Tourisme
Vivre à Rambrouch offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".
Maison à vendre, Perlé RBS26228
Grand-Rue 6
, 8826 Perlé
999 000 €
7 Chambre(s)
278 m²
400 m² Jardin
Description
!!! REVENUS LOCATIFS DE 2900 EUROS/MOIS - IDÉAL POUR BUREAUX/PROFFESSIONS LIBÉRALES !!!
Cette maison individuelle est composée de trois parties : une partie neuve de 2024 faisant ± 101 m² habitables pour une superficie totale de ± 116 m², une seconde partie composée de ± 177 m² habitables pour une surface totale de ± 204 m² comprenant une ancienne bâtisse louée pour 1800 euros par mois, ainsi qu'un appartement actuellement loué 1100 euros par mois de ± 49 m².
La partie neuve se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée nous amène dans la partie séjour et cuisine de ± 50 m², la cuisine est complètement équipée et date de juin 2024. Un couloir de ± 11 m² dessert la chambre principale de ± 15 m² avec sa salle de bain privative de ± 6 m². À cela s'ajoute une seconde chambre de ± 15 m² et une salle de douche de ± 4 m².
Un escalier nous amène à un demi-étage composé d'un espace buanderie et rangement de ± 4 m² et une magnifique cave voutée de ± 11 m² idéale pour y stocker du vin.
La partie plus ancienne de 177 m² habitables est composée de 3 chambres, un salon, une cuisine et salle de bain, elle peut soit devenir une extension à la partie neuve grâce à une porte communicante entre les deux bâtiments, soit des bureaux. Elle dispose d'un étage ainsi qu'un grenier aujourd'hui non aménagé.
La troisième partie est composée au rez-de-chaussée d'un garage de ± 19 m² avec espace chaufferie et à l'étage d'un appartement de ± 49 m² actuellement loué 1100 euros par mois.
Plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un superbe jardin viennent compléter cette offre.
Détails complémentaires :
-Revenu locatif de 2900 euros par mois
- Partie neuve de 2024
- Partie plus ancienne classée nécessitant quelques travaux légers
- Possibilité de faire des bureaux ou une seconde maison dans la partie ancienne
- Châssis PVC triple vitrage
- Cave à vin voutée
- Terrasse de ± 25 m² et spacieux jardin
- Emplacement idéal alliant tranquillité ainsi qu'un accès simple à toutes les commodités avec un accès à la N4 en moins de 2 minutes.
Agent responsable : Julien Bastin
Tel: Tel
Mail : Contact
Cette maison individuelle est composée de trois parties : une partie neuve de 2024 faisant ± 101 m² habitables pour une superficie totale de ± 116 m², une seconde partie composée de ± 177 m² habitables pour une surface totale de ± 204 m² comprenant une ancienne bâtisse louée pour 1800 euros par mois, ainsi qu'un appartement actuellement loué 1100 euros par mois de ± 49 m².
La partie neuve se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée nous amène dans la partie séjour et cuisine de ± 50 m², la cuisine est complètement équipée et date de juin 2024. Un couloir de ± 11 m² dessert la chambre principale de ± 15 m² avec sa salle de bain privative de ± 6 m². À cela s'ajoute une seconde chambre de ± 15 m² et une salle de douche de ± 4 m².
Un escalier nous amène à un demi-étage composé d'un espace buanderie et rangement de ± 4 m² et une magnifique cave voutée de ± 11 m² idéale pour y stocker du vin.
La partie plus ancienne de 177 m² habitables est composée de 3 chambres, un salon, une cuisine et salle de bain, elle peut soit devenir une extension à la partie neuve grâce à une porte communicante entre les deux bâtiments, soit des bureaux. Elle dispose d'un étage ainsi qu'un grenier aujourd'hui non aménagé.
La troisième partie est composée au rez-de-chaussée d'un garage de ± 19 m² avec espace chaufferie et à l'étage d'un appartement de ± 49 m² actuellement loué 1100 euros par mois.
Plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un superbe jardin viennent compléter cette offre.
Détails complémentaires :
-Revenu locatif de 2900 euros par mois
- Partie neuve de 2024
- Partie plus ancienne classée nécessitant quelques travaux légers
- Possibilité de faire des bureaux ou une seconde maison dans la partie ancienne
- Châssis PVC triple vitrage
- Cave à vin voutée
- Terrasse de ± 25 m² et spacieux jardin
- Emplacement idéal alliant tranquillité ainsi qu'un accès simple à toutes les commodités avec un accès à la N4 en moins de 2 minutes.
Agent responsable : Julien Bastin
Tel: Tel
Mail : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
999 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
278 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de douches
3
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Là-Haut Sur La Colline
Crèches
Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre
Écoles primaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay
TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon
Tourisme
Musée Archéologique
Musées
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Charleville-Mézières
Luxembourg
Trèves
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Là-Haut Sur La Colline" (crèche) est accessible en 8 minutes.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 25 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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