VAN MAURITS (2320 Luxembourg)

Dit prachtige appartement te koop in Luxembourg-Belair vertegenwoordigt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gevestigd op de vierde en bovenste verdieping van een gerenoveerd appartementsgebouw uit de jaren zestig, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m², die zorgvuldig is afgewerkt voor een moderne levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal van circa 17 m² die naadloos overgaat in een royale woonkamer van ongeveer 28 m². Deze lichte en luchtige ruimte beschikt over toegang tot een balkon van circa 3 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van de stadse sfeer. Naast de woonkamer bevindt zich de volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m², eveneens met toegang tot een tweede balkon van ca. 5 m², perfect voor het plaatsen van eet- of loungeplekken met uitzicht op de omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 18 m² en 25 m², die voldoende ruimte bieden voor een gezin of comfortabel thuiskantoor. Daarnaast zijn er een functionele badkamer van circa 4 m² en een apart toilet van ongeveer 2 m², wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de privacy van de bewoners. De praktische details maken dit appartement extra aantrekkelijk. Op de begane grond beschikt het over een privé kelderruimte van ongeveer 6 m² en een afgesloten garage van circa 20 m², wat in een druk stedelijk gebied bijzonder waardevol is. Bovendien is er een kelder die omgevormd werd tot een studio van ongeveer 16 m², ideaal voor gasten of als extra werkruimte. De afwerking is hoogstaand met vloeren in parket, strak geschilderde muren en PVC-ramen met dubbele beglazing en handbediende rolluiken. De verwarming gebeurt via gasradiatoren, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. Het gebouw zelf is voorzien van een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. Het EPC label "F" geeft aan dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen, maar de vernieuwde dakbedekking uit 2023 toont de aandacht voor onderhoud en duurzaamheid. De locatie in Luxembourg-Belair biedt talrijke voordelen. Het appartement bevindt zich in een dynamische, stedelijke omgeving met directe nabijheid tot winkels, scholen, sportclubs, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn snelwegen gemakkelijk bereikbaar en beschikt men over voldoende parkeergelegenheid dankzij de nabijgelegen openbare parkings. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele stadswoning met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### . Met de start van de bezichtigingen gepland voor de eerste week van januari 2026, is dit een buitenkans om een bijzondere woning in het hart van Luxembourg te verwerven. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te Lamadelaine, gelegen aan de Route de Luxembourg 85, dat een uitstekende combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een uitstekend locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m², biedt deze woning een ruim en goed doordacht design dat perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch onderkomen. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouw uit 2021, dat deel uitmaakt van een kleinschalige en goed onderhouden residentie. Dankzij de lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden is het geschikt voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken die open verbonden is met het terras en de tuin, waardoor een warme, uitnodigende leefomgeving ontstaat die ideaal is voor gezinsactiviteiten, ontspanning en sociale bijeenkomsten. De technische uitrusting en afwerking van deze woning onderstrepen het hoge kwaliteitsniveau. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming doorheen het hele pand, aangedreven door een energiezuinige warmtepomp en voorzien van dubbele ventilatie (VMC) voor fris en gezond binnenklimaat. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, wat extra comfort biedt tijdens de warmere maanden. De hoogwaardige open keuken is volledig uitgerust met professionele apparaten van Miele en Siemens, inclusief inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en beschikt over een centraal eiland voor extra gebruiksgemak. Voor extra veiligheid en geluidsisolatie zijn er binnen deuren met geluidswerende isolatie in alle slaapkamers geïnstalleerd, terwijl de stevige inkomdeur en de hoogwaardige schuifdeur naar het terras zorgen voor extra beveiliging. De woning beschikt tevens over zonnepanelen (niet aanwezig), triple beglazing met elektroshutters en buitenisolatie, wat resulteert in een energiezuinige en milieuvriendelijke woning met een EPC-waarde in klasse B. Lamadelaine biedt een idyllische omgeving met nabijheid tot bossen, wandel- en natuurlijke zones, terwijl het eveneens uitstekende connectiviteit garandeert dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders. De woning beschikt over een tuin van 42 m² die privégebruik biedt voor ontspanning, tuinieren of spelletjes met kinderen. Het perceel is volledig in eigendom en biedt bovendien een ondergrondse parking voor twee voertuigen, wat het comfort verder verhoogt. Dit goed onderhouden appartement combineert moderne technologie, stijlvolle afwerking en een strategische ligging, waardoor het een ideale investering of woonplek is. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op met Lydia Indjova via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een virtuele rondleiding is eveneens beschikbaar op aanvraag. Wacht niet langer om dit prachtige vastgoed te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed gelegen aan Route de Trèves 99 in Senningen, een aantrekkelijk gebied binnen de gemeente Niederanven. Deze indrukwekkende eigendom biedt een unieke combinatie van residentiële en commerciële mogelijkheden, perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement en flexibiliteit. Het geheel bestaat uit meerdere ruimtes verdeeld over drie niveaus, waarbij comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De totale huurpotentie wordt geschat op circa €10.000 per maand, wat het object bijzonder interessant maakt voor wie een slimme investering zoekt met een hoog rendement. De verschillende verdiepingen bieden diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder zelfstandige appartementen en commerciële ruimtes. Het tweede niveau bevat onder andere een appartement van ongeveer 67 m², dat ideaal is voor verhuur of eigen bewoning. Dit appartement is comfortabel en praktisch ingedeeld, met twee slaapkamers, een keuken, een eet- en woonkamer, een badkamer met douche en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast beschikt het over moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en zonwering, evenals voldoende parkeergelegenheid met onder andere een afgesloten garage van circa 21 m² (+€55.000). De buitenruimte wordt onder meer gekenmerkt door meerdere terrassen en balkons, ideaal voor buitenleven en genieten van de omgeving. De ligging in Niederanven biedt talrijke voordelen. Deze gemeenschap staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen: luchthaven, snelwegen, openbaar vervoer, centrum van de stad, winkelcentra, scholen, crèches, treinverbindingen, parken en recreatiegebieden zoals bossen en fietspaden. Voor sportliefhebbers zijn er talrijke faciliteiten, waaronder sportclubs en een golfbaan, terwijl ook winkels, pharmacies en horeca op korte afstand bereikbaar zijn. Het gebied combineert rust en levenskwaliteit met gemakkelijke toegang tot stedelijk leven en natuurlijke attracties. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die rendement zoeken, maar ook voor eigenaren die wonen en werken willen combineren in een dynamische omgeving. De prijs van €485.000 wordt gevraagd zonder btw, en de eigendom is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora via ### of ### . Dit is een uitstekende kans om te investeren in een strategisch gelegen vastgoedcomplex dat volop potentieel biedt voor zowel verhuur als eigen gebruik. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed gelegen aan de Route de Trèves 99 in Senningen, een unieke kans voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een combinatie van woon- en werkomgeving. Met een vraagprijs van 725.000 euro biedt dit uitgebreide complex diverse ruimtes verspreid over drie niveaus, ontworpen voor functionaliteit, comfort en rendement. Het hoofdgebouw omvat onder andere een ruim appartement van circa 99 m² dat perfect is ingericht voor een gezin, met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een eet- en zithoek, en moderne sanitaire voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een terras en balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door hedendaagse comfortopties zoals een warmtepomp, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, waardoor het energieverbruik laag blijft en het wooncomfort optimaal is. Daarnaast beschikt dit vastgoed over een praktische garage van ongeveer 21 m², wat extra opslagruimte of een veilige parkeerplaats garandeert, met een bijkomende kost van 55.000 euro. Het geheel is uitgerust met meerdere buitenruimtes, waaronder terrassen en balkons die een aangenaam buitengevoel bieden. Voldoende parkeermogelijkheden zijn aanwezig, waaronder de garage zelf, een carport en meerdere losse parkeerplaatsen. De locatie in Niederanven biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een uitzonderlijke bereikbaarheid tot tal van voorzieningen. Het nabijgelegen netwerk van snelwegen, openbaar vervoer, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten, parken en recreatiegebieden zorgt dat bewoners genieten van alle gemakken binnen handbereik. Bovendien is de omgeving ideaal voor wie houdt van groene ruimtes en buitensporten, met onder andere bossen, fiets- en wandelpaden. Kortom, dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdige woonruimte met potentieel voor commerciële activiteiten of verhuur. Of u nu uw eigen woon-werkcombinatie wilt creëren of een rendement wilt genereren uit verhuur, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met agent Nora via ### of ### . Mis deze unieke kans niet om in een aantrekkelijk deel van Senningen te investeren en geniet van de voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Senningen biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met tal van uitbreidings- en exploitatiepotentieel. Gelegen aan de Route de Trèves 99 in de gemeente Niederanven, beschikt dit pand over een praktische indeling die geschikt is voor diverse professionele activiteiten. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 76 m² en wordt gekenmerkt door een lichte en moderne uitstraling, waardoor het ideaal is voor gebruik als kantoorruimte, winkelruimte of voor andere zakelijke doeleinden. Het pand is volledig uitgerust en voorzien van verschillende moderne voorzieningen, zoals een warmtepomp, vloerverwarming, drielaags glas, elektrische rolluiken en zonwering, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Daarnaast beschikt het over meerdere terrassen en balkons, wat een aangename buitenruimte toevoegt, ideaal voor pauzes of informele bijeenkomsten. Naast de hoofdruimte biedt het eigendom ook een afgesloten garage van circa 21 m², die praktisch is voor opslag of beveiligde parkeerplaatsen. De locatie in Niederanven is bijzonder gunstig met een goede bereikbaarheid en toegang tot diverse voorzieningen. De omgeving kent een uitgebreide infrastructuur met luchthaven, snelwegen, openbaar vervoer, winkelcentra, scholen, recreatiegebieden en sportfaciliteiten binnen handbereik. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke activiteiten, maar ook voor iemand die wil wonen en werken op een centrale plaats met alle gemakken binnen bereik. De prijs van €450.000 wordt vermeld zonder BTW, waardoor er geen extra belasting bij de aankoop komt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke agent, Nora, via ### of ### . Dit vastgoed vormt een unieke kans om te investeren in een strategisch gelegen en goed uitgerust commercieel pand dat zich perfect leent voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu zoekt naar een stevige investering of een praktische locatie voor uw bedrijf én mogelijk woonruimte, deze locatie biedt de juiste combinatie van functionaliteit en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Welkom bij deze unieke woning te Ettelbruck, een prestigieus vastgoed dat zich onderscheidt door zijn moderne renovatie, royale oppervlakte en prachtige ligging. Deze vrijstaande woning van ongeveer 225 m² is volledig gerenoveerd in 2022 en biedt een harmonieus samenspel van comfort, functionaliteit en esthetiek. Gelegen op een perceel van ca. 7,3 are, beschikt deze woning over een groot, aangelegd tuinoppervlak van circa 400 m², met de mogelijkheid tot het aanleggen van een zwembad, waarvoor de benodigde vergunning reeds is verleend. Zowel binnen als buiten straalt dit eigendom luxe uit, met meerdere terrassen van in totaal ongeveer 50 m² die uitnodigen tot ontspanning en genieten in de buitenlucht. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van het beschikbare ruimteaanbod. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal van circa 30 m², die toegang geeft tot een slaapkamer van 15 m² met een eigen badkamer van 6 m². Daarnaast is er een multifunctionele kamer van 6 m² die perfect dienst kan doen als sauna, fitnessruimte of ontspanningsruimte. Ook de wasruimte van 10 m² en een grote garage van 43 m², geschikt voor twee voertuigen, maken deel uit van deze verdieping. Op de eerste verdieping treft men een indrukwekkende woonruimte van ongeveer 86 m², bestaande uit een lichte woonkamer met open haard, een hoogwaardige ingerichte keuken en een eethoek. Een extra slaapkamer van 12 m² met privé badkamer van 7 m² biedt extra comfort, terwijl het grote zuidgerichte balkon uitzicht biedt op de omliggende valleien en het landschap. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 37 m² en 25 m², elk voorzien van een eigen badkamer en met de mogelijkheid voor verdere inrichting zoals een whirlpoolbad in de grootste slaapkamer. De woning is uitgerust met high-end technologieën zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en Velux-dakramen voor optimaal comfort. De energieprestatiecertificaat is klasse C/E, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het milieuvriendelijk karakter van het geheel. Dit alles wordt versterkt door de aanwezigheid van airconditioning, hoogwaardig keukenapparatuur, waterontharder en geluiddempende isolatie. Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Ettelbruck, combineert deze woning rust en privacy met het gemak van nabijheid tot voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele leefomgeving in een rustige omgeving, zonder in te boeten aan stijl en functionaliteit. Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op met Dimitra Dionysatou via ### of telefonisch op ### Dit uitzonderlijke vastgoed biedt u de kans om te investeren in een unieke woonbeleving in het hart van Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Kehlen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort en stijlvolle architectuur. De woning, die verwacht wordt eind 2026 op te leveren, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 202 m², waarvan 155 m² leefruimte. Gelegen op een perceel van 2,52 are, combineert dit vastgoed een doordacht ontwerp met hoogwaardige afwerking en veel natuurlijk lichtinval. De indeling van de woning is functioneel en flexibel, verdeeld over meerdere niveaus, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime tuin van 150 m² en een balkon, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 5 m² die toegang biedt tot praktische ruimtes zoals de garage van circa 35 m², ideaal voor autoliefhebbers of extra opslag. Daarnaast is er een technische ruimte van 8 m² en een multifunctionele kamer van 22 m², die naar wens kan worden ingericht als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Een apart toilet completeert dit niveau. De eerste verdieping vormt het hart van het huis met een open keuken van ruim 22 m², volledig ingericht met moderne toestellen en centrale eiland, die naadloos aansluit op de ruime woonkamer van 24 m² en een gezellige salon van 8 m². Vanuit deze leefruimte krijgt men toegang tot twee terrassen van respectievelijk 9 en 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De tweede verdieping is gewijd aan de nachtruimte en bestaat uit drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13, 14 en 17 m², aangevuld met een berging van 2 m² en een balkon van 3 m². Hier bevinden zich ook twee badkamers: één met dubbele lavabo, bad en toilet, en een andere met dubbele lavabo, douche en toilet. De woning is voorzien van energiezuinige triple beglazing, gasverwarming en ventilatiesystemen die zorgen voor een comfortabele en milieuvriendelijke levensstijl. Het moderne interieur wordt afgewerkt met tegelvloeren en verfwerk, en beschikt over ingebouwde spots voor sfeervolle verlichting. Deze woning in Kehlen combineert een uitstekende locatie met voorzieningen in de nabijheid zoals bushaltes, sportclubs, snelwegverbindingen, speeltuinen, apotheken, wandelroutes en restaurants. Met een prijs van €1.550.000, zonder btw, biedt dit vastgoed een exclusieve kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort. Neem vandaag nog contact op met onze verantwoordelijke agent Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of een bezoek. Dit is de ultieme gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat perfect aansluit bij de moderne levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze ruime en rustige appartement in Mertert, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en schitterende natuurlijke uitzichten. Met een totale woonoppervlakte van 96 m², aangevuld met een overdekte terras van 12 m², biedt deze woning een totaal van 108 m² aan leefruimte. Het hart van de woning is de grote woonkamer met open keuken van 45 m², een perfect voorbeeld van modern en ruim wonen. Deze lichte en luchtige ruimte is niet alleen ideaal voor ontspanning en gezinsleven, maar biedt ook een adembenemend uitzicht op de wijngaarden die Mertert omringen. De open keuken is ingericht voor zowel koken als gezellig samen zijn, met een naadloze connectie met de woonkamer die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote ramen stroomt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor het wonen hier zowel aangenaam als energiezuinig is. De terrassen buiten versterken dit gevoel nog meer, en bieden een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de rust en natuur, beschermd tegen de elementen. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 13 m², die zich via een gang van 3 m² bevinden. De praktische indeling omvat ook een aparte douchekamer van 4 m², een badkamer met toilet van 5 m², een apart toilet van 2 m² en een bergruimte van 1 m². Een tweede opslagruimte nabij de inkom is ook beschikbaar. In de onderbouw bevindt zich een privéparkeerplaats, een fietsberging en een aparte ruimte voor kinderwagens, allemaal binnen handbereik en gemakkelijk toegankelijk. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping in een kleine, goed onderhouden residentie met slechts negen appartementen, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. Extra voorzieningen zoals een grote privé kelder van 8 m² met oplaadpunten voor elektrische voertuigen, twee binnenparkeerplaatsen, en een gemeenschappelijke wasruimte maken het comfort compleet. De ligging is uitstekend: op korte wandelafstand ligt de bushalte voor lijn 303 richting Kirchberg, waardoor je in ongeveer 20 minuten de stad bereikt. Alle voorzieningen voor het dagelijks leven zoals supermarkten, apotheken, medische centra, restaurants en winkels liggen binnen handbereik, wat het wonen in Mertert bijzonder aantrekkelijk maakt. Kortom, deze woning biedt een unieke balans tussen modern comfort en natuurlijke rust. De combinatie van het grote open woonconcept, de schitterende wijngaard-uitzichten en praktische leeffaciliteiten maken dit appartement tot een uitzonderlijke keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en sereniteit in Mertert. Met een vraagprijs van €899.000, zonder btw, is dit een waardevolle investering in een geliefde en goed bereikbare locatie. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Dit unieke vastgoed in Schrassig biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 13,22 are, strekt deze vrijstaande woning zich uit over een totale oppervlakte van circa 307 m², waarvan 237 m² woonoppervlakte. Gebouwd in 1992 en recentelijk gerenoveerd in 2019, combineert deze woning moderne afwerking met een tijdloze uitstraling. De woning is perfect onderhouden en onmiddellijk beschikbaar, klaar om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen. De grote ramen en de zuidwestelijke oriëntatie zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht dat doorheen de dag de leefruimtes binnenstroomt, terwijl het uitzicht op het goed onderhouden en volledig omheinde tuin voor rust en privacy zorgt. Het perceel en de tuin bieden volop mogelijkheden voor tuinieren, ontspanning of het organiseren van gezellige buitenbijeenkomsten. De indeling van de woning is doordacht en biedt ruime leefruimtes die perfect aansluiten bij een hedendaagse levensstijl. Op de begane grond vinden we een inkomhal van ongeveer 4 m² die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek van circa 31 m², een ontspanningsruimte van 15 m² en een praktische keuken van 13 m², uitgerust met moderne Siemens apparaten en veel opbergruimte. De aangrenzende achterkeuken van 5 m² en het aparte gasten-WC maken het comfort compleet. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van ongeveer 15 m² dat zich uitstrekt over de tuin, ideaal voor zomeravonden en buitenmaaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14, 15 en 15 m², waaronder een masterbedroom met dressing van 9 m² en een ruime badkamer van 13 m². Daarnaast is er nog een tweede badkamer van 8 m², voorzien van dubbele lavabo, douche en toilet, plus een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het souterrain biedt een overvloed aan extra ruimte, waaronder een multifunctionele kamer van ongeveer 25 m², perfect voor thuiswerk of hobby’s, een slaapkamer van 15 m², een sauna-ruimte van 16 m² en een garage van 25 m². Verder zijn er een wasruimte, boilerruimte en extra opslagruimtes die het wooncomfort verhogen. De woning beschikt over moderne veiligheids- en verwarmingsvoorzieningen: een gascondensatieketel uit 2019, vloerverwarming op de begane grond, radiatoren en handdoekradiatoren zorgen voor efficiënte verwarming. De dubbele beglazing met inbraakwerende ramen en de alarminstallatie uit 2020 verhogen bovendien de veiligheid. Het volledige perceel is zorgvuldig aangelegd en omheind, met een grote tuin die privacy en rust biedt in een rustige omgeving. De locatie in Schrassig is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en goede verbindingen naar de snelwegen en de luchthaven. De omgeving kenmerkt zich door groene zones, wandel- en fietspaden, parken en recreatiegebieden, waardoor dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis is maar ook perfect aansluit bij een actieve levensstijl. Met een vraagprijs van €1.790.000 biedt deze woning een uitstekende investering in kwaliteit en leefcomfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Ontdek dit prachtige en zeer lichte duplex gelegen in het hart van Luxembourg-Limpertsberg, een van de meest prestigieuze wijken van de stad. Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 112 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hall van circa 10 m², compleet met ingebouwde inloopkast, die naadloos overgaat in het open, ruime leefgedeelte. De open keuken en eetkamer van circa 30 m² vormen een uitnodigende ruimte voor gezellig samenzijn en alledaags gebruik. Twee comfortabele slaapkamers van 12 en 13 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer van ongeveer 5 m², uitgerust met een bad en lavabo, wordt aangevuld door een apart toilet, wat het comfort verhoogt. De topverdieping, bereikbaar via een stevige betonnen trap, is de kroon op het geheel: een gezellige woonkamer met toegang tot een zonnig zuidgericht balkon dat uitkijkt over de skyline en de daken van de wijk. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten met een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. Een privékelder van circa 2 m² en een garage van ongeveer 20 m² met parkeerplaats voor de deur maken het plaatje compleet. Het appartement beschikt over dubbele beglazing met PVC-ramen en handmatige rolluiken, een gasgestookte centrale verwarming uit 2008 en een goed onderhouden dak in leisteen en zink. Het eigendom ligt in een rustige straat in Limpertsberg, een wijk die bekend staat om zijn prestige en centrale ligging, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit geeft voor gezinnen of werkende koppels die meer ruimte wensen. Het EPC-label F geeft inzicht in het energieverbruik en -prestatie van het gebouw. Met geen lift aanwezig en geen zonnepanelen, is dit appartement vooral ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel, licht en uitstekend gelegen vastgoed in Luxemburg. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via telefoon of e-mail voor een virtuele rondleiding of verdere informatie. Dit unieke aanbod combineert modern comfort met een toplocatie en vormt een uitstekende investering of woonst in het bruisende centrum van de stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige volledig gerenoveerde gezinswoning in Wormeldange, de 'hoofdstad van de Riesling' aan de Moezel. Met een woonoppervlakte van circa 200 m² biedt deze woning vier ruime slaapkamers verdeeld over twee etages en straalt het de allure uit van een modern en high-end vastgoed. De woning is in uitstekende staat en klaar om direct betrokken te worden, zonder dat er nog enige renovatie of werkzaamheden nodig zijn. Dankzij de doordachte indeling, hoogwaardige afwerkingen en recente volledige renovatie combineert deze woning comfort met stijl. De binnenruimte wordt gekenmerkt door een praktische opzet: de begane grond beschikt over een inkomhal van 9 m² die leidt naar een lichte woonkamer van 20 m² met een nieuwe Siemens open keuken van 8 m², perfect voor gezellige familiemaaltijden en ontvangst. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een kantoorruimte van 6 m², een compacte wasruimte van 2 m², een apart toilet van 3 m² en een kleine bergruimte. De eerste verdieping telt een centrale overloop van 5 m² die toegang geeft tot twee grote slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m², een praktische dressingruimte van 5 m² en een ruime badkamer van 11 m² met douche, bad, toilet en wastafel. Het bijzonder ruime zolderverdiep, onder de geknikte nok, herbergt een grote galerij van 22 m² die leidt naar nog eens twee slaapkamers van 11 m² en 15 m², beide met indrukwekkend uitzicht op de Moezel. Het souterrain bestaat uit een kelder van circa 40 m² met een nieuwe Buderus mazoutketel, wat zorgt voor efficiënte verwarming en warmtebeheer. De buitenzijde van de woning weerspiegelt de bouwstijl van begin twintigste eeuw met een gemetselde gevel en een dak bedekt met leisteen. De woning is gekoppeld aan zowel links als rechts, waardoor het een typische rijwoning is, wat bijdraagt aan de charme en het historische karakter. Op het terrein is er een private parkeerplaats van ongeveer 15 m² voor de woning, ideaal voor bewoners en bezoekers. Het perceel biedt circa 160 m² leefruimte binnen en is gelegen in een rustige omgeving net buiten het centrum van Wormeldange, dat bekend staat om zijn wijngaarden en economische dynamiek. De ligging is uiterst gunstig: op slechts 200 meter van het openbaar vervoer, nabij diverse lokale winkels, medische centra, crèches en de buurtsschool Dreiborn. Een perfecte locatie voor gezinnen die willen genieten van het betoverende landschap en de bruisende gemeenschap. Wormeldange ligt in het kanton Grevenmacher en trekt jaarlijks vele bezoekers en residents aan door haar rijke wijncultuur en uitstekende bereikbaarheid. Via de A1 snelweg bereikt u Duitsland en andere delen van België en Luxemburg vlot. De gemeente beschikt over uitgebreide faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer, waardoor er het hele jaar door een levendige sfeer heerst. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, direct bewoonbaar en karaktervol vastgoed met uitstekende voorzieningen en een toplocatie in de regio. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging van deze uitzonderlijke eigendom in Wormeldange. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoed in Senningen biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, ideaal voor investeerders die zoeken naar veelzijdigheid en rendement. Gelegen aan Route de Trèves 99 in het charmante Senningen, bestaat dit onroerend goed uit meerdere verdiepingen met diverse functies, die samen een totale woonoppervlakte van 279 m² bieden. De verkoopprijs bedraagt €1.790.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Deze eigendom is volledig uitgerust om een breed scala aan toepassingen te ondersteunen, variërend van residentieel gebruik tot commerciële activiteiten, met een potentieel huurinkomen van ongeveer €10.000 per maand. Op het gelijkvloers bevinden zich diverse praktische ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor professioneel gebruik of parking. Het commerciële gedeelte van circa 76 m² is helder en flexibel in te richten, perfect voor winkels, kantoren of andere zakelijke doeleinden. Daarnaast is er een afgesloten garage van 21 m² voor veilige opslag of parking, samen met een car-port van 12 m² en twee buitenterreinen van respectievelijk 13 m² en 25 m², waardoor het parkeren zeer comfortabel en gemakkelijk is in een gebied met hoge parkeerbehoefte. Deze voorzieningen maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen of professionals die behoefte hebben aan zowel werk- als parkeerruimte. De eerste verdieping herbergt een ruim en functioneel gezinsappartement van circa 99 m², ontworpen voor comfortabel wonen met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een eet- en woonkamer, twee moderne doucheruimtes met wasmachine-aansluiting en een aangename terras en balkon. Dit niveau biedt een harmonieuze balans tussen ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die nabijheid en praktische voorzieningen wensen. De tweede verdieping bestaat uit twee onafhankelijke appartementen van respectievelijk 35 m² en 67 m², wat extra flexibiliteit biedt voor verhuur of gemengd gebruik. Het kleinere appartement beschikt over een slaapkamer, woonkamer, keuken, terras en badkamer, terwijl het grotere appartement twee slaapkamers, een balkon en een volledig ingerichte keuken bevat. Daarnaast beschikt het pand over tal van technische en comfortfeatures, zoals een warmtepomp, vloerverwarming (niet gespecificeerd), triple beglazing, elektrische rolluiken en zonwering, ventilatiesysteem, meerdere terrassen en balkons, en diverse parkeerplaatsen waaronder garage en car-port. De ligging in Niederanven biedt uitstekende bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen zoals luchthaven, snelwegen, openbaar vervoer, scholen, recreatiegebieden en winkelcentra. Deze locatie combineert rust met een goede verbinding naar het centrum van de regio, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als eigenaar-gebruikers die willen wonen en ondernemen op een toplocatie. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent Nora via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze stijlvolle appartement gelegen aan de Route Principale 76 te Lintgen biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatievoordelen. Gevestigd op de tweede verdieping van een verzorgde residentie met lift, is dit eigendom ideaal voor wie zoekt naar een modern en goed onderhouden woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en een zuidgeoriënteerd balkon van circa 9 m², geniet u hier van een licht en luchtig leefklimaat. Het appartement beschikt over een praktische indeling, waaronder een ontvangsthal van circa 5 m² met een handige bergruimte van 2 m², die toegang geeft tot de ruime woonkamer van 28 m². Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het balkon, dat uitkijkt op een open en vrij uitzicht. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 14 m², hetgeen voldoende ruimte biedt voor zowel rust als werk of hobbyactiviteiten. De badkamer van ongeveer 5 m² is volledig uitgerust met een bad, wastafel en toilet, wat zorgt voor een comfortabele en functionele badkamer. De afwerking en voorzieningen zijn in uitstekende staat, inclusief houten dubbele beglazing en handmatige rolluiken, waarmee de woning niet alleen energie-efficiënt is maar ook bijkomende privacy en veiligheid biedt. Bovendien wordt de woning compleet gemaakt met een eigen parkeerplaats onder een carport, wat een groot pluspunt is in deze regio. De ligging van dit appartement in Lintgen biedt diverse voordelen die het tot een aantrekkelijke keuze maken. Gelegen op slechts 15 minuten rijden van Kirchberg, met goede verbindingen via de tunnels, is deze locatie bijzonder gunstig voor forenzen en zakelijke professionals. Daarnaast bevinden zich verscheidene voorzieningen in de nabijheid: scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door het openbaar vervoer, met een buslijn voor de deur en een treinstation op slechts 700 meter afstand. Het gebouw zelf is in uitstekende conditie en voorzien van moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een beveiligde toegangsdeur en videofonie. De woning wordt verwarmd via gas (installatie uit 2015), wat efficiënte verwarming garandeert. Met een EPC-waarde van F voldoet het aan de Belgische energie-eisen, terwijl de aantrekkelijke prijs van €550.000 zonder btw deze investering nog aantrekkelijker maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in de regio. Kortom, dit appartement combineert praktische woonruimte met een prima locatie en goede voorzieningen. Of u nu als eerste koper, investeerder of doorstromer op zoek bent naar een comfortabele woning dichtbij alle belangrijke voorzieningen en snel bereikbaar vanuit de belangrijkste werkgebieden in de regio, dit eigendom biedt alle essentiële kenmerken. Neem contact op met onze agent Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een virtuele tour en plattegrond zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u alvast een goede indruk krijgt van deze aantrekkelijke woning in Lintgen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Steinsel biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte, gelegen op een toplocatie die zowel rust als bereikbaarheid garandeert. Gevestigd aan Rue Basse 111, werd deze residentie gebouwd in 2011 en met zorg en aandacht gerenoveerd in 2022. Met een totale oppervlakte van ongeveer 290 m², waarvan circa 240 m² woonruimte, presenteert deze woning zich als een ideale keuze voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabele woning. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime living met open keuken, meerdere badkamers en diverse moderne voorzieningen, waardoor het geheel een perfecte balans biedt tussen functionaliteit en elegantie. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal van ongeveer 18 m² met op maat gemaakte meubels, die toegang geeft tot een open leefruimte van circa 78 m². Deze omvat een gezellige zithoek, een eethoek, een open keuken en een veranda die in 2022 werd aangebouwd en verwarmd. Via de grote schuiframen komt u uit op een zonnig terras van circa 25 m², ideaal voor buiten dineren of ontspanning, compleet met jacuzzi voor ultiem comfort. Het zuidoost georiënteerde tuin is volledig privé zonder inkijk, waardoor u volop privacy geniet. Verder vindt u op het gelijkvloers een dubbele garage van ongeveer 32 m², die praktische parking en opslagruimte biedt, naast een kelder van circa 9 m². De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 17 en 27 m², waarvan de grootste deel uitmaakt van de master suite met een eigen badkamer van ongeveer 17 m² en een op maat gemaakt dressing van circa 15 m². Een tweede badkamer van circa 5 m² en een wasruimte zorgen voor extra comfort. Het bovenste niveau beschikt over twee identieke slaapkamers van ongeveer 17 m² elk, die toegang bieden tot een indrukwekkend panoramisch terras van 68 m². Daarnaast is er nog een douchekamer en een technische ruimte. De woning is uitgerust met moderne energievoorzieningen zoals gasverwarming via vloerverwarming, triple beglazing in PVC, elektrische rolluiken en airconditioning, wat zorgt voor optimaal woonplezier. De energieclassificatie C wordt bevestigd door het EPC-rapport. De locatie van deze woning is eveneens bijzonder aantrekkelijk: in de nabijheid vindt u scholen, crèches en diverse recreatiemogelijkheden zoals de Pidal sport- en zwemfaciliteiten op slechts vijf minuten lopen. Dankzij uitstekende verbindingen zijn zowel het centrum van Brussel als andere belangrijke knooppunten gemakkelijk bereikbaar via meerdere buslijnen. Deze woning combineert luxe afwerking met praktische voorzieningen en is klaar om onmiddellijk bewoond te worden. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Steinsel met een fraaie tuin, ruime terrassen en moderne comfortfaciliteiten, biedt deze residentie een uitstekende investering. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent Katia Gravière via 661 33 29 82 of via email op ### voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurappartement ligt in het hart van Luxembourg en biedt een combinatie van elegantie en comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 vierkante meter is dit stijlvolle appartement op de eerste verdieping van een charmant gebouw gelegen in een rustige en prettige omgeving. Het beschikt over een ruime woonkamer van circa 25 m², waar hoge plafonds van ongeveer 3 meter en sierlijke moulures zorgen voor een sfeer van verfijning. De hoogwaardige afwerking wordt verder benadrukt door de parket- en marmeren vloeren, die het geheel een warme en luxueuze uitstraling geven. De keuken van circa 11 m² is volledig uitgerust met moderne apparatuur, inclusief een vaatwasser en een droogmachine, wat het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel maakt. De slaapkamer van ongeveer 13 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergruimte, terwijl het aangename balkon van circa 7 m² uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. De badkamer van circa 3 m² is voorzien van een bad, een wasmachine en een toilet, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement is gemeubeld met hoogwaardige oude meubels, wat bijdraagt aan de karaktervolle sfeer. Dankzij de rustige locatie en de privé-omgeving geniet u van optimale privacy en rust, terwijl de nabijheid van het stadscentrum u alle gemakken van de stad binnen handbereik brengt. De praktische details maken deze woning extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Het huurcontract bedraagt zes maanden met optie tot verlenging, waardoor flexibiliteit wordt gegarandeerd. De maandelijkse huurprijs is vastgesteld op €2.650, inclusief kosten, en er wordt een waarborg van twee maanden (€5.300) gevraagd. De maandelijkse kosten zijn begrepen in de huurprijs en omvatten onder meer internet, elektriciteit, verwarming, en water, wat zorgt voor transparantie en geen verrassingen achteraf. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats via een vignet van de gemeente Luxembourg, wat vooral handig is voor bewoners met auto’s. Het is onmiddellijk beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen intrekken en genieten van hun nieuwe thuis. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met mevrouw Fatone via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. De ligging van dit appartement biedt bovendien tal van voordelen: het ligt op slechts tien minuten lopen van het bruisende stadscentrum en is gemakkelijk bereikbaar met openbaar vervoer via buslijnen 5 en 6 richting Kirchberg en Gasperich – Cloche d'Or. Deze locatie combineert de rust van een privéwoning met de dynamiek van de stad, ideaal voor professionals, koppels of expats die op zoek zijn naar comfort in een centrale plek. Of u nu komt voor werk, studie of gewoon de goede levenskwaliteit die Luxembourg biedt, dit appartement vormt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer details en plan uw bezoek, zodat u deze unieke woongelegenheid zelf kan ervaren. Meer weten?

Un beau terrain dégagé de +/- 6ares sur les hauteurs à Manternach dans la commune portant le même nom. . La parcelle est morcellée . Vue dégagée à l'arrière comme à l'avant, le terrain est situé rue Saint Désert. . Selon le PAG Partie écrite en vigueur : Art. 3.1 Zone d'habitation 1 (HAB-1) La zone d'habitation 1 est principalement destinée aux maisons d'habitation unifamiliales isolées, jumelées ou groupées en bande. . Pour plus de détails sur la construction veuillez consulter le site internet de la commune: ### .05.2018.pdf . Le village de Manternach, situé au Luxembourg, est un charmant village rural offrant une ambiance paisible et pittoresque. Niché dans la vallée de la Syre, Manternach est entouré de paysages naturels magnifiques, incluant des forêts denses et des collines verdoyantes. . Le village est réputé pour ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Les forêts environnantes permettent aux résidents et visiteurs de profiter d'un environnement serein et préservé. . Bien que Manternach soit un village rural, il est bien connecté aux principales villes du Luxembourg, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et l'accès aux commodités urbaines. La proximité des réseaux de transport facilite les déplacements vers et depuis le village. Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurappartement in Roodt-sur-Syre biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de begane grond van een rustige residentie, beschikt dit goed onderhouden appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 80 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer-eetkamer en een balkon van circa 4 m² dat perfect is voor ontspanning of het genieten van het buitenlicht. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet, terwijl een aparte bergruimte en een kleine vestiaire praktische opbergmogelijkheden bieden. Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden en is in goede staat, klaar voor gebruik door nieuwe huurders. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra faciliteiten en praktische details die het comfort verhogen. In de kelder bevindt zich een private opslagruimte, terwijl de gedeelde wasruimte voorzien is van een wasmachine. Parkeren wordt afgehandeld met één binnen- en één buitenparkeerplaats, wat zeker belangrijk is in een drukke omgeving. De verwarming gebeurt via een mazoutketel met radiatoren uitgerust met calorimeters met afstandsbediening, wat zorgt voor efficiënte temperatuurregeling. De dubbele beglazing, PVC-ramen en handbediende rolluiken verhogen het energiezuinig en bieden extra veiligheid. De maandelijkse kosten bedragen 250 euro, inclusief onderhoud van de buitenruimtes, afvalbeheer, water en elektriciteit voor de gemeenschappelijke delen. Internet, elektriciteit en de verzekering blijven voor rekening van de huurder. De locatie in Roodt-sur-Syre biedt tal van voordelen voor bewoners die nabij de grote stedelijke centra willen wonen zonder in te boeten aan rust. Op slechts tien minuten van Kirchberg en vijftien minuten van Luxemburg-stad bevindt deze woning zich in de nabijheid van diverse scholen, crèches en openbaar vervoer, waaronder bus- en treinverbindingen. Voor natuurliefhebbers zijn fietspaden en wandelroutes gemakkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. Dit appartement is beschikbaar vanaf 1 maart 2026 en wordt beheerd door Nora B., die bereikbaar is via e-mail of telefoon voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Met een huurprijs van 1.950 euro per maand plus 250 euro aan lasten, biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Luxemburg. Neem contact op voor meer details en om uw interesse te tonen; dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden. Meer weten?

Deze charmante appartement bevindt zich in het rustige en schilderachtige Alzingen, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie met slechts twee eenheden, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van ongeveer 120 m², waarvan circa 96 m² woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hall van ongeveer 9 m² dat toegang geeft tot een ruime en lichte leefruimte. Deze woonkamer van circa 38,5 m² wordt gekenmerkt door zijn open en uitnodigende sfeer, versterkt door een gezellige houtkachel die de woning warmte en karakter geeft. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een mooi uitzicht op de omliggende tuin en het buitengebied. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, een zonnige, omheinde en goed onderhouden buitenruimte van ongeveer 100 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste keuken van circa 11 m², ideaal voor culinaire creaties en gezellig samenzijn. Twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m² en 17,5 m² bieden voldoende ruimte voor zowel rust als privacy. De badkamer van circa 6,5 m² is uitgerust met de nodige voorzieningen en biedt comfort voor dagelijks gebruik. In de kelder onder de residentie bevindt zich een private bergruimte van ongeveer 10 m², perfect voor opslag of het plaatsen van seizoensgebonden spullen. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats binnen de residentie, wat een groot pluspunt is in deze rustige buurt. Buiten de privévoorzieningen beschikt het complex over een gezamenlijke tuin die door alle bewoners gebruikt kan worden, wat bijdraagt aan de gezellige en gemeenschappelijke sfeer. Alzingen ligt op korte afstand van diverse essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Het openbaar vervoer is uitstekend verzorgd, waardoor het gemakkelijk is om snel in andere delen van Luxemburg te reizen. Het verwarmingssysteem op gas met radiatoren zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de houten raamkozijnen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Het gebouw beschikt over basisvoorzieningen zoals een intercom en een grote kelder voor extra opslagruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige woonplek met aantrekkelijke buitenruimte in een geliefde omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail. Deze gelegenheid biedt u de kans om te investeren in een bijzonder vastgoed in Alzingen, met alle voordelen van een rustige buitenwijk dicht bij de stad. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel van 3 are 67 centiaren, gelegen aan An de Päschen in het pittoreske Contern. Dit land biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een woning wil realiseren in een rustige en groene omgeving. Met een breedte van ongeveer 18 meter aan de straatzijde en een diepte van circa 20 meter, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor een mooie woningopbouw. Het perceel is gelegen in een woongebiedcategorie 1, onderworpen aan het plan van aanpak "nieuw wijk" (PAP), dat specifiek gericht is op het bouwen van vrijstaande eengezinswoningen. De voorschriften vereisen dat de voorgevel van de constructie minimaal 3 meter van de scheidingslijn met het openbaar domein wordt geplaatst, terwijl een zijtuin van 4 meter aangehouden dient te worden. Contern, strategisch gelegen slechts circa 15 minuten rijden ten oosten van Luxemburg-stad, combineert het beste van een landelijke levensstijl met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt in een bosrijke en natuurlijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen en buitenactiviteiten. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer is Contern zeer toegankelijk en vormt het een populaire woonlocatie voor pendelaars die de rust willen combineren met een vlotte toegang tot de hoofdstad. De gemeente biedt bovendien diverse publieke diensten, scholen en recreatiecentra, waardoor het een comfortabele en functionele woonplek is voor gezinnen, jonge koppels of mensen die de voorkeur geven aan een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De prijs voor dit perceel bedraagt €495.000, een investeringskans voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een aantrekkelijke en groeiende regio. Of u nu plannen hebt voor een vrijstaande woning of een speciale architecturale invulling, dit perceel biedt u de ruimte en de vrijheid om uw droomhuis te realiseren. Voor meer informatie of om een afspraak te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Laat deze unieke kans niet liggen om te investeren in een stukje rust en natuur vlakbij de dynamiek van Luxemburg-stad. Meer weten?

Ontdek dit mooie bouwgrondstuk te koop in Wolwelange, gelegen aan de Rue de Martelange. Met een totale oppervlakte van 9,34 are biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor wie wil investeren in een eigen woning of project. Het perceel bestaat uit drie gekoppelde delen: perceel 58/2670 met 6 are en 10 ca, perceel 59/2668 met 2 are en 84 ca, en perceel 146/2673 met 40 ca. Deze samenstelling geeft flexibiliteit in het ontwerp en de ontwikkeling van het bouwproject. Het terrein wordt zonder bouwcontract verkocht en bevindt zich in een gemengde zone, wat doorgaans de mogelijkheid biedt om een halfvrijstaand huis te bouwen. De gemeente Rambrouch heeft bevestigd dat een dergelijk bouwproject mogelijk is, waardoor dit stuk een aantrekkelijke optie vormt voor bouwers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. De ligging in Wolwelange biedt rust en nabijheid tot de voorzieningen van de regio, terwijl de directe toegang tot de straat een vlotte bereikbaarheid garandeert. De prijs bedraagt 250.000 euro, een marktconforme investering voor dit perceel op een veelbelovende locatie. Voor geïnteresseerden die hun toekomst willen plannen op deze waardevolle locatie, is contact met de verantwoordelijke agent, Julien Bastin, de volgende stap. U kunt hem bereiken via mobiel op ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Dit unieke bouwkavel biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige, maar bereikbare omgeving in Wolwelange. Meer weten?