VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (page 4)

Situé au cœur de Steinsel (15, rue de l'Ecole), au calme, à 10 min. des institutions européennes de Kirchberg et du centre, cet appartement lumineux de ± de 110 m² habitables possède une grande terrasse de ± de 52 m² orientée au sud. Il se compose comme suit : au RDC, une entrée dessert une cuisine avec salle à manger de ± 38 m² (avec une sortie sur une terrasse de ± 15 m²) et un salon de ± 27 m² orienté au sud (avec une sortie sur une terrasse de ± 37 m²) ; deux chambres de ± 10 et 22 m² ; une salle de douche de ± 5 m² (douche italienne, double vasque et wc) ; un wc séparé. Au sous-sol : une cave privative de ± 10 m² et un garage de ± 13 m² complètent l'offre. Visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : · 52 m² de terrasse ; · Orientation sud ; · Résidence de 2007 ; · Classe énergétique E-E ; · Charges 350 euros/mois ; · Situation calme ; · Piscine Pidal, piste cyclable et vergers de Steinsel à proximité ; · Situation recherchée, village attractif, à 15 min du centre de Luxembourg et de Kirchberg ; · Magasins et services à 200 m (boulangerie, charcuterie, pharmacie, centre médical?) ; · Ecole et crèches à proximité directe. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Maison avec jardin et garage ? Quartier calme à Howald (Plateau de Howald) Située dans un quartier résidentiel recherché et paisible du Plateau de Howald, cette maison des années 1920 offre un excellent potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 4 ares 21 ca, la propriété dispose d'une surface habitable d'environ 145 m² pour une surface totale d'environ 220 m². La maison est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité à son futur propriétaire de concevoir un espace de vie sur mesure, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate du tram, des bus, de la gare, ainsi que des commerces, écoles et autres commodités. Le centre-ville de Luxembourg est facilement accessible, garantissant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Points forts : Plateau de Howald ? quartier calme et prisé Proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg Terrain de 4 ares 21 ca Maison à rénover offrant un fort potentiel Accès facile aux transports en commun (tram, bus, gare) 4 chambres spacieuses Double Garage privé Libre des 3 façades Jardin Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en un véritable havre de paix, dans un environnement résidentiel alliant sérénité et commodités. Agent responsable : Alexandre Apolinario ### ### En savoir plus ?

Situé à Bonnevoie, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété moderne et soignée avec ascenseur datant de 2022. Il dispose d'une surface habitable de ± 52 m² pour une surface totale de ± 70 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire menant à la chambre de ± 10 m² avec dressing et au séjour de ± 35 m² qui se compose d'un lumineux salon, d'un coin repas et d'une cuisine équipée et aménagée donnant accès à la terrasse semi-ouverte bénéficiant d'aucun vis-à-vis et une salle de bains de ± 5 m². Un local à vélo avec accès direct dans le bâtiment de copropriété et une cave privative complètent cette offre. Possibilité d'acheter un emplacement de parking en supplément. Détails complémentaires : - Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité - Passeport énergétique «A-A+» - Garantie décennale bâtiment (2032) - Chauffage au gaz et solaire, par rayonnement au sol - Châssis pvc triple vitrage KB Fenster, volets électriques - Cuisine Nolte Küche aménagée et équipée avec nombreux rangements - Sanitaires de marque Villeroy et Boch, Gessi, Hansgrohe, Hansa - Système domotique pour commande intelligente du logement - Ventilation double flux Zhender - Buanderie encastrée fait sur mesure dans la salle de douche - Avances sur charges mensuelles - 176 € - Connecté à la fibre optique - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?

Située à Schrassig, dans la commune de Schuttrange, cette maison individuelle construite en 1993 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement villageois calme. Développant une surface totale de ± 395 m² dont ± 206 m² habitables sur un terrain de 7,32 ares, elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 12 m² dessert un lumineux séjour de ± 51 m² avec coin lecture et feu ouvert, une cuisine équipée de ± 19 m², un palier de ± 2 m², une chambre de ± 14 m², une buanderie de ± 6 m² et un WC séparé de ± 2 m². Un accès direct à la terrasse de ± 47 m² et une verrière de ± 3 m² complètent ce niveau, offrant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier de ± 1 m², d'un couloir de ± 7 m², de quatre chambres de ± 12, 13, 16 et 22 m² (avec dressing), un débarras de ± 1 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse de ± 14 m² (avec double lavabo et baignoire fonction spa), une salle de douche de ± 6 m², un wc séparé de ± 1 m² et un espace de ± 2 m² aménagé en seconde salle de douche. Le sous-sol comprend deux caves de ± 14 et 20 m², une chaufferie de ± 13 m², un garage de ± 53 m² et un palier de ± 17 m². Un grenier non aménagé de ± 73 m² offre un potentiel supplémentaire. Détails complémentaires : - Sols en carrelage et laminé - Revêtements muraux en peinture et Scandatex - Châssis PVC avec double vitrage - Chaudière au mazout - Chauffage par radiateurs - Feu ouvert dans le séjour - Ventilation - Alarme - Porte de garage électrique - Spots encastrés - Cuisine équipée et aménagée avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles, plan de travail et table - Toiture en ardoises - Jardin d'environ 145 m² Certificat Energétique E-E La maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun, des axes autoroutiers, des commerces, écoles et crèches, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, d'une gare, de parcs de jeux, d'une pharmacie et de restaurants. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Situé à Niederanven ce Triplex datant de 2018 bénéficie d'une surface habitable de ± 103 m² pour une surface totale de ± 120 m². L'appartement se constitue comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ± 3 m² mène à un espace séjour de ± 37m² avec une cuisine équipée, moderne, avec îlot central et cave à vin. La cuisine est ouverte sur un espace séjour lumineux donnant lui-même accès à une terrasse de ± 7 m² orienté ouest ainsi qu'un jardin de ± 40 m². Au premier étage, deux chambres lumineuses de ± 10 m² chaque, une étant aménagé en bureau. Une salle de douche ± 6 m² avec douche italienne, WC et vasque. À cela s'ajoute une buanderie ± 2 m² ainsi qu'une grande terrasse ± 17 m² surplombant la cour intérieure orienté sud-est. Au Deuxième étage sous les combles, se situe une spacieuse chambre principale ± 15 m² avec son espace dressing encastré ainsi que sa salle de bain privative ± 4 m² Détails complémentaires : - Triplex datant de 2018 en excellente condition - Châssis en bois / alu, triple vitrage, volets et velux électriques - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Carrelage, parquet Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.pMaurits van Rijckevorselau numéro de téléphon ### 891ou par ### En savoir plus ?

+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Rare opportunité au cœur de Luxembourg-Ville ? Maison de maître idéale pour Private Banking Située sur le Boulevard Joseph II, à seulement 150 mètres de la Place du Glacis, cette élégante maison de maître datant de 1930 offre un cadre prestigieux pour l'installation de bureaux. D'une surface d'environ 325 m², elle est complétée par 60 m² de caves voutées, parfaites pour les archives ou les installations techniques. Le tout se trouve à quelques pas du centre-ville, accessible à pied en traversant le parc municipal, et bénéficie d'un excellent accès aux transports grâce à la proximité directe du tram et des parkings. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec espace réception d'environ 16 m², qui mène à deux bureaux lumineux de 17 m² chacun. Une cuisine avec coin repas de 12 m², une salle de réunion de 18 m² et un double WC séparé complètent ce niveau. La hauteur sous plafond de 3,75 m renforce le caractère noble et spacieux des lieux. Le premier étage propose quatre bureaux de tailles allant de 12 à 18 m², une pièce technique (copy room) de 7 m², ainsi qu'un double WC séparé. L'un des bureaux donne accès à une belle terrasse privative de 18 m², offrant un espace extérieur agréable. Les plafonds y atteignent 3,20 m. Au deuxième étage, vous trouverez à nouveau quatre bureaux (de 10 à 17 m²), une pièce de service de 8 m² et un WC séparé. Le sous-sol, sain et vouté, se compose de plusieurs caves idéales pour le stockage d'archives, ainsi que d'un local dédié à l'informatique. À l'extérieur, six emplacements de parking privatifs sont situés directement devant l'entrée principale, ce qui représente un avantage considérable en centre-ville. L'ensemble du bâtiment est équipé de double vitrage, de châssis en PVC, de volets manuels, et les sols sont en dalles de bois d'époque et dalles beton, soulignant le charme de cette bâtisse construite en 1930. Cette propriété est une réelle opportunité pour un acteur du Private Banking ou toute autre activité professionnelle à la recherche d'une adresse de prestige au cœur de la ville. Pour tout renseignement ou organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

Située au n° 8, rue de Belvaux, en face de la piscine municipale, à proximité des arrêts de bus, d'un parking public, des sorties de la ville et du futur arrêt du tram à la Place Benelux reliant Esch à Luxembourg-Ville, dans un environnement dynamique et recherché, cette maison mitoyenne construite en 1928 sur un terrain de 1a65ca en pleine propriété développe une surface totale de 500 m², dont une surface habitable d'environ 327 m². Le bien se compose de 5 chambres, d'un rez-de-chaussée commercial de 140 m² actuellement occupé par un boulanger bien établi, ainsi que d'une grande cave de 140 m² et d'un grenier aménageable offrant environ 22 m² habitables. L'immeuble est à rénover et présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de diviser les étages supérieurs en lots d'appartements. Composition Rez-de-chaussée (± 140 m² ? espace commercial) Atelier Cuisine Espace commercial WC séparé 1er étage Cuisine (12 m²) Salle à manger (19 m²) Salon (32 m²) Pièce de rangement avec WC (12 m²) Cage d'escalier (7 m²) 2e étage 2 chambres de 16 m² Couloir (7 m²) Salle de bain (8 m²) WC séparé (3 m²) Palier et cage d'escalier (7 m²) 3e étage 3 chambres (2 x 15 m² et 16 m²) Couloir (4 m²) Palier et cage d'escalier (7 m²) Sous-sol Cave (± 140 m²) Grenier ± 53 m² au sol avec une hauteur de 3,64 m ? non isolé, aménageable Caractéristiques techniques Dalles en béton et en bois Toiture en zinc en très bon état Chauffage au mazout (chaudière et radiateurs) Citerne conforme Châssis en bois et PVC, double vitrage Revêtements de sol variés : parquet, laminé, plancher, terrazzo Atouts Localisation idéale, proche de toutes commodités Arrêts de bus et futur tram, gare, accès autoroutiers Commerces, écoles, crèches, université, hôpital Parcs, piscine, restaurants Vue sur jardin Parking public à proximité Garage box en location disponible en option Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un promoteur grâce à sa configuration, son volume et son potentiel de division. Disponibilité immédiate. Agent responsable du dossier : Lydia Indjova ### ### En savoir plus ?

Située à Rameldange, dans la commune de Niederanven, au cœur d'un village paisible, cette maison résidentielle construite en 1945 représente une merveilleuse opportunité de rénovation pour les passionnés de projets ou les investisseurs. Développée sur deux étages, elle offre une surface habitable d'environ 117 m² avec une surface totale d'environ 240 m² sur un terrain de 3,30 ares, exposé sud-ouest garantissant une agréable luminosité. La maison est présentée comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un hall d'environ 8 m², menant au salon d'environ 28 m², à la cuisine séparée d'environ 10 m², à un WC séparé, un palier, un garage d'environ 36 m², offrant de l'espace pour une voiture ainsi qu'un coin buanderie, et une cave d'environ 9 m². Le premier étage comprend l'espace nuit avec un palier d'environ 6 m², un couloir d'environ 4 m², quatre chambres d'environ 11, 11, 12, et 14 m², et une salle de bain d'environ 6 m² (avec lavabo, baignoire, WC et bidet), complétant l'étage. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 12 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Au sous-sol, une chaufferie d'environ 36 m² abrite la chaudière à mazout et le réservoir. Un grenier non converti de 43 m² offre un grand potentiel pour du stockage supplémentaire. Équipements et caractéristiques techniques : - Chauffage au mazout - Parquets, carrelages en béton et carrelages en bois - Murs peints - Fenêtres double vitrage en PVC avec volets manuels - Fibre optique - Toit en ardoise - Jardin d'environ 130 m² Environnement et services : - Arrêts de bus à proximité - Connexions rapides à l'autoroute - Centre sportif, club sportif - Aire de jeux - Pistes cyclables et de randonnée - Restaurants à proximité Pour plus d'informations, veuillez contacter Hendrik van Rijckevorsel au ### ou ### . En savoir plus ?

Loyer : 11800€/mois ; Garantie locative: 2 mois de loyer; Charges: 500€/mois ; Disponible 1er Mai 2026 ; Frais d'agence: 15% d'un an de loyer + TVA. Située à Luxembourg-Ville, cette maison jumelée construite en 1939, actuellement affectée à un usage de bureaux, développe une surface totale de ± 375 m² dont ± 299 m² habitables sur un terrain de 2,63 ares. Répartie sur trois niveaux, elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Son exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall de ± 15 m² dessert un séjour de ± 39 m² donnant accès à une terrasse de ± 10 m² et une cuisine de ± 15 m². Ce niveau comprend également un bureau de ± 17 m² (pouvant être aménagé en chambre), une véranda de ± 3 m², une cage d'escalier de ± 10 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 1 m². Le premier étage s'ouvre par la cage d'escalier de ± 10 m² et mène à quatre chambres de ± 16, 17, 19 et 22 m², desservies par un couloir de ± 8 m². On y retrouve également une salle de bain de ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de ± 20 et 24 m², un palier de ± 7 m², une salle de bain de ± 4 m², deux espaces studios de ± 16 et 17 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1 m². Le rez-de-jardin comprend un garage de ± 20 m² ainsi que deux emplacements de parking extérieurs devant qui complètent le bien. Au sous-sol, un palier de ± 4 m² mène à une cuisine de ± 14 m², une salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 15 m² et une chaufferie de ± 19 m². Détails complémentaires : ? État : à rafraîchir ? Chauffage au gaz par radiateurs ? Escalier en bois ? Climatisation ? Internet par câble TV, parlophone, prises électriques Sols : ? Carrelage ? Mosaïque ? Parquet Revêtements muraux : ? Moulures ? Peinture Fenêtres : ? Châssis PVC ? Volets manuels Extérieurs : ? Terrasse de ± 10 m² ? Cour ? Jardin Services à proximité : Bus ? Centre ? Centre sportif ? Club sportif ? Commerces ? Connexions autoroutières ? Crèche ? Écoles ? Gare ? Hôpital ? Parc de jeux ? Parking public ? Pharmacie ? Pistes cyclables ? Pistes de randonnées ? Restaurants ? Tram Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Pierre-Yves Béchet au ### ou ### En savoir plus ?

Bergem - Magnifique penthouse rénové de 210 m² avec 4 chambres et 3 salles de douche Situé au 1er et 2ème étage d'une maison bi-familiale, dans un environnement calme et recherché de Bergem, ce superbe penthouse entièrement rénové en 2024 séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Développant une surface d'environ 210 m², ce bien en excellent état offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Le premier niveau s'ouvre sur un vaste espace de vie de +/- 59 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, baigné de lumière. Ce niveau comprend également trois chambres aux surfaces confortables de 25 m², 16 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. À l'étage supérieur, vous découvrirez une quatrième chambre de 17 m² avec terrasse d'environ 11 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC et un espace buanderie. Ce niveau propose également un second séjour spacieux de +/- 44 m² donnant accès à une terrasse de +/- 56 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien est complété par une cave privative de 20 m² en sous-sol. Entièrement rénové en 2024, ce penthouse est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une cuisine aménagée, d'un chauffage par pompe à chaleur, de fenêtres en PVC avec triple vitrage et de volets électriques. Les sols sont revêtus de carrelage et le certificat de performance énergétique est classé B/D. La disponibilité est immédiate. Ce bien rare sur le marché allie parfaitement confort moderne, volumes généreux et cadre de vie agréable au sein d'une maison bi-familiale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Situé à Luxembourg - Gasperich et proche de la gare, cet appartement se trouve au 2e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et présente une surface totale de ± 104 m² dont ± 86 m² habitables. Il se compose comme suit: La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de ± 9 m² desservant l'espace de vie de ± 39 m² composée d'un séjour et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la terrasse de ± 11 m², deux chambres de ± 12 m² et de ± 14 m², une salle de bains de ± 8 m² et un wc séparé de ± 2 m². Une cave privative de ± 4 m², un parking intérieur de ± 16 m² et une buanderie commune dans le sous-sol de la résidence complètent ce bien. Détails complémentaires : - Appartement en excellent état - CPE (B-B) - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - Triple vitrage sur châssis PVC - Volets électriques - Fibre optique - Porte d'entrée sécurisée - Interphone - Ascenseur - Environnement calme - Terrasse - Emplacement de parking - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Situé à Schuttrange, cet appartement neuf en cours de construction, au 1er étage d'une petite résidence, offre un cadre de vie confortable et contemporain au sein d'un environnement villageois recherché. D'une surface habitable d'environ 56 m², le bien se présente comme suit : Le premier étage, l'entrée se fait dans le séjour lumineux de ± 27 m² avec une cuisine ouverte, un vestiaire de ± 1 m², un wc séparé de ± 2 m², l'espace nuit se composant d'une chambre de ± 16 m², ainsi qu'une salle de bain de ± 8 m² et un débarras de ± 2 m². Un balcon de ± 7 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave privative de ± 4 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m², d'un emplacement extérieur, ainsi que d'une buanderie commune et de locaux techniques. Détails complémentaires : - Sols en carrelage, parquet et dalle en béton armée - Revêtements muraux en peinture - Châssis PVC avec triple vitrage - Velux - Volets électriques - Ascenseur - Pompe à chaleur - Ventilation - Ventilation double flux - Cheminée - Porte de garage électrique - Thermostat - Domotique possible (en option) - Passeport énergétique A-B Environnement : L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun, de l'aéroport, des axes autoroutiers, de la gare, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, de loisirs, de pistes cyclables, d'espaces de détente et de restaurants. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Situé à Schuttrange, cet appartement neuf en cours de construction, au 1er étage d'une petite résidence, offre un cadre de vie confortable et contemporain au sein d'un environnement villageois recherché. D'une surface habitable d'environ 56 m², le bien se présente comme suit : Le premier étage, l'entrée se fait dans le séjour lumineux de ± 27 m² avec une cuisine ouverte, un vestiaire de ± 1 m², un wc séparé de ± 2 m², l'espace nuit se composant d'une chambre de ± 16 m², ainsi qu'une salle de bain de ± 8 m² et un débarras de ± 2 m². Un balcon de ± 7 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave privative, d'un emplacement extérieur, ainsi que d'une buanderie commune et de locaux techniques. Détails complémentaires : - Sols en carrelage, parquet et dalle en béton armée - Revêtements muraux en peinture - Châssis PVC avec triple vitrage - Velux - Volets électriques - Ascenseur - Pompe à chaleur - Ventilation - Ventilation double flux - Cheminée - Porte de garage électrique - Thermostat - Domotique possible (en option) - Passeport énergétique A-B Environnement : L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun, de l'aéroport, des axes autoroutiers, de la gare, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, de loisirs, de pistes cyclables, d'espaces de détente et de restaurants. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

*** Projet de rénovation *** Située à Lamadelaine, 5 rue du Titelberg, cette maison mitoyenne construite dans les années 1920 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 87 m². Elle est entièrement à rénover, mais présente un potentiel intéressant, notamment grâce à ses volumes, sa loggia, ses 4 chambres et la possibilité d'acquérir, à un prix très avantageux, une parcelle de jardin communal située à l'arrière de la maison. Actuellement, la propriété bénéficie d'une autorisation d'accès et d'utilisation exclusifs du jardin communal. La toiture est en bon état et nécessite uniquement un nettoyage. Quartier résidentiel recherché, bien desservi par les bus et la gare, et proche des connexions autoroutières, écoles, crèches, forêt, centre sportif et pistes cyclables. Emplacement pratique et agréable. Composition détaillée Rez-de-chaussée : Hall d'entrée ? 2 m² Cage d'escalier ? 4 m² Cuisine ? 10 m² Salle à manger ? 10 m² Salle de bain ? 5 m² Local technique ? 6 m² Rangement / pièce de service ? 10 m² 1er étage : Chambre 1 ? 15 m² Chambre 2 ? 10 m² Dressing ? 8 m² Loggia ? 11 m² (possibilité d'accès au jardin) Rangement ? 8 m² Palier ? 9 m² WC séparé ? 2,5 m² 2e étage : Chambre 3 ? 10 m² Chambre 4 ? 12 m² Bureau ? 8 m² Palier ? 8 m² WC séparé ? 2 m² Grenier : Grenier non isolé ? 22 m² au sol Pas de cave ni de parking (stationnement facile dans la rue) Équipements et caractéristiques : Chauffage : chaudière au mazout, raccordement au gaz disponible Fenêtres en aluminium, double vitrage, volets manuels Sols : carrelage, dalles en béton et dalles en bois Terrain en pleine propriété Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Agent responsable du dossier: Lydia Indjova E-mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?

Situé à Lorentzweiler, cet appartement au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2016 offre un cadre de vie moderne et agréable en zone résidentielle. D'une surface habitable d'environ 54 m², il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un bel espace de vie de ± 32 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une agréable terrasse de ± 11 m² orientée sud-ouest. L'espace nuit comprend une chambre de ± 15 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m². Un WC séparé de ± 2 m² vient compléter l'ensemble. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave privative de ± 6 m², d'un emplacement de parking intérieur de 17 m² ainsi que d'un emplacement extérieur de ± 14 m². Détails complémentaires : - Sols en carrelage - Revêtements muraux en papier-peint et peinture - Châssis PVC avec triple vitrage - Stores électriques - Ascenseur - Chauffage au sol - Panneaux solaires - Cuisine équipée et aménagée - Passeport énergétique A-A Loyer mensuel - € 1.900,- Charges mensuelles - € 250,- Caution (2 mois de loyer) - € 3.800,- Frais d'agence - € 950,- + TVA pour chaque partie L'appartement profite d'un environnement pratique à proximité des infrastructures sportives, des axes autoroutiers, de la gare, d'un parc ainsi que de restaurants. Agent responsable : Nora ### ### En savoir plus ?

Situé au 9, Pl. des Sacrifiés 1940-1945, cet espace au rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique. Implanté en face de la piscine municipale et d'un parking public, il profite d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines toute hauteur et à sa situation sur un axe routier très fréquenté, offrant une connexion directe et rapide avec Belval et les principaux pôles de la région. Le bien se trouve à proximité immédiate de l'hôpital, ainsi que de nombreuses écoles et crèches, générant une fréquentation régulière dans le quartier. La rue bénéficie également d'une forte affluence piétonne, renforcée par la présence d'un arrêt de bus à proximité. À cela s'ajoute un atout important pour les années à venir : la future station de tram à la place Benelux. La surface totale est de 239 m², comprenant 191 m² au rez-de-chaussée et 48,5 m² au sous-sol, actuellement aménagé avec une cuisine et des sanitaires. Le local dispose de deux entrées avec portes coulissantes sécurisées, permettant un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Grâce à sa configuration, son accessibilité et son environnement, ce bien se prête particulièrement bien à l'installation d'un cabinet médical, d'un centre médical ou paramédical, ou d'un pôle de santé pluridisciplinaire. La proximité directe de l'hôpital et des infrastructures publiques constitue un atout supplémentaire pour ce type d'activité. L'agencement intérieur, modulable et adaptable, permet la création aisée de salles de consultation, d'un espace d'accueil et de bureaux selon les besoins spécifiques. Cet espace peut également convenir à des professions libérales telles que cabinets d'architectes, bureaux de conseil ou agences spécialisées. Un bail en cours est valable jusqu'en 2027, avec renouvellement automatique tous les trois ans. L'enseigne actuellement en place bénéficie d'une activité stable et bien implantée. Un fonds de réserve destiné aux rénovations est géré par la copropriété, certains frais restant exclus pour l'acquéreur. Agent responsable : Lydia Indjova Tél : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Idéalement située dans le centre-ville à Bonnevoie et à proximité de toutes les commodités, cette maison mitoyenne a une superficie totale de ± 208 m², dont ± 140 m² de superficie habitable, et est composée comme suit : Rez-de-chaussée : Le hall de ± 12 m² mène à un salon spacieux de ± 31 m² offrant un accès à la cuisine équipée et aménagée de ± 8 m². Un escalier en bois mène au 1er étage où un palier de ± 6 m² donne accès à trois chambres de ± 12 m², ± 12,5 m², et ± 13 m², une salle de bain de ± 7 m², et une terrasse de ± 9 m². 2ème étage : Ce niveau comprend un palier de ± 3 m² qui mène à un studio de ± 30 m² avec cuisine et une salle de bain de ± 4 m². Au 3ème étage, il y a un grenier non aménagé de ± 35 m² offrant un espace polyvalent. Sous-sol : Deux caves de ± 35 m² complètent la propriété. Général : - Maison avec potentiel, à rafraîchir - Fenêtres en bois, double vitrage, et volets manuels - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - Parquet - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces, et bus à proximité ; - Desservie par les transports en commun. Personne en charge : Yuliana Dimitrova Tél : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Située à Senningerberg, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle construite en 1978 et avec des rénovations séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence d'aménagement et son exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 653 m², elle développe une surface habitable d'environ 260 m² pour une totalité de ± 335 m², complétée par un espace extérieur. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 27 m² assure une distribution fluide des pièces et dessert le salon de ± 36 m², agrémenté d'un feu ouvert et bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de ± 31 m², idéale pour les repas en extérieur et la cuisine équipée et aménagée de ± 14 m². Ce niveau comprend également trois chambres de ± 12, 14 et 19 m², une salle de douche de ± 7 m² (avec double lavabo et douche), ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Le premier étage sous les combles propose un espace parental composé d'un dressing de ± 7 m², une salle de douche de ± 14 m², ainsi qu'une grande chambre de ± 36 m² sous combles. Le rez-de-jardin se prête, sans trop de travaux, pour un logement intégré composé d'un palier de ± 3 m² qui dessert un espace pouvant servir de salle à manger de ± 11 m² avec accès à une terrasse de ± 25 m², un espace cuisine (non équipé) de ± 16 m², une chambre de ± 24 m², une salle de bain de ± 15 m² (équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'une douche) et un wc séparé Ce niveau comprend également un couloir de ± 4 m² qui mène à un débarras de ± 6 m², une cave de ± 10 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 13 m² avec coin buanderie. Un garage de ± 43 m² complète ce niveau. Proximité Kirchberg ? Ville de Luxembourg, même à Vélo, restaurants, tennis Golf Football Caractéristiques et équipements : - Chauffage au gaz avec chaudière récente (2026) - Chauffage par radiateurs - Panneaux photovoltaïques avec batteries - video surveillanve périphérique - Chargeur pour voiture - Isolation intérieure et extérieure (2005) - Sols en carrelage, parquet et laminé - Châssis bois double vitrage - Volets électriques, velux, marquise - Feu ouvert dans le salon - Cuisine équipée et aménagée - Abri de jardin - Jardin de ± 200 m² - 1 garage + 1 carport - vue dégagée sur fôret - orientation Sud Environnement et services : - Aéroport - Bus - Commerces, pharmacie, restaurants ... Pour plus d'informations demander Maurits au 621 198 891 ou par mail ### En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Mühlenbach (62 B, rue de Muhlenbach), à 5 min. de Kirchberg et du centre de la ville, cet appartement situé au calme, en arrière du bâtiment, construit en 2004 et rénové en 2014 et 2020, est disponible immédiatement. Offrant une surface habitable d'environ 70 m², il se distingue par sa spacieuse terrasse de ± 71 m² et à proximité de la forêt de Bambesch, idéalement orientée sud-est. L'appartement se présente comme suit : un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un séjour lumineux de ± 28 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m², d'une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche et wc), ainsi que d'un wc séparé de ± 2 m² (avec lavabo). L'espace de vie offre un accès direct à une vaste terrasse de ± 71 m², qui comprend également un abri de jardin. Au sous-sol, une cave privative de ± 3 m², un garage intérieur de ± 13 m² ainsi qu'une buanderie commune complètent ce bien. Détails complémentaires : - Appartement en très bon état ; - Grande terrasse de ± 71 m² orientée sud-est ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Sols en carrelage, parquet vinyle ; - Châssis PVC, double vitrage ; - Marquise électrique et volets manuels ; - Alarme, interphone, détecteurs de fumée ; - Passeport énergétique : E-E ; - Arrêt de bus devant la résidence ; - Ecole et crèches accessibles à pied. Agent responsable : Katia Gravière Tél. : 661 332 982 E-mail : ### En savoir plus ?

Bien rare, par sa situation hyper centrale et ses finitions haut de gamme, construit en 2017, il est situé au 2ème étage de la résidence "Royal-Hamilius" (12, rue Aldringen), en plein cœur du secteur piétonnier et disposant de 2 garages en sous-sol. Le bien est en excellent état, il peut être vendu meublé et offre une surface nette habitable de ± 113 m². Il se présente comme suit : Au 2ème étage, le hall d'entrée de ± 10 m² (avec plusieurs armoires encastrées) dessert un séjour lumineux de ± 60 m² intégrant une cuisine moderne ouverte avec un accès à une loggia couverte et orientée au sud de ± 8 m². La partie nuit discrètement séparé est composée de deux chambres de de ± 13 et de 16 m², chacune avec sa salle de bain de ± 5 m² et d'un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave privative et 2 emplacements de voiture dans le sous-sol de la résidence. La visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : Finition haut de gamme; Situation centrale ; Classe énergétique A-B ; Parquet massif au sol ; Plusieurs meubles sur mesure ; Double vitrage, en aluminium, volets électriques ; Ventilation VMC ; Chauffage au sol ; Fibre optique ; Vidéophone, accès à code ; Coffre-fort ; Transports, magasins et services au pied de l'immeuble. Bien soumis à un bail emphytéotique. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p Katia Gravière au 661 332 982 ou ### En savoir plus ?