VAN MAURITS (2320 Luxembourg)

Située sur les collines de Luxembourg-Eich (38, Montée Pilate), au calme et bénéficiant d'une vue panoramique, cette maison construite en 2024, disposant d'une classe énergétique *A-A* et d'une surface totale de ± 202 m² dont ± 170 m² habitables, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc séparé s'ouvre sur le salon de ± 22 m² ; le garage de ± 18 m² complète ce niveau. Le 1er étage offre une surface de vie composée d'une salle à manger avec une cuisine ouverte de ± 42 m². Cette partie de la maison s'ouvre sur une belle terrasse de ± 13 m² avec une vue panoramique sur toute la vallée. Etage -1 se compose d'une suite parentale avec une chambre de ± 25 m² ; d'une salle de bain de ± 14 m² (baignoire, douche italienne, double lavabo, wc et bidet) et d'un dressing sur mesure de ± 11 m². Le rez-de-jardin accueille deux chambres de ± 13 et 16 m² chacune avec sa salle de douche (douche italienne, lavabo, wc). Le jardin est accessible des deux chambres. Détails complémentaires : Maison neuve ; Classe énergétique A-A ; Chauffage au sol, pompe à chaleur ; Situation calme à deux pas de Kirchberg ; Nichée sur une colline ; Finitions soignées ; Vue panoramique, aucun vis-à-vis ; Ecole Européenne I, St Sophie et école publique à 5 min. ; Agréables promenades dans les environs, forêt de Bambesch à 100 m ; Commerces et services de Beggen et de Walferdange à proximité; Communication très facile avec le centre-ville (plusieurs bus à 2 min. à pied). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet appartement deux chambres de ± 56 m² habitables est composé comme suit : Au RDC, une buanderie commune, local vélo et local poubelles. Au 1er étage, un débarras privatif de ± 12 m² Au 2e étage, un hall d'entrée de ± 5 m² donne sur deux chambres spacieuses de respectivement ± 12 et ± 16 m², une salle de douche de ± 9 m², un débarras de ± 3 m² et un espace cuisine / salle à manger de ± 9m². Détails complémentaires : - Electricité aux normes (2024) - Chaudière Buderus neuve - Respect de toutes les normes de sécurité - Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen - Station de recharge pour véhicule électrique à 100m - Grand jardin commun + de 500m² - Parking public en face de l'immeuble - Voiture Flex disponible en face de l'immeuble - Plusieurs appartements disponibles dans la résidence Meer weten?

Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet appartement deux chambres de ± 60 m² habitables est composé comme suit : Au RDC, une buanderie commune, local vélo et local poubelles. Au 1er étage, un débarras privatif de ± 8 m² Au 2e étage, un hall d'entrée de ± 6 m² donne sur deux chambres spacieuses de respectivement ± 16 m² dont une avec débarras ± 3 m², une salle de douche de ± 12 m², et un espace cuisine / salle à manger de ± 9m². Détails complémentaires : - Electricité aux normes (2024) - Chaudière Buderus neuve - Respect de toutes les normes de sécurité - Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen - Station de recharge pour véhicule électrique à 100m - Grand jardin commun + de 500m² - Parking public en face de l'immeuble - Voiture Flex disponible en face de l'immeuble - Plusieurs appartements disponibles dans la résidence Meer weten?

Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet appartement deux chambres de ± 67 m² habitables est composé comme suit : Au RDC, un débarras privatif de ± 15 m² ainsi qu'une buanderie commune, local vélo et local poubelles. Au 1er étage, un hall d'entrée de ± 6 m² donne sur deux chambres spacieuses de respectivement ± 14 et ± 17 m², deux salles de douche de ± 6 et ± 2 m², et un grand séjour de ± 21 m² avec un espace dédié n'attendant plus que la cuisine de votre choix. Détails complémentaires : - Electricité aux normes (2024) - Chaudière Buderus neuve - Respect de toutes les normes de sécurité - Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen - Station de recharge pour véhicule électrique à 100m - Grand jardin commun + de 500m² - Parking public en face de l'immeuble - Voiture Flex disponible en face de l'immeuble - Plusieurs appartements disponibles dans la résidence Meer weten?

Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet immeuble de rapport de ± 427 m² habitables est composé de 6 appartements et est composé comme suit : Au RDC, un premier appartement 2 chambres de ± 66 m², un second appartement 3 chambres de ± 122 m², 3 débarras privatifs destinés aux appartements et un grand local vélo, local poubelles, séchoir, buanderie et chaufferie. Au 1er étage, un 3e appartement deux chambres de ± 67 m² et un 4e appartement deux chambres de ± 57 m². 3 débarras privatifs destinés aux appartements et plusieurs locaux d'entretien. Au 2e étage, un 5e appartement 2 chambre de ± 60 m² ainsi qu'un 6e appartement 2 chambres de ± 56 m². Détails complémentaires : - Electricité aux normes (2024) - Chaudière Buderus neuve - Respect de toutes les normes de sécurité - Pas de syndic de copropriété - Cadastre vertical déjà effectué - Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen - Station de recharge pour véhicule électrique à 100m - Grand jardin commun + de 500m² - Parking public en face de l'immeuble - Voiture Flex disponible en face de l'immeuble Meer weten?

Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Rumelange, ce charmant duplex de 140 m² utiles (112 m² habitables) occupe le 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1940. Entièrement rénové en 2022, il allie confort moderne et cadre paisible. La façade a été rafraîchie en 2024, et la toiture, refaite en 2020, est toujours sous garantie. Implanté dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun et sentiers de promenade. Le stationnement fonctionne avec un système de vignettes, et il y a généralement suffisamment de places disponibles dans le quartier. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif élevé, ce bien conviendra aussi parfaitement à une famille souhaitant allier confort, espace et qualité de vie. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Jardin privatif de 15m² 2ème étage : Hall d'entrée Séjour lumineux Cuisine équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle) Trois chambres spacieuses chacune Salle de douche moderne 3ème étage : Chambre supplémentaire Salon avec parquet Kitchenette Salle de bain Sous-sol : Cave privative de 10 m² Prestations et confort : Revêtements soignés : carrelage dans les salles d'eau, granit dans le hall et la cuisine, parquet et laminé dans les chambres Installation électrique conforme Fibre optique Vue dégagée et jardin privé Sa configuration en deux niveaux, avec kitchenette et salle de bain à l'étage supérieur, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif à haut rendement. Parfaitement rénové il est également idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Agent responsable : Lydia Indjova Tel : ### E-mail : ### Meer weten?

Idéalement situé à Bonnevoie, à proximité de toutes commodités, cet appartement se trouve au 2e étage dans une résidence bien entretenue et bénéficie d'une surface totale de ± 47 m² dont ± 43 m² habitables. Il se compose comme suit : Au 2e étage, la porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de ± 2.2 m² qui dessert un séjour de ± 30 m², une cuisine séparée équipée et aménagée de ± 6 m² et une salle de bains de ± 5 m² (douche, lavabo, wc). Au sous-sol se trouvent une cave de ± 4 m² et une buanderie commune. Généralités : - Localisation idéale - Proche du centre-ville - Chaudière au gaz, chauffage radiateurs - Interphone - Simple vitrage sur châssis Alu - Volets manuels - Possibilité d'acquérir un garage - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

La description fournie concerne un bien immobilier. Voici la traduction de la description en français, qui reste inchangée car elle est déjà en français : Située à Gonderange, dans la commune de Junglinster, cette maison jumelée en fin de construction bénéficie d'une surface totale de ± 266 m² dont ± 198 habitables. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Construite sur un terrain de 8.40 ares, elle offre des prestations modernes et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un spacieux séjour de ± 42 m² ouvert sur une véranda de ± 16 m² et une terrasse de ± 39 m². La cuisine est ouverte sur le séjour. L'étage dispose également d'un WC séparé de ± 2 m² et d'un garage de ± 17 m² avec une place de parking extérieure. Le premier étage se compose d'un espace bureau de ± 14 m² en open space qui constitue un cadre idéal pour le télétravail, deux chambres de ± 10 m² et de ± 13 m², une salle de bains moderne de ± 6 m² (lavabo, baignoire et WC) et un couloir de ± 7 m² qui dessert l'ensemble des pièces. Le deuxième étage entièrement parental accueille un couloir de ± 6 m², une chambre parentale de ± 23 m², un dressing attenant de ± 9 m² permet un rangement optimal ainsi qu'une salle de bains de ± 13 m² (double lavabo, baignoire, douche à l'italienne, WC et un bidet). Au sous-sol, un palier de ± 5 m² mène à un local technique de ± 18 m², une réserve de ± 7 m² et un espace Spa de ± 22 m² (avec sauna, etc?) Le grenier est aménagé sur une surface de ± 34 m² constituant un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un coin détente. Un WC séparé y est également installé. Détails complémentaires: ? Situation idéale au calme ? Pompe à chaleur ? VMC ? CPE A-A-A ? Châssis PVC, triple vitrage ? Volets électriques ? Fibre optique ? Porte d'entrée sécurisée ? Réservoir d'eau ? Terrasse ? Jardin ? Garage ? Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces ? Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien: Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue d'Olm in Kehlen, biedt een indrukwekkend woonoppervlak van ongeveer 228 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning is volledig gerenoveerd in 2022 en combineert originele kenmerken met modern comfort, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabele en charmante woning. Het perceel van 3,20 are beschikt over een zonnige zuidwestoriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van circa 52 m² met open haard, een eetkamer van 10 m² en een volledig uitgeruste keuken van 16 m². De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, oven, stoomoven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en eetkamer heeft u toegang tot een terras van ongeveer 40 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Aan de voorzijde bevindt zich een garage van 16 m², met daarnaast praktische ruimte voor opslag en een toilet. De woning telt in totaal vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, evenals verschillende sanitaire voorzieningen, waaronder een aparte douchecabine en een badkamer. Het interieur beschikt over kwalitatieve materialen zoals Chinese parket en tegelvloeren, dubbele beglazing in houten ramen met elektrische en handmatige rolluiken. Verwarming gebeurt via een Viessmann mazoutketel uit 2016, die ondervloerse verwarming in de keuken en radiatoren voorziet. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en belangrijke toegangswegen, wat bijdraagt aan haar comfortabele ligging. Meer weten?

Deze residentie in Flaxweiler biedt een charmante woning met een rijke geschiedenis, gebouwd in 1876 en bijna volledig gerenoveerd in 2019. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 423 m², waarvan circa 226 m² woonoppervlakte. Gelegen op een ruim perceel van 20,28 are, is de woning zowel comfortabel als ruim opgezet, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met voldoende buitenruimte. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een grote suite van circa 34 m² op de zolderverdieping. De woning beschikt over twee badkamers en een apart gastentoilet. De leefruimtes omvatten een gezellige woonkamer van ongeveer 29 m², een eetkamer, een uitgeruste keuken en een wasruimte. Daarnaast zijn er twee terrassen van respectievelijk 20 en 48 m², waarvan de grotere terras toegang geeft tot de ruime tuin van ongeveer 1300 m² met een extra tuinhuisje. De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, dubbele beglazing in houten kozijnen, een alarmsysteem en een verwarmingssysteem op mazout. De garage biedt ruimte voor één voertuig en er zijn zes parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Gelegen aan de rustige straat 5, rue Berg, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot snelwegen en openbaar vervoer, terwijl ook voorzieningen zoals scholen, parken en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Meer weten?

Deze charmante begane grond woning is gelegen in het centrum van Mondorf-les-Bains, een bekende kuuroordstad met een rustige en groene omgeving. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden gebouw uit 1907 dat onlangs volledig gerenoveerd is, inclusief muren, vloeren, elektriciteit, sanitaire voorzieningen, verwarming en ramen. De renovatie werd in 2019 uitgevoerd en wordt ondersteund door een garantie van tien jaar, wat extra zekerheid biedt voor de koper. Het appartement beschikt over ongeveer 55,6 m² woonoppervlak, verdeeld over een lichte keuken-/woonruimte van 20,7 m², een praktische slaapkamer van 13,4 m², een ruime badkamer van 6,1 m² en een aparte wc. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en oven. De hoge plafondhoogte van 3 meter en de dubbele beglazing zorgen voor een open en comfortabele sfeer. Daarnaast heeft het appartement een private kelder van 7 m² en een ruim balkon van 22,1 m² dat uitkijkt op een rustige omgeving. De locatie biedt uitstekende voorzieningen op korte afstand, waaronder een openbaar parkeerterrein, postkantoor, banken, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast is het appartement geschikt voor zelfstandige beroepen dankzij de aparte ingang en de mogelijkheid tot gebruik voor commerciële doeleinden. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor rolstoelpatiënten. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €150, waarbij alles inbegrepen is. Een ideale keuze voor wie wil wonen in een rustige, doch centrale omgeving. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond ligt in Gonderange, gelegen in de gemeente Junglinster. Met een oppervlakte van 9,65 are biedt deze locatie voldoende ruimte voor het realiseren van een eigen woning. Het perceel is vrij van enige bouwverplichtingen, waardoor u de vrijheid heeft om uw droomhuis naar wens te bouwen. De locatie kenmerkt zich door een gunstige zuidelijke oriëntatie, wat ideaal is voor het plaatsen van zonnepanelen en het genieten van natuurlijk zonlicht. Daarnaast biedt het terrein een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Het perceel bevindt zich in een residentiële zone die populair is bij kopers die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving. De prijs voor deze bouwkans bedraagt 1.100.000 euro. Het terrein wordt momenteel niet verhuurd en er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing in deze omgeving. Deze locatie is geschikt voor wie zoekt naar een bouwgrond in een gewilde en rustige buurt met goede blootstelling en uitzicht. Meer weten?

Située dans le quartier très recherché de Merl à Luxembourg-ville, cette maison libre de 3 façades, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, bénéficie d'une surface totale de ± 327 m² dont ± 266 habitables ainsi qu'une belle terrasse et jardin sans vis-à-vis orienté plein Ouest. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 10 m² avec vestiaire encastré et un wc séparé, un séjour, salle à manger et cuisine ouverte ayant comme superficie ± 75 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² (pare-soleil électrique) avec son four à pizza. Le 1er étage se compose d'une suite parentale avec sa chambre et ses grandes baies vitrées avec vue sur le jardin, sa salle de bain, son double dressing (homme-femme) et de deux autres chambres. Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² dessert deux chambres de ± 19 m², chacune avec sa mezzanine, une salle de bain de ± 5 m² ainsi qu'une chambre en suite de ± 21 m² avec sa salle de douche de ± 6 m². Un balcon de ± 3 m² vient compléter cet étage. Au sous-sol, un couloir donne sur la chaufferie de ± 8 m², le garage de ± 23 m², la buanderie de ± 8 m², une cave de ± 6 m², une cave à vin de ± 5 m² (climatisée), un bureau de ± 20 m² et le sauna de ± 7 m². A l'extérieur, le jardin et la terrasse sont exposés plein Ouest sans vis-à-vis. 2 emplacements et un local vélos, côté rue, viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : Maison entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme ; Digicode et alarme Chauffage au gaz, au sol (par radiateurs au 2ème étage), air conditionné ; Installation possible d'un ascenseur au milieu de la cage d'escalier ; Proximité du centre-ville et de toutes commodités ; Quartier dynamique : petits commerces, écoles, crèches, parcs, ... ; Bien desservi par les transports en commun ; Passeport énergétique : E-D. Responsable du bien: Jimmy de Brabant E-mail: ### Mobile: ### Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen in de rustige en gewilde wijk Limpertsberg, aan de Rue Michel Lentz 33 in Luxemburg. De vrijstaande woning uit 1927 beschikt over een perceel van 3 are 20 centiaren en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 215 m², waarvan circa 165 m² woonoppervlak. De woning bevindt zich op een locatie die bekend staat om zijn rustige straatbeeld en historische charme, met een rijke geschiedenis als voormalige woning van de romancière en poet Ry Boissaux. Het huis beschikt over een ruime indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een grote woonkamer met open haard en een eetgedeelte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken die eventueel geopend kan worden voor een open leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een gezellige terras en een weelderige tuin van circa 170 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft meerdere slaapkamers, variërend van 11 tot 17 m², verspreid over de eerste en tweede verdieping, waarvan één mogelijk geschikt is voor een master bedroom of uitbreiding. De bouwkundige staat is goed onderhouden, met onder andere een nieuwe dakbedekking uit 2020, ramen uit 2015 en een beveiligingssysteem met camera’s uit 2024. Het pand beschikt over gasverwarming, twee kelderruimtes voor opslag, drie parkeerplaatsen en diverse mogelijkheden voor verdere uitbreiding of renovatie. De woning combineert historische elementen zoals originele parketvloeren en houten details met moderne veiligheidsvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is binnen deze exclusieve wijk. Meer weten?

Deze woning in Junglinster biedt een ruime woonoppervlakte van circa 400 m², verdeeld over vijf slaapkamers. Het huis ligt op een rustige locatie, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De woning beschikt over een grote, zuidelijk georiënteerde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand vereist enige renovatie, wat de mogelijkheid biedt om het interieur naar eigen wens in te richten. De basisstructuur en indeling bieden diverse opties voor herinrichting en personalisatie. Er zijn geen moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig, en het huis is niet voorzien van een lift of andere extra's zoals een fietsenstalling. De locatie in Junglinster zorgt voor een goede verbinding met de hoofdstad, terwijl de rustige ligging bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Het perceel en de woning zijn niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en bevinden zich buiten de daarvoor aangewezen gebieden. Voor meer informatie en het verkrijgen van een plattegrond kunt u contact opnemen met Katia Gravière via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, is gebouwd in 1934 en zorgvuldig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De woning beschikt over ongeveer 340 m² totaaloppervlak, waarvan circa 260 m² woonruimte. Het huis is verdeeld over drie niveaus en heeft een volledig geïsoleerde, ingerichte zolder die kan dienen als extra kamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer van circa 52 m² met uitzicht op de tuin, een semi-open keuken van ongeveer 15 m² die volledig is uitgerust met kwaliteitsapparatuur, en een aparte wc. Aan de achterzijde ligt een privétuin van ongeveer 150 m² met terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping herbergt onder andere een masterbedroom met een eigen terras, een grote inloopkast en een ruime badkamer van circa 13 m². Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een kantoorruimte en een opslagruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een loggia met Velux-ramen. Het huis beschikt over dubbele houten ramen met elektrische rolluiken en de vloer is afgewerkt met parket en graniet in de entreehal. De woning is goed onderhouden, onder andere door recente renovaties van de daken, gevels en installaties. De locatie van de woning biedt veel voordelen: het ligt op korte afstand van onderwijsinstellingen zoals Lycée Hubert Clément en Lycée des Garçons, en is nabij faciliteiten zoals de gemeentelijke zwembad, het ziekenhuis en het openbaar vervoer dat snel verbinding biedt met de wijk Belval. Daarnaast zijn er talrijke groene gebieden rondom de woning voor recreatie en buitensporten. Voor extra gemak is er de mogelijkheid om een garage te huren vlakbij de woning, en het uitbreidingspotentieel van de woning maakt verdere ontwikkeling mogelijk. Een praktische en comfortabele woning in een rustige en centrale omgeving. Meer weten?

Ontdek deze kantoorruimte te huur in het hart van het rustige dorp Bavigne. Gelegen in een rustige straat, biedt deze moderne ruimte een open indeling met een oppervlakte van ongeveer 182 m², ideaal voor diverse zakelijke activiteiten. De ruimte beschikt over een aparte keuken, waardoor u gemak en functionaliteit kunt combineren. De sanitaire voorzieningen bevinden zich buiten de kantoorruimte, in een aangrenzende gang, wat de interne ruimte optimaal benut. Dit pand, dat voltooid zal zijn in 2025, biedt moderne voorzieningen zoals airconditioning en een lift, wat zorgt voor comfort en gemakkelijke toegang voor mindervaliden. Bij de huurprijs worden vijf parkeerplaatsen inbegrepen, wat een praktische oplossing biedt voor uw medewerkers of klanten. Extra parkeerplaatsen kunnen desgewenst worden gehuurd in overleg met de eigenaar. Het eigendom wordt aangeboden zonder bijkomende makelaarskosten voor de huurder, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die willen investeren zonder extra kosten. Naast de huidige ruimte zijn er ook twee andere kantoren beschikbaar in hetzelfde gebouw van respectievelijk 110 en 167 m², waardoor er flexibiliteit en groeimogelijkheden zijn binnen dit nieuwbouwproject. Meer weten?

Dit kantoorruimte te huur in het charmante dorpje Bavigne biedt een uitstekende locatie voor uw bedrijfsvoering. Gelegen in een rustige straat, biedt dit pand een serene omgeving die ideaal is voor productiviteit. De ruimte beslaat ongeveer 167 m² en bestaat uit een grote open ruimte, perfect voor flexibele kantoorindelingen, samen met een aparte keuken. Toiletten bevinden zich buiten de kantoorruimte in een aangrenzende gang, wat een praktische oplossing biedt voor uw werknemers en bezoekers. Het pand is nieuw gebouwd in 2025 en is volledig toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit dankzij de aanwezige lift. Airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Belangrijk om te vermelden is dat er geen makelaarskosten zijn voor de huurder, aangezien deze door de eigenaar worden gedragen. Dit maakt het extra aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar nieuwe ruimte zonder extra administratieve lasten. Naast de kantoorruimte zijn er vijf parkeerplaatsen inbegrepen bij de huur, tegen een vergoeding van 125 EUR per maand. Er is ook flexibiliteit om meer of minder parkeerplaatsen te huren, afhankelijk van uw behoeften en met toestemming van de eigenaar. Bovendien zijn er in hetzelfde gebouw nog twee andere kantoren beschikbaar van respectievelijk 110 en 182 m², wat extra mogelijkheden biedt voor groeiende bedrijven of verschillende teamopstellingen. Neem contact op met Julien Bastin voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

! No agency fees to be paid by the tenant ! Discover this office space in the heart of the village of Bavigne. Nestled in a quiet street, it will be the ideal space to welcome your activity. With an area of ± 110 m², it consists of a large open space along with a separate kitchen. The toilets are located outside the office space in an adjacent corridor. The office rental comes with 5 parking spaces for 125EUR per month. (Possibility to rent more or fewer spaces subject to the owner's agreement) Additional details: -New construction from 2025 -Accessible for reduced mobility with elevator -Agency fees borne by the owner -5 parking spaces -Two other offices available in the same building, 167 and 182 m² Agent responsable : Julien Bastin Tel : ### mail : ### Meer weten?

Welkom in deze prachtige duplex te koop aan de Rue Principale 182 in Wormeldange. Gelegen langs de rivier de Moezel, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m². Met 3 tot 4 ruime slaapkamers en twee comfortabele woonkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De open keuken is volledig uitgerust en ideaal om te koken en te genieten van gezellige avonden. De duplex heeft een fantastisch uitzicht op de rivier en beschikt over balkons waar u kunt ontspannen en genieten van het panoramische uitzicht. Bovendien biedt de eigendom voldoende parkeergelegenheid met een garage en een extra parkeerplaats buiten. Een handige berging is beschikbaar in de vorm van een verwarmingsruimte. Het bovenste verdiep kan eventueel omgevormd worden tot een studio, wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik. De ligging is zeer gunstig, dicht bij Grevenmacher en de snelweg A1, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot winkels, medische voorzieningen, kinderdagverblijven en scholen. Slechts 20 minuten verwijderd van het stadscentrum en Kirchberg, geniet u van de voordelen van de nabijheid van stedelijke voorzieningen zonder het idyllische landschap van de Moezel te verliezen. Aarzel niet om contact op te nemen met Juha Ahonen via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?