Située à Bereldange (25, rue des Roses), dans une zone résidentielle très calme, cette agréable maison de l'année 2018 se situe sur un terrain de 3a 69ca. Elle dispose d'un passeport énergétique A-A et possède une surface habitable de ± 202 m² pour une surface totale de ± 250 m². Voici sa composition : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 16 m² (avec armoires sur mesure) vous conduit vers un salon de ± 40 m² communiquant avec une terrasse de ± 35 m², orientée ouest avec une vue sur le jardin. Vous y découvrirez également une cuisine indépendante de ± 15 m² ainsi qu'une buanderie/chaufferie de ± 15 m² (avec une sortie au jardin), un wc séparé et un double garage de ± 35 m² (côte-à-côte). Au 1er étage, un palier de ± 13 m² dessert trois chambres de ± 15 (avec un balcon), 20 et 24 m² et deux salles de bains, chacune de ± 10 m² (baignoire, douche, lavabo, wc). Au dernier étage, se trouvent deux espaces supplémentaires bureau/hobby de ± 11 m² et une chambre de ± 16 m² laquelle communique avec une belle terrasse de ± 36 m² (orientée au sud) avec une salle de douche de ± 6 m² (douche, lavabo et wc). Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle au calme, entre la nature omniprésente et le centre de la ville ; - Commerces (Cactus de Bereldange, Lidl, Aldi), pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Walferdange accessibles à pied ; - Construction 2018 avec le CPE A-A ; - Pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires et photovoltaïques avec batteries ; - Réserve eaux pluviales ; - Fenêtres triple vitrage, châssis bois/aluminium, volets électriques ; - Abri de jardin de 12m2 ; - Libre de 3 côtés ; - Etat impeccable. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?
Située dans un quartier calme de Soleuvre, cette maison trois façades offre un cadre de vie agréable. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 100 m² avec une surface totale d'environ 290 m² et est implantée sur un terrain de 470 m² bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon lumineux et traversant d'environ 28 m², d'une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 10 m², de deux chambres confortables de 18 m² et 11 m², et d'une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol entièrement utilisé offre de nombreux espaces supplémentaires avec un grand garage de 36 m², une pièce multifonctionnelle de 15 m², une buanderie, une chaufferie, une salle de stockage, ainsi qu'un hall et une salle d'eau, permettant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Le premier étage a une surface d'environ 100 m² avec une dalle en béton et des lucarnes, qui peuvent être aménagées selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de travail, etc.). La maison est équipée de chauffage au gaz (2011) par radiateurs, de châssis en PVC avec double vitrage, et de volets manuels. Un double garage et deux places de stationnement extérieur complètent la propriété. Une propriété à fort potentiel, située dans un environnement résidentiel agréable. Contact : Philippe Mélard ### ### Meer weten?
Située dans le village de Berg, entre Niederanven et Grevenmacher, cette maison unifamiliale datant de 2020 possède ± 146 m² habitables agencés comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 9 m² dessert le séjour de ± 39 m², une belle et grande cuisine séparée de ± 19 m², un bureau de ± 8 m², un wc invités de ± 2 m² et un palier menant à l'étage de ± 7 m². L'ensemble est agrémenté d'une belle terrasse d'environ de 25 m². Au 1er étage, le hall de nuit de ± 3 m² dessert trois chambres de ± 19, 15 et 13 m², une salle de bain de ± 7 m² avec douche à l'italienne et une salle de douche de ± 6 m². Le sous-sol comprend un garage de ± 31 m² et une buanderie/chaufferie/cave de ± 27 m². Un emplacement de parking devant le garage ainsi qu'un agréable jardin complète ce bien. Détails complémentaires : - Panneaux solaires en toiture ; - Chauffage au sol dans toute la maison ; - Belle région, école de Roodt-sur-Syre, commerces, transports en commun (bus, train), ... à proximité ; - Situé à 20 km du Kirchberg ; - Contrat de 3 ans reconductible d'année en année ; - Loyer: 3500 € / mois - Garantie bancaire: 2 mois de loyer ; - Frais d'agence: 1 mois de loyer + tva à 17%. Personne de contact: Achille De Villers Tel. ### email: ### Meer weten?
Située à Oberanven, dans la commune de Niederanven, dans une rue sans issue, cette maison uni familiale offre une surface de vie de ± 208 m² pour une surface totale de ± 280 m², généreus, répartie sur deux niveaux ainsi qu'un agréable jardin de ± 300 m². Elle bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate de toutes commodités de l'école Am Sand et des principaux axes de communication. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² desservant un vaste séjour de ± 41 m² avec poêle à bois / pellets. La cuisine indépendante équipée de ± 16 m² , et d'un garage de ± 32 m² , ce niveau comprend également un couloir de ± 9 m², un palier de ± 11 m², une chambre de ± 10 m², une salle de douche de ± 4 m², un WC séparé ainsi qu'un débarras / buanderie de ± 8 m². Le sous-sol se compose d'une cave de ± 24 m², d'une cave de ± 10 m² et d'une chaufferie de ± 7 m². Au premier étage, le palier de ± 9 m² distribue 5 chambres de ± 9 m², ± 16 m², ± 13 m², ± 32 m² et ± 13 m² et une salle de bain rose de ± 8 m² équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'un WC vient parfaire ce niveau nuit. Travaux de rafraichissements à prévoir. Le terrain fait 7ares 86centiares et est divisé en deux parcelles. Sols et revêtements : * Dalle en béton * Revêtements en laminé * Tapis * Carrelage * Lambris Fenêtres : * Châssis en bois (1985) * Double vitrage Équipements et caractéristiques : * Poêle à pellets (2025) * Chaudière au gaz * Chauffage par radiateurs (2023/2024) * Vide sanitaire * Fibre optique * Toiture en tuiles Extérieurs et environnement : Le bien dispose d'un jardin privatif de ± 300 m², offrant un espace extérieur agréable. La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité de l'aéroport, de l'autoroute, des bus, écoles, crèche, commerces, restaurants, pharmacie, parc de jeux, piscine ainsi que de clubs sportifs. Contact Maurits van Rijckevorsel ### ### Meer weten?
Situé dans une zone résidentielle à Sandweiler, cet appartement/duplex spacieux et lumineux, offre une surface habitable d'environ 189 m². Il séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs avec vue dégagée. L'appartement se présente comme suit : Au troisième et dernier étage de la résidence (128 m²), un hall d'entrée dessert le séjour de près de 40 m² constituant un espace de vie confortable et lumineux, avec un accès direct à deux balcons/terrasses, une cuisine séparée, trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bain (avec double lavabo, baignoire, douche et coin buanderie) complète cet étage, ainsi qu'un WC séparé (avec lavabo). Le second niveau de l'appartement/duplex (65 m²) accueille une quatrième chambre ou un bureau, une salle de douche (avec lavabo et douche), ainsi qu'une vaste salle de jeux de ± 30 m², idéale comme espace détente, bureau ou salle polyvalente. Un espace grenier vient compléter ce niveau ainsi que plusieurs placards intégrés. Au sous-sol, une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur sont inclus. En extérieur, un emplacement est aussi inclus. Les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un droit de priorité pour l'achat d'un garage fermé d'environ 30 m², situé dans la résidence et équipé de l'eau et de l'électricité, quand celui-ci sera mis en vente ultérieurement. Équipements et finitions - Fenêtres : double vitrage avec volets électriques programmables et caisson intégré isolant des bruits et du froid/chaleur/poussière venant de l'extérieur. - Velux avec store occultant et store coupe chaleur. - Chauffage au gaz (chaudière gaz 2019), radiateurs avec thermostat. - Adoucisseur d'eau Aquabion (2019). - Système de ventilation (VMC) dans chaque pièce. Informations complémentaires : - Configuration : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche. - Stationnement : 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur. Environnement et services : À proximité des bus, centre médical, pharmacie, commerces (Leclerc, Aldi, Action, ?), Contrôle Technique, clubs et centres sportifs (Basic-Fit, ?), crèches, écoles, parcs de jeux, connexions autoroutières, pistes cyclables et de randonnées, restaurants et accès aéroport (avec navette directe). Agent responsable : Alexandre Apolinario Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?
Dans une maison privée, ce magnifique studio meublé de ± 30m2, situé au 3ème étage, offre toutes les commodités: un espace de vie de +/-24m2 (séjour et chambre) donnant sur une jolie terrasse de 6m2, avec vue dégagée, une petite kitchenette équipée: 2 plaques électriques, un micro onde et un frigo, une salle de bain complète: bain, lavabo, WC, un petit débarras faisant office de buanderie (machine à laver installée). Généralités: Interphone Toutes charges incluses (électricité, internet, télévision, chauffage etc.) Loyer : € 1.650,- Caution : € 3300,- Frais d'agence: € 1/2 mois de loyer + TVA17% Meer weten?
Cette maison libre de 3 côtés se situe à Luxembourg-Beggen (20, rue de Bastogne), dans une rue très calme (20, rue de Bastogne) avec vue sur la verdure. Elle dispose de ± 185 m² au total, dont ± 140 m² habitables. Ce bien est entouré d'un jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle de 3a 41ca. Elle bénéficie d'une proximité de toutes commodités ? écoles, crèches, commerces (Cactus, Aldi, Lidl), accès autoroute, transports en commun, qui sont accessibles à pied, ainsi que de la piste cyclable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 10 m², un garage de ± 22 m², une buanderie de ± 5m², une chambre de ± 12 m² avec une salle de douche de ± 3 m² (douche, lavabo, wc et fenêtre) et une sortie au jardin et une terrasse couverte, un débarras de ± 4 m². Au 1er étage : un espace salon/salle à manger de ± 42 m² (avec une cheminée traditionnelle) qui s'ouvre sur une terrasse de ± 20 m² orientée au sud avec la vue dégagée sur la verdure, une cuisine séparée de ± 9 m² et un wc séparé. Au 2ème étage : un palier qui dessert trois chambres de ± 14, 15 et 17 m² et une salle de bain de ± 10 m² (baignoire, double vasque, wc, fenêtre). Le grenier non-aménagé est accessible par une trappe et sert d'espace de stockage. Généralités : - Idéalement placée au centre et au calme à Luxembourg-Beggen ; - Magasins et services accessibles à pied; - Libre de 3 cotés; - Sans vis-à-vis; - Cheminée au salon; - Chauffage au gaz ; - Orientation sud ; - Rafraichissement à prévoir; - Vue sur la verdure, proximité de la piste cyclable. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?
Situé à Limpertsberg (29-31, avenue de la Faïencerie), quartier recherché de Luxembourg, cet appartement au 1er étage d'une résidence construite en 2000 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 57 m², le bien se compose comme suit : Au premier étage, le hall d'entrée de ± 3 m², avec un wc séparé de ± 2 m², dessert un séjour lumineux de ± 29 m² avec une sortie sur un balcon de ± 6 m², ainsi qu'une cuisine équipée de ± 7 m². L'espace nuit comprend une chambre de ± 14 m² et une salle de douche de ± 3 m² (avec lavabo et douche). Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave privative de ± 2 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 13 m² ainsi que d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Sols en carrelage - Châssis PVC avec double vitrage - Volets manuels - Ascenseur - Chaudière au gaz - Chauffage par radiateurs - Placards intégrés à l'entrée - Parlophone - Situation hyper centrale ? tram à 3 min., commerces et services à proximité directe. Agent responsable : Katia Gravière 661 332 982 ### Meer weten?
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au 2e étage d'une résidence neuve aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-A+). Il présente une surface totale d'environ ± 72 m², dont ± 64 m² habitables. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un lumineux séjour de ± 19 m² avec accès à la terrasse de ± 6 m², une cuisine ouverte de ± 9 m², deux chambres de ± 10 m² et de ± 12 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m² et un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol de la résidence, une cave privative complète le bien. Un emplacement de parking est également disponible en supplément. Détails complémentaires : - Situation idéale - Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité - Passeport énergétique «A-A+» - Garantie décennale bâtiment (2036) - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Châssis alu triple vitrage, stores électriques - Ventilation double flux - Connecté à la fibre optique - Porte sécurisée - Vidéophone - Ascenseur - Terrasse - Possibilité d'acheter un emplacement de parking - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### Meer weten?
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-A+). Il présente une surface totale d'environ ± 70 m², dont ± 39 m² habitables. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un lumineux séjour de ± 12 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine de ± 4 m², une chambre de ± 13 m² et une salle de bains de ± 5,5 m². A l'extérieur, une belle terrasse de ± 9,5 m² et un jardin privatif de ± 22 m² complètent le bien. Au sous-sol de la résidence se trouve une buanderie commune. Un emplacement de parking est également disponible en supplément. Détails complémentaires : - Situation idéale - Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité - Passeport énergétique «A-A+» - Garantie décennale bâtiment (2036) - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Châssis alu triple vitrage, stores électriques - Ventilation double flux - Connecté à la fibre optique - Porte sécurisée - Vidéophone - Ascenseur - Terrasse - Possibilité d'acheter un emplacement de parking - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### Meer weten?
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce magnifique studio se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-A+). Il présente une surface totale d'environ ± 40 m², dont ± 30 m² habitables. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée d'environ ± 3 m² dessert un lumineux séjour de ± 15,5 m² avec accès direct à un agréable jardin privatif de ± 8 m², une cuisine de ± 8 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains de ± 6 m² équipée d'une douche, d'un WC suspendu et d'un lavabo. Au sous-sol de la résidence, une cave privative de ± 3 m² complète ce bien. Un emplacement de parking est également disponible en supplément. Détails complémentaires : - Situation idéale - Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité - Passeport énergétique «A-A+» - Garantie décennale bâtiment (2036) - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Châssis alu triple vitrage, stores électriques - Ventilation double flux - Connecté à la fibre optique - Porte sécurisée - Vidéophone - Ascenseur - Jardin - Possibilité d'acheter un emplacement de parking - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### Meer weten?
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de quatre niveaux à Dudelange, cet appartement meublé de ± 53 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, l'appartement se présente comme suit : Le premier étage s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 2 m² avec un couloir de ± 3 m² menant à un lumineux séjour de ± 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace de vie donne accès à un balcon de ± 2 m² orienté ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit comprend une chambre de ± 18 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC) et une buanderie privative avec lavabo complète l'aménagement intérieur. Au sous-sol, une cave privative située au sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire. Finitions et équipements : - Appartement entièrement meublé - Sols en carrelage - Revêtements muraux en peinture et fibre - Fenêtres en châssis PVC avec double vitrage - Volets électriques - Chauffage au gaz par radiateurs - Système de ventilation - Cave privative de 3 m² Loyer mensuel - € 1.700,- Charges mensuelles - € 250,- Caution (2 mois de loyer) - € 3.400,- Frais d'agence - € 850,- + TVA pour chaque partie Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, à la gare, à l'hôpital, aux parcs, aux pistes cyclables ainsi qu'aux principaux axes routiers, offrant un excellent équilibre entre confort de vie et mobilité. Agent responsable : Louis Bertrand Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?
Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme à Bonnevoie, cette maison mitoyenne offre une surface totale d'environ ± 198 m², dont ± 148 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 13 m² dessert un garage de ± 17 m², une cave de ± 6 m², une buanderie de ± 7 m² et une chaufferie de ± 6.5 m². Au 1er étage, un palier de ± 4.5 m² dessert un spacieux séjour de ± 32 m², une cuisine équipée et aménagée de ± 13 m² avec accès direct à une terrasse de ± 16 m² et une salle de douche de ± 4 m². Au 2ème étage, un hall de ± 9 m² dessert une chambre de ± 19 m², un dressing de ± 4 m², un bureau de ± 8 m² et une spacieuse salle de bains de ± 13 m². Le 3ème étage comprend une chambre de ± 30 m² qui pourrait être aménagée en suite parentale. A l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée de ± 20 m² sans vis-à-vis et un abris de jardin de ± 7 m² complètent le bien. Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - Chaudière au gaz/ radiateurs ? de 2021 - Châssis PVC, double vitrage - Volets électriques - Fibre optique - Alarme - Parquet - Panneaux solaires - Toiture ? ardoises - 2025 - Terrasse en bois - Garage avec porte électrique - Deux emplacements de parking extérieurs - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?
Located in Luxembourg ? Neudorf, close to Kirchberg and the city center, this apartment is located on the ground floor of a small 4-story residence with an elevator and has a surface area of ±72 m², of which ±54 m² is habitable. It consists as follows: An entrance hall of ±3 m² leads to a corridor of ±5 m² that leads to the living room of ±20 m², a fully equipped kitchen of ±10 m², a bathroom of ±4 m² (large shower, suspended toilet, and sink), and a bedroom of ±13 m². A private cellar of ±5 m², a car parking space of ±12 m², and a shared laundry room in the basement of the residence complete the offer. General information: - Ideal situation: close to the city center and Kirchberg - Gas boiler, heating by radiators - Tiling throughout the apartment - Double glazing on PVC frames - No work required - Intercom - Elevator - Schools, nurseries, parks, playgrounds, restaurants, shops - Served by public transport Person in charge of the property: Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?
Situé à Sandweiler, cet appartement non meublé d'une surface d'environ 78 m², construit en 2013, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne avec ascenseur. L'appartement se présente comme suit : . Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée donne directement dans le séjour de ± 39 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial. L'appartement dispose également d'un palier de nuit de ± 4 m² qui dessert 2 chambres de ± 11 et 14 m², une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, meuble lavabo, armoire miroir) ainsi qu'un WC séparé de 2 m². . En sous-sol, une buanderie commune avec emplacement pour machines sèche/lave-linge, une cave privative de ± 4 m² ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de ± 13 m² complètent l'offre. . Caractéristiques complémentaires : - Ascenseur - Classe énergétique C-C - Chauffage au gaz, chauffage par radiateur - Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets électriques . Contrat de bail : - Loyer mensuel € 1950,- - Charges mensuelles : € 250,- - Caution locative 2 mois de loyer - Frais d'agence € 1950,- plus TVA (50/50 bailleur/locataire) - Disponible de suite - Bail de 2 ans - Pas d'animaux domestique . Pour plus d'informations contacter : Tel. ### Email: ### Meer weten?
Te huur: kantoorruimte in Steinfort met een oppervlakte van ongeveer 33 m², gelegen op de tweede verdieping van een centraal gelegen gebouw aan de Rue de Koerich 52. Deze praktische kantoorruimte biedt alle essentiële faciliteiten voor een professionele werkomgeving, waaronder sanitaire voorzieningen, internetverbindingen, een kitchenette en gratis parkeergelegenheid binnen het zoninggebied. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €750, exclusief btw. Voor een soepele verhuurprocedure is een bankgarantie van drie maanden huur vereist, wat standaard is in deze sector en zorgt voor zowel huurder als verhuurder extra zekerheid. Het is een ideale oplossing voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een praktische werkplek in een rustige maar goed bereikbare omgeving. De locatie in Steinfort biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van voldoende parkeergelegenheid en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het gebied staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter, gecombineerd met goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Dit maakt het niet alleen geschikt voor zakelijke activiteiten, maar ook voor professionals die een aangename werkomgeving zoeken buiten de drukte van grote steden, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De kantoorruimte wordt volledig klaar opgeleverd, klaar voor direct gebruik, wat vooral handig is voor ondernemers die snel willen investeren zonder complexe verbouwingswerken. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een compacte, functionele kantoorruimte in een mooie locatie met goede voorzieningen, biedt dit aanbod een uitstekende gelegenheid. Neem contact op met de verantwoordelijke agent, Julien Bastin, via telefoon op ### of per e-mail op ### , om een bezichtiging te regelen of om meer informatie te verkrijgen. Deze professionele kantoorruimte combineert betaalbaarheid met functionaliteit, en vormt een slimme keuze voor wie op zoek is naar een praktische werkplek in Steinfort. Wacht niet te lang – deze aantrekkelijke aanbieding is snel weg! Meer weten?
Bent u op zoek naar een praktische en functionele kantoorruimte in Steinfort? Deze aantrekkelijke kantoorunit van ongeveer 110 m², gelegen op de eerste verdieping aan de Rue de Koerich 52, biedt een uitstekend werkklimaat en beschikt over alle essentiële faciliteiten om efficiënt te kunnen functioneren. De ruimte wordt verhuurd voor €2.150 per maand, exclusief btw, en is per direct beschikbaar, wat ideaal is voor ondernemers die snel willen beginnen of uitbreiden. Het kantoor is voorzien van sanitaire voorzieningen, internetmogelijkheden, een kitchenette en beschikt over gratis parkeerplaatsen binnen het zonegebied, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De praktische indeling en de faciliteiten maken deze locatie bijzonder geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De sanitaire voorzieningen zorgen voor comfort, terwijl de internetverbinding en de kitchenette zorgen voor de nodige functionaliteit gedurende de werkdag. Het feit dat er gratis parkeergelegenheid beschikbaar is, draagt bij aan het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers. De huurprijs wordt vermeld exclusief btw, en er is een waarborg vereist van drie maanden huur via een bankgarantie. Dankzij deze voorzieningen en de onmiddellijke beschikbaarheid vormt deze kantoorruimte een aantrekkelijke optie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een commerciële locatie in Steinfort met goede bereikbaarheid en faciliteiten. Steinfort ligt in een aantrekkelijke regio en biedt de voordelen van een gunstige ligging met gemakkelijke toegang tot de omliggende gebieden. Het is een rustige, goed bereikbare plaats die zich uitstekend leent voor bedrijven die willen opereren in een professionele omgeving met voldoende voorzieningen. Of u nu een startend bedrijf bent of een gevestigde onderneming die wil uitbreiden, deze kantoorruimte kan precies bieden wat u zoekt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met Julien Bastin via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet ontsnappen om uw bedrijfsactiviteiten te vestigen op een strategische locatie in Steinfort. Meer weten?
Ontdek deze uitzonderlijke woning te Sandweiler, een uniek en charmant vastgoed dat zich onderscheidt door haar karakter, ruime oppervlaktes en uitstekende afwerking. Deze prachtige woning, gebouwd in 1900 en zorgvuldig gerenoveerd over de jaren heen, biedt een harmonieuze combinatie van authenticiteit en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van circa 310 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 372 m², beschikt dit huis over zeer ruime en lichtinvalrijke vertrekken die perfect zijn ingericht voor een comfortabel gezinsleven. Het is een waar pareltje dat zal aanspreken bij liefhebbers van exclusieve en karaktervolle woningen. De indeling van het pand is bijzonder functioneel en doordacht. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een breed gangensysteem met een mooie trap. Aan de voorkant bevindt zich een elegant salon dat een warme sfeer uitstraalt, terwijl de grote eetkamer en het achtergelegen wintertuin zorgen voor extra licht en ruimte. De volledig uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken en wintertuin maakt het mogelijk om gezellige etentjes te organiseren en biedt tegelijkertijd praktische opbergmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een aparte toiletruimte en verschillende leefruimtes, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Bovenop bevinden zich zes slaapkamers, waarvan twee grote kamers op de eerste verdieping, samen met een comfortabele badkamer en meerdere ingebouwde bergruimtes. Het tweede verdiepingsniveau herbergt nog eens twee slaapkamers, inclusief een mezzanine die perfect is als leeshoek, studeerkamer of rustplek. De grote kelder onder het huis biedt extra mogelijkheden voor inrichting, opslag of hobbyruimte en omvat onder andere een wijnkelder, garage, wasruimte, technische ruimte, kantoorruimte en nog twee extra slaapkamers. Buiten wordt u getrakteerd op een aangelegd tuin van ongeveer 600 m² met terras, ideaal voor zomerse ontspanning en buitenactiviteiten. Drie parkeerplaatsen, waarvan twee vlakbij de garage, maken het plaatje compleet. Deze woning is niet alleen ruim en elegant, maar combineert ook praktische voorzieningen zoals airconditioning en gasverwarming voor optimaal comfort. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gelijkvormigheidsattest G, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht is voor energiezuinigheid. Gelegen in Sandweiler biedt dit vastgoed een rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een prijs van €1.985.000 biedt dit unieke huis een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met karakter, ruimte en een goede levenskwaliteit. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit juweeltje mag u niet missen! Meer weten?
Ontdek deze unieke mogelijkheid om een bouwgrond aan te kopen in het charmante Perlé. Dit perceel, gelegen aan de Rue de l'Ardoisière, biedt u een ideale locatie voor het realiseren van een vrijstaande woning. Met een oppervlakte van 7,02 are, conform het perceelnummer 928/4143, beschikt dit stuk grond over een geldig bouwvergunning voor een woning met drie gevels. De ligging in een rustige straat in een cul-de-sac garandeert privacy en rust, aangezien het de laatste woning op de straat is en grenst aan een openbaar terrein dat dienst doet als gemeenschappelijke boomgaard. Deze locatie biedt niet alleen de rust van een landelijke omgeving, maar ook het comfort van reeds aanwezige nutsvoorzieningen, waardoor de bouw snel en vlot kan worden opgestart. Deze bouwkavel bevindt zich in zone 1 voor wonen, wat het geschikt maakt voor eengezinswoningen en andere residentiële projecten. Het beschikbare perceel is volledig geassembleerd en klaar voor ontwikkeling. De straat waar het gelegen is, biedt weinig verkeer en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige woonomgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid en infrastructuur is het perceel bovendien aantrekkelijk voor wie zowel comfort als landelijke charme waardeert. Het feit dat er geen directe buren aan de rechterzijde zullen zijn, verhoogt de privacynormen aanzienlijk, terwijl het gemeentelijk erfgoed als gemeenschappelijke boomgaard een extra charme toevoegt aan de omgeving. De kopers kunnen rekenen op de professionele begeleiding van agent Julien Bastin, die bereikbaar is via mobiel of e-mail voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. De prijs voor dit exclusieve bouwperceel bedraagt €399.000, een investering die niet enkel in de grond ligt, maar ook in de toekomstige woonkwaliteit. Gezien de bijzonder gunstige ligging en de reeds aanwezige infrastructuur, biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor een nieuwe woning op maat, passend bij de wensen van moderne gezinnen of projectontwikkelaars. Aarzel niet om contact op te nemen met Julien Bastin voor meer details of om een bezoek te regelen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een aantrekkelijke regio met veel potentieel voor toekomstige waardeontwikkeling. Meer weten?
Te koop: Charmant appartement in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Rue de Rollingergrund 182, biedt deze aantrekkelijke woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €815.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 106 m² inclusief een balkon. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en intieme woonomgeving. De praktische indeling omvat een ruime, lichte open ruimte van circa 38 m² die dienst doet als woonkamer en eetkamer, verbonden met een volledig uitgeruste keuken en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 9, 10 en 15 m², wat ruimte biedt voor gezinnen, stelletjes of investeerders die op zoek zijn naar een uitstekend rendement. Het balkon van circa 5 m², dat toegankelijk is vanuit de derde slaapkamer en gericht is naar het noordoosten, voegt een gezellige buitenruimte toe en biedt uitzicht op de levendige omgeving. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet, bidet en handdoekradiator, alles in zeer goede staat. De praktische voorzieningen maken deze woning nog aantrekkelijker. Er is een privé garage van circa 13 m² buiten het gebouw, ideaal voor wie over een eigen parkeerplaats wil beschikken. Bovendien beschikt het appartement over een ondergrondse kelderruimte van 8 m², wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw is uitgerust met dubbelglas en PVC-ramen en wordt verwarmd via een gasketel uit 2010 met radiatoren, wat zorgt voor energiebesparing en comfort. De woning verkeert in uitstekende staat en is onmiddellijk beschikbaar. De ligging in Luxembourg geeft directe toegang tot tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, universiteiten, ziekenhuizen, restaurants, sportcentra en recreatiegebieden. Uitstekende verbindingen met het wegennet en openbaar vervoer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. Voor geïnteresseerden of om een bezichtiging te plannen, kan contact worden opgenomen met agent Nora via ### of ### . Dit vastgoed combineert functionaliteit met een uitstekende locatie, waardoor het een unieke kans vormt op de Luxembourgse vastgoedmarkt. Meer weten?
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