Terrain constructible à vendre à Noerdange d'une contenance de 2.77 ares situé dans la rue Op der gare. La parcelle concernée est : -1013/2698 d'une contenance de 2.77 ares. La parcelle est vendue sans permis de construction, elle se situe dans une rue en cul de sac, assurant le calme d'une rue avec très peu de circulation. La parcelle est située en zone d'habitation 1 et est donc à destination de logement unifamilial. Agent responsable : Julien bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?
Situé à Lamadelaine, au 85 route de Luxembourg, cet appartement récent offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de sérénité et de praticité au quotidien. Face à l'arrêt du train et à proximité immédiate des axes routiers, il permet de concilier facilement vie familiale et déplacements professionnels, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, crèches, commerces et services. Implanté au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien d'environ 90 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et son accès adapté à la mobilité réduite. Son organisation et ses espaces extérieurs lui confèrent une véritable sensation de vie de plain-pied, proche de celle d'une maison. Le salon et la cuisine, généreusement ouverts vers l'extérieur, donnent directement accès à la terrasse et au jardin, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un cadre idéal pour partager des moments en famille, profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute tranquillité, sous le regard des parents. Construit en 2021 et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois paisible et verdoyant, à proximité de forêts, d'espaces de promenade et de zones naturelles, tout en conservant une excellente connectivité. Enfin, les propriétaires ont apporté plusieurs améliorations et équipements complémentaires par rapport au cahier des charges initial, dans un souci constant d'optimisation du confort, de la qualité des finitions et des performances techniques du logement. Distribution Hall d'entrée : ± 7,00 m² Couloir : ± 7,00 m² Séjour / salon : ± 23,00 m² Cuisine équipée : ± 12,00 m² Chambre parentale : ± 13,50 m² Chambre enfant : ± 11,00 m² Bureau : ± 8,00 m² Salle de douche avec WC : ± 6,00 m² WC séparé : ± 2,00 m² Espaces extérieurs: Terrasse : ± 40 m² Jardin privatif arrière : ± 42 m² Droit d'usage privatif du jardin à l'avant Sous-sol: Cave privative : ± 5,00 m² Parking lift pour 2 voitures (emplacements ± 13,00 m²) Détails techniques & prestations: Construction récente 2021 Petite résidence Ascenseur Accès mobilité réduite État impeccable Passeport énergétique A-B Terrain en pleine propriété Exposition sud Confort & techniques: Chauffage au sol dans tout l'appartement Pompe à chaleur écologique et économique Ventilation double flux (VMC) Domotique KNX (système intelligent de gestion de l'appartement) Climatisation dans le living et la chambre à coucher Fibre optique Isolation extérieure Chauffe-serviettes Châssis PVC Triple vitrage Volets électriques Cuisine haut de gamme ouverte et équipée: Électroménagers Miele et Siemens Cuisinière à induction Miele Hotte aspirante Miele Four Réfrigérateur Lave-vaisselle Îlot central Investissements hors cahier des charges: Portes intérieures avec isolation sonore dans toutes les chambres Porte d'entrée blindée Porte coulissante de terrasse de haute qualité (Triple vitrage avec quatrième vitrage anti-effraction ) Climatisation (living + chambre) Salle de douche équipée Villeroy & Boch (tuyauterie encastrée) Toutes les factures sont disponibles sur demande Visite virtuelle disponible sur demande Agent responsable du dossier: Lydia Indjova E-mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?
Situé au calme à Mamer, cette maison bi-familiale, construite en 2022 avec des finitions de qualité, bénéficie d'une surface totale de ± 220 m² dont ± 130 m² habitables avec un beau jardin avec une vue dégagée. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 15 m² dessert un séjour de ± 40 m² comprenant la salle à manger et la cuisine ouverte (avec four, frigo, plaque de cuisson Bora à induction avec aspiration intégrée, etc...), une chambre de ± 15 m² (avec salle de douche), un wc séparé de ± 2 m², un garage de ± 15 m² ainsi qu'une terrasse de ± 21 m² avec le jardin de ± 350 m² accessible par le séjour. Le 1er étage comprend un hall de ± 9 m², deux chambres de ± 12 et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 5 m² (avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne). Au sous-sol, un premier hall commun de ± 17 m² mène à une cave privative de ± 12 m², un local poubelle de ± 10 m² et un local technique de ± 6 m². Un second hall donne vers une chaufferie de ± 6 m² et une buanderie privative de ± 12 m². Détails complémentaires : - Maison datant de 2022 avec des finitions de qualité, en excellent état - Passeport énergétique "A-B" - Chauffage au gaz, par le sol, VMC double flux - Panneaux solaires pour l'eau chaude - Châssis en pvc, triple vitrage, volets électriques - Vidéophone, Fibre optique - Ascenseur - Borne de recharge électrique pour voiture dans le garage - Charges mensuelles de ± 350 € - Possibilité d'agrandir la terrasse (4m de profondeur) CONTACT : Jimmy de Brabant - ### - ### En savoir plus ?
Situé au coeur du village de Perlé, cette maison 3 chambres d'une surface habitable de ± 110m² dispose d'une surface totale de ± 216m² donnant de nombreuses possibilités d'agrandissement. cette maison nécessite des travaux de rénovation et se compose comme suit : Au RDC, un hall d'entrée de ± 8m² donne sur une cuisine de ± 9m², un séjour spacieux de ± 25m², un wc séparé de ± 1m² ainsi qu'une salle de bain de ± 6m². A cet étage se trouve deux espaces pouvant être réhabilités en surface habitable, le premier un établi de ± 18m² et le second un espace de ± 18m² pouvant devenir un garage ainsi qu'un autre espace de rangement de ± 13m². A l'étage, un pallier de ± 9m² donne l'accès aux 3 chambres de respectivement ± 9, 11 et 14 m² ainsi qu'un bureau de ± 7m². à cet étage deux espaces supplémentaires peuvent être réhabilités en surface habitable de ± 18 et 22 m². Cette maison présente un fort potentiel d'agrandissement et bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 12 ares. Détails complémentaires : - Maison à rénover - Fort potentiel d'agrandissement - Chauffage éléctrique et poêle à pellet - Chassis PVC double vitrage - Proximité N4 (2 minutes) -Proximité N4 (2 minutes) Agent responsable : Julien Bastin Mail : ### Tel : ### En savoir plus ?
Situé à Luxembourg-Weimershof (126, rue des Muguets) avec vue sur un parc privé, cet appartement entièrement rénové en 2015 bénéficie d'une surface habitable nette de ± 100 m². L'appartement se présente comme suit : Au 1er étage desservi par un ascenseur, le hall d'entrée de ± 11 m² (avec armoire encastrée) s'ouvre sur un double séjour/salle à manger de ± 32 m² avec un accès au balcon de ± 4 m², avec vue sur le parc privé de la résidence. A côté se trouve une cuisine de ± 11m² (avec sortie au balcon). Ensuite, le couloir vous conduit vers la partie nuit, composée de deux chambres à coucher, chacune de ± 16 m² et de deux salles de bains de ± 3,5 et 6 m². Le sous-sol comprend une cave privative de ± 4 m² ainsi qu'un garage de ± 17 m² et une buanderie commune. Visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : - Rénovation complète de 2015 ; - Vue magnifique sur parc ; - Double vitrage en PVC avec volets électriques ; - Chauffage au gaz; - Armoires sur mesure ; - Ascenseur ; - Parquet massif ; - Cuisine Kichechef; - Orientation sud-est ; - Centre-ville et Kirchberg à 5 min. ; - Tram et bus à 5 min.; - 2 salles de douche/bains ; - Charges de 350 euros/mois ; - Ecoles Européenne I et institutions européennes à proximité ; - Commerces à proximité, Auchan accessible à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?
Le texte que vous avez fourni concerne une propriété immobilière. Voici la traduction en français : Située au calme dans un nouveau quartier résidentiel à Mamer, des maisons neuves en cours de construction avec une conception moderne, fonctionnelle et économe en énergie. Elles offrent une surface à partir de 130 m² habitables. Elles bénéficient de la proximité de toutes commodités et de l'école Européenne. Description des espaces Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 4 m² menant à un séjour de ± 49 m², intégrant le salon et la cuisine ouverte, constituant un espace de vie lumineux et convivial avec un accès direct à la terrasse de ± 20 m² et au jardin. Une chambre de ± 9 m², un wc séparé de ± 2 m² avec lave-mains ainsi qu'un garage de ± 21 m² complètent ce niveau. L'étage accueille une suite parentale de ± 19 m² avec sa salle de douche privative de ± 4 m². Deux autres chambres de ± 12 m² chacune offrent des espaces confortables. Une seconde salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 5 m² ainsi qu'un couloir de ± 8 m² assurent une organisation pratique et fluide de l'espace nuit. Équipements et finitions Sols : carrelage, parquet au choix. Fenêtres : châssis PVC, triple vitrage Protections : volets électriques Équipements électriques : fibre optique, porte de garage électrique Extérieurs Le bien dispose d'un jardin privatif idéal ainsi que d'une terrasse spacieuse de ± 20 m². Une place de parking extérieure vient compléter le garage. Informations complémentaires Certificat énergétique : A-B Configuration : 4 ou 3 chambres, 2 salles d'eau Stationnement : 1 garage, 1 parking Environnement et services Bus, commerces, club sportif, connexions autoroutières, crèche, écoles, gare, institutions européennes, pistes cyclables et restaurants se trouvent à proximité. Un projet immobilier moderne et performant, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien neuf, personnalisable et situé dans un cadre résidentiel attractif. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?
Située dans le village paisible de Medingen, dans la commune de Contern, cette maison individuelle d'une surface totale de ± 458 m² dont ± 187 m² habitables, construite en 1978, offre un potentiel considérable pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 11.01 ares, elle bénéficie d'une exposition ouest et d'un jardin de ± 400 m². Le bien se présente comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de ± 2 m², d'une cuisine de ± 14 m² avec espace repas, d'une arrière-cuisine de ± 5 m², d'un séjour de ± 16 m², d'une chambre de ± 13 m², d'une salle de bain de ± 7 m² (avec lavabo, baignoire et wc), d'une buanderie de ± 3 m², d'une chaufferie de ± 4 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement tels que deux caves de ± 10 et 25 m² et un débarras de ± 3 m². Un garage double de ± 34 m² vient compléter ce niveau. Le premier étage comprend un palier de ± 12 m², un séjour de ± 45 m², une salle à manger de ± 29 m², trois chambres de ± 12, 12 et 15 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 9 m². L'étage donne accès à une terrasse de ± 14 m². Le grenier non aménagé de ± 125 m² offre des possibilités d'habitation et de rangement supplémentaires. En annexe, un entrepôt / garage de ± 61 m² complète l'ensemble. Cette propriété offre également plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Détails complémentaires : Les finitions actuelles comprennent des sols en carrelage, marbre blanc, des murs habillés de peinture, papier-peint et lambris, ainsi que des châssis en bois avec double vitrage. Le chauffage est au gaz avec radiateurs, et la maison dispose d'un chauffe-eau électrique. Située dans un villagel calme, la maison profite de la proximité immédiate des écoles, crèches, clubs sportifs, pharmacie, commerces, ainsi que des pistes cyclables et chemins de randonnée. L'accès aux grands axes est rapide, tout en conservant un cadre de vie verdoyant et serein. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Alexandre Apolinario au ### ou ### En savoir plus ?
Maison contemporaine haut de gamme à Greiveldange, (Surface totale : 230 m²) Située dans le village recherché de Greiveldange, à proximité de la Moselle et bénéficiant d'un accès facile vers Luxembourg-Ville, cette maison contemporaine (construite en 2019) offre un cadre de vie calme et de grande qualité, avec des finitions soignées et un véritable souci de confort et de fonctionnalité. Les beaux volumes intérieurs, les espaces extérieurs aménagés avec soin et le terrain joliment en pente confèrent à la propriété un vrai caractère ainsi qu'une agréable sensation d'intimité. La maison dispose d'une surface habitable de 158 m² , surface total de 230 m² et est implantée sur une parcelle de 860 m². Le rez-de-chaussée est conçu comme un niveau nuit à la fois pratique et privé, parfaitement adapté au quotidien d'une famille. Il comprend quatre chambres de (12 m²), (12 m²), (13 m²) et (23 m²), ainsi que deux dressings de (8 m²) et (9 m²). Deux salles de bains de (4 m²) et (8 m²) assurent un confort optimal pour les occupants comme pour les invités. Cet étage s'ouvre naturellement vers l'extérieur, avec un accès à un balcon de (17 m²) et à une terrasse de (58 m²). Un escalier mène à l'étage supérieur, qui constitue l'espace de vie principal et séduit par sa luminosité et son ambiance ouverte. L'ensemble séjour-cuisine-salle à manger en open space, d'une superficie de (65 m²), offre une configuration équilibrée, idéale au quotidien comme pour recevoir. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme Miele et Bora, en parfaite cohérence avec le standing global de la maison. Un balcon de (15 m²) prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Un vestiaire/dressing de (3 m²) et un WC séparé de (4 m²) complètent cet étage avec une fonctionnalité appréciable. Le sous-sol est tout aussi bien organisé et propose de précieuses surfaces annexes, comprenant une grande cave de (21 m²), un local technique de (7 m²), un couloir de (11 m²) et un garage spacieux de (38 m²) - idéal pour un stationnement sécurisé, le rangement et l'équipement. À l'extérieur, la propriété dispose également d'emplacements pour environ 9 à 10 voitures. Au-delà de son architecture moderne et de ses finitions haut de gamme, la maison se distingue par ses équipements techniques. Elle est dotée de panneaux solaires, d'un système d'alarme, de stores électriques et d'un système de ventilation, améliorant nettement le confort, l'efficacité et la qualité de vie au quotidien. Associée au terrain en pente particulièrement attrayant et à la localisation proche de la Moselle et de Luxembourg-Ville, cette propriété offre un équilibre remarquable entre élégance et praticité. Contact Juha Ahonen ### ### Contemporary High-End Home in Greiveldange, (Total space: 230 m²) Set in the sought-after village of Greiveldange, close to the Moselle and with easy access to Luxembourg City, this contemporary home (built in 2019) offers a calm, high-quality living environment with refined finishes and a clear focus on comfort and functionality. Generous interior volumes, carefully designed outdoor spaces and a beautifully sloping plot give the property real character and an appealing sense of privacy. The house offers a living space of 158 m², total space of 230 m² and stands on a plot of 860 m². The ground floor is designed as a practical, private sleeping level - ideal for everyday family life. It comprises four bedrooms of (12 m²), (12 m²), (13 m²) and (23 m²), along with two dressing rooms of (8 m²) and (9 m²). Two bathrooms of (4 m²) and (8 m²) provide comfort for both residents and guests. This level opens naturally to the outdoors, with access to a balcony of (17 m²) and a terrace of (58 m²). A staircase leads to the upper floor, which forms the home's main living area and stands out for its bright, open atmosphere. The open-plan living, kitchen and dining space of (65 m²) offers a well-balanced layout for daily living as well as entertaining. The kitchen is fitted with premium Miele and Bora appliances, underlining the overall high standard of the property. A balcony of (15 m²) extends the living area outside. A vestiaire/dressing area of (3 m²) and a separate WC of (4 m²) complete the floor with practical convenience. The basement is equally well organised and provides valuable ancillary space, including a large cellar of (21 m²), a technical room of (7 m²), a corridor of (11 m²) and a spacious garage of (38 m²)?ideal for secure parking, storage and equipment. Outside, the property also offers parking for approximately 9?10 cars. In addition to its modern architecture and high-end finish, the home benefits from strong technical features. It is equipped with solar panels, an alarm system, electric awnings and a ventilation system, enhancing comfort, efficiency and day-to-day living. Combined with the attractive sloping plot and the convenient location near the Moselle and Luxembourg City, this property offers an exceptional balance of elegance and practicality. Contact Juha Ahonen ### ### Zeitgenössisches High-End-Haus in Greiveldange, (Gesamtfläche: 230 m²) In der begehrten Ortschaft Greiveldange, nahe der Mosel und mit guter Anbindung an Luxemburg-Stadt, bietet dieses zeitgenössische Haus (Baujahr 2019) ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit edlen Ausstattungsdetails und einem klaren Fokus auf Komfort und Funktionalität. Großzügige Raumvolumen, sorgfältig angelegte Außenbereiche und ein wunderschön abfallendes Grundstück verleihen der Immobilie echten Charakter und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt 158 m², die Gesamtfläche beträgt 230 m², und das Grundstück umfasst 860 m². Das Erdgeschoss ist als praktischer, privater Schlafbereich konzipiert und ideal für den Alltag einer Familie. Es umfasst vier Schlafzimmer mit (12 m²), (12 m²), (13 m²) und (23 m²) sowie zwei Ankleidezimmer mit (8 m²) und (9 m²). Zwei Badezimmer mit (4 m²) und (8 m²) sorgen für Komfort sowohl für Bewohner als auch für Gäste. Diese Ebene öffnet sich ganz selbstverständlich nach außen und bietet Zugang zu einem Balkon mit (17 m²) sowie zu einer Terrasse mit (58 m²). Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet und durch seine helle, offene Atmosphäre überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich mit (65 m²) bietet eine ausgewogene Raumaufteilung für den täglichen Gebrauch ebenso wie für das Empfangen von Gästen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Bora ausgestattet und unterstreicht den hohen Standard der Immobilie. Ein Balkon mit (15 m²) erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein Vestiaire/Ankleidebereich mit (3 m²) sowie ein separates WC mit (4 m²) ergänzen diese Etage auf praktische Weise. Auch das Untergeschoss ist sehr gut organisiert und bietet wertvolle Nebenflächen: einen großen Kellerraum mit (21 m²), einen Technikraum mit (7 m²), einen Flur mit (11 m²) sowie eine geräumige Garage mit (38 m²) - ideal für sicheres Parken, Stauraum und Equipment. Im Außenbereich stehen zudem Stellplätze für ca. 9-10 Fahrzeuge zur Verfügung. Neben der modernen Architektur und der hochwertigen Ausführung zeichnet sich die Immobilie durch ihre technischen Ausstattungsmerkmale aus. Sie verfügt über Solarmodule, eine Alarmanlage, elektrische Markisen sowie eine Lüftungsanlage, was Komfort, Effizienz und Wohnqualität im Alltag deutlich erhöht. In Kombination mit dem attraktiv abfallenden Grundstück und der Lage nahe der Mosel und Luxemburg-Stadt bietet dieses Haus eine außergewöhnlich gelungene Balance aus Eleganz und Funktionalität. Kontakt Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?
Situé dans le village d'hobscheid, cette maison avec extension construite dans les années 2000 a une surface habitable de ± 185 m² pour une surface totale de ± 310 m² et se compose comme suit : Au sous-sol, trois caves de respectivement ± 19, 25 et 26 m² Au rez-de-chaussée, Un hall d'entrée de ± 7 m² donne sur le séjour de ± 17 m², un bureau de ± 12 m², une buanderie de ± 8 m² et une spacieuse cuisine et salle à manger avec vue sur le jardin de ± 24 m². Une cage d'escalier de ± 7 m² donne l'accès à l'étage supérieur A l'étage, une première grande chambre de ± 24 m² pouvant être séparée en deux chambres indépendantes, un bureau de ± 12 m², une deuxième chambre de ± 16 m² avec vue sur jardin et une salle de bain spacieuse de ± 15 m². Au deuxième étage, une vaste chambre de ± 38 m² pouvant être séparée en deux chambres distinctes. Une trappe donne accès à un grenier non aménagé de ± 40 m² au sol. A cette offre déjà exceptionnelle s'ajoute un immense jardin (parcelle de 24 ares) avec un double garage et atelier. Détails complémentaires : - Quelques travaux de rafraichissement à prévoir - 3 chambres actuellement (possibilité 5) - Construction de 1936, extension de 2000 - Grand jardin de 24 ares - Fenêtres double et triples vitrage avec châssis PVC et bois, volets électriques et manuels - Chauffage au gaz - Hobscheid est un village recherché pour sa tranquilité et sa proximité à toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants, écoles, crèches, ...) Agent responsable: Julien Bastin Mail : ### Mobile: (+352) 661 776 777 En savoir plus ?
Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Caractéristiques : - Surface habitable : ± 191 m² - Superficie totale : ± 248 m² - Année de construction : 2023 - Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif. Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur. L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m². Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle. Équipements et avantages : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone pour plus de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel Téléphone : ### Email : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie ! En savoir plus ?
Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Caractéristiques : - Surface habitable : ± 191 m² - Superficie totale : ± 248 m² - Année de construction : 2023 - Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif. Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur. L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m². Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle. Équipements et avantages : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone pour plus de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel - Téléphone : ### - Email : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie ! En savoir plus ?
Situé à Luxembourg-Limpertsberg (156, rue Albert Unden), ce bureau offre une surface totale de ± 145 m² dont ± 79 m² habitables et se situe au rez-de-jardin d'un immeuble de cinq étages. Il dispose actuelment d'une chambre à coucher, mais la deuxième est facile à créer. Le bien se présente comme suit : L'entrée avec vestiaire dessert un séjour de ± 34 m² (disposant d'armoires encastrées) avec sortie sur la terrasse, une cuisine separée de ± 10 m², une chambre de ± 18 m² avec sortiesur la terrasse et une salle de bain de ± 4 m² (avec lavabo et baignoire), l'appartement dispose également d'un wc séparé. La spécifité de cet appartement consiste dans son espace de stockage de ± 66 m² en face de l'appartement et pouvant servir de local de stockage, archivage, local serveur, collection de vins, tableaux (...). Cette pièce est climatisée et sous alarme. L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking extérieur privatif (n°112), et d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Fenêtres en bois, double vitrage, volets manuels ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Passeport énergétique *E-E* ; - Belle terrasse, sans vis-à-vis ; - Vue dégagée ; - Porte d'entrée sécurisée ; - Fibre optique ; - Ascenseur ; - Transports en commun à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?
Situé à Luxembourg-Limpertsberg (156, rue Albert Unden), cet appartement, construit en 1997, offre une surface totale de ± 145 m² dont ± 79 m² habitables et se situe au rez-de-jardin d'un immeuble de cinq étages. Il dispose actuelment d'une chambre à coucher, mais la deuxième est facile à créer. L'appartement se présente comme suit : L'entrée avec vestiaire dessert un séjour de ± 34 m² (disposant d'armoires encastrées) avec sortie sur la terrasse, une cuisine separée de ± 10 m², une chambre de ± 18 m² avec sortiesur la terrasse et une salle de bain de ± 4 m² (avec lavabo et baignoire), l'appartement dispose également d'un wc séparé. La spécifité de cet appartement consiste dans son espace de stockage de ± 66 m² en face de l'appartement et pouvant servir de local de stockage, archivage, local serveur, collection de vins, tableaux (...). Cette pièce est climatisée et sous alarme. L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking extérieur privatif (n°112), et d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Fenêtres en bois, double vitrage, volets manuels ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Passeport énergétique *E-E* ; - Belle terrasse, sans vis-à-vis ; - Vue dégagée ; - Porte d'entrée sécurisée ; - Fibre optique ; - Ascenseur ; - Transports en commun à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?
L'appartement, se situe dans le paisible village de Contern, dans la résidence ORFEO composée de 7 unités, dit 'de luxe', construite avec des matériaux de qualité en 2021 et bénéficiant de tout le confort moderne. La résidence est ultra sécurisée avec système de badges pour ouvrir les portes et systèmes de caméras surveillance dans les parties communes. L'appartement de ±63m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit: la porte blindée en cinq points s'ouvre sur un hall ±10m², avec placards intégrés sur mesure, donnant accès à un séjour de ±13m², et une cuisine semi ouverte de ±12m² et totalement équipée SIEMENS (frigidaire, congélateur, évier, plaque de cuisson, hotte à charbon ): une grande terrasse de ±66m² englobant l'appartement et orientée Sud et Est; une chambre de ±10m²; une seconde chambre de ±14m²; une salle douche de ±5m² avec lavabo, miroir, douche à l'italienne et WC, Au sous-sol, une cave servant également de buanderie privative est incluse dans le loyer. Une place de parking peut être louée pour 150-€ par mois, L'appartement peut convenir pour une profession libérale et cabinet médicale ; Avant d'organiser la visite, veuillez nous faire parvenir une copie de votre carte d'identité, votre contrat de travail ainsi que 3 fiches de salaire, Généralités: Pas d'enfants Pas d'animaux domestiques Contrat de 2 ans Loyer: 2300-€/mois; Charges: 320-€/mois Garantie bancaire ou dépôt: 2 mois de loyer; Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA; correspondant à un ½ mois de loyer + TVA pour chacune des parties (locataire et bailleur) Durée de bail 2 ans fixe Vidéophone; Fibre optique; Chauffage au sol; Performances énergétiques: AAA; Triple vitrage; Stores à lamelles électriques; Ascenseur; Porte blindée en 5 points; Pas de clé, accès à l'ensemble de la résidence par badge; Wifi et abonnement TV (Eltrona) inclus dans les charges; Place de parking dans garage sécurisé en option pour 150-€/mois; VMC 'PAUL', les filtres peuvent être adaptés contre certaines allergies; 10 minutes de Luxembourg-ville; Station de bus à proximité; Nouveau centre commerciale de Contern à proximité avec supermarchés, restaurants, Agent responsable: Maurits@vanmaurits Tél: ### Email: ### En savoir plus ?
Bien très rare, par sa situation à 20 m de la Place d'Armes et sa vue exceptionnelle du 6ème et dernier étage. Ce penthouse a été entièrement rénové en 2024. Il possède une surface de ± 120 m². Il se compose comme suit : Au 6ème étage : une entrée de ± 6 m² s'ouvre sur un salon de ± 50 m² avec une cuisine ouverte et une double sortie sur une première terrasse de ± 19 m² profitant d'une vue panoramique sur le centre-ville. Un couloir vous conduit vers la chambre parentale de ± 19 m² qui est équipée d'un dressing sur mesure, ainsi que d'une salle de douche privative (douche, double vasque, wc, meubles, fenêtre). Elle jouit également d'un accès sur une deuxième terrasse orientée ouest, de ± 24 m². Une deuxième chambre de ± 14 m² possède aussi un dressing encastré. Une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, double vasque, rangement) et un wc séparé sont accessibles du couloir. Au sous-sol : une cave privée de ± 5 m² complète l'offre. Le plan du bien et la visite virtuelle sont communiqués sur demande. Généralités : - Localisation hyper centrale, à proximité directe de la place d'Armes ; - Vue panoramique sur les toits de Luxembourg-ville; - Bien rénové en 2024 ; - Dernier étage ; - Meubles sur mesure ; - Ascenseur ; - Deux terrasses de 19 et 23 m2 ; - Cave ; - Charges 400 euros par mois ; - Situation calme, rue piétonne. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?
Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la location un lot comprenant un appartement ±80 m², deux emplacements de parking intérieur et une cave. Ce lot se compose de la façon suivante : Au 2ème étage, un hall d'entrée ± 7 m² avec vestiaire intégré dessert une cuisine équipée et aménagée ± 4 m² (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, plan de travail), un spacieux et lumineux séjour ± 32 m² avec accès à un balcon ± 6 m² (orienté Sud-Ouest), deux chambres à coucher ± 13 et 21 m², une salle de bain ± 7 m² (avec baignoire et lavabo) et un wc séparé ± 1 m². Le sous-sol, comprend une cave privative ± 4 m² (cave n°6) ainsi que 2 parkings intérieur (emplacement n°11/12 et n°6). Détails complémentaires: Très bon état (peintures récentes); CPE: E-D ; Double vitrage, châssis PVC ; Chauffage Gaz ; Sol en carrelage, dalle en béton ; Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (crèches, écoles, piscine, centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants); A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonnings industriels, et très bien désservi (bus et train). Condition de location pas d'animaux obligation de mise en peinture après la location Duréée de bail deux ans fixe pas de clause diplomatique Remise des dossiers avant visite Location 2400€ Commission agence 1200€ + VAT Garantie bancaire 4800€ charges 280€ Agent responsable du dossier: Maurits van Rijckevorsel Tél: ### Email: ### En savoir plus ?
Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la location un appartement ±63 m², un emplacement de parking intérieur et une cave. Ce lot se compose de la façon suivante : Au 2ème étage, un hall d'entrée ± 6 m² avec vestiaire intégré dessert une cuisine équipée et aménagée ± 4 m² (plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, plan de travail en granit, équipements Siemens, bar en granit, ?), un spacieux et lumineux séjour ± 32 m² avec accès à un balcon ± 11 m² (orienté Sud-Ouest), une chambre à coucher ± 16 m², une salle de bain ± 7 m² (avec baignoire et lavabo) et un wc séparé ± 1 m² (lave-mains et ventilation). Le sous-sol, comprend une cave privative ± 4 m² (cave n°5) ainsi qu'un parking ± 15 m² (emplacement n°2). Détails complémentaires: Disponible de suite Très bon état (peintures récentes), résidence très tranquille de 6 unités, aucun travaux à prévoir; CPE: E-D; Double vitrage, châssis PVC, volets manuels ; Chaudière au Gaz, chauffage par radiateurs ; Sol en granit et carrelage, dalle en béton; Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants); A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonings industriels, et très bien desservi (bus et train). Condition de location Pas d'animaux Obligation de remise en peinture à la fin du bail Bail de deux ans fixe Pas de clause diplomatique Envoi des dossiers avant visite Loyer 2000€ / mois charges 230€ par mois Garantie 4.000€ Frais d'agence 50% du loyer payable par le locataire et 50% par le propriétaire plus TVA Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél: ### Email: ### En savoir plus ?
Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, au 3, rue Dicks, ce rez-de-chaussée commercial avec grande vitrine séduit par sa belle luminosité et son caractère authentique. Implanté dans une rue centrale et recherchée, il bénéficie d'une excellente visibilité tout en offrant un environnement calme et agréable. D'une surface d'environ 57 m², le bien se compose de trois pièces en enfilade de 26 m², 17 m² et 12,6 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, atelier, commerce ou, sous réserve d'un changement d'affectation, usage d'habitation. La hauteur sous plafond généreuse de 3,40 m renforce la sensation d'espace et de clarté. À l'arrière, une cour extérieure / terrasse privative de 14 m² constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Un WC séparé complète l'ensemble. Le bien a été rafraîchi et rénové en 2021 : installation électrique modernisée, chaudière à gaz individuelle, remplacement des conduites d'eau et de chauffage, ainsi que pose de fenêtres à double vitrage à l'arrière. Le parquet flottant en bois, conservé, apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Description des pièces : Atelier/local côté vitrine : 24 m² Bureau central : 17 m² Bureau arrière avec kitchenette : 13 m², donnant sur la terrasse WC séparé accessible par le hall d'entrée commun : 1 m² Cour extérieure/terrasse : 14 m² Cave au sous-sol : 6 m² Caractéristiques principales : Type : rez-de-chaussée commercial Année de construction : 1930 Rénovations : 2021 Surface habitable : 57 m² Terrain : 1a09ca Sols : parquet flottant et terrazzo Fenêtres : châssis bois, simple vitrage (vitrine) et PVC, double vitrage (arrière) Chauffage : gaz, radiateurs Disponibilité : immédiate Atouts et services à proximité : Situation centrale, proche de commerces, restaurants, gare et université Accès facile aux transports en commun Cour extérieure agréable pour détente ou usage professionnel Ce rez-de-chaussée allie fonctionnalité, confort et authenticité. Il constitue un espace idéal pour un usage professionnel ou pour une future transformation en habitation. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à m'appeler pour des renseignements supplémentaires ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Agent responsable du dossier: Lydia Indjova E-mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?
Situé à Alzingen, dans la commune de Hesperange, cet appartement en très bon état, construit en 2010, immédiatement disponible, se trouve dans une zone résidentielle calme et recherchée, bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Offrant une surface habitable de ± 73 m², ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et atmosphère conviviale. Il se présente comme suit : Au 1er étage, le hall d'entrée de ± 9 m² avec vestiaire dessert le séjour de ± 24 m², agrémenté d'une salle à manger, s'ouvrant sur un balcon de ± 4 m² orienté sud-est, offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine de ± 9 m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie. La partie nuit comprend un palier de ± 1 m², deux chambres de ± 9 et 14 m², une salle de douche de ± 4 m² (avec double vasque, douche à l'italienne, WC et sèche-serviettes) ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Le rez-de-jardin se compose d'une cave privative de ± 3 m² (n°006), d'un garage fermé de ± 18 m² (n°001) ainsi que d'un emplacement de parking extérieur situé juste devant le garage. L'appartement dispose également d'un jardin privatif (non cadastré), accessible depuis la résidence, offrant un agréable coin de verdure à usage exclusif. Détails et finitions : - Sol : parquet de qualité dans l'ensemble de l'appartement, apportant chaleur et élégance aux pièces. - Fenêtres : double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. - Équipements divers : armoires encastrées dans la chambre principale et dans le hall d'entrée, porte d'entrée sécurisée garantissant tranquillité et sécurité. - Garage : porte de garage électrique facilitant l'accès et offrant un confort d'utilisation au quotidien. - Cuisine : cuisine aménagée et équipée datant de 2015, comprenant une cuisinière à induction, un four et un lave-vaisselle. - Chauffage : système au gaz distribué par radiateurs, assurant une chaleur homogène et efficace. - Vue : agréable vue sur le jardin privatif. - Performance énergétique : passeport énergétique classé ?H-I?. Environnement et commodités : L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez à quelques minutes un centre commercial (Cloche d'Or), des commerces, des restaurants, ainsi que plusieurs établissements scolaires et crèches. Les amateurs de sport apprécieront la proximité d'un centre sportif, d'un club sportif et de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée. Les connexions autoroutières, la gare et les arrêts de bus à proximité assurent une excellente mobilité, tandis que des parcs de jeux et espaces verts offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Agent responsable : Alexandre Apolinario Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?
+++ Affaire à saisir +++ Située dans une rue calme à Eisenborn faisant parti de la commune de Junglinster, dans une résidence «Tammy» de 2022, ce beau duplex dispose d'une surface habitable de ± 165 m² pour une surface totale de ± 291 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 13 m² dessert 2 chambres à coucher de ± 16 m² chacune, une chambre de ± 26 m² avec un «walk-in dressing» donnant accès à une terrasse de ± 36 m², une salle de bain de ± 9 m² (baignoire, douche, double lavabo, wc, chauffe serviette), une salle de douche de ± 6 m² (douche, double lavabo, wc, chauffe serviette) et un débarras de ± 4 m² (avec raccord pour le sèche-linge et la machine à laver). Le 1ier étage, comprend un hall d'entrée de ± 5 m² qui dessert un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave mains) ainsi que le séjour de ± 50 m² qui donne sur une cuisine contemporaine de ± 15 m², équipée et aménagée avec un débarras de ± 5 m² et l'accès à une terrasse de ± 15 m². Un grenier non aménagé et isolé, de ± 83 m² (surface au sol) offre une surface supplémentaire pour le rangement (machine à VMC). Le sous-sol, dispose d'une cave privative de ± 15 m² avec un espace buanderie (légèrement surélevé pour les machines et lavabo) ainsi que 2 emplacements intérieurs de ± 14 m² chacun, ainsi qu'un local poubelle, un local technique et un local à vélos commun. Généralités : - Construction de 2022 par *Stugalux*, Passeport énergétique A ? A ? A; - Triple vitrage sur châssis PVC ? aluminium, volets électriques; - Chauffage au gaz, chaudière à condensation, chauffage au sol; - Toiture en ardoise; - Panneaux solaires (eau chaude), parlophone à chaque étage ; - Porte d'entrée sécurisée avec isolation acoustique, portes intérieures de qualités; - Sol en parquet dans les 3 chambres et carrelage dans le reste du duplex; - Grande terrasse et balcon avec une vue dégagée et très agréable; - 3 emplacements de parking (2 à l'intérieurs et 1 à l'extérieur); Agent responsable: Nora Avdic au ### ou ### En savoir plus ?
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