VAN MAURITS (2320 Luxembourg)

Cette maison individuelle datant de 1976, disponible immédiatement, est située dans une zone résidentielle calme et bénéficie d'une excellente exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une surface totale de ± 253 m² dont ± 166 m² habitables sur un terrain de 6.95 ares, elle est en bon état général et se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire de ± 6 m² dessert un salon de ± 26 m², idéal pour se détendre en famille, qui donne directement sur une véranda de ± 15 m², avec vue sur le jardin. La salle à manger de ± 9 m² est ouverte sur la cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, s'étend sur ± 8 m² (cuisinière à induction) et avec accès sur une arrière cuisine ± 4m². Ce niveau comprend également un hall de nuit menant à trois chambres, une suite parentale de ± 10 m² avec son propre dressing de ± 3 m², une deuxième chambre de ± 10 m², et une troisième chambre de ± 7 m². Un bureau de ± 7 m² est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle de bain de ± 5 m² (avec baignoire, lavabo, bidet et un WC), ainsi qu'un WC séparé avec coin douche de ± 3 m² complètent cet étage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, l'une de ± 24 m² avec accès au jardin et l'autre de ± 7 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 3 m². Ces pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres supplémentaires / aupair, un espace de loisirs ou un bureau. Une grande buanderie de ± 28 m², une cave à vin et ou espace de réserve ± 7 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 17 m². Un garage de ± 36 m² complète cette partie de la maison, offrant un espace de stockage ou de stationnement pour deux véhicules. La maison est équipée de châssis en PVC et le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, avec des radiateurs répartis dans toutes les pièces, les sols sont en carrelage-marbre et tapis plein selon les pièces, et les murs sont décorés de lambris et de peinture, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le jardin offre un espace vert agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie de nombreux services à proximité : commerces, restaurants, pharmacies, ainsi qu'un centre sportif et des clubs pour différentes activités. Cette propriété, avec son cadre de vie agréable et ses nombreux équipements, représente une belle opportunité pour une famille cherchant une maison spacieuse et bien située. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### . Meer weten?

Cet appartement très lumineux se situe au calme, dans le quartier recherché de Limpertsberg (8, rue John-Joseph Pershing), au troisième étage d'une résidence soignée avec ascenseur. Il a fait l'objet d'une rénovation de haute qualité par un architecte d'intérieur en 2024. Il dispose d'une surface habitable de ± 85 m² et se compose comme suit : un hall d'entrée s'ouvre sur un espace ouvert constitué d'un salon/salle à manger/loggia/cuisine, le tout de ± 42 m². Ensuite, se trouvent deux chambres de ± 18 et 17 m² qui sont complétées par une salle de bain (baignoire, vasque, wc) et une salle de douche (douche italienne, vasque, wc). L'offre comprend également une cave de ± 9 m² et un grenier de stockage de ± 4 m². Généralités : · Rénovation 2024, état excellent ; · 2 salles de bain ; · Exposition sud, très lumineux ; · Triple vitrage, volets électriques; · Charges 250 euros/mois ; · Situation centrale, mais au calme; · Vue dégagée, sans vis-à-vis ; ·Transports en commun à proximité ; · Magasins et restaurants proches ; · Nouvelle façade (2024), pas de travaux de copropriété à prévoir. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Situé à Flaxweiler, cette maison construite en 1920 sur un terrain de 6.70 ares bénéficie d'une surface totale de ± 327 m² dont ± 173 m² habitable et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 5 m² dessert une cuisine de ± 15 m² (équipée à l'ancienne dans les années 1970), une salle à manger de ± 15 m², un salon de ± 12 m², un palier de ± 6 m² avec les escaliers en bois, une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche, wc suspendu et coin buanderie) ainsi qu'une réserve de ± 5 m². Une véranda de ± 23 m², une terrasse de ± 15 m² et un jardin viennent compléter cet étage. Le 1er étage comprend, un palier de nuit de ± 6 m² et quatre chambres de ± 12, 12, 15 et 19 m². Au sous-sol / rez-de-jardin, une cave de ± 48 m² donne une chaufferie (buderus de 2019), une cave à vin de ± 7 m² ainsi qu'un espace rangement 23 m² et le garage pour une voiture ± 14m². le 2ème étage sous combles se compose de combles aménagés de ± 27 m² et d'un grenier non aménagé de ± 17 m². Détails complémentaires : - Maison datant de 1920 en bon état, mais il n'y a pas des salles d'eau aux étages ; - Dalles en bois ce qui facilite l'aménagement d'une salle de douche / bain aux étages - Chauffage au Mazout datant de 2019, par radiateurs ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels ; - Plancher en bois, faience carreaux ciment et dalles en bois. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

La description fournie concerne une propriété immobilière. Voici la traduction en français : Au calme et à proximité du centre de Bertrange et de toutes commodités, cette maison jumelée bénéficie d'une surface totale de ± 263 m² dont ± 174 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 8 m² dessert un séjour en L de ± 35 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée de ± 11 m² avec son accès vers la terrasse et jardin, un palier de ± 3 m², un bureau / chambre d'amis de ± 15 m² bénéficiant aussi d'un accès sur la terrasse de ± 12m² et d'un wc séparé de ± 2 m². Au 1er étage, un palier de nuit de ± 8 m² mène au quatre chambres de ± 10, 13, 16 et 19 m², une salle de bain de ± 6 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m². Le grenier aménagé offre un bel espace ouvert multifonction de ± 24 m² (surface au sol ± 45m²). Au sous-sol, le palier de ± 2 m² présente une réserve de ± 10 m², une buanderie de ± 12 m², un garage de ± 38 m² (place pour deux voitures), une chaufferie de ± 17 m² et un débarras de ± 11 m². Le jardin est cloturé et une grande haie protège des regards indiscrets. Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### - email : ### Meer weten?

Idéalement située au centre de Mamer, proche de toutes commodités et de l'Ecole Europeènne, cette maison de ± 230m² dont 160m² habitables a été rénovée en 2019. Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 11m² qui dessert une pièce (salon - salle à manger) de ± 35m² ; une cuisine équipée et ouverte de 16m² ; un bureau de 6m² ; un WC séparé de 2m². L'accès vers le jardin se fait par une porte dans la cuisine. . Au 1er étage : le palier de ± 11m² dessert 3 belles chambres de ± 20, 16 et 15m², une salle de bain (double vasque, baignoire, WC et sèche-serviettes) . Au 2ième étage : une chambre sous les combles de ± 11m² et sa salle de douche de ± 7m² (douche, lavabo et WC) Un débarras de 7m² . Au sous-sol (niveau de la rue) : un garage de ± 19m² ; une buanderie de ± 10m² ; une chaufferie de ± 17m² et une cave 11m². . Autres détails : . Rénovation en 2019 Chauffage au gaz de 2011 Adoucisseur d'eau Parquet plein Double vitrage côté jardin, triple côté rue Meer weten?

Bungalow à Mertert Ce bungalow indépendant, construit en 1960, est situé dans la ville de Mertert et offre une surface habitable de 140 m² sur un grand terrain de 1 583 m². La maison, entièrement de plain-pied, dispose d'un hall d'entrée spacieux de 11 m² menant à un grand salon de 29 m², relié à une salle à manger de 17 m², offrant un agencement ouvert et fonctionnel. La maison compte quatre chambres, mesurant 15 m², 13 m² et deux de 9 m² chacune, offrant suffisamment d'espace pour une famille. De plus, il y a un dressing de 3 m² pour le rangement. La cuisine, bien que compacte avec ses 5 m², est entièrement équipée et remplit efficacement sa fonction. La salle de bains, d'une surface de 9 m², comprend un WC, un lavabo, une baignoire et une douche pour un usage quotidien pratique. Une véranda de 35 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour les réceptions ou pour profiter de la vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie de 13 m², une salle technique de 17 m² et deux pièces de rangement, offrant des espaces fonctionnels supplémentaires. Le garage, de 14 m², est équipé d'électricité et d'une prise d'eau, ce qui en fait un espace pratique pour un véhicule ou une utilisation utilitaire. Bien que cette maison nécessite des rénovations, elle offre un potentiel important d'amélioration, vous permettant de la personnaliser selon vos préférences. C'est une structure solide avec des espaces de vie généreux et un grand terrain, prête à être modernisée pour répondre aux standards de vie contemporains. Contact : Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Cet appartement de Limpertsberg parfaitement bien situé au 33, avenue du Bois, à proximité du Grand Théâtre et du Glacis, à 10 min. à pied de la Grande Rue, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de 1973. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il présente une surface habitable de ± 62 m². Il se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 12 m² avec des grands placards dessert un salon de ± 21 m² et une cuisine de ± 9 m², ensuite une chambre de ± 16 m² avec un grand dressing intégré et un balcon de ± 3 m², donnant sur l'arrière du bâtiment, une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, double vasque, branchement pour la machine à laver, sèche serviette) et un wc séparé. Une cave privative de ± 2 m² dans le sous-sol de la résidence complète l'offre. Détails complémentaires : - Situation hyper centrale, commerces de Limpertsberg, Grand Théâtre, cinéma Utopia, Grande Rue accessibles à pied ; -Tramway et bus à 2 min. à pied ; - Chambre et balcon en arrière, au calme ; - Armoires sur mesure ; - Ascenseur ; - Charges : 270 euros; - Double affectation, sous conditions. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Spacieux appartement 2 chambres au cœur de Grevenmacher avec terrasse et parking Idéalement situé au centre de Grevenmacher à 50m du centre piétonnier, cette appartement de ± 95m² se trouve dans un immeuble construit en 2005 au 1er étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : Une entrée de ± 10m² avec son coin vestiaire et WC séparé mène au séjour de ± 40m² incluant une cuisine ouverte équipée et une terrasse de ± 7m² donnant sur la verdure et le calme. Deux chambres de ± 18 et 14m² et une salle de douche de ± 7m² avec son emplacement pour le lave-linge (une buanderie commune au sous-sol existe) et d'un débarras de 2m². Au sous-sol, une cave (n° 2) de ± 3m² et un emplacement de parking (n° 2) complète l'offre. Détails : ? Immeuble bien entretenu ? Appartement disponible de suite ? Chauffage au gaz ? Double vitrage et volets électriques ? CPE : 'E - E' ? Proximité de tous commerces et services Meer weten?

Idéalement situé au calme, dans un quartier résidentiel du centre historique de Grevenmacher (9, rue de la Poste), cet appartement moderne avec 3 chambres se trouve au 1er étage d'une résidence de 2012, bien entretenue avec ascenseur, et bénéficie d'une surface habitable de ± 106 m². Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir (avec un wc séparé) qui dessert un lumineux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, trois chambres à coucher, une salle de bain et une salle de douche. Le sous-sol comprend un emplacement de ± 14 m² et une cave privative. Généralités : - Environnement calme; - Ascenseur; - Appartement en parfait état; - Terrasse; - Double vitrage PVC; - Interphone; - Volets électriques; - Fibre optique; - Chauffage au gaz, par radiateurs; - Porte sécurisée; - Emplacement de parking intérieur; - Disponibilité 1er janvier 2025; - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité directe; - A 20 min. en voiture de Kirchberg; - Belles balades sur la Moselle. Disponibilité : ### Loyer mensuel : 2.000 euros Charges mensuelles : 450 euros Garantie locative : 2 mois de loyer Bail min. 2 ans, renouvelables Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA, correspondant à un ½ mois de loyer + TVA pour chacune des parties (locataire et bailleur) Personne responsable du bien : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Cette magnifique maison de ± 273 m² habitables allie confort moderne et charme de l'ancien. Rénovée en 2015 puis en 2023, elle a su préserver son authenticité tout en bénéficiant des améliorations actuelles. À seulement 150 mètres de l'arrêt de tram, la maison offre un accès rapide au centre-ville, à la gare ainsi qu'au quartier du Kirchberg. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall avec accès direct à l'ascenseur qui dessert tous les étages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de ± 35 m², ornée d'une cheminée en marbre, de parquet d'origine et d'une belle hauteur sous plafond. La salle à manger de ± 14 m² jouxte une cuisine élégamment aménagée de ± 12 m², équipée notamment d'une cuisinière Lacanche. Un jardin de ville avec terrasse complète cet espace convivial. Une toilette indépendante se trouve également à ce niveau. Au 1er étage, un salon spacieux de ± 37 m², doté d'une toile tendue et d'un plafond acoustique, se prête parfaitement à la pratique d'un instrument de musique, tel qu'un piano. Cet étage comprend également une terrasse de ± 6 m², une chambre de ± 9 m² avec douche, ainsi qu'une toilette séparée. Le 2ème étage se compose d'une grande chambre de ± 16 m² et d'une vaste salle de bain de ± 22 m², avec un espace permettant l'installation d'un dressing. Au 3ème étage, vous trouverez deux chambres confortables de ± 14 m² et ± 11 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 7 m². Le dernier étage abrite un lumineux studio de ± 28 m², idéal pour une fille au pair. Ce studio comprend un espace séjour/chambre, une cuisine équipée et une salle de douche. Enfin, les sous-sols offrent plusieurs caves ainsi qu'une chaufferie moderne, équipée d'une chaudière Buderus installée en 2018. Pour parfaire le tout, une place de parking intérieure, située dans la résidence en face de la maison, est incluse dans le prix de vente. Cette maison conjugue à merveille l'élégance de l'ancien avec des prestations modernes : parquet d'origine, hauteurs sous plafond, cheminée en marbre, volets électriques, connexions internet, chauffage au sol et un ascenseur sécurisé. De plus, elle bénéficie de fenêtres en triple vitrage en PVC et d'un adoucisseur d'eau. Parfaitement située, elle est proche du centre-ville et de la gare, avec un arrêt de tram à seulement 150 mètres. La maison est disponible immédiatement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cette maison unifamiliale situé à Luxembourg-Beggen, libre de trois côtés, de ± 154 m² habitables, est parfaitement bien située dans une rue calme et à 5 min. de Kirchberg et du centre-ville. Erigée sur un terrain de 2.80 ares dans une zone résidentielle, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités ? écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun, ainsi que de la piste cyclable qui longe l'Alzette. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 16 m² ; un salon/salle à manger de ± 28 m² avec une sortie sur une terrasse couverte de ± 7 m² orientée au sud avec accès au jardin; une cuisine séparée de ± 12 m² avec une sortie sur la terrasse; un wc séparé avec un lave-mains. Au 1er étage : un palier qui dessert trois chambres de ± 11, 15 et 16 m² ; une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, double vasque, wc, fenêtre). Au 2ème étage : un deuxième salon/bibliothèque de ± 23 m² avec une mezzanine et une dernière chambre de ± 13 m². Les branchements déjà existant à cet étage permettent l'installation facile d'une salle de douche. Au sous-sol: garage de ± 33 m² pour deux voitures en enfilade ; d'une buanderie de ± 10 m² avec une sortie vers le jardin; une cave de ± 6 m² et un palier de ± 8 m². Généralités : Idéalement placée au calme à Luxembourg-ville ; Orientation sud ; Libre de 3 côtés; Double vitrage, volets manuels et électriques ; Double garage; Chauffage au gaz Buderus de 2017 ; Commerces/services de Beggen/Bereldange à proximité; Connexion vers Luxembourg-centre et Kirchberg; Belles balades dans la nature environnante. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Découvrez votre maison de rêve à Wasselbillig ! Bienvenue dans cette magnifique maison mitoyenne moderne, parfaitement située dans le charmant village de Wasselbillig, offrant une vue imprenable sur la Moselle. Cette maison joliment conçue dispose de 149 m² d'espace de vie sur un terrain généreux de 130 m², offrant amplement d'espace pour vous et votre famille. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux et accueillant (8 m²) qui vous conduit au cœur de la maison. Le vaste salon de 20 m² possède une cheminée fonctionnelle, créant une ambiance parfaite pour se détendre et recevoir des invités, tout en profitant de vues panoramiques sur la Moselle. La cuisine moderne (12 m²) est entièrement équipée, rendant la préparation des repas agréable, et elle se connecte harmonieusement à la salle à manger (12 m²) pour des repas conviviaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées (20 m², 17 m²), ainsi qu'une salle de douche élégante (9 m²) comprenant une douche, un jacuzzi, des doubles vasques et une ventilation efficace. En montant au grenier, vous découvrirez un charmant balcon de 35 m², complet avec une cuisine d'été et un agréable coin salon, idéal pour savourer les chaudes journées et soirées d'été. L'espace polyvalent du sous-sol comprend une chambre confortable (23 m²) avec vue sur le jardin, une salle de douche avec WC (4 m²), un garage (27 m²), une buanderie et une pièce technique (6 m²). Sortez dans votre jardin privé, où vous pourrez profiter de superbes vues supplémentaires sur la Moselle. Cette maison est prête à emménager, vous permettant de commencer à profiter de votre nouveau style de vie immédiatement. Meer weten?

Situation hyper centrale, au cœur de Limpertsberg avec 2 terrasses de ± 18 m² chacune, dans une rue à sens unique, ce penthouse situé au 5ème étage, entièrement rénové en 2021, profite d'une vue panoramique et d'une orientation sud. Il possède une surface habitable de ± 75 m² et ± 35 m² de terrasse. Il se compose comme suit : Au 5ème étage : une entrée de ± 8 m² avec penderie encastrée s'ouvre sur un salon de ± 25 m² exposé au sud avec une sortie sur la première terrasse de ± 18 m², avec la même orientation et une vue panoramique sur la ville. Une chambre parentale de ± 16 m² est séparée du salon par une porte à galandage et jouit d'un accès sur la terrasse. Une deuxième chambre de ± 11 m² communique avec une deuxième terrasse, orientée au nord. Une cuisine séparée de ± 9 m² s'ouvre sur la même terrasse de ± 18 m², orientée au nord avec une vue dégagée. Une salle de douche de ± 5 m² est composée d'une douche italienne, d'une double vasque avec son meuble, ainsi que d'un emplacement encastré pour une machine à laver. Un wc séparé complète ce niveau. Au sous-sol : une cave privée de ± 6 m² et un emplacement de ± 15 m² complètent l'offre. Généralités : - Localisation hyper centrale ; - Bien rénové en 2021 ; - Dernier étage ; - Ascenseur ; - Deux terrasses de 18 et 18 m2 ; - Garage au sous-sol ; - Orientation sud ; - Fibre optique ; - Charges 330 ; - Vue panoramique ; - Situation calme, rue à sens unique. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### . Meer weten?

Idéalement située dans un quartier calme, dans un ensemble résidentiel très recherché, cet appartement se trouve au 4ème étage d'un petit immeuble bien entretenu avec ascenseur et dispose d'une superficie totale d'environ 98 m² dont environ 81 m² est consacré à l'espace de vie. Il se compose de la manière suivante : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'environ 12 m² menant à un salon d'environ 26 m², une cuisine séparée d'environ 7 m² avec un garde-manger d'environ 3 m², deux chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bain d'environ 5 m², et un toilette séparé d'environ 2 m². Au sous-sol, une cave d'environ 4 m² et une place de parking d'environ 13 m² complètent la propriété. Informations générales : - Environnement calme - Appartement en parfait état et entièrement meublé - CPE D-D - Fibre optique - Chauffage au gaz/radiateurs - Interphone - Double vitrage/fenêtres PVC - Ascenseur - Place de parking intérieure - Bail emphytéotique - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun Personne responsable de la propriété : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

Charmante Maison Jumelée de 5 Chambres à Wasserbillig Nichée dans une rue paisible à Wasserbillig, cette maison jumelée magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de charme classique et de vie moderne. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2017, cette maison est un véritable havre de paix, avec 230 m² d'espace de vie sur un terrain de 400 m². Grâce à son exposition Est-Ouest, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux (7 m²) qui mène à un salon et une salle à manger ouverts (30 m²), où de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière et offrent une transition fluide vers l'extérieur. La généreuse cuisine (25 m²) est conçue pour la vie quotidienne et les réceptions, devenant ainsi le cœur de la maison. Cet étage comprend également un bureau (12 m²) pour un espace de travail calme, une chambre douillette (14 m²) et une salle d'eau moderne (4 m²) avec WC, lavabo et douche. Depuis le salon, accédez à votre propre oasis privée : une terrasse de 35 m² surplombant un jardin luxuriant et joliment aménagé de 200 m². Vous y trouverez une intimité totale, parfaite pour les cafés matinaux, les réunions de famille ou simplement pour se détendre en plein air. Le premier étage continue d'impressionner avec deux chambres bien dimensionnées (12 m² et 14 m²), un espace de rangement pratique (9 m²) et une salle de bain luxueuse de 5 m² équipée d'un WC, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Cet étage dispose également d'un grand balcon de 40 m², offrant un autre espace extérieur privé où vous pourrez profiter du calme environnant. Les combles sont votre retraite personnelle, abritant la chambre principale (30 m²) avec des rangements intégrés (9 m²) et une salle de douche de 4 m². Avec ses vues dégagées et son ambiance intimiste, cet espace est idéal pour se détendre en toute sérénité. Au sous-sol, la cave offre tout ce dont vous avez besoin pour plus de confort et de sécurité, y compris un garage de 30 m² pour une voiture, un couloir (3 m²) et une pièce technique (12 m²) ? gardant les espaces de vie principaux sans encombrement. Malgré son cadre serein, la maison est idéalement située près des écoles et des crèches, avec d'excellentes connexions de bus et de train vers l'Allemagne et la ville de Luxembourg. Ce mélange unique d'intimité, de confort et d'accessibilité en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible sans renoncer à la commodité. Caractéristiques supplémentaires : Maison rénovée en 2017 Triple vitrage, volets électriques Système de ventilation, climatisation Pré-installationpour une cheminée Chauffage au sol Charges : 340 € / mois Passeport énergétique : D-E Contact : Juha Ahonen ### ### Charming and Private 5-Bedroom Semi-Detached House in Wasserbillig Tucked away on a peaceful street in Wasserbillig, this beautifully renovated semi-detached house offers the perfect blend of classic charm and modern living. Built in 1950 and fully updated in 2017, this home is a true sanctuary, boasting 230 m² of living space on a 400 m² plot. With its East-West exposure, every room is flooded with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. The ground floor greets you with a spacious entrance hall (7 m²) that leads into an open-plan living and dining area (30 m²), where large windows draw in light and offer a seamless transition to the outside. The generous kitchen (25 m²) is designed for both daily life and entertaining, making it the heart of the home. This floor also features an office (12 m²) for a quiet workspace, a cozy bedroom (14 m²), and a modern shower room (4 m²) with WC, sink, and shower. Step through the living room to find your own private oasis: a 35 m² terrace that overlooks a lush, beautifully landscaped 200 m² garden. Here, you can enjoy full privacy ? perfect for morning coffees, family gatherings, or simply unwinding in the fresh air. The first floor continues to impress with two well-sized bedrooms (12 m² and 14 m²), a practical storage room (9 m²), and a luxurious 5 m² bathroom equipped with a WC, bathtub, Italian shower, and double sink. This floor also features a large 40 m² balcony, offering another private outdoor space where you can soak in the tranquility of your surroundings. The attic is your personal retreat, housing the master bedroom (30 m²) along with built-in storage (9 m²) and a 4 m² shower room. With its elevated views and secluded feel, this space is ideal for relaxing in total privacy. Downstairs, the cellar provides everything you need for convenience and security, including a 30 m² garage for one car, a hallway (3 m²), and a technical room (12 m²) ? keeping the main living areas clutter-free. Despite its serene setting, the house is perfectly situated near schools and kindergartens, with excellent bus and train connections to both Germany and Luxembourg City. This unique blend of privacy, comfort, and accessibility makes it an ideal choice for those seeking a peaceful lifestyle without sacrificing convenience. Additional features include House renovated in 2017 Triple glazing, electric shutters A ventilation system, air conditioning Pre-installation done for a fireplace Floor heating Charges 340€ / month An energy passport rating of D-E Contact: Juha Ahonen ### ### Charmantes und Privates Doppelhaus mit 5 Schlafzimmern in Wasserbillig In einer ruhigen Straße in Wasserbillig gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Doppelhaus die perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnen. Erbaut im Jahr 1950 und 2017 komplett modernisiert, ist dieses Haus ein wahres Refugium, das 230 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück bietet. Durch die Ost-West-Ausrichtung wird jedes Zimmervon natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich (7 m²), der in ein offenes Wohn- und Esszimmer (30 m²) führt, wo große Fenster Licht hereinlassen und einen nahtlosen Übergang nach draußen bieten. Die großzügige Küche (25 m²) ist sowohl für den Alltag als auch für Gästeempfänge ausgelegt und bildet das Herz des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Büro (12 m²) für ruhiges Arbeiten, ein gemütliches Schlafzimmer (14 m²) sowie ein modernes Duschbad (4 m²) mit WC, Waschbecken und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu Ihrer eigenen privaten Oase: eine 35 m² große Terrasse, die auf einen üppigen, wunderschön angelegten 200 m² großen Garten blickt. Hier genießen Sie völlige Privatsphäre ? perfekt für den morgendlichen Kaffee, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Das Obergeschoss beeindruckt weiterhin mit zwei gut dimensionierten Schlafzimmern (12 m² und 14 m²), einem praktischen Abstellraum (9 m²) und einem luxuriösen Badezimmer (5 m²) mit WC, Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Diese Etage verfügt außerdem über einen großen Balkon (40 m²), der einen weiteren privaten Außenbereich bietet, in dem Sie die Ruhe der Umgebung genießen können. Das Dachgeschoss ist Ihr persönlicher Rückzugsort, mit einem Hauptschlafzimmer (30 m²), integrierten Stauräumen (9 m²) und einem Duschbad (4 m²). Mit seinen erhöhten Aussichten und der abgeschiedenen Lage ist dieser Raum ideal, um sich in völliger Privatsphäre zu entspannen. Im Keller finden Sie alles, was Sie für Komfort und Sicherheit benötigen, darunter eine 30 m² große Garage für ein Auto, einen Flur (3 m²) und einen Technikraum (12 m²) ? so bleiben die Hauptwohnbereiche frei von Unordnung. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus ideal in der Nähe von Schulen und Kindergärten gelegen, mit ausgezeichneten Bus- und Bahnverbindungen nach Deutschland und in die Stadt Luxemburg. Diese einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Zugänglichkeit macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die einen friedlichen Lebensstil suchen, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. Zusätzliche Merkmale: Haus 2017 renoviert Dreifachverglasung, elektrische Rollläden Belüftungssystem, Klimaanlage Vorinstallation für einen Kamin Fußbodenheizung Nebenkosten: 340 € / Monat Energiepass: D-E Kontakt: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Situé au Senningerberg dans la commune de Niederanven cette maison unifamiliale, construction de 1989 libre des 4 côtés, bénéficie d'une surface habitable de ± 171 m² pour une superficie totale de ± 226 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée un sas en verre de ± 5 m² donne sur le hall d'entrée de ± 7 m² avec cage d'escalier et un couloir de ± 8 m² desservant un bureau/chambre de ± 16 m² avec accès à une terrasse de ± 9 m², une cuisine aménagée/équipée de ± 13 m², un séjour/salon salle à manger de ± 48 m² avec accès à une terrasse de ± 9 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 3 m² (wc, lave-mains). Au 1ier étage un palier de ± 10 m² dessert une chambre parentale avec salle de bain (baignoire, lavabo, wc, bidet) et dressing de ± 5 m², une deuxième chambre de ± 14 m² avec terrasse de ± 11 m², une troisième chambre de ± 19 m² et une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, douche, double lavabo, wc, bidet). Au sous-sol un palier de ± 5 m² dessert un garage de ± 28 m², une chaufferie de ± 9 m², une cave à vin de ± 4 m², un débarras de ± 7 m², ainsi qu'un rangement de ± 2 m² sous l'escalier. Un jardin de ± 200 m² ainsi qu'un emplacement devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Maison de 1989 à rénover - Chauffage par radiateur - Fenêtres châssis aluminium avec double vitrage - Cheminée avec feu ouvert Personne responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel: ### email: ### Meer weten?

Ce terrain de 9 ares 05 centiares est situé à Oberanven dans la commune de Niederanven. - Largeur façade rue : 19 m - Profondeur du terrain : 49 m - Orientée Nord-Est, Vue dégagée à l'arrière, le terrain est situé rue Dicks. Ce terrain se trouve en zone Habitation 1a et est donc destiné aux maisons unifamiliales et bifamiliales avec jardin, isolées et jumelées. Y sont également admis des activités de commerce, des activités artisanales et de loisirs, des services administratifs ou professionnels, ... La profondeur maximale de construction est de 15 mètres, et peut être augmentée de 5 mètres pour le seul niveau du rez de chaussée pour y accoler une construction de type véranda. La façade avant de toute construction doit se trouver à 6 mètres de la limite entre la parcelle et le domaine public. Le recul latéral est d'au moins 5 mètres ! Le prix de vente inclus également la démolition de la construction existante. Oberanven est un village situé dans la commune de Niederanven, dans le canton de Luxembourg au Luxembourg. C'est un endroit pittoresque qui se trouve à une courte distance au nord-est de la capitale du pays, Luxembourg-Ville. Oberanven est niché dans une zone plutôt vallonnée et verdoyante, entourée de forêts et de nature. Cela en fait un lieu populaire pour les randonnées et les activités de plein air. Le village fait partie de la commune de Niederanven, qui inclut plusieurs autres localités. Niederanven elle-même est connue pour sa qualité de vie élevée, avec de nombreuses commodités et services pour les résidents. Grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville (environ 15 minutes en voiture), Oberanven est devenu un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale, tout en recherchant un cadre de vie plus rural et calme. Le village est bien desservi par les réseaux routiers, avec des connexions rapides vers les grands axes routiers. Le réseau de bus assure également une liaison avec la capitale et les communes voisines. Comme beaucoup de petites localités du Luxembourg, Oberanven est principalement résidentiel. Cependant, la commune de Niederanven propose des services publics, des écoles, et des centres de loisirs pour les habitants. Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel Tel. ### e-mail ### Meer weten?

Située dans les hauteurs de Schifflange dans une rue au calme (zone 30 km/h), cette maison unifamiliale, bénéficie d'une surface habitable de ± 105 m² pour une superficie totale de ± 135 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 7 m² dessert le salon/ sàm. de ± 31 m² une cuisine séparée de ± 11 m² avec accès sur la terrasse suivie de son jardin, un wc séparé de ± 2 m² complète cet étage. Au 1ier étage le palier de ± 6 m² dessert 2 chambres de 19 et 11 m². Au 2ième étage sous combles le palier de ± 3 m² dessert 2 chambres de ± 11 et 9 m² ainsi qu'un bureau de ± 8,5 m². Au sous-sol un palier de ± 7 m² dessert une buanderie de ± 16 m², une cave de ± 15 m² ainsi qu'une salle de douche ± 4 m². Un jardin de ± 150 m² avec une terrasse de ± 25 m² complètent l'offre. Personne responsable du bien : Apolinario Alexandre Tel : ### Email : ### Meer weten?

Situé au calme à Bridel, cet appartement au deuxième et dernier étage d'une résidence de 4 lots construite en 1972, rénovée en 2016, bénéficie d'une surface habitable de ± 84 m² et se compose comme suit : Au 2ème étage, une entrée de ± 11 m² dessert un séjour de ± 25 m² avec accès à un balcon de ± 8 m² orienté au sud, une cuisine de ± 11 m², deux chambres de ± 15 m² chacune, une salle de bain de ± 5 m² et un wc séparé de ± 1 m². Le sous-sol comprend une cave de ± 6 m² et un garage (box fermé) de ± 19 m². Détails complémentaires : - Appartement datant de 1972, rénovée en 2016, en bon état - Passeport énergétique "G-H" - Chauffage au mazout par radiateurs - Châssis en pvc, triple vitrage, volets manuels - Parquet et carrelage au sol - Peinture aux murs Meer weten?

Ce terrain de 4 ares 46 centiares est situé à Gonderange dans la commune de Junglinster. Largeur façade rue : 17 m Profondeur du terrain : 34 m Vue dégagée à l'arrière comme à l'avant, le terrain est situé rue Stohlbour. Le village de Gonderange, situé au Luxembourg, est un charmant village rural offrant une ambiance paisible et pittoresque. Niché dans le canton de Grevenmacher, Gonderange est entouré de paysages naturels magnifiques, incluant des forêts denses et des collines verdoyantes. Le village est réputé pour ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Les forêts environnantes permettent aux résidents et visiteurs de profiter d'un environnement serein et préservé. Bien que Gonderange soit un village rural, il est bien connecté aux principales villes du Luxembourg, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et l'accès aux commodités urbaines. La proximité des réseaux de transport facilite les déplacements vers et depuis le village. Un forage de 65 mètres de profondeur a été réalisé sur le terrain en 2014 et un mur côté arrière protège le terrain. Connexion Post, Eltrona et Creos déjà installée. Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au numéro de téléphone ### ou par e-mail ### Meer weten?