VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (page 4)

Maison 5 chambres à rénover avec jardin et garage - Quartier calme à Howald Située dans un quartier recherché et calme à Howald (plateau de Howald), cette maison des années 1970 offre un excellent potentiel après rénovation. D'une superficie habitable de 150 m² et une surface totale de 225 m², elle se trouve sur un terrain de 3 ares 01 ca, avec une terrasse de 11 m² orienter ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison, à rénover entièrement, permettra à son futur propriétaire de l'aménager à son goût et de créer un espace de vie unique. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate du tram, des bus, de la gare, ainsi que des commerces et des écoles. Le centre-ville de Luxembourg est également facilement accessible, offrant une situation idéale pour ceux qui recherchent le confort de la ville tout en profitant d'un cadre paisible. Points forts : Plateau de Howald Vue dégagée sur la forêt Proximité du centre-ville de Luxembourg Terrain de 3 ares 01 ca avec terrasse de 11 m² Maison à rénover offrant un fort potentiel Accès facile aux transports en commun (tram, bus, gare) 5 chambres spacieuses Garage privé Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix, dans un quartier qui combine tranquillité et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agent responsable : Alexandre Apolinario Mail : ### Tél. : + 352 691 28 22 14 En savoir plus ?

Ce magnifique duplex avec des finitions de haut de gamme se situe au calme avec une vue dégagée donnant sur le parc à Cessange, dans une petite résidence bien entretenue de 2 appartements et offre une surface totale de ± 143 m² dont ± 123 m² habitables. Au 1er étage la porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de ± 4.5 m² avec placard intégré desservant le lumineux et spacieux espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger de ± 48 m² donnant accès à une grande terrasse de ± 32 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin privatif et la verdure environnante ainsi qu'à une cuisine ouverte équipée et aménagée Bulthaup donnant accès au balcon de ± 2 m², une belle chambre avec parquet et placard intégré de ± 18 m² et une salle de bains attenante de ± 4.5 m², une deuxième chambre de ± 10.5 m² avec une salle de bains attenante de ± 1.8 m² et un wc séparé de ± 2.2 m². Un escalier interne à l'appartement mène au rez-de-chaussée sur un palier de ± 3.3 m² qui dessert un bureau avec placard intégré de ± 17 m², un garage privé avec porte électrique de ± 18 m² avec un accès direct à la cave de ± 3 m². A l'extérieur, une belle terrasse en bois de ± 32 m² exposés ouest et un jardin clôturé et arboré avec jacuzzi complètent ce bien d'exception. Détails complémentaires : - Situation idéale - CPE B-B - Aucun travaux à prévoir - Chauffage au gaz - Chauffage par radiateurs - Double vitrage sur châssis alu/bois - Volets électriques - Musticaires - Cuisine Bulthaup - Electroménager MIELE - Armoires intégrées - Parquet - Domotique - Panneaux photovoltaïques - VMC - Alarme - Porte sécurisée - Terrasse - Jardin - Jacuzzi - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?

Situé à Canach dans la commune de Lenningen, cet appartement au 1er étage de la Résidence "Carmen-Caila-Catherine" bénéficie d'une surface habitable de ± 62 m², situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2004, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Son exposition nord-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se présente comme suit : . Au 1er étage, l'entrée mène à un hall de ± 3 m² donnant accès à un vestiaire de ± 1 m², à un spacieux séjour de ± 31 m², à la cuisine ouverte (équipée et aménagée) de ± 6 m², à une chambre de ± 15 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (avec un lavabo, une douche et un WC). Un balcon de ± 2 m² accessible par le séjour permet de profiter d'un petit espace extérieur. . Le sous-sol abrite une buanderie, une cave de ± 3 m², un garage fermé de ± 14 m² et un local à vélos. . Détails complémentaires : . Le sol est recouvert de carrelage et de parquet, tandis que les murs sont peints. Les fenêtres en PVC avec double vitrage sont équipées de volets manuels. . Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout avec radiateurs et un système de ventilation est installé. Un vidéophone vient compléter les équipements électriques. . Cet appartement bénéficie d'une situation idéale avec un accès rapide aux transports en commun et aux connexions autoroutières. De nombreux services sont accessibles à proximité, notamment un centre et un club sportifs, une pharmacie, des restaurants, un parc de jeux ainsi que des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. . Il est disponible immédiatement. Son passeport énergétique est classé en catégorie E-F . Pour plus de renseignements veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

Située dans le quartier très recherché de Merl à Luxembourg-ville, cette maison libre de 3 façades, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, bénéficie d'une surface totale de ± 327 m² dont ± 266 habitables ainsi qu'une belle terrasse et jardin sans vis-à-vis orienté plein Ouest. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 10 m² avec vestiaire encastré et un wc séparé, un séjour, salle à manger et cuisine ouverte ayant comme superficie ± 75 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² (pare-soleil électrique) avec son four à pizza. Le 1er étage se compose d'une suite parentale avec sa chambre et ses grandes baies vitrées avec vue sur le jardin, sa salle de bain, son double dressing (homme-femme) et de deux autres chambres. Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² dessert deux chambres de ± 19 m², chacune avec sa mezzanine, une salle de bain de ± 5 m² ainsi qu'une chambre en suite de ± 21 m² avec sa salle de douche de ± 6 m². Un balcon de ± 3 m² vient compléter cet étage. Au sous-sol, un couloir donne sur la chaufferie de ± 8 m², le garage de ± 23 m², la buanderie de ± 8 m², une cave de ± 6 m², une cave à vin de ± 5 m² (climatisée), un bureau de ± 20 m² et le sauna de ± 7 m². A l'extérieur, le jardin et la terrasse sont exposés plein Ouest sans vis-à-vis. 2 emplacements et un local vélos, côté rue, viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : Maison entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme ; Digicode et alarme Chauffage au gaz, au sol (par radiateurs au 2ème étage), air conditionné ; Installation possible d'un ascenseur au milieu de la cage d'escalier ; Proximité du centre-ville et de toutes commodités ; Quartier dynamique : petits commerces, écoles, crèches, parcs, ... ; Bien desservi par les transports en commun ; Passeport énergétique : E-D. Responsable du bien: Jimmy de Brabant E-mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?

Situated in Limpertsberg, on the 1st floor (100, av. de la Faïencerie), this furnished, renovated apartment has a living area of ± 56 m². It comprises the following: On the 1st floor, the entrance hall of ± 5 m² leads to a kitchen of ± 6 m², a living room of ± 26 m², a bedroom of ± 13 m², and a bathroom of ± 5 m². In the basement, a private cellar of ± 3 m² completes the offer. - Rent: 2200 €/month; - Charges: 200 € (Electricity and internet not included); - Security deposit: 2 months' rent; - Available immediately; - Lease contract: minimum 1 year; - Agency fees: 1/2 month's rent + VAT; En savoir plus ?

À vendre - Appartement 1 chambre rénové à Luxembourg-Gasperich (63 m²) Van Maurits Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de 63 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, construite en 1994, dans le quartier recherché de Gasperich, à Luxembourg. Distribution des pièces : Séjour lumineux de 24 m², exposé plein sud Cuisine indépendante de 11 m² Chambre de 13 m² Dressing fonctionnel de 6 m² Salle de douche rénovée (2020) de 5 m² Entrée de 4 m² Points forts : Exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée Entièrement rénové en 2020 : -Changement de toutes les fenêtres (moustiquaires inclus) -Pose de volets neufs -Porte d'entrée neuve -Salle de douche modernisée (murs et sols) -Stockage intégré Classe énergétique : E/F (au niveau du bâtiment) Connexion fibre optique Faibles charges mensuelles : 190 € Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ou travaux à prévoir mais déjà payé Local à vélos séparé Annexes : Cave privative de 10 m² Emplacement de parking en sous-sol Buanderie commune Jardin partagé pour les résidents L'appartement est vendu sous le régime d'un bail emphytéotique courant jusqu'en 2095 avec le Fonds du Logement (pas de restriction sur la vente ou loyer). Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement au Luxembourg. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Bertrange près de la ville de Luxembourg, cet appartement de ± 90m² est situé au 5ème et dernier étage avec un ascenseur. Il se compose comme suit : Au 5ème étage : une entrée de ± 8m² avec un grand placard intégré ; un salon de ± 28m² avec sa baie vitrée orientée vers l'ouest et accès au balcon de ± 8m² ; une cuisine de ± 10m² ; le couloir de ± 6m² menant à 2 chambres de ± 16 et 11m² ; une salle de douche de ± 6m² ; une buanderie de ± 3m² et un toilet séparé de 2m². Au sous-sol : une cave de ± 4m² et une place de parking (n° 99) de ± 17m². Détails supplémentaires : . Considérer de rafraîchir l'appartement, grand potentiel. Les parties communes ont été rénovées. Vue dégagée à l'est (les chambres) et à l'ouest (salon, cuisine et balcon). Contact : Jimmy de Brabant - tel : 661 167 494 - email : ### En savoir plus ?

C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue début 2026). Erigée sur un terrain de 2,47 ares, la maison possèdera une surface habitable ± 261 m², et se composera de la façon suivante: Le rez-de-chaussée, comprendra un séjour avec salle à manger et cuisine ± 65 m², donnant sur une terrasse ± 24 m² (orienté Sud-Ouest avec vue sur le jardin ± 56 m²), un débarras ± 3 m², un wc séparé ± 2 m², un local technique ± 4 m² ainsi qu'un garage ± 16 m² (pour 1 voiture). Le 1er étage, disposera d'un couloir ± 16 m² (avec escaliers), de 3 chambres ± 17, 17 et 22 m², d'une salle de bain ± 8 m², d'une salle de douche, buanderie ±5 m² ainsi qu'un wc séparé ±3 m². Au 2ème étage, l'espace parentale comprendra une chambre ± 25 m², un spacieux dressing ± 20 m², une salle de bain ± 19 m², un bureau ou débarras ± 9 m² ainsi qu'une Loggia ± 8 m² (orienté Sud-Ouest). Prix: 1.345.000 € (TVA 17%) - 1.295.000 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'une maison à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour une utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 40.000.-€ par personne respectivement 80.000.-€ pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact: Maurits van Rijckevorsel ### 198. 891. ou ### Détails complémentaires: - Fin des travaux pour début 2026; - Passeport énergétique: A-A; - Ventilation double flux, vidéophone; - Sol en carrelage et parquet; - Cuisine ouverte non équipée; - Ecole, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité; - Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; - Piste cyclables, sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs). En savoir plus ?

Située à Munsbach dans la commune de Schuttrange, ces bureaux de ± 100 m² situés au deuxième et dernier étage d'un beau bien rénové Le hall d'entrée avec cage d'escalier et WC séparé, vous mène au Au 2ième étage, et dessert un premier bureau sous les combles de ± 43 m², un WC - salle de douche de ± 7 m², et un deuxième bureau de ± 50 m². 2 emplacements extérieur complètent l'offre. Généralités : Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets manuels, Air condtionné Chaudière au gaz, chauffage par radiateur ; Détecteurs de fumée Charges 350 € Libre de suite Frais d'agence 50% d'une mensualité Loyer 2300 € / mois Personne de contact pour le bien: M. Maurits van Rijckevorsel Tel. ### Email: ### En savoir plus ?

Rare opportunité au cœur de Luxembourg-Ville ? Maison de maître idéale pour Private Banking Située sur le Boulevard Joseph II, à seulement 150 mètres de la Place du Glacis, cette élégante maison de maître datant de 1930 offre un cadre prestigieux pour l'installation de bureaux. D'une surface d'environ 325 m², elle est complétée par 60 m² de caves voutées, parfaites pour les archives ou les installations techniques. Le tout se trouve à quelques pas du centre-ville, accessible à pied en traversant le parc municipal, et bénéficie d'un excellent accès aux transports grâce à la proximité directe du tram et des parkings. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec espace réception d'environ 16 m², qui mène à deux bureaux lumineux de 17 m² chacun. Une cuisine avec coin repas de 12 m², une salle de réunion de 18 m² et un double WC séparé complètent ce niveau. La hauteur sous plafond de 3,75 m renforce le caractère noble et spacieux des lieux. Le premier étage propose quatre bureaux de tailles allant de 12 à 18 m², une pièce technique (copy room) de 7 m², ainsi qu'un double WC séparé. L'un des bureaux donne accès à une belle terrasse privative de 18 m², offrant un espace extérieur agréable. Les plafonds y atteignent 3,20 m. Au deuxième étage, vous trouverez à nouveau quatre bureaux (de 10 à 17 m²), une pièce de service de 8 m² et un WC séparé. Le sous-sol, sain et vouté, se compose de plusieurs caves idéales pour le stockage d'archives, ainsi que d'un local dédié à l'informatique. À l'extérieur, six emplacements de parking privatifs sont situés directement devant l'entrée principale, ce qui représente un avantage considérable en centre-ville. L'ensemble du bâtiment est équipé de double vitrage, de châssis en PVC, de volets manuels, et les sols sont en dalles de bois d'époque et dalles beton, soulignant le charme de cette bâtisse construite en 1930. Cette propriété est une réelle opportunité pour un acteur du Private Banking ou toute autre activité professionnelle à la recherche d'une adresse de prestige au cœur de la ville. Pour tout renseignement ou organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

Situé dans la commune de Schifflange, au 1ier étage d'une petite copropriété bien entretenue datant de 2003, cet appartement d'une surface habitable de ± 88 m² se compose comme suit : Au 1ier étage un hall d'entrée dessert un séjour salon/salle à manger avec accès à un balcon, une cuisine équipée/aménagée, 2 chambres dont 1 avec balcon et une salle de bain (baignoire, douche, meuble lavabo, miroir, wc). Au sous-sol une buanderie commune et une cave privative. Au rez-de-chaussée un garage privatif avec cave ainsi qu'un emplacement de parking privé extérieur complètent l'offre. Détails complémentaires : - Passeport énergétique F - F - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs avec calorimètres, - Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets manuels, stores - Garage privatif et emplacement de parking extérieur privatif Conditions : - Appartement libre à partir de 01.09.2025 - Les visites débuteront la 1ière semaine de septembre 2025 - Loyer 2.000,- €/mois - Avances sur charges 200,- €/mois - Garantie bancaire 2 mois de loyer - Bail 2 ans + renouvellement annuel - Frais d'agence 1 mois de loyer réparti 50/50 entre bailleur et locataire Personne de contact : M Philippe Mélard email : ### En savoir plus ?

Idéalement située en plein centre-ville de Mersch, au calme, cette maison plein de charme construite en 1932 a été rénovée en 2013. Libre des quatre façades, elle offre une surface construite totale de ± 275m² dont ± 174 m² habitables. Bâtit sur un terrain de 5,55 ares la terrasse et le jardin sont exposée plein sud, avec une vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de ± 8 m² ; un séjour - salle à manger de ± 29 m² ; une cuisine équipée (2020) de ± 14 m² donnant accès à une terrasse de ± 29 m² orientée plein sud et qui donne sur le jardin ; un WC séparé. Au premier étage, on trouve un palier de ± 11m² ; deux chambres spacieuses de ± 17 et 18 m², ainsi qu'une salle de bain de 11 m². Au deuxième étage , le palier de ± 11m² mène à trois chambres de 18, 17 et 11 m², cette dernière étant équipée d'une pré-installation plomberie pour une future salle de douche. Le grenier non aménagé de 21 m² offre un potentiel supplémentaire pour une future extension ou rangement. Le sol est composé de carrelage et de parquet massif, apportant une touche élégante. Détails complémentaires : Les fenêtres en châssis bois double vitrage datent de 2005, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel installée en 2003. La toiture en ardoises est en bon état. La maison dispose également d'un grand garage et de trois places de parking extérieures. Une alarme complète le système de sécurité. Les services à proximité sont nombreux, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres, la gare, des commerces, une crèche, l'école internationale de Mersch, des pistes cyclables, un parc, une pharmacie, des restaurants ainsi que des connexions autoroutières rapides via l'A7. Contact : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Situé à Roodt-sur-Syre, aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble résidentiel, ce bel appartement récemment rénové aux finitions soignées est accessible par ascenseur. Il dispose d'une surface habitable de ± 115 m², pour une surface totale ± 139 m², et se compose comme suit: Au 2ème étage, un hall d'entrée ± 4 m² avec un wc séparé ± 2 m², mène vers l'espace de vie ± 56 m², comprenant une cuisine moderne nouvelle de 2022, (four, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, plan de travail, nombreux rangements, ...), ouverte sur un spacieux séjour et salle à manger. Un escalier en bois mène à l'étage. Au 3ème étage, un palier de ± 3 m² dessert la partie nuit, composée de 2 chambres ± 20 et 12, un bureau ± 5 m² ainsi qu'une salle de bain ± 7 m² (avec baignoire, grand miroir, lavabo et wc). Au sous-sol, de la résidence, une cave ± 4 m², un garage ± 20 m² (fermé) et une buanderie commune complètent l'offre. Détails complémentaires: Disponibilité immédiate; Loyer: 2000€/mois; Charges: 300€/mois; Durée de contrat de bail: minimun 1an Nouvelle cuisine, parquet et peintures refaites en 2022; Appartement lumineux en très bon état; CPE: F-F; Double vitrage, châssis PVC, volets manuels; Ascenseur, Parlophone, spots intégrés; Sol en carrelage (salle de bain et wc), parquet moderne dans tout l'appartement; Chaudière au gaz (neuve 2018), chauffage par radiateurs; École, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité; Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; Pistes cyclables, sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs). Agent responsable Nora Avdic au ### ou ### En savoir plus ?

Zu verkaufen ? Zwei außergewöhnliche Baugrundstücke in Bollendorf-Pont (11,46 a & 11,97 a) In ruhiger Lage mit weitem Blick ins Grüne bieten diese beiden großzügigen Parzellen in Bollendorf-Pont seltene Planungsspielräume und ermöglichen einen schnellen Projektstart. Planungsrechtlich ist je Parzelle entweder ein freistehendes Einfamilienhaus oder zwei aneinandergebaute Wohneinheiten zulässig. Die aktuellen Genehmigungen erlauben auf jeder Parzelle zwei Wohneinheiten ? insgesamt also vier Einheiten. Mit der Natur direkt vor der Tür ? Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe ? verbindet Bollendorf-Pont ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und sämtlicher Nahversorgung. Öffentlicher Verkehr und Autobahnanschlüsse erleichtern den Alltag, ohne die Beschaulichkeit der Lage zu beeinträchtigen. - Parzelle 1: 11,46 a - Parzelle 2: 11,97 a - Genehmigungen: vorhanden ? Zeitgewinn und weniger Risiko im Bauablauf - Umfeld: ruhige, grüne Aussicht mit sehr guter lokaler Anbindung Nutzen Sie diese Gelegenheit, hochwertige Wohnprojekte zu entwickeln oder ein markantes privates Domizil in einer der attraktivsten Lagen der Region zu verwirklichen. Kontakt Juha Ahonen ### ### À vendre ? Deux terrains d'exception à Bollendorf-Pont (11,46 a & 11,97 a) Dans un cadre paisible, ouvert sur de belles vues dégagées de verdure, ces deux terrains généreux à Bollendorf-Pont offrent une souplesse de développement rare et la possibilité de démarrer votre projet sans délai. Le règlement urbanistique autorise, par parcelle, soit une maison individuelle, soit deux habitations jumelées. Les autorisations actuelles prévoient deux logements jumelés sur chaque terrain ? soit quatre unités au total. À la lisière de la nature ? sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité immédiate ? Bollendorf-Pont conjugue le calme campagnard avec des liaisons pratiques vers les localités voisines et toutes les commodités. Les transports publics et les axes autoroutiers facilitent les déplacements tout en préservant la quiétude du site. - Parcelle 1 : 11,46 ares - Parcelle 2 : 11,97 ares - Autorisations : en place, gain de temps et sécurisation du processus de construction - Environnement : vues verdoyantes, secteur tranquille, excellentes connexions locales Saisissez l'opportunité de développer des résidences de standing ou de créer une demeure signature dans l'un des emplacements les plus attractifs de la région. Contact Juha Ahonen ### ### For Sale ? Two Exceptional Building Plots in Bollendorf Pont (11.46 a & 11.97 a) In a peaceful setting with open views over lush greenery, these two generous plots in Bollendorf Pont offer rare flexibility and a fast start to your project. Planning allows either one detached house or two attached dwellings per plot. The current permits authorize two attached dwellings on each plot?four units in total. With nature on the doorstep?hiking and cycling routes moments away?Bollendorf pont balances countryside calm with convenient access to nearby towns and everyday amenities. Public transport and motorway connections make commuting simple while preserving the tranquility of the location. - Plot 1: 11.46 ares - Plot 2: 11.97 ares - Permits: In place, saving time and de-risking the build process - Setting: Quiet, green outlook with excellent local connections Seize this opportunity to develop premium residences or create a landmark private home in one of the region's most attractive spots. Contact Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

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Situé à Schouweiler, dans la commune de Dippach, cet lumineux appartement moderne construit en 2016 avec une hauteur sol plafond de 2,95 mètres bénéficie d'une surface habitable de ± 135 m² et se présente comme suit : Au rez-de-jardin, une entrée avec vestiaire de ± 3 m² dessert un séjour avec cuisine ouverte (équipée) de ± 50 m² et un accès à la terrasse de ± 24 m² avec le jardin privatif de ± 80 m², un couloir de ± 14 m², deux chambres de ± 12 m² chacune, une salle de douche de ± 6 m² (avec vasque, douche à l'italienne et wc suspendu) ; une chambre parentale de ± 14 m² avec son dressing de ± 9 m² et une salle de bain de ± 5 m² (avec vasque et baignoire), un wc séparé de ± 3 m² ainsi qu'un débarras de ± 7 m². Au sous-sol, l'appartement dispose également d'une cave de ± 5 m² (n° 2.2) et de deux emplacements intérieur de ± 17 m² chacun (n°22 et 22)(Autorisation de la copropriété d'insatallé un double ascenseur pour doubler le nombre de places). Un emplacement dans la buanderie (à côté de la fenêtre) et un local vélos commun. Détails complémentaires : - Appartement moderne datant de 2016 en très bon état avec une belle - Hauteur de plafond de 2,95m - Chauffage au gaz - Châssis en pvc, triple vitrage, volets électriques - Passeport énergétique "C-B" - Parquet et carrelage au sol - Installation d'un projecteur et des spots encastrés au plafond - Vidéophone Agent responsable : Pierre-Yves Béchet ; ### ; ### En savoir plus ?

*** APPARTEMENT EN CO-LOCATION HAUT DE GAMME, CHAMBRE POUR 1 PERSONNE *** Situé à Luxembourg-Limpertsberg au 3ème et dernier étage d'une résidence de trois unités, ce nouvel appartement, rénové en 2025, offre une chambre et salle de douche privative à la location meublée avec accès à des espaces à utilisation commune. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 78 m² et se compose comme suit. Au 3ème étage, le hall d'entrée avec vestiaire encastré dessert l'espace commun séjour/salon/salle à manger/cuisine de ± 37 m². De l'autre côté, le hall donne sur les 2 chambres avec leurs salles de douche privatives. La première chambre (CH01) de ± 13 m² offre des prestations de qualité avec son espace bureau et dressing et sa salle de douche privative de ± 3 m² avec vasque et wc. Une seconde chambre (CH02) de ± 13 m² offre des prestations de qualité avec son espace bureau, son dressing et sa salle de douche attenante de ± 3 m² avec vasque et wc. L'appartement est entièrement meublé et équipé (lave-linge séchant dans la cuisine, aspirateur, machine à café, linge de lit, ustentiles de cuisines) Location meublée de chambre et salle de douche: DISPONIBLE LE 01 SEPTEMBRE 2025 - Chambre en co-location pour personne seule - Prix par chambre/salle de douche EUR 1.550,- / mois +charges - Charges 100€/mois : eau, électricité, chauffage, TVA - Caution 2 mois de loyer Commission d'agence immobilière 1/2 mois de loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) Disponibilité 01/09/2025 Personne responsable du bien: Philippe Mélard Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Situé à Luxembourg - Eich, au 3ième étage d'une résidence de 11 appartements (sans ascenseur), ce bel appartement lumineux et traversant d'une surface habitable de ± 80 m² pour une surface totale de ± 84 m² se compose comme suit: Un hall d'entrée de ± 12 m² dessert un séjour ouvert sur la salle à manger de ± 22 m² (avec une belle vue dégagée), une cuisine de ± 7 m² équipée et aménagée, deux chambres de ± 13 et 15 m², une salle de bain ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc, chauffe-serviette, espace buanderie) ainsi qu'un débarras de ± 1 m². Une cave de ± 2 m² au rez-de-chaussée (avec prise) ainsi qu'un emplacement de parking de ± 12 m² au sous-sol complètent l'offre. Détails complémentaires: ? Disponibilité en février 2026 au plus tard; ? Bail emphytéotique; ? Charges: ± 250€/mois ? Passeport énergétique C - E; ? Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs; ? Fenêtres châssis bois, double vitrage (sans volets); ? Local poubelles, local bicyclettes, buanderie communs; ? Jardin commun avec 3 aire de jeux privative; ? Situation centrale et toutes commodités à proximité: bus, commerces, restaurants, écoles, lycées, crèches, parc, bureau de poste, ... ; Personne de contact : Nora au ### ou ### En savoir plus ?

Située à Moutfort, dans la commune de Contern, cette maison individuelle, construite en 2004, a une superficie totale de± 310 m², comprenant ± 194 m² de surface habitable, sur un terrain de 7,65 ares. Cette propriété est à vendre et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 6 m² mène à un salon de ± 47 m², une salle à manger de ± 31 m² avec cuisine ouverte, un couloir de ± 6 m², un bureau de ± 9 m², et un toilette séparé. Une terrasse de ± 35 m² est accessible depuis le salon. Le premier étage comprend un palier de ± 14 m², quatre chambres de ± 15, 16, 17 et 17 m² et une salle de bains de ± 11 m² (avec double vasque, baignoire, douche, toilette et bidet). Au sous-sol, un palier de ± 9 m² mène à un garage de ± 60 m² pour deux/trois voitures, une chaufferie de ± 9 m², une buanderie de ± 10 m², une salle de stockage de ± 6 m², une cave de ± 16 m² et une pièce à ordures de ± 6 m². Détails supplémentaires : Les sols sont carrelés et stratifiés dans les chambres, tandis que les murs, construits avec des blocs isolants ?Jasto?, sont peints. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz datant de 2025 avec chauffage par radiateurs. Le jardin est parfaitement entretenu et entièrement clôturé, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel, proche du centre et de nombreuses commodités : crèches, écoles, commerces, transports en commun et installations sportives. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nora au ### ou ### . En savoir plus ?

*** APPARTEMENT EN CO-LOCATION, CHAMBRE POUR 1 PERSONNE *** Situé à Niederanven au 1ier étage d'une résidence de deux unités, ce nouvel appartement, construction de 2023, offre une chambre et salle de douche privative à la location meublée avec accès à des espaces à utilisation commune. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 106 m² et se compose comme suit. Au 1ier étage, le hall d'entrée de ± 26 m² avec cage d'escalier et vestiaire encastré de ± 1 m² dessert d'un côté l'espace commun séjour/salon/salle à manger/cuisine de ± 36 m² et accès à une terrasse de ± 23 m². De l'autre côté, le hall donne sur le hall et couloir de nuit de ± 5 m² desservant un wc séparé commun de ± 2 m² (wc, lave-mains), une buanderie commune de ± 3 m² (lave-linge, sèche-linge), ainsi que 2 chambres et salle de douche privatives, une chambre (CH01) de ± 11 m² et salle de douche de ± 6 m² et une deuxième chambre. Généralités : - Passeport énergétique A - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques, stores électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Grande terrasse vue dégagée Location meublée de chambre et salle de douche: DISPONIBLE LE 01 OCTOBRE 2025 - Chambre en co-location pour personne seule - Prix par chambre/salle de douche EUR 1.500,- / mois charges comprises - Charges comprises: eau, électricité, chauffage, wifi, TV - Caution 2 mois de loyer Commission d'agence immobilière 1/2 mois de loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) Disponibilité 01/10/2025 Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel: ### email: ### En savoir plus ?