VAN MAURITS (2320 Luxembourg)

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de Beggen 104 in Luxemburg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief goede woning in een geliefde omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over drie verdiepingen, combineert dit vastgoed comfort met functionaliteit en een doordacht ontwerp. De woning bevindt zich op een perceel van circa 317 m², inclusief een schitterende tuin van 400 m² en meerdere terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is in goede staat, met moderne elementen zoals dubbele beglazing, PVC kozijnen, een gasgestookte verwarmingsinstallatie uit 2022 en een sfeervolle open haard in de woonkamer. Het vrijstaande garage van ongeveer 30 m², plus drie externe parkeerplaatsen, zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de grote tuin en de terrassen uitnodigen tot genieten van het buitenleven. De indeling van de woning biedt talrijke mogelijkheden voor een gezin of iemand die extra ruimte zoekt. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 19 m² die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 11 m², met directe uitgang naar het terras. Aan de woonkamer van 16 m² met open haard sluit een eetkamer van 17 m² aan, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Daarnaast is er een slaapkamer van ongeveer 13 m², perfect voor gasten of als thuiskantoor, en een aparte toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van 10 m², 16 m² en 25 m², evenals een badkamer van 9 m² met dubbele lavabo en Italiaanse douche, en een terras van circa 12 m² dat uitnodigt tot buitenleven. De tweede verdieping beschikt over nog eens drie slaapkamers (10, 16 en 17 m²) en een niet-ingerichte zolderruimte van circa 10 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Het volledige onderste niveau bestaat uit praktische ruimtes zoals een wasruimte van 17 m², twee kelders, een technische ruimte en voldoende bergruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit. De locatie in Luxemburg-Beggen is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer, dat zich op slechts 50 meter bevindt. Het gebied combineert rust en groene ruimte met gemakkelijke bereikbaarheid naar het stadscentrum en andere voorzieningen. De woning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, comfort en privacy binnen een levendige gemeenschap. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met Katia Gravière via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, zonder btw, en deze woning biedt een fantastische kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in één van de meest begeerde buurten in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne duplex appartement gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie in Lintgen, gebouwd in 2021. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² combineert dit eigendom hedendaags comfort met energie-efficiëntie, verzekerd door de prestigieuze AAA EPC-classificatie. Dit prachtige woonproject, dat onmiddellijk beschikbaar is, biedt een harmonieus samenspel tussen functioneel design en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder triple beglazing met elektrische rolluiken, gasgestookte vloerverwarming, en duurzame ventilatiesystemen. De indeling biedt een ruime leefruimte van ± 43 m² met open keuken, die toegang geeft tot een royale terras van ± 24 m² — ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde dressings, en drie sanitaire ruimtes, waaronder twee douchekamers en één badkamer met dubbele wastafel en bad. Een aparte wasruimte en een kelder van ± 12 m² zorgen voor praktische opbergruimte, terwijl de dubbele garage en een privé parkeerplaats voor de residentie de mobiliteit optimaliseren. Bovendien biedt het appartement comfort en gebruiksgemak door onder andere een lift, toegangscontrole voor mindervaliden en een gunstige ligging nabij scholen, winkels en recreatiegebieden. De locatie in Lintgen benadrukt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van zowel het stadscentrum als de Kirchberg-regio, bereikbaar binnen tien minuten via de autosnelweg. Voor pendelaars zijn trein- en busverbindingen slechts vijf minuten wandelen, terwijl fietsers profiteren van aangelegde fietswegen in de omgeving. De natuurlijke omgeving biedt prachtige wandelmogelijkheden en groene zones, ideaal voor outdoor-liefhebbers. Op het gebied van voorzieningen bevindt u zich op korte afstand van diverse winkels, scholen en crèches in Lintgen en Mersch. De infrastructuur maakt dit eigendom bijzonder geschikt voor gezinnen, professionelen of investeerders die zoeken naar een kwalitatief hoogstaand woon- of beleggingsobject in een rustige maar goed verbonden omgeving. Met een vraagprijs van €1.150.000 biedt dit appartement niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te genieten van de moderne luxe en praktische voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit moderne en volledig ingerichte appartement in Tetange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2020, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 71 m². Het is perfect onderhouden en uitgerust met alle benodigde faciliteiten voor een zorgeloos wooncomfort. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van circa 40 m² die volledig gemeubileerd is met comfortabele zitmeubelen, een televisie, en een eettafel, waardoor het zich uitstekend leent voor ontspanning en samenkomsten. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, en diverse keukenbenodigdheden, zodat koken en entertainen moeiteloos verlopen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een gezellig terras van ongeveer 9 m² dat uitkijkt op de rustige tuin, ideaal voor buiten genieten tijdens mooie dagen. De slaapruimte bestaat uit een ruime slaapkamer van circa 20 m² met ingebouwde kasten, die voldoende opbergruimte biedt. De badkamer van circa 5 m² is voorzien van een douche, lavabo, toilet en droogkast, wat zorgt voor alle comfort. Dit appartement beschikt over een privé kelderruimte van 5 m² en een parkeerplaats in de ondergrondse garage van 14 m², wat vooral handig is in een drukke omgeving. De afwerking is modern en kwalitatief hoogstaand met dubbelglas in PVC-ramen, elektrische rolluiken, vloeren in tegels en parket, en gasverwarming voor efficiënte energiekosten. Het gebouw beschikt over een lift, ventilatiesysteem en is energiezuinig met EPC-waarde B. Ligt in het hart van Tetange, dicht bij winkels, restaurants, openbaar vervoer zoals bus en station, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Deze locatie combineert gemak met een rustige leefomgeving, waardoor het perfect is voor zowel werkenden als gezinnen. De huurprijs bedraagt €1.700 per maand, inclusief internetkosten van €260. De waarborg bedraagt twee maanden huur (€3.400). Voor geïnteresseerden is er ook een virtuele tour beschikbaar via een online link. Neem contact op met Jimmy de Brabant via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over dit aantrekkelijke aanbod. Dit is een unieke kans om te wonen in een modern, volledig uitgeruste appartement op een toplocatie in Tetange. Meer weten?

Dit exclusieve appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitzonderlijke locatie. Gelegen op de zesde en laatste verdieping van een modern gebouw, vormt dit penthouse een zeldzaam vastgoedobject dat recent volledig gerenoveerd werd in 2024. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een ruime en moderne leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een prachtig uitzicht en een centrale ligging. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal van circa 6 m², die leidt naar een ruime woonkamer van ongeveer 50 m². Deze open ruimte is voorzien van een moderne open keuken en biedt dankzij dubbele deuren toegang tot een van de twee terrassen, elk respectievelijk ongeveer 19 m² en 24 m² groot, waardoor u volop kunt genieten van het panoramische uitzicht over de skyline van de stad. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een lichte, aangename sfeer die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer van circa 19 m² is uitgerust met een op maat gemaakte dressing en een privébadkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en natuurlijk daglicht. Vanuit deze kamer heeft u bovendien toegang tot het noordwestelijk georiënteerde terras, ideaal voor ontspanning of het organiseren van gezellige buitenmomenten. De tweede slaapkamer van circa 14 m² heeft eveneens een ingebouwde dressing, waardoor er volop ruimte is voor comfort en privacy. Naast de privébadkamer beschikt het appartement over een extra badkamer van ongeveer 5 m² met bad, dubbele wastafel en opbergmogelijkheden, evenals een apart toilet. In de ondergrondse kelder van circa 5 m² vindt u extra bergruimte, wat het totaalplaatje compleet maakt. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en airconditioning, wat bijdraagt aan het ultieme wooncomfort. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg is onovertroffen: op slechts enkele meters van de beroemde Place d'Armes, bevindt u zich in het hart van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. De rustige, voetgangersvriendelijke straat biedt een zeldzaam gevoel van privacy en kalmte, terwijl u toch de bruisende stadsleven om de hoek hebt. Met zijn panoramisch uitzicht over de daken van Luxembourg, zijn moderne afwerking en uitgebreide buitenruimtes is dit appartement een buitenkans voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel thuis in het centrum van de stad. De vraagprijs bedraagt €1.730.000, zonder btw, en de charges bedragen circa €400 per maand. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of via e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Mis deze kans niet om in dit exclusieve penthouse te wonen en te genieten van het beste dat Luxembourg te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit schitterende duplex in het prestigieuze Limpertsberg, gelegen in het hart van Luxemburg. Dit prachtige vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts vier eenheden. De woning straalt licht en ruimte uit dankzij de grote ramen en de ideale oriëntatie op het zuiden, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal van ongeveer 10 m², voorzien van ingebouwde kasten, die meteen de praktische indeling benadrukt. Vanuit hier leidt een open ruimte die de eetkamer en de open keuken omvat, ongeveer 30 m² groot, ideaal voor gezellige etentjes en dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 12 en 13 m², een nette badkamer van circa 5 m² met bad en wastafel, en een apart toilet. Op het bovenste niveau, bereikbaar via een stevige betonnen trap, bevindt zich de woonkamer met toegang tot een zonnig balkon dat volledig op het zuiden is gericht, met een prachtig uitzicht over de skyline van de wijk. Deze topverdieping geeft een gevoel van vrijheid en ruimte, mede door de beschutte ligging en de rust die de straat uitstraalt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de praktische extra’s zoals een privé kelderruimte van 2 m² en een ruime garage van ongeveer 20 m² met parkeerplaats voor de deur. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-kozijnen en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en gebruiksgemak. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een gasgestookte ketel uit 2008, ondersteund door collectieve radiatoren, waardoor het appartement aangenaam warm blijft tijdens de koude maanden. Het dak is in goede staat en bestaat uit leisteen en zink, waardoor verdere onderhoudskosten beperkt blijven. Het feit dat er geen lift aanwezig is, wordt gecompenseerd door het zuidgerichte balkon dat ideaal is voor zomerse ontspanning. Daarnaast biedt de locatie in Limpertsberg, één van de meest prestigieuze wijken van Luxemburg, talrijke voordelen zoals rust, privacy en nabijheid van voorzieningen, exclusieve winkels, restaurants en openbaar vervoer. Kortom, deze woning combineert comfort, elegantie en een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle thuisbasis in een levendige omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.300.000, zonder BTW. Gezien de uitstekende ligging en de hoogwaardige afwerking is dit vastgoed een unieke kans voor liefhebbers van kwaliteitsvol wonen in Luxemburg-Limpertsberg. Neem vandaag nog contact op met onze competente makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is dé gelegenheid om te investeren in een comfortabel en luxueus woonobject op één van de mooiste locaties in Luxemburg. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende stap in dit exclusieve vastgoed! Meer weten?

Deze charmante woning in Lamadelaine biedt een unieke renovatiekans voor liefhebbers van karaktervolle vastgoedprojecten. Gelegen aan de Rue du Titelberg 5, dateert deze semi-gesloten woning uit de jaren 1920 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verspreid over meerdere verdiepingen. Het onbewoonde pand bevindt zich op een perceel van 87 m², dat momenteel geen tuin heeft, maar wel de mogelijkheid biedt om via de aankoop van een privé perceel achter het huis een groene buitenruimte te creëren. De woning wordt volledig gerenoveerd en biedt door haar volumetrie en indeling uitstekende potentie. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de ideale gelegenheid biedt voor nieuwe eigenaren om hun eigen stempel te drukken op het interieur en de afwerking. De indeling omvat een praktische verdeling over drie verdiepingen plus zolderruimte, met vier slaapkamers, een ruime loggia en diverse functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een keuken, een eetkamer, een badkamer en technische ruimtes. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een dressing, een loggia met toegang tot de achtertuin (indien beschikbaar), en een bureau op de tweede verdieping. De zolder van 22 m² is niet geïsoleerd en biedt extra opslagruimte. De woning beschikt over hedendaagse aluminium ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een gasgestookte boiler, met een goede staat van de dakbedekking die enkel op reiniging wacht. Hoewel er geen kelder of parkeerplaatsen aanwezig zijn, is er gemakkelijke parkeergelegenheid langs de straat. Lamadelaine ligt in een gewilde residentiële wijk met goede verbindingen via bus en trein, vlakbij snelwegen, scholen, kinderopvang, bosgebieden en recreatieve voorzieningen zoals sportcentra en fietspaden. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een aangename omgeving. De prijs voor deze woning bedraagt €450.000, zonder btw. Voor wie geïnteresseerd is in dit vastgoedproject, zijn extra foto’s en een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om een karaktervolle woning volledig naar eigen wens te renoveren in een aantrekkelijke regio van België. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Alzingen biedt een ideale combinatie van modern comfort en een rustige woonomgeving. Gelegen in een recent gebouw uit 2018 dat zich in uitstekende staat bevindt, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 83 m². Het appartement is zorgvuldig afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en heeft een zeer gunstige westelijke oriëntatie, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. Bij binnenkomst via de ruime hall van circa 6 m², inclusief een praktische vestiaire van 2 m², komt men uit in de open en luchtige leefruimte van ongeveer 33 m². Deze ruimte combineert het zitgedeelte, de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken in een vloeiende indeling, wat een comfortabel en functioneel leefgevoel geeft. De keuken is modern ingericht en geschikt voor dagelijks gebruik, terwijl de grote ramen zorgen voor een gezellige sfeer en een overvloed aan daglicht. De slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 en 15 m², bereikbaar via een corridor van 4 m². De badkamer van ongeveer 5 m² is uitgerust met een douchecabine, terwijl het apart toilet van 2 m² extra comfort biedt. Tevens beschikt het appartement over een praktische wasruimte en extra bergruimte in de kelder van 3 m². Voor gemak en comfort is er een ondergrondse parkeerplaats van ongeveer 13 m², evenals een private kelder die extra bergruimte biedt. De woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename binnentemperatuur, en het verwarmingssysteem werkt op gas. Het EPC-certificaat is A, wat duidt op energiezuinigheid, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het moderne karakter van het complex. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving vindt u bushaltes, sportcentra, sportclubs, goede verbindingen met de autosnelwegen, crèches, scholen, speeltuinen, fietspaden, wandelroutes en diverse restaurants. Alzingen combineert dus rust en groen met de gemakken van een levendige gemeenschap, ideaal voor gezinnen, professionals of iedereen die op zoek is naar een comfortabel en functioneel appartement in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een levensstijl die rust, comfort en gemak combineert. Meer weten?

Ontdek deze comfortabele en goed onderhouden huurappartement gelegen in het rustige en dynamische dorp Contern. Dit eigentijdse appartement, gebouwd in 2008, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een nette residentie met lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functioneel inkomhal van circa 7 m², voorzien van ingebouwde garderobe, die u verder leidt naar een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 4 m². De keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en een werkblad, waardoor koken een plezier wordt. Het ruime en lichte woonkamer van circa 32 m² geeft toegang tot een zuidwest georiënteerd balkon van ongeveer 6 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder beschikt dit appartement over twee slaapkamers van respectievelijk circa 13 en 21 m², een badkamer van ongeveer 7 m² met bad en lavabo, en een apart toilet van 1 m². De praktische indeling wordt aangevuld met een private kelder van circa 4 m² en twee binnenparkeerplaatsen, genummerd 11/12 en 6, waardoor parkeren geen probleem is. De woning verkeert in zeer goede staat, recent geschilderd en voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënte warmte tijdens de koudere maanden. Het EPC-rapport geeft een E-D score weer, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing, terwijl de betonvloer en tegelvloer zorgen voor duurzaamheid en gemakkelijk onderhoud. Contern zelf is een aantrekkelijke gemeente met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals crèches, scholen, zwembaden, sport- en recreatiecentra, winkels en restaurants. Gelegen op slechts enkele minuten van het Kirchberg-gedeelte en het stadscentrum, biedt deze locatie uitstekende verbindingen via de A1 snelweg en openbaar vervoer, inclusief bus en trein. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €4.800. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor twee jaar, zonder mogelijkheid tot diplomatieke clausule en onder de voorwaarde dat na de huurperiode opnieuw geschilderd wordt. Huisdieren zijn niet toegestaan en er worden strikte documentenvereisten gehanteerd voor de kandidaat-huurders. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekend uitgangspunt voor wonen in een levendige en goed verbonden omgeving. Neem contact op met de verantwoordelijke agent, Maurits van Rijckevorsel, via telefoon of e-mail, om een bezichtiging vast te leggen of meer informatie te verkrijgen over deze aantrekkelijke huurkans in Contern. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement in het rustige en gewilde Contern, perfect gelegen in een gebouw met lift dat dateert uit 2008. Met een woonoppervlakte van ongeveer 63 m² biedt deze woning een comfortabele en functionele indeling die ideaal is voor zowel singles als koppels die zoeken naar een praktische en moderne woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruime en lichte woonkamer van circa 32 m², die rechtstreeks toegang geeft tot een zonnig balkon van ongeveer 11 m², gelegen richting het zuidwesten. De woonkamer is ideaal voor ontspanning en gezellige samenkomsten. De keuken, van ongeveer 4 m², is volledig uitgerust met moderne Siemens apparaten, een granieten werkblad en beschikt over voldoende ruimte voor het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een slaapkamer van circa 16 m², een badkamer van ongeveer 7 m² met een comfortabele badkuip, en een apart toilet voorzien van een lavabo en ventilatie. Voor extra gemak beschikt het appartement over een private kelderruimte van circa 4 m² en een parkeerplaats van 15 m² in de ondergrondse garage, waardoor parkeren altijd verzekerd is. De woning verkeert in zeer goede staat, recent geschilderd en zonder bijkomende werken. De moderne gevel en de degelijke afwerking maken dit appartement tot een aantrekkelijk aanbod in Contern, een gemeente die bekend staat om haar dynamiek en hoge levenskwaliteit. Het gebouw telt slechts zes eenheden, wat garant staat voor een rustige en veilige leefomgeving. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als E-D, met dubbel glas, PVC-ramen en handmatige rolluiken die zorgen voor een goede isolatie en comfort. De woning wordt verwarmd via een gasgestookte ketel, met radiatoren die zorgen voor een efficiënte verwarming. De locatie is uitstekend: op slechts enkele minuten van de dynamische Kirchberg-zone en het centrum van Luxemburg, nabij de snelweg A1, luchthaven en industriële zones. Het openbaar vervoer, inclusief bus en trein, is vlot bereikbaar, wat de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de gunstige huurvoorwaarden. De huurprijs bedraagt €2.000 per maand, inclusief €230 maandelijkse kosten. De waarborgsom is vastgesteld op €4.000. Er zijn geen huisdieren toegestaan en er is de verplichting om bij het einde van de huurperiode te herververen. Een vaste contract van twee jaar wordt aangeboden zonder diplomatieke clausule. Dankzij de professionele begeleiding door agent Maurits van Rijckevorsel, wordt het gehele verhuurproces soepel en transparant gemaakt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, ligging en prijs-kwaliteitverhouding in een rustige, yet zeer goed bereikbare omgeving in Contern. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te huur in Strassen, gelegen in de rustige en centrale omgeving van Reckenthal. Dit nieuwbouwproject biedt een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², perfect voor wie op zoek is naar comfort en moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime living van circa 43 m², die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland en grote raampartijen die uitkijken op de terrasruimte van ongeveer 30 m². Hier geniet u van veel natuurlijk lichtinval en een aangename buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Daarnaast telt het appartement drie slaapkamers van respectievelijk circa 11, 15 en 20 m², ideaal voor gezinnen of woonbewuste professionals. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer van circa 8 m², voorzien van douche, ligbad, dubbele lavabo, en toilet, terwijl de andere slaapkamer deelt in een aparte douchekamer. Een praktische bergruimte/wasplaats en een apart gastentoilet maken het geheel compleet. Voor extra comfort is het gebouw uitgerust met een lift en triple beglazing voor optimale isolatie, waardoor rust en energie-efficiëntie gegarandeerd worden. Het appartement is perfect gelegen op korte afstand van openbaar vervoer en heeft vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad, het CHL Strassen en de snelwegen. De ligging combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid. Het gebouw beschikt over moderne technologische voorzieningen zoals een dubbele ventilatie (VMC), glasvezelinternet en energieclassificatie A-A, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat. De maandelijkse huur bedraagt € 3.150,-, inclusief kosten voor het parkingplaatsje in een afgesloten garage (nummer A4) en een kelderruimte van 4 m². De bijkomende kosten voor de nutsvoorzieningen zijn niet inbegrepen. Een waarborg van twee maanden huur (€ 6.300,-) wordt gevraagd, samen met een professionele huurcontractduur van minimaal één jaar. Dankzij de goede ligging, moderne afwerking en aantrekkelijke prijsstelling is dit appartement zeer geschikt voor wie zoekt naar kwaliteit binnen een centrale, rustige locatie. Neem contact op met agent Achille De Villers via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie wil wonen in comfort en stijl in Strassen. Meer weten?

Gezellig en modern appartement te huur in het rustige dorp Contern, gelegen in een residentie met lift die dateert uit 2008. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², verspreid over de eerste verdieping, en beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een lichtrijke woonkamer en een balkon met een zuidwestelijke oriëntatie. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een dynamische omgeving, en wordt inclusief een privé kelderruimte en een vaste parkeerplaats aangeboden. De woning verkeert in uitstekende staat, met recent aangebrachte verfwerken, dubbele beglazing in PVC en gasverwarming, waardoor het energiezuinig en comfortabel is voor dagelijkse bewoning. De praktische indeling omvat een inkomhal van circa 7 m² met ingebouwde vestiaire, die leidt naar de centrale leefruimte. De open en lichte woonkamer van ongeveer 32 m² geeft toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven. De keuken van ongeveer 4 m² is volledig uitgerust met kookplaat, oven, afzuigkap en werkblad, waardoor koken hier een plezier wordt. De twee slaapkamers variëren in grootte (13 en 21 m²), ideaal voor gezin, gasten of thuiskantoor. De badkamer van circa 7 m² beschikt over een bad en wastafel, terwijl er een apart toilet aanwezig is. Het ondergrondse gedeelte bevat een privé kelderruimte van ongeveer 4 m² en de parkeerplaats, waardoor alles wat u nodig heeft praktisch binnen handbereik ligt. Het appartement beschikt over energielabel E, wat aangeeft dat het energieverbruik beheersbaar is dankzij de moderne isolatie en dubbele beglazing. Contern zelf is een bruisende gemeente die bekend staat om haar bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden van de zakencentra van Kirchberg en het centrum van Luxemburg, biedt de locatie uitstekende verbindingen via de autosnelweg A1, het openbaar vervoer (bus en trein) en nabijheid tot de luchthaven en industriële zones. De omgeving is rijk aan faciliteiten zoals crèches, scholen, zwembaden, sportcentra en diverse winkels en restaurants. Deze combinatie van comfort, bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor professionals, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een modern thuis in een levendige gemeenschap. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €4.800. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Contern. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke huurwoning in het rustige en gewilde dorp Contern. Gelegen in een moderne residentie uit 2008 met een lift, biedt dit appartement een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 66 m². Bij binnenkomst krijgt u een uitnodigend inkomhalletje van circa 3 m² met ingebouwde kast, dat u toegang geeft tot de volledig uitgeruste en ingerichte keuken van ongeveer 11 m². De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een ruim werkblad. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de prachtige grote terras van circa 45 m², ideaal voor ontspanning en entertainment, met een optimale zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht en een plezierige buitenbeleving. Het ruime woon- en eetgedeelte van circa 30 m² vormt het hart van het appartement, dat perfect geschikt is voor gezellige avonden thuis of het ontvangen van gasten. De slaapkamer van ongeveer 16 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra opbergmogelijkheden. De badkamer van circa 4 m² is uitgerust met een bad en lavabo, terwijl er ook een separaat toilet aanwezig is. Het appartement is recent in uitstekende staat, met fris geschilderde muren en energiezuinige dubbele beglazing in PVC-kazen en handbediende rolluiken. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Naast de woonoppervlakte krijgt u een private kelder van circa 4 m² voor opslag en een autostaanplaats van ongeveer 15 m² onder het gebouw, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging in Contern is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie: het centrum van Kirchberg, het stadscentrum, de snelwegen A1, de luchthaven en diverse industriële zones zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en treinverbindingen, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt. Wat de huurvoorwaarden betreft, wordt deze aangeboden voor € 1.900 per maand, inclusief kosten. Een waarborgsom van € 3.800 is vereist, samen met een vaste huurcontract van twee jaar en de verplichting tot schilderwerk aan het einde van de huurperiode. Huisdieren en diplomatieke clausules worden niet toegestaan. De verhuurder vraagt om een vooraf ingediend dossier voor een bezichtiging. De servicekosten bedragen € 280 per maand, en de verhuur wordt begeleid door agent Maurits van Rijckevorsel, bereikbaar op ### of via e-mail. Dit appartement combineert modern comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie — ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in het hart van Contern. Neem snel contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging; dit unieke aanbod laat u niet ontglippen! Meer weten?

Aan de Rue des Bruyères 65 in Howald bevindt zich een representatieve kantoorruimte van ongeveer 30 m², ideaal gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Deze locatie is bijzonder gunstig, nabij openbaar vervoer en winkels, wat het een uitstekende keuze maakt voor professionals die een centrale en toegankelijke werkplek zoeken. De ruimte is voorzien van ingebouwde kasten, waardoor praktische opslag mogelijk is, en beschikt over moderne voorzieningen zoals fiberoptische internetverbinding en ventilatiesysteem (VMC). Het kantoor biedt een professionele ontvangsthal, gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen, een conferentieruimte en een keuken, waardoor het volledig uitgerust is voor dagelijks gebruik. Met een onmiddellijke beschikbaarheid kunnen nieuwe huurders snel aan de slag, terwijl de maandelijkse huurprijs van €750, inclusief bijkomende kosten van €70, zeer concurrerend blijft. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren voor €82 per maand, wat het comfort en de bereikbaarheid nog verder vergemakkelijkt. Deze kantoorruimte bevindt zich in een gebouw dat in perfecte staat verkeert en voorzien is van moderne faciliteiten. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, en de ligging in Howald biedt diverse voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en lokale voorzieningen. De infrastructuur is gericht op efficiëntie en comfort, wat essentieel is voor een professionele werkomgeving. Het gebouw is ontworpen voor gebruiksgemak en functionaliteit, waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende soorten professionele activiteiten. De aanwezigheid van moderne communicatie-infrastructuur en goede voorzieningen maken deze ruimte zeer aantrekkelijk voor zelfstandigen, start-ups of kleine tot middelgrote bedrijven die hun activiteiten willen vestigen in een dynamische en toegankelijke omgeving. Hoeald is bekend om zijn levendige, goed verbonden buurt met een mix van commerciële en residentiële functies. De nabijheid van openbaar vervoer maakt reizen makkelijk en efficiënt, terwijl de lokale winkels en voorzieningen zorgen voor een comfortabele werkomgeving. Voor wie op zoek is naar een praktische kantoorruimte die snel beschikbaar is en voorzien van alle nodige faciliteiten, biedt deze locatie alle ingrediënten voor succes. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via ### of mail naar ### om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Deze ruimte biedt een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, moderne voorzieningen en professionele uitstraling – een ideale keuze voor uw zakelijke wensen in Howald. Meer weten?

Deze charmante appartement in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als residentiële kopers. Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met lift, beschikt dit eigendom over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 40 m², waarvan 39 m² werkelijk leefruimte zijn. Het appartement is volledig gemeubeld en klaar om direct betrokken te worden, waardoor het bijzonder geschikt is voor wie snel wil genieten van een comfortabele woonplek in de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische gang die toegang biedt tot de centrale leefruimte. Deze ruimte omvat een open-keuken van ongeveer 9 m², uitgerust en ingericht voor hedendaags comfort, en een gezellige woonkamer van circa 12 m² die ideaal is voor ontspanning. De slaapkamer, eveneens circa 9 m², biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de badkamer van ongeveer 3,2 m² voorzien is van een douche, lavabo en toilet. Extra gemak wordt geboden door een private kelder van 2 m² in het ondergrondse gedeelte van de residentie, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. De woning beschikt over dubbel glas in aluminium kozijnen voor optimale isolatie en geluidsdemping, en wordt verwarmd via radiatoren aangesloten op een gasboiler. Het appartementsgebouw is uitgerust met een intercom en biedt snelle glasvezelverbindingen, wat het geschikt maakt voor moderne woonbehoeften. De locatie is simpelweg ideaal: dicht bij het centrum van Luxembourg, met talrijke scholen, crèches, parken en recreatiegebieden binnen wandelafstand. Winkels, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Deze combinatie van een centrale ligging en de goede faciliteiten maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele, praktische woning in een bruisende stad. De vraagprijs bedraagt € 408.000, zonder btw, en dit eigendom wordt niet verhuurd. Interesse? Neem contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt u de perfecte kans om in het hart van Luxembourg te wonen of te investeren in een potentieel waardevolle vastgoedmarkt. Meer weten?

Te koop: knus en volledig uitgerust appartement in het hart van Luxembourg, ideaal gelegen in de wijk Bonnevoie. Dit charmante appartement, gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden kleine residentie met lift, biedt een praktische woonoppervlakte van ongeveer 22 m², inclusief een lichte slaapkamer van circa 15,5 m². Het appartement is perfect voor wie op zoek is naar een compacte maar comfortabele woning met alle moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische hal die toegang geeft tot de leefruimte, waar een open keuken van circa 3 m² is geïntegreerd. Deze keuken is volledig uitgerust en voorzien van nieuwe apparatuur, waardoor koken nog aangenaam en eenvoudig wordt. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kasten, terwijl de toegang tot het balkon of terras ontbreekt, maar het grote raam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht. De badkamer van ongeveer 3 m² is uitgerust met een douche, lavabo en WC, wat het geheel completeert. Dit appartement wordt compleet verkocht, inclusief alle meubels, wat het instapklaar maakt voor nieuwe bewoners of investeerders. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen: het ligt nabij het centrum, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, parken en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door een goede infrastructuur en een rustige woonomgeving. Het gebouw zelf beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing met PVC-ramen, een gerenoveerd dak en een gevel die recentelijk opnieuw geschilderd werd, wat zorgt voor een goede staat van onderhoud. Extra comfort wordt geboden door een privé kelder van circa 4 m², gedeelde wasruimte en fietsenstalling in de onderbouw. De verwarming gebeurt via een gasketel met radiatoren, en er is een glasvezelverbinding aanwezig. Dankzij deze combinatie van praktische features en een aantrekkelijke ligging is dit appartement zeer geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Luxemburg. Geïnteresseerd? Neem contact op met Yuliana Dimitrova via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze interessante vastgoedkans tegen de vraagprijs van €299.000. Dit is zonder btw en momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen investeren in de dynamische Luxemburgse markt. Meer weten?

Deze prachtige penthouse duplex in Rollingen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht, waardoor het een uitzonderlijke parel is op de markt. Gelegen in een goed onderhouden en moderne residentie, bevindt dit appartement zich op de derde en vierde verdieping, bereikbaar met een lift, en biedt het een woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Het appartement is in uitstekende staat en straalt een gevoel van licht en ruimte uit, mede dankzij de grote ramen en de gunstige westelijke oriëntatie. De woning beschikt over twee ruime balkons en een terras zonder vis-à-vis, wat zorgt voor een rustige en privé buitenruimte met een panoramisch uitzicht dat de zolderverdieping nog extra charme geeft. Binnen vindt u een praktische indeling met twee slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer van circa 34 m² die toegang biedt tot beide balkons en het terras. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m² is modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief oven, inductiekookplaat, frigo, diepvries, vaatwasser en werkblad. De badkamer van circa 6 m² beschikt over een bad, een aparte douche en een dubbele lavabo. Een apart toilet complementeert de voorzieningen op de woning. De afwerking omvat onder andere vloertegels en vloerverwarming is niet aanwezig, maar de gasverwarming via radiatoren zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Ook aan praktische zaken is gedacht met een kelderruimte van circa 5 m², aangevuld met een afgesloten garagebox van 15 m² en een overdekte parkeerplaats, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel opslag als parkeren. De locatie van deze penthouse in Rollingen biedt talrijke voordelen. Het appartement bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals bushaltes, winkels zoals Cactus, Leclerc, Lidl en Aldi, sportfaciliteiten, scholen waaronder een internationale school en een crèche, evenals de Mersch treinhalte op slechts 250 meter. Daarnaast ligt het nabij belangrijke verkeersverbindingen zoals de snelweg A7, waardoor zowel werk als ontspanning vlot bereikbaar zijn. In de nabijheid vindt u ook het grote park van Mersch, ideaal voor recreatie en groene ontspanning, evenals diverse restaurants en fiets- en wandelpaden die deze omgeving zo aantrekkelijk maken voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt €775.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om onmiddellijk te betrekken of te personaliseren. Deze woning combineert moderne luxe met praktische faciliteiten en een mooie ligging, waardoor het zich perfect onderscheidt voor wie zoekt naar een verfijnd appartement met uitstekende voorzieningen. Neem contact op met Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke penthouse in Rollingen – een slimme investering of ideale woonplek wacht hier op u! Meer weten?

Ontdek deze uitstekend onderhouden appartementen in Alzingen, in de gemeente Hesperange, gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving. Dit goed onderhouden vastgoed, gebouwd in 1976, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 76 m² en is onmiddellijk beschikbaar. Dankzij de driedubbele oriëntatie geniet dit appartement gedurende de dag van een uitstekende natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De ligging combineert moderne comfort en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in Luxemburg. Het appartement is verdeeld over de eerste verdieping en omvat een inkomhal van circa 9 m² met garderobe, die leidt naar de ruime woonkamer van ongeveer 24 m². Deze woonkamer, voorzien van een eetgedeelte, opent naar een balkon van 4 m² dat zuidoostelijk gericht is en uitkijkt op de tuin. De keuken, van circa 9 m², is volledig ingericht en uitgerust met moderne apparatuur uit 2015, waaronder een inductiekoker, oven en vaatwasser. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 14 m², een badkamer van 4 m² met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en handdoekdroger, evenals een apart toilet van circa 2 m². Er is bovendien een privé kelderruimte van 3 m², een afgesloten garage van 18 m² en een buitenparkeerplaats, allemaal handig gelegen vlak voor de garage. Bovendien beschikt dit appartement over een privé tuin (niet kadastraal geregistreerd), toegankelijk via de residentie, die een groene oase voor exclusief gebruik biedt. De afwerking en het comfort worden versterkt door kwalitatieve parketvloeren doorheen het hele appartement, dubbele beglazing voor goede thermische en akoestische isolatie, ingebouwde kasten in de hoofdslaapkamer en de inkomhal, en een beveiligde voordeur voor extra veiligheid. De verwarming gebeurt via gasradiatoren, wat zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte warmteverdeling. Het appartement heeft bovendien een aangenaam uitzicht op de tuin en beschikt over energieklasse ?H-I?, volgens het EPC-document. De locatie is bijzonder gunstig gelegen nabij alle voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals het winkelcentrum Cloche d'Or, winkels, restaurants, scholen en crèches, waardoor de levenskwaliteit verzekerd is. Voor sportliefhebbers liggen sportcentra, fiets- en wandelpaden op korte afstand. De nabijheid van snelwegen, het treinstation en bushaltes garandeert uitstekende mobiliteit. Voor ontspanning en recreatie zijn er speelplaatsen en groene zones beschikbaar, ideaal voor gezinnen. Deze aantrekkelijke woning biedt een unieke combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een toplocatie in Luxemburg. Met een vraagprijs van €690.000 biedt dit appartement niet alleen veel woonruimte en moderne faciliteiten, maar ook een uitstekende investering in een dynamische regio. Neem contact op met onze makelaar Alexandre Apolinario via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een rustige, maar toch centrale omgeving die alles biedt voor comfortabel wonen. Meer weten?

Ontdek dit commerciële pand gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor ondernemers, investeerders of wie op zoek is naar een veelzijdige ruimte met authenticiteit. Dit gelijkvloerse gebouw aan Rue Dicks 3 biedt een totale oppervlakte van ongeveer 57 m², verdeeld over drie verbonden kamers die tal van mogelijke indelingen toelaten. Het pand straalt charme uit door zijn hoge plafonds van 3,40 meter en authentieke houten parketvloer, waardoor het zowel functioneel als sfeervol is. De grote vitrine zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk lichtinval, ideaal voor retail of professionele doeleinden. Aan de achterzijde bevindt zich een privé-courtyard van 14 m², een zeldzaam en waardevol pluspunt in het centrum van de stad, waar u kan ontspannen of het buitengedeelte kan inzetten voor professionele activiteiten. Deze ruimte is recentelijk volledig gerenoveerd in 2021, met onder andere een moderne elektrische installatie, een nieuwe gasboiler en dubbele beglazing aan de achterzijde, waardoor het pand klaar is voor gebruik zonder verdere investering. De locatie in Esch-sur-Alzette kenmerkt zich door haar centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, het treinstation en de universiteit. Het pand beschikt over uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen van de regio. De indeling met verschillende kantoorruimte- of werkruimten maakt het pand geschikt voor diverse toepassingen: van retail en dienstverlening tot eventueel herbestemming naar residentieel gebruik, afhankelijk van de bestemmingsplannen. Het gebouw is direct beschikbaar en klaar voor een nieuwe eigenaar of huurder die de ruimte volledig wil benutten. Met zijn mix van karakter, functionaliteit en centrale ligging biedt deze commerciële ruimte een uitstekende investering of bedrijfsruimte in een bruisende omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie; Lydia Indjova staat klaar om u te begeleiden in dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte in het hart van Luxemburg biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie met karakter en functionaliteit. Gelegen aan Boulevard Joseph II, slechts 150 meter van de levendige Place du Glacis, straalt dit vastgoed elegance uit dankzij de historische architectuur en de verfijnde details die teruggaan tot 1930. Met een totale oppervlakte van circa 325 m², inclusief 60 m² aan vaulted cellars, biedt deze eigendom volop ruimte voor diverse professionele activiteiten. De combinatie van historische charme met moderne voorzieningen maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld private banking, advocatenkantoren of andere hoogwaardige dienstverlening. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal met ontvangstruimte van ongeveer 16 m², die leidt naar twee heldere kantoorruimtes van elk 17 m² op de begane grond. Op deze gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een keuken met eetgedeelte van 12 m², een vergaderruimte van 18 m² en een dubbel toilet. De hoge plafonds van 3,75 meter geven de ruimte een gevoel van ruimte en prestige. Boven bevinden zich nog eens vier kantoren variërend in grootte, plus een technische ruimte en een terras van 18 m² dat een aangename buitenruimte biedt. De tweede verdieping herbergt nogmaals vier kantoren, een servicekamer en een extra toilet. De kelder, volledig gewelfd en in goede staat, bestaat uit meerdere cellars die ideaal zijn voor archiefopslag of technische infrastructuur. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, zijn de zes privéparkeerplaatsen direct voor de ingang, wat in het stadscentrum een onmisbaar voordeel is. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-kozijnen, handmatige rolluiken en originele houten vloeren gecombineerd met betonvloeren, wat de sfeer en stijl van de vroege 20e eeuw versterkt. De aanwezigheid van airconditioning verhoogt het comfort verder, terwijl de afwezigheid van lift en rolstoeltoegankelijkheid in overweging genomen moet worden bij de planning van gebruik. Het geheel wordt aangeboden zonder BTW, wat voor kopers een voordeel kan zijn bij fiscale planning. Deze eigendom vormt een uitstekende investering voor professionele kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in het centrum van Luxemburg. De combinatie van historische waarde, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen werken op een toplocatie met uitstraling en comfort. De prijs bedraagt 4.450.000 euro, inclusief alle genoemde voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail naar ### . Deze hoogwaardige kantoorruimte wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan weet te benutten. Meer weten?

Deze prachtige huurappartement in Luxembourg is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel onderkomen in een prestigieuze omgeving. Gelegen op de 19e verdieping van het recent gebouwde complex uit 2022, biedt dit appartement een adembenemend uitzicht en een uitstekende locatie in de buurt van alle voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 87 m², waarvan 81 m² woonoppervlakte, combineert deze woning high-end afwerking met praktische indeling en eigentijdse voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal van ongeveer 11 m² met ingebouwde kast, die leidt naar een royale leefruimte van circa 40 m². Deze ruimte brengt een harmonieuze combinatie van woonkamer en eetkamer, met directe toegang tot een terras van circa 7 m² waar u kunt genieten van het panoramische uitzicht. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 10 m², uitgevoerd door LEICHT, zorgt voor alle comfort en functionaliteit die u mag verwachten. De slaapkamer van circa 14 m² is voorzien van een ingebouwde kast en wordt aangevuld met een aparte dressingruimte van ongeveer 3 m², ideaal voor extra opbergruimte. De aangrenzende badkamer van circa 4 m² is uitgerust met een Italiaanse douche, terwijl het aparte toilet van ongeveer 2 m² de praktische indeling voltooit. Daarnaast biedt het appartement tal van high-end features zoals parketvloeren door het hele appartement, elektrische rolluiken, triple beglazing in aluminium kozijnen, en een warmtepomp met vloerverwarming voor optimale energie-efficiëntie. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verhuurd en beschikt over airconditioning, een videofonie, een lift en een beveiligde toegang. Een eigen ondergrondse parkeerplaats van ongeveer 15 m² en een fietsenstalling in het souterrain maken dit vastgoed compleet. De locatie in Kirchberg biedt talrijke voordelen: nabijheid van scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels zorgen voor een uiterst comfortabele levensstijl. Bovendien is het gebouw uitstekend verbonden met het openbaar vervoer dankzij het tramstation net aan de voet van de résidence. De aanwezigheid van conciërgediensten en beveiliging garandeert extra comfort en veiligheid. Deze eigendom is niet enkel perfect voor wie op zoek is naar luxe en moderniteit, maar ook voor wie waardering heeft voor een centrale en goed bereikbare locatie. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitzonderlijke appartement biedt de ideale balans tussen comfort, luxe en locatie – de perfecte keuze voor wie kwaliteit en service op prijs stelt. Meer weten?