VAN MAURITS (1313 Luxembourg)

Deze prachtige volledig gemeubileerde duplex appartement voor de verhuur bevindt zich op een uitstekende locatie in Luxemburg, aan Rue du Fort Elisabeth 7. Met een woonoppervlakte van 54 m² biedt dit appartement een heldere en uitnodigende leefruimte, perfect geschikt voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een centrale omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden en zeer rustige gebouw met lift, profiteert het van optimale lichtinval dankzij de volledige zuidoriëntatie. Het appartement beschikt over een complete meubelset, een uitgeruste keuken met koelkast en vaatwasser, evenals een wasmachine en droger in de privé kelderruimte, waardoor het geheel klaar is voor meteen bewoning. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De huurprijs bedraagt 1.750 euro per maand, inclusief 400 euro voorschot op de kosten. Een waarborg van 3.500 euro is vereist voor de waarborg. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine en toilet, en wordt verwarmd op gas zonder vloerverwarming. Hoewel er geen airconditioning of aangepast toegang voor mindervaliden aanwezig is, compenseert de centrale ligging dit ruimschoots. De locatie biedt tal van voordelen: op slechts 10 minuten wandelen van het centrum Hamilius en op 2 minuten stappen van het tramstation op Place de Paris. Omringd door diverse winkels, restaurants en diensten, biedt deze omgeving een levendige en toegankelijke leefomgeving. Bovendien is er de mogelijkheid om te parkeren via het VDL-residentieparkingsysteem of het openbare parkeerterrein van de Martyrs, beide voor minder dan 200 euro per maand. Voor wie interesse heeft in dit uitzonderlijke appartement, is contact opnemen met Philippe Mélard een aanrader. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een modern, volledig ingericht appartement midden in de stad Luxemburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, centrale ligging en praktische voorzieningen in één aantrekkelijk pakket en biedt zo een ideale woonoplossing voor zowel professionals als koppels die willen genieten van alles wat Luxemburg te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Moutfort biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, verfijnde afwerking en gunstige ligging. Gelegen in een recent gebouw uit 2021, bevindt dit eigendom zich op de begane grond met lift en beschikt het over circa 79 m² woonoppervlakte, aangevuld met twee prachtige terrassen die gericht zijn op het zuidwesten en zuidoosten. Met hoogwaardige materialen en afwerkingen straalt deze woning kwaliteit uit. Het interieur omvat een ruime inkomhal van ongeveer 9 m² die leidt naar een open woonruimte van circa 34 m², waarin de living, eethoek en volledig uitgeruste keuken harmonieus samenkomen. De keuken is voorzien van topmerken zoals Scavolini in fenix, met een werkblad uit quartz, geïntegreerde onderbouwgootsteen, stoomoven, oven, Neff vaatwasser, Samsung Amerikaanse koelkast en inductiekookplaat met ingebouwde Berbel afzuigkap. Vanuit deze leefruimte heeft men toegang tot de eerste terras van ongeveer 23 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt het appartement over twee royale slaapkamers van respectievelijk 11 en 14 m², een separate toiletruimte van circa 2 m² en een badkamer van ongeveer 6 m² met een douchecabine. Een indoor parkeerplaats van ongeveer 14 m² en een ruime kelder maken het geheel compleet. De technische stand van het appartement is eveneens indrukwekkend: het is in uitstekende staat, heel helder en lichtinval verzekerd dankzij grote ramen met triple beglazing, pvc-kozijnen en elektrische rolluiken. De energieprestatie is uitstekend met een EPC-waarde van A, onder meer dankzij de gasverwarming met vloerverwarming, VMC-systeem en fiberoptische internetverbindingen. Het gebouw beschikt over een video-intercom en liftinstallatie voor extra gebruiksgemak. De ligging van Moutfort is zeer aantrekkelijk; deze dynamische gemeente biedt alle voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels, sport- en recreatiecentra en goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder bushaltes en treinen. Op slechts enkele minuten van het kloppende hart van Kirchberg en het stadscentrum, met vlotte toegang tot de A1-autosnelweg, luchthaven en industriële zones, wordt dit appartement gekenmerkt door mobiliteitsgemak en rust in één. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investering in een gewilde buurt, dit vastgoed biedt alles wat u wenst. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent Nora via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze recent gerenoveerde halfvrijstaande woning op een prachtige locatie in Grevenmacher biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 142 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1955 en onderging een ingrijpende renovatie in 2016, aangevuld met verdere verbeteringen in 2022, 2023 en 2024. Dit betekent dat de woning volledig inspeelt op de hedendaagse eisen van comfort en energie-efficiëntie, zonder dat er aan de charme van het oorspronkelijke bouwjaar is ingeboet. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die direct kunnen intrekken. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en goed doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een modern uitgeruste keuken van 16 m², voorzien van hoogwaardige Siemens-apparaten, en een aangename eetkamer van 22 m² die perfect is voor familie- en vriendenbijeenkomsten. Het zitgedeelte van 15 m² is via grote Franse deuren verbonden met de tuin, waardoor er een lichte en open sfeer ontstaat, versterkt door de aanwezigheid van een moderne haard voor extra gezelligheid. Het eerste verdiep biedt twee slaapkamers: een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer en toegang tot een terras van 13 m², ideaal voor genieten van het buitenleven, en een tweede slaapkamer van 10 m² die toegang geeft tot het zolderverdiep, dat als extra slaapkamer kan dienen. De volledige kelder is ingericht als een studio-achtige ruimte met een slaapkamer, douchekamer en technische ruimte, waardoor deze perfect is voor gasten of voor zelfstandige bewoning. Wat de buitenruimte betreft, beschikt deze woning over een tuin van ongeveer 150 m², die recent nog werd verbeterd door de aanplant van heggen, terrasmuren en een tuinpoort. De tuin biedt volop privacy en rust, ideaal om te ontspannen of buiten te entertainen. Parkeren wordt verzorgd met één vaste parkeerplaats op eigen terrein en er is bovendien een bewonersvergunning voor een extra voertuig. De woning profiteert verder van recente energetische upgrades zoals een geïsoleerde gevel en dubbele beglazing, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een gunstige ligging in Grevenmacher, nabij alle voorzieningen, natuurgebieden en belangrijke uitvalswegen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige gezinswoning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Juha Ahonen via ### Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerde woning die klaar is voor directe bewoning in het hart van Grevenmacher. Meer weten?

Ontdek dit prachtige triplex gelegen in de rustige wijk Merl, Luxembourg, een echt pareltje dat comfort en functionaliteit combineert in een compacte maar ruime woning van ongeveer 232 m² totaaloppervlakte, waarvan circa 197 m² woonoppervlak. Deze woning bevindt zich in een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts twee appartementen, wat zorgt voor een rustige en familiale sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal van ongeveer 6 m², die toegang biedt tot een zeer lichte en ruime leefruimte van circa 42 m². Deze ruimte is perfect geschikt als centrale ontmoetingsplek voor het gezin, met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en toegang tot een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Naast de woonkamer bevindt zich een volledig ingerichte en uitgeruste keuken van circa 18 m², eveneens met toegang tot hetzelfde balkon, waardoor koken en borrelen buiten mogelijk worden in alle seizoenen. Aangrenzend aan de keuken is er een gezellige eethoek van ongeveer 12 m², die het ideale formaat heeft voor familiebijeenkomsten en diners met vrienden. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn voor alle gezinsleden. Op de tweede verdieping vindt u een nachthall van circa 8 m² die toegang geeft tot vier slaapkamers van respectievelijk 14 m², 14 m², 16 m² en 20 m², allemaal met grote raampartijen die uitkijken op de omgeving en toegang bieden tot een gemeenschappelijk balkon. Daarnaast zijn er twee badkamers van respectievelijk 3,5 m² en 5,5 m² aanwezig, wat het comfort verhoogt voor de bewoners en gasten. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime master suite van circa 34 m² met een knus bureauhoekje en talrijke opbergmogelijkheden, ideaal voor wie behoefte heeft aan een privé-ruimte of thuiswerkplek. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een private garage van 28 m² met elektrische poort, wat het parkeergelegenheid en de beveiliging ten goede komt, evenals een aparte wasruimte van 5 m² en een private kelder voor extra opslag. De locatie in Merl biedt diverse voordelen, zoals nabijheid van scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ligt op korte afstand van het treinstation, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning verkeert in een uitstekende staat en vereist geen verdere werkzaamheden. De verwarming gebeurt via gas met radiatoren, en er is aandacht besteed aan energiezuinigheid door dubbele beglazing in PVC-ramen en een waterontharder. Dit eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 1.500.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Met zijn perfecte staat en gunstige ligging is dit een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen huis in Luxembourg. Neem snel contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ehnen biedt een unieke combinatie van charme, comfort en functionaliteit, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de beroemde Moezel. Met een verkoopprijs van €1.120.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 140 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim thuis. Het perceel van 253 m² beschikt over een gezellige tuin van ongeveer 100 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, garage en voldoende opslagruimte in de kelder, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Dankzij de goede ligging in het pittoreske dorp Ehnen met gemakkelijke toegang tot Luxemburg en Duitsland, combineert deze woning het rustieke dorpscharme met moderne gemakken. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand en goed gelegen vastgoed, is dit de ideale gelegenheid om contact op te nemen en meer te ontdekken. De indeling van deze woning is doordacht en biedt een harmonieuze balans tussen leefruimtes en privévertrekken. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer van 36 m², die direct toegang geeft tot de mooie terrasruimte van 24 m². Dit vormt het centrale ontmoetingspunt voor gezinnen en gasten, en zorgt voor een aangename binnen-buiten verbinding. De open keuken van 13 m² is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor koken en dineren. Verder omvat het gelijkvloers een praktische inkomhal van 8 m², een apart toilet van 2 m² en een garage van 17 m², waardoor parkeren en bergruimte verzekerd zijn. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers – twee van ieder 12 m² en één van 17 m² – die ruime privévertrekken garanderen. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende badkamer met douche en wastafel, evenals een dressingruimte van 4 m², wat extra comfort biedt. Een tweede badkamer van 8 m² en een apart toilet completeren deze verdieping. Bovenaan biedt de zolderruimte een hobbykamer van 20 m² die veelzijdig ingedeeld kan worden als speelkamer, kantoor of ontspanningsruimte, samen met een technische ruimte van 4 m². Het ondergrondse gedeelte bestaat uit twee kelderruimtes, respectievelijk 15 m² en 19 m², plus een was- en verwarmingsruimte van elk 12 m², waardoor er voldoende bergruimte is voor al uw benodigdheden. De ligging in Haut-Ehnen is bijzonder aantrekkelijk wegens de landelijke sfeer en de nabijheid van de Moezel, ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en authentiek dorpelijk leven. Tegelijkertijd is er goede bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en Duitsland via nabijgelegen snelwegen. Deze woning combineert dorpscharme met moderne gemakken en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis met praktische voorzieningen en een mooie buitenruimte. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten om te investeren in een huis dat zowel rust als functionaliteit biedt in een van de meest gewilde regio’s van België. Meer weten?

Deze prachtige woning is gelegen in Fentange, een gewilde gemeente binnen de gemeente Hesperange, en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Dit ruime appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2006 beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische hal met garderobe, die leidt naar een royale en lichte leefruimte van circa 62 m². Deze ruimte vormt het hart van het appartement en omvat een open keuken van ongeveer 13 m², volledig uitgerust en ingericht om zowel dagelijks gebruik als entertainment te faciliteren. Grote raampartijen en directe toegang tot drie balkons van respectievelijk 6, 7 en 9 m² zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en frisse lucht, terwijl de zuidelijke oriëntatie van de woning de hele dag door een aangename sfeer creëert. De slaapvertrekken bestaan uit drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 12, 12 en 17 m², ideaal voor gezinnen, gasten of gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte. Naast de slaapgedeelten beschikt het appartement over een badkamer van ongeveer 7 m², voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, evenals een aparte douchekamer met WC. Een aparte toiletruimte, wasruimte en kleine berging maken het geheel compleet. Het interieur wordt afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen zoals parketvloeren, elektrische rolluiken en dubbele beglazing in PVC. De centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2025, en de ondervloer verwarming zorgen voor extra comfort. Verder is de woning voorzien van een intercom, elektrische rolluiken en VELUX-dakramen voor optimale ventilatie en lichtinval. De residentie biedt niet alleen een rustige en groene omgeving, maar ook talloze faciliteiten binnen handbereik. De woning beschikt over twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage, een privé-kelder van circa 13 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De locatie is bijzonder gunstig gesitueerd nabij diverse voorzieningen zoals bushaltes, crèches, scholen, sportcentra, restaurants en winkels. Daarnaast zijn er goede verbindingen met snelwegen, fietspaden en wandelroutes die het leven nog aangenamer maken. De woning is instapklaar, betaalbaar en perfect geschikt voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie in de regio. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent voor verdere informatie of een bezichtiging en ontdek deze unieke kans om te wonen in Fentange tegen een aantrekkelijke prijs van €1.070.000. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke één-slaapkamerappartement gelegen aan de Route de Luxembourg 58 in Lorentzweiler. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden en moderne residentie, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 77 m². Het appartement straalt functionaliteit uit met een praktische indeling en is in uitstekende staat. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met veel opbergmogelijkheden, waarvan de vloer is afgewerkt met hoogwaardige tegels en de muren zijn voorzien van verf en behang voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De slaapkamer is aangenaam groot, terwijl het geïntegreerde badkamergedeelte beschikt over een moderne douchcabine en een apart toilet, wat extra comfort biedt. De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een harmonieuze leefruimte die ideaal is voor zowel ontspanning als entertainment. Grote raampartijen met PVC-kozijnen en driedubbel glas zorgen voor natuurlijke lichtinval en een goede isolatie. De woning is uitgerust met elektrische vloerverwarming en moderne verwarmingsinstallaties, wat garant staat voor energiezuinig comfort, ondersteund door de energieklasse A-A. Vanuit de woonkamer bereikt u het prachtig aangelegde terras van circa 20 m², dat zich op het zuidwesten bevindt en zich uitstekend leent voor buitenleven en ontspanning. De oriëntatie biedt volop zonlicht in de namiddag en avond, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Dit buitenruimte vormt een belangrijke troef van de woning, vooral voor wie graag tijd doorbrengt in de frisse lucht. De ondergrondse faciliteiten omvatten een eigen kelderruimte en een wasruimte, waardoor praktische opslag en wasmogelijkheden verzekerd zijn. Voor de automobilisten worden twee parkeerplaatsen aangeboden, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Het gebouw beschikt over elektrische rolluiken en een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van de woning. De ligging van dit appartement in Lorentzweiler biedt talloze voordelen. Gelegen in een rustige omgeving met vlotte verbindingen, bevindt u zich dicht bij belangrijke voorzieningen zoals snelwegen, het treinstation, winkels, restaurants, parken en sportfaciliteiten. De nabijheid van dergelijke voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonplek in een aangename omgeving. Met maandelijkse kosten die ongeveer 300 euro bedragen, inclusief servicekosten, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook betaalbaar. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel, ideaal gelegen in een rustige en residentiële wijk. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte, is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met diverse mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing. De woning is recent en modern ingericht, met kwalitatieve afwerkingen en doordachte indeling die een harmonieus woongevoel garandeert. Het grote perceel van 70 m² tuin en de mooie terras bieden buitenruimtes om te ontspannen of gezellige bijeenkomsten te organiseren, terwijl de goede ligging nabij scholen, parken, winkels en openbaar vervoer het comfort en de levenskwaliteit verder verhogen. Op het gelijkvloers komt men via een ruime inkomhal binnen in een functionele keuken van ± 8,5 m², die beschikt over alle moderne voorzieningen. Deze keuken geeft directe toegang tot een gezellige terras van ± 10 m² en een omheinde tuin richting westen, ideaal voor zonnige middagen en avondlijke ontspanning. Naast de keuken bevinden zich op het gelijkvloers twee kamers van ± 13 m² en ± 15 m², die momenteel gebruikt worden als slaapkamers maar ook kunnen worden omgevormd tot leefruimte of kantoorruimte. Een apart toilet completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, elk circa 13 m² en 15 m², een praktische bureau van ± 8 m² en een volledig uitgeruste badkamer van ± 5 m². Het tweede verdiepingsniveau telt twee extra slaapkamers van ± 9 m² en ± 12,5 m², twee ruime douches van ± 3 m² elk en een studio van ongeveer 36 m² verdeeld over twee niveaus met een eigen keuken, wat extra flexibiliteit biedt voor gasten of huurinkomsten. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals PVC ramen met dubbele beglazing, een centrale gasverwarming met radiatoren, en fibre optische aansluiting voor snelle internetverbindingen. De afwerking omvat mooie parket- en terrazzo vloeren die een warme en stijlvolle uitstraling geven. Het volledige gebouw is goed onderhouden en biedt veel potentieel voor verdere personalisering. De kelderruimtes bieden extra opslagruimte, inclusief twee cellars, een wasruimte en een stookplaats. Daarnaast zijn er geen energiebesparingscertificaten momenteel beschikbaar, maar de woning heeft alle kenmerken van een energie-efficiënt en comfortabel woonhuis. Gelegen in een rustige en veilige buurt, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, winkels en horecazaken, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor families die comfort zoeken zonder in te boeten op ruimte of locatie. De bereikbaarheid via het openbaar vervoer maakt het makkelijk om de hele stad en regio te verkennen. Met een prijs van €1.250.000 biedt deze woning uitzonderlijke waarde voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en ruime woning in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met Yuliana Dimitrova via haar telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om een prachtig vastgoed te verwerven in één van de meest gewilde gebieden. Meer weten?

Ontdek dit uitstekend onderhouden appartement gelegen in het centrum van Pétange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een centrale ligging. Dit recent volledig gerenoveerde appartement uit 2026 biedt een woonoppervlakte van ongeveer 74 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgde copropriété met lift. De slimme indeling zorgt voor een praktische en comfortabele leefruimte, met twee slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en aangename buitenruimtes. Het appartement beschikt over hoogwaardige materialen en afwerkingen, waardoor een stijlvolle en duurzame leefomgeving gegarandeerd is. De eigentijdse Scavolini-keuken, gecombineerd met doordachte details zoals een elegant balkon en een aparte badkamer, maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke optie voor zowel jonge professionals als gezinnen. De praktische voorzieningen maken het wonen hier nog aangenamer. Een ruime inkomhal leidt naar de lichte living van circa 23 m², verbonden met een hoogwaardige keuken die uitkijkt op een zonnig balkon van 5 m². De eerste slaapkamer meet ongeveer 11 m², terwijl de master bedroom ruimte biedt aan circa 15 m² en eveneens toegang heeft tot een balkon. De badkamer van ongeveer 5 m² is stijlvol afgewerkt, inclusief een douchecabine en een apart toilet. Daarnaast heeft dit appartement een eigen kelderruimte van circa 5 m², wat extra opbergruimte biedt. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. Bovendien wordt het appartement verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en is er geen sprake van zonnecollectoren. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Pétange, bekend om zijn centrale ligging, biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De omgeving is rustig en veilig, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van G voldoet het nog niet aan de hoogste energie-efficiëntie, maar de volledige renovatie in 2026 verzekert dat de basisvoorzieningen modern en functioneel zijn. De prijs van €525.000 maakt dit appartement aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in een centraal gelegen en goed onderhouden complex. Interesse? Neem contact op met Julien Bastin via e-mail of telefoon om een bezichtiging te regelen of verdere informatie te verkrijgen over deze interessante vastgoedkans in Pétange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel van 5,48 are, gelegen aan de Rue Dicks in het charmante Sandweiler. Met een breedte van ongeveer 15 meter aan de straatkant en een diepte van circa 35 meter biedt deze locatie een ideale basis voor het realiseren van uw droomwoning. Gelegen in een gewilde woonzone (Zone Habitation 1), maakt dit perceel het bouwen van een vrijstaande huis mogelijk, perfect voor wie op zoek is naar rust, groen en een hoogwaardige levensstijl. De ligging aan de oostkant zorgt voor veel zonlicht en een serene omgeving, terwijl de nabijheid van Luxemburg-Stad en de goede verbindingswegen het tot een uitstekende keuze maken voor zowel rustzoekers als forenzen. Sandweiler is een rustige, residentiële gemeente die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en groene omgeving, omringd door bossen en uitgestrekte natuurgebieden. Het dorp ligt op korte afstand van de Luxemburgse hoofdstad, waardoor bewoners kunnen genieten van de voordelen van een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De infrastructuur in Sandweiler is uitstekend, met snelle wegen en busverbindingen die de communicatie met Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten garanderen. Het dorp biedt een scala aan openbare diensten, scholen en recreatiecentra, waardoor het een aantrekkelijke omgeving is voor gezinnen, jonge stellen en iedereen die waarde hecht aan een kwaliteit van leven in harmonie met de natuur. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke perceel bedraagt €1.095.000, een investering in een unieke locatie met tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Dit perceel is momenteel niet verhuurd en klaar voor ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Alexandre Apolinario via telefoon op ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis in het prachtige Sandweiler. Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële vastgoed is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig bedrijfsgebouw in Roedt, gelegen in de gemeente Waldbredimus. Gevestigd aan de Rue de Remich 54, biedt deze volledige site een totale oppervlakte van circa 2.195 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van diverse industriële en administratieve activiteiten. Het pand, gebouwd in 2006 en uitstekend onderhouden, ligt op een terrein van 83,83 are en beschikt over een vierzijdige oriëntatie, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid en operationele onafhankelijkheid. De grote volumes en moderne infrastructuur maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar consolidatie van activiteiten onder één dak of voor een investeerder die wil profiteren van de sterke huurmarkt in de regio. De indeling bestaat uit een ruime begane grond die volledig gewijd is aan operationele processen, met meerdere ateliers en logistieke ruimte, waaronder een warehouse van ±370 m² uitgerust met een truck-werkplaats, plus drie ateliers van respectievelijk ±200, 212 en 228 m². Deze veelzijdige ruimtes maken een flexibele organisatie van werkzaamheden mogelijk, terwijl de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en technische installaties de functionaliteit verhoogt. Op de verdieping bevindt zich een groot administratief gedeelte van ongeveer 900 m², ingericht als kantoorruimte met volledig modulaire scheidingswanden, waardoor het geheel eenvoudig kan worden aangepast aan specifieke bedrijfswensen. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen voor zowel mannen als vrouwen, een gedeelde keuken en een ontvangstruimte die zorgen voor een comfortabel werkomgeving. De voorzieningen en technische uitrusting dragen bij aan een hoog kwaliteitsniveau: het gebouw is voorzien van airconditioning, een centrale gasverwarming met individuele warmtepompen in elke werkplek, beveiligingssystemen zoals alarm en toegangscontrole, en een hoogkwalitatief netwerk met glasvezelverbinding. De buitenruimte geeft extra waarde aan het geheel, dankzij een privé oprit, een afsluitbare poort en een grote tuin van 24,23 are met een vijver – een aangename en esthetisch aantrekkelijke omgeving voor medewerkers en bezoekers. Gelegen strategisch ten oosten van Luxemburg met snelle verbindingen naar belangrijke wegen en nabijliggende steden zoals Remich en Mondorf-les-Bains, biedt deze site uitstekende bereikbaarheid. Voor verdere informatie en het bespreken van uw wensen kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is zonder twijfel een unieke investering die niet lang onbenut zal blijven. Meer weten?

Dit ruime loftappartement van 141 m² biedt een unieke combinatie van modern comfort en centrale ligging in het hart van Luxembourg. Gevestigd op de vijfde verdieping van een beveiligd gebouw met lift, biedt deze woning een eigentijdse woonomgeving die volledig is gerenoveerd in 2024. De indeling en afwerking maken het tot een bijzonder vastgoedstuk, ideaal voor wie op zoek is naar een mooi en functioneel appartement midden in de stad. De woning beschikt over een moderne douchekamer met wastafel en toilet, een volledig uitgeruste keuken, en de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren. Het vinylvloerbedekking zorgt voor een warme en moderne uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. Het appartement wordt zonder balkon aangeboden, maar de gunstige oriëntatie op oost-west garandeert een prettige lichtinval gedurende de dag. De locatie is uitstekend, gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Op slechts 50 meter ligt het tramnetwerk, waardoor bereikbaarheden en verbindingen binnen Luxembourg bijzonder vlot verlopen. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, winkels en andere faciliteiten die het dagelijks leven comfortabel maken. Voor extra gemak is het mogelijk om twee parkeerplaatsen aan te kopen in de onmiddellijke omgeving van het gebouw, telkens aan €60.000. De ingang van het gebouw is beveiligd, en de toegangsdeur tot het appartement is extra beveiligd met een versterkte deur, wat extra gemoedsrust biedt voor bewoners en bezoekers. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar snel kan intrekken of het appartement verder kan gebruiken naar eigen wens. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een G-waarde, wat wijst op een relatief relatief lage energie-efficiëntie. Toch maakt de moderne renovatie, samen met de gunstige ligging en de mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaatsen, dit appartement tot een aantrekkelijke investering of woongelegenheid in Luxembourg. Of u nu op zoek bent naar een stadspand dat klaar is voor bewoning, of naar een strategische investering in een dynamische buurt, deze woning biedt vele voordelen. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Philippe Mélard, via ### of ### voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in het bruisende leven van Luxembourg. Meer weten?

Deze moderne appartement in Junglinster biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen op de begane grond van een recent gebouw uit 2024, is dit ongemeubileerde vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een frisse, energiezuinige woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 59 m², goed verdeeld over een leefruimte, aparte slaapkamer, badkamer en toilet, biedt dit appartement alle nodige voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven. Het grote voordeel is de directe toegang tot een terras van circa 17 m² en een privétuin van 69 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De open keuken, volledig uitgerust en geïntegreerd in de ruime woonkamer van ongeveer 35 m², zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Dit alles wordt aangevuld met praktische extra’s zoals een private kelderruimte van circa 7 m², een ondergrondse parkeerplaats van ongeveer 14 m² en faciliteiten zoals een lift, vloerverwarming en energieklasse A-B, die het wonen hier aangenaam maken. De ligging in Junglinster biedt diverse voordelen, zoals rust en nabijheid tot natuurlijke omgevingen, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement bevindt zich in een recent ontwikkelde wijk, wat zorgt voor een hedendaagse uitstraling en een rustige woonomgeving. Het biedt ook praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie is ideaal voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Daarnaast is het appartement beschikbaar vanaf onmiddellijk, waardoor potentiële huurders snel kunnen intrekken. De maandelijkse huur bedraagt €1.700, inclusief kosten, met een waarborg van twee maanden huur. De huurprijs wordt aangevuld door maandelijkse kosten van €250 voor de gemeenschappelijke lasten. Een professionele begeleiding bij de verhuur garandeert een vlotte en transparante ervaring. Neem gerust contact op via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aantrekkelijke appartement in Junglinster combineert modern comfort met praktische details en ligt op een aantrekkelijke locatie voor zowel werkende professionals als gezinnen die zoeken naar een rustige thuisbasis met alle voorzieningen binnen handbereik. Een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort in een groene omgeving, met de voordelen van de nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid. Wacht niet te lang, deze unieke kans biedt een uitstekende woonoplossing in een groeiende regio. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Mertert dat perfect aansluit bij uw levensstijl en behoeften? Dan is deze prachtige woning wellicht precies wat u zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een recent ontwikkelde, energiezuinige residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 97 m², inclusief een verzorgde loggia van 7,5 m², die het hele jaar door gebruikt kan worden. De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden, met extra brede deuren, ruime circulatiegebieden, en een extra grote parkeerplaats bij de garage-ingang die geschikt is voor twee auto's. De speelse indeling bestaat uit drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een en-suite badkamer, een ruime woonkamer van circa 40 m² die naadloos aansluit op de open keuken, een extra badkamer, apart toilet en praktische berging. De afwerking van dit appartement straalt moderniteit uit. De meeste leefruimtes zijn voorzien van warm houten parket, terwijl de badkamers beschikken over hoogwaardige materialen en sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch. De recent gerenoveerde keuken uit 2023, ontworpen in Luxemburg, biedt een granieten werkblad, keramisch spoelbak, een vlak 80 cm breed kookvlak en voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn er tal van technologische upgrades zoals TV- en internetaansluitingen in alle kamers, extra stopcontacten en verlichtingspunten met praktische schakelaars. In het gehele interieur zorgen de strakke afwerking en de moderne esthetiek voor een lichte, frisse uitstraling die zich gemakkelijk laat aanpassen aan verschillende inrichtingsstijlen. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Mertert ligt rustig, maar beschikt over uitstekende vervoersverbindingen: in slechts 20 minuten bereikt u Kirchberg via de A1, terwijl buslijn 303 direct voor de deur stopt en treinverbindingen naar Luxemburg-stad slechts tien minuten lopen zijn. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkels die zeven dagen per week geopend zijn, tot 18:00 uur op zondag. De omgeving leent zich ook perfect voor buitenactiviteiten, met talrijke fietspaden langs de Moezel en groenvoorzieningen binnen wandelafstand. Met een energieprestatiecertificaat van A en moderne installaties is dit appartement een investering in comfort en duurzaamheid. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke vastgoed in Mertert. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel van 10 ares en 75 centiare gelegen in het charmante Savelborn. Deze locatie biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl de nabijheid van Luxembourg-Stad zorgt voor een ideale balans tussen landelijke charme en stedelijke voorzieningen. Het perceel is uitstekend geschikt voor het bouwen van een mooie eengezinswoning of een halfopen bebouwing, met voldoende ruimte voor een tuin, terras en eventuele uitbreidingen. De straatfrontbreedte bedraagt ongeveer 28 meter, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een aantrekkelijke architecturale opzet. De dieptes van het terrein variëren: aan de zuidkant is deze ongeveer 35 meter, terwijl de noordkant een diepte van circa 42 meter heeft. Dit geeft u de flexibiliteit om het ontwerp van uw woning aan te passen aan uw wensen, met een minimale breedte van 6 meter en een maximale diepte van 15 meter inclusief terras en veranda. U kunt ook kiezen voor een minder diepe opbouw, zolang u een minimale diepte van 3 meter aan de straatkant respecteert. Het perceel ligt in een gemengde landelijke zone, wat betekent dat het hoofdzakelijk bedoeld is voor residentieel gebruik en kleinschalige landbouwactiviteiten. Het gebied straalt rust en natuurlijkheid uit, met omliggende bossen en groene velden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Savelborn zelf is een idyllisch dorp dat zich ten noorden van Luxembourg-Stad bevindt, in een heuvelachtig en bosrijk landschap dat populair is onder natuurliefhebbers. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Vallée de l'Eernz, die verschillende andere kleine gemeenschappen omvat en goed bereikbaar is met openbaar vervoer. De busverbindingen zorgen voor een vlotte aansluiting met de hoofdstad en de omliggende regio's, waardoor u alle nodige voorzieningen binnen handbereik hebt zonder in te boeten aan de rustige landelijke sfeer. De vraagprijs voor dit waardevolle bouwperceel bedraagt 880.000 euro. Het perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen uw bouwproject kunt plannen en uitvoeren. Voor geïnteresseerden is dit een uitzonderlijke gelegenheid om een stuk ongerepte natuur te verwerven dat perfect combineert met de mogelijkheid tot maatwerk bij de bouw van uw ideale woning. Aarzel niet om contact op te nemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon op ### of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit terrein biedt een prachtige toekomstruimte in een serene omgeving, klaar om vormgegeven te worden volgens uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Te koop aangeboden: Residentie in Alzingen, Rue Langheck, postcode 5854. Deze unieke woning, geprijsd op €3.950.000 en bekend onder referentie Immovlan RBL37207 en verkoper referentie 3367, biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 21 m² en een royale tuin van 1000 m², is dit een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een douchecabine, en twee toiletten. De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat nodig is voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Daarnaast zijn er verschillende ruimtes zoals een eetkamer, een wasruimte, een kelder, en een zolder, waardoor er voldoende opslag- en gebruiksmogelijkheden zijn. Wat betreft de verwarmingssystemen, maakt deze woning gebruik van gasverwarming. Hoewel er geen vloerverwarming of zonnepanelen aanwezig zijn, biedt de woning wel één garage. Helaas zijn er geen voorzieningen zoals airconditioning, een lift, of toegang voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) referentie is ingeschaald als F. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in het hart van Colmar-Berg, een uitzonderlijke woning die luxe, ruimte en comfort combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², volledig gerenoveerd in 2022-2023 met hoogstaande materialen, biedt deze woning een perfecte balans tussen moderne elegantie en praktische functionaliteit. De ruime indeling bestaat uit drie grote slaapkamers waarvan één met de mogelijkheid tot het creëren van een zelfstandig studio. De leefruimte wordt gekenmerkt door een open en lichte woonkamer van circa 65 m², die naadloos overgaat in de keuken en toegang biedt tot een groot terras op het zuidwesten. Dit terras van 12 m² is uitgerust met een houten vloer en een elektrische marquise met ingebouwde verlichting, ideaal voor ontspanning en buitenleven, terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op de omliggende groene ruimtes en het kasteel van Colmar-Berg. De woning beschikt over alle moderne voorzieningen die het leven comfortabel maken. Een privé ondergrondse parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte zijn slechts enkele van de extra’s. De woning ligt in een residentiële omgeving die gekenmerkt wordt door een perfecte staat van onderhoud en recente renovaties, inclusief het schoonmaken van de dakbedekking en een frisse verflaag. Op korte wandelafstand bevinden zich tal van faciliteiten zoals parken, crèches, zwembaden, winkels en het treinstation, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van de autosnelweg is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed in een gewilde regio. De indeling van de woning wordt verder versterkt door een moderne houten trap die u naar de eerste verdieping brengt, waar u een ruime nachthal vindt met toegang tot een op maat gemaakte badkamer met zowel bad als inloopdouche. De drie grote slaapkamers bieden volop ruimte en hebben aansluitingen om eventueel een aparte studio of woonruimte te realiseren. De woning is voorzien van energiezuinige systemen met een EPC-waarde van E, gasverwarming en geen zonnepanelen of zonnecollectoren. De lift maakt het geheel nog toegankelijker, terwijl het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door het grote terras en een uitstekende locatie. Dit is werkelijk een unieke kans om in Luxemburg te investeren in een hoogwaardige, instapklare duplex die perfect aansluit bij zowel wonen als verhuren. Voor meer informatie en een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Dimitra Dionysatou via ### of telefonisch op ### Wacht niet te lang, want dit exclusieve aanbod zal snel de aandacht trekken van serieuze kopers. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Senningerberg, een charmant en rustig deel van Niederanven. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouwd complex uit 2012, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een ruime, lichte en goed onderhouden woning in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Het appartement is volledig uitgerust met airconditioning en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, zoals tegelvloeren en driedubbel glas in PVC-ramen voor optimale isolatie. De onderfloor verwarming op gas zorgt voor een aangenaam woonklimaat, terwijl het energieprestatiecertificaat van klasse B?B getuigt van een uitstekende thermische prestaties. De indeling is doordacht: bij binnenkomst via de inkomhal van circa 5 m² met ingebouwde garderobe, opent zich een open leefruimte van circa 35 m². Hier bevindt zich een lichte woonkamer van ongeveer 22 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste open keuken van circa 13 m². Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een gezellig terras van circa 14 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De privacy wordt gewaarborgd door de aparte slaapkamer van ongeveer 18 m², evenals een comfortabele badkamer van circa 8 m² met dubbele lavabo, inloopdouche en ingebouwde wasruimte. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een private kelderruimte van ongeveer 8 m² en twee ondergrondse parkeerplaatsen van elk circa 13 m², die worden bediend door een lift. Gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze locatie diverse voordelen: nabijheid tot bushaltes en tramverbindingen, op slechts enkele kilometers van ziekenhuizen, de luchthaven en belangrijke verkeersassen zoals de A1 en A7. Bovendien bevinden zich lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten op steenworpafstand, inclusief de beroemde golfbaan van Grand-Ducal, uitgestrekte bossen en fiets- en wandelpaden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel appartement voor jezelf of een waardevolle investering in een gewilde omgeving, dit vastgoed biedt alle ingrediënten voor een aangenaam en gemakkelijk leven. Neem vandaag nog contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement te midden van alle voorzieningen die Senningerberg te bieden heeft. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen in Luxembourg-Mühlenbach biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Gelegen aan de Rue de Mühlenbach 62B, bevindt deze woning zich op slechts vijf minuten rijden van Kirchberg en het bruisende centrum van de stad. Dit goed onderhouden vastgoed uit 2004, met renovaties in 2014 en 2020, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 66 m² en straalt een gevoel van moderniteit en zorgvuldige afwerking uit. De grote, zuidoostelijk georiënteerde terras van maar liefst 71 m² is een bijzonder kenmerk dat zich uitstekend leent voor ontspanning, buiten dineren of gewoon genieten van de natuurlijke omgeving. Daarnaast biedt de woning gemakkelijke toegang tot het nabijgelegen Bambesch bos, waardoor natuurliefhebbers hier hun hart kunnen ophalen. Binnenin biedt dit appartement een praktische indeling met twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 13 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privéleven. De lichte woonkamer van ongeveer 28 m² is verbonden met een open keuken, waardoor een aangename leefruimte ontstaat die ideaal is voor zowel ontspanning als entertaining. De badkamer van ongeveer 7 m² is voorzien van een douche, lavabo en toilet, terwijl er nog een extra apart toilet is voor gasten. Het appartement is in uitstekende staat, uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing, gasverwarming via radiatoren, en vloeren in zowel tegels als vinyl. Extra voorzieningen zoals een elektrische luifel, manuele rolluiken, alarm, intercom en rookmelders verhogen het comfort en de veiligheid. Bovendien beschikt de woning over een privé kelderruimte van 3 m², een binnenparkeerplaats van 13 m² en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven praktisch en gemakkelijk maakt. De locatie biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige en tegelijk goed bereikbare woonplek. Op wandelafstand bevinden zich scholen en crèches, ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Het openbaar vervoer bevindt zich vlakbij de residence, waardoor de verbinding met andere delen van Luxemburg vlot verloopt. Het energieprestatiecertificaat (E-E) onderstreept de degelijkheid van de woning op vlak van energie-efficiëntie. De vraagprijs bedraagt €775.000, zonder BTW. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonruimte in een rustige buurt met goede voorzieningen. Neem contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 332 982 of mail naar ### om deze aantrekkelijke aanbieding te bezichtigen of voor verdere informatie. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en goed onderhouden vastgoed in het hart van Mamer? Dan is deze aantrekkelijke duplex, gelegen aan Route d'Arlon 13, de ideale keuze. Gebouwd in 2003, biedt dit goed ingedeelde appartement een woonoppervlakte van circa 88 m² en bevindt zich in uitstekende staat. De praktische indeling verdeeld over twee niveaus, met een mooie balans tussen leefruimte en comfort, maakt het dé perfecte woning voor wie zoekt naar functionaliteit en gezelligheid. Bovendien beschikt de duplex over twee terrassen, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning in de open lucht, en een garage van 15 m² plus een privé kelder van 5 m² voor extra opslag. De indeling van het appartement omvat een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 29 m² die meteen uitnodigt tot comfortabel wonen. De separate keuken van circa 8 m² is volledig uitgerust en afgewerkt met moderne apparatuur waaronder oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u verder een inkomhal van ongeveer 12 m² die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 13 m², verbonden door een doorgang van 3 m². Een moderne douchekamer van 5 m² met lavabo, douche en toilet completeert deze verdieping, samen met twee terrassen: een van circa 5 m² met een handbediende zonnescherm en een van ongeveer 7 m² voor extra buitenruimte. De locatie van deze duplex is bijzonder aantrekkelijk en zeer praktisch voor dagelijks wooncomfort. Gelegen in Mamer, dicht bij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, crèches, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, is alles binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen met de autosnelwegen en het treinstation geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en Brussel. De woning wordt verwarmd middels radiatoren op gas, zonder vloerverwarming of airconditioning, wat nog bijdraagt aan een eenvoudig onderhoud. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de status F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energetische optimalisatie. Prijzen in deze regio liggen op €750.000, zonder BTW, en er zijn geen bijkomende kosten. Dit mooie duplex is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze verantwoordelijke agent Jimmy de Brabant via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabele woning op een toplocatie in Mamer — aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?