Deze prachtige nieuwbouwwoning te huur in Mensdorf combineert een moderne architectuur met een uitzonderlijke energieprestatie en een riante woonoppervlakte van ongeveer 215 m². Het huis, gebouwd in 2026, werd opgetrokken in massief hout en behaalt een EPC-label A+, wat garant staat voor een uitstekend geïsoleerd en energiezuinig verblijf. De woning omvat vier comfortabele slaapkamers, waarvan één ruime hoofdsuite met dressing en een aparte badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een aparte douchekamer, een gastentoilet en een praktische wasruimte. De lichte leefruimte van 48 m² verbindt de zithoek, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een verzorgde tuin van circa 60 m². Deze buitenruimte wordt aangevuld met een terras en een tuinhuisje, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Qua afwerking werd er gekozen voor hoogwaardige materialen zoals tegel- en parketvloeren, geverfde muren en PVC-ramen met driedubbel glas voorzien van elektrische rolluiken. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals zonnepanelen, een warmtepomp voor verwarming en warm water, een ventilatiesysteem met dubbele luchtcirculatie, een alarmsysteem en glasvezelverbinding. Parkeergelegenheid is ruim voorzien met een carport inclusief laadpaal voor elektrische voertuigen en twee extra parkeerplaatsen voor de deur. Deze woning biedt daardoor niet alleen veel wooncomfort maar ook praktische oplossingen die aansluiten bij hedendaagse woonbehoeften. De ligging in Mensdorf geeft een rustige en aangename woonomgeving met snelle verbindingen naar openbaar vervoer, snelwegen en nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en recreatieve faciliteiten waaronder golf, zwembad en restaurants. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 4.200 en de bijkomende vaste kosten zijn € 300 per maand. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, oftewel € 8.400. Huisdieren zijn niet toegelaten. Dit aanbod is beschikbaar vanaf september 2026 en wordt aangeboden onder een contract van drie jaar met jaarlijkse verlenging. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Achille De Villers via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?
Dit moderne appartement te huur, gelegen aan de Rue Ste Zithe 42 in het centrum van Luxemburg-Stad, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en een gunstige ligging. Met een huurprijs van 2.450 euro per maand en bijkomende maandelijkse kosten van 225 euro (exclusief elektriciteit, internet en water), is dit eigendom beschikbaar voor een huurperiode van twee jaar en onmiddellijk instapklaar. De inkomhal leidt u naar de diverse leefruimtes die samen ongeveer 90 m² beslaan binnen een recent gebouw uit 2017, uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden. De ruime woonkamer van circa 51 m², met open keuken, geniet van veel daglicht door grote raampartijen en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte met inbegrepen wasmachine. In de kelder bevindt zich een private bergruimte van ongeveer 4 m². Het appartement is uitgerust met vloerverwarming en triple beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie, zoals bevestigd door het EPC-label A. De thermische en akoestische isolatie zijn uitstekend, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving in het hart van de stad. De volledig geïnstalleerde moderne keuken sluit perfect aan bij het hedendaagse woonconcept. De residentie straalt een rustige sfeer uit, ondanks de centrale ligging. Deze combinatie maakt het een zeldzame opportuniteit op de huurmarkt van Luxemburg. De locatie aan Rue Ste Zithe is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van talrijke faciliteiten zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en het treinstation op wandelafstand. Dit maakt het mogelijk om snel het historische centrum, belangrijke zakelijke gebieden en hoofdwegen te bereiken. Bent u op zoek naar een stijlvol en comfortabel appartement in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg-Stad? Neem dan contact op met de verantwoordelijke makelaar Pierre-Yves Béchet via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Deze residentie te koop in Rameldange, gemeente Niederanven, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een projectwoning met potentieel. Het huis, gebouwd in 1945, beslaat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m² en heeft een totale oppervlakte van circa 240 m², gelegen op een perceel van 3,30 are. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de woning van een aangename natuurlijke lichtinval. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal van circa 8 m², een leefruimte van ongeveer 28 m², een aparte keuken van 10 m², een afzonderlijk toilet, een garage van 36 m² met ruimte voor één wagen en een washoek, evenals een kelder van 9 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ongeveer 11, 11, 12 en 14 m²) en een badkamer van 6 m² met lavabo, ligbad, toilet en bidet. Daarnaast beschikt de woning over een terras van circa 12 m² om buiten te genieten. De kelder omvat ook een stookruimte van 36 m² met mazoutketel en tank. Een zolderruimte van ongeveer 43 m² biedt extra opslagmogelijkheden. Wat betreft afwerking en technische kenmerken is de woning uitgerust met mazoutverwarming, dubbele beglazing in PVC-raamwerk met manuele rolluiken, een leien dak, en een combinatie van parketvloeren, betonnen en houten vloerdelen. De wanden zijn geschilderd en het geheel is voorzien van glasvezelverbinding. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 130 m², wat bijdraagt aan het woongenot en mogelijkheden voor groeninrichting biedt. De ligging in Rameldange binnen de gemeente Niederanven garandeert rust en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze gemeente is dynamisch en beschikt over scholen, crèches, diverse winkels waaronder supermarkten zoals Leclerc en Cactus, restaurants, sportfaciliteiten inclusief zwembad en fitness, wandel- en fietspaden, evenals medische en commerciële diensten. De nabijheid van Luxemburg-Stad en de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer maken deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 850.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### . Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Rameldange geniet van een uitzonderlijke ligging op een rustige hoogte, met een schitterend panoramisch uitzicht over het omliggende platteland. Het woonoppervlak van 125 m² werd volledig gerenoveerd in 2016, inclusief elektriciteit, sanitair, ramen en isolatie. Recent werden ook de gevels van het gebouw vernieuwd in 2023. Dankzij de hoge afwerkingsgraad en kwalitatieve materialen straalt dit appartement een tijdloze elegantie uit die perfect aansluit bij hedendaags comfort en stijl. Het appartement is gelegen op het gelijkvloers met tuinzicht en omvat een ruime inkomhal van ongeveer 7 m² met ingebouwde kasten, een lichtrijke leefruimte van circa 55 m² met grote glaspartijen die uitgeven op de royale terrasruimte van ongeveer 40 m² en de tuin. De keuken is volledig uitgerust en meet ongeveer 7,5 m². De slaapvertrekken omvatten een master bedroom van circa 18 m² met dressing en een Italiaanse douche van ongeveer 5 m², daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers van ongeveer 13 en 10 m². Verder is er een badkamer, een praktische wasruimte/berging van circa 3 m² en een kelderruimte (nr. 27) van circa 4 m² op dezelfde verdieping. Voor het comfort is er tevens een privé parkeerplaats (nr. 4) in de kelderverdieping beschikbaar. Gelegen in Rameldange binnen de gemeente Niederanven, combineert deze eigendom rust en privacy met een vlotte bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro exclusief BTW. Het appartement is niet verhuurd en beschikt over een gasverwarming zonder vloerverwarming, een lift in het gebouw maar geen airconditioning of aangepaste toegangen voor mindervaliden. Met een energieprestatiecertificaat F bent u verzekerd van een correcte energetische standaard gezien de recente renovaties. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedexpert. Deze unieke kans aan te kopen verdient uw aandacht! Meer weten?
Dit kantoorruimte te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, is een representatieve en veelzijdige investering met een ruime netto oppervlakte van circa 375 m². Het pand, opgetrokken in 2006, is gelegen op een beveiligd en afgesloten terrein van 83,83 are, wat een rustige en veilige werkomgeving garandeert. Bij het aanbod horen vijf buitenparkeerplaatsen, wat een belangrijke troef is voor de bereikbaarheid en het comfort van werknemers en bezoekers. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het complex bovendien van een aangename buitenruimte, wat bijdraagt aan een prettige werksfeer. De kantoorruimte beschikt over praktische voorzieningen zoals een ontvangstruimte, een keukengedeelte en een sanitaire ruimte met één toilet. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke faciliteiten beschikbaar voor alle gebruikers van het complex, waaronder een gemeenschappelijke tuin met vijver, wat het geheel extra karakter geeft. De technische uitrusting omvat individuele gasverwarming en airconditioning, waardoor het binnenklimaat optimaal geregeld kan worden. Het gebouw heeft één gevel en de beschikbaarheid wordt nader overeengekomen met de eigenaar. De ligging van deze kantoorruimte in Roedt biedt strategische voordelen dankzij de snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen in het oosten van Luxemburg. Dit maakt het pand zeer geschikt voor ondernemingen die een functionele en toegankelijke locatie zoeken, met goede verbindingen naar plaatsen zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, alsook naar de hoofdwegen in de regio. De vraagprijs bedraagt 1.650.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit industriële gebouw gelegen aan de Rue de Remich 54 te Roedt (gemeente Waldbredimus) wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.600.000 euro. Het pand, gebouwd in 2006, beschikt over een netto vloeroppervlakte van circa 370 m² en is gesitueerd op een beveiligd en omheind terrein van 83,83 are. De constructie telt twee gevels en is voorzien van individuele gasverwarming. Deze praktische en functionele ruimte beschikt over één douchecabine en een apart toilet, wat de bruikbaarheid voor diverse bedrijfsactiviteiten vergroot. Bij de verkoop zijn vijf buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat een bijkomende meerwaarde vormt voor klanten of personeel. Naast het hoofdpand biedt de coproductie een aantal gedeelde voorzieningen zoals een ontvangstruimte, een keuken, sanitaire blokken en een gemeenschappelijke tuin met vijver. Dit maakt het complex zeer geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een flexibele en goed uitgeruste locatie. Bovendien is er op aanvraag de mogelijkheid om extra kantoorruimte aan te kopen, variërend van ongeveer 38 m² tot 85 m². Deze extra ruimtes kunnen perfect dienstdoen voor administratieve functies, ambachtelijke activiteiten of logistieke doeleinden. Het gebouw zelf is niet uitgerust met airconditioning, lift of faciliteiten voor mindervaliden, wat belangrijke aandachtspunten zijn voor potentiële kopers. Qua ligging profiteert het terrein van een strategische positie in het oosten van Luxemburg, met vlotte toegang tot belangrijke verbindingswegen richting Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, alsook naar de hoofdautowegen. Het zuidwestelijk georiënteerde perceel geniet bovendien van een aangename buitenruimte door de gunstige zonligging. Dit pand vormt een interessante investeringskans voor bedrijven die op zoek zijn naar modulair inzetbare ruimte met parkeerfaciliteiten in een toegankelijke en veilige omgeving. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail via ### . Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Luxemburg, gelegen aan Rue Schetzel 27, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en staat op een perceel van 2a 75ca met een zuidwestelijk georiënteerde tuin van ongeveer 100 m². De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers waarvan één met douche, en een aparte toiletruimte. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een dubbele leefruimte met een traditionele open haard en een aparte keuken/veranda met een prachtig uitzicht over de vallei. Verder is er op het gelijkvloers een garage, een hobbyruimte en een fitnessruimte met douche aanwezig. Op de kelderniveau bevinden zich de wasruimte en de technische ruimte met verwarmingsinstallatie op gas. De woning werd gerenoveerd tussen 2017 en 2021 en combineert comfort met praktische voorzieningen, zoals PVC dubbel glas en manuele rolluiken. De energieprestatie is gecertificeerd met een EPC-label F. Ondanks de ligging in Luxemburg-stad geniet deze woning van een rustige en groene omgeving, wat bijdraagt aan de woonkwaliteit. Het pand is niet uitgerust met airconditioning, vloerverwarming of een lift, en heeft geen specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen voor mindervaliden. Er zijn geen zonnepanelen geïnstalleerd. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt exact 11 111 euro. De locatie is ideaal voor wie dicht bij belangrijke faciliteiten wil wonen: de Europese instellingen bevinden zich op vijf minuten afstand, net als de Europese School Luxemburg I en de School Sainte Sophie. Het sportcentrum La Coque is eveneens binnen vijf minuten met de auto bereikbaar, net als de luchthaven Findel op tien minuten rijafstand. Openbaar vervoer is vlot beschikbaar via nabijgelegen bushaltes en het treinstation Dommeldange ligt op wandelafstand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via telefoon of e-mail. Meer weten?
Dit recent gerenoveerd appartement te huur bevindt zich op het 1e verdiep van Avenue de la Faïencerie 100 in Luxemburg, een locatie die bekend staat om haar rustige omgeving aan de achterzijde van het gebouw. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² biedt dit semi-gemeubeld vastgoed een doordachte indeling bestaande uit een inkomhal van circa 5 m², een keuken van circa 6 m², een ruime leefruimte van ongeveer 26 m² en een slaapkamer van circa 13 m². Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met één douchecabine en is er een balkon aanwezig, wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Naast het woonoppervlak omvat de huurprijs ook een private kelderruimte van circa 3 m² in de kelderverdieping, waar u extra opslagmogelijkheden heeft. Tevens is er een gemeenschappelijke wasruimte voorzien van een privé wasmachine en droogkast die ter beschikking worden gesteld. Het appartement wordt verwarmd op gas en hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, is de indeling praktisch en comfortabel voor bewoners die op zoek zijn naar een residentie met moderne voorzieningen. De huurprijs bedraagt 2.150 euro per maand bij een huurcontract van één jaar, met bijkomende maandelijkse kosten van 150 euro exclusief elektriciteit en internet. Voor een huurperiode van minimaal twee jaar bedraagt de huurprijs 2.050 euro per maand. De waarborgsom is vastgesteld op twee maanden huur, zijnde €4.300. Dit appartement is ideaal gelegen in Luxemburg, op slechts vijf minuten wandelen van zowel de Glacis als de tramhalte Faïencerie, wat snelle verbindingen naar het stadscentrum en Kirchberg mogelijk maakt binnen vijf minuten per tram. Hierdoor combineert het eigendom rust met uitstekende bereikbaarheid. Beschikbaarheid is voorzien vanaf 1 oktober, en voor verdere informatie of afspraken kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Pierre-Yves Béchet via ### of telefonisch op ### Deze verhuurmogelijkheid biedt een comfortabele en praktische woonoplossing in een aantrekkelijke stedelijke omgeving. Meer weten?
Deze prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in de rustige en gewilde wijk aan de Rue de Rollingergrund 380 in Luxemburg biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonhuis in een uitstekende locatie. Gevestigd in een goed onderhouden residentie gebouwd in 2007, straalt deze woning kwaliteit en zorg uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en recent volledig gerenoveerd in 2020 door een architect, combineert dit appartement moderne afwerking met praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van ongeveer 12 m² die leidt naar een prachtige open leefruimte van circa 47 m². Deze ruimte omvat de woonkamer, eethoek en een volledig uitgeruste keuken met een groot centraal eiland, ideaal voor gezelligheid en dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim is met ongeveer 20 m² inclusief een privé badkamer en ingebouwde dressing, en een tweede slaapkamer van circa 11 m². Daarnaast is er nog een aparte douchekamer van ongeveer 3 m² en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt niet alleen over een aantrekkelijke binnenruimte, maar ook over diverse praktische voorzieningen en buitenruimtes die het wonen hier nog aantrekkelijker maken. In de kelder bevindt zich een private berging van ongeveer 4 m², wat extra opbergruimte biedt voor uw spullen. Een eigen parkeerplaats is eveneens inbegrepen, wat in deze drukke omgeving bijzonder waardevol is. De gemeenschappelijke tuin brengt groen en rust in de dagelijkse omgeving en biedt een aangename plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De woning ligt op een strategische locatie met vlotte verbindingen naar alle voorzieningen zoals winkels, scholen, universiteit, gezondheidszorg, restaurants, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en snelwegen. De maandelijkse kosten van ongeveer 350 euro voor de copropratie omvatten onder andere onderhoud en gemeenschappelijke diensten, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw woning. De ligging in Luxemburg zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit en mobiliteit, met directe toegang tot het stadscentrum en omliggende faciliteiten. Het EPC-label E-E bevestigt de energieprestaties van het gebouw, wat bijdraagt aan een betaalbare en milieubewuste levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een modern appartement dat nabij alle stadsvoorzieningen ligt, deze woning biedt alles wat u wenst in een elegante en praktische setting. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Bastin via telefoon of e-mail. Grijp deze unieke kans om te wonen in een modern afgewerkt appartement op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?
Deze triplex, gebouwd in 2018 en gelegen aan de Rue de Munsbach 10 in Niederanven, biedt een moderne en comfortabele woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 103 m² en een totale oppervlakte van circa 120 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal van zo’n 3 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van circa 37 m². Hier bevindt zich een volledig uitgeruste, eigentijdse keuken met een centraal eiland en een wijnkelder. De open keuken gaat over in de ruime woonkamer die toegang verschaft tot een westelijk georiënteerd terras van ongeveer 7 m² en een aangename tuin van circa 40 m², ideaal om buiten te ontspannen. Op de eerste verdieping zijn er twee lichte kamers van elk ongeveer 10 m², waarvan één momenteel dienstdoet als kantoorruimte. Daarnaast is er een functionele badkamer van circa 6 m² uitgerust met een Italiaanse douche, toilet en lavabo. Verder beschikt deze verdieping over een wasruimte van ongeveer 2 m² en een royale zuidoostelijk georiënteerde terras van circa 17 m² met uitzicht op de binnenkoer. De zolderverdieping herbergt een ruime master bedroom van circa 15 m², voorzien van ingebouwde kasten en een eigen badkamer van circa 4 m², wat extra privacy en comfort garandeert. Deze triplex verkeert in uitstekende staat en is voorzien van kwalitatieve elementen zoals hout/alu raamkozijnen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, dakramen, vloerverwarming, en zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinig karakter (EPC-label A). Het pand wordt verwarmd via elektriciteit en beschikt niet over airconditioning of een lift. De vraagprijs bedraagt exact 1.090.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora via ### of per e-mail op ### . Deze woning vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met tuin in het aantrekkelijke Niederanven. Meer weten?
Deze ruime residentie te koop in Niederanven biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en energiezuinig wonen, met een vraagprijs van 1.090.000 €. Het triplexappartement uit 2018 heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 103 m² en een totale oppervlakte van circa 120 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 3 m² die toegang geeft tot een woonkamer van ongeveer 37 m² met een open, volledig uitgeruste keuken inclusief keuken eiland en wijnkelder. Deze leefruimte baadt in het licht en opent naar een westelijk georiënteerd terras van circa 7 m² en een tuin van ongeveer 40 m², wat extra buitenruimte en rust biedt. Op de eerste verdieping zijn twee lichtrijke slaapkamers van elk ongeveer 10 m², waarvan één momenteel als kantoor ingericht is. Daarnaast is er een moderne badkamer van circa 6 m² met een Italiaanse douche, toilet en lavabo. Tevens vindt u hier een berging van zo’n 2 m² en een ruim terras van circa 17 m² met zuidoostelijke oriëntatie, uitkijkend op de binnenkoer. De tweede verdieping onder het dak herbergt de master bedroom van ongeveer 15 m², inclusief een ingebouwde dressing en een private badkamer van circa 4 m². De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen zoals tegelvloeren en parket, evenals houten/alu ramen met driedubbel glas, elektrische buitenluiken en dakramen. De residentie beschikt over moderne energievoorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-label A. Er is geen lift aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. De locatie in Niederanven combineert rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora via ### of ### . Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruime woonruimtes en energiezuinigheid in deze regio. Meer weten?
Dit moderne appartement te koop bevindt zich in de groene en gewilde wijk Luxembourg-Weimerskirch, gelegen aan de Rue des Sources 136 in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts drie appartementen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 53 m² is deze woning efficiënt ingedeeld, bestaande uit een inkomhal van circa 8 m² die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met open keuken van ongeveer 25 m², een slaapkamer van circa 13 m² en een functionele douchekamer van ongeveer 4 m² voorzien van douche, lavabo en toilet. Dankzij de grote raampartijen die van vloer tot plafond reiken, geniet het appartement van een overvloed aan natuurlijk licht. In de kelder is er een privéberging van circa 5 m² beschikbaar, terwijl gemeenschappelijke ruimtes zoals een wasruimte, ketelruimte en technische lokalen deel uitmaken van het gebouw. Het gebouw is ontworpen volgens hoge energieprestatienormen met een EPC-classificatie A, wat garant staat voor een lage energieconsumptie. Het wordt uitgerust met zowel binnen- als buitenisolatie, vloerverwarming en dubbele ventilatie voor optimaal wooncomfort. Verder beschikt het appartement over hoogwaardige afwerking met kwaliteitsvolle keuken- en badkamermeubels, een combinatie van parket en tegels, airconditioning en externe zonneweringen. Communicatie en entertainment worden verzekerd via een videofonie-installatie en kabelverbindingen voor televisie en internet. Aldus biedt dit vastgoed een hedendaags wooncomfort in een energiezuinige woning. De ligging in Luxembourg-Weimerskirch zorgt voor een gunstige nabijheid van openbaar vervoer, crèches en scholen, restaurants, winkels, Europese instellingen en het stadscentrum. De vraagprijs bedraagt €592.000 inclusief 3% btw, met de mogelijkheid tot aankoop van een garageplaats voor €50.000 inclusief btw. Dit project biedt interessante fiscale voordelen zoals een verlaagd btw-tarief en mogelijke belastingaftrekken bij verhuur of eigen gebruik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via mobiel ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit moderne appartement te koop, gelegen in de groene en gewilde wijk van Luxemburg-Weimerskirch, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Het appartement is zorgvuldig ontworpen met een inkomhal van circa 4 m² die toegang geeft tot de leefruimte van ongeveer 21 m², een volledig uitgeruste, aparte keuken van 8 m², een slaapkamer van circa 11 m² en een badkamer met douche, lavabo en toilet van 4 m². Een belangrijk voordeel van dit eigendom is de tuin van ongeveer 9 m², bereikbaar via een terras van 3 m², wat een aangename buitenruimte biedt in een stadsomgeving. Verder beschikt het appartement over een kelderruimte van ongeveer 5 m² in de kelder, alsook toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, stookruimte en technische lokalen. Qua energiekwaliteit scoort deze woning uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat duidt op een zeer laag energieverbruik dankzij onder meer dubbelzijdige isolatie, vloerverwarming, airconditioning en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen waaronder kwaliteitsvolle parketvloeren en keramische tegels, merkkwaliteit keuken- en badkamerinrichting en praktische ingebouwde kasten voor voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn externe zonneweringen en een videofonie-installatie aanwezig, evenals aansluitingen voor televisie en internet via kabel. De woning heeft geen lift en is niet uitgerust voor mindervaliden, maar biedt wel het comfort van moderne technieken en een energiezuinig ontwerp. Op de begane grond is er de mogelijkheid om een privéparkeerplaats van circa 15 m² te kopen in de gemeenschappelijke garage, bijbehorend aan het appartement. De ligging in Luxemburg-Weimerskirch garandeert een rustige en groene omgeving met goede nabijheid van openbaar vervoer, crèches, scholen, winkels, restaurants en belangrijke Europese instellingen. Het stadscentrum is eveneens gemakkelijk bereikbaar. De vraagprijs bedraagt 683.000 euro inclusief 17% Luxemburgse btw; er bestaat ook een variant met 3% btw voor bepaalde kopers en aankoopdoeleinden. De optie voor een garageplaats wordt afzonderlijk aangeboden aan 50.000 euro inclusief 3% btw. Dit project voldoet aan de strengste normen voor energie-efficiëntie en biedt fiscale voordelen bij zowel eigen gebruik als verhuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit appartement te koop bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een residentie gebouwd in 2008, gelegen aan Op der Haard 9 in Roodt-sur-Syre. Met een woonoppervlakte van 107 m² biedt het een ruime en functionele indeling. Bij binnenkomst komt u in een hal van ongeveer 11 m² die toegang geeft tot de leefruimte van circa 46 m² met open keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van elk ongeveer 17 m², waarvan één voorzien is van een aparte dressingruimte van circa 3 m². Verder telt het pand een badkamer van ongeveer 9 m² met ligbad, douche, toilet en lavabo, een afzonderlijke douchekamer van circa 4 m² met douche, toilet, lavabo en een wasruimte, alsook een praktische opslag- en verwarmingsruimte van ongeveer 3 m². Aan comfort en functionaliteit ontbreekt het niet: het appartement is uitgerust met gasverwarming, dubbele beglazing in PVC-raamkaders, elektrische en manuele rolluiken, en vloeren in parket, tegel en betonnen plaat. Verder is er een lift aanwezig binnen de residentie en is er een fietsenstalling beschikbaar. De woning beschikt over een privékelder van circa 6 m² en een binnenparkeerplaats van ongeveer 14 m² in de kelderverdieping. Ook is er een niet-ingedeelde zolder toegankelijk vanuit het appartement. Qua energieprestaties heeft het pand een EPC-label F en werden de verwarmingsketel en de gevel in 2022 vernieuwd. Er is tevens glasvezelaansluiting en een videofonie-installatie aanwezig. Het appartement geniet van een rustige ligging in de residentiële wijk van Roodt-sur-Syre, waarbij het toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen ligt. Openbaar vervoer, lokale winkels, scholen, sportfaciliteiten en hoofdwegen zijn vlot bereikbaar, wat snelle verbindingen met Luxemburg-Stad, Kirchberg en de luchthaven mogelijk maakt. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 940.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning op een gunstige locatie? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Dit gemeubeld appartement te huur bevindt zich aan Route de Trèves 171 in Niederanven en biedt een comfortabele kamer met private douche. Het is gelegen op de eerste verdieping van een residentie met slechts twee wooneenheden, gebouwd in 2023. De totale bewoonbare oppervlakte van het appartement bedraagt ongeveer 106 m². De kamer wordt aangeboden voor één persoon binnen een gedeelde woonruimte, waarbij gemeenschappelijke voorzieningen worden gedeeld met de andere bewoner. De prijs bedraagt 1.500 euro per maand, inclusief alle kosten zoals water, elektriciteit, verwarming en wifi. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal van circa 26 m² met ingebouwde vestiaire en een trap naar de verdieping. Aan de ene kant bevindt zich een gemeenschappelijke leefruimte van ongeveer 36 m², waar woonkamer, eetkamer en keuken gecombineerd zijn, met toegang tot een groot terras van circa 23 m² dat een onbelemmerd uitzicht biedt. Aan de andere kant leidt een gang van circa 5 m² naar het gemeenschappelijk toilet van ongeveer 2 m² en een wasruimte van ongeveer 3 m² met wasmachine en droogkast. De kamer zelf heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van een privé badkamer met douche van ongeveer 4 m². De residentie is energiezuinig en beschikt over een energieprestatiecertificaat A. Verwarming gebeurt via een warmtepomp met vloerverwarming, en de ramen zijn uitgevoerd in PVC met driedubbel glas, elektrische rolluiken en zonnewering. Er is ook een mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom aanwezig. Een lift is voorzien, hoewel er geen specifieke toegang voor mindervaliden is. De waarborg bedraagt twee maanden huur, oftewel 3.000 euro. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Achille De Villers via telefoon op ### of via e-mail op ### . Dit aanbod combineert modern comfort met praktische woonvoorzieningen in een rustige omgeving. Meer weten?
Dit recent gebouwde appartement, gelegen aan de Route de Trèves 171 in Niederanven, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte binnen een kleinschalige residentie. Het appartement, gebouwd in 2023 en gesitueerd op de eerste verdieping van een gebouw met twee wooneenheden, heeft een totale bewoonbare oppervlakte van circa 106 m². De woning wordt aangeboden als gemeubileerde kamer met private douche, ideaal voor een alleenstaande huurder die graag gebruikmaakt van gemeenschappelijke ruimtes. De indeling omvat een ruime inkomhal van ongeveer 26 m² met ingebouwde vestiaire, die toegang geeft aan de ene zijde tot de gemeenschappelijke leefruimte met een open keuken, eet- en zithoek van circa 36 m² met aansluitend een terras van ongeveer 23 m². Aan de andere zijde bevindt zich een nachthal van circa 5 m² die leidt naar het gedeelde toilet en wasruimte, evenals twee slaapkamers met elk een privaat sanitair, waaronder de beschikbare kamer met eigen douche van respectievelijk 11 m² en 6 m². Qua comfort en energiezuinigheid is dit appartement uitstekend uitgerust. Het beschikt over een EPC-label A, wat duidt op een zeer goede energieprestatie. De verwarming gebeurt via vloerverwarming ondersteund door een warmtepomp, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat en tegelijkertijd energiezuinig is. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met drievoudig glas, voorzien van elektrische rolluiken en zonwering, wat zorgt voor optimale isolatie en privacy. Bovendien is er een gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom aanwezig. Het grote terras biedt bovendien een fraai uitzicht zonder inkijk, waardoor buitenleven in een rustige omgeving perfect mogelijk is. Hoewel het appartement geen lift of airconditioning heeft en geen toegang voor mindervaliden biedt, voldoet het ruimschoots aan moderne eisen inzake comfort en functionaliteit. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.500 euro, inclusief alle kosten zoals water, elektriciteit, verwarming, wifi en televisie. Een waarborgsom ter waarde van twee maanden huur (3.000 euro) wordt gevraagd. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2025 en wordt verhuurd als deel van een co-housingconcept waarbij de privé slaapkamer met douche wordt gedeeld met andere bewoners die gebruikmaken van de gemeenschappelijke ruimtes. Voor geïnteresseerden is er een makelaarscommissie van een halve maand huur plus btw verschuldigd door zowel huurder als verhuurder. Voor meer informatie of een bezoek kan contact worden opgenomen met Achille De Villers via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit aanbod vormt een interessante optie voor wie in Niederanven wil wonen in een energiezuinige en recent afgewerkte woning met gedeelde faciliteiten. Meer weten?
Dit recent gerenoveerd appartement in Kayl biedt een modern en comfortabel wooncomfort in een rustige en aangename residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 66 m² is deze instapklare woonst praktisch ingedeeld en erg licht. Het appartement omvat een inkomhal van ongeveer 8 m² die leidt naar een ruime en lichte leefruimte van circa 28 m² met open keuken. De nachtzone bestaat uit twee slaapkamers van elk circa 11 m² en een functionele badkamer van ongeveer 6 m², voorzien van een lavabo, Italiaanse douche en toilet. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van 9 m², dat uitloopt op een privé-tuin van ongeveer 40 m², ideaal voor ontspanning in openlucht. De woning beschikt over diverse kwaliteitsvolle afwerkingsdetails en moderne installaties, waaronder gasverwarming met vloerverwarming voor een aangename warmteverdeling, PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken. Het comfort wordt verder verhoogd door een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC), ingebouwde spots, rookmelders en een intercominstallatie. De vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van tegelwerk en parket, en de muren zijn bekleed met verf en behang. Het appartement is bereikbaar met lift en beschikt over een privékelderruimte van ongeveer 6 m² in het souterrain, evenals een binnenparkeerplaats van circa 15 m². Tevens is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Kayl, geniet u hier van alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer zoals bushaltes en het treinstation, diverse winkels, scholen, kinderopvang, apotheken, sportfaciliteiten en restaurants zijn allemaal op enkele minuten afstand gelegen. De goede verbindingen via snelwegen maken het mogelijk om snel Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten te bereiken. Voor liefhebbers van het buitenleven zijn er talrijke fietsroutes, wandelpaden en recreatiegebieden in de nabijheid die een aangename leefomgeving creëren. Dit appartement wordt te koop aangeboden voor de prijs van 619.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Alexandre Apolinario via ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit aantrekkelijk appartement te huur is gelegen in Terrasses de la Ville, Differdange, en wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 1.750 euro. Het bevindt zich op de derde verdieping van een moderne residentie die gebouwd werd in 2006 en gerenoveerd in 2016. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 71 m² geniet dit appartement van een functionele indeling en veel lichtinval dankzij de westelijke oriëntatie. Bij binnenkomst leidt een inkomhal naar alle ruimtes. De ruime woonkamer van circa 33 m² straalt gezelligheid uit en sluit aan bij een aangenaam balkon van ongeveer 5 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en mooie avonden buiten. De volledig uitgeruste keuken is harmonieus geïntegreerd in de leefruimte en biedt praktische mogelijkheden voor dagelijks gebruik. Het appartement omvat verder twee comfortabele slaapkamers van ongeveer 13 m² en 11 m². Er is een moderne douchecabine aanwezig en het toilet is apart gelegen, wat het wooncomfort verhoogt. De vloerafwerking bestaat uit tegelvloeren die zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en nette uitstraling. Verwarming verloopt via gas, en er is een lift aanwezig in het gebouw voor extra gemak. Ook is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar, evenals een privékelderruimte van circa 6 m² voor extra opslag. Wat betreft de locatie kan dit appartement rekenen op zijn gunstige ligging nabij alle nodige faciliteiten in Differdange. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, wat het bijzonder praktisch maakt voor koppels, kleine gezinnen of personen die houden van een comfortabele woonomgeving dichtbij het stadsleven. Optioneel kan er een privatieve parkeerplaats gehuurd worden tegen 150 euro per maand. De waarborg bedraagt twee maanden huur, wat neerkomt op 3.500 euro, en de kosten voor elektriciteit en internet zijn niet inbegrepen in de maandelijkse huurprijs. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden met de zichtbare meubels die op de foto’s staan. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Pierre-Yves Béchet. Meer weten?
Deze te koop aangeboden woning is gelegen aan Rue de Pont-Remy 19 in Luxemburg en wordt aangeboden voor een prijs van 1.180.000 euro. Het betreft een vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 108 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, voorzien van een bad, lavabo, toilet en bidet. Naast het woonoppervlak omvat de woning een gelijkvloerse inkomhal, een lichtrijke woonkamer die aansluit op een aparte eetkamer, en een onafhankelijke keuken. Verder is er een wasruimte aanwezig en biedt de woning een tuin van circa 50 m². De woning heeft praktische en duurzame kenmerken, waaronder vloeren in tegel, parket, linoleum en betonnen plaat, houten ramen met dubbele en enkele beglazing, manuele rolluiken, en gasverwarming via radiatoren. Er is een intern trappenhuis dat toegang geeft tot de verschillende verdiepingen en het souterrain. Dit souterrain omvat een garage van 21 m², een wijnkelder van 10 m², een wasruimte van 18 m² en een technische ruimte van 10 m². Een belangrijk pluspunt is de zolderverdieping van ongeveer 49 m² die nog niet geïsoleerd is en ontwikkeld kan worden tot extra woonruimte met twee bijkomende slaapkamers en een badkamer, waardoor de totale woonoppervlakte aanzienlijk kan uitbreiden. De ligging in de wijk Bonnevoie in Luxemburg is bijzonder gunstig, met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, restaurants, sportinfrastructuur en speelplaatsen voor kinderen. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via bushaltes en de nabijheid van het treinstation en tramhaltes. Fietspaden, wandelroutes en belangrijke snelwegen bieden daarnaast uitstekende mobiliteitsmogelijkheden in het dagelijkse leven. Deze residentie combineert zo comfort met praktische bereikbaarheid in een rustige doch centrale omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Deze ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning, gelegen in Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 151 m² binnen een totale oppervlakte van ±192 m². De woning bestaat uit vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping met een oppervlakte van circa 34 m² die zich uitstekend leent voor een master suite. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van circa 7 m² die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte van ongeveer 50 m² met een open, uitgeruste en ingerichte keuken. Vanuit deze leefruimte is het terras en de zonnige tuin van ongeveer 100 m² toegankelijk, die privacy biedt zonder inkijk van buren. Verder zijn er twee badkamers en één apart toilet aanwezig, evenals een praktische wasruimte. In de kelder bevinden zich een garage van circa 28 m² met elektrische deur, een wijnkelder en extra bergruimten. De woning werd in 2022 volledig gerenoveerd en combineert comfort met moderne voorzieningen. Zo zijn er ramen met driedubbel glas in PVC-ramen, elektrische rolluiken en een veiligheidsdeur aan de inkom. De vloeren zijn afgewerkt met parket, en de verwarming verloopt via een BUDERUS gasinstallatie met zowel radiatoren als vloerverwarming. Deze goed onderhouden woning is niet voorzien van airconditioning of een lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentiecode E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. De woning wordt aangeboden voor € 1.390.000 exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De ligging in Luxemburg garandeert een ideale woonomgeving dicht bij tal van voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de zonnige tuin en het terras kunnen bewoners genieten van buitenruimte zonder zichtbare inkijk, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze eigendom vormt een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning in Luxemburg. Meer weten?
Open Immovlan