorés avec de la peinture ou du Scandatex. Les fenêtres à ossature bois sont équipées de double vitrage et de volets manuels ; sous les combles, elles sont complétées par des Velux. Parmi les équipements, on retrouve une chaudière au gaz, des radiateurs, des panneaux photovoltaïques, la fibre optique et un poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, comprend une cuisinière au gaz, un four, un réfrigérateur, une hotte, un lave-vaisselle et des meubles de rangement. Environnement et localisation : Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité d'écoles, de commerces, de crèches, de restaurants et d'activités de plein air telles que les pistes cyclables et les sentiers de randonnée. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### . En savoir plus ?

Terrain constructible à vendre à Arsdorf d'une contenance de 10.42 ares situé dans la rue An Der Hielt. Les deux parcelles concernées sont : - Parcelle 59/5577 : 05 ar 48 ca - Parcelle 59/5578 : 04 ar 94 ca Le terrain est vendu sans contrat de construction. Les parcelles se situent en zone d'habitation 1 et sont donc à destination de logements unifamiliaux. Agent responsable : Julien bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Idéalement située au calme à Gasperich, cette maison de ville rénovée présente une surface totale de ± 147 m² dont ± 120 m² habitables et se compose comme suit : Un palier de ± 5 m² dessert une cuisine de ± 12 m² équipée et aménagée ouverte sur le séjour de ± 30 m² donnant accès à la terrasse et un wc séparé de ± 1 m². Le premier étage comprend deux chambres de ± 10 m² et de ± 16 m², une salle de bains de ± 7 m². L'étage aménagé sous les combles comprend une chambre de ± 16 m² ainsi qu'une seconde chambre / dressing de ± 9 m2 (compris salle de douche avec lavabo et wc). Le sous-sol comprend une entrée séparée de ± 5 m², une salle de bain de ± 4 m², une buanderie de ± 4 m² ainsi qu'une grande cave de ± 14 m². Généralités : - Situation idéale - Maison bon état - Chauffage au gaz - Chauffage par radiateurs - Double vitrage sur châssis PVC - Volets électriques - Porte sécurisée - Parquet - Electricité refaite - Toiture neuve de 2024 - Terrasse - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?

Située dans la commune de Schengen, cette maison unifamiliale, nouvelle construction de 2021, libre des 4 côtés, bénéficie d'une surface habitable de ± 140 m² pour une superficie totale de ± 171 m² et se compose comme suit: Au rez-de-jardin, le hall d'entrée de ± 5 m² dessert d'un côté un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) et le garage de ± 31 m² avec un local technique de ± 4 m². De l'autre côté le hall dessert un espace ouvert comportant le séjour de ± 29 m², la salle à manger de ± 12 m², la cuisine aménagée/équipée de ± 14 m² ainsi qu'un débarras séparé de ± 5 m². Le séjour/salle à manger/cuisine donne accès à une grande terrasse de ± 43 m². Au 1er étage, le hall de nuit de ± 12 m² dessert 3 chambres de ± 10 et 9 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, lavabo, wc, miroir, rangements) ainsi qu'un espace parental avec un dressing de ± 9 m², une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, douche, double lavabo, wc, miroir, rangements), une chambre de ± 10 m² et une buanderie de ± 3 m². Un jardin de ± 250 m² ainsi que 2 emplacements de parking extérieur devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Construction : 2021 - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques - Porte de garage électrique Agent responsable du bien: Alexandre Apolinario Tel : ### Mail : ### En savoir plus ?

Situé dans un quartier calme du Kirchberg et proche des institutions, à 5 min d'Auchan, KPMG, Crédit Suisse, EY, EIB, UBS, Deutsch Börse, BNP Paribas, Cour Européenne, Amazon, Max Plank Institut, ... Au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, cet appartement lumineux et meublé et équipée dispose d'une surface habitable de ± 46 m² pour une surface totale de ± 68 m². Il se compose comme suit: Un hall d'entrée ± 3 m² desservant le séjour ± 23 m² constitué d'un salon ± 15 m² et d'une cuisine équipée ± 9 m² ouverte. Un palier ± 2 m² dessert la partie nuit comprenant une chambre ± 13 m² et une salle de bain ± 4 m² avec baignoire, lavabo et wc. Une belle terrasse d'environ 16 m² longe l'ensemble des pièces et finit sur un jardin privatif ± 40 m². Au sous-sol, une buanderie commune incluant un lave et sèche linge privé, une cave ± 8 m² et un emplacement de parking ± 15 m² complètent ce bien. Généralités: Disponible immédi Appartement lumineux, orienté sud-ouest ; Proximité des écoles, commerces, institutions européennes et business centers ; Transports en commun à proximité ; Loyer: 2100 €/mois - Charges: 240€/mois (chauffage compris) - Garantie bancaire: 2 mois de loyer ; Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + TVA Durée du bail: 1 an, renouvelable par tacite reconduction par période d'1 an. Agent responsable: Pierre-Yves Béchet Email: ### Tél: ### En savoir plus ?

Charming Apartment with a View of the Moselle Discover this delightful apartment with a stunning view of the Moselle, located in the serene town of Wasserbillig. Offering 78m² of living space, this bright and welcoming home is situated on the second floor of a well-maintained building constructed in 2005. The apartment features two spacious bedrooms, perfect for creating a comfortable living environment. Nestled in a quiet neighborhood, it provides a peaceful atmosphere while remaining conveniently close to all amenities. The modern and fully equipped kitchen is ideal for culinary creativity, while the spacious living room offers a cozy space to relax and unwind. Large windows throughout the apartment ensure an abundance of natural light in every room. A highlight of the property is the balcony, where you can enjoy fresh air and take in the breathtaking views of the Moselle. The building is equipped with an elevator, providing easy access to the apartment. One parking spaces is included in the price. The second one can be purchased separately. Don't hesitate to schedule a visit and discover the full potential this charming apartment has to offer. Contact: Juha Ahonen ### ### Charmant Appartement avec Vue sur la Moselle Découvrez cet appartement charmant offrant une vue imprenable sur la Moselle, situé dans la paisible ville de Wasserbillig. Avec une surface habitable de 78m², ce logement lumineux et accueillant se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu construit en 2005. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour créer un espace de vie confortable. Nichée dans un quartier calme, cette propriété offre une atmosphère sereine tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, tandis que le salon spacieux constitue un espace convivial pour se détendre et se ressourcer. De grandes fenêtres dans tout l'appartement garantissent une abondance de lumière naturelle dans chaque pièce. L'un des points forts de cette propriété est le balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et admirer les magnifiques vues sur la Moselle. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, assurant un accès facile à l'appartement. Une places de parking est inclus dans le prix. Une deuxieme peut être achetée en plus. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel que cet appartement de charme a à offrir. Contact: Juha Ahonen ### ### Charmante Wohnung mit Blick auf die Mosel Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel, gelegen in der ruhigen Stadt Wasserbillig. Mit einer Wohnfläche von 78 m² befindet sich dieses helle und einladende Zuhause im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes, das 2005 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die perfekt sind, um eine komfortable Wohnatmosphäre zu schaffen. In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet diese Immobilie eine friedliche Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die moderne und vollständig ausgestattete Küche ist ideal für kreative Kochideen, während das großzügige Wohnzimmer einen gemütlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Große Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für viel natürliches Licht in jedem Raum. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie frische Luft genießen und den wunderschönen Blick auf die Mosel bewundern können. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Zweite Parkplatz kann separat gekauft werden. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um das volle Potenzial dieser charmanten Wohnung zu entdecken. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Situé à Consdorf, dans une rue calme, ce beau projet immobilier entre Echternach et Junglinster, à terminer, comprend 2 lots avec un jardin. Un duplex (rez-de-chaussée et 1er étage) d'une surface totale de 336m² dont 236m² habitables et un appartement de ± 180m² au 2ème étage. Il se compose comme suit : Pour le duplex(236m²): Au rez-de-chaussée, se trouve un garage de ± 50m², une buanderie de ± 8m², une salle de jeux de ± 21 m², une chambre d'amis de ± 19 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m². Un jardin de ± 190m². Le premier étage, comprend un hall d'entrée de ± 16 m² desservant la cuisine de ± 26 m² et la pièce de séjour de ± 46 m² comprenant le salon et la salle à manger, un wc séparé de ± 2 m². Cet étage se compose également d'un hall de nuit de ± 8 m² qui donne sur deux chambres de ± 14 m² chacune, à proximité d'une salle de bain de ± 10 m² ainsi qu'une suite parentale de ± 30 m² avec une salle de bain de ± 10 m². Une terrasse de ± 15m² accessible par la cuisine et qui donne sur le jardin. Pour l'appartement(180m²): Au 2éme étage, se trouve une pièce de séjour comprenant le salon de ± 64m², une cuisine ouverte de ± 25m², une buanderie de ± 8m², un wc séparé de ± 2m². On retrouve également un hall de nuit donnant sur une chambre parentale de ± 20m² avec une salle de bain de ± 7m², deux chambres de ± 15m² chacune ainsi qu'une salle de douche de±6m². Une terrasse de ± 22m² vient compléter cet étage. Au rez-de-chaussée: un jardin de ± 110m² et 3 emplacements de parking Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### email : ### En savoir plus ?

Découvrez cet élégant appartement traversant, idéalement situé au premier étage d'une résidence construite en 1999 et rénovée en 2024. Avec une superficie utile d'environ 95 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : - Espace de vie lumineux : une pièce de vie d'environ 52 m², baignée de lumière naturelle grâce à plusieurs baies vitrées, comprenant le salon/salle à manger et la cuisine. - Cuisine équipée ouverte sur le séjour : parfaite pour cuisiner au quotidien - Chambres confortables : L'appartement dispose de deux belles chambres d'environ 12 m² et 16 m². - Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante d'environ 6 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et miroir. Autres atouts : - Lumière naturelle et vue dégagée : L'appartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. - Exposition Sud/ Est Commodités supplémentaires : - Parking intérieur : Un emplacement de parking intérieur est disponible au sous-sol de la résidence - Cave privative: un espace de stockage de 6 m² est à votre disposition - Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. - Local à vélos - Fibre optique Informations pratiques : - Charges mensuelles : 350 € - CPE: G/F - Disponibilité : à définir - Façade neuve (2024) et pas de travaux à prévoir dans la copropriété Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans un quartier calme et agréable de Weiler-la-Tour, à proximité des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité. En savoir plus ?

Située à Moutfort, dans la commune de Contern, cette maison jumelée, construite en 2024, offre des prestations de haut standing avec une architecture moderne et des finitions soignées. Construite sur un terrain de 6 ares, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une belle exposition nord-ouest. D'une surface totale de ± 296 m² dont ± 210 habitables, cette propriété est neuve et immédiatement disponible. Elle se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 15 m² avec une belle hauteur et un vestiaire dessert un séjour de ± 33 m² (comprenant la salle à manger), une cuisine ouverte de ± 24 m² (à aménager selon vos envies), un wc séparé de ± 2 m² et la cage d'escalier en bois de chêne et support métallique. Tant le séjour et la cuisine disposent d'un accès via une baie vitrée qui s'ouvre entièrement vers la terrasse de ± 35 m² prolongeant sur le jardin de ± 225 m². Le premier étage se compose, d'un palier de ± 5 m², d'une première chambre de ± 24 m² avec une salle de douche privative de ± 5 m² (lavabo, douche à l'italienne, wc et sèche-serviette), d'un hall de nuit de ± 5 m², d'un bureau de ± 15 m² ainsi qu'une seconde chambre de ± 19 m² avec salle de bain privative de ± 5 m² (lavabo, baignoire, wc et sèche-serviette). Le deuxième étage est dédié à une magnifique suite parentale comprenant un palier de ± 3 m², une chambre de ± 17 m² avec accès à une première terrasse de ± 13 m², une salle de bain en marbre de ± 17 m² (double lavabo, baignoire, douche à l'italienne, wc et sèche-serviette) et un dressing de ± 11 m², tout deux ayant accès à une seconde terrasse de ± 21 m². Au sous-sol, un palier de ± 12 m² avec escalier offre un débarras de ± 4 m², un garage de ± 41 m² (place pour 2 voitures), un couloir de ± 5 m², une chaufferie de ± 6 m², une cave de ± 9 m² et une buanderie de ± 11 m² (avec lavabo). Détails complémentaires: Les sols sont revêtus de matériaux de qualité tels que la pierre naturelle, le parquet et du carrelage tandis que les murs disposent de peinture. Les fenêtres en bois à triple vitrage sont équipées de lamelles électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz Buderus avec chauffage au sol. Une domotique avancée, un système de ventilation, et des équipements modernes tels que des spots encastrés et une porte de garage électrique complètent cette offre. Le jardin parfaitement entretenu et entièrement clôturé, drainé constitue un écrin de verdure pour profiter des beaux jours et donne sur la fôret. Cette maison est idéalement située dans une zone résidentielle, proche du centre et de nombreux services : crèches, écoles, commerces, transports en commun, et infrastructures sportives. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Avec ses finitions irréprochables et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour un confort de vie exceptionnel. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce terrain d'environ 11 ares situé dans la commune de Moutfort. Extérieur et Divers - Terrain est arboré et clôturé. - Proximité des services tels que les bus, le centre sportif, les commerces, les connexions autoroutières (autoroute A1), les crèches, les écoles, la gare de Oetrange, un parc, et des restaurants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par email à ### . Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Opportunité rare - Maison Neuve "clés en main" libre des 4 cotés - Livraison 12/2024 . Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle, livrable courant février 2024 sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc sépare de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m². . Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². . Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. . Généralités : . - Construction et matériaux haut de gamme - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Passeport énergétique A - B - Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Terrain piscinable - Aire de jeux à 30m. . Localisation : . - Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité. - Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m. - Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture ENGLISH VERSION Rare opportunity - New stand alone house. Available 09/2024 . Located in Kehlen in a new residential estate, available in December 2024 on a 6.09-acre plot, it has a total surface area of ± 207 m², including ± 155 m² of living space, designed by Christophe Felten Architecte on a flat plot of land. It is composed as follows : . Ground floor : the entrance hall of ± 5 m² with a separate wc of ± 2 m², leads to the living room/kitchen of ± 64 m² with access to the terrace of ± 73 m² and the garden. Behind the kitchen, there is a 9 m² utility room and a 39 m² 2-car garage, as well as a 4 m² boiler room. . On the 1st floor, the 10 m² night landing leads to a 7 m² shower room (shower, double washbasin, wc), 4 bedrooms of 11, 14, 14 and 17 m², a 4 m² shower room (shower, double washbasin), a 2 m² separate wc (wc, washbasin) and a 1 m² cloakroom/storeroom. . A garden with a 73 m² terrace with lovely view over the countryside. 2 parking spaces in front of the garage complete the offer. . General information : . - Top-of-the-range construction and materials - Gas boiler, underfloor heating - A - B energy passport - Pre-installed chimney in living room - Solar panels for hot water production - Controlled mechanical double-flow ventilation - Land with swimming pool - Play area 30m away. . Location : . - Shops, crèche, schools, pharmacy and restaurants nearby. - Schaarfenech" bus stop 100m away. - Luxembourg II European School 10 minutes away by car . Contact : . Jimmy de Brabant Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Ce bel appartement de ± 100m² est situé au centre de Belair dans une rue bordée d'arbres sans issue, à proximité de toutes commodités avec un accès facile vers le centre-ville, le Kirchberg et la Clôche d'Or. Construit en 2001 sur un grand terrain de ± 26 ares, il bénéficie d'un grand jardin commun autour du bâtiment. Il se compose comme suit : Au 1er étage : une entrée de ± 8m² avec un grand placard (vestiaire) intégré ; le couloir de ± 6m² mène vers un séjour de ± 34m² avec un accès vers les deux balcons de ± 5 et 7m² ; une cuisine équipée de ± 9m² ; une réserve de ± 3,5m² ; 2 belles chambres de ± 22 (avec placard intégré) et 13m² ; une salle de douche de ± 6m² ; un WC séparé de ± 2m². Au sous-sol : un emplacment de parking de ± 17m² et une cave de ± 6m². Détails complémentaires : Les façades et balcons rénovés en 2019 Chauffage au gaz Passeport énergétique : E - E Ascenseur Parking aisé dans la rue Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### Email : ### En savoir plus ?

Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé au premier étage d'une résidence construite en 2017 (date d'achèvement). Avec une superficie utile d'environ 54 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : - Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée avec dressing intégré accueillant et un couloir de 4 m² mènent à un vaste séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à de baies vitrées et offrant un accès direct à la loggia (5 m²). - Cuisine équipée ouverte sur le séjour : parfaite pour cuisiner au quotidien - Chambre confortable : L'appartement dispose d'une chambre d'environ 12 m². - Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante d'environ 6 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque, miroir et WC. Autres atouts : - Lumière naturelle : L'appartement est particulièrement lumineux grâce aux grandes baies vitrées. - Confort contemporain : Fenêtres en Aluminium/bois avec triple vitrage, stores électriques, vidéophone et chauffage au sol assurent un confort moderne. - Un espace extérieur avec la loggia - Exposition Sud/ Est Commodités supplémentaires : - Parking intérieur : Un emplacement de parking intérieur est disponible au sous-sol de la résidence - Cave privative : un espace de stockage de 5 m² est à votre disposition - Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. - Fibre optique Informations pratiques : - Charges mensuelles : 193 € - CPE: B/B - Disponibilité : à définir Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans un quartier agréable de Roeser, à proximité du centre-ville et des commerces, de la gare, ainsi que des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité. Merci de contacter Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Cet appartement de Limpertsberg parfaitement bien situé au 33, avenue du Bois, à proximité du Grand Théâtre et du Glacis, à 10 min. à pied de la Grande Rue, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de 1973. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il présente une surface habitable de ± 62 m². Il se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 12 m² avec des grands placards dessert un salon de ± 21 m² et une cuisine de ± 9 m², ensuite une chambre de ± 16 m² avec un grand dressing intégré et un balcon de ± 3 m², donnant sur l'arrière du bâtiment, une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, double vasque, branchement pour la machine à laver, sèche serviette) et un wc séparé. Une cave privative de ± 2 m² dans le sous-sol de la résidence complète l'offre. Détails complémentaires : - Situation hyper centrale, commerces de Limpertsberg, Grand Théâtre, cinéma Utopia, Grande Rue accessibles à pied ; -Tramway et bus à 2 min. à pied ; - Chambre et balcon en arrière, au calme ; - Armoires sur mesure ; - Ascenseur ; - Charges : 270 euros ; - Double affectation : habitation - bureau. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Cet appartement de Limpertsberg parfaitement bien situé au 33, avenue du Bois, à proximité du Grand Théâtre et du Glacis, à 10 min. à pied de la Grande Rue, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de 1973. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il présente une surface habitable de ± 62 m². Il se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 12 m² avec des grands placards dessert un salon de ± 21 m² et une cuisine de ± 9 m², ensuite une chambre de ± 16 m² avec un grand dressing intégré et un balcon de ± 3 m², donnant sur l'arrière du bâtiment, une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, double vasque, branchement pour la machine à laver, sèche serviette) et un wc séparé. Une cave privative de ± 2 m² dans le sous-sol de la résidence complète l'offre. Détails complémentaires : - Situation hyper centrale, commerces de Limpertsberg, Grand Théâtre, cinéma Utopia, Grande Rue accessibles à pied ; -Tramway et bus à 2 min. à pied ; - Chambre et balcon en arrière, au calme ; - Armoires sur mesure ; - Ascenseur ; - Charges : 270 euros; - Double affectation : bureau ou habitation. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Situé à Roodt-sur-Syre, aux 2ème et 3ème étages d'une résidence calme, ce spacieux duplex d'une surface habitable de ± 140 m2 pour une surface totale de ± 170 m2 se compose comme suit: Le 2ème étage comprend un hall ± 11 m2 donnant accès au séjour ± 44 m2 (accès au balcon ± 2 m2, exposé nord), à une cuisine équipée et aménagée ouverte ± 9 m2 (accès à une terrasse ± 7 m2, exposée ouest), à une chambre ± 16 m2 ainsi qu'à une salle de douche ± 4 m2 avec lavabo et wc. Le 3ème étage s'ouvre par un palier ± 10 m2 desservant la chambre parentale ± 20 m2, une chambre ± 15 m2 avec espace dressing et une salle de bain ± 9 m2 avec lavabo et wc. Un grenier ± 16 m2 accessible par un escalier escamotable, un garage ± 15 m2, un emplacement de parking extérieur, une cave ± 3 m2 et un jardin commun complètent l'offre. Généralités : - Les 2 niveaux sont desservis par ascenseur; - Construction : 2010 - Terrasse - Chaudière : Gaz - Porte d'entrée sécurisée - Videophone - Jardin Proche de l'autoroute, de Niederanven et de toutes commodités: école, maison-relais, crèche, gare, bus, boulangerie, épicerie, ... Contact Maurits van Rijckevorsel Tél: ### Email : ### En savoir plus ?

Modern Ground-Floor Apartment with Private Garden ? Oetrange, Contern Located in a 2020 residence in Oetrange, this 86 m² apartment offers a bright and modern living space with two terraces and a private 44 m² garden. The entrance opens into a spacious 43 m² living area, combining an open-plan kitchen, dining, and lounge space, with direct access to the first 12 m² terrace. A small 3 m² area, currently used as an office, adds extra functionality. The inner hall way leads to a 13 m² bedroom, which has access to the second 12 m² terrace, and a 18 m² master bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower, vanity, and WC. A separate shower room includes a walk-in shower, vanity, and WC. The private south-facing garden, covering 44 m², is enclosed and designed for low maintenance. The apartment also benefits from basement storage, two indoor parking spaces, triple glazing, electric shutters, underfloor heating, and modern finishes. With barrier-free access, an B-B energy rating, and solar panels, it offers both comfort and efficiency. Situated in a dynamic area, close to schools, shops, and leisure facilities, with easy access to Kirchberg, the city centre, the A1 motorway, and public transport, this property is available immediately. Contact: Juha Ahonen ### ### Appartement Moderne en Rez-de-Chaussée avec Jardin Privatif ? Oetrange, Contern Situé dans une résidence récente de 2020 à Oetrange, cet appartement de 86 m² offre un espace de vie lumineux et contemporain, avec deux terrasses et un jardin privatif de 44 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 43 m², combinant une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, avec un accès direct à la première terrasse de 12 m². Un espace de 3 m², actuellement utilisé comme bureau, apporte une fonctionnalité supplémentaire. Le hall intérieur mène à une chambre de 13 m², avec accès à la seconde terrasse de 12 m², ainsi qu'à une suite parentale de 18 m², dotée d'une salle de bain privative avec douche, meuble vasque et WC. Une seconde salle de douche, séparée, comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC. Le jardin privatif orienté plein sud, d'une surface de 44 m², est clôturé et conçu pour un entretien facile. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, de deux emplacements de parking intérieurs, du triple vitrage, de volets électriques, du chauffage au sol, ainsi que de finitions modernes. Avec un accès sans barrières, une performance énergétique B-B et des panneaux solaires, il allie confort et efficacité énergétique. Idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des écoles, commerces et infrastructures de loisirs, il offre un accès rapide à Kirchberg, au centre-ville, à l'autoroute A1 et aux transports en commun. Disponible immédiatement. Contact : Juha Ahonen ### ### Moderne Erdgeschosswohnung mit Privatem Garten ? Oetrange, Contern Diese 86 m² große Wohnung befindet sich in einer 2020 erbauten Residenz in Oetrange und bietet einen hellen und modernen Wohnraum mit zwei Terrassen und einem privaten Garten von 44 m². Der Eingang führt in einen geräumigen Wohnbereich von 43 m², der eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer kombiniert und direkten Zugang zur ersten 12 m² großen Terrasse bietet. Ein 3 m² großer Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird, sorgt für zusätzliche Funktionalität. Der Innenflur führt zu einem 13 m² großen Schlafzimmer, das Zugang zur zweiten 12 m² großen Terrasse hat, sowie zu einem 18 m² großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein separates Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC. Der private, nach Süden ausgerichtete Garten mit 44 m² ist eingezäunt und pflegeleicht gestaltet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und moderne Ausstattungen. Dank barrierefreiem Zugang, einer Energieeffizienzklasse B-B und Solarpaneelen bietet sie sowohl Komfort als auch Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an Kirchberg, die Innenstadt, die Autobahn A1 und öffentliche Verkehrsmittel. Sofort verfügbar. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Situé à Hesperange, cet appartement duplex se trouve au 2ème étage dans une petite résidence bien entretenue de 7 unités et bénéficie d'une surface totale de ± 122 m² dont ± 112 m² habitables. Il se compose comme suit : Au 2ème étage, le hall d'entrée dessert un lumineux séjour de ± 36 m² donnant accès à la terrasse de ± 7 m² avec une vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine ouverte équipée et aménagée de ± 15 m² (four, micro-ondes, cuisinière à induction, hotte aspirante, frigidaire, lave-vaisselle) avec un cellier de ± 1 m² et un wc séparé de ± 2 m². Au 3ème étage, l'escalier dessert un spacieux palier de ± 12 m² donnant accès à une belle chambre de ± 17 m² avec un dressing attenant, une chambre de ± 9 m², un bureaux de ± 7 m² et une grande salle de bains de ± 11 m² (baignoire, douche, double vasque, wc suspendu, ventilation). Le sous-sol, comprend un garage fermé de ± 16 m², une cave de ± 4 m² et une buanderie commune. Généralités : - Appartement en parfait état - Interphone - Fibre optique - Climatisation - Terrasse - Fenêtres double vitrage PVC (neuves) - Volets électriques - Interphone - Garage fermé - Cave - Desservi par les transports en commun - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Située dans le village pittoresque de Kopstal (29, rue de Mersch), cette maison récente de 2005, de ± 280 m² habitables et bâtie sur un terrain de 3,95 ares bénéficie d'une vue dégagée et d'un accès direct à la forêt. Elle dispose d'un logement intégré qui peut être loué séparément ou utilisé comme espace pour les invités ou une fille au pair. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'une entrée de ± 12 m² avec coin vestiaire et wc séparé ; d'une cuisine équipée de ± 13 m² ouverte sur le salon et dinatoire ; d'un séjour avec salle à manger de ± 40 m² avec une belle hauteur sous plafond correspondante à deux étages et avec un accès vers l'extérieur ; accès vers l'appartement intégré. Ce niveau est complété par le garage de ± 38 m², disposant de deux places côte-à-côte et accessible de la maison. Au 1er étage : une mezzanine vous conduit vers trois chambres de ± 11, 16 et 16 m², la dernière, faisant partie d'une suite parentale, avec une sortie sur la terrasse/jardin et une salle de douche de 7 m² (douche, double vasque, wc) ; un dressing de ± 13 m²; une salle de bain de 8 m² (baignoire, wc, double vasque). Au 2ème étage (appartement intégré/locatif) : d'un séjour de ± 30m² ; une cuisine équipée de ± 7 m² ; de 2 chambres de ± 14 m² chacune ; d'une salle de bain de ± 7 m² (baignoire d'angle, wc, double vasque) ; d'une terrasse de ± 30m² avec une belle vue dégagée, une buanderie complète ce niveau. Au sous-sol : une grande cave de ± 31 m² avec coin buanderie et douche, une cave à vin de ± 8 m² et une chaufferie. ***Disponibilité juillet 2025*** Détails complémentaires : Double vitrage châssis avec volets électriques; Vue sur la forêtavec un accès direct; Maison très spacieuse avec un appartement intégré; Beau jardin à exploiter; Double garage et 2 emplacements de parking extérieurs; Alarme; Fibre optique; Chauffage au gaz (Buderus) au sol et par radiateurs; Bus devant la maison, accès facile vers Luxembourg-ville et les écoles; CPE *E-F*; Pas de rénovation à prévoir. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?