Dit gemeubeld appartement te huur ligt in Mensdorf, gemeente Betzdorf, en bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 2007. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m² biedt deze woning een praktisch en comfortabel woonconcept. Bij binnenkomst bereikt u een inkomhal van circa 10 m² die leidt tot een ruime leefruimte van ongeveer 24 m², waarin zowel de zithoek als de eetruimte zijn geïntegreerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras van ongeveer 6 m², wat extra buitenruimte voorziet. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust en beslaat ongeveer 12 m². Daarnaast is er een afzonderlijk toilet van circa 3 m² aanwezig. De slaapvertrekken bestaan uit twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 en 15 m², evenals een badkamer van ongeveer 6 m² die is voorzien van een bad met douche, een wastafelmeubel, een spiegel, een verwarmde handdoekhouder, opbergruimte en een toilet. Het appartement beschikt verder over een zolderruimte van ongeveer 45 m² die via een houten trap vanuit het trappenhuis van circa 2 m² bereikbaar is. Deze zolder is ingericht als derde slaapkamer, waardoor het totaal aantal slaapkamers op drie komt. In de kelder bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachine en droogkast, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Voor de bewoners is ook een privé-parkeerplaats van circa 14 m² inbegrepen. Qua technische specificaties beschikt het appartement over een gasgestookte verwarming via radiatoren en PVC-ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken en zonwering. Een gemeenschappelijke fietsenstalling maakt het aanbod compleet. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 2.500 euro, met bijkomende servicekosten van 350 euro per maand. De huurwaarborg bedraagt 5.000 euro. Het appartement wordt verhuurd via een contract van één jaar dat jaarlijks kan worden verlengd. Huisdieren zijn niet toegestaan. De residentie is voorzien van een lift, maar er is geen specifieke toegang voor mindervaliden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Achille De Villers via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit aantrekkelijk appartement in Mensdorf combineert ruime woonoppervlakte met praktische voorzieningen en is klaar om direct te betrekken. Meer weten?
Deze charmante gezinswoning te koop in Luxemburg is gelegen in de rustige Rue Emile Metz in de wijk Eich. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m², verdeeld over meerdere niveaus, en ligt te midden van een groene omgeving met een privé-tuin van 120 m² die zuidgericht is. Met vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, is deze woning praktisch ingericht voor gezinnen die streven naar een aangename woonkwaliteit. De recente renovaties omvatten onder meer een volledig nieuwe keuken en een nieuwe gasketel, wat bijdraagt aan het comfort en het energiebeheer van de woning. Het interieur is slim opgebouwd met diverse leefruimtes die elk hun eigen functie vervullen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin en een terras, ideaal voor ontspanning. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer gelegen, waarvan één slaapkamer beschikt over een mezzanine als extra slaapruimte. De eerste kelderverdieping herbergt nog twee extra slaapkamers, een kantoorruimte met toegang tot een tweede terras, een wasruimte, een berging en een wijnkelder. Deze indeling garandeert zowel privacy als multifunctionaliteit binnen de woning. De locatie in Luxemburg-Eich combineert rust met nabijheid van alle nodige voorzieningen: winkels, scholen, crèches, parken en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De verbinding naar het centrum van Luxemburg-Stad en het bedrijvige Kirchberg met zijn Europese instellingen is snel en gemakkelijk. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro biedt deze woning een uitstekende kans voor gezinnen die rust, ruimte en een groene omgeving zoeken in de hoofdstad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### . Meer weten?
Deze investeringswoning aan de Rue de Belvaux 8 in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars dankzij haar omvangrijke oppervlak en multifunctionele indeling. Dit karakteristieke pand, gebouwd in 1928, staat op een perceel van 1,65 are en beschikt over een totale oppervlakte van 500 m², waarvan circa 327 m² woonoppervlakte. De begane grond bestaat uit een commerciële ruimte van ongeveer 140 m², momenteel in gebruik door een gevestigde bakkerij, wat een interessante huuropbrengst kan genereren. Daarnaast omvat het gebouw vijf slaapkamers, een grote kelder van eveneens 140 m² en een zolder die met een vloeroppervlakte van 50 m² en een maximale hoogte van 3,64 meter geschikt is voor verdere ontwikkeling. De woning is toe aan renovatie, wat een uitstekende mogelijkheid biedt om het pand naar eigen inzicht te moderniseren en te optimaliseren. De indeling omvat op de eerste verdieping onder meer een keuken van 12 m², een eetkamer van 19 m² en een ruime woonkamer van 32 m². Verder zijn er op de tweede en derde verdieping meerdere slaapkamers en badkamers gesitueerd, waardoor het pand eenvoudig kan worden opgesplitst in meerdere appartementen. De technische kenmerken zoals de daken in goede staat, dubbele beglazing in houten en PVC-ramen, en een mazoutverwarming met radiatoren bieden een solide basis voor de renovatie. Bovendien is er een aansluiting op het gasnet aanwezig en voldoet de brandstoftank aan de geldende normen. Gelegen tegenover het gemeentelijk zwembad en nabij diverse buslijnen, openbaar parkeren en belangrijke uitvalswegen, is deze locatie bijzonder gunstig. Het toekomstige tramstation aan Place Benelux verbindt Esch-sur-Alzette met Luxemburg-Stad, wat de bereikbaarheid verder versterkt. In de directe omgeving bevinden zich ook scholen, winkels, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden, wat dit vastgoed interessant maakt voor zowel wonen als commercieel gebruik. De vraagprijs bedraagt 995.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lydia Indjova via ### of telefonisch op ### Meer weten?
Dit uitzonderlijk appartement te koop is gelegen aan de prestigieuze Avenue de la Gare in Luxemburg-stad, een locatie die garant staat voor uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van talrijke voorzieningen zoals het treinstation, winkels, restaurants en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1965 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 116 m². De indeling van het appartement kenmerkt zich door grote volumes en een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het zowel geschikt is voor residentieel gebruik als voor professionele doeleinden, zoals een praktijk voor vrije beroepen of paramedische activiteiten, mits de nodige administratieve toelatingen. Bij het betreden van dit comfortabele appartement komt u binnen in een ruime inkomhal van circa 22 m², die kan fungeren als ontvangst- of wachtruimte. De woonkamer meet ongeveer 34 m² en geniet van een mooie lichtinval, wat een aangename leef- of werkruimte creëert. De volledig uitgeruste en aparte keuken beschikt over een oppervlakte van circa 11 m². Verder omvat het appartement twee ruime kamers van respectievelijk circa 25 m² en 17 m². De grootste kamer geeft toegang tot een terras van ongeveer 9 m² aan de achterzijde van het gebouw, met een vrij uitzicht op de omliggende tuinen. Het wooncomfort wordt aangevuld met een badkamer, een apart toilet en een balkon. Een privékelder behoort eveneens tot dit aanbod. Een afgesloten garageplaats van circa 16 m² kan optioneel worden aangekocht voor €70.000, wat in deze gewilde wijk een waardevol extraatje is. Het pand wordt verwarmd via gas en is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen, manuele rolluiken en zonweringen. Tot de aanwezige faciliteiten behoren ook een lift, beveiligde toegang met code, een intercomsysteem en een elektrische garagepoort. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer €400. Dankzij de centrale ligging nabij het stadscentrum, het station, diverse handelszaken, horecagelegenheden, parken, het ziekenhuis en Europese instellingen biedt dit appartement zowel een prestigieus adres als praktische voordelen voor wonen en werken in het hart van Luxemburg-stad. De vraagprijs bedraagt €1.190.000. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Pierre-Yves Béchet via ### of ### . Meer weten?
Dit industrieel gebouw te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, is een uitstekende investering gelegen aan de Rue de Remich 54. Het pand, gebouwd in 2006, beschikt over een netto bedrijfsoppervlakte van ongeveer 200 m² en maakt deel uit van een beveiligd en omheind terrein van 83,83 are. De ligging in een landelijke en rustige omgeving biedt een aangename buitenruimte dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Bij de aankoop zijn vijf buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak voor medewerkers of klanten aanzienlijk verhoogt. De industriële ruimte is functioneel ingericht met een aparte doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Daarnaast maakt het gebouw deel uit van een coproductie met diverse gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een ontvangstgedeelte, een keukenruimte, een sanitaire blok en een gemeenschappelijke tuin met vijver. Dit alles creëert een professionele en aangename werkomgeving voor diverse soorten activiteiten. Bovendien bestaat er de optie om bijkomende kantoorruimtes aan te kopen, variërend van ongeveer 38 tot 85 m², waardoor het geheel flexibel kan worden ingericht naar wens van een ambachtelijke, administratieve of logistieke activiteit. Met een vraagprijs van 751.000 euro is dit pand beschikbaar zonder btw en momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De strategische ligging in het oosten van Luxemburg zorgt voor vlotte verbindingen naar belangrijke verkeersassen en nabijgelegen steden zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains. Dit maakt het gebouw bijzonder geschikt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed bereikbare locatie met parkeermogelijkheden in een veilige omgeving. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit industrieel gebouw te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een multifunctionele bedrijfsruimte in een rustige dorpsomgeving. Het pand, gebouwd in 2006, heeft een netto oppervlakte van 228 m² en maakt deel uit van een beveiligd en omheind terrein van 83,83 are. De ligging is strategisch aan de oostkant van Luxemburg, met snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen richting Sandweiler, Moutfort, Remich, Mondorf-les-Bains en de hoofdautowegen. Met een prijs van 860.600 euro vormt deze eigendom een interessante investering zonder btw-verplichting. De ruimte beschikt over praktische voorzieningen waaronder een aparte douche- en toiletgroep en wordt aangeboden inclusief vijf buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor personeel of bezoekers. Daarnaast zijn er binnen het complex gemeenschappelijke faciliteiten zoals een ontvangstruimte, een keuken, sanitaire blokken en een gemeenschappelijke tuin met vijver die zorgen voor een aangename en functionele werkomgeving. Het gebouw heeft twee gevels en is uitgerust met individuele verwarming; verdere technische details zoals type verwarming worden niet gespecificeerd. Er is geen airconditioning of lift aanwezig en het is niet aangepast voor mindervaliden. Op aanvraag kunnen bijkomende kantoorruimtes worden aangekocht, variërend van ongeveer 38 m² tot 85 m², wat flexibiliteit biedt om het geheel aan te passen aan diverse professionele noden zoals ambachtelijke, administratieve of logistieke activiteiten. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, zullen de voorwaarden voor eventuele vrijgave nader worden gecommuniceerd. Deze eigendom onderscheidt zich door zijn degelijke bouw en gunstige locatie binnen een beveiligd industrieterrein dat een veilige en toegankelijke werkomgeving garandeert. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte met veel potentieel in Roedt worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Voor verdere details kunt u Maurits van Rijckevorsel bereiken via ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit industriële gebouw te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, biedt een unieke kans voor bedrijven en investeerders die op zoek zijn naar een multifunctionele en goed gelegen ruimte. Het pand, opgetrokken in 2006, omvat een netto oppervlakte van ongeveer 212 m² en maakt deel uit van een beveiligd en afgesloten terrein van 83,83 are. Dankzij de drie gevels beschikt het gebouw over een royale plafondhoogte van 3,65 meter, wat een veelzijdig gebruik mogelijk maakt voor artisanale activiteiten, logistiek of opslag. Twee sectionaalpoorten zorgen voor een vlotte toegang met grote bestelwagens, wat het laden en lossen vereenvoudigt. Bij de prijs van 798.200 euro zijn bovendien vijf buitenparkeerplaatsen inbegrepen, ideaal voor bedrijfswagens of bezoekers. Het terrein biedt ook verschillende gemeenschappelijke voorzieningen die de functionaliteit verhogen. Zo zijn er gedeelde ruimtes zoals een ontvangsthal, een keuken en sanitaire voorzieningen die samen zorgen voor een aangename werkomgeving. Daarnaast beschikt het geheel over een gemeenschappelijke tuin met een vijver, wat bijdraagt tot een rustige en aangename buitenruimte. Op verzoek bestaat de mogelijkheid om extra kantoorruimte aan te kopen van ongeveer 38 tot 85 m², waardoor het pand perfect kan worden aangepast aan uiteenlopende administratieve of commerciële noden. Individuele verwarming garandeert het comfort binnen het gebouw, dat beschikbaarheid op afspraak biedt zodat nieuwe eigenaars hun indeling en planning kunnen afstemmen. Wat de ligging betreft, bevindt dit industriële complex zich in een rustige, landelijke omgeving in Roedt en speelt het in op de strategische positie ten oosten van Luxemburg. De locatie biedt een snelle aansluiting op belangrijke verkeersassen richting Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, evenals op de hoofdwegen van het autosnelwegennetwerk. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die een functionele en goed bereikbare site wensen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse te plannen, zodat ze zelf de mogelijkheden van deze praktische en ruimtelijke investering kunnen ontdekken. Meer weten?
Deze prachtige residentie te huur in Hostert, gemeente Niederanven, wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 4.000 euro. De woning, gebouwd in 2020, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 186 m² en is gelegen in een rustige, residentiële straat binnen een zone 30. De woning heeft een stijlvolle en moderne uitstraling met drie slaapkamers en een ruime tuin van ongeveer 350 m², inclusief meerdere terrassen en balkons die uitkijken op een groene omgeving met panoramisch zicht over het oosten van Luxemburg en Duitsland. De woning is uitgerust met een grote garage, een wasruimte, twee badkamers, waaronder een met bad en douche, en twee aparte toiletten. Qua praktische voorzieningen is de woning uitstekend uitgerust met een lift die alle verdiepingen bedient en een toegankelijke ingang voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via elektriciteit met vloerverwarming en wordt ondersteund door zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving; bovendien bezit de woning een uitstekend EPC-certificaat (label A). De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie, PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en horren. Verder beschikt het pand over mechanische ventilatie met dubbele flux, een beveiligde toegangsdeur, glasvezelverbinding en een videofooninstallatie. Dit alles zorgt voor een hoog comfort en moderne woonkwaliteit. De locatie in Hostert biedt een rustige en groene leefomgeving terwijl het slechts tien minuten verwijderd is van Kirchberg, een belangrijk zakencentrum. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur (8.000 euro) en de verhuur is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe huurders er snel kunnen intrekken. Voor meer informatie of om een virtuele rondleiding aan te vragen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Pierre-Yves Béchet via ### of per e-mail op ### . Deze residentie combineert modern comfort met een unieke ligging en is ideaal voor wie op zoek is naar hoogwaardige huurwoning in de regio Hostert. Meer weten?
Dit aangenaam appartement te koop bevindt zich in Luxemburg, gelegen aan de Rue Eecherschmelz 3, op de derde verdieping van een residentie met elf appartementen zonder lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² en een totale oppervlakte van circa 84 m², biedt deze lichte en doorzonwoning een praktische indeling die bestaat uit een inkomhal van ongeveer 12 m², een leefruimte gecombineerd met eethoek van circa 22 m² met een mooie open zichtlijn, en een ingerichte keuken van 7 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 en 15 m², een badkamer van circa 5 m² voorzien van badkuip, lavabo, toilet, handdoekradiator en een wasruimte, evenals een berging van ongeveer 1 m². Een kelderruimte van circa 2 m² op het gelijkvloers met elektriciteitsaansluiting en een parkeerplaats in de kelder van ongeveer 12 m² maken het geheel compleet. Het appartement is direct beschikbaar en wordt aangeboden onder een erfpachtovereenkomst, met maandelijkse lasten van ongeveer 250 euro. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie met radiatoren en de ramen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, al zijn er geen rolluiken aanwezig. De residentie beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een afvalruimte, een fietsenstalling en een gedeelde wasruimte. Ook is er een gemeenschappelijke tuin met drie privé-speelzones voor kinderen. De energieprestatiecertificaten situeren zich tussen C en E, wat wijst op een gemiddelde energie-efficiëntie. De ligging in Luxemburg is centraal met alle faciliteiten binnen handbereik: openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, een park en het postkantoor bevinden zich allemaal in de nabijheid. Het bedrag waarvoor dit appartement wordt aangeboden is 540.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Nora via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze locatie en het comfort maken dit appartement tot een interessante woongelegenheid in Luxemburg. Meer weten?
Dit duplexappartement te koop in Helmdange, gelegen aan de Route de Luxembourg 151, biedt een ruime en moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van circa 126 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, twee aparte toiletten en een wasruimte. De woning heeft tevens een tuin en twee terrassen die samen bijna 50 m² aan buitenruimte bieden. Verder omvat het pand een fietsenstalling, wat extra comfort biedt voor bewoners met een fiets. Met deze indeling is er een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeelten, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Het appartement wordt aangeboden voor €919.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het ideaal is voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare eigendom of een investering zonder directe huurderverplichtingen. Het gebouw beschikt niet over een lift of airconditioning en is niet specifiek uitgerust met voorzieningen voor mindervaliden. Vloerverwarming, zonnepanelen of zonnecollectoren zijn niet aanwezig volgens de beschikbare informatie. Het EPC-certificaat is niet meegedeeld. Dit alles maakt duidelijk dat het appartement modern maar eenvoudig is qua technische uitrusting, met een sterke focus op praktische binnen- en buitenruimtes. Helmdange is een rustige locatie binnen de gemeente Lorentzweiler, zonder specifieke details over omliggende faciliteiten, maar de ligging biedt ongetwijfeld rust in combinatie met de voordelen van nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen in de regio. Voor geïnteresseerden in dit uniek duplexappartement met ruime terrassen en tuin in Helmdange is het aangeraden om contact op te nemen via de verantwoordelijke makelaar om verdere details te verkrijgen en een bezoek in te plannen. Dit is een bijzondere kans voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een rustige woonomgeving nabij Luxemburg-stad. Meer weten?
Deze vrijstaande woning met vier zijden, gelegen aan de Rue du Village 58 in Abweiler, wordt te koop aangeboden voor 1 476 000 €. Deze ruime residentie, gebouwd in de jaren 1970 en grondig gerenoveerd in 2011, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan circa 240 m² bewoonbare oppervlakte. De woning ligt op een perceel van 11a23ca en biedt een rustige ligging in een zone met een snelheidsbeperking van 20 km/u, vlakbij de natuur en op slechts enkele minuten rijden van de voorzieningen in Bettembourg en Leudelange. Het gelijkvloers van de woning omvat een inkomhal die toegang biedt tot een royale woonkamer van ongeveer 55 m² met grote raampartijen en een directe verbinding met zowel het terras van circa 35 m² als de tuin van 800 m². Tevens is er een gastentoilet aanwezig en een trap naar de kelderverdieping. Via de woonkamer bereikt men de ruime eetkeuken van ongeveer 34 m² met uitgang naar het terras en toegang tot een praktische wasruimte van circa 6 m². Op dit niveau bevindt zich bovendien een slaapkamer van circa 16 m² met een aangrenzende douchekamer voorzien van douche, lavabo en toilet. De eerste verdieping omvat een ruime overloop (± 25 m²) die leidt naar vier slaapkamers (± 16 m², 16 m², 21 m² en ± 14 m²), een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet van ± 10 m², alsook een slaapkamer met eigen badkamer van ongeveer 9 m² voorzien van douche, ligbad, lavabo en toilet. De zolderruimte is geïsoleerd en ingericht met circa 45 m² bruikbare oppervlakte, ideaal als hobby- of ontspanningsruimte. In de kelder bevindt zich een garage van ongeveer 40 m² geschikt voor twee voertuigen naast elkaar met elektrische poorten. Verder zijn er diverse kelderruimtes, waaronder een wijnkelder van circa 12 m² met constante temperatuur en een kelder van ongeveer 23 m² uitgerust met sauna. De woning maakt gebruik van gasverwarming gecombineerd met vloerverwarming en radiatoren en is voorzien van dubbel en driedubbel glas met houten ramen en manuele rolluiken. Er zijn in totaal vier parkeerplaatsen, waarvan twee binnen. Abweiler biedt zo een unieke combinatie van rust, ruime leefruimte en nabijheid van belangrijke steden als Bettembourg, Leudelange en Gasperich. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Katia Gravière via telefoonnummer 661 33 29 82 of per e-mail op ### . Meer weten?
Deze halfopen nieuwbouwwoning te koop in Mersch combineert eigentijds wooncomfort met een ruime en doordachte indeling, gesitueerd in een gegeerde residentiële omgeving. Met een totale oppervlakte van circa 309 m², waarvan ongeveer 222 m² bewoonbare oppervlakte, biedt deze woning plaats aan vier slaapkamers en vier afzonderlijke douchekamers. De woning is momenteel in opbouw en wordt opgeleverd in het voorjaar van 2027. Het perceel beslaat 4,92 are en omvat naast een fraaie tuin van circa 150 m² ook een aangenaam terras, wat samen een ideale buitenruimte creëert voor ontspanning en samenzijn. De indeling is modern en praktisch: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van ongeveer 9 m² die toegang geeft tot een lichte woonkamer van circa 40 m² en een ruime eetkamer van circa 30 m² met open keuken, voorzien van een praktische berging van ongeveer 3 m². Op deze leeflaag is ook een apart toilet aanwezig. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het terras van circa 27 m² en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 en 16 m², elk met een eigen douchekamer van 4 tot 5 m², plus een kantoorruimte van circa 19 m². De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers van circa 16 en 18 m², beiden met ruime douchekamers en één met een dressing van ongeveer 6 m². Deze verdieping beschikt tevens over twee balkons van circa 7 en 11 m² die vanuit de slaapkamers bereikbaar zijn. De kelderverdieping beschikt over een garage van circa 39 m² met plaats voor twee wagens, een berging, wasruimte, verwarmingsruimte en twee kelders. Gelegen in Mersch geniet dit vastgoed niet alleen van een rustige woonomgeving, maar ook van goede nabijheid tot diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, crèches, sportfaciliteiten en horecazaken. Daarnaast zijn belangrijke verkeersassen en recreatieve paden in de nabije omgeving aanwezig. De woning beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC A) en wordt aangeboden aan de prijs van 1.950.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Jimmy de Brabant via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om een kwalitatieve nieuwbouwwoning in Mersch aan te kopen met ruime leefruimtes en moderne voorzieningen. Meer weten?
Deze ruime en hoogwaardige residentie te koop in Capellen biedt een uitstekende combinatie van comfort en elegantie. Met een totale oppervlakte van ± 310 m², waarvan ± 230 m² bewoonbare oppervlakte, is deze woning gelegen op een perceel van 4,38 are met een zuidwestelijke oriëntatie. De woning verkeert in uitstekende staat dankzij recente renovaties in 2019 en 2020 en is uitgerust met een volledig KNX-domoticasysteem dat onder andere de rolluiken, verwarming, verlichting en alarmsysteem aanstuurt. Met een vraagprijs van 1.695.000 euro is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonst in een rustige residentiële omgeving nabij alle voorzieningen en de autosnelweg Mamer-Capellen. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgedacht om functionaliteit en sfeer te combineren. Op het gelijkvloers vindt u een stijlvolle inkomhal met maatwerk vestiaire, een moderne en volledig uitgeruste keuken van ongeveer 17 m² met een centraal eiland en topklasse AEG-toestellen zoals een inductiekookplaat, teppanyaki en stoomoven. De keuken gaat open naar de eetkamer van ± 28 m² met grote raampartijen die toegang geven tot het ruime terras en de tuin. De lichtrijke woonkamer van ± 38 m² beschikt over een dubbele open haard en eveneens grote glaspartijen die het buitenleven naar binnen halen. Verder is er op dit niveau een bureau/bibliotheek van ± 10 m² met open haard en maatmeubilair. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met dressing (± 7 m²) en een badkamer voorzien van dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad met jets en toilet. Twee bijkomende slaapkamers, waarvan één met eigen douchekamer, vervolledigen deze verdieping. De tweede verdieping huisvest een grote slaapkamer met eigen douchekamer en extra bergruimte onder het schuine dak. De kelderverdieping met aparte ingang omvat een multifunctionele ruimte van ± 32 m² die momenteel als fitnessruimte dienstdoet, maar perfect kan worden omgevormd tot studio, kantoor, gastenverblijf of home cinema. Hier bevinden zich tevens drie kelders (± 16, 10 en 6 m²), een wasruimte (± 8 m²), wijnkelder, technische ruimte met waterontharder en een garage van ± 35 m² met waterpunt en driefasestekker. De buitenruimte bestaat uit een omheinde tuin van ± 250 m² en een terras van ± 60 m², ideaal georiënteerd voor zonliefhebbers. De tuin is bovendien klaar voor de installatie van een zwembad en uitgerust met een robotmaaier. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label E. Voor wie op zoek is naar een luxe afgewerkte woning in Capellen met alle hedendaagse comfort en technologie is dit een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Deze recente triplexwoning, gebouwd in 2018 en gelegen in het rustige Niederanven, biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met een woonoppervlakte van ongeveer 103 m² en een totale oppervlakte van circa 120 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de bovenste verdieping als ruime master bedroom met ingebouwde dressing en een eigen badkamer van circa 4 m². Op de benedenverdieping bevindt zich een inkomhal van circa 3 m² die leidt naar een open leefruimte van ongeveer 37 m² met een volledig uitgeruste, moderne keuken inclusief kookeiland en wijnkelder. Vanuit deze leefruimte is er directe toegang tot een westelijk georiënteerd terras van circa 7 m² en een aangename tuin van ongeveer 40 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De eerste verdieping omvat twee lichte slaapkamers van elk circa 10 m², waarvan één momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt, een badkamer met Italiaanse douche, toilet en lavabo, een wasruimte van circa 2 m² en een zuidoostelijk georiënteerd groot terras van circa 17 m² met uitzicht op de binnenkoer. Qua technische uitrusting en afwerking staat deze triplex garant voor comfort en energiezuinigheid. De woning is voorzien van houten/aluminium schrijnwerk met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en Velux-ramen. Verwarming gebeurt elektrisch via vloerverwarming ondersteund door een warmtepomp, en daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd die bijdragen aan een duurzame energievoorziening. De vloerafwerking bestaat uit hoogwaardige tegels en parket, wat een warme en moderne uitstraling aan het interieur geeft. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestaties van deze woning, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. De woning wordt aangeboden aan de vraagprijs van 1.150.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit en modern wonen in Niederanven. Deze locatie combineert rust met voldoende ruimte buiten dankzij de tuin en terrassen, perfect voor wie waarde hecht aan een aangename leefomgeving binnen de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora via ### of per e-mail ### . Zij voorziet u graag van alle bijkomende details en helpt u verder in het aankoopproces van deze bijzondere triplexwoning. Meer weten?
Dit aantrekkelijk appartement te koop in Gonderange, gelegen aan de Rue de l'Eglise 27, biedt een comfortabele en verzorgde woonruimte van ongeveer 105 m². Het bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2005, voorzien van een lift die rechtstreeks naar het appartement gaat. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 34 m² en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 8 m², combineert deze woning functionaliteit met aangenaam wooncomfort. De westelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt tot een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van circa 7 m², ideaal voor ontspanning in openlucht. Het appartement heeft een praktische indeling met een inkomhal van ongeveer 7 m² die leidt naar de leefruimte en de keuken. De twee slaapkamers meten circa 23 m² en 11 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel een hoofd- als een bijkomende slaapkamer of een werkruimte. De badkamer van ongeveer 6 m² is uitgerust met een lavabo, een ligbad en een douche, terwijl een apart toilet van circa 2 m² extra comfort biedt. Verder omvat het geheel een nachthal voor een efficiënte toegang tot de verschillende ruimtes. In de kelder is er een privéberging van ongeveer 12 m² en twee naast elkaar gelegen ondergrondse parkeerplaatsen met oppervlakten van circa 13 en 14 m². De woning wordt verwarmd via mazoutradiatoren en is voorzien van zowel tegel- als parketvloeren, PVC-raamkozijnen, Velux-dakramen en elektrische rolluiken. Gelegen in het rustige dorp Gonderange binnen de gemeente Junglinster, geniet deze residentie van een aangename en vredige omgeving. Junglinster zelf biedt diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer naar Luxemburg-stad, crèches, scholen waaronder een internationale school, sportfaciliteiten, apotheken, medische praktijken en restaurants die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een goed verbonden maar rustig woonplaats in deze regio. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 835.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### . Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Senningen, gemeente Niederanven, combineert een aangename woonomgeving met een doordachte indeling en veelzijdige ruimtes. De woning werd gebouwd in 1979 en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 288 m², waarvan circa 158 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen. Gelegen op een perceel van 4,65 are met een omheinde tuin van circa 80 m², biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en praktische functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie douchecabines en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De aanwezigheid van een garage die plaats biedt aan twee wagens is een extra voordeel voor wie waarde hecht aan veilige en praktische parkeerfaciliteiten. De indeling van het huis is zeer functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met toegang tot een woonkamer van ongeveer 30 m² en een volledig uitgeruste keuken van circa 23 m² met kwalitatieve AEG-toestellen. Aansluitend is er een achterkeuken van ongeveer 5 m², ideaal voor extra opbergruimte of huishoudelijke taken. Eén slaapkamer met een balkon maakt dit niveau compleet, samen met een ruime badkamer met douche en toilet, en een aparte vestiaire met tweede toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een tweede douchekamer en een afzonderlijk toilet. De zolderruimte van circa 22 m² is nog niet ingericht en biedt potentieel voor extra opslag of toekomstige uitbreiding. De kelderverdieping herbergt onder andere een ruime wasruimte met zomerkeuken en directe toegang tot de tuin, een derde douchekamer, twee kelders, een technische ruimte en de garage. Dankzij deze indelingsmogelijkheden kan het souterrain eventueel omgevormd worden tot een zelfstandige woonunit. Senningen is een residentieel gebied dat bekend staat om zijn rustige ligging in de gemeente Niederanven, nabij het vliegveld en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en Europese instellingen. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en professionals die zowel de nabijheid van stedelijke infrastructuur als de rust van het buitengebied waarderen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1 090 000 euro exclusief btw. Verwarmd wordt er via gasradiatoren, met een recent vernieuwde gaswandketel, en er is dubbele beglazing aanwezig. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Deze residentie biedt dankzij zijn oppervlakte, locatie en voorzieningen een unieke kans op de vastgoedmarkt in Senningen. Meer weten?
Deze prachtige penthouse in Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en een rustige ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 210 m², volledig gerenoveerd in 2024, stelt deze woning u in staat te genieten van een eigentijdse afwerking en moderne voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een charmante twee-gezinswoning, waardoor het een ideale optie is voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige, doch bereikbare omgeving. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één met een terras van ongeveer 11 m², en drie badkamers, wat veel flexibiliteit en privacy garandeert voor het hele gezin. Het interieur straalt een gevoel van licht en openheid uit, mede dankzij grote raampartijen voorzien van triple beglazing en elektrische rolluiken die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De leefruimte op de eerste verdieping omvat een open keuken en een royale woonkamer van circa 59 m², die naadloos overgaat in de eetkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich de extra slaapkamer, een tweede woonkamer van circa 44 m² die toegang geeft tot een grote terrastuin van 129 m² – perfect voor buitenleven, barbecueavonden en ontspanning in alle rust. De woning biedt verder een private kelder van 20 m², wat extra opslagruimte betekent. De verwarming gebeurt via een warmtepomp en de vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De afwerking is hoogstaand en de woning verkeert in uitstekende conditie, klaar om direct betrokken te worden. De ligging in Bergem biedt tal van voordelen, met een rustige woonomgeving die tegelijk goed verbonden is met lokale voorzieningen. De nabijheid van natuurgebieden en de rustige straat maken het ideaal voor wie op zoek is naar een tranquiliteit zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dankzij de recente renovatie en het moderne energielabel B/D is deze penthouse niet alleen comfortabel, maar ook kostenefficiënt in verbruik. De prijs van €1.195.000 wordt gevraagd voor deze uitzonderlijke woning, die perfect inspeelt op de wensen van gezinnen die genieten van ruimte, comfort en privacy. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding! Meer weten?
Deze exclusieve woning in Hostert biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime opzet en een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, is deze eigendom een ideale keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving met hoogwaardige afwerking. Bouwjaar 2024 en afgewerkt met de nieuwste technologieën, straalt deze woning zowel stijl als duurzaamheid uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², waarvan circa 214 m² woonoppervlakte, biedt deze residence volop ruimte voor zowel ontspanning als praktische levensbehoeften. Gevestigd op een perceel van 4,28 are, combineert het een functioneel ontwerp met een eigentijdse uitstraling, perfect afgestemd op de wensen van moderne gezinnen of liefhebbers van comfort. De woning is verdeeld over meerdere niveaus die elk hun eigen functie vervullen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 15 m², inclusief garderobe en toegang tot een praktische kantoorruimte van circa 10 m², die ook kan dienen als extra slaapruimte. Een separate wc zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de balkon van ongeveer 20 m² uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het garagegedeelte van 34 m² met elektrische poort maakt het mogelijk om uw wagen veilig te parkeren en biedt daarnaast extra opslagruimte. Op het lagere niveau (-1) bevindt zich de privévertrekken, bestaande uit drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 16 m² en 17 m², een dressing van 9 m² en een badkamer van 6 m² met een bad en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte van 9 m², uitgerust met lavabo en douche. Het technisch vertrek van circa 5 m² biedt praktische ruimte voor installaties en opslag. Het onderste niveau (-2) is de ruggengraat van het wooncomfort, met een open en lichte woonkamer van ongeveer 57 m² die naadloos overgaat in een moderne keuken van circa 27 m². De keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen en centraal eiland, biedt ruimte voor culinaire creaties en heeft directe toegang tot de tuin van ongeveer 100 m² en het terras van 20 m² — ideaal voor buiten dineren of ontspanning in de zon. De leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Extra voorzieningen zoals vloerverwarming ontbreken niet, en de woning is voorzien van energiezuinige technieken zoals dubbele beglazing met PVC ramen, elektrische rolluiken, een warmtepomp en ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat getuigt van de hoge energiezuinigheid van het gebouw. De locatie biedt vele voordelen voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Met vlotte toegang tot openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen en crèches is alles binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich meerdere recreatievoorzieningen in de buurt zoals golfbanen, zwembaden, speeltuinen en restaurants, terwijl het luchthavencomplex eveneens nabij ligt voor frequente reizigers. Met al deze voorzieningen en de hoge afwerkingsgraad vormt deze woning in Hostert de ultieme balans tussen modern wonen en praktische toegankelijkheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is zonder twijfel een bijzonder vastgoed dat comfort en luxe combineert in een serene omgeving. Meer weten?
Ontdek dit prachtige bouwperceel van 5,48 are, gelegen aan de Rue Dicks in het charmante Sandweiler. Met een breedte van ongeveer 15 meter aan de straatkant en een diepte van circa 35 meter biedt deze locatie een ideale basis voor het realiseren van uw droomwoning. Gelegen in een gewilde woonzone (Zone Habitation 1), maakt dit perceel het bouwen van een vrijstaande huis mogelijk, perfect voor wie op zoek is naar rust, groen en een hoogwaardige levensstijl. De ligging aan de oostkant zorgt voor veel zonlicht en een serene omgeving, terwijl de nabijheid van Luxemburg-Stad en de goede verbindingswegen het tot een uitstekende keuze maken voor zowel rustzoekers als forenzen. Sandweiler is een rustige, residentiële gemeente die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en groene omgeving, omringd door bossen en uitgestrekte natuurgebieden. Het dorp ligt op korte afstand van de Luxemburgse hoofdstad, waardoor bewoners kunnen genieten van de voordelen van een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De infrastructuur in Sandweiler is uitstekend, met snelle wegen en busverbindingen die de communicatie met Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten garanderen. Het dorp biedt een scala aan openbare diensten, scholen en recreatiecentra, waardoor het een aantrekkelijke omgeving is voor gezinnen, jonge stellen en iedereen die waarde hecht aan een kwaliteit van leven in harmonie met de natuur. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke perceel bedraagt €1.095.000, een investering in een unieke locatie met tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Dit perceel is momenteel niet verhuurd en klaar voor ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Alexandre Apolinario via telefoon op ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis in het prachtige Sandweiler. Meer weten?
Te koop: bouwgrond in Arsdorf, gelegen aan de rustige straat An der Hiehlt. Deze grond beslaat een totale oppervlakte van 10,42 ares, verdeeld over twee percelen. De eerste kavel, nummer 59/5577, heeft een grootte van 05 are 48 centiare, terwijl de tweede kavel, nummer 59/5578, een oppervlakte van 04 are 94 centiare meet. De ligging in woonzone 1 maakt dit terrein uitermate geschikt voor de bouw van eengezinswoningen. De verkoop van het perceel geschiedt zonder bouwcontract, wat toekomstige eigenaars de vrijheid geeft om een architect en bouwstijl naar eigen voorkeur te kiezen. De gunstige ligging in Arsdorf biedt een rustige omgeving voor wie op zoek is naar een vredige woonplaats buiten de drukte van de stad. Het dorp heeft goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, waardoor het zowel toegankelijk als aantrekkelijk is voor gezinnen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Julien Bastin, de verantwoordelijke makelaar. Hij is bereikbaar op mobiel nummer ### of via e-mail op ### . Dit is een unieke kans om uw droomhuis te bouwen in een schilderachtige omgeving! Meer weten?
Open Immovlan