VAN MAURITS (2320 Luxembourg)

Deze prachtige moderne woning in Schouweiler biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking. Gelegen in de gemeente Dippach, bevindt dit ruime appartement zich op een strategische locatie met een totale woonoppervlakte van ongeveer 135 m². Het appartement werd gebouwd in 2016 en afgewerkt in 2018, wat betekent dat het zich in uitstekende staat bevindt. Met een plafondhoogte van 2,95 meter straalt deze woning licht en ruimte uit, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. De inrichting is modern en doordacht, met onder meer grote leefruimtes, een open keuken, drie slaapkamers, en sanitaire voorzieningen die comfort en functionaliteit bieden. De woning beschikt over energiezuinige systemen zoals vloerverwarming op gas, dubbele ventilatie met mogelijkheid tot airconditioning, en triple beglazing met elektrische rolluiken. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een kelder van ± 5 m², en twee ondergrondse parkeerplaatsen van elk ± 17 m², waarvan de co-ownership nog een dubbele liftvoorziening mogelijk maakt. Het terras van ± 24 m² en de privétuin van ± 80 m² zorgen voor een ideale buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. De ligging van deze eigendom is bijzonder gunstig. Gelegen op slechts 15 minuten van Luxemburg, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op wandelafstand vindt u scholen, een crèche, sporthal, gemeentehuis, speeltuinen, winkels en restaurants, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De zuidelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de goede isolatie en energievoorzieningen bijdragen aan een laag energieverbruik en betaalbare kosten. De aanwezigheid van een lift, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en extra faciliteiten zoals fietsenstalling en videofonie maken dit appartement bijzonder geschikt voor diverse levensstijlen. Kortom, dit eigentijdse appartement combineert comfort, moderniteit en gunstige locatie in een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Met zijn uitgebreide voorzieningen, uitstekende staat van onderhoud en nabijheid van belangrijke voorzieningen is dit een ideale keuze voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in Schouweiler. Neem contact op met de verantwoordelijke agent Pierre-Yves Béchet via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in deze gewilde regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort, ligging en functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping van een degelijke residentie gebouwd in 1994, beschikt dit instapklaar vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 93 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal van circa 11 m² met ingebouwde kast, die naadloos overgaat in een schitterende living van ongeveer 25 m². Deze lichte en ruime woonkamer wordt verlengd door een balkon met een panoramisch uitzicht over de vallei, gericht op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte keuken van ongeveer 11 m², die nog enige verfrissing kan gebruiken om het geheel helemaal naar wens te maken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m², perfect voor gezinnen, koppels of als investering. De badkamer van circa 6 m² is uitgerust met een bad, wastafel, toilet en biedt ruimte voor een wasmachine. Bovendien is er nog een apart toilet van 2 m². Het interieur is afgewerkt met parketvloeren, dubbele beglazing in houten kozijnen en manuele rolluiken, die zorgen voor een warme, gezellige sfeer en goede isolatie. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals fibra-optic, gasverwarming en een energieprestatierating van klasse F-F. Een ondergrondse parkeerplaats voor één wagen en een private kelder maken deze woonst compleet en praktisch. Enkele renovatiewerken in de keuken worden aanbevolen, waardoor u dit vastgoed naar eigen smaak verder kan personaliseren. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en gemakken binnen handbereik van de stad. Gelegen in een gewilde en rustige woonwijk op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg, biedt deze locatie tal van voordelen. Op wandelafstand vindt u het treinstation van Dommeldange, slechts tien minuten lopen, evenals bushaltes die snelle verbindingen garanderen. Winkels zoals Auchan en diverse diensten liggen nabij, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk bereikbaar zijn. In de omgeving zijn mooie wandelingen mogelijk in Laval Park en de omliggende natuurgebieden, ideaal voor natuurliefhebbers. Het appartement ligt op korte rijafstand van de Europese instellingen, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor expats of professionals die in de internationale omgeving werkzaam zijn. Met een vraagprijs van €825.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed in Luxemburg met goede voorzieningen en een aangename leefomgeving. Neem vandaag nog contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige eigendom in het charmante Luxembourg, een ideale woning die comfort en functionaliteit perfect combineert. Gelegen op de begane grond van een goed onderhouden kleinschalige residentie, biedt dit appartement een totale oppervlakte van ongeveer 193 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime hal van ongeveer 14 m², voorzien van ingebouwde kasten die naadloos aansluiten op de leefruimte. Deze leefruimte van circa 43 m² omvat een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken, die naadloos overgaat in de eethoek en toegang biedt tot een indrukwekkend terras van ongeveer 66 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspannen zomeravonden of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 21 m², waarvan de grotere is voorzien van een aangrenzende dressing van ongeveer 4 m². Daarnaast is er een complete badkamer van circa 7 m² en een apart toilet van ongeveer 1,5 m², waardoor het comfort optimaal wordt verzekerd. De praktische indeling wordt verder versterkt door een private kelder van ongeveer 4 m², een binnenparkeerplaats van circa 14 m², en een gemeenschappelijke wasruimte in het souterrain, wat het wonen zeer comfortabel maakt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, zoals een gasboiler voor verwarming, dubbele beglazing in PVC-kozijnen, en snelle glasvezelverbinding. Veiligheid wordt gewaarborgd door een beveiligde toegangsdeur en een intercomsysteem. De locatie is bijzonder gunstig: alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels bevinden zich in de directe omgeving, en het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Het nabijgelegen stadscentrum biedt een levendige en dynamische omgeving, terwijl de rust en groenvoorzieningen voor ontspanning zorgen in de nabijheid. Deze eigendom verkeert in goede staat, met een EPC-score van F, en biedt daarmee een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Luxembourg. Met een vraagprijs van €1.050.000 biedt dit appartement niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook potentiële investeringswaarde vanwege de gunstige ligging en uitstekende voorzieningen. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in Luxembourg dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleinschalige copropriété, biedt dit appartement een netto woonoppervlakte van ongeveer 135 m², met een totale oppervlakte van circa 180 m². Het appartement is een doorlopende woning met drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename uitstraling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en uitnodigende hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste moderne keuken van ongeveer 8 m², perfect voor gezellige maaltijden en het dagelijks gebruik. Van hieruit komt u in de grote, lichte leefruimte van circa 31 m², die via een schuifpui toegang biedt tot een terras en een privé tuin van ongeveer 50 m². Deze buitenruimte is bijzonder zeldzaam voor een appartement en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of buiten eten in de zon. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een eerste slaapkamer die aansluit bij de leefruimte. De aparte, goed gescheiden nachtruimte omvat twee extra slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een functionele badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte en een grote dubbele garage in het ondergrondse level, evenals twee externe parkeerplaatsen, die zorgen voor extra comfort en gemak. Het appartement verkeert in goede staat, met PVC-kozijnen voorzien van dubbele en driedubbele beglazing en een centrale gasketel voor verwarming op radiatoren. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 350 euro en de EPC-waarde is C, wat wijst op een energiezuinige woning. Luxembourg zelf biedt een ideale mix van stedelijk comfort en groene rust. Gelegen op slechts 4,5 km van het centrum van Luxembourg en ongeveer 3 km van de wijk Cloche d'Or, profiteert u hier van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. De ligging vlakbij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer maakt het woon-werkverkeer eenvoudig. Het gebied kenmerkt zich door haar rustige, residentiële karakter met veel groen, waaronder een groot gemeenschappelijk park, bossen en de vallei van de Alzette, perfect voor wandelingen en recreatie. Dit unieke appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze agent Alexandre Apolinario via ### of telefonisch op (+352) 691 28 22 14 om deze prachtige woning te bezichtigen of voor verdere informatie. Meer weten?

In het rustige en recent gebouwde oord van Oetrange presenteert zich dit uitzonderlijke penthouse, een werkelijk juweel dat modern comfort en luxe combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds complex uit 2023, biedt deze woning ongeveer 97 m² woonoppervlakte die zorgvuldig is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een compacte inkom van ongeveer 3 m² die leidt naar een royale livingruimte van circa 43 m². Deze leefruimte wordt gekenmerkt door een open keuken die volledig uitgerust is, waardoor een gezellige en functionele sfeer ontstaat. Vanuit de living en de hoofdslaapkamer heb je toegang tot een indrukwekkend terras van ongeveer 99 m², dat perfect is voor ontspanning of entertainment terwijl je geniet van de westelijke oriëntatie en de overvloed aan natuurlijk licht. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer circa 20 m² meet en voorzien is van een dressing van 7 m², wat extra comfort en functionaliteit biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers – een douchekamer en een badkamer – samen met een apart toilet, allemaal afgewerkt met moderne sanitaire voorzieningen. De afwerking van het interieur benadrukt kwaliteit, met vloeren in tegel en parket, pvc-ramen met drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, en Velux-dakramen die zorgen voor een optimale lichtinval. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische extra’s zoals twee privéparkeerplaatsen van elk 14 m² en een ondergrondse kelder van 11 m², ideaal voor opslag of extra comfort. Het energieverbruik wordt geoptimaliseerd door een gasgestookte verwarmingsinstallatie, effectieve ventilatie, en geïntegreerde airconditioning die voor een aangenaam binnenklimaat zorgen. Het EPC-label A-B bevestigt dat dit vastgoed over uitstekende energieprestaties beschikt, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze locatie snelle toegang tot openbaar vervoer zoals bus en trein, alsook nabijheid tot snelwegen en diverse faciliteiten zoals parken, fietspaden, wandelroutes en restaurants. Het is een woning die zich perfect leent voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora Bendjeriou via ### of ### . Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een hedendaags en energie-efficiënt penthouse dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan Millegaessel 8A in Moutfort biedt een unieke combinatie van rust, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen in een rustige straat die gekenmerkt wordt door een zone 30 en zonder doorgaand verkeer, vormt dit huis een ideale oase voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving vlakbij de natuur en toch goed verbonden met de stedelijke infrastructuur. De recent gerenoveerde woning uit 2005, volledig opgefrist in 2017, straalt perfectie uit in elk detail. Met een woonoppervlakte van circa 139 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 205 m², beschikt deze woning over alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Het perceel van 2,34 are omvat een zonnige tuin van 160 m² en een terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Binnenin biedt deze woning een modern en functioneel interieur met hoogwaardige afwerking. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 14 m², die naadloos overgaat in een centrale corridor en toegang biedt tot de leefruimtes. De open keuken van ongeveer 40 m² is uitgerust met alles wat een moderne keuken moet hebben: inductiekookplaat, oven, microgolfoven, afzuigkap, frigo met Amerikaanse capaciteit, vaatwasser en een centraal eiland met een zwart granieten werkblad dat perfect aansluit bij de stijlvolle afwerking. De grote living en eetkamer bieden een overvloed aan natuurlijk licht door de glazen schuifdeur die uitkomt op het terras en de tuin, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden in de buitenlucht. Het gelijkvloers beschikt verder over een praktische wasruimte, een berging, een garage voor twee auto's voorzien van centrale stofzuiging en elektrische poort, evenals een ruime badkamer en aparte douchecabines. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 18 m², die perfect geschikt zijn voor familie of gasten. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met bad en nieuwe wastafel, evenals een bureau- of hobbyruimte van ongeveer 16 m² dat het mogelijk maakt om thuis te werken of creatieve hobby’s uit te oefenen. De zolderruimte van ongeveer 25 m² is niet afgewerkt maar biedt voldoende opslagmogelijkheden en kan eventueel verder worden ingericht volgens uw wensen. De woning is verder uitgerust met dubbel glas, PVC-ramen, elektrische rolluiken voor de dakramen en handmatige shutters in de overige ramen, centrale stofzuiginstallatie en een hoogrendementsgasboiler van Buderus. Het dak in goede staat met leisteenbedekking zorgt voor een degelijke bescherming tegen de elementen. De omgeving van Moutfort biedt een ideale balans tussen natuur en bereikbaarheid. Met nabijgelegen bossen, wandel- en fietspaden, is deze locatie perfect voor liefhebbers van outdoor activiteiten. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals crèches, scholen, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik, waardoor zowel gezinnen als professionals hier hun ideale woonplek vinden. Met goede verbindingen naar de luchthaven en het zakendistrict Kirchberg, gecombineerd met de rust van een landelijke omgeving, vormt deze woning een uitzonderlijke aanbieding in een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Neem vandaag nog contact op met onze agent Nora Avdic via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u in Moutfort! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in Eisenborn, een rustige en gewilde locatie binnen de gemeente Junglinster. Deze woning, gebouwd in 2022 door Stugalux, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 165 m² en een totale oppervlakte van circa 291 m², waardoor het de ideale combinatie is van modern comfort en ruime leefruimte. De woning bevindt zich in de residentie "Tammy", die recent werd opgeleverd en voorzien is van alle hedendaagse voorzieningen. De architectuur en afwerking getuigen van kwaliteit en aandacht voor detail, met duurzame materialen en een energiezuinig ontwerp dat onder andere wordt ondersteund door zonnepanelen en een EPC-certificaat van A. Het interieur van de duplex is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van ongeveer 16 m², een derde slaapkamer van circa 26 m² met een walk-in dressing en toegang tot een groot terras van ongeveer 36 m². De badkamer van circa 9 m² is uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator, terwijl er tevens een aparte douchekamer van 6 m² aanwezig is. Daarnaast is er een praktische berging van circa 4 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping ligt de livingruimte van ongeveer 50 m², die zich openstelt naar een moderne keuken van circa 15 m² met een extra berging en toegang tot het terras van circa 15 m². De woning beschikt over een ruime zolder van ongeveer 83 m², ideaal voor extra opslag of toekomstige uitbreidingen. Verder biedt de kelderruimte privéberging, twee ingemaakte parkeerplaatsen, een gemeenschappelijke fietsenstalling, en voorzieningen zoals een beveiligde toegangsdeur, elektrische rolluiken, vloerverwarming op gas, en hoogwaardige afwerking. De ligging van deze duplex is bijzonder aantrekkelijk door de rustige sfeer en de goede bereikbaarheid. Eisenborn biedt een fijne balans tussen natuurlijke rust en lokale voorzieningen, waardoor het geschikt is voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in een rustige omgeving. De grote terrassen en balustrades bieden uitzicht op de omgeving en zorgen voor veel privacy en buitenruimte om te genieten van het buitenleven. Met drie parkeerplaatsen, slimme energievoorzieningen en een slimme indeling is dit vastgoed klaar voor directe bewoning en biedt het volop potentieel voor verdere personalisatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met de verantwoordelijke agent, Nora Avdic, via telefoon op ### of per e-mail ### . Dit exclusieve aanbod, zonder btw en niet verhuurd, vormt een uitstekende investering of woonoptie in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze aangename woonruimte bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg, aan de Rue Laurent Menager 3, en biedt een ideale combinatie van comfort en centraliteit. Met een verkoopprijs van €400.000 biedt deze recent gerenoveerde studio een praktische en efficiënte indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse stadsleven. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 32 m² en beschikt over een open leefruimte die fungeert als woonkamer en keuken, samen met een aparte slaapkamer en een moderne douchekamer. De renovatie in 2022 heeft ervoor gezorgd dat de woning voorzien is van hedendaagse voorzieningen zoals elektrische verwarming, dubbele beglazing met PVC-kozijnen, en comfortabele airconditioning. Naast de kwalitatieve afwerking wordt het vastgoed compleet gemaakt met een privé kelderruimte van circa 3 m², wat extra opslagruimte biedt voor bewoners. De locatie is bijzonder gunstig gelegen, vlakbij het levendige centrum van Luxembourg en op korte afstand van de beroemde Grand-Rue. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, crèches, parken en recreatiegebieden maakt deze woning ideaal voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen die willen genieten van het dynamische stadsleven met alle gemakken binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, waardoor mobiliteit in en rond de stad geen probleem vormt. Het appartement wordt niet verhuurd en is meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische, moderne woning in het hart van Luxembourg. Met alle essentiële voorzieningen en een uitstekende ligging biedt deze studio een goede investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met moderne comfort. Of u nu een eerste woonst zoekt of een slimme investering in het vastgoed van Luxembourg, deze eigendom combineert functionaliteit, comfort en locatie op ideale wijze. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Katia Gravière via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk en goed onderhouden vastgoed dat volledig aansluit bij de wensen van de moderne stadsbewoner. Meer weten?

Deze moderne appartement gelegen in Mensdorf biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen op een zeer aantrekkelijke locatie. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een woning uit 2007, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 49 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement verwelkomt u met een functioneel inkomhall van circa 1,5 m² dat leidt naar een praktische opslagruimte en een ruime, lichte leefruimte van ongeveer 29 m². Deze open keuken, die naadloos aansluit bij de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, met directe toegang tot het balkon van circa 5 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenlicht. De slaapkamer van circa 13 m² is ruim en comfortabel, terwijl de badkamer van circa 5 m² voorzien is van een douche, wastafel, spiegel en toilet, compleet met ventilatie voor een frisse en hygiënische omgeving. De residentie beschikt over diverse gemeenschappelijke voorzieningen die het wonen nog aantrekkelijker maken. In het souterrain vindt u een gedeelde wasruimte en fietsenstalling, evenals een privé kelderruimte van circa 3 m² voor extra opbergruimte. Een belangrijke troef is de privé parkeerplaats van ongeveer 11 m², gelegen in het ondergrondse garage met lift, waardoor parkeren veilig en gemakkelijk is. De energieprestatiecertificaat is E - E, met verwarmingsinstallatie op mazout en radiatoren die zorgen voor een efficiënt warmtebeheer. De PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken zorgen voor goede isolatie en veiligheid. De gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling bieden extra comfort en leefbaarheid binnen de residentie, terwijl de centrale ligging in Mensdorf tal van voordelen biedt, zoals nabijheid tot voorzieningen, natuurlijke omgevingen en goede verbindingen. Dit goed gelegen vastgoed presenteert zich als een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een investeringsproject, dit appartement combineert alles wat u nodig heeft met een gunstige ligging en moderne voorzieningen. Neem contact op met mevrouw Nora Bendjeriou via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding. Dit is uw kans om te investeren in een eigentijds vastgoed in het rustige stadje Mensdorf, dat u zeker zal overtuigen door zijn praktische indeling en goede staat van onderhoud. Meer weten?

Dit stijlvolle en moderne studio-appartement, gelegen op een toplocatie in Luxemburg, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en eigentijdse voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van circa 49 m², is deze woning perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte maar volledig uitgeruste pied-à-terre in het hart van de stad. Het appartement is gebouwd in 2017 en bevindt zich op de vierde verdieping van het prestigieuze gebouw "Royal-Hamilius", dat zich situeert in een levendige en bruisende omgeving, omringd door winkels, restaurants en gemakkelijk bereikbare transportverbindingen. De directe omgeving biedt alle gemakken en voorzieningen die het stadsleven zo aangenaam maken, waardoor bewoners genieten van het beste dat Luxemburg te bieden heeft. De indeling van het appartement kenmerkt zich door een slimme en efficiënte opzet. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische hal van ongeveer 8 m², die toegang geeft tot een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 36 m². Deze leefruimte is voorzien van een comfortabel ingebouwd fold-up bed, ideaal voor gasten of flexibel gebruik, en een moderne open keuken die volledig uitgerust is met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De afwerking met massief houten vloer zorgt voor een warme en elegante uitstraling, terwijl het dubbel glas in aluminium kozijnen met elektrische rolluiken zorgt voor optimale isolatie en comfort. De badkamer van circa 6 m² is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafel en toilet, wat het geheel compleet maakt. Extra voorzieningen zoals vloerverwarming, ventilatiesysteem VMC, fiberoptische internetverbinding en een videofonie zorgen voor extra gebruiksgemak en moderne faciliteiten. De ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in het centrum van Luxemburg, bevinden winkels, openbaar vervoer en diverse diensten zich op loopafstand. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden onderstrepen de aandacht voor comfort en toegankelijkheid. Dit vastgoed wordt aangeboden onder een erfpachtcontract en is energiezuinig met EPC-classificatie A-B. Gezien de uitstekende staat van onderhoud en de hoogwaardige afwerking, vormt deze studio een ideale investering of pied-à-terre in Luxemburg. Voor geïnteresseerden nodigen wij u uit om contact op te nemen met Katia Gravière via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke aankoopmogelijkheid in het hart van deze dynamische stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue des Prunelles 12 in Schuttrange, een unieke kans voor wie zoekt naar een ruime en volledig gerenoveerde woning in een rustige en gunstige omgeving. Deze woning biedt een totale vloeroppervlakte van ongeveer 412 m², waarvan circa 290 m² aan leefruimte, en dateert uit 1993. Recent, in 2020, werd het pand volledig onderworpen aan een hoogwaardige renovatie, wat zich vertaalt in moderne afwerkingen, triple beglazing en elektrische rolluiken. Gelegen op een mooi vlak perceel van 7,40 are, combineert deze woning comfort met esthetiek en functionaliteit, ideaal voor gezinnen, professionals of vrijetijdsgebruik. De indeling van de woning is bijzonder ruim en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 9 m² met ingebouwde kast, een gezellige woonkamer van circa 29 m² die openloopt op een royale eetkamer en keuken van ongeveer 47 m², voorzien van grote schuiframen die uitkijken op een zonnig zuidwestelijk terras van 40 m², compleet met jacuzzi en uitzicht op de tuin zonder inkijk. Daarnaast is er een barruimte van circa 12 m², een slaapkamer of kantoorruimte van 11 m² en een moderne badkamer van circa 4 m² met douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite van ongeveer 23 m² met een luxe badkamer van 10 m², uitgerust met dubbele lavabo, spa-bad en douche, samen met een dressing. Verder zijn er nog drie ruime slaapkamers, elk rond de 17-19 m², en twee extra badkamers. Het volledige dak is ingericht als ontspanningsruimte van ongeveer 80 m², perfect voor vrije tijd en hobby's. In de kelder vindt u een dubbele garage van circa 35 m², een wijnkelder/TV-kamer, een wasruimte, en een grote speel- of fitnessruimte van 40 m² met een plafondhoogte van 3 meter, wat bijdraagt aan het comfort en de veelzijdigheid van het geheel. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin van ongeveer 350 m² en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en samenkomen. Het huis biedt eveneens een zwembad voor de warme zomerdagen, wat de buitenbeleving compleet maakt. De woning is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals airconditioning, maar werkt op mazout als verwarmingsbron. Het EPC-rapport bevestigt de energie-efficiëntie met een referentie van C. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot alles wat Schuttrange en de nabijgelegen stad Luxemburg te bieden hebben. Dankzij de ligging op vier zijden is er volop privacy en lichtinval. Het huis is ideaal voor grote gezinnen die ruimte en comfort zoeken of voor professionals die wonen en werken willen combineren in een rustige, groene omgeving. Deze uitzonderlijke woning wordt aangeboden voor €1.990.000, zonder BTW en inclusief alle moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met onze verantwoordelijke agent Katia Gravière via 661 33 29 82 of via e-mail op ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Een woning die zeker uw verwachtingen zal overtreffen! Meer weten?

Deze prachtige woning uit de jaren 1930 in Luxembourg biedt een indrukwekkend woonoppervlakte van ongeveer 220 m², met een totale oppervlakte van circa 280 m². Gelegen op een rustige locatie aan de Rue des Sources 34, combineert dit vastgoed charmante historische details met moderne renovaties. Het is een uitstekend voorbeeld van tijdloze elegantie en comfort, ideaal gelegen nabij belangrijke voorzieningen en op korte afstand van het centrum van de stad. De woning is recent gerenoveerd tussen 2021 en 2024, waarbij de authenticiteit behouden bleef, zoals de originele trap, parketvloeren, hoge plafonds van 2,80 meter en sierlijsten, terwijl de interieurindeling en hedendaagse comfortvoorzieningen volledig zijn gemoderniseerd. De indeling van de woning biedt veel praktische ruimtes en veelzijdigheid. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime inkomhal van circa 11 m² met een apart toilet, een gezellige woonkamer en eethoek van ongeveer 34 m² met een sfeervolle openhaard, die direct toegang geeft tot een terras van 23 m² en de tuin van 60 m² – perfect voor buitenleven en ontspanning. De aangrenzende volledig uitgeruste keuken uit 2023 (bouwjaar 2021) is ruim en functioneel, waardoor koken en sociale momenten gemakkelijk kunnen worden gedeeld. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15, 16 en 23 m², voorzien van daglicht door grote ramen en een moderne badkamer met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. De derde verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 12 m², waaronder een extra hobbyruimte van ongeveer 13 m² met een mezzanine van 20 m², afgewerkt met charmante stenen muren en hoge plafonds tot wel 4 meter. Deze verdieping biedt volop ruimte voor gezinnen of voor gebruik als werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over uitgebreide praktische faciliteiten op de begane grond, waaronder een wasruimte van circa 21 m², een kelder van 15 m², een garage van 18 m² en een wijnkelder van circa 6 m². De verwarming gebeurt via gas (met Buderus-ketel), en er is dubbele beglazing met elektrische rolluiken die de energiekosten beperken en zorgen voor comfort. Bovendien zijn er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten van Kirchberg en de Europese instellingen, met goede verbindingen naar de luchthaven (15 minuten), het centraal station (5 minuten te voet) en het Laval park op slechts vijf minuten wandelafstand. Het gebied combineert rust en bereikbaarheid met een authentieke sfeer en voorzieningen in de directe omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.495.000 en staat klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van karaktervolle architectuur gecombineerd met hedendaags comfort. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Katia Gravière via haar contactgegevens. Dit vastgoed biedt een unieke kans om in een charmante, goed onderhouden woning te wonen in het hart van Luxembourg, nabij alle belangrijke faciliteiten en met een uitstekende connectiviteit naar de rest van de stad en Europa. Neem vandaag nog contact op om deze bijzondere woning te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Ehlange, een rustige en veilige omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning, gebouwd in 1981, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en staat op een vlak perceel van 9,93 are met een totale oppervlakte van 375 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor het hele gezin, en is voorzien van een ruime woonkamer van circa 35 m² die bijzonder licht is dankzij grote raampartijen en directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m². Vanuit de woonkamer hebt u uitzicht op de tuin, die ongeveer 530 m² groot is en perfect is voor buitenactiviteiten of tuinieren. De keuken is onafhankelijk en meet circa 13 m², met eveneens toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor gezellige maaltijden buiten en ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder voorzien van een volledig onderkelderd gedeelte met verschillende praktische ruimtes, waaronder een polyvalente kamer van circa 20 m², een wasruimte van 14 m², twee opslagkelders, en een garage van ongeveer 26 m² die afgesloten is voor veilig parkeren. Op de bovenverdieping bevindt zich een zolderruimte van circa 134 m² op de vloer, nog niet afgewerkt, maar die extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, zoals het inrichten van een hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Het geheel wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt over twee douchecabines en één toilet. Het EPC-label F geeft aan dat er nog energiebesparingspotentieel is, maar dat de woning in goede staat verkeert en klaar is voor verdere personalisering. De ligging in Ehlange combineert rust met praktische voordelen. De woning ligt in een rustige woonwijk, vlakbij faciliteiten zoals scholen en diverse winkels. Een speelplein bevindt zich op loopafstand, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De omgeving is gemakkelijk bereikbaar via hoofdwegen en is gekenmerkt door een rustige, veilige sfeer die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een evolutieve woning in een aangename leefomgeving. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe deze woning kan worden aangepast aan hun wensen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Philippe Mélard, erkend vastgoedmakelaar, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail; dit is een unieke kans om in een rustig deel van Ehlange te wonen op een perceel met veel potentieel. Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxembourg-Bonnevoie, biedt dit stijlvolle appartement een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Het betreft een zeer lichte en heldere woning, dankzij de zuidelijke oriëntatie, gelegen op de derde verdieping van een residentieel gebouw. Met een totale woonoppervlakte van circa 81 m² beschikt dit appartement over een goed doordachte indeling en tal van praktische voorzieningen die het wonen hier uiterst aangenaam maken. De inkomhal van ongeveer 7 m² leidt u naar de ruime living van circa 25 m², die beschikt over een balkon van ongeveer 5 m². Dit terras is ideaal voor ontspanning of gezellige momenten buiten, terwijl de zuidelijke ligging zorgt voor een maximale hoeveelheid natuurlijk licht gedurende de dag. De woning bevat een aparte keuken van ongeveer 10 m², die nog wel enige vernieuwing kan gebruiken, waardoor de koper hier een persoonlijke toets kan aanbrengen. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², een moderne badkamer van circa 5 m² met een ligbad, lavabo en aansluitingen voor wasmachine, en een apart toilet. Een praktische bergruimte van ongeveer 2 m², een privé kelder van circa 5 m² en een parkeerplaats in de ondergrondse garage completeren het totaalpakket. De woning bevindt zich in een dynamische buurt met talloze kleine winkels, scholen, crèches en groene parken, ideaal voor gezinnen of professionals die een levendige maar rustige omgeving waarderen. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer – buslijnen en het treinstation bevinden zich vlakbij – is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie snel toegang wil tot andere delen van de stad of het land. De woonomgeving van deze eigendom biedt niet alleen comfort binnen, maar ook een uitstekende kwaliteit van leven in Luxemburg-Bonnevoie. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een goede aansluiting op het openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. De kosten, inclusief servicekosten van 400 euro per maand, zorgen voor een zorgeloos wooncomfort, terwijl de energiezuinigheid wordt ondersteund door het EPC-rapport met referentie H. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere afwerking. De prijs bedraagt €690.000, een investering die zich terugbetaalt in de combinatie van locatie, ruimte en voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en comfortabel appartement in een bruisende wijk binnen Luxemburg, biedt deze woning een uitstekende kans. Neem contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een woning waar comfort en centrale ligging hand in hand gaan, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze luxe en lichtrijke vrijstaande woning, gelegen op de rustige heuvels van Ettelbruck, biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Volledig gerenoveerd in 2022 met gebruik van topmaterialen, bevindt deze woning zich op een royaal perceel van 7,27 are dat geschikt is voor het aanleggen van een zwembad. Met een totale woonoppervlakte van 225 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, drie douchecabines en één apart toilet, waardoor het een ideaal huis is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De indeling is doordacht en modern, met een grote leefruimte van ongeveer 86 m² op het tuinniveau, waar de open keuken, de zitkamer met open haard en de eetruimte naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de grote woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de vallei, terwijl het brede balkon en de verhoogde tuin nog meer buitenruimte bieden om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De woning is uitgerust met tal van luxe voorzieningen zoals hoogwaardig keukengerei, elektrische rolluiken en veluxen, een waterontharder, en dubbele driedubbele beglazing voor optimale isolatie. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is airconditioning aanwezig voor extra comfort. De woning wordt verder gekenmerkt door zijn energiezuinigheid met een EPC-classificatie van C/E. Extra praktische voorzieningen zoals een grote garage voor twee auto's en twee buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet. Een vergunning voor een zwembad van 8x4 meter is reeds afgegeven door de gemeente, waardoor u binnenkort kunt genieten van uw eigen privézwembad. Gelegen in Ettelbruck biedt deze locatie rust en mooie uitzichten, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het dorp ligt centraal in Luxemburg, met goede verbindingen en faciliteiten. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige omgeving met veel comfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via telefoon op ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de vele mogelijkheden van dit prachtige woonhuis! Meer weten?

Te huur aangeboden: een uitstekende kantoorruimte gelegen aan de Rue de l'Alzette 52 in Esch-sur-Alzette, een strategische locatie in het centrum van de stad. Deze lichte en ruime kantoorruimte bevindt zich op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2005 en biedt een oppervlakte van ongeveer 108 m². Het interieur is functioneel ingedeeld met een ontvangsthal van 9 m² die de verschillende ruimtes harmonieus met elkaar verbindt. Het centrale ontvangstgedeelte van 17 m² vormt een perfecte plek voor een lobby of wachtzone, terwijl drie grote kamers van elk 21 m² diverse gebruiksmogelijkheden bieden, zoals kantoorruimtes, vergaderruimtes of werkplaatsen. Daarnaast is er een extra kamer van 12 m² die ideaal is als archiefruimte of tweede werkplek, en een kleinere kamer van 12 m² die uitstekend dienst kan doen als privé kantoor, opslagruimte of rustruimte. De twee aparte toiletten (2 m² en 1 m²) zorgen voor comfort en gebruiksgemak, terwijl een corridor van 4 m² de verschillende ruimtes efficiënt verbindt. Deze kantoorruimte beschikt over meerdere aantrekkelijke buitenkenmerken, waaronder een balkon van 6 m² dat uitkijkt op de straat en extra daglicht en frisse lucht biedt. In de kelder bevindt zich een privékelder van 5 m², ideaal voor opslag, terwijl een parkeerplaats van 12 m² direct aan de façade voorhanden is, wat het bezoek en het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor vrije beroepers, zelfstandigen of bedrijven die behoefte hebben aan een zichtbare en toegankelijke werkplek. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor snel handelen mogelijk is. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er is geen lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De commerciële huurprijs bedraagt €2.600 per maand, met een waarborg van €5.200. Het pand is niet momenteel verhuurd en klaar voor gebruik. Het is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte met goede bereikbaarheid, veel natuurlijk licht en praktische indeling in het hart van Esch-sur-Alzette. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lydia Indjova via ### of ### . Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke kantoorruimte te ontdekken en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie die professionaliteit en functionaliteit perfect combineert. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit met een uitstekende centrale ligging. Gevestigd aan de Rue de l'Alzette 52, bevindt dit ruim 108 m² grote pand zich op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2005. Het biedt een ideale oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve locatie met gemakkelijke toegankelijkheid en modern comfort. De ruimte is zeer licht en voorzien van alle benodigde faciliteiten, waaronder een lift, gescheiden sanitaire voorzieningen en een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij het praktische ontwerp en de vele beschikbare kamers biedt deze kantoorruimte volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals adviesbureaus, consultancy, co-working spaces of trainingcentra. De indeling bestaat uit een centrale ontvangsthal, meerdere ruime kamers en functionele ruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. Zo is er een grote ontvangstruimte van 17 m², perfect voor het ontvangen van klanten of het organiseren van meetings, en drie grote kantoor- of vergaderruimtes van elk 21 m² die zich uitstekend lenen voor diverse werkstromen. Daarnaast is er een extra kleinere kamer van 12 m², ideaal voor archief of een aparte werkruimte. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee aparte toiletten, waardoor er voldoende comfort is voor zowel medewerkers als bezoekers. Het balkon van 6 m² zorgt voor een aangename buitenruimte en biedt uitzicht op de omgeving. In de ondergrondse kelder van 5 m² en de parkeergelegenheid van 12 m² wordt het gebruiksgemak verder versterkt, waardoor deze locatie alles biedt wat moderne bedrijven nodig hebben. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werknemers als klanten. De toegankelijke infrastructuur, gecombineerd met de professionele uitstraling van het gebouw, zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Gezien de onmiddellijke beschikbaarheid en de betaalbare vraagprijs van €725.000, biedt deze kantoorruimte een unieke investering voor ondernemers die willen groeien in een dynamische omgeving. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit unieke vastgoedaanbod betreft twee uitzonderlijke bouwgronden gelegen in het rustige en groene Echternach, met een prijs van €435.000. Deze eigendommen bieden ontwikkelaars, bouwers en particuliere investeerders een zeldzame kans om hun project te realiseren in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving. Elk perceel heeft een oppervlakte van respectievelijk 11,46 are en 11,97 are, waardoor er ruime mogelijkheden bestaan voor het ontwikkelen van residentiële projecten, zowel voor vrijstaande woningen als voor meervoudige woongebouwen. De vergunningen voor beide kavels zijn reeds in orde, wat de voortgang van het bouwproces aanzienlijk vergemakkelijkt en risico's minimaliseert. U kunt hier snel starten met uw bouwplannen en genieten van een rustige locatie die toch goede verbindingen naar de omliggende regio biedt. De locatie Echternach staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, rust en uitstekende infrastructuur. Dankzij de nabijheid van wandel- en fietspaden kunt u optimaal genieten van de omliggende natuur, terwijl het dorp zelf alle nodige voorzieningen biedt voor het dagelijks leven. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en autowegen, waardoor u vlot naar nabijgelegen steden en voorzieningen kunt reizen zonder in te boeten aan de kalmte en sereniteit van de omgeving. Dit maakt de kavels bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. Of u nu een woning wilt bouwen die aansluit bij de natuurlijke omgeving of een residentieel project ontwikkelt dat zich onderscheidt in deze aantrekkelijke regio, deze gronden bieden eindeloze mogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwgronden in Echternach? Neem dan snel contact op met Juha Ahonen op ### of via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke pracht en goede levenskwaliteit. Wacht niet te lang, want dergelijke gelegenheden komen zelden op de markt en bieden een uitstekende basis voor de realisatie van uw woon- of investeringsproject in een van de meest gewilde regio’s in Luxemburg. Met een professionele begeleiding en de juiste vergunningen kunt u hier uw dromen waarmaken en genieten van de rust, ruimte en connectiviteit die Echternach te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: Twee uitzonderlijke bouwgronden in Echternach bieden een unieke kans voor ontwikkelaars en particulieren die willen investeren in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze grote percelen, gelegen in postcode 6436, zijn respectievelijk 11,46 are en 11,97 are groot. De vraagprijs bedraagt €435.000. Met dergelijke omvangrijke kavels ontstaat er uitstekende ruimte voor het realiseren van verschillende woningconcepten, of het nu gaat om een vrijstaande villa, een landhuis, of een kleinschalig woonproject. De planning en vergunningen voor beide percelen zijn reeds in orde, wat een substantieel voordeel betekent qua tijdsinvestering en risico's tijdens het bouwproces. Dit maakt deze verkoop bijzonder interessant voor wie snel wil starten met de ontwikkeling van hoogwaardige woningen of voor wie een indrukwekkend privéhuis wil bouwen in een van de meest gewilde regio’s rond Echternach. De locatie kenmerkt zich door haar rust en natuurlijke schoonheid, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen, met talrijke routes direct voor de deur. Echternach biedt een harmonieuze combinatie van landelijke kalmte en goede bereikbaarheid. Openbaar vervoer en snelwegen maken dagelijkse verplaatsingen gemakkelijk, terwijl de omgeving zich kenmerkt door een weids uitzicht over groene landschappen. Deze combinatie van rust, privacy en verbinding met de omgeving maakt deze gronden bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als privé-ontwikkelaars die streven naar exclusieve woonruimte op een toplocatie. Kortom, deze bouwgronden bieden een zeldzame gelegenheid om in een rustige en toch goed verbonden omgeving te investeren of te bouwen. Met de reeds beschikbare vergunningen is een snelbouwtraject mogelijk, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Heeft u interesse in deze bijzondere kavels in Echternach? Neem dan contact op via Juha Ahonen op ### of per e-mail via ### . Dit is uw kans om een prominent en uitzonderlijk vastgoedproject te realiseren in een van de mooiste regio’s van Luxemburg. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen komen zelden op de markt en bieden de perfecte basis voor een succesvol bouwproject of private woning die naadloos aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Deze prachtige woning in Munsbach biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en gerenoveerde gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Principale 229, is deze eigendom vrij van btw en heeft ze een totale oppervlakte van ongeveer 196 m², waarvan circa 140 m² woonoppervlakte. De woning is zorgvuldig gerenoveerd en voorzien van diverse hoogwaardige voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende entree van ongeveer 10 m², die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer van circa 31 m², met grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht en een aangename sfeer. Aangrenzend bevindt zich een moderne open keuken van ongeveer 18 m², uitgerust met Siemens- en Miele-appliances, waardoor koken een plezier wordt. De keuken geeft toegang tot een terras en een tuin die volledig op het zuidwesten gericht is, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin van ongeveer 100 m² biedt voldoende ruimte voor groenbeleving en heeft een terras van 15 m² met een mooie marquise. Daarnaast beschikt de woning over een praktische badkamer met douche en wc, evenals een aparte wasruimte en een garage van circa 25 m² voor extra comfort. Bovenop de basisvoorzieningen biedt deze woning tal van moderne snufjes die bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig woongevoel. Zo zijn er zonnepanelen geïnstalleerd voor duurzame energieproductie, een waterontharder voor extra comfort, een elektrische carlaadpaal, dubbele pvc-ramen met automatische en handmatige rolluiken, een elektrische marquise en centrale verwarming op gas met radiatoren voor efficiënte verwarming. De eerste verdieping wordt bereikbaar via een charmante trap en een galerij van ongeveer 10 m² die leidt naar drie slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 12 m², ideaal voor een gezin of als kantoorruimte. De ruime badkamer van circa 8 m² beschikt over een bad met spa-functie, douche, wastafel en wc. De zolderruimte van ongeveer 24 m² is multifunctioneel inzetbaar en kan dienstdoen als extra slaapkamer of hobbyruimte. In de kelder bevinden zich een wasplaats, voorraadkelder, boilerruimte met gascondensatieketel, en de toegankelijke garage. De woning wordt verwarmd door gasradiatoren en biedt diverse technologische snufjes zoals zonnepanelen voor energieproductie en beveiliging voor het comfort van de bewoners. De ligging van deze woning in Munsbach maakt dat u profiteert van rust en natuur, terwijl de nabijheid tot voorzieningen en uitvalswegen zorgt voor comfortabele bereikbaarheid. Munsbach staat bekend om zijn groene karakter en rustige leefomgeving, perfect voor gezinnen of mensen die willen genieten van een rustige buurt zonder in te boeten op comfort. De uitgebreide uitrusting, de moderne afwerking en de praktische indeling maken dit vastgoed tot een uiterst aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar een complete en energiezuinige woning in Luxemburg. Prijsgewijs ligt deze woning vast op €1.050.000, zonder btw. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon ### of per e-mail op ### . Neem snel contact met ons op om deze unieke woning te ontdekken! Meer weten?