Ontdek deze prachtige woning in Bereldange, gelegen op een rustige en zeer aantrekkelijke locatie die een perfecte balans biedt tussen de rust van de natuur en de nabijheid van het levendige stadscentrum. Deze moderne woning, gebouwd in 2018, beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 202 m² en een totale oppervlakte van circa 250 m², inclusief ruime buitenruimtes en een praktische indeling. Gelegen op een perceel van 3a 69ca, biedt deze woning niet alleen comfort en luxe, maar ook energiezuinigheid dankzij een A-A EPC-label, zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning met hoogwaardige afwerking en moderne technologieën. De indeling van deze woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers vind je een ruime entree van ongeveer 16 m² met ingebouwde maatkasten, die leidt naar een grote woonkamer van circa 40 m². Deze leefruimte geeft toegang tot een zonnige terras van ongeveer 35 m², gericht op het westen en met uitzicht op de tuin, wat ideaal is voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een aparte keuken van ongeveer 15 m², perfect voor culinaire activiteiten, en een wasruimte/chaufferie van gelijke grootte met toegang tot de tuin. Een apart toilet en een dubbele garage van circa 35 m² maken het geheel compleet. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk ±15 m² (met balkon), 20 m² en 24 m², samen met twee badkamers van elk ongeveer 10 m², voorzien van bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Het topniveau herbergt nog eens twee extra ruimtes die dienst kunnen doen als kantoor of hobbyruimte, evenals een slaapkamer van ongeveer 16 m² en een zuidgericht terras van circa 36 m² met een aparte badkamer. De woning beschikt over talrijke extra's zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, een tuinberging van 12 m² en is in uitstekende staat. De locatie in Bereldange biedt talrijke voordelen voor bewoners. Het is een rustige omgeving omgeven door natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand vind je winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, evenals apotheken, medische praktijken, postdiensten en diverse restaurants in het centrum van Walferdange. De nabijheid van openbaar vervoer en de goede bereikbaarheid maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en mobiliteit waardeert. Met de beschikbaarheid vanaf uiterlijk 30 september 2026 is deze indrukwekkende woning klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een combinatie van moderne luxe, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent Katia Gravière via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om uw ideale thuis in Bereldange te vinden. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het hart van Luxemburg, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Met een totale woonoppervlakte van 141 m² biedt deze woning vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of liefhebbers van ruime woonruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van ongeveer 6 m² die leidt naar een lichte en uitnodigende woonkamer van circa 55 m². Deze ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer en geeft toegang tot een balkon van 10 m², ideale plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust en ingericht, eveneens toegankelijk via het balkon van 2,5 m², waardoor het koken en entertainen gemakkelijk en aangenaam wordt. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer van circa 18 m², compleet met twee dressings van respectievelijk 7,5 m² en 1,5 m², en een aangrenzende badkamer van 5 m². Deze indeling biedt een perfecte balans tussen leefruimte en privacy, en maakt van dit appartement een uiterst comfortabel geheel. Via een mooie trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een nachthall bevindt die toegang geeft tot drie extra slaapkamers van respectievelijk 10 m², 10,5 m² en 17,5 m². Alle kamers geven uit op een indrukwekkende terras van ongeveer 41 m² dat rondom het appartement ligt, ideaal voor ontspanning, barbecues of buitenactiviteiten. Een tweede badkamer van 5 m² completeert deze verdieping. In de kelder onder de woning bevindt zich een praktische parking met automatische poort van 14 m², naast twee privékelders van elk 6 m² en een gedeelde wasruimte. Buiten wordt het aanbod aangevuld met een extra parkeerplaats, wat het wonen hier bijzonder handig maakt voor eigenaars met voertuigen. De woning is in uitstekende staat, voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, gasverwarming via radiatoren, en beschikt over moderne voorzieningen zoals glasvezelinternet en een veilige toegangsdeur. Bovendien liggen scholen, crèches, parken, restaurants en winkels op korte afstand, terwijl het openbaar vervoer met het treinstation vlakbij zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de stad. Deze schitterende duplex combineert praktische voordelen met een gunstige ligging in Luxemburg, nabij het centrum en belangrijke zakelijke wijken zoals Kirchberg. Het gebouw is conform de energieprestatiecertificaat E, wat wijst op een energiezuinige woning. Het verbluffende terras en de nabijheid van talrijke faciliteiten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. Met een prijs van €1.295.000 biedt deze woning een unieke kans voor kopers die willen investeren in kwaliteit en levenskwaliteit in Luxemburg. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit uitzonderlijke aanbod. Dit vastgoed wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van een modern en praktisch thuis in een bruisende omgeving. Meer weten?
Deze prachtige volledig gemeubileerde appartement met twee slaapkamers biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw met lift, beschikt dit rijpe vastgoed over ongeveer 90 tot 93 vierkante meter woonoppervlakte. Het appartement wordt gekenmerkt door een heldere en uitnodigende indeling, met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser en koelkast. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte en opbergmogelijkheden, waardoor het geschikt is voor gezinnen, koppels of professionals die waarde hechten aan een comfortabel en praktisch leefmilieu. Een aparte badkamer met bad, lavabo en WC, plus een extra douchekamer met douche, lavabo en WC, zorgen voor optimaal comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een private wasruimte op dezelfde verdieping, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt en het dagelijkse leven vereenvoudigt. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging in de dynamische en gewilde wijk Clausen. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum, het Kirchberg-gebied en goede verbindingen met openbaar vervoer is dit appartement ideaal voor wie snel toegang wil tot alle belangrijke voorzieningen van Luxemburg. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert een overvloed aan daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, terwijl het uitzicht panaromisch en open is, wat bijdraagt aan een gevoel van vrijheid en rust. De moderne afwerking met parket en tegels, samen met hoogwaardige voorzieningen zoals fibre optic internet en beveiligde toegangsdeur, maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk. Verder bevindt zich in hetzelfde gebouw een studio voor Yoga en Pilates, wat extra ontspanning en welzijn biedt. De huurprijs bedraagt €2.800 per maand, inclusief servicekosten van €250. Een waarborg van €5.600 is vereist, en de huurovereenkomst wordt afgesloten voor één jaar met automatische verlenging. De woning is onmiddellijk beschikbaar, wat ideaal is voor wie snel wil intrekken. Met de ligging in Luxemburg en de nabijheid van de stadskern, openbaar vervoer en faciliteiten wordt dit appartement aantrekkelijk voor zowel expats als locals die op zoek zijn naar een hoogwaardig appartement in een bruisende omgeving. Neem contact op met de verantwoordelijke agent, Maurits van Rijckevorsel, via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert moderne comfort met een toplocatie, waardoor het zeker uw aandacht verdient. Meer weten?
Ontdek deze interessante bouwgrond te Noerdange, gelegen op een rustige locatie in de straat Op der Gare. Deze kavel biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een bouwproject in een vredige omgeving. Met een oppervlakte van 2,77 are, is deze bouwgrond ideaal voor het realiseren van een prachtige familiewoning in een residentiële zone. Het perceel, met referentie 1013/2698, wordt verkocht zonder bouwvergunning, waardoor de koper de vrijheid heeft om een eigen ontwerp en planning te bepalen. De ligging in een doodlopende straat zorgt voor een rustige woonomgeving met minimale verkeersdrukte, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen of mensen die rust zoeken. Deze bouwgrond bevindt zich in zone 1 voor bewoning, wat betekent dat het specifiek bedoeld is voor de bouw van een eengezinswoning. De locatie in Noerdange biedt een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De straat ligt in een afgebakend gebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico's, wat een extra geruststelling vormt voor potentiële kopers. Het perceel is momenteel niet verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling, waardoor geïnteresseerden onmiddellijk kunnen starten met hun bouwplannen. Of u nu een eerste huis wilt bouwen of investeren in onroerend goed in de regio, deze bouwgrond biedt een solide kans. De vraagprijs bedraagt 235.000 euro, inclusief alle relevante informatie en contactgegevens voor verdere samenwerking. Julien Bastin is de verantwoordelijke agent en staat klaar om uw vragen te beantwoorden of een bezichtiging in te plannen. Neem gerust contact op via mobiel op ### of per e-mail op ### . Dit is de ideale gelegenhed voor wie op zoek is naar een bouwkavel in een rustige en gewilde omgeving in Noerdange. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw bouwplannen werkelijkheid te maken. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Neuhaeusgen biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gebouwd in 2021, combineert deze eigendom stijlvolle architectuur met eigentijdse luxe. Met een woonoppervlakte van ongeveer 256 m² en een totale oppervlakte van circa 305 m², biedt het huis ruime en goed doordachte leefruimtes die perfect aansluiten bij het hedendaagse wooncomfort. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning in twee slaapkamers, triple beglazing met PVC-ramen en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een hoog energiezuinigheidsniveau (EPC A). De buitenruimte, inclusief een tuin van 322 m² met terras van 89 m², maakt het mogelijk om te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Een oprit van 15 m² voor buitenparkeren completeert het aanbod. Indelingstechnisch is de woning zeer functioneel. Op de begane grond bevindt zich een royale inkomhal van circa 12 m² die toegang biedt tot een slaapkamersuite van 19 m² met een aparte doucheruimte. Daarnaast vindt men hier een apart toilet en een garage van 24 m². De grote woonkamer van circa 60 m² met toegang tot het balkon en de trap die leidt naar de eerste verdieping zorgen voor een open en luchtige sfeer. Het tuinverdiepingsniveau omvat een uitgebreide eetkamer van 34 m², gekoppeld aan een volledig uitgeruste open keuken van 23 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Hier is voldoende ruimte voor ontspannen buitenactiviteiten en sociale bijeenkomsten. Verder beschikt de benedenverdieping over een praktische bijkeuken, bergruimte, wijnkelder, wasruimte en technische ruimtes. De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met terras en dressingruimte, evenals twee badkamers die voorzien in alle comfort. Het huis wordt gemeubeld verhuurd en is beschikbaar vanaf 15 maart 2026, met een minimale huurtermijn van één jaar en automatische verlenging. De locatie in Neuhaeusgen, deel uitmakend van Schuttrange, biedt verschillende voordelen. Het is een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De woning is ideaal voor gezinnen of expats die op zoek zijn naar een ruime, moderne woning met luxe afwerking en buitenruimte in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. De prijs bedraagt €4.900 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van twee maanden huur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Achille De Villers via telefoon of e-mail. Deze unieke woning wacht op haar nieuwe bewoners die willen genieten van comfort en luxe in een serene omgeving. Meer weten?
Deze prachtige duplex in Mamer is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op Route de Kehlen 36, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 220 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte. De woning werd in 2022 gebouwd en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor u verzekerd bent van een schitterend en in uitstekende staat verkerend eigendom. De moderne architectuur, gecombineerd met doordachte indeling en energiezuinige installaties, maakt van dit huis een ideale keuze voor gezinnen of professionals die comfort en duurzaamheid wensen te combineren. De woning beschikt over een ruim arrangement van praktische en luxe voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van circa 15 m² die toegang geeft tot een gezellige woonkamer van ongeveer 40 m², inclusief eethoek en open keuken. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, koelkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, waarmee koken een plezier wordt. Aansluitend is er een slaapkamer van circa 15 m² met eigen douchekamer, ideaal voor gasten of als thuiskantoor. Daarnaast zijn er een apart toilet, een garage van 15 m² met elektrische laadpaal, en een terras van ongeveer 21 m² dat uitkijkt op de tuin van circa 350 m² – perfect voor zomerse barbecues of ontspanning in de natuur. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m², samen met een luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Het ondergelegen keldergedeelte omvat onder andere een private wijnkelder, wasruimte, technische ruimte en extra opslagmogelijkheden, waardoor het huis ook praktisch en functioneel is ingericht. De locatie van deze woning in Mamer biedt bovendien vele voordelen. Mamer staat bekend om zijn rustige sfeer, groene omgeving en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten. De woning is uitgerust met een energiepass van categorie "A-B", wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie dankzij zonnepanelen voor warm water, triple glasramen, elektrische rolluiken en een efficiënte gasverwarming met vloerverwarming. Het woningaanbod wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een lift die toegankelijkheid garandeert, fiberoptische internetverbinding en een beveiligde oprit met laadpunt voor elektrische voertuigen. Met maandelijkse kosten van circa €350 voor service en onderhoud, combineert deze woning comfort met betaalbaarheid. Deze unieke duplex is klaar om te betrekken, en biedt de perfecte balans tussen modern comfort en natuurlijke rust. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning in Mamer? Neem gerust contact op met onze makelaar Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een woning zoals deze komt zelden op de markt; grijp uw kans om te investeren in een modern en comfortabel huis dat perfect aansluit bij uw levensstijl. Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Capellen biedt een uitstekende combinatie van moderne elegantie, ruime leefmogelijkheden en een rustige, groene omgeving. Gelegen in een rustige doodlopende straat, is deze semi-geschakelde woning gebouwd in 2012 op een perceel van 6,21 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 266 m², waarvan circa 200 m² woonoppervlakte, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor een gezin dat op zoek is naar een hoogwaardige en goed onderhouden woning. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en tal van extra voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. De indeling is zorgvuldig ontworpen en omvat onder meer een ruime living van 42 m² met grote raampartijen die uitkijken op de tuin, een open en volledig uitgeruste keuken van 13 m², en een kantoorruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een dubbele garage, een handige wasruimte en een technische ruimte. De eerste verdieping herbergt een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, naast twee andere slaapkamers en nog een badkamer. Het tweede verdiepingsniveau bestaat uit een grote slaapkamer met toegang tot twee terrassen van elk 20 m² en biedt ongeëvenaarde buitenruimte en privacy. De tuin van ongeveer 150 m² is perfect om te genieten van de rust en de mooie uitzichten. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals energie-efficiënt gasverwarming via vloeren, triple beglazing, elektrische rolluiken en een alarminstallatie. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, een waterontharder en glasvezelverbinding, wat het comfort en de energiezuinigheid verder verhoogt. De locatie in Capellen is ideaal voor wie houdt van rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning ligt dichtbij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en verbindingswegen naar de snelweg. Voor de sportliefhebbers is er het nabijgelegen CAP tennisclub met binnen- en buitenbanen, terwijl de wandel- en fietspaden in de omgeving uitnodigen tot actieve ontspanning. Deze woning combineert functionaliteit met esthetiek en ligt in een zeer gunstige, rustige buurt die ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in de regio. Met een vraagprijs van 1.890.000 euro is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en rust in Capellen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?
Welkom bij dit aantrekkelijke appartement te huur in Luxembourg, gelegen op een strategische locatie die ideaal is voor wie comfort en toegankelijkheid waardeert. Dit modern afgewerkte appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouwd complex uit 2020, voorzien van een lift en comfortabele voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 57 m² biedt deze woning een praktische en gezellige leefruimte, perfect voor een individuele huurder of een stel. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van circa 23 m², die via grote ramen toegang geeft tot een westelijk georiënteerd balkon van circa 5 m² — de ideale plek om te genieten van de namiddag- en avondzon. De keuken van ongeveer 7 m² is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser en inductiekookplaat, waardoor kookplezier verzekerd is. De slaapkamer van 15 m² is voorzien van parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer van circa 6 m², uitgerust met een douche, lavabo en toilet, inclusief handige opbergmogelijkheden. De praktische indeling wordt aangevuld door voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken: op de benedenverdieping vindt u de gemeenschappelijke wasruimte, fietsenstalling en vuilruimte. In de kelder onder het gebouw bevindt zich bovendien een privéberging van ongeveer 3 m², gekoppeld aan een eigen parkeerplaats — een waardevolle extra in een drukke stedelijke omgeving. Het appartement ligt op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen, zoals het winkelcentrum Cloche d'Or, dat alles biedt wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning. Bovendien wordt de locatie uitstekend bediend door openbaar vervoer, wat het wooncomfort verder verhoogt. De huurprijs bedraagt €1900 per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van €200 voor gemeenschappelijke lasten. De waarborg bedraagt twee maanden huur, oftewel €3800. Een professionele en betrouwbare verhuurpartner staat klaar om u te begeleiden bij uw interesse in dit aantrekkelijk vastgoed. Neem vandaag nog contact op met agent Pierre-Yves Béchet via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen in een modern appartement dat alles biedt voor een comfortabel leven in Luxembourg. Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Perlé biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in het charmante dorp Perlé, bevindt deze woning zich op een mooi perceel van meer dan 12 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m². Het totale bebouwde oppervlak van circa 216 m² opent tal van mogelijkheden voor uitbreiding en renovatie, waardoor het een ideaal vastgoed is voor mensen die hun droomhuis willen realiseren of investeren in een woning met toekomstwaarde. De woning is momenteel toe aan renovatie en biedt een solide basis om naar wens aan te passen, met diverse ruimtes die kunnen worden heringericht en uitgebreid om optimaal te voldoen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Op de begane grond omvat de indeling een inkomhal van circa 8 m² die toegang geeft tot een keuken van ongeveer 9 m² en een royale woonkamer van 25 m², perfect voor gezellige familiebijeenkomsten of ontspanning. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een apart toilet en een badkamer van circa 6 m². Een bijzonder kenmerk is de mogelijkheid tot herindeling van bestaande ruimtes: twee gebieden van elk ongeveer 18 m² kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte of een garage, terwijl een andere opslagruimte van 13 m² eveneens klaar is voor transformatie. Bovenaan biedt de woning drie slaapkamers, variërend van 9 tot 14 m², en een kantoorruimte van circa 7 m², met nog eens twee extra ruimtes die kunnen worden omgevormd tot woonoppervlakte van respectievelijk 18 en 22 m², afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt, met een grote tuin van 900 m² die volledige vrijheid biedt voor ontspanning, tuinieren of het aanleggen van een terras. De woning beschikt over elektrische verwarming en een pelletkachel, dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie, en de locatie nabij de N4 snelweg (slechts 2 minuten) zorgt voor vlotte verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. Naast de veelbelovende uitbreidingsmogelijkheden, wordt deze woning gekenmerkt door een sterk potentieel voor persoonlijke aanpassingen, wat het tot een ideale investering maakt voor zowel residentieel gebruik als toekomstgerichte projecten. Neem contact op met Julien Bastin via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is ongetwijfeld een unieke kans om een huis met veel potentieel te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en een uitstekende locatie. Gelegen in de wijk met postcode 1928, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een totale oppervlakte van circa 207 m². Het pand bevindt zich op een strategische plek, dicht bij openbaar vervoer en alle voorzieningen, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een woning met potentieel voor renovatie en personalisatie. De woning wordt momenteel aangeboden voor € 950.000, zonder BTW, en biedt uitstekende mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op een karaktervol huis dat nog een renovatie vereist. Binnenin biedt deze woning vier slaapkamers en een praktische indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, inclusief kelderruimtes die recent door Murprotec zijn behandeld tegen vochtproblemen. De kelderverdieping omvat onder andere een grote kelder van ± 18 m², een tweede kelder van ± 7 m² en een boilerruimte van ± 8 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een aparte WC, een uitgeruste keuken van ± 6 m², en een gezellige woon/eetkamer van ± 25 m² die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is er op de begane grond een kamer die eventueel kan worden omgevormd tot garage, waardoor het pand nog meer functionaliteit krijgt. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk ± 14 en 15 m², met een badkamer van ± 8 m² voorzien van WC, lavabo en douche. Bovenaan bevindt zich een zolder die is omgebouwd tot extra slaapkamers en berging, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. De woning beschikt over tal van praktische en comfortabele kenmerken, zoals PVC-vensters met dubbele beglazing en gasverwarming via radiatoren. Het buitengedeelte bestaat uit een aantrekkelijke buitenruimte zonder inkijk, waar u volop privacy geniet. De recent behandelde kelderverdieping en de mogelijkheid om een garage te creëren maken dit pand extra aantrekkelijk. Het energieprestatiecertificaat is momenteel nog in klasse G, wat aangeeft dat er renovatiewerken gepland kunnen worden om de energie-efficiëntie te verbeteren. Deze woning vormt een uitstekende investering voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woonst met veel potentieel in Luxembourg. Neem contact op met Julien Bastin via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een kans die u niet mag missen om dit bijzondere vastgoed te ontdekken en aan te passen aan uw wensen. Meer weten?
Ontdek dit moderne en hoogwaardige appartement te huur in Bertrange, een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort, stijl en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie met lift, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 54 m², volledig ingericht en klaar voor onmiddellijke bewoning. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonruimte, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. De keuken is volledig uitgerust met alle nodige apparatuur, wat het dagelijkse leven bijzonder aangenaam maakt. Via de schuifdeuren krijgt u direct toegang tot een prettige terras van 9 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met moderne afwerking, inclusief een wastafel en toilet. Daarnaast is er een privé kelderruimte beschikbaar, wat extra opslagruimte biedt en het comfort verhoogt. De residentie zelf straalt luxe uit met voorzieningen zoals een lift en energie-efficiëntie, gekwalificeerd met EPC: A/A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, in de onmiddellijke nabijheid van talrijke faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op korte afstand vindt u de populaire winkelcentra Belle Étoile en City Concorde, ideaal voor uw shoppingbezoeken en ontspanning. De snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad maken het deze locatie zeer aantrekkelijk voor forenzen die de hoofdstad snel willen bereiken. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, evenals tal van restaurants, winkels, apotheken en andere diensten die het leven comfortabel maken. De uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor zowel werk als vrije tijd optimaal kunnen worden gepland. De huurprijs bedraagt €1.950 per maand, inclusief de kosten, met een waarborg van €3.900. De verhuurvoorwaarden omvatten een onmiddellijke beschikbaarheid, een maand huur als commissie voor het agentschap plus BTW, en een twee maanden huur garantie. Voor wie op zoek is naar een moderne woning met alles binnen handbereik, biedt dit appartement in Bertrange een uitstekende optie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### . Dit eigentijdse appartement combineert comfort, moderne voorzieningen en een toplocatie, waardoor het zich perfect leent voor een single of koppel dat stijlvol wil wonen dicht bij Luxemburg-Stad. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om uw bezoek te regelen; deze kans wilt u niet missen om te wonen in een van de meest gewilde gebieden van Bertrange. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de Route Principale 74 in Lintgen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige omgeving. Dit ruime appartement, gebouwd in 2008, combineert een goede staat van onderhoud met een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt deze woning een aangename leefruimte die perfect is afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een residentie voorzien van een lift, geniet u hier niet alleen van een rustige ligging maar ook van een schitterend uitzicht op de nabijgelegen bossen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en verbondenheid met de natuur. Het interieur van het appartement wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer van circa 36 m², die dankzij de open keuken en grote ramen bijzonder licht is. De open keuken is volledig uitgerust en ingericht, waardoor koken en samen genieten een plezier wordt. Aansluitend vindt u een gang die leidt naar drie slaapkamers: de grootste van ongeveer 14 m², een tweede van 10 m², en een kleinere kamer van circa 9 m² die bijvoorbeeld ideaal is als werkkamer. De moderne badkamer van ongeveer 6 m² is uitgerust met een douche à l’italienne, wastafel, toilet en handdoekdroger, terwijl een bijkomende bergruimte van 3 m² extra opbergruimte biedt voor al uw benodigdheden. Verder beschikt het appartement over alle moderne comfortvoorzieningen, waaronder centrale gasverwarming met een gasboiler, dubbele beglazing en een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar: één overdekt onder een carport en één buiten. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele meters bevindt zich een bushalte, terwijl het treinstation op ongeveer 300 meter ligt. De snelle toegang tot de A7 snelweg (ongeveer 500 meter) maakt woon-werkverkeer eenvoudig, en de luchthaven bevindt zich op slechts 16 km afstand. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan lokale voorzieningen: winkels, scholen, crèches, sportcentra, parken, restaurants en natuurlijk de omliggende natuurgebieden die uitnodigen tot wandelingen en recreatie. Voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen appartement in Lintgen met uitstekende voorzieningen en comfort, biedt deze woning een unieke kans. Neem contact op met onze makelaar Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?
Deze prachtige flat ligt in het gewilde Luxemburg-Weimershof, op een toplocatie met een schitterend uitzicht op een privépark. Het volledig gerenoveerde appartement, dat in 2015 onder handen is genomen, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikt over een moderne indeling die optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Gevestigd op de eerste verdieping, bereikbaar via een lift, verwelkomt de ruime inkomhal van circa 11 m² met ingebouwde kasten u en opent meteen de weg naar een royale dubbele woonkamer van ongeveer 32 m². Deze living biedt toegang tot een balkon van circa 4 m², waar u kunt genieten van de rustgevende omgeving en het groene uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de keuken van ca. 11 m², eveneens met toegang tot het balkon, ideaal voor gezellige maaltijden of ontspanning in de buitenlucht. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 16 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfort en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers van respectievelijk circa 3,5 en 6 m², wat extra comfort en functionaliteit biedt. In de kelder vindt u een privébergruimte van ongeveer 4 m² en een garage van circa 17 m², wat bijzonder handig is in een drukke stadslocatie. De woning is uitgerust met duurzame pvc-dubbel glasramen met elektrische rolluiken, gasverwarming en op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie verzekerd zijn. Extra voordelen omvatten onder andere een parketvloer, een hoogwaardige Kichechef-keuken, en airconditioning. De locatie is werkelijk ideaal: op slechts enkele minuten van het centrum en Kirchberg, met gemakkelijke toegang tot tram- en bushaltes op slechts vijf minuten lopen. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals Europese scholen, andere onderwijsinstellingen, winkels en supermarkten zoals Auchan, allemaal binnen wandelafstand. De aangename zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de charges van €350 per maand de kosten overzichtelijk houden. Dit alles maakt dit appartement tot een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen vastgoed in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in Lintgen, gelegen aan de Route Principale 76. Deze moderne en goed onderhouden woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met lift en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 75 m². Met een praktische indeling beschikt dit appartement over een gezellige woonkamer van circa 28 m² die aansluit op een westgericht balkon van ongeveer 9 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Via de gang bereik je een comfortabele slaapkamer van ongeveer 14 m², een werk- of extra slaapkamer van circa 8 m², een aparte keuken van 7 m² en een functionele badkamer van 5 m² met bad, wastafel en toilet. Het interieur verkeert in uitstekende staat en combineert comfort en functionaliteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel koppels als kleine gezinnen. De praktische voorzieningen maken het wonen hier nog aangenamer. Het appartement is uitgerust met houten dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en privacy. Het verwarmingstype is mazout, passend bij de energieprestaties, en de maandelijkse kosten bedragen circa 240 euro, inclusief gemeenschappelijke lasten. Naast het woonruimteaanbod wordt dit vastgoed compleet gemaakt met een eigen parkeerplaats onder een carport, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De omgeving biedt tal van faciliteiten: scholen, crèches, parken en speeltuinen bevinden zich in de nabijheid, evenals diverse winkels en horecazaken. Dankzij de gunstige ligging zijn belangrijke punten zoals Kirchberg binnen 15 minuten bereikbaar met de auto via de tunnel, terwijl het openbaar vervoer voor gemak zorgt met een bushalte voor de deur en het station op slechts 700 meter afstand. Lintgen is een rustige en aantrekkelijke gemeente die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele woning nabij alle voorzieningen. De locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, wat het geschikt maakt voor zowel werkend als gezinnen. Dit appartement biedt een uitstekende investering of woonplek in een geliefde regio. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem contact op met de verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via telefoon op 661 33 29 82 of per e-mail op ### . Wij beantwoorden graag al uw vragen en plannen indien gewenst een bezichtiging in om u volledig te laten onderdompelen in deze aantrekkelijke vastgoedkans in Lintgen. Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de Neudorf in Luxemburg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en potentierijke vastgoedaanwinst in een toplocatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 283 m², waarvan circa 221 m² woonoppervlakte, combineert dit huis praktische ruimte met een uitstekend toekomstpotentieel. De woning verkeert in goede staat en beschikt over diverse recente upgrades, waaronder een nieuwe, geïsoleerde dakbedekking en moderne PVC-kozijnen met drietalige beglazing en elektrische rolluiken. De woning is uitgerust met een gascondensatieketel, vloerverwarming en radiatoren, wat zorgt voor een comfortabel en efficiënt binnenklimaat. Daarnaast wordt de woning niet verhuurd en is ze onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren in een veelzijdig vastgoed in een rustige, doch centrale buurt. Binnen biedt de woning zes slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobbyruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich twee slaapkamers, een kantoorruimte, een veranda die toegang geeft tot een fitnessruimte en een praktische boilerruimte. De eerste verdieping herbergt een royale leefruimte met open keuken, die geschikt is voor gezellige familiebijeenkomsten. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de derde verdieping een veelzijdige mezzanine biedt die gebruikt kan worden als extra lounge, werkruimte of speelhoek. De ondergrondse kelder van circa 20 m² is perfect voor opslag. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een mooie terras zonder inkijk, ideaal om te genieten van de rust en privacy in de tuin. De locatie aan de Rue de Neudorf is bijzonder gunstig: in de nabijheid bevinden zich scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels, waardoor alles wat nodig is voor het dagelijks comfort binnen handbereik ligt. Bovendien is er uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, wat de mobiliteit binnen en buiten Luxemburg vergemakkelijkt. Of u nu op zoek bent naar een grote gezinswoning, investeringsmogelijkheden of een woning met veel potentieel om aan te passen aan uw wensen, deze residentie biedt tal van mogelijkheden. Met een vraagprijs van €1.590.000 biedt dit vastgoed een solide investering in een gewilde wijk. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een zeer aantrekkelijk pand op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?
Gelegen in het hart van Luxembourg, biedt deze volledig gerenoveerde en uiterst elegante woning een unieke combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 213 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een centrale en prestigieuze locatie. De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen, gasten of particuliere kantoren. Op de begane grond verwelkomt een inkomhal van circa 5 m² u die toegang biedt tot een apart toilet en een royale, lichte woonkamer van circa 40 m². Deze ruimte geeft rechtstreeks toegang tot een prachtige terras en een omheinde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met moderne PVC-kozijnen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Daarnaast beschikt het huis over een waterontharder, een gasketel en centrale verwarming via radiatoren, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, elk met zorgvuldig ontworpen ruimtes die optimaal benut worden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 15 m², samen met een badkamer van ongeveer 10 m². De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer, waardoor het ideale wooncomfort wordt versterkt. De derde verdieping bevat een mezzanine van ongeveer 20 m² die kan functioneren als kantoorruimte, speelkamer of ontspanningsruimte. Ondergronds biedt een kelder van 10 m², een wasruimte en een ruime garage van 24 m² met elektrische poort voldoende opslagruimte en gemakkelijke parkeerfaciliteiten. Buiten access is er een terras zonder inkijk en een tuin van ongeveer 50 m², die privacy en groen bieden in de nabijheid van alle nodige voorzieningen. De locatie in Luxembourg zorgt voor uitzonderlijke voordelen. Op korte afstand vindt u scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants, winkels en openbare vervoersverbindingen die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijken. Het gebied is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die behoefte hebben aan mobiliteit en comfort. Met een vraagprijs van 1.699.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering in een zeer gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact op met Yuliana Dimitrova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen luxe en functionaliteit, maar ook de gelegenheid om te wonen in een prestigieuze en centrale locatie in Luxembourg – een ideale keuze voor wie kwaliteit boven alles stelt. Meer weten?
Deze exclusieve woning bevindt zich in het hart van Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en centraal gelegen vastgoed. Dit prachtige appartement, gebouwd in 2017, is gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze complex "Royal-Hamilius" aan de Rue Aldringen 12. De locatie is ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil ervaren, met alle voorzieningen, winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement biedt een hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen die zowel comfort als elegantie uitstralen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 113 m², biedt dit appartement een praktische indeling met twee ruime slaapkamers en één badkamer. Het interieur is afgewerkt met parketvloeren en high-end materialen, terwijl het appartement wordt verkocht inclusief twee ondergrondse parkeergarages en een privékelder. De open leefruimte van circa 60 m² beschikt over een moderne keuken die naadloos aansluit op een zeer lichte woonkamer, die toegang geeft tot een zuidgerichte loggia van circa 8 m². De badkamer is uitgerust met een douchecabine en andere moderne sanitaire voorzieningen. De woning beschikt verder over dubbele beglazing in aluminium, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem VMC en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De locatie van dit appartement is werkelijk top: te midden van het bruisende centrum van Luxemburg, met tal van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diensten direct voor de deur. Het complex zelf biedt extra gemak met liftinstallatie en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw, waardoor het een uitstekende investering of eigen woonruimte vormt. Voor geïnteresseerden die graag meer willen weten of een bezichtiging wensen, wordt aangeraden contact op te nemen met Katia Gravière via telefoon of e-mail. Een unieke kans om te wonen in een exclusief en goed onderhouden vastgoed in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Dit prachtige duplexappartement gelegen aan de Rue de la Vallée 33 in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in de bruisende wijk Hollerich. Met een totale oppervlakte van 92 m² volgens het kadaster, waarvan 70 m² woonoppervlakte, vormt dit eigendom een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement dichtbij het stadscentrum. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, intieme residentie met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. De indeling is doordacht: op de tweede verdieping betreedt men via een kleine hal van circa 3 m², die leidt naar de eerste slaapkamer van ongeveer 11 m², ideaal als logeerkamer of werkruimte. De badkamer van circa 5 m² is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, handdoekendroger en toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De ruime woonkamer van ongeveer 29 m² combineert woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, waardoor er een aangename en open leefruimte ontstaat. Onder de trap bevindt zich een kleine kantoorhoek, perfect voor thuiswerken of studie. Op de derde verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 16 m² met ingebouwde kasten, inclusief een eigen douchekamer. Deze ruimte is zeer geschikt als hoofdslaapkamer of privéruimte. Daarnaast bezit het appartement een privékelder van circa 3 m² en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische aspect van het vastgoed. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: op korte wandelafstand van het Pétrussepark en het Merl-Belairpark, respectievelijk slechts zes en twaalf minuten te voet. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels, evenals goede aansluitingen met het openbaar vervoer. De recente renovatie in 2020 verzekert dat het appartement goed onderhouden is en voorzien is van moderne voorzieningen zoals een gasgestookte cv-ketel, dubbele beglazing in PVC-ramen en glasvezelinternet. Extra comfort wordt geboden door een toegang via videofoon en de nabijheid van groene recreatiegebieden. Dit eigendom wordt aangeboden voor €780.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Het is een uitstekend aanbod voor wie zoekt naar een modern en centraal gelegen appartement in Luxembourg die nog volop potentieel biedt voor levenslange bewoning of investering. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet wilt missen vanwege zijn ligging, kwaliteit en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Meer weten?
Ontdek dit moderne appartement te Lamadelaine, gelegen aan de Route de Luxembourg 85, dat een uitstekende combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een uitstekend locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m², biedt deze woning een ruim en goed doordacht design dat perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch onderkomen. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouw uit 2021, dat deel uitmaakt van een kleinschalige en goed onderhouden residentie. Dankzij de lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden is het geschikt voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken die open verbonden is met het terras en de tuin, waardoor een warme, uitnodigende leefomgeving ontstaat die ideaal is voor gezinsactiviteiten, ontspanning en sociale bijeenkomsten. De technische uitrusting en afwerking van deze woning onderstrepen het hoge kwaliteitsniveau. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming doorheen het hele pand, aangedreven door een energiezuinige warmtepomp en voorzien van dubbele ventilatie (VMC) voor fris en gezond binnenklimaat. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, wat extra comfort biedt tijdens de warmere maanden. De hoogwaardige open keuken is volledig uitgerust met professionele apparaten van Miele en Siemens, inclusief inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en beschikt over een centraal eiland voor extra gebruiksgemak. Voor extra veiligheid en geluidsisolatie zijn er binnen deuren met geluidswerende isolatie in alle slaapkamers geïnstalleerd, terwijl de stevige inkomdeur en de hoogwaardige schuifdeur naar het terras zorgen voor extra beveiliging. De woning beschikt tevens over zonnepanelen (niet aanwezig), triple beglazing met elektroshutters en buitenisolatie, wat resulteert in een energiezuinige en milieuvriendelijke woning met een EPC-waarde in klasse B. Lamadelaine biedt een idyllische omgeving met nabijheid tot bossen, wandel- en natuurlijke zones, terwijl het eveneens uitstekende connectiviteit garandeert dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders. De woning beschikt over een tuin van 42 m² die privégebruik biedt voor ontspanning, tuinieren of spelletjes met kinderen. Het perceel is volledig in eigendom en biedt bovendien een ondergrondse parking voor twee voertuigen, wat het comfort verder verhoogt. Dit goed onderhouden appartement combineert moderne technologie, stijlvolle afwerking en een strategische ligging, waardoor het een ideale investering of woonplek is. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op met Lydia Indjova via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een virtuele rondleiding is eveneens beschikbaar op aanvraag. Wacht niet langer om dit prachtige vastgoed te ontdekken! Meer weten?
Dit prachtige duplex te koop bevindt zich in het gewilde wijkje Rollingergrund, in het hart van Luxembourg. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een verzorgd kleine residentie uit 2008, biedt dit moderne vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² volgens het kadaster. Na een zorgvuldige renovatie in 2020 met hoogwaardige materialen, straalt deze woning comfort, elegantie en natuurlijke lichtinval uit. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime mezzanine suite van circa 40 m² met eigen badkamer, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische leefruimte. De grote woonkamer van circa 46 m² geeft toegang tot een zonnig terras van meer dan 10 m², georiënteerd op het zuiden, waar u kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast zijn er twee andere slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 18 m², waarvan één eveneens toegang biedt tot het terras. De open keuken en de ruime badkamer met douche, ligbad en aansluiting voor wasmachine en droogkast maken het geheel compleet. Bovendien is er een apart toilet en een bergruimte voor extra comfort. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker: een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte worden meegeleverd. Het complex beschikt over een lift, waardoor de toegang voor alle leeftijden eenvoudig is, en is gelegen in een rustige, doch centrale omgeving dicht bij alle voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones. Deze ligging biedt het beste van Luxemburg, met een goede verbinding naar het stadscentrum en de omliggende gebieden. De woning wordt aangeboden voor de prijs van € 1.795.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Het EPC-certificaat is geregistreerd onder referentie C, wat aangeeft dat de energieprestaties op peil zijn. Dit vastgoed is perfect voor wie op zoek is naar een verfijnd en comfortabel thuis in een dynamische en groene omgeving. Neem snel contact op met Philippe Mélard via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om een kwaliteitsvol nieuw thuis te verwerven in Luxembourg! Meer weten?
Open Immovlan