• 7 Chambre(s)
  • 400 m² Jardin
Grand-Rue 6 8826 Perlé

Description

!!! RENTAL INCOME 2800 EUROS/MONTH !!!

This income-generating building consists of three parts: a new section from 2024 with approximately 101 m² of living space for a total area of ± 116 m², a second section comprising approximately 177 m² of living space for a total surface area of ± 204 m², including an old building rented for 1800 euros per month, as well as an apartment currently rented for 1000 euros per month at ± 49 m².

The new part is composed as follows:

On the ground floor: The entrance hall leads us into the living and kitchen area of approximately 50 m²; the kitchen is fully equipped and dates from June 2024. A corridor of approximately 11 m² leads to the main bedroom of ± 15 m² with its private bathroom of ± 6 m². Additionally, there is a second bedroom of ± 15 m² and a shower room of ± 4 m².

A staircase leads us to a half-floor composed of a laundry and storage space of ± 4 m² and a magnificent vaulted cellar of ± 11 m², ideal for wine storage.

The older part of 177 m² of living space consists of 3 bedrooms, a living room, a kitchen, and a bathroom; it can either become an additional house or offices. It has two floors and an attic that is currently not developed.

The third part consists, on the ground floor, of a garage of approximately 19 m² with a boiler room space, and upstairs an apartment of ± 49 m² currently rented at 1000 euros per month.

Several outdoor parking spaces, as well as a magnificent garden, complete this offer.

Additional details:

-Rental income of 2800 euros per month
-New section from 2024
-Older section classified needing work
-Possibility to convert into offices or a second house in the older part
- PVC triple-glazed windows
-Vaulted wine cellar
-Terrace of ± 25 m² and spacious garden
-Direct rental yield with the apartment rented at 1100 euros per month
-Ideal location combining tranquility with easy access to all amenities, with access to the N4 in less than 2 minutes. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 175 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS26228 Réf. vendeur: 5064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Là-Haut Sur La Colline

3,2 km 20' 8 km 8' 2,9 km 1º 23' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

3,8 km 23' 5,1 km 6' 2,2 km 35' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

3,8 km 23' 5,1 km 6' 2,2 km 35' 3,8 km 46'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay

2,1 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay

2,1 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

2,1 km 25'

Musées

Musée Archéologique

17,4 km 15'

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 25 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Là-Haut Sur La Colline" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre", à seulement 23 minutes à vélo.

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