VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (page 9)

Découvrez ce local commercial d'une surface totale d'environ 390 m², idéalement situé au centre-ville de Differdange. Construit en 1997 sur un terrain de 843 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet professionnel. Le local se compose d'une surface totale de 390 m² répartie sur 2 niveaux comme suit: Détails des Espaces : Sous-sol : 50 m² (cave et toilettes) Rez-de-chaussée : Un espace d'environ 338 m² à aménager. Emplacement idéal car situé au centre de Differdange, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports, commerces et services. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Située à Oetrange, dans la commune de Contern, cette magnifique maison jumelée avec ascenseur, en fin de construction (prévue pour 2025), offre une surface totale de ± 310 m² dont ± 222 m² habitables sur un terrain de 3.42 ares. Elle se trouve dans une zone résidentielle prisée et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se présente comme suit: Au rez-de-jardin, un palier de ± 2 m² dessert un vaste séjour de ± 51 m² se prolongeant sur une terrasse de ± 31 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine semi-ouverte de ± 21 m², un premier couloir de ± 3 m² accompagnée d'une arrière-cuisine de 3 m², un second couloir de ± 3 m² ainsi qu'un WC séparé (avec lavabo) de ± 2 m². Le premier étage dispose d'un palier de ± 2 m², deux chambres de ± 16 et 20 m², une salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche à l'italienne et WC), un couloir de ± 14 m² ainsi qu'une suite avec une chambre de ± 13 m², un dressing de ± 13 m² et une salle de bain privative de ± 6 m² (comprenant un lavabo, une baignoire et un WC). Le deuxième étage entièrement parental accueille un palier de ± 3 m², une chambre de ± 26 m², un dressing de ± 12 m² et une salle de bain de ± 12 m² (avec double lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC). La chambre donne accès à une terrasse de ± 10 m² avec vue dégagée. Au sous-sol, le hall d'entrée de ± 7 m² mène à un spacieux garage de ± 36 m², une cave de ± 9 m², un couloir de ± 9 m², une cage d'ascenseur de ± 2 m², un palier avec rangement (sous escalier) de ± 7 m², un second couloir de ± 5 m² et une chaufferie de ± 11 m². Détails complémentaires: Cette maison est dotée de prestations haut de gamme, avec un sol en carrelage Polaris et parquet, des revêtements muraux en marbre blanc et peinture, ainsi que des châssis en PVC avec triple vitrage et volets électriques. Une chaudière au gaz et un système de ventilation assurent une efficacité énergétique optimale, certifiée par un passeport énergétique "A-A". Une porte d'entrée sécurisée à trois points et une porte de garage électrique garantissent une sécurité accrue. Des spots encastrés apportent une ambiance chaleureuse et élégante à l'intérieur. À l'extérieur, un jardin de 100 m² offre un cadre verdoyant et agréable. Une vue dégagée permet de profiter pleinement de l'environnement. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports en commun, aux infrastructures sportives, aux écoles et aux connexions autoroutières. La proximité des pistes cyclables et des sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amateurs d'activités en plein air. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Constructible land of 6.25 ares located in Bertrange. Prime location in a quiet residential area, dead-end street. Immediate proximity to shops, schools, and public transport. Quick access to highways and to Luxembourg City. Green and pleasant environment. Ideal opportunity for a custom construction project. Serviced land ready to welcome your future home. Nice orientation offering a bright and pleasant living environment. Sought-after neighborhood for its quality of life and infrastructure. Contact: Jimmy de Brabant Tel.: ### E-mail: ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Munsbach/Schuttrange, dans le Parc d'Activité Syrdall, proche de la sortie Munsbach (N°11) sur l'autoroute A1, ce bâtiment offre à la location des surfaces modulable allant de 15 à 50 m² pour bureaux ou stockage. Infrastructures (ancien siège CETREL) : - Entièrement aménagé - Ascenseurs - Cuisines - Toilettes - Réfectoire Services : - Arrêt de bus à proximité - Commerces et restaurants - Salle de sport à proximité - Facilement accessible 10-15 minutes du centre-ville de Luxembourg - 5 minutes de l'aéroport de Luxembourg Conditions financières : - Surfaces pour bureaux ou stockage allant de 15 à 50 m² - Location courte durée possible: 3 ans Loyer bureaux : - Prix: 13,- €/m² (HTVA) - Charges: 6,- €/m² (HTVA) Loyer stockage : - Prix : 10,- €/m² (HTVA) Garantie locative : - 2 mois de loyer Emplacements de parking disponible : - Prix : 140,- €/mois (HTVA) par emplacement Commission d'agence : - ½ loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) Personne de contact : M Philipp Merten (ANDANDO Real Estate Sàrl) Tel. ### Email: ### En savoir plus ?

Situé à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cet appartement au premier étage d'une petite résidence neuf datant de 2024 bénéficie d'une surface habitable de ± 107 m² avec un balcon de ± 12 m² et se compose comme suit : Au 1er étage, un hall d'entrée de ± 7 m² dessert un séjour de ± 42 m² comprenant une cuisine ouverte et un accès au balcon de ± 12 m² qui dispose d'une vue sur le jardin boisé à l'arrière du bâtiment, un couloir de ± 5 m², une première salle de douche de ± 5 m² (avec double lavabo et douche), trois chambres de ± 9, 13 et 17 m², dont une avec salle de douche en suite de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Le sous-sol comprend une cave, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. Détails complémentaires : - Appartement neuf datant de 2024 en excellent état ; - Passeport énergétique "A-A" ; - Chauffage pompe à chaleur par le sol ; - Châssis en pvc, triple vitrage ; - Ventilation double flux ; - Peinture aux murs ; - Parquet et carrelage au sol ; - Fibre optique. Pour plus de renseignements contactez Maurits van Rijckevorsel au numéro de téléphone ### ou par e-mail ### En savoir plus ?

+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Découvrez cet appartement de 88 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2020 et idéalement situé dans le centre de Alzingen commune de Hesperange. L'entrée de l'appartement dessert un séjour salon/salle à manger/cuisine spacieux de 30 m², doté d'un balcon de 6 m². Le hall de nuit dessert un WC séparé, deux chambres de 17 et 20 m², ainsi qu'une salle de douche équipée d'une douche Italienne, un meuble lavabo avec rangements, miroir, chauffe-serviettes et WC. Au sous-sol une cave de ± 4 m², un garage de ± 16 m² et une buanderie commune complètent l'offre. Cet appartement allie confort et praticité, parfait pour une vie de famille ou un couple. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage au gaz avec chauffage au sol Borne de recharge Châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques Services de proximité: crèches, restaurants, commerces, bus, centre sportif, etc. Agent Responsable du bien : Alexandre Apolinario Email : ### Tel. ### En savoir plus ?

Situé à Flaxweiler, cette maison construite en 1920 sur un terrain de 6.70 ares bénéficie d'une surface totale de ± 327 m² dont ± 173 m² habitable et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 5 m² dessert une cuisine de ± 15 m² (équipée à l'ancienne dans les années 1970), une salle à manger de ± 15 m², un salon de ± 12 m², un palier de ± 6 m² avec les escaliers en bois, une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche, wc suspendu et coin buanderie) ainsi qu'une réserve de ± 5 m². Une véranda de ± 23 m², une terrasse de ± 15 m² et un jardin viennent compléter cet étage. Le 1er étage comprend, un palier de nuit de ± 6 m² et quatre chambres de ± 12, 12, 15 et 19 m². Au sous-sol / rez-de-jardin, une cave de ± 48 m² donne une chaufferie (buderus de 2019), une cave à vin de ± 7 m² ainsi qu'un espace rangement 23 m² et le garage pour une voiture ± 14m². le 2ème étage sous combles se compose de combles aménagés de ± 27 m² et d'un grenier non aménagé de ± 17 m². Détails complémentaires : - Maison datant de 1920 en bon état, mais il n'y a pas des salles d'eau aux étages ; - Dalles en bois ce qui facilite l'aménagement d'une salle de douche / bain aux étages - Chauffage au Mazout datant de 2019, par radiateurs ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels ; - Plancher en bois, faience carreaux ciment et dalles en bois. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Ce terrain de 9 ares 05 centiares est situé à Oberanven dans la commune de Niederanven. - Largeur façade rue : 19 m - Profondeur du terrain : 49 m - Orientée Nord-Est, Vue dégagée à l'arrière, le terrain est situé rue Dicks. Ce terrain se trouve en zone Habitation 1a et est donc destiné aux maisons unifamiliales et bifamiliales avec jardin, isolées et jumelées. Y sont également admis des activités de commerce, des activités artisanales et de loisirs, des services administratifs ou professionnels, ... La profondeur maximale de construction est de 15 mètres, et peut être augmentée de 5 mètres pour le seul niveau du rez de chaussée pour y accoler une construction de type véranda. La façade avant de toute construction doit se trouver à 6 mètres de la limite entre la parcelle et le domaine public. Le recul latéral est d'au moins 5 mètres ! Le prix de vente inclus également la démolition de la construction existante. Oberanven est un village situé dans la commune de Niederanven, dans le canton de Luxembourg au Luxembourg. C'est un endroit pittoresque qui se trouve à une courte distance au nord-est de la capitale du pays, Luxembourg-Ville. Oberanven est niché dans une zone plutôt vallonnée et verdoyante, entourée de forêts et de nature. Cela en fait un lieu populaire pour les randonnées et les activités de plein air. Le village fait partie de la commune de Niederanven, qui inclut plusieurs autres localités. Niederanven elle-même est connue pour sa qualité de vie élevée, avec de nombreuses commodités et services pour les résidents. Grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville (environ 15 minutes en voiture), Oberanven est devenu un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale, tout en recherchant un cadre de vie plus rural et calme. Le village est bien desservi par les réseaux routiers, avec des connexions rapides vers les grands axes routiers. Le réseau de bus assure également une liaison avec la capitale et les communes voisines. Comme beaucoup de petites localités du Luxembourg, Oberanven est principalement résidentiel. Cependant, la commune de Niederanven propose des services publics, des écoles, et des centres de loisirs pour les habitants. Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel Tel. ### e-mail ### En savoir plus ?

À Senningerberg, cet appartement de ±50m², rénové en 2021, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, stratégiquement implanté à proximité des nombreux services alentours, se compose comme suit : Au 2ème étage : La porte d'entrée blindée, s'ouvre sur un hall d'entrée de ±6m² desservant une cuisine équipée de ±8m² (lave-vaisselle, lave-linge, plaques vitrocéramiques, four-micro-ondes, frigidaire, congélateur?), un séjour de ±20m², grande baie vitrée (double vitrage de 2021), une chambre de ±12m², et une salle de douche de ±4m² (Douche à l'italienne, lavabo, wc et sèche-serviette). Au rez-de-chaussée : Une cave de ±6m², et un emplacement extérieur privatif complète l'offre de ce bien. Généralités : Proximité du Kirchberg (ses bureaux, ses commerces, ses activités de loisirs) ; Piste cyclable vers Kirchberg à l'arrière du bâtiment ; Parking public et gratuit derrière la résidence ; Proximité de l'aéroport ; Double vitrage et volets électriques ; Disponibilité : Immédiatement ; Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél : ### Email : ### En savoir plus ?

Située à Dippach, cette agréable maison comtemporaine construite en 2002 (construction Kuhn) sur un beau terain de 5,48 ares possède une surfaceutile de ± 295m² dont ± 192m² habitables. A proximité de Bertrange et Luxembourg-ville, elle est proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: une entrée de ± 16m² avec son coin vestiaire de ± 5m² (penderie et WC) vous conduit d'un côté vers le séjour de ± 34m² avec sa cheminée traditionnelle et de l'autre côte vers un e grande cuisine de ± 21m² entièrement équipée. Des baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse de ± 30m² et sur le jardin. Une arrière cuisine / réserve de ± 8m² qui mène aussi vers le garage de ± 19m² Au 1er étage: un palier de ± 12 m² dessert trois chambres de ± 19, 16 et 14m² et une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu'un WC séparé. Au 2ème étage le palier mène vers deux chambres de ± 16 et 12m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5m². Dans la sous-pente se trouve la chaufferie de ±6m². Au sous-sol se trouve une buanderie de ± 14m² ; une pièce bien être de ± 22m² ; de deux caves de ± 20 et 15m² ; d'une cave à vin de ± 7m² Détails complémentaires : CPE : E/E Chassis PVC / Double vitrage Parquet au sol / Carrelage importée d'Italie; Situation très recherchée; Proximité de toutes commodités; Construction de qualitée (Kuhn 2002); Chauffage au gaz (2021); Jardin au calme et ensoleillé, avec abri de jardin; Personne responsable: Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ### ENGLISH VERSION Located in Dippach, this pleasant contemporary house built in 2002 (Kuhn construction) on a beautiful plot of 5.48 acres has a useful surface area of ??± 295m² including ± 192m² of living space. Close to Bertrange and Luxembourg-city, it is close to all amenities It is composed as follows: On the ground floor: an entrance of ± 16m² with its cloakroom area of ??± 5m² (wardrobe and WC) leads you on one side towards the living room of ± 34m² with its traditional fireplace and on the other side towards a large fully equipped kitchen of ± 21m². Bay windows open onto the terrace of ± 30m² and the garden. A back kitchen/storage of ± 8m² which also leads to the garage of ± 19m² On the 1st floor: a landing of ± 12 m² serves three bedrooms of ± 19, 16 and 14 m² and a bathroom of ± 8 m² (bath, shower, double sink) as well as a separate WC. On the 2nd floor the landing leads to two bedrooms of ± 16 and 12m² as well as a shower room of ± 5m². In the under slope is the boiler room of ±6m². In the basement there is a laundry room of ± 14m²; a wellness room of ± 22m²; two cellars of ± 20 and 15m²; a wine cellar of ± 7m² Additional details: CPE: E/E PVC frame / Double glazing Parquet floor / Tiles imported from Italy; Highly sought after location; Close to all amenities; Quality construction (Kuhn 2002); Gas heating (2021); Quiet and sunny garden, with garden shed; Responsible person: Pierre-Yves Béchet Tel: ### Email: ### En savoir plus ?

Située dans un charmant village, cette maison construite en 2002 présente des caractéristiques exceptionnelles. Avec ses 2 façades et son excellent état, elle offre une surface habitable de 86 m², comprenant un séjour spacieux de 44 m² et une terrasse de 45 m² prolongé par le jardin privatif de 40m², parfaite pour profiter des beaux jours. Rez-de-Chaussée Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, l'une de 16 m² et l'autre de 11 m², ainsi que d'un bureau de 7 m². Vous y trouverez également une cuisine équipée, un hall d'entrée de 3 m², une salle de bains de 6 m² et un vaste séjour de 44 m² regroupant la cuisine, le séjour et le vestibule. Le tout est complété par un jardin de 40 m² et une terrasse de 40 m², offrant un cadre idéal pour se détendre. Sous-Sol Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'une cave de 8 m², ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de 13 m² et d'un autre emplacement extérieur de 13 m². Équipements et Finitions Les sols sont en carrelage et en laminé, et les murs sont revêtus de faïence et de peinture. Les fenêtres, en châssis PVC, sont équipées de double vitrage et de tringles à rideaux, avec des volets manuels pour plus de confort. La maison est dotée d'une chaudière au gaz et d'une porte d'entrée sécurisée. Pour plus de commodité, elle est équipée de détecteurs de fumée, de la fibre optique et d'un vidéophone. La cuisine comprend une cuisinière vitrocéramique, un four, un réfrigérateur, une hotte aspirante à charbon et un lave-vaisselle. La toiture en ardoises et la vue sur le jardin ajoutent au charme de cette maison, qui bénéficie d'un passeport énergétique "F-E". Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Services à Proximité L'emplacement de cette maison est idéal, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres et un accès facile aux connexions autoroutières de Windhof. Les commodités à proximité incluent un centre commercial, des crèches, des écoles, une forêt, une pharmacie, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et plusieurs restaurants. Agent Responsable Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter Maurits van Rijckevorsel, l'agent responsable de ce dossier, par email à [ ### ](mailto: ### ) ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Située à Munsbach dans la commune de Schuttrange, au 2ième étage d'une résidence à 6 unités sans ascenseur datant de 1998, ce bel appartement avec balcons propose une surface habitable de ± 84 m² pour une surface totale de ± 133 m². L’offre est idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, un premier achat ou un investissement. L’appartement se compose comme suit: Au 2ième étage, le couloir/hall d’entrée de ± 9 m² dessert d’un côté une cuisine équipée/aménagé de ± 11 m², un séjour/salon salle à manger de ± 29 m² avec accès à un balcon de ± 5 m². De l’autre côté le couloir dessert la partie nuit avec 1 chambre de ± 16 m² avec balcon de ± 3 m², 1 seconde chambre de ± 12 m², une salle de bain (baignoire, meuble lavabo, miroir, rangements) ainsi qu’un wc séparé de ± 2 m². Au 3ème, un grenier aménagé de ± 14 m² offre un espace supplémentaire. Au sous-sol, une cave privative de ± 20 m² et une buanderie commune. Au rez-de-chaussée, à l'extérieur 1 garage fermé de ± 15 m² ainsi qu'un emplacements de parking complète l’offre. Détails complémentaires : - Possibilité de connecter le grenier à l'appartement via une ouverture - Chaudière mazout (2022), boiler de 2007, chauffage par radiateurs - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels, volets électriques dans le séjour - Passeport énergétique F - G - Ecoles, commerces, supermarché, médecins, restaurants à proximité - Transports en commun et gare à ± 150 m - Parking public gratuit à 100 m Agent responsable: Nora Avdic au ### ou ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, à proximité de toutes commodités et du centre-ville, cet appartement récemment rénové de ± 70 m² dont ± 62 m² habitables au rez-de-chaussée d'une petite résidence se compose comme suit : La porte s'ouvre sur un hall d'entrée ± 9 m² qui dessert sur le séjour de ± 15 m², la cuisine équipée et aménagée de ± 10 m² donnant accès à la terrasse de ± 6 m², deux chambres de ± 10 m² et de ± 13 m², une salle de bains de ± 3 m² (douche, lavabo et wc suspendu) et un wc séparé de ± 1 m². Au sous-sol, l'habitation dispose d'une cave de ± 8 m² et d'une buanderie commune. Généralités : - Appartement en parfait état - Disponibilité immédiate - Double vitrage/PVC - Volets manuels - Chaudière à gaz 2019 - Chauffage radiateurs - Fibre optique - Interphone - Cave - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Située dans une rue résidentielle, dans la commune dynamique et recherchée de Junglinster, cette maison unifamiliale libre des 4 côtés datant de 1980, rénovée entièrement avec goût en 2014 (architecte et entreprises Luxembourgeoises), bénéficie d'une surface habitable de ± 175 m², pour une superficie totale de ± 192 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 12 m² avec cage d'escalier et vestiaire de ± 6 m² dessert d'un côté un séjour salon/salle à manger de ± 46 m² avec accès à la terrasse et une cuisine équipée et aménagée contemporaine (avec ilôt central) ouverte de ± 16 m². De l'autre côté, le hall dessert une chambre de ± 16 m² avec une salle de bain en suite de ± 7 m², une buanderie de ± 5 m² (avec menuiserie sur mesure), un wc séparé de ± 2 m² ainsi qu'un garage de ± 17 m². Au 1er étage, le hall de nuit de ± 7 m² dessert 3 chambres de ± 13 m² chacune, un bureau de ± 12 m², une salle de bain de ± 6 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Le grenier, isolé et non aménagé est idéal comme espace de rangement. Un jardin de ± 400 m², clôturé et arboré ainsi que 3 emplacements de parking extérieur complètent l'offre. Généralités : - Passeport énergétique G - G - Construction de 1980 rénovée en 2014 - Chauffage par radiateurs électriques - Fenêtres châssis bois-alu avec double vitrage, volets manuels extérieurs rabattables - Junglinster est une commune dynamique dotée de nombreux commerces et services tels que transports publics de et vers Luxembourg-ville, crèches, écoles (dont l'école internationale), centre sportif, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Junglinster accessibles à pied, ? ; Agent responsable : Nora Avdic au ### ou ### En savoir plus ?

Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la vente un lot ±101 m², comprenant un appartement, un grenier aménagé ± 37m², un emplacement de parking intérieur et une cave. Ce lot se compose de la façon suivante : Au 2ème étage, un hall d'entrée ± 6 m² avec vestiaire intégré dessert une cuisine équipée et aménagée ± 4 m² (plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, plan de travail en granit, équipements Siemens, bar en granit, ?), un spacieux et lumineux séjour ± 32 m² avec accès à un balcon ± 11 m² (orienté Sud-Ouest), une chambre à coucher ± 16 m², une salle de bain ± 7 m² (avec baignoire et lavabo) et un wc séparé ± 1 m² (lave-mains et ventilation). Au 4ème étage, un grenier aménagé ± 37 m². Le sous-sol, comprend une cave privative ± 4 m² (cave n°5) ainsi qu'un parking ± 15 m² (emplacement n°2). Détails complémentaires: ***Disponible de suite*** - Très bon état (peintures récentes), résidence très tranquille de 6 unités, aucun travaux à prévoir; - CPE: E-D; - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels ; - Chaudière au Gaz, chauffage par radiateurs ; - Sol en granit et carrelage, dalle en béton; Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (crèches, écoles, piscine, centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants); A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonings industriels, et très bien desservi (bus et train). Agent responsable du dossier: Philippe Mélard Tel ### email: ### En savoir plus ?

Située à Bereldange (25, rue des Roses), dans une zone résidentielle très calme, cette agréable maison de l'année 2018 se situe sur un terrain de 3a 69ca. Elle dispose d'un passeport énergétique A-A et possède une surface habitable de ± 202 m² pour une surface totale de ± 250 m². Voici sa composition : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 16 m² (avec armoires sur mesure) vous conduit vers un salon de ± 40 m² communiquant avec une terrasse de ± 35 m², orientée ouest avec une vue sur le jardin. Vous y découvrirez également une cuisine indépendante de ± 15 m² ainsi qu'une buanderie/chaufferie de ± 15 m² (avec une sortie au jardin), un wc séparé et un double garage de ± 35 m² (côte-à-côte). Au 1er étage, un palier de ± 13 m² dessert trois chambres de ± 15 (avec un balcon), 20 et 24 m² et deux salles de bains, chacune de ± 10 m² (baignoire, douche, lavabo, wc). Au dernier étage, se trouvent deux espaces supplémentaires bureau/hobby de ± 11 m² et une chambre de ± 16 m² laquelle communique avec une belle terrasse de ± 36 m² (orientée au sud) avec une salle de douche de ± 6 m² (douche, lavabo et wc). Visite virtuelle sur demande. Disponibilité, au plus tard 30 septembre 2026. Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle au calme, entre la nature omniprésente et le centre de la ville ; - Commerces (Cactus de Bereldange, Lidl, Aldi), pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Walferdange accessibles à pied ; - Construction 2018 avec le CPE A-A ; - Pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires et photovoltaïques avec batteries ; - Réserve eaux pluviales ; - Fenêtres triple vitrage, châssis bois/aluminium, volets électriques ; - Abri de jardin de 12m2 ; - Libre de 3 côtés ; - Etat impeccable. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 6 m² desservant le lumineux et spacieux séjour avec parquet massif de ± 55 m² donnant accès à un balcon de ± 10 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant également accès à un balcon de ± 2.5 m², une spacieuse chambre de ± 18 m² avec deux dressings de ± 7.5 m² et ± 1.5 m² et une salle de bains attenante de ± 5 m². Un escalier mène à l'étage et donne sur un hall de nuit de ± 3 m² desservant trois chambres de ± 10 m², ± 10,5 m² et ± 17,5 m², toutes donnant accès à une belle terrasse de ± 41 m² faisant le tour de l'appartement, ainsi qu'à une salle de bains de ± 5 m². Au sous-sol de la résidence se trouve un emplacement de parking avec porte électrique de ± 14 m², deux caves privatives de ± 6 m² chacune, une buanderie commune. Un emplacement de parking extérieur vient compléter le bien. Détails complémentaires : - Situation idéale, à proximité du centre-ville et de Kirchberg - Appartement en parfait état - Parquet - Chauffage au gaz - Chauffage par radiateurs - Double vitrage sur châssis PVC - Volets électriques - Porte sécurisée - Fibre optique - Terrasses - CPE E-E - Emplacements de parking intérieur et extérieur - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?

Magnifique appartement meublé 2 chambres ? Vue dégagée ? Luxembourg Clausen Idéalement situé au 9, Montée de Clausen à Luxembourg, dans un quartier dynamique et recherché à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, commerces et restaurants, ce superbe appartement entièrement meublé et rénové en 2026 vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement offre une surface habitable d'environ 90 m² et bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée et panoramique. L'appartement se compose comme suit : ? Un hall d'entrée avec vestiaire encastré ? Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ? Deux chambres confortables avec nombreux espaces de rangement ? Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC ? Une salle de douche avec douche, lavabo et WC ? Un espace buanderie / débarras privatif sur l'étage Les prestations incluent notamment : parquet massif et carrelage, cuisine équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), fibre optique, interphone, spots encastrés, porte d'entrée sécurisée et nombreux placards intégrés. Un studio de Yoga et Pilates se trouve dans l'immeuble. Grâce à son emplacement privilégié à Clausen, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, au Kirchberg, aux transports publics, commerces et à l'aéroport. Disponibilité : immédiate Loyer : 2.800 € / mois Charges 250 Commission agence 1400€ + charges Garantie bancaire 5600€ Contrat durée 1 an avec reconduction tacite Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel ### ?? ### Les informations sont données à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Terrain constructible à vendre à Noerdange d'une contenance de 2.77 ares situé dans la rue Op der gare. La parcelle concernée est : -1013/2698 d'une contenance de 2.77 ares. La parcelle est vendue sans permis de construction, elle se situe dans une rue en cul de sac, assurant le calme d'une rue avec très peu de circulation. La parcelle est située en zone d'habitation 1 et est donc à destination de logement unifamilial. Agent responsable : Julien bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Situé à Lamadelaine, au 85 route de Luxembourg, cet appartement récent offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de sérénité et de praticité au quotidien. Face à l'arrêt du train et à proximité immédiate des axes routiers, il permet de concilier facilement vie familiale et déplacements professionnels, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, crèches, commerces et services. Implanté au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien d'environ 90 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et son accès adapté à la mobilité réduite. Son organisation et ses espaces extérieurs lui confèrent une véritable sensation de vie de plain-pied, proche de celle d'une maison. Le salon et la cuisine, généreusement ouverts vers l'extérieur, donnent directement accès à la terrasse et au jardin, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un cadre idéal pour partager des moments en famille, profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute tranquillité, sous le regard des parents. Construit en 2021 et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois paisible et verdoyant, à proximité de forêts, d'espaces de promenade et de zones naturelles, tout en conservant une excellente connectivité. Enfin, les propriétaires ont apporté plusieurs améliorations et équipements complémentaires par rapport au cahier des charges initial, dans un souci constant d'optimisation du confort, de la qualité des finitions et des performances techniques du logement. Distribution Hall d'entrée : ± 7,00 m² Couloir : ± 7,00 m² Séjour / salon : ± 23,00 m² Cuisine équipée : ± 12,00 m² Chambre parentale : ± 13,50 m² Chambre enfant : ± 11,00 m² Bureau : ± 8,00 m² Salle de douche avec WC : ± 6,00 m² WC séparé : ± 2,00 m² Espaces extérieurs: Terrasse : ± 40 m² Jardin privatif arrière : ± 42 m² Droit d'usage privatif du jardin à l'avant Sous-sol: Cave privative : ± 5,00 m² Parking lift pour 2 voitures (emplacements ± 13,00 m²) Détails techniques & prestations: Construction récente 2021 Petite résidence Ascenseur Accès mobilité réduite État impeccable Passeport énergétique A?B Terrain en pleine propriété Exposition sud Confort & techniques: Chauffage au sol dans tout l'appartement Pompe à chaleur écologique et économique Ventilation double flux (VMC) Domotique KNX (système intelligent de gestion de l'appartement) Climatisation dans le living et la chambre à coucher Fibre optique Isolation extérieure Chauffe-serviettes Châssis PVC Triple vitrage Volets électriques Cuisine haut de gamme ouverte et équipée: Électroménagers Miele et Siemens Cuisinière à induction Miele Hotte aspirante Miele Four Réfrigérateur Lave-vaisselle Îlot central Investissements hors cahier des charges: Portes intérieures avec isolation sonore dans toutes les chambres Porte d'entrée blindée Porte coulissante de terrasse de haute qualité (Triple vitrage avec quatrième vitrage anti-effraction ) Climatisation (living + chambre) Salle de douche équipée Villeroy & Boch (tuyauterie encastrée) Toutes les factures sont disponibles sur demande Visite virtuelle disponible sur demande Agent responsable du dossier: Lydia Indjova E-mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?