VAN MAURITS (1313 Luxembourg)

Deze prachtige vastgoedaanbieding betreft een nieuw te bouwen semi-detached woning gelegen in het rustige dorp Flaxweiler. Met een totale oppervlakte van ongeveer 241 m², waarvan circa 209 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke lichtinval. Het perceel meet 3,52 are en is gericht op het zuiden, waardoor u dagelijks kunt genieten van een zonnige tuin met een ononderbroken uitzicht op de omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, en een grote zolderruimte van circa 64 m² die u naar wens kunt aanpassen voor extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. De indeling van de woning is functioneel en modern. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, die doorgang geeft naar een open leefruimte van ± 44 m², bestaande uit een lichte woonkamer en een open keuken die niet wordt meegeleverd maar waar pre-installaties voor zijn voorzien. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot een terras van ± 27 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder omvat het gelijkvloers nog een apart toilet, berging, wasruimte en een garage van ± 29 m². Boven bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte tussen 12 en 16 m², elk met eigen douchekamers variërend van ± 4 tot 8 m². De master slaapkamer beschikt daarnaast over een royale dressing van ± 8 m². De zolder biedt nog bijzondere uitbreidingsmogelijkheden. De locatie in Flaxweiler biedt tal van voordelen. Dit rustige dorp is gekenmerkt door zijn groene omgeving, met nabijgelegen bossen en fietspaden, wat ideaal is voor natuurliefhebbers en gezinnen. Daarnaast is er goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en moderne technieken: onder andere triple beglazing in PVC-ramen, geïntegreerde zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, en een geïsoleerde gevel zorgen voor energiezuinigheid en comfort. De prijs bedraagt €1.350.000 inclusief btw aan 3%, wat aangeeft dat de aankoop interessant is voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met duurzame technologieën en maximale afwerking. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruimtevolle woning in een rustige landelijke omgeving met alle hedendaagse voorzieningen, biedt deze woning in Flaxweiler een uitstekende investering. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en natuur op een unieke locatie en is klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Mis deze kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject dat aansluit bij de wensen van moderne gezinnen en liefhebbers van rust en groen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, moderne woning in Grevenmacher die beschikbaar is voor verhuur aan de maandprijs van €4.000, exclusief eventuele kosten. Deze recent gebouwde semi-onder architectuur ontworpen woning, voltooid eind 2023, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 277 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met tal van hoogwaardige afwerkingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van 17 m², voorzien van een ingebouwd vestiaire en een apart toilet, wat de inkom nog praktischer en comfortabeler maakt. Het gelijkvloers omvat ook een grote garage van 43 m², ideaal voor het parkeren van twee voertuigen, naast een ruime wasruimte en opslagruimten. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op elektriciteit, zonnepanelen en airconditioning, waardoor comfort en energie-efficiëntie hand in hand gaan. De afwerking met hoogwaardige materialen, waaronder triple beglazing in aluminium kozijnen en een geavanceerd alarmsysteem met bewakingscamera’s, onderstrepen het luxe karakter van deze woning. De eerste verdieping vormt de centrale leefruimte, met een open en lichte keuken van 28 m² uitgevend op een terras van 40 m² en de tuin van 100 m². Naast de keuken bevinden zich een ruime eet- en zithoek van respectievelijk 25 m² en 28 m², die perfect aansluiten bij een ontspannen levensstijl. Een extra multifunctionele kamer van 18 m² kan dienst doen als kantoor of slaapkamer, met toegang tot een balkon van 13 m². De eerste verdieping bevat eveneens een comfortabele hoofdslaapkamer met dressingruimte en een ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Op de bovenste verdieping is een grote multifunctionele ruimte van maar liefst 47 m² ingericht, met een aparte doucheruimte van 9 m², waardoor tal van gebruiksmogelijkheden ontstaan. Deze extra verdiepingen maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan ruimte en flexibiliteit. Gelegen in Grevenmacher geniet deze woning niet alleen van moderne voorzieningen, maar ook van de voordelen van de regio. Het dorp biedt een rustige, groene omgeving terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een goede verbinding met de rest van Luxemburg en België. Met een huurwaarborg van €8.000 en een minimale huurduur van twee jaar, biedt deze woning uitstekende voorwaarden voor wie op zoek is naar een comfortabele en luxe huurwoning in deze gewilde regio. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een eigentijdse woning die comfort, stijl en functionaliteit perfect combineert. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in Tuntange, een vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn ruime oppervlak van circa 225 m² woonoppervlakte en een perceel van 3,66 are. Gebouwd in 2019 en in uitstekende staat, combineert deze woning elegantie met functionaliteit en comfort. Het eigendom beschikt over ruime volumes, verfijnde afwerking en een aangename tuin van 150 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is zorgvuldig ontworpen met een moderne indeling die een harmonieus samenspel biedt tussen leefruimte, praktische ruimtes en privacy. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 6 m², die leidt naar een grote woonkamer van 37 m² met eetgedeelte, volop lichtinval en verbonden met een veranda van 13 m² en een terras van 50 m². Deze buitenruimte geeft direct toegang tot de tuin, ideaal voor gezellige avonden of familiebijeenkomsten. De open, volledig uitgeruste keuken van 12 m² met centraal eiland versterkt het gevoel van openheid en convivialiteit. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging onder de trap van 2 m², een apart gastentoilet van 2 m², een verwarmingsruimte van 5 m² met warmtepomp en een garage van 20 m² die comfortabel plaats biedt aan één voertuig, met daarnaast nog twee externe parkeerplaatsen. De eerste verdieping omvat een hoofdslaapkamer van 18 m² met een dressingruimte van 7 m² en een badkamer van 10 m², samen met twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 en 14 m², die gedeeld worden door een moderne doucheruimte van 7 m² en een wasruimte van 5 m². De tweede verdieping is ontworpen als kantoorruimte van 27 m², aangevuld met nog twee slaapmogelijkheden: een slaapkamer van 14 m² en een dressing van 9 m² die ook als extra kamer kan dienen, plus nog een badkamer en extra opslagruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door recente bouwtechnieken, hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie, onder andere door de aanwezigheid van PVC ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken. De woning ligt in het rustige maar goed bereikbare dorp Tuntange, waar rust en comfort hand in hand gaan met nabijheid tot voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Deze eigendom biedt niet alleen een uitstekende woonervaring dankzij de doordachte indeling en het kwaliteitsvolle interieur, maar ook de voordelen van een strategische locatie in Tuntange. Het bewonersgevoel wordt versterkt door de kalme omgeving en de aangename buitenruimte, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden tegen de prijs van €1.290.000, een waardevolle investering in een modern en comfortabel vastgoed dat klaar is om direct betrokken te worden. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent Jimmy de Brabant via ### of via email op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om in een eigentijdse, goed onderhouden woning te investeren in het charmante Tuntange. Meer weten?

Te koop: Charmant appartement in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Rue de Rollingergrund 182, biedt deze aantrekkelijke woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €815.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 106 m² inclusief een balkon. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en intieme woonomgeving. De praktische indeling omvat een ruime, lichte open ruimte van circa 38 m² die dienst doet als woonkamer en eetkamer, verbonden met een volledig uitgeruste keuken en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 9, 10 en 15 m², wat ruimte biedt voor gezinnen, stelletjes of investeerders die op zoek zijn naar een uitstekend rendement. Het balkon van circa 5 m², dat toegankelijk is vanuit de derde slaapkamer en gericht is naar het noordoosten, voegt een gezellige buitenruimte toe en biedt uitzicht op de levendige omgeving. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet, bidet en handdoekradiator, alles in zeer goede staat. De praktische voorzieningen maken deze woning nog aantrekkelijker. Er is een privé garage van circa 13 m² buiten het gebouw, ideaal voor wie over een eigen parkeerplaats wil beschikken. Bovendien beschikt het appartement over een ondergrondse kelderruimte van 8 m², wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw is uitgerust met dubbelglas en PVC-ramen en wordt verwarmd via een gasketel uit 2010 met radiatoren, wat zorgt voor energiebesparing en comfort. De woning verkeert in uitstekende staat en is onmiddellijk beschikbaar. De ligging in Luxembourg geeft directe toegang tot tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, universiteiten, ziekenhuizen, restaurants, sportcentra en recreatiegebieden. Uitstekende verbindingen met het wegennet en openbaar vervoer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. Voor geïnteresseerden of om een bezichtiging te plannen, kan contact worden opgenomen met agent Nora via ### of ### . Dit vastgoed combineert functionaliteit met een uitstekende locatie, waardoor het een unieke kans vormt op de Luxembourgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond in Wahl, een unieke kans voor wie wil investeren in een rustige en zonnige locatie. Deze prachtige kavel heeft een oppervlakte van 6 are 13 centiaren en is volledig zuid georiënteerd, waardoor u volop kunt genieten van natuurlijk licht en een aangename buitenruimte. De locatie ligt in een uiterst rustige straat, wat zorgt voor een vredige woonomgeving zonder de drukte van de stad. De grond wordt verkocht zonder bouwverbintenis, waardoor u de vrijheid hebt om uw eigen droomwoning te realiseren binnen de geldende regelgeving. De zone is bestemd voor eengezinswoningen (zone d'habitation 1), wat betekent dat het geschikt is voor een vrijstaande woning of een ander soortgezinswoning, afhankelijk van uw plannen. Volgens de huidige informatie zal de elektrische installatie en de kabels nog dit jaar worden verplaatst, zodat de toekomstige bouwplaats volledig ondergronds wordt en geen ruimte meer inneemt op de perceelgrenzen. Dit is een belangrijke verbetering die het mogelijk maakt om de grond optimaal te gebruiken zonder zorgen over bovengrondse infrastructuur. De locatie op Rue des Champs in Wahl biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid, een belangrijke factor voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met goede connecties naar omliggende dorpen en voorzieningen. De prijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt €320.000, een marktconform bedrag voor deze gewilde ligging en de kwaliteit van het perceel. Wahl is een charmant dorp dat bekend staat om zijn landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot grotere steden en voorzieningen in Vlaanderen en Brussel. Of u nu op zoek bent naar een plek om een familiehuis te bouwen of naar een investeringsmogelijkheid, deze grond biedt u alle vrijheid en potentieel. Neem contact op met Julien Bastin via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Grijp deze kans om uw toekomstige woningproject te starten op een prachtig perceel dat voldoet aan al uw wensen voor rust, licht en ruimte. Meer weten?

Deze prachtige woning in Fischbach biedt een unieke combinatie van geschiedenis, comfort en natuurlijke schoonheid. Gebouwd in 1850 en recentelijk gerenoveerd in 2010, doet deze woning denken aan een charmant landhuis dat perfect is aangepast aan het hedendaagse leven. Met een woonoppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en een totale oppervlakte van 381 m² op een terrein van 7,65 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en veelzijdig woonleven. De woning is in uitstekende staat, voorzien van moderne faciliteiten zoals airconditioning en een geavanceerd alarmsysteem, terwijl de indrukwekkende historische kenmerken behouden zijn gebleven. De centrale verwarming op mazout en de zuinige energieklasse G-H maken het huis niet alleen warm en knus, maar ook relatief energie-efficiënt, ondanks zijn monumentale status. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op functionaliteit en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale inkomhal van ongeveer 11 m² die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime living van circa 54 m², die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aangevuld met een gezellige wintertuin van 25 m² en een grote, volledig uitgeruste keuken/diner van 33 m², biedt dit niveau alles voor ontspanning en samenzijn. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een kantoor van 13 m², een vestiaire en aparte toiletten, perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor gasten. Vanuit de woning is er toegang tot een mooi terras van 30 m² dat uitkijkt op de idyllische tuin van 350 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zomermaanden. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite van 25 m² met een dressing en een eigen douchekamer, samen met nog twee slaapkamers van elk ongeveer 14 m². Een ruime badkamer van circa 8 m² en een wasruimte van 5 m² maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer van ongeveer 13 m², evenals een grote multifunctionele ruimte van circa 32 m² die perfect kan dienen als recreatieruimte, bureau of speelkamer. Onder het huis bevindt zich een kelder met een wijnkelder van 16 m², een boilerruimte en een grote schuur van 22 m². De woning beschikt bovendien over een garage van 26 m² met een laadpunt voor elektrische voertuigen, wat bijdraagt aan het comfort en de moderne levensstijl. De tuin, met haar afmeting van 350 m², vormt een oase van rust, ideaal om te genieten van de natuur en de rustige omgeving die Fischbach te bieden heeft. De ligging in Fischbach biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid, zonder in te boeten op toegankelijkheid. De woning ligt dicht bij bushaltes en een crèche, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die de rust van het platteland wensen te combineren met goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte bossen, fietspaden en wandelroutes die uitnodigen tot buitenactiviteiten en recreatie. Deze indrukwekkende woning combineert erfgoed met modern comfort en biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en karaktervol vastgoed in een serene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Hostert biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime opzet en een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, is deze eigendom een ideale keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving met hoogwaardige afwerking. Bouwjaar 2024 en afgewerkt met de nieuwste technologieën, straalt deze woning zowel stijl als duurzaamheid uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², waarvan circa 214 m² woonoppervlakte, biedt deze residence volop ruimte voor zowel ontspanning als praktische levensbehoeften. Gevestigd op een perceel van 4,28 are, combineert het een functioneel ontwerp met een eigentijdse uitstraling, perfect afgestemd op de wensen van moderne gezinnen of liefhebbers van comfort. De woning is verdeeld over meerdere niveaus die elk hun eigen functie vervullen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 15 m², inclusief garderobe en toegang tot een praktische kantoorruimte van circa 10 m², die ook kan dienen als extra slaapruimte. Een separate wc zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de balkon van ongeveer 20 m² uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het garagegedeelte van 34 m² met elektrische poort maakt het mogelijk om uw wagen veilig te parkeren en biedt daarnaast extra opslagruimte. Op het lagere niveau (-1) bevindt zich de privévertrekken, bestaande uit drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 16 m² en 17 m², een dressing van 9 m² en een badkamer van 6 m² met een bad en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte van 9 m², uitgerust met lavabo en douche. Het technisch vertrek van circa 5 m² biedt praktische ruimte voor installaties en opslag. Het onderste niveau (-2) is de ruggengraat van het wooncomfort, met een open en lichte woonkamer van ongeveer 57 m² die naadloos overgaat in een moderne keuken van circa 27 m². De keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen en centraal eiland, biedt ruimte voor culinaire creaties en heeft directe toegang tot de tuin van ongeveer 100 m² en het terras van 20 m² — ideaal voor buiten dineren of ontspanning in de zon. De leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Extra voorzieningen zoals vloerverwarming ontbreken niet, en de woning is voorzien van energiezuinige technieken zoals dubbele beglazing met PVC ramen, elektrische rolluiken, een warmtepomp en ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat getuigt van de hoge energiezuinigheid van het gebouw. De locatie biedt vele voordelen voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Met vlotte toegang tot openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen en crèches is alles binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich meerdere recreatievoorzieningen in de buurt zoals golfbanen, zwembaden, speeltuinen en restaurants, terwijl het luchthavencomplex eveneens nabij ligt voor frequente reizigers. Met al deze voorzieningen en de hoge afwerkingsgraad vormt deze woning in Hostert de ultieme balans tussen modern wonen en praktische toegankelijkheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is zonder twijfel een bijzonder vastgoed dat comfort en luxe combineert in een serene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige, volledig gemeubileerde duplex-appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en strategische ligging in Luxembourg-Hollerich. Met een totale oppervlakte van 92 m² volgens het kadaster, waarvan 70 m² woonoppervlakte, bevindt dit eigendom zich op de tweede verdieping van een kleine, gerenoveerde residentie uit 2020 met slechts drie eenheden. Het appartement straalt moderne elegantie uit en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning op een gunstige locatie nabij het stadscentrum. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal van ongeveer 3 m² die toegang geeft tot een eerste slaapkamer van circa 11 m² en een ruime badkamer van circa 5 m² met moderne voorzieningen, waaronder een bad, dubbele wastafel, handdoekdroger en WC. Het hart van de woning bestaat uit een gezellige leefruimte van ongeveer 29 m², waarin salon, eethoek en een volledig uitgeruste keuken harmonieus samenkomen. Deze open en lichte ruimte vormt het perfecte centrum voor ontspanning en ontmoeten. Op de derde verdieping bevindt zich een extra ruime slaapkamer van circa 16 m², inclusief ingebouwde kasten en een privé-douchekamer met douche, wastafel, handdoekdroger en WC. Het slimme ontwerp benut de beschikbare ruimte optimaal, waardoor het wonen niet alleen comfortabel maar ook praktisch is. In de kelder beschikt u over een privébergingsruimte van ongeveer 3 m², aangevuld met een gedeelde wasruimte voor extra gemak. De woning is volledig gerenoveerd in 2020 en beschikt over moderne energievoorzieningen zoals een gasboiler en dubbele beglazing in PVC-ramen voor optimale isolatie. De aanwezigheid van glasvezelverbinding garandeert snelle internettoegang, terwijl het beveiligde toegangssysteem met videophone zorgt voor veiligheid. De woning ligt nabij groene zones zoals het Pétrusse-park (slechts 6 minuten te voet) en het Merl-Belair-park (12 minuten wandelen), omgeven door een overvloed aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en openbaar vervoer. De huurprijs bedraagt €2.450 per maand, inclusief kosten, met een waarborgsom van €4.900. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en biedt een perfecte balans tussen praktische faciliteiten en een gunstige locatie in Luxembourg-Hollerich. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige maar centrale omgeving, is dit appartement de ideale keuze. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om te wonen in een modern, comfortabel appartement in het hart van Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en daarbuiten. Meer weten?

Deze prachtige woning te Wormeldange biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen in de charmante gemeente die bekend staat als de “hoofdstad van de Riesling” op de Moselle, bevindt deze volledig gerenoveerde woning zich op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot zowel lokale voorzieningen als de grens met Duitsland. Met een oppervlakte van ongeveer 200 m² verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, een hedendaagse indeling en hoogwaardige afwerkingen die zorgen voor een comfortabel en stijlvol woongevoel. De woning is recent volledig gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van kwalitatieve materialen, wat zich uit in een moderne, high-end afwerking. De leefruimtes op de begane grond omvatten een inkomhal van 9 m², een lichte woonkamer van 20 m² met een open, volledig uitgeruste Siemens-keuken, evenals een bureau van 6 m² en een praktische wasruimte van 2 m². Het gelijkvloers wordt verder gekenmerkt door een apart toilet van 3 m² en een kleine berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van 12 m² en 15 m², een dressing van 5 m² en een ruime badkamer van 11 m² met douche, bad, en sanitaire voorzieningen. De onder de helling gelegen zolderruimte biedt nog eens twee extra slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 15 m², met schitterend uitzicht op de Moselle. De kelderruimte van 40 m² herbergt de verwarmingsinstallatie met een nieuwe Buderus oliekachel, terwijl de woning op het buitenterrein een private parkeerplaats van circa 15 m² biedt. De buitenkant van het huis dateert uit het begin van de 20e eeuw en combineert authentieke architectuur met hedendaags comfort. De woning is onmiddellijk bewoonbaar zonder verdere werken, dankzij de doordachte renovatie en kwalitatieve afwerking. De dakbedekking in leisteen en de verzorgde gevels maken het geheel compleet. Gelegen op slechts 200 meter van het openbaar vervoer en nabij diverse winkels, medische centra, scholen en kinderopvang, is deze locatie ideaal voor gezinnen die rust willen combineren met bereikbaarheid en dynamiek. Wormeldange zelf is een levendige gemeenschap met circa 3.000 inwoners – een ideale plek voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl nabij de grens met Duitsland. Een zeer aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar comfort, stijl en praktische ligging in het hart van de Moselle-regio. De vraagprijs bedraagt €875.000, euro zonder BTW. Voor wie deze uitzonderlijke woning in Wormeldange wil bezichtigen of meer informatie wenst, staat Juha Ahonen graag voor u klaar. Neem vandaag nog contact op via ### of mail naar ### om uw bezoek te plannen of uw vragen te bespreken. Deze woning biedt u de gelegenheid om in een charmante en goed onderhouden omgeving te wonen, met alle comfort die moderne leefstijl vereist. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te huur in Dudelange, gelegen in een rustige en gewilde omgeving. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2019 biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en is gelegen op een perceel van 4,60 are. De woning verkeert in uitstekende staat en beschikt over tal van moderne voorzieningen die comfortabel wonen mogelijk maken. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte vormt dit vastgoed een ideale keuze voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve en betrouwbare woonplek. De woning is voorzien van een privé tuin van 250 m² met een gunstige westgerichte ligging, waardoor u in de late middag en avond kunt genieten van de zon. Daarnaast heeft de woning een garage, extra parkeerplaatsen en een goed onderhouden buitenterrein dat privacy en rust garandeert. Binnen bestaat de indeling uit een heldere en ruime woonkamer van 38 m² met een open, volledig uitgeruste keuken en eethoek, perfect voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden thuis. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een grote slaapkamer van 24 m² met ingebouwde kasten en een aangrenzende badkamer van 5 m². De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van elk 11 m², een mezzanine van 10 m² die kan dienen als kantoorruimte of hobbyruimte, en nog een badkamer met douchecabine. Het huis beschikt over moderne technologieën zoals dubbele beglazing met PVC-kozijnen, elektrische Velux-ramen en een centrale verwarming op gas. De afwerking en het onderhoud liggen in optimale staat, zodat u direct kunt intrekken zonder zorgen. De woning is bovendien voorzien van een praktische wasruimte en een carport, wat het comfort verder verhoogt. Gelegen in Dudelange biedt deze locatie vele voordelen: nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, en goede verbindingen naar de hoofdwegen voor vlotte toegang tot andere delen van Luxemburg en België. Dit vastgoed combineert het best van rustige woongelegenheid met gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar stabiliteit en comfort. De huurprijs bedraagt €3.000 per maand, met een waarborg van twee maanden (€6.000). Neem gerust contact op met onze verantwoordelijke agent Jimmy de Brabant voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een moderne, goed onderhouden woning in een aangename wijk van Dudelange. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het vinden van uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement, gelegen in het rustige en groene Canach, biedt een aantrekkelijke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een idyllische omgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 142 m², inclusief twee slaapkamers, een comfortabele badkamer en een praktische wasruimte, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en lichte woning. Het appartement beschikt over een ruime tuin van 1 m² en een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven, terwijl de aanwezigheid van een garage en een lift het comfort en de bereikbaarheid ten goede komen. Bovendien is het appartement nog in aanbouw en biedt het de mogelijkheid tot persoonlijke afwerking, wat de toekomstige eigenaar de kans geeft om het volledig naar eigen smaak te realiseren. De indeling van de woning is functioneel en doordacht. De gezamenlijke leefruimte, met een groot bright living van ongeveer 43 m² en een open keuken (niet voorzien), vormt het hart van de woning. Via de grote raampartijen krijgt u direct toegang tot het terras, dat zich uitstrekt over ongeveer 26 m² en uitkijkt op de privétuin. De twee slaapkamers, van respectievelijk circa 15 en 20 m², bieden voldoende ruimte voor comfort en privacy. De badkamer van ongeveer 12 m² is uitgerust met een douchecabine en andere sanitaire voorzieningen, terwijl de aparte toiletkamer extra gemak biedt. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een garage van circa 19 m², met daarnaast nog extra parkeerplaatsen voor bezoekers of bewoners, en een multifunctionele ruimte van ongeveer 15 m² die toegang geeft tot een klein terras. Gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, blijft u hier toch dichtbij alle nodige voorzieningen: bushaltes, scholen, sportclubs, speelplaatsen, apotheek, en talloze fietspaden en wandelroutes. De nabijheid tot dergelijke faciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, senioren of iedereen die waarde hecht aan een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.025.000, zonder btw, en omvat alle nodige voorzieningen zoals lift, dubbelglasramen, zonnepanelen niet inbegrepen, en centrale verwarming via warmtepomp. Voor wie interesse heeft in deze woning of verdere informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in een geliefde en rustige omgeving in Canach. Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthouse boven Rollingen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt dit duplex over een woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Het appartement straalt licht uit dankzij grote ramen en is perfect ingericht met moderne afwerkingen. Een van de grootste troeven is het panoramische uitzicht op de westzijde, dat zich uitstrekt over de omgeving zonder blinde vlekken. Dankzij de uitstekende indeling beschikt het over een ruime woonkamer van circa 34 m² die toegang biedt tot twee balkons en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en werkblad, waardoor koken hier een plezier wordt. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan één op de vierde verdieping met een grote inbouwkast en een oppervlak van ongeveer 31 m². De badkamer is voorzien van zowel een bad als een aparte douche, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. In totaal is er ook nog een wasruimte, wat de praktische kant van het appartement onderstreept. De afwerking omvat onder andere laminaatparket, tegelvloeren, PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het geheel nog toegankelijker maakt, en beschikt over een ondergrondse garagebox van circa 15 m² plus een aparte kelderruimte van 5 m². De locatie in Rollingen biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u dichtbijgelegen faciliteiten zoals supermarkten (Leclerc, Lidl, Aldi), sportcentra, scholen waaronder de internationale school van Mersch, en openbare vervoersverbindingen zoals de halte voor busvervoer en het treinstation op slechts 250 meter afstand. De nabijheid van de A7-autoweg zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van België en Luxemburg. Bovendien bevindt zich op korte afstand het prachtige Merschpark van 13 hectare, ideaal voor recreatie en ontspanning. Voor wie graag buitenactiviteiten onderneemt, liggen fiets- en wandelpaden vlakbij, wat het verblijf in dit appartement nog aantrekkelijker maakt. Het geheel wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een goed geïsoleerd gebouw met EPC-waarde G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verduurzaming. Deze penthouse is beschikbaar onmiddellijk en wordt aangeboden voor €695.000, zonder btw. Gezien de uitstekende staat en de uitgebreide voorzieningen is dit een ideale woning voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een schitterend uitzicht in een rustige omgeving. Neem contact op met Jimmy de Brabant via ### of ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedobject in Rollingen dat zowel comfort als kwaliteit biedt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bereldange biedt een unieke combinatie van moderne luxe, energiezuinigheid en een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de Rue des Roses 25, bevindt deze recent gebouwde woning uit 2018 zich op een perceel van 3a 69ca en beschikt over een woonoppervlakte van circa 202 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 250 m². De woning straalt verfijning uit met zijn eigentijdse architectuur en hoge afwerkingsgraad. Het energiecertificaat A-A onderstreept de uitstekende prestaties op het vlak van energie-efficiëntie, mede dankzij innovatieve technologieën zoals zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een zonneboiler. De woning is volledig uitgerust met hoogwaardige materialen en beschikt over een indrukwekkend scala aan duurzame voorzieningen die niet alleen het comfort verhogen maar ook de kosten beperken. De indeling van de woning is praktisch en ruim opgezet, ideaal voor gezinnen of mensen die houden van een comfortabele levensstijl met ruimte voor werk en ontspanning. Bij binnenkomst op de begane grond wordt men verwelkomd door een ruime hal van ongeveer 16 m², voorzien van op maat gemaakte kasten. Vanuit hier krijgt men toegang tot de grote woonkamer van circa 40 m², die een directe verbinding biedt met de westelijk georiënteerde terras van 35 m². Deze buitenruimte, ideaal voor zomerse avonden en tuinfeesten, biedt een mooi uitzicht op de verzorgde tuin van circa 200 m². De keuken is onafhankelijk en beschikt over circa 15 m², perfect voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een praktische wasruimte, een apart toilet en een dubbele garage die telkens ongeveer 35 m² beslaat. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15, 20 en 24 m², waarvan de twee grotere kamers beschikken over een balkon en toegang tot twee moderne badkamers van elk ongeveer 10 m². De badkamers zijn volledig uitgerust met douche, bad, dubbele lavabo en toilet, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. Het topniveau omvat nog eens twee extra ruimtes: een multifunctionele kamer van circa 11 m² die dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte en een slaapkamer van ongeveer 16 m² die uitkijkt op een zuidgerichte terras van circa 36 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning in de zon en biedt toegang tot een praktische douchekamer van 6 m² met douche, lavabo en toilet. De woning wordt geheel gemeubileerd en afgewerkt in perfecte staat, klaar om direct betrokken te worden. De ligging in Bereldange combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van diverse winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, evenals lokale diensten waaronder apotheek, artsenpost en restaurants in Walferdange. Tegelijkertijd biedt de natuurlijke omgeving met veel groen en bosrijke gebieden een oase van rust en privacy. Het centrum van Bereldange is gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor wie comfort, moderniteit en een rustige leefomgeving zoekt. Prijsinformatie wordt gesteld op €1.995.000, zonder btw, en dit uitstekende vastgoed is beschikbaar voor geïnteresseerden die willen investeren in een hoogwaardige woning met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Neem vandaag nog contact op met onze verantwoordelijke agent Katia Gravière via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investeringskans in Alzingen met deze modern ingerichte en uitstekend onderhouden appartement. Gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van circa 83 m², verdeeld over een slimme en praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een recent gebouw uit 2018 dat in zeer goede staat verkeert, wat zorgt voor een zorgeloze woonervaring. De ruime woonkamer van ongeveer 33 m² combineert het zit- en eetgedeelte en is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, mede dankzij de zuidelijke oriëntatie. De open keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met hoge kwaliteit materialen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de leefruimte. De slaapgedeelten bestaan uit twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 en 15 m², die via een korte corridor toegankelijk zijn. De badkamer van circa 5 m² is uitgerust met een douchecabine, terwijl het aparte toilet nog eens 2 m² groot is. Verder beschikt het appartement over een praktische berging in de kelder van ongeveer 3 m² en een binnenparkeerplaats van circa 13 m², waardoor het comfort en de functionaliteit versterkt worden. Het geheel is afgewerkt met nette vloeren en hoogwaardige afwerkingen, onder andere vloerverwarming en een gasverwarming die zorgen voor een aangename sfeer en energiebewuste verwarming. Het EPC-label A-A onderstreept de energiezuinigheid van dit vastgoed, dat bovendien rolstoeltoegankelijk is en beschikt over liftvoorzieningen. De locatie in Alzingen biedt talrijke voorzieningen op korte afstand, waaronder bushaltes, sportcentra, scholen, crèches en recreatiegebieden zoals parken en fietspaden. Met goede aansluitingen naar snelwegen is deze woning ideaal voor degenen die comfort zoeken met gemakkelijke bereikbaarheid van de omgeving. De prijsklasse van €799.000 wordt gepresenteerd zonder btw, wat de transparantie verhoogt voor potentiële kopers of investeerders. Heeft u interesse in dit moderne appartement? Neem vandaag nog contact op met onze verantwoordelijke agent, Alexandre Apolinario via ### of per e-mail op ### voor een bezichtiging of meer informatie. Dit eigendom combineert modern comfort, energiezuinigheid en een toplocatie, waardoor het een uitstekende keuze vormt in de dynamische vastgoedmarkt van Alzingen. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Gelegen op het prestigieuze Boulevard Joseph II, op slechts 100 meter van de Place du Glacis en het bijbehorende tramparkingsgebied, combineert dit vastgoed historische charme met moderne renovaties. Het pand, een imposante maison de maître van ongeveer 330 m², bestaat uit circa 230 m² kantoorruimte en een kelder van ongeveer 70 m² die ideaal is voor archieven, IT-infrastructuur of andere opslagdoeleinden. De volledige renovatie recentelijk uitgevoerd, garandeert een eigentijdse afwerking met geavanceerde IT-bekabeling tussen de verdiepingen en binnen de kamers, wat het zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is praktisch ingedeeld, met op de begane grond een ontvangsthal van circa 11 m², een apart toilet en drie kantoren van respectievelijk 21, 19 en 19 m², waarvan twee met een sfeervolle open haard. Daarnaast bevindt zich een keuken/ eethoek van ongeveer 13 m² en een kleine garderobe. De plafonds in deze ruimtes zijn indrukwekkend met een hoogte van 4 meter, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kantoren variërend van 19 tot 21 m², eveneens met een plafondhoogte van 4 meter, terwijl de tweede verdieping nog eens drie kantoren omvat, inclusief een kantoor met mezzanine van 6 m² en een badkamer met douche en toilet. De kelder bestaat uit meerdere gewelfde kelders met goede plafondhoogte, ideaal voor opslag of archivering. Voorzieningen zoals een afgesloten garage en twee buitenparkeerplaatsen brengen extra gemak, terwijl het parkeerterrein van het Glacis op slechts 100 meter afstand ligt. De locatie biedt talrijke voordelen voor zakelijke gebruikers én investeerders. Het pand bevindt zich in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkelgebieden en andere voorzieningen in het centrum van Luxembourg. De huidige huurovereenkomst loopt tot 1 september 2028, met de mogelijkheid tot vroegtijdige beëindiging onder een opzegtermijn van zes maanden via aangetekende brief. Met een rendement van 4% vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en potentieel voor waardestijging. De staat van het gebouw is bijzonder goed, voorzien van dubbele beglazing en een energiepas met energielabel "I-H". Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via GSM ### of per e-mail op ### . Dit eigendom combineert zakelijk rendement met een strategische ligging in het centrum van Luxembourg – een buitenkans voor investeerders en zakelijke kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke locatie met moderne faciliteiten. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de la Sûre 2 in Wasserbillig biedt een unieke combinatie van rust, comfort en functionaliteit. Met een vraagprijs van 1.295.000 euro en een totale woonoppervlakte van 188 m², vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. De recentelijk volledig gerenoveerde woning, klaar voor onmiddellijke bewoning, is gelegen op een perceel van 435 m² en beschikt over diverse buitenruimte, waaronder een tuin van 50 m² die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning onderscheidt zich door haar doordachte indeling en uitstekende afwerking, met vijf slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De moderne keuken, uitgerust met Siemens toestellen, vormt het kloppende hart van de woning en opent via een groot balkon naar de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Binnen biedt de woning tal van comfort en gebruiksgemak. Het gelijkvloers verwelkomt u met een uitnodigend halletje dat leidt naar een centraal gelegen living van 16 m², een ruime keuken en eetruimte, en een kantoor dat ook dienst kan doen als gastenverblijf of werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte badkamer en een aangename wasruimte. Het tweede niveau is volledig gewijd aan de master suite, met een grote slaapkamer, dressingruimte en badkamer, perfect voor privacy en rust. De ondergrondse delen van de woning omvatten een praktische garage van 32 m², opslagruimtes en technische installaties, wat het totale comfort verder verhoogt. De woning is uitgerust met gasverwarming, heeft geen zonnepanelen of lift, en beschikt niet over airconditioning. De EPC-code is NC, wat wijst op geen verplichte EPB-vereisten. De omgeving van Wasserbillig biedt volop voordelen voor bewoners. Gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en snelle toegang tot de snelwegen, combineert deze locatie het beste van rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een aantrekkelijke investering in een rustige maar goed verbonden wijk, deze woning voldoet aan alle verwachtingen. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vormt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Wasserbillig. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en karaktervolle herenwoning gelegen aan de Avenue de la Liberté 115 in Niederkorn, een uitzonderlijk vastgoed dat zowel charme als modern comfort naadloos combineert. Gebouwd rond 1900 en volledig gerenoveerd in 2022 met oog voor detail door de huidige eigenaren, biedt deze woning een harmonieuze balans tussen de authentieke stijl van het verleden en hedendaagse afwerking. De indrukwekkende volumes en een plafondhoogte van 3,40 meter getuigen van de grandeur die destijds kenmerkend was voor exclusieve residenties. Mouldings, ruime proporties, en natuurlijke lichtinval door grote raampartijen onderstrepen het unieke karakter van de woning, dat subtiel versterkt wordt door een hoogwaardige, eigentijdse renovatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 189 m², gelegen op een perceel van 955 m², biedt deze woning een scala aan leefruimtes die perfect inspelen op het comfort en de functionaliteit die moderne gezinnen zoeken. Deze driegevelwoning beschikt over een goed doordachte indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een ruime inkomhal die de verschillende woonfuncties elegant verbindt. Aan de linkerkant is een grote, volledig uitgeruste keuken van 23 m² die opent naar een verwarmde veranda, ingericht als gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin. Deze ruimte is ideaal voor ontspannen momenten met familie en vrienden, en zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag. Aan de rechterkant bevinden zich een stijlvol eet- en zitgedeelte, inclusief een tweede knusse woonkamer die perfect is voor tv-kijken of rustmomenten. Een apart toilet maakt het geheel compleet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een studeerkamer die geschikt is voor thuiswerk of kantoor aan huis, evenals een badkamer en een extra toilet. Vervolgens brengt de tweede verdieping een prachtige master suite met een slaapkamer, dressingruimte en eigen badkamer, samen met nog eens een extra slaapkamer. Het souterrain biedt praktische voorzieningen zoals wasruimte, wijnkelder, ketelruimte en veel bergruimte, wat het wonen zeer comfortabel maakt. Buiten strekt zich een mooie tuin uit van 685 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin biedt volledige privatie en rust, terwijl drie parkeerruimtes ter beschikking staan voor bewoners en bezoekers. De woning is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing en gasverwarming via radiatoren, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Gelegen in Niederkorn, biedt deze locatie tal van voordelen zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en infrastructuur, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. Dit uniek vastgoed is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die houden van karaktervolle woningen met een moderne twist. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of mail naar ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over dit indrukwekkende woonobject dat te koop staat voor €1.290.000. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in het hart van Luxembourg, vormt een uitzonderlijke combinatie van comfort, esthetiek en centrale ligging. Dit moderne en goed onderhouden appartement biedt een woonoppervlakte van circa 72 m², verdeeld over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gerenoveerd gebouw met een vernieuwde gevel en centrale verwarming uit 2018 en 2019, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 en 15 m², een woonkamer van ongeveer 24 m² met dubbele exposities gericht op het zuidoosten, en toegang tot een aangenaam balkon waar men kan genieten van de rustige omgeving en de ononderbroken uitzichten. De keuken van circa 9 m² is separaat, maar eenvoudig te openen naar de woonkamer voor een open leefruimte, en beschikt eveneens over toegang tot het balkon. De badkamer, van ongeveer 5 m², is voorzien van een bad/douche combinatie, lavabo, toilet en een raam dat zorg draagt voor natuurlijke ventilatie. Naast de woonruimte wordt deze aanbieding versterkt door een eigen kelder van circa 4 m² en een afgesloten garage/box van ongeveer 20 m², wat extra opslagruimte en parkeercomfort garandeert. De locatie van dit appartement is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg, dicht bij de ambassades en het stadscentrum, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het bevindt zich in een groene omgeving met open uitzichten en private parken binnen de residentie. De ligging is ideaal voor wie snel toegang wil tot het openbaar vervoer: tram en bus zijn slechts vijf minuten verwijderd, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals winkels, horecazaken en diensten in de nabijheid liggen. Het gebouw zelf beschikt over gemakkelijke toegang voor mindervaliden en beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak. De charges bedragen 400 euro per maand, wat onder meer onderhoud van gemeenschappelijke delen, verzekeringen en de reservefonds omvat. Het EPC-rapport met referentie F wijst op een energieprestatieniveau dat nog kan worden verbeterd, maar de recente renovaties dragen bij aan het comfort en de efficiëntie van deze woning. Deze eigendom is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of investeren. Kortom, deze instapklaar appartement combineert hoogwaardige afwerking met een zeer praktische ligging in Luxembourg. De combinatie van een lichte en open woonruimte, moderne voorzieningen, uitzicht op groen en het voordeel van voldoende parkeergelegenheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een gewilde wijk. Neem contact op met onze verantwoordelijke makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in het centrum van Luxembourg met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Steinsel biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en ligging. Gevestigd in een rustige en aantrekkelijke omgeving, bevindt dit fraaie vastgoed zich op een strategische locatie die slechts tien minuten verwijderd is van de Europese instellingen in Kirchberg en het centrum van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² biedt dit appartement een ruim en licht interieur dat perfect inspeelt op het moderne levensgevoel. Het grote zuidgeoriënteerde terras van circa 52 m² is een bijzonder pluspunt, ideaal voor ontspanning, buiten dineren of gezellige bijeenkomsten in de zon. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet, evenals een apart gastentoilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het appartement is gelegen in een residentie gebouwd in 2007, die zich onderscheidt door een rustige ligging en een goede staat van onderhoud. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken met eetkamer van circa 38 m², die via een schuifdeur toegang biedt tot het terras. Daarnaast is er een gezellige woonkamer van ongeveer 27 m² met eveneens toegang tot het grote zuidterras. Het appartement beschikt over praktische voorzieningen zoals een privé kelderruimte van ongeveer 10 m² en een garage van circa 13 m², wat extra gemak en veiligheid biedt. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over geen zonnecollectoren of vloerverwarming, maar is uitgerust met een lift en heeft energielabel E-E. De maandelijkse kosten bedragen circa 350 euro, inclusief onderhoud en servicekosten. De locatie zelf is zeer gewild; nabij bevinden zich winkels, bakkerijen, apotheken en medische centra op slechts 200 meter afstand, terwijl scholen en crèches direct in de omgeving liggen. Daarnaast zijn de regio’s zoals de vergezichten van Steinsel, de fiets- en wandelpaden en de nabijheid van het zwembad Pidal aantrekkelijk voor wie houdt van actieve ontspanning en een gezonde levensstijl. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Steinsel, biedt deze woning een uitstekende investering. Dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen, de rustige sfeer en de praktische indeling is dit vastgoed uitermate geschikt voor zowel particulieren als expats die willen genieten van het Luxemburgse leven in een aantrekkelijke dorpse setting. De woning wordt te koop aangeboden voor €900.000 en is niet verhuurd, waardoor direct gebruik of verhuur mogelijk is. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via telefoon of e-mail voor meer informatie of een virtuele rondleiding. Dit unieke vastgoed combineert comfort, ligging en functionaliteit en vormt zo een ideale keuze voor wie zoekt naar kwaliteit en gemak in Steinsel. Meer weten?

Deze prachtige woning in Howald biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een rustige en gewilde wijk. Gelegen op een perceel van 421 m², beschikt deze huis uit de jaren 1920 over een woonoppervlakte van circa 145 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 220 m². De woning is volledig te renoveren en biedt de nieuwe eigenaar de vrijheid om een woonruimte naar eigen wens te creëren, waarbij de charme van het oude wordt gecombineerd met modern comfort. Met vier ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, vormt deze woning een ideaal canvas voor het realiseren van een op maat gemaakt thuis. De ligging aan het Plateau de Howald is beslist een groot pluspunt. Dit rustige en populaire residentiële gebied ligt op steenworp afstand van het centrum van Luxemburg, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Openbaar vervoer zoals tram, bus en trein maken het dagelijkse woon-werkverkeer gemakkelijk, terwijl winkels, scholen en andere essentiële voorzieningen de leefbaarheid verder verhogen. Het tuinoppervlak van 245 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning compleet vrij staat aan drie zijden en over een dubbele garage beschikt voor extra gemak. De combinatie van een serene omgeving met goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. Met een vraagprijs van €1.199.999 biedt deze woning een uitstekende kans voor investeerders of kopers die willen investeren in een karaktervolle renovatieproject in een toplocatie. De woning is niet verhuurd en klaar voor een nieuwe start. Of u nu op zoek bent naar een woning waarin u uw eigen stempel kunt drukken of naar een waardevaste investering, deze eigendom vormt zeker een interessante optie. Neem contact op met agent Alexandre Apolinario via email of telefoon om dit unieke vastgoed te bezichtigen of voor verdere informatie. Een kans die u niet mag missen om uw eigen droomhuis te realiseren in een rustige, yet centrale omgeving in Howald. Meer weten?