VAN MAURITS (2320 Luxembourg)

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het charmante dorp Schuttrange, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en praktische ligging. Dit instapklare vastgoed, gebouwd in 2000 en gerenoveerd in 2016, biedt een woonoppervlakte van circa 99 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van ongeveer 7 m² die naadloos leidt naar de centrale leefruimte. Het appartement beschikt over een heldere woonkamer van circa 25 m², die via grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt en toegang geeft tot een balkon van ongeveer 3 m². Hier kunt u genieten van een open uitzicht en een heerlijke buitenruimte, ideaal voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer van ongeveer 10 m² en de volledig uitgeruste keuken van gelijke afmetingen, voorzien van moderne apparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, afwasmachine en voldoende opbergruimte. De woning biedt twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer van circa 25 m² met toegang tot het balkon en een tweede slaapkamer van ongeveer 14 m², wat flexibiliteit biedt voor een gezinsleven, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer van circa 6 m² is uitgerust met een lavabo, bad en een praktische washoek, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Een privé kelder van ongeveer 13 m², samen met een dubbele garage, zorgen voor voldoende opslagruimte en veilig parkeren. De ligging van dit vastgoed in Schuttrange biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen bereikbaarheid en rust. Het appartement bevindt zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals de luchthaven, bushaltes, het treinstation en diverse snelwegen, wat de mobiliteit vergemakkelijkt voor woon-werkverkeer en reizen. Daarnaast zijn scholen, crèches, sportfaciliteiten, parken en recreatiegebieden gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een zeer praktische locatie is voor gezinnen, stelletjes of professionals. Het complex wordt gekenmerkt door een rustige omgeving met een gemeenschappelijke tuin van circa 20 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De energieprestaties worden aangeduid met een EPC-certificaat F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energiezuinigheid. De maandelijkse kosten bedragen circa 570 euro, inclusief algemene lasten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Bent u geïnteresseerd om dit eigendom te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem dan contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit representatieve appartement combineert functionaliteit met een aantrekkelijke ligging in een rustige residentiële wijk, en biedt u alle comfort voor een plezierige woonervaring in Schuttrange. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in dit mooie vastgoed vorm te geven. Meer weten?

Dit ruime appartement van 97 m², gelegen op de tweede verdieping in een moderne energiezuinige residentie in Mertert, biedt een comfortabele en toegankelijke woonruimte die perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl. Met drie slaapkamers, een praktische wasruimte, een lift en toegankelijke ingangen, combineert deze woning functionaliteit met modern comfort. De woonkamer is open en licht, waardoor een gezellige sfeer ontstaat, en wordt versterkt door de aanwezigheid van een terras en een balkon waar men kan genieten van het uitzicht en frisse lucht. De keuken en badkamer zijn recent gerenoveerd en uitgerust met hoogwaardige materialen, wat het interieur een eigentijdse uitstraling geeft die gemakkelijk aan te passen is aan diverse stijlen. Daarnaast beschikt dit appartement over een garage en fietsenstalling, wat extra gemak biedt voor bewoners met voertuigen of fietsen. De locatie van Mertert is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Gelegen nabij schilderachtige wijngaarden, biedt deze omgeving tal van recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en fietstochten langs de rivier de Moezel. Het dorp zelf beschikt over alle nodige voorzieningen zoals winkels, een apotheek, kinderopvang, scholen en parken die op wandelafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn belangrijke vervoersverbindingen snel te bereiken: de snelweg A1 ligt op ongeveer 20 minuten rijden, terwijl buslijn 303 direct voor de deur stopt en treinverbindingen naar Luxemburg-Stad slechts 10 minuten wandelen zijn. Dit alles maakt Mertert tot een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als professionals die willen profiteren van de rust van het platteland gecombineerd met goede bereikbaarheid. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €820.000, zonder btw-heffing, en is momenteel niet verhuurd. Het EPC-rapport bevestigt dat het gebouw energiezuinig is met een referentie A. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals een gasverwarming systeem, een gelijkvormigheidscertificaat, en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement dat perfect inspeelt op de wensen van hedendaagse kopers die zoeken naar kwaliteit, bereikbaarheid en comfort in het hart van Mertert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en plan uw bezoek. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hobscheid, een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een aantrekkelijk en rustige omgeving. Deze ruime woning met een bouwjaar uit de jaren 30 en een latere uitbreiding uit de jaren 2000 biedt een totale oppervlakte van ongeveer 310 m², waarvan circa 185 m² woonoppervlakte. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen leefruimte en privacy, met een indrukwekkend perceel van maar liefst 24 are. De indeling omvat verschillende grote kamers die flexibel kunnen worden gebruikt, waaronder vijf slaapkamers, een ruime living, een kantoorruimte en praktische voorzieningen zoals een berging en wasruimte. De woning beschikt over drie kelderruimtes, ideaal voor opslag of hobbyruimte, en er is een zolder die nog verder kan worden benut. De praktische details maken deze woning extra aantrekkelijk: een goed onderhouden keuken en sanitaire voorzieningen, een gasverwarming systeem, dubbele en driedubbel glasramen met PVC- en houten kozijnen, en elektrisch bedienbare rolluiken voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het grote tuinoppervlak van 1850 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenshuis genieten. Een dubbele garage en atelier completeren het geheel, waardoor er voldoende ruimte is voor voertuigen en hobby’s. Hoewel wat verfijning en modernisering mogelijk zijn, vormt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een ruime en karaktervolle woning op een toplocatie. Hobscheid is zeer gewild vanwege zijn kalme sfeer, natuurlijke schoonheid en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants en scholen. Het dorp biedt de ideale omgeving voor gezinnen of professionals die willen genieten van de rust van het platteland met de voordelen van een goede bereikbaarheid. Met een verkoopprijs van €1.085.000 biedt deze woning een uitzonderlijke waarde in deze gewenste streek. Neem contact op met Julien Bastin voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een unieke woning te bemachtigen in Hobscheid, waar comfort en rust hand in hand gaan met praktische levensmogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Wasserbillig, een unieke kans op de markt voor wie op zoek is naar een ruime en volledig gerenoveerde woning in een rustige en schilderachtige omgeving. Deze woning, gelegen aan de Rue de la Sûre, combineert het landelijke karakter met moderne comfort en functionaliteit. Met een totale oppervlakte van 272 m², waarvan 188 m² woonoppervlakte, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en privacy. Het perceel van 435 m² wordt gekenmerkt door een mooie tuin van 50 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning werd recent volledig vernieuwd in 2025-2026, waardoor alles in perfecte staat verkeert en onmiddellijk bewoonbaar is. De indeling van deze woning is doordacht en praktisch. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal van 3 m² die uitkomt op een centrale hal van 7 m², van waaruit alle vertrekken vlot toegankelijk zijn. De open keuken (16 m²) met aangrenzende eetkamer (20 m²) vormt het hart van het huis en is uitgerust met moderne Siemens-apparaten, klaar voor dagelijks gebruik en gastvrijheid. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een groot balkon (12 m²), dat uitkijkt op de tuin en bijdraagt aan een gevoel van binnen-buiten wonen. Het leefgedeelte omvat ook een gezellige woonkamer van 16 m², een multifunctioneel kantoorruimte (12 m²) die kan dienen als gastenverblijf of werkplek, en een apart toilet van 2 m² voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (14 m², 17 m², en 18 m²), een badkamer met douche van 9 m², en een praktische wasruimte van 4 m², wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De tweede verdieping biedt een meer privéruimte met een grote slaapkamer van 20 m², een dressing van 17 m² en nog een badkamer met douche (8 m²), perfect voor de hoofdbewoner of als ouderslaapkamer. De kelderruimte voegt extra functionaliteit toe met onder andere een garage van 32 m², storage ruimtes (11 m²) en een technische ruimte (15 m²). De woning is verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of lift, doch biedt alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de ruime en moderne inrichting, maar ook de locatie. Wasserbillig ligt strategisch dicht bij voorzieningen, openbaar vervoer en snelwegverbindingen, waardoor de rust en natuur worden gecombineerd met goede bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustig toevluchtsoord met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, deze woning biedt het beste van beiden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning in Rumelange, een ideaal vastgoedobject dat comfort en praktische indeling combineert. Deze woning, gebouwd in 2014, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en is gelegen op een perceel van 1,40 are, met een oost-west oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een terras van 7 m², perfect voor genieten van buitenleven. De ruime woonkamer van circa 50 m² vormt het centrale punt van het huis, waarin de woonkamer, eetkamer en open keuken harmonieus samenkomen. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, wat ideaal is voor gezellige diners of dagelijks koken. Daarnaast is er een functionele badkamer van 5 m² met een douchecabine, en het volledige interieur wordt gekenmerkt door vloeren in tegels, waardoor onderhoud eenvoudig is en het geheel een nette uitstraling krijgt. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een grote dubbele garage van 40 m² op het gelijkvloers, wat voldoende ruimte biedt voor twee voertuigen en extra opslag of werkruimte. Bovenaan de woning bevindt zich een zolder van ongeveer 40 m², die extra opslagruimte of een creatieve werkruimte kan bieden, afhankelijk van uw wensen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie en wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat heeft een classificatie van E, wat aangeeft dat de woning goed conformeert met hedendaagse normen. De ligging in Rumelange biedt diverse voordelen: een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed is zeer geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele gezinswoning met ruime garage en extra opslagruimte. De vraagprijs bedraagt €650.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u meteen kunt intrekken of aanpassen aan uw eigen wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Een uitstekende gelegenheid om een modern en goed onderhouden huis te verwerven in Rumelange dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Oetrange biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed dat perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl. Gelegen in de gemeente Contern, straalt deze indrukwekkende triplex woning zowel functionaliteit als esthetiek uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en een totale oppervlakte van circa 248 m², combineert dit pand hoogwaardige afwerking met een doordacht ontwerp dat ruimte en comfort maximaliseert. Gebouwd in 2023, biedt het eigentijdse architectuur en state-of-the-art voorzieningen die zorgen voor een vlekkeloos wooncomfort. De indeling van deze woning is doordacht en veelzijdig. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gemeenschappelijke hal van 7 m² die toegang geeft tot de trap en de privé-ingangen van de twee delen van het huis. Een aparte corridor van 17 m² verbindt verschillende technische ruimtes, twee cellars van elk 5 m², en een ruime garage die plaats biedt aan één voertuig. Het leefgedeelte bestaat uit een royale woonkamer en eetkamer van 56 m², die zich ontvouwt tot een prachtig terras van 36 m² en een tuin, ideaal voor ontspanningsmomenten of buiten dineren. Een volledig te installeren keukenruimte van 17 m² biedt volop mogelijkheden om uw eigen culinaire droom waar te maken. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 18 m², een stijlvolle badkamer van 7 m² met bad, dubbele wastafel en toilet, evenals een kantoorruimte van 16 m² die gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. Op zolder vindt u een ruime master suite van 16 m² met een terras van 16 m², een dressing van 6 m² en een aangrenzende badkamer. Het moderne comfort wordt versterkt door het gebruik van zonnepanelen voor warm water, vloerverwarming op gas, een privé lift, en ventilatiesystemen met dubbele flux, wat zorgt voor energiezuinigheid en optimaal binnenklimaat. De locatie in Oetrange binnen de gemeente Contern biedt talrijke voordelen. U geniet van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. De woning is uitstekend uitgerust met hedendaagse technologische snufjes, waaronder elektrische rolluiken, triple beglazing in PVC-ramen, en een beveiligd videosysteem voor extra veiligheid. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.390.000, zonder BTW, wat het tot een interessante investering maakt voor wie op zoek is naar moderne luxe gecombineerd met praktische voorzieningen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze uitzonderlijke woning te bekijken en uw nieuwe thuis te ontdekken in het schilderachtige Oetrange! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Oetrange, een exclusief vastgoedaanbod dat modern comfort en verfijnde leefruimte combineert. Gelegen in de rustige gemeente Contern, biedt dit semi-geschakelde huis uit 2023 een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over verschillende functionele en stijlvolle ruimtes. Met een totale oppervlakte van circa 248 m², inclusief terrassen en tuin, belooft deze woning een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven. De eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking maken dit object bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar luxe en comfort, zonder in te boeten aan praktische details. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime gedeelde hal van 7 m², die toegang biedt tot de trap naar het eerste verdiep en de private ingangen van de twee woonheden die dit gebouw vormen. De woning is uitgerust met een lift, wat extra gemak biedt, vooral voor oudere bewoners of voor het vervoer van goederen. Het grote leefgedeelte van 56 m², dat dienst doet als woonkamer en eetkamer, is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot een schitterend terras van 36 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keukenruimte van 17 m² biedt volop mogelijkheden voor personalisatie, terwijl andere voorzieningen zoals twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een bureau dat eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, en de zolder met een master suite en privéterras, het wooncomfort verder verhogen. De locatie van deze woning te Oetrange combineert rust en bereikbaarheid. Oetrange staat bekend om haar rustige sfeer en groene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het energieprestatiecertificaat in klasse A onderstreept de energie-efficiëntie van het pand, mede dankzij zonnepanelen, vloerverwarming op gas, triple-glazen PVC-ramen en een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele flux. Deze woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en doordachte indeling, maar ook door de uitgebreide installaties die zorgen voor optimaal comfort en lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een luxueus en eigentijds thuis in de rustige omgeving van Oetrange, biedt dit eigendom een unieke kans. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Dit charmante appartement in Luxembourg, gelegen in een goed onderhouden kleine residentie nabij het centraal station, biedt een uitstekende combinatie van comfort en bereikbaarheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 41 m², waarvan circa 37 m² bruikbaar is, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, volledig uitgeruste woonruimte in een centrale locatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, voorzien van een lift, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot de woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal van ongeveer 3 m², die leidt naar de hoofdruimtes. De open keuken, van ongeveer 7 m², is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de gezellige woonkamer van circa 12 m² voldoende ruimte biedt voor ontspanning en sociale gelegenheden. De slaapkamer, van ongeveer 9 m², is perfect geschikt voor een comfortabele nachtrust, en de badkamer van circa 3,2 m² is uitgerust met alle nodige voorzieningen, inclusief douche, lavabo en toilet. Deze woning beschikt over diverse praktische voorzieningen die het wonen aangenaam maken. In de ondergrondse kelder van ongeveer 4 m² is er een private bergruimte voor extra opslag, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het dagelijkse leven vereenvoudigt. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor u meteen kunt intrekken of verhuur kunt starten zonder extra investeringen. De verwarming gebeurt via een gasboiler met radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarmingsoplossing. De dubbele beglazing in aluminium ramen zorgt voor goede isolatie en geluidswering. Daarnaast is er een intercom aanwezig voor extra veiligheid en communicatie. Het gebouw is uitgerust met een fiberoptische internetaansluiting, wat aansluitingen voor moderne digitale diensten garandeert. De ligging in de nabijheid van winkels, scholen, crèches, parken en recreatiegebieden maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als beleggers. De locatie in Luxembourg – Gare biedt talloze voordelen: op wandelafstand bevinden zich talrijke voorzieningen en het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd. U woont op korte afstand van het stadscentrum waar u kunt genieten van diverse restaurants, winkels en cultuur. Deze toplocatie combineert comfort met mobiliteit en zorgt ervoor dat alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Met een vraagprijs van slechts €349 (exclusief BTW) biedt dit vastgoed een betaalbare en slimme investering in het hart van Luxembourg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en dit moderne appartement te ontdekken dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwgrond gelegen in het pittoreske dorp Baschleiden, een buitenkans voor wie wil investeren in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 5,62 aren biedt dit schitterende perceel volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning. De locatie combineert het rustgevende karakter van de natuur met een uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, startende bouwers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig project. De afmetingen van circa 35 meter lang op 14 meter breed maken het mogelijk om een ruime, lichtvolle woning te plannen die perfect aansluit bij de wensen van moderne levensstijlen. Dit perceel ligt in een rustige straat binnen een residentiële wijk, gekenmerkt door moderne en eigentijdse woningen. Dankzij de zuidwestgerichte ligging geniet u gedurende de hele dag van natuurlijke zonlichtinval, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Bovendien bevindt zich vlakbij het terrein een bushalte, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert zonder dat u inboet aan privacy of rust. De locatie ligt slechts 15 minuten verwijderd van populaire toeristische plaatsen zoals Wiltz en Esch-sur-Sûre, en is omgeven door wandel- en fietspaden die uitnodigen tot het verkennen van de natuurlijke pracht van deze regio. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor wooncomfort, maar ook voor recreatie en buitenactiviteiten. De vraagprijs voor deze exclusieve bouwgrond bedraagt €395.000, een investering die zich kan uitbetalen door de potentie van het project en de aantrekkelijke omgeving. Deze grond biedt u de kans om te bouwen in een rustige, groene setting met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Wie snel handelt, kan deze kans grijpen om zijn of haar eigen woning te creëren op een toplocatie. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit contact op te nemen met Dimitra Dionysatou via ### of telefonisch op ### Bent u klaar om uw bouwproject te realiseren in Baschleiden? Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in het hart van Colmar-Berg, een uitzonderlijke woning die luxe, ruimte en comfort combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², volledig gerenoveerd in 2022-2023 met hoogstaande materialen, biedt deze woning een perfecte balans tussen moderne elegantie en praktische functionaliteit. De ruime indeling bestaat uit drie grote slaapkamers waarvan één met de mogelijkheid tot het creëren van een zelfstandig studio. De leefruimte wordt gekenmerkt door een open en lichte woonkamer van circa 65 m², die naadloos overgaat in de keuken en toegang biedt tot een groot terras op het zuidwesten. Dit terras van 12 m² is uitgerust met een houten vloer en een elektrische marquise met ingebouwde verlichting, ideaal voor ontspanning en buitenleven, terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op de omliggende groene ruimtes en het kasteel van Colmar-Berg. De woning beschikt over alle moderne voorzieningen die het leven comfortabel maken. Een privé ondergrondse parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte zijn slechts enkele van de extra’s. De woning ligt in een residentiële omgeving die gekenmerkt wordt door een perfecte staat van onderhoud en recente renovaties, inclusief het schoonmaken van de dakbedekking en een frisse verflaag. Op korte wandelafstand bevinden zich tal van faciliteiten zoals parken, crèches, zwembaden, winkels en het treinstation, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van de autosnelweg is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed in een gewilde regio. De indeling van de woning wordt verder versterkt door een moderne houten trap die u naar de eerste verdieping brengt, waar u een ruime nachthal vindt met toegang tot een op maat gemaakte badkamer met zowel bad als inloopdouche. De drie grote slaapkamers bieden volop ruimte en hebben aansluitingen om eventueel een aparte studio of woonruimte te realiseren. De woning is voorzien van energiezuinige systemen met een EPC-waarde van E, gasverwarming en geen zonnepanelen of zonnecollectoren. De lift maakt het geheel nog toegankelijker, terwijl het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door het grote terras en een uitstekende locatie. Dit is werkelijk een unieke kans om in Luxemburg te investeren in een hoogwaardige, instapklare duplex die perfect aansluit bij zowel wonen als verhuren. Voor meer informatie en een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Dimitra Dionysatou via ### of telefonisch op ### Wacht niet te lang, want dit exclusieve aanbod zal snel de aandacht trekken van serieuze kopers. Meer weten?

Deze unieke woning te koop in Howald biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Eugène Welter, bevindt deze woning zich in een rustige en gewilde wijk van het Plateau de Howald, ideaal voor gezinnen of investeerders die willen investeren in een karaktervolle woning met ruimte voor maatwerk. De woning dateert uit de jaren 1920 en staat momenteel klaar voor een volledige renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid krijgt om het interieur en exterieur volledig naar eigen wensen vorm te geven. Met een perceel van 4 are 21 centiaren en een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 220 m², biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabel en modern wooncomfort terwijl de charme van de oude stijl behouden blijft. Het onroerend goed beschikt over een woonoppervlakte van circa 145 m², verdeeld over vier ruime slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of gezamenlijke bewoning. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een tuin van ongeveer 300 m² die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning heeft bovendien een dubbele garage, wat extra comfort en beveiliging biedt voor voertuigen. De ligging is bijzonder gunstig: vlakbij openbaar vervoer (tram, bus en spoorweg), winkels, scholen, en andere belangrijke voorzieningen. De centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Luxemburg en andere belangrijke locaties, terwijl rust en privacy gewaarborgd blijven in deze rustige buurt. Met de vraagprijs van €1.375.000 biedt deze woning een aantrekkelijke investering in een hoogwaardige omgeving met veel potentieel. Het project vraagt om renovatie, maar geeft de koper de unieke kans om een eigen thuis te creëren dat perfect aansluit bij moderne wensen zonder afbreuk te doen aan de authentieke charme van het pand. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een renovatieproject of een investeringspand, deze woning op het Plateau de Howald combineert rust, bereikbaarheid en ruimte. Neem contact op met de verantwoordelijke agent, Alexandre Apolinario, via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame mogelijkheid om in een prestigieus deel van Luxemburg te investeren. Meer weten?

Deze garage is ideaal gelegen in het hart van Luxemburg Stad, op het prestigieuze adres Boulevard Royal 8. Gelegen in een goed onderhouden residentie, biedt deze binnenparking een veilige en praktische oplossing voor wie op zoek is naar gemakkelijke toegang tot het centrum van de stad. De locatie is bijzonder gunstig voor bewoners, werknemers of bezoekers die comfort en veiligheid waarderen, met een centrale ligging die alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik brengt. De garage bevindt zich binnen het gebouw en is beschermd door een beveiligde lift, waardoor u verzekerd bent van een optimale veiligheid en beschutting tegen weersinvloeden en ongewenst bezoek. De huurprijs bedraagt 450 euro per maand, inclusief de kosten voor het gebruik van de parking. Daarnaast zijn er maandelijks bijkomende charges van 49 euro, die onder andere de gemeenschappelijke kosten dekken, wat zorgt voor een transparante en overzichtelijke huurstructuur. Als waarborg wordt een bedrag van twee maanden huur gevraagd, dat dus 900 euro bedraagt. Bij het huren van de garage worden de standaard agency fees aangerekend, namelijk een halve maand huur voor de eigenaar en een halve maand voor de huurder, vermeerderd met 17% btw. De garage is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel gebruik kunt maken van deze uitstekende parkeerplek. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, via telefoon of e-mail. De omgeving rondom deze parkeerplaats biedt tal van voordelen; in directe nabijheid vindt u winkels, restaurants, banken, overheidsdiensten en openbaar vervoer. Deze centrale ligging maakt het niet alleen praktisch voor dagelijks gebruik, maar ook comfortabel voor degenen die regelmatig in de stad verblijven. Of u nu op zoek bent naar een vaste parkeerplek of een gemakkelijke oplossing voor uw mobiliteit in het centrum van Luxemburg, deze garage vormt een perfecte keuze. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of een afspraak om deze unieke locatie te bekijken en uw parkeerproblemen definitief op te lossen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplexwoning gelegen in het rustige en residentiële Sandweiler, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Deze ruime woning, gebouwd in 2003, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 189 m² verdeeld over twee volledige verdiepingen en een gelijkvloers. Het is goed onderhouden en straalt een gevoel van openheid uit dankzij de grote volumes en de doordachte indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder drie op de derde verdieping en één extra op de vierde verdieping, wat gezinssituaties of werk aan huis uitstekend faciliteert. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer van circa 37 m² met directe toegang tot een terras van ongeveer 5 m² en een balkon van 4 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De aparte keuken van ongeveer 17 m² biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden en is ideaal voor liefhebbers van koken. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer van circa 9 m², uitgerust met dubbele wastafel, bad, douche en een aangrenzende wasruimte, evenals een apart gastentoilet. De vierde verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een grote speel- of ontspanningsruimte van ongeveer 30 m², die flexibel kan worden ingericht naar eigen wensen. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing met warmtewerend Velux-lichtdak, elektrische en handmatige rolluiken, centrale gasverwarming met radiatoren en diverse technische upgrades zoals een waterontharder uit 2019, een nieuwe gasboiler uit hetzelfde jaar en een hydraulische pomp. De vloerbedekking bestaat uit duurzame tegels en de muren zijn afgewerkt met schilderwerk en wasbare behanglagen. Inclusief bij deze woning is een ondergrondse parking van circa 18 m² en een privékelder van 3 m², wat het comfort verder verhoogt. De woning bevindt zich in de nabijheid van winkels, scholen, kinderopvang, sportcentra, parken en goede verbindingen naar snelwegen, openbaar vervoer en het vliegveld. Het energieprestatiecertificaat draagt label E-E, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid. Deze exclusieve duplex in Sandweiler combineert praktische indeling met moderne comfortvoorzieningen in een rustige maar goed verbonden omgeving. De prijs van €1.175.000 wordt zonder btw aangeboden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op met onze contactpersoon, Alexandre Apolinario, via ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en functioneel vastgoed in de geliefde regio Sandweiler. Meer weten?

Deze uitstekende investering bevindt zich in het pittoreske Bertrange, een gewilde locatie nabij de bruisende stad Luxemburg. Het betreft een modern appartement van ongeveer 90 m², gelegen op de vijfde en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw met een betrouwbare lift. Het appartement straalt een goede potentie uit, vooral voor diegenen die op zoek zijn naar een woning waarop nog wat persoonlijke touch kan worden aangebracht. De praktische indeling omvat een ruime inkom van circa 8 m² met een ingebouwde kast, een grote woonkamer van ongeveer 28 m² met een grote zuidwestelijke gevelraam dat overvloedig daglicht toelaat en toegang biedt tot een balkon van ongeveer 8 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken van circa 10 m² biedt voldoende ruimte voor een functioneel kookgedeelte, terwijl de gang van 6 m² leidt naar twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 11 m², ideaal voor gezinnen of als thuiswerkplek. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer van 6 m², uitgerust met de nodige voorzieningen, een wasruimte van 3 m² voor extra comfort, en een apart toilet van 2 m². De onderbouw biedt een extra toegevoegde waarde met een kelderruimte van ongeveer 4 m², ideaal voor opslag, en een eigen parkeerplaats (nummer 99) van circa 17 m², wat het wonen nog gemakkelijker maakt. De gemeenschappelijke delen van het gebouw zijn recent gerenoveerd, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling en het comfort van het geheel. Het appartement geniet bovendien van een open uitzicht op het oosten vanuit de slaapkamers en op het westen vanuit de woonruimte en het balkon, waardoor u zowel in de ochtend als in de avond kunt genieten van mooie uitzichten. Het is wel aan te raden om het appartement te voorzien van een schilderbeurt, gezien de staat van de afwerking, maar dit biedt tevens de kans om het helemaal naar eigen smaak te personaliseren. De verwarming gebeurt op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en er is geen vloerverwarming aanwezig. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid gewaarborgd is. Gelegen in Bertrange bent u omringd door een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar Luxemburg en de omliggende regio's. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Met een vraagprijs van €725.000, biedt deze woning een uitstekende balans tussen prijs en potentieel. Neem vandaag nog contact op met Jimmy de Brabant via telefoon of e-mail om uw interesse te tonen of voor meer informatie over deze mooie kans in Bertrange. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in de rustige en gewilde wijk aan de Rue de Rollingergrund 380 in Luxemburg biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonhuis in een uitstekende locatie. Gevestigd in een goed onderhouden residentie gebouwd in 2007, straalt deze woning kwaliteit en zorg uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en recent volledig gerenoveerd in 2020 door een architect, combineert dit appartement moderne afwerking met praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van ongeveer 12 m² die leidt naar een prachtige open leefruimte van circa 47 m². Deze ruimte omvat de woonkamer, eethoek en een volledig uitgeruste keuken met een groot centraal eiland, ideaal voor gezelligheid en dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim is met ongeveer 20 m² inclusief een privé badkamer en ingebouwde dressing, en een tweede slaapkamer van circa 11 m². Daarnaast is er nog een aparte douchekamer van ongeveer 3 m² en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt niet alleen over een aantrekkelijke binnenruimte, maar ook over diverse praktische voorzieningen en buitenruimtes die het wonen hier nog aantrekkelijker maken. In de kelder bevindt zich een private berging van ongeveer 4 m², wat extra opbergruimte biedt voor uw spullen. Een eigen parkeerplaats is eveneens inbegrepen, wat in deze drukke omgeving bijzonder waardevol is. De gemeenschappelijke tuin brengt groen en rust in de dagelijkse omgeving en biedt een aangename plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De woning ligt op een strategische locatie met vlotte verbindingen naar alle voorzieningen zoals winkels, scholen, universiteit, gezondheidszorg, restaurants, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en snelwegen. De maandelijkse kosten van ongeveer 350 euro voor de copropratie omvatten onder andere onderhoud en gemeenschappelijke diensten, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw woning. De ligging in Luxemburg zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit en mobiliteit, met directe toegang tot het stadscentrum en omliggende faciliteiten. Het EPC-label E-E bevestigt de energieprestaties van het gebouw, wat bijdraagt aan een betaalbare en milieubewuste levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een modern appartement dat nabij alle stadsvoorzieningen ligt, deze woning biedt alles wat u wenst in een elegante en praktische setting. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Bastin via telefoon of e-mail. Grijp deze unieke kans om te wonen in een modern afgewerkt appartement op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige eigendom te Roodt-sur-Syre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige omgeving binnen de gemeente Betzdorf. Met een vraagprijs van €1.100.000 biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning werd gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 182 m². De woning combineert moderne voorzieningen met praktische indeling, waardoor het een ideale keuze is voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime inkomhall die leidt naar verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een praktische wasruimte, een berging en een ruime garage van ongeveer 30 m² die plaats biedt aan twee voertuigen. De tuin ligt op het zuiden, meet ongeveer 50 m² en is voorzien van een terras en een tuinberging. Het leefgedeelte op het garden level bestaat uit een open woonkamer, eetkamer en keuken van circa 42 m², met directe toegang tot het terras en de tuin, wat perfect is voor gezellige bijeenkomsten en buitenleven. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10, 15 en 16 m², evenals een ruime badkamer voorzien van een bad, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met een vierde slaapkamer onder het dak, een dressing van circa 3 m², een extra douchekamer en een technische ruimte die ook als kantoor kan dienen. De ligging van de woning is bijzonder gunstig voor gezinnen en actieve bewoners. Op korte afstand bevinden zich scholen, crèches en openbaar vervoer zoals bushaltes en treinen, wat het wooncomfort verhoogt. Op slechts 10 minuten rijden bevindt zich Kirchberg, een belangrijke economische en administratieve hub, terwijl Luxemburg-stad binnen 15 minuten bereikbaar is. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse fiets- en wandelpaden, bossen en outdoor fitnessmogelijkheden in de nabijheid. Dit alles maakt van deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een praktische keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en natuur. Wil u deze mooie eigendom ontdekken? Neem contact op met Maurits via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit fraaie duplex appartement te Mamer, gelegen in een rustige, doodlopende straat die garant staat voor rust en privacy. Gebouwd in 2006 en perfect onderhouden, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van ongeveer 154 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf eigenaars, wat bijdraagt aan een intiem en sereen woongevoel. Bij binnenkomst op de tweede verdieping wordt u verwelkomd in een ruime gang van circa 7 m² die toegang geeft tot de centrale leefruimte. Hier beschikt u over een grote woonkamer van ongeveer 32 m² met een sfeervolle open haard en directe toegang tot een terras van circa 6 m². De open keuken van circa 8 m² is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden. Daarnaast is er een ruime hoofdslaapkamer van circa 22 m², een badkamer van ongeveer 7 m² voorzien van dubbele wastafel, bad en douche, en een praktische berging van circa 2 m². Een aparte ruimte onder de trap biedt extra opslagmogelijkheden. Op de derde verdieping bevindt zich een verdiepingsruimte die leidt naar twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 14 m², een moderne doucheruimte van circa 6 m² en een extra terras van ongeveer 10 m² dat via een van de slaapkamers toegankelijk is. Dit terras biedt een prachtig uitzicht en is ideaal voor zonliefhebbers. De onderbouw omvat een privékelder van circa 3 m² en een ruime garage van 22 m², wat bijzonder handig is in deze residentie. De woning wordt verwarmd door een gasboiler met radiatoren, waarbij de verlichting geoptimaliseerd is met ingebouwde spots voor een sfeervolle ambiance. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC frames, uitgerust met handmatige rolluiken en een elektrische markies die zorgen voor thermisch en akoestisch comfort. De vloeren zijn afgewerkt met tegels, wat niet alleen praktische reiniging mogelijk maakt maar ook bijdraagt aan de moderne uitstraling. De locatie in een zeer rustige woonwijk biedt bovendien uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, winkels, scholen en crèches. De nabijheid van Europese instellingen, het treinstation en snelwegen maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor professionals en gezinnen die willen genieten van een aangenaam woon-werkbalans. Talrijke groene zones, parken en recreatiegebieden maken het mogelijk om te genieten van een gezonde levensstijl in een groene omgeving. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke duplex bedraagt €990.000, zonder btw. Dit zorgvuldig onderhouden vastgoed is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke aanbod in Mamer? Neem gerust contact op met Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabele en goed gelegen woning in één van de meest gewilde regio’s in Luxemburg. Meer weten?

Dit professionele aanbod betreft een parkeerplaats te huur in Luxembourg, gelegen op het adres Côte d'Eich 39, postcode 1450. Deze parkeerruimte biedt een praktische oplossing voor wie woonachtig of werkzaam is in de omgeving en op zoek is naar een veilige en nabijgelegen parkeermogelijkheid. De huurprijs bedraagt €180 per maand, inclusief eventuele kosten, en de waarborg bedraagt €360. Het object is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking voor nieuwe huurders die snel gebruik willen maken van deze gunstige locatie. De locatie in Luxembourg is gunstig gelegen, dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersaders, waardoor het gemakkelijk is om toegang te krijgen tot de stad en omliggende gebieden. De nabijheid van het stadscentrum en andere faciliteiten maakt deze parkeerplaats bijzonder aantrekkelijk voor bewoners, werknemers of bezoekers die behoefte hebben aan een betrouwbare parkeeroplossing in de directe omgeving. De verhuring gebeurt via een professionele makelaar, wat garant staat voor een transparant en vlot proces. Voor geïnteresseerden biedt de verhuurder, vertegenwoordigd door Philippe Mélard, een directe contactmogelijkheid voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit betreft een uitstekende gelegenheid om een veilige parkeerplaats te huren in een belangrijke locatie binnen Luxembourg. Neem snel contact op via telefoon op ### of per e-mail op ### en verzeker uzelf van deze praktische parkingmogelijkheid. Een snelle beslissing wordt aanbevolen om deze waardevolle parkeerplek niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Nospelt, een ideale combinatie van comfort, ruimte en strategische ligging. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2012, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 255 m² en is gelegen op een perceel van 8,45 are. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en talrijke praktische ruimtes, is dit huis perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving. De woning is energiezuinig met een energieprestatiecertificaat B/B en beschikt over voordelige elementen zoals triple beglazing en gasverwarming. De ondergrondse verdieping biedt een dubbele garage, een ruime recreatieruimte met eigen badkamer en toilet, wat de flexibiliteit en het gebruiksgemak verder verhoogt. De indeling van de woning is ontworpen met leefcomfort in gedachten. De grote open leefruimte van ongeveer 83 m² op het gelijkvloers omvat de inkomhal, een open keuken met bijkeuken en een gezellige woon-zithoek die uitkijkt op de west-gerichte tuin en terras. Een eerste slaapkamer van circa 20 m² en een apart gastentoilet maken deze verdieping compleet. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers variërend van 16 tot 18 m², evenals een ruime hoofdsuite van ongeveer 20 m² en een volledige badkamer uitgerust met bad, douche en toilet. Extra gemak wordt geboden door de aanwezigheid van een wasruimte, terwijl de woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en goede isolatie, waardoor geen verdere renovatie vereist is. De buitenkant van het goed onderhouden vastgoed wordt gekenmerkt door een mooie tuin van ongeveer 200 m² met toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning ligt in een rustige woonwijk, dicht bij Luxembourg-stad, bereikbaar binnen ongeveer 20 à 25 minuten rijden. Dankzij de strategische ligging geniet u van de voordelen van een vredige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot internationale scholen, economische centra en voorzieningen. Met vier buitenparkeerplaatsen en een uitstekende energieprestatie vormt deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en bereikbaarheid. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Nospelt, dat garant staat voor jarenlang woonplezier. Meer weten?

Dit kantoorpand bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 145 m², waarvan circa 79 m² woonoppervlak. Gelegen op de tuinverdieping van een vijf verdiepingen tellend gebouw, beschikt het pand momenteel over één slaapkamer met de mogelijkheid om eenvoudig een tweede te creëren. Er is een ruime woonkamer van 34 m² met ingebouwde kasten en toegang tot een prachtige, vrij gelegen terras, een aparte keuken van 10 m², een slaapkamer van 18 m² eveneens met toegang tot het terras, en een badkamer van 4 m² voorzien van een wastafel en bad. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Een bijzonder kenmerk van dit appartement is de tegenoverliggende opslagruimte van 66 m², die diverse mogelijkheden biedt voor opslag, archivering of als serverruimte. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en een alarmsysteem. Het pand wordt verder compleet gemaakt door een eigen buitenparkeerplaats (nr. 112) en een gemeenschappelijke wasruimte. Het kantoor is uitgerust met houten ramen voorzien van dubbel glas en handmatige rolluiken. Verwarming geschiedt door middel van gasradiatoren en het pand heeft energielabel E-E. Verdere voorzieningen omvatten een beveiligde ingang, glasvezelverbinding, en een lift die toegang verschaft voor mindervaliden. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is voor potentiële kopers. Meer weten?