VAN MAURITS (2320 Luxembourg)

Renovated 1-Bedroom Apartment in Stadtbredimus In the heart of Stadtbredimus, this inviting first-floor apartment is part of a characterful building dating back to 1940. Fully renovated in 2023, it is in good condition and ready to move into immediately. The property features a welcoming entrance hall (4 m²), which leads to a bright open plan kitchen / living room (27 m²) and a comfortable bedroom (9 m²). The modern shower room (5 m²) adds to the apartment's convenience. Blending historic charm with modern updates, the property is ideal for singles, couples, or as an attractive investment opportunity. Its location in Stadtbredimus combines village tranquillity with easy access to Luxembourg City and surrounding areas. Contact: Juha Ahonen ### ### Saniertes 1-Schlafzimmer-Apartment in Stadtbredimus Im Herzen von Stadtbredimus liegt dieses einladende Apartment im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1940. 2023 vollständig renoviert, befindet es sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Der Grundriss umfasst einen freundlichen Eingangsbereich (ca. 4 m²), der in den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 27 m²) führt, sowie ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 9 m²). Ein modernes Duschbad (ca. 5 m²) rundet das Angebot ab. Historischer Charme trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort ? ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Lage verbindet dörfliche Ruhe mit der schnellen Anbindung an Luxemburg-Stadt und die umliegenden Orte. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Appartement rénové d'une chambre à Stadtbredimus Situé au cœur de Stadtbredimus, cet appartement accueillant au 1er étage fait partie d'un immeuble de caractère datant de 1940. Entièrement rénové en 2023, il est en excellent état et disponible immédiatement. Un hall d'entrée convivial de 4 m² mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (27 m²) et à une chambre confortable (9 m²). Une salle de douche moderne (5 m²) complète l'ensemble. Alliant cachet historique et finitions contemporaines, ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou comme belle opportunité d'investissement. Son emplacement à Stadtbredimus combine la tranquillité d'un village avec un accès aisé à Luxembourg-Ville et aux environs. Contact : Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande woning gelegen in Ehlange, een deelgemeente van Reckange-sur-Mess, die zowel ruimte als moderne voorzieningen biedt voor de veeleisende koper. Deze nieuwbouwwoning, gebouwd in 2022 en in onberispelijke staat, is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en energiezuinig vastgoed met tal van comfortfaciliteiten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 225 m² en een totale oppervlakte van circa 300 m², biedt deze woning een ruim en licht interieur dat volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. De woning is gelegen op een perceel van 3,43 ares en is volledig vrij op drie zijden, wat zorgt voor veel privacy en een schitterend uitzicht op een tuin zonder inkijk. Het huis beschikt over verschillende leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met open keuken, een lounge/bedroom voor vrije tijd, en diverse sanitaire voorzieningen, allemaal afgewerkt met hoogstaande materialen en afwerkingsniveaus. De indeling van de woning is doordacht en gericht op het comfort van haar bewoners. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer die openstaat naar een moderne keuken, uitgerust voor gemak en functionaliteit. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte, een gastentoilet, een dubbele garage met elektrische poort en een terras waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een master suite met eigen badkamer, voorzien van dubbele wastafel, bad en douche. Bovendien is er een tweede badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een groot recreatieruimte die perfect is voor hobby's of extra logeerruimtes, inclusief voorzieningen voor een sauna en een aparte douchekamer. De woning beschikt over ondervloerse verwarming, airconditioning, LED-verlichting en videofooninstallatie, wat bijdraagt aan het luxe woongevoel. De locatie in Ehlange combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Op slechts 10 minuten rijden van Luxembourg-stad geniet u hier van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot diverse winkels en voorzieningen zoals Grid-X en Grand Frais. De woning ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen en openbaar vervoerverbindingen, waardoor pendelen vlot verloopt. De eigentijdse architectuur wordt gekenmerkt door een natuurlijke leien dak, PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler voor optimale energie-efficiëntie. Dankzij het A-A-A energieprestatiecertificaat bent u verzekerd van lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of mail naar ### voor aanvullende informatie en de volledige plattegrond van deze prachtige woning. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar modern comfort in een rustige, goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop in Steinsel vertegenwoordigt de ultieme combinatie van elegantie, comfort en praktische voorzieningen, gelegen in een rustige en exclusieve woonomgeving. Met een prijs van € 1.700.000 biedt deze ruime woning een uitstekende investering voor wie zoekt naar een luxueus en comfortabel verblijf in een groene en rustige setting. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2002, ligt op een perceel van 8,50 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 276 m², aangevuld met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 384 m². Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking biedt dit vastgoed een harmonieuze mix van functionaliteit en modern design. De woning beschikt over vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 13 m² met ingebouwde kast, die leads naar een open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer met traditionele haard en een ruime eetkamer van ongeveer 50 m². Deze leefruimte beschikt over directe toegang tot een zonnige, zuidelijke terras van 20 m², ideaal voor buitendiners en ontspanning. Naast de woonkamer en eetkamer is er een volledig uitgeruste keuken van 30 m² met Siemens elektroapparatuur, met toegang tot een balkon dat uitzicht biedt op de tuin. Verder is er op dit niveau een slaapkamer of kantoorruimte van circa 9 m² met eigen douchekamer en apart toilet, waardoor flexibiliteit ontstaat voor verschillende woonbehoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite van 26 m² met een badkamer van 10 m² die uitgerust is met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Deze master bedroom heeft toegang tot een balkon dat uitkijkt over de tuin. Ook hier vinden we twee andere slaapkamers van 14 en 17 m², evenals een tweede master suite van 18 m² met een aangrenzende badkamer van 6 m², die via een terras van 7 m² uitzicht biedt op de tuin. Daarnaast is er nog een extra douchekamer van 5 m² met dubbele wastafel en een apart toilet. De topverdieping omvat een slaapkamer van 17 m² met eveneens toegang tot een terras, alsook een ruime polyvalente ruimte van circa 44 m² met Velux-ramen, die dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De onderbouw bestaat uit een ruime garage van 54 m² voor drie auto's, aangevuld met twee kelders van respectievelijk 11 en 16 m², een wasruimte van 19 m² en een praktische inkomhal. Buiten zorgt de grote tuin van ongeveer 500 m² voor privacy en rust, dankzij de zuidelijke ligging en afscheiding van de buren. Het perceel is bovendien voorzien van drie parkeerplaatsen voor de woning zelf, terwijl het nabijgelegen groene landschap en diverse wandel- en fietspaden zorgen voor aangename buitenactiviteiten. Extra comfort wordt geboden door energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, dubbele beglazing met elektrische rolluiken en horren, centrale stofzuiginstallatie en gasverwarming zonder vloerverwarming. De locatie in Steinsel combineert rust en groen met een goede bereikbaarheid naar voorzieningen in de omliggende gemeentes zoals Walferdange en Mersch. Op slechts tien minuten rijden bevinden zich het vliegveld en de autosnelwegen, wat deze woning ideaal maakt voor wie veel reist of comfortabel wil wonen nabij belangrijke infrastructuur. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot een virtuele rondleiding, zodat men de woning ook op afstand kan bekijken. Neem contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of via e-mail op ### voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te genieten van luxe, ruimte en rust in het hart van Steinsel. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te huur in Luxembourg combineert modern comfort met een uitstekende locatie, ideaal voor wie dicht bij de belangrijkste voorzieningen wil wonen. Het volledig gemeubileerde appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 67 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie uit 2017. De woning biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een terras. Daarnaast is er een balkon dat gericht is op het oosten, waardoor u kunt genieten van ochtendzon en frisse lucht. De sfeervolle woonkamer van ongeveer 33 m² is voorzien van op maat gemaakte meubels, wat het verblijf extra comfortabel maakt. De master slaapkamer van circa 16,5 m² heeft een ingebouwde dressingkast, terwijl de tweede slaapkamer ongeveer 12 m² groot is. De badkamer van circa 5 m² beschikt over een douchecabine en toilet. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een dual flow ventilatiesysteem, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinigheid. Daarnaast biedt het appartement toegang tot een privé afgesloten garage en een separate kelderruimte van circa 4 m² in de ondergrondse parkeergarage. De lift in het gebouw maakt het appartement toegankelijk voor iedereen, en de energieprestatie is uitstekend met een EPC-score van A. De locatie in Kirchberg, vlakbij de Europese Investeringsbank (EIB) en andere belangrijke instellingen, maakt het bijzonder geschikt voor professionals die dicht bij hun werk willen wonen. Ook de nabijheid van parken, winkels zoals Auchan en andere voorzieningen binnen slechts vijf minuten wandelen biedt veel comfort en gemak. De huurprijs bedraagt €2.300 per maand, met een waarborg van €4.600. De kosten voor bijkomende servicekosten bedragen €335 per maand, exclusief elektriciteit en internet. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd met een contract dat standaard twee maanden waarborg vereist. De agent verantwoordelijk voor deze aanbieding, Pierre-Yves Bechet, staat klaar om u verder te informeren en te begeleiden bij het bekijken van deze moderne woning. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor verdere details of een bezichtiging. Dit is een uitgelezen kans om comfortabel en centraal te wonen in Luxembourg met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te huur in Luxembourg, gelegen aan de Rue Auguste Trënt 6. Dit ruime en lichte huis biedt een totale oppervlakte van ongeveer 194 m², waarvan circa 134 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 5 are. De woning is perfect onderhouden en vrij van werkzaamheden, klaar om direct betrokken te worden. De drie zijden vrijstaande woning combineert comfort en functionaliteit en biedt een ideale balans tussen een rustige woonomgeving en praktische voorzieningen. Met twee badkamers, vier slaapkamers, een garage van 17 m² en een volledig omheinde tuin van 200 m² met terras, voldoet deze woning aan de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en comfort. Op het gelijkvloers betreedt u een ruime inkomhal van ongeveer 10 m² die leidt naar een ruime, lichte woonkamer van circa 30,5 m² met parketvloer, perfect voor gezellige familiemomenten of ontspannen avonden. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 12 m² biedt de mogelijkheid om een open keukenconcept te creëren, met directe toegang tot de terrassen en de zonnige tuin op zuidzijde. Aangrenzend bevindt zich een veranda van 11 m², ideaal om het hele jaar door van buitenruimte te genieten. Het gelijkvloers beschikt ook over een apart gastentoilet met washbasin dat praktisch en hygiënisch is. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 15 m² en 16 m², allen uitgerust met parketvloeren, evenals een comfortabele badkamer van 4,5 m² met bad, dubbele wastafel en hangtoilet. De tweede verdieping bestaat uit een grote slaapkamer van ongeveer 17 m² en een extra badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. De buitenruimte vervolledigt deze aantrekkelijke aanbieding met een tuin van 200 m², een terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning in een zeer rustige omgeving. Deze ligging biedt tal van voordelen: nabijheid van scholen, crèches, parken, restaurants en winkels maken het wonen hier extra aangenaam. Het openbaar vervoer is vlot toegankelijk, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met een gascentrale verwarming en dubbele beglazing in PVC voor optimale energie-efficiëntie. Kortom, deze woning combineert functionaliteit, comfort en rust in een aantrekkelijk deel van Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging? Neem gerust contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail – zij staat klaar om uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden in dit mooie vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Mensdorf biedt u een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Gelegen in een rustige omgeving binnen de gemeente Betzdorf, beschikt deze vrijstaande woning over een totale oppervlakte van ± 173 m², waarvan ± 164 m² woonoppervlakte. Recent gerenoveerd in 2018, verkeert het huis in uitstekende staat en is het klaar om onmiddellijk bewoond te worden. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende levensbehoeften en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ± 17 m² die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van ± 17 m² met een gezellige houtkachel. Aansluitend vindt u een aparte eetkamer van ± 12 m² met een passe-partout en een ruime woonkamer van ± 19 m² met toegang tot een terras van ± 15 m² en een gedeelte van de tuin, dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis beschikt verder over een apart toilet en biedt voldoende ruimte voor parkeren voor de deur. De woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen, waaronder parketvloeren, zorgvuldig geschilderde muren en ramen met manuele markiezen en Velux-dakramen. De verwarming wordt verzorgd door gasradiatoren, aangevuld met de houtkachel in de keuken, terwijl de houten trap bijdraagt aan de warme uitstraling van het interieur. Het eerste verdiepingsniveau omvat een ruime suite van ± 12 m² met een badkamer van ± 9 m² en een dressing van ± 7 m². Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk ± 13 m² en ± 32 m², met een aparte douchekamer van ± 6 m². De topverdieping bestaat uit een tweede grote slaapkamer van ± 12 m² en een extra kamer van ± 32 m², ideaal voor gebruik als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buiten beschikt de woning over een gezellige privéterras, een schuur of carport, en een parkeerplaats voor de wagen. De tuin, van ongeveer 60 m², wordt voornamelijk door de eigenaar gebruikt, waardoor u over een rustige buitenruimte beschikt. Mensdorf is uitstekend bereikbaar dankzij het uitgebreide openbaar vervoernetwerk met snelle toegang tot buslijnen, treinstations en snelwegen. De omgeving biedt vele voorzieningen zoals speeltuinen, fietspaden, wandelroutes, restaurants, winkelcentra en bakkerijen, waardoor u comfortabel en handig kunt leven. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand, inclusief de kosten voor water en gemeentebelastingen, met een waarborg van €6.400. Het huis wordt semi gemeubileerd verhuurd voor een contract van één jaar dat telkens kan worden verlengd. Bij het einde van de huurovereenkomst wordt professionele schoonmaak vereist. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits via ### of ### . Dit is uw kans om te wonen in een modern en goed onderhouden gezinshuis in een rustige maar toch centrale locatie in Mensdorf! Meer weten?

Deze charmante woning voor verhuur bevindt zich in het centrum van Perlé en biedt een uitstekende combinatie van praktische indeling en comfort. Met drie slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen of groepen die op zoek zijn naar een gezellige en functionele woonruimte. Op het gelijkvloers komt men binnen via een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, die aangenaam en licht is, en de grote, volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met douche en een eerste slaapkamer. De eerste verdieping herbergt twee extra slaapkamers, waarvan één ruimte nog enige afwerking vereist en ideaal is voor gebruik als opslagruimte of kantoor. Bovenaan bevindt zich een niet-gelijkvloerse zolderruimte, die nog verder kan worden ingericht of gebruikt als extra opslagruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoner. De woning wordt verwarmd op mazout en beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming, wat typisch is voor de regio en het bouwjaar. De praktische indeling wordt aangevuld met een zolder die niet is afgewerkt, wat extra opbergruimte biedt. Er is geen tuin, terras of balkon aanwezig, maar de centrale ligging in Perlé zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De huurprijs bedraagt 1800 euro per maand, inclusief alle kosten, wat een transparante en eenvoudige regeling biedt voor geïnteresseerden. Een waarborg van twee maanden huur (3600 euro) is vereist bij het ondertekenen van het huurcontract. Deze woning wordt beheerd door agent Julien Bastin, die bereikbaar is via telefoon op ### of per e-mail op ### . Met een EPC-score aangeduid als "NC", biedt deze huurwoning een goede balans tussen betaalbaarheid en functionaliteit in het hart van Perlé. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige omgeving, met het gemak van nabijgelegen voorzieningen en een praktische indeling, is deze woning zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van deze aantrekkelijke huurwoning in deze schilderachtige Belgische gemeente. Meer weten?

Deze prachtige woning in Senningerberg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke rust, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige maar centrale locatie. Gelegen in een rustige, groene buurt, wordt deze volledig onderhouden woning aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €3.050, inclusief de voordelen van een ruime tuin en gebruiksvriendelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 156 m² en een groter totale bruikbare oppervlakte, beschikt dit huis over alles wat men zich kan wensen voor een comfortabele levensstijl. De woning is uitgerust met drie slaapkamers, een eigentijdse keuken, een ruime woonkamer en meerdere badkamervoorzieningen, waardoor zowel ontspanning als praktische levensbehoeften uitstekend worden vervuld. Het interieur kenmerkt zich door een doordachte indeling met veel natuurlijke lichtinval en hoogwaardige afwerkingen. De volledig betegelde kelderruimte van 66 m² herbergt een ruime garage die gemakkelijk plaats biedt aan auto's, motoren en fietsen. Daarnaast vindt men er een wasruimte, een boilerruimte en een wijnkelder, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van de woning. De begane grond omvat een uitnodigend entreehal van 13 m², een moderne keuken van 12 m² die volledig is uitgerust met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, en een royale zithoek van 24 m² die aansluit op een eetkamer van 30 m². Vanuit deze leefruimtes leidt een terras van 34 m² naar de grote, zuidoostgericht aangelegde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en tuinieren. De eerste verdieping biedt comfortabele slaapkamers van respectievelijk 21, 17 en 16 m², plus een nette badkamer van 12 m² en een aparte douchekamer van 6 m². Het huis beschikt over voldoende bergruimte en is voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen met handmatige rolluiken voor optimale isolatie. De verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel met radiatoren, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden. Naast de praktische voorzieningen beschikt de woning over twee garages en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De locatie is bijzonder gunstig, met nabijheid van het vliegveld, scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals bossen en wandelpaden. Dankzij deze combinatie van ruimte, functionaliteit en bereikbaarheid vormt deze woning in Senningerberg een uitstekend vastgoedaanbod dat u zeker niet mag missen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Maurits van Rijckevorsel via e-mail of telefoon. Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om een bouwgrond aan te kopen in het charmante Perlé. Dit perceel, gelegen aan de Rue de l'Ardoisière, biedt u een ideale locatie voor het realiseren van een vrijstaande woning. Met een oppervlakte van 7,02 are, conform het perceelnummer 928/4143, beschikt dit stuk grond over een geldig bouwvergunning voor een woning met drie gevels. De ligging in een rustige straat in een cul-de-sac garandeert privacy en rust, aangezien het de laatste woning op de straat is en grenst aan een openbaar terrein dat dienst doet als gemeenschappelijke boomgaard. Deze locatie biedt niet alleen de rust van een landelijke omgeving, maar ook het comfort van reeds aanwezige nutsvoorzieningen, waardoor de bouw snel en vlot kan worden opgestart. Deze bouwkavel bevindt zich in zone 1 voor wonen, wat het geschikt maakt voor eengezinswoningen en andere residentiële projecten. Het beschikbare perceel is volledig geassembleerd en klaar voor ontwikkeling. De straat waar het gelegen is, biedt weinig verkeer en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige woonomgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid en infrastructuur is het perceel bovendien aantrekkelijk voor wie zowel comfort als landelijke charme waardeert. Het feit dat er geen directe buren aan de rechterzijde zullen zijn, verhoogt de privacynormen aanzienlijk, terwijl het gemeentelijk erfgoed als gemeenschappelijke boomgaard een extra charme toevoegt aan de omgeving. De kopers kunnen rekenen op de professionele begeleiding van agent Julien Bastin, die bereikbaar is via mobiel of e-mail voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. De prijs voor dit exclusieve bouwperceel bedraagt €399.000, een investering die niet enkel in de grond ligt, maar ook in de toekomstige woonkwaliteit. Gezien de bijzonder gunstige ligging en de reeds aanwezige infrastructuur, biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor een nieuwe woning op maat, passend bij de wensen van moderne gezinnen of projectontwikkelaars. Aarzel niet om contact op te nemen met Julien Bastin voor meer details of om een bezoek te regelen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een aantrekkelijke regio met veel potentieel voor toekomstige waardeontwikkeling. Meer weten?

Deze prachtige appartement gelegen in Luxembourg-Kirchberg vormt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde en rustige residentiële wijk. Gevestigd op de tweede verdieping van de representatieve «Les Terrasses du Soleil» residentie uit 1994, biedt dit ruime appartement een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 108 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarbij de grote slaapkamer met een eigen badkamer en aparte douche een gevoel van luxe en privacy geeft. De andere twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezin, gasten of werkruimte. De centrale living met open keuken van ongeveer 29 m² is verbonden met een balkon van circa 4 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten, terwijl de praktische indeling wordt aangevuld met een berging, wasruimte en een aparte opslagruimte. De woning wordt bovendien ondersteund door een lift, wat het geheel ook toegankelijk maakt voor minder mobiele bewoners, en beschikt over een garage en fietsenstalling voor extra gebruiksgemak. Praktische details en extra voorzieningen maken deze woning nog aantrekkelijker. Het appartement wordt op dit moment niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en de woning is voorzien van een EPC-label F. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 320 euro per maand, inclusief onderhoud en servicekosten. Voor liefhebbers van groene omgeving en rust biedt de locatie verschillende voordelen: onder andere een schitterend uitzicht op de omliggende natuur, nabijheid van Laval Park en speelplaatsen, op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Luxemburg en dichtbij de Europese instellingen. Het appartementencomplex beschikt over een lift, wat het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken, en ook voor wie minder mobiel is voorzien van gemakkelijke toegang. Hoewel er enkele renovatiewerken nodig zijn, biedt dit voorstel de perfecte basis voor een persoonlijke touch en modernisering. De omgeving rondom dit appartement is bijzonder aantrekkelijk door de combinatie van rust en bereikbaarheid. Op wandelafstand vindt u de Dommeldange treinhalte, en de nabijheid van winkels zoals Auchan en diverse diensten zorgen voor extra comfort. Voor natuurliefhebbers zijn er wandelroutes in de omgeving die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. De ligging in een rustige straat vlakbij het centrum van Luxembourg maakt het een ideale keuze voor professionals, gezinnen of expats die willen genieten van de kwaliteit en rust die deze locatie te bieden heeft. Geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed? Neem contact op met Katia Gravière via 661332 982 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een uitstekend gelegen appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Berg biedt u een unieke kans op comfortabel en modern wonen in een groene en rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Adri van Westerop 1, staat dit huis te koop voor een prijs van €1.395.000. Het is een ruime, goed onderhouden woning met een woonoppervlakte die de ruimte biedt voor een gezin dat op zoek is naar functionaliteit, comfort en luxe. Het huis is recentelijk volledig uitgerust en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor het direct klaar is voor bewoning. Dankzij de slimme indeling en de moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen, en een ruime tuin van 150 m², combineert deze woning esthetiek met efficiëntie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en meerdere kamers die ideaal zijn als kinderkamers, kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote open leefruimte van 53 m² die samenkomt in een gezellige woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met BOSCH-apparatuur. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, microgolf, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, en op maat gemaakte kasten met een stijlvol werkblad. Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot een grote, zuidgerichte terras van 27 m² dat naadloos overgaat in de tuin, perfect voor buiten dineren of ontspanning. Het huis heeft verder een praktische indeling met een wasruimte, technische ruimte, berging, en een aparte garage van 23 m² met automatische poort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk 16 m², een lichte bureauruimte, een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche, evenals een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving. De zolder is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte van 33 m² die kan dienen als speelkamer, fitnessruimte of ontspanningsruimte. Dit alles wordt compleet gemaakt door energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en een qualitatieke afwerking met PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en Velux Dakramen. De tuin is volledig omheind en aangelegd, wat privacy en veiligheid garandeert voor bewoners en kinderen. Deze woning biedt niet alleen een harmonieuze leefomgeving door haar locatie in een rustige buurt van Berg, maar ook alle praktische voordelen voor hedendaags comfort. De nabijheid van voorzieningen, natuur en goede bereikbaarheid maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem snel contact op met onze makelaar Maurits van Rijckevorsel op ### of via e-mail ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te ontvangen. Dit is uw kans om in deze prachtige woning te investeren en te genieten van alles wat Berg te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke woning in Howald biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Joseph Peffer, is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 3 are 01 centiare en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 225 m². Het pand beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee toiletten, een badkamer en een praktische wasruimte. De woning moet volledig gerenoveerd worden, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en te personaliseren. Het terrein omvat ook een mooie tuin van 150 m², een terras van 11 m² dat westgericht is voor optimaal genieten van de zon en een privé garage. De bouwkundige structuur en de ligging maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diegenen die willen investeren in hun eigen wooncomfort of mogelijk een slimme renovatieproject willen realiseren. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, vooral voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving vindt u diverse vormen van openbaar vervoer, zoals tram, bus en het treinstation, waardoor u snel en gemakkelijk toegang heeft tot het centrum van Luxemburg en andere belangrijke bestemmingen. Bovendien bevinden zich winkels, scholen en andere faciliteiten op korte afstand, waardoor het leven hier praktisch en comfortabel is. Het plateau van Howald biedt bovendien een prachtige, ongerepte uitzichten op de omliggende bossen, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. De woning is ideaal voor gezinnen die willen genieten van de balans tussen rust en bereikbaarheid of voor investeerders die een renovatieproject zoeken met veel potentieel. Met een vraagprijs van €1.190.000 biedt deze woning een unieke kans om een prachtig huis te creëren in een aantrekkelijke en centrale locatie. Of u nu op zoek bent naar een privéwoning of een renovatieproject met groeipotentieel, deze woning geeft u de ruimte om uw droom te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces. Dit is uw kans om een stukje van Howald te transformeren tot uw persoonlijke thuis, met alle voordelen van een rustige woonomgeving en uitstekende verbindingen naar de stad. Meer weten?

Ontdek deze charmante en goed onderhouden appartement gelegen aan de Rue de Lenningen 6 in Canach, een aantrekkelijk vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en groenrijke omgeving. Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van de Résidence "Carmen-Caila-Catherine", biedt een woonoppervlakte van ongeveer 62 m², waardoor het ideaal is voor koppels, jonge gezinnen of als investering. Het gebouw dateert uit 2004 en bestaat uit drie bouwlagen, wat zorgt voor een moderne uitstraling en een goede staat van onderhoud. Dankzij de noord-zuidoriëntatie geniet dit appartement gedurende de dag van een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. De indeling van het appartement is praktisch en smaakvol verzorgd. Bij binnenkomst betreedt u een hal van circa 3 m² die toegang biedt tot verschillende ruimtes. De ruime woonkamer van ongeveer 31 m² vormt het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Via de open keuken van circa 6 m², volledig uitgerust en ingericht, heeft u alles binnen handbereik om heerlijke maaltijden te bereiden. De grote slaapkamer van circa 15 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. De badkamer van ongeveer 5 m² is voorzien van een douche, lavabo en toilet, wat zorgt voor comfort en privacy. Een bijzonder voordeel is het balkon van circa 2 m² dat vanuit de woonkamer toegankelijk is, perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Het ondergelegen souterrain biedt praktische extra faciliteiten zoals een wasruimte, een kelder van circa 3 m², een afgesloten garage van ongeveer 14 m² en een fietsenstalling. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor bewoners die extra opslagruimte wensen en veiligheidsvoordelen zoeken. De woning is afgewerkt met tegel- en parketvloeren en de muren zijn netjes geschilderd. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en voorzien van handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming gebeurt via een oliegestookte ketel met radiatoren, een betrouwbare manier om de woning comfortabel te verwarmen, terwijl een ventilatiesysteem zorgt voor verse luchtcirculatie. De locatie van dit appartement biedt talrijke voordelen; het bevindt zich in de nabijheid van openbaar vervoer, snelwegen en diverse voorzieningen zoals sportcentra, apotheken, restaurants, speeltuinen en recreatiegebieden. De onmiddellijke beschikbaarheid en het energieprestatiecertificaat in categorie E-F maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk maar ook klaar voor onmiddellijke bewoning. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie. Neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert functionaliteit, comfort en een uitstekende ligging — een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en moderne woning in Canach. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Wasserbillig, een uitzonderlijke woning gelegen aan de oevers van de schilderachtige Moezel. Deze elegante rijwoning, gebouwd in 2006, combineert natuurlijke schoonheid met modern comfort en biedt een ruime woonoppervlakte van 145 m², verdeeld over vier doordacht ontworpen niveaus. Gelegen op een perceel van 133 m², geniet deze woning van een verhoogde ligging met adembenemende uitzichten over de rivier en de omliggende landschappen. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een verfijnde en ruime woning die rust en privacy combineert met alle voordelen van een centrale locatie. De indeling van de woning is uitstekend doordacht, waarbij elk niveau aansluit bij de levensstijl van een moderne gezin. Het entreeniveau opent met een ruime ontvangsthal die leidt naar een lichte en uitnodigende woonkamer van 41 m², waar grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en een panoramisch uitzicht. Aan de voorkant bevindt zich een stil kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, terwijl een moderne doucheruimte deze verdieping compleet maakt. Het gelijkvloers, dat zich uitstrekt naar de tuin, heeft een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een eetkamer met directe toegang tot het buitenterras – perfect voor zomerse lunches en gezellige avonden in de buitenlucht. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals twee bergplaatsen, een technische ruimte en toegang tot een private garage, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De bovenverdieping biedt rust en privacy met drie ruime slaapkamers die rond een centrale gang zijn gelegen. Een stijlvolle badkamer zorgt voor comfort en functionaliteit. Als ultiem hoogtepunt beschikt deze woning over een 50 m² groot dakterras, dat een adembenemend uitzicht biedt over het Moseldal. Of het nu gaat om genieten van de ochtendzon, een aperitief bij zonsondergang of gewoon ontspannen in de frisse lucht, dit terras voegt een extra dimensie toe aan het levensgevoel. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens alle seizoenen. Met zijn uitstekende ligging nabij lokale voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en grensoverschrijdende verbindingen, vormt deze woning in Wasserbillig de perfecte combinatie van luxe, functionaliteit en natuurlijke pracht. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een uitzonderlijke woonplek. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### om deze indrukwekkende woning te bezichtigen en uw droomhuis te ontdekken. Meer weten?

Dit charmante, gerenoveerde appartement gelegen in Limpertsberg biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gevestigd op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw aan de Avenue de la Faïencerie 100, beschikt dit volledig gemeubileerde woonruimte over een woonoppervlakte van ongeveer 56 m². Bij binnenkomst betreedt u een praktische inkomhal van circa 5 m², die u harmonieus leidt naar de centrale leefruimte van circa 26 m². Deze ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Aansluitend vindt u de keuken van ongeveer 6 m², die volledig is uitgerust en klaar is voor dagelijks gebruik. De slaapkamer van ongeveer 13 m² zorgt voor een rustige slaapomgeving, terwijl de badkamer van circa 5 m² met douchecabine en sanitaire voorzieningen voor comfort zorgt. In de kelder onder het pand is bovendien een privékelder van circa 3 m² aanwezig, ideaal voor extra opslag. Het appartement is recent gerenoveerd en zorgvuldig ingericht, waardoor het een aantrekkelijk woonadres vormt voor wie op zoek is naar een vlot bereikbare en comfortabele woning in Luxemburg. De locatie in Limpertsberg biedt talrijke voordelen, met een goede bereikbaarheid en levendige voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op een strategische plek die zowel rust als toegang tot het stadsleven garandeert. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen maakt het bijzonder geschikt voor professionals en expats die op zoek zijn naar gemak en kwaliteit van leven. Het complex beschikt over een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen, terwijl het ontbreken van zonnepanelen en zonnecollectoren aangeeft dat de energievoorziening voornamelijk via gas plaatsvindt, zonder vloerverwarming en zonder airconditioning. De huurprijs bedraagt €2.200 per maand, exclusief €200 aan bijkomende kosten voor nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en internet. De waarborg bedraagt twee maanden huur (€4.400), en de beschikbaarheid is onmiddellijk. Een minimale huurovereenkomst van één jaar wordt gevraagd, met een vergoeding voor het agentschap van half maandhuur plus btw. Dit aantrekkelijke aanbod is perfect voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen appartement met alle essentiële voorzieningen, klaar om direct te betrekken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg combineert moderne luxe met een uitstekende locatie, waardoor het een uitzonderlijk vastgoedaanbod is in het hart van Gasperich – Cloche d'Or. Gelegen op de derde verdieping van een recent gebouwd, goed onderhouden gebouw uit 2023, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 102 m², waarvan circa 122 m² leefruimte. Het interieur straalt elegantie uit dankzij hoogwaardige afwerking en de volledige parketvloer die door het hele appartement loopt. Met drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met een eigen badkamer, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of diegenen die comfort en ruimte zoeken. De grote woonkamer van ± 38,5 m² is open en licht, met een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de eetruimte en toegang biedt tot een zonnig terras van ± 15,3 m² – de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over twee badkamers, waaronder een met Italiaanse douche en dubbele wastafel, evenals een apart toilet. De moderne voorzieningen omvatten airconditioning, een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verder zorgen triple beglazing in aluminium kozijnen, elektrische rolluiken, een geïnstalleerde fiberoptiekverbinding en een beveiligde inkomdeur voor veiligheid en moderne gemakken. Bij het vastgoed horen ook een privé kelder van ± 5 m², een ondergrondse parkeerplaats van ± 15 m², een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling in het ondergrondse van het gebouw. Deze faciliteiten maken het wonen niet alleen comfortabel maar ook praktisch. De locatie is ideaal: in de nabijheid van scholen, crèches, parken en recreatiegebieden, met een goede verbondenheid via openbaar vervoer om snel in het centrum te geraken of andere delen van de stad. De omgeving van Luxembourg biedt een levendige en gevarieerde wijk met tal van winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. Het gebied is bekend om zijn uitstekende infrastructuur en aangename leefomgeving, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een combinatie van modern comfort en centrale ligging. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt € 1.600.000, kosten inbegrepen, zonder BTW. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement in topconditie met alle luxe en gemakken die men zich kan wensen, is dit een unieke kans. Neem contact op met Yuliana Dimitrova via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt de ultieme balans tussen moderne elegantie en praktische locatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een aantrekkelijk investeringskans in het hart van Luxembourg-Gasperich. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een rustig en goed onderhouden gebouw uit 1994, presenteert dit appartement met een woonoppervlakte van 63 m² een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement is recent volledig gerenoveerd in 2020, waarbij alle ramen inclusief horren, nieuwe shutters, een nieuwe inkomdeur en een moderne douchekamer zijn vervangen of vernieuwd. De indeling omvat een lichte woonkamer van 24 m² die dankzij haar zuidelijke ligging de gehele dag door een aangename hoeveelheid natuurlijk licht binnenlaat, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De aparte keuken van 11 m² biedt voldoende ruimte voor bereiden van maaltijden en staat garant voor praktisch gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer van 13 m², een functionele dressing van 6 m² en een inkomruimte van 4 m². De renovaties en moderne voorzieningen maken deze woning bijzonder geschikt voor zowel starters, pied-à-terre of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. De locatie van het appartement in Luxembourg-Gasperich biedt tal van voordelen. Het is gelegen in een rustige buurt, maar toch dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De residentie beschikt over praktische extra’s zoals een privé kelder van 10 m², ondergrondse parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling, wat het comfort verder verhoogt. Het appartement profiteert van een lage maandelijkse kost van slechts €190, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is qua prijs-kwaliteitverhouding, maar ook onderhoudsvriendelijk blijft. Het gebouw is voorzien van een energieklasse E/F en beschikt over een fiber optische internetverbinding voor het moderne wooncomfort. Dankzij het lange termijn lease-regime tot 2095 met het Fonds du Logement zijn er geen restricties op verkoop of verhuur, wat deze investering uiterst flexibel maakt. Met een prijs van €580.000 biedt deze woning een degelijke combinatie van comfort, locatie en toekomstbestendigheid. Het is een uitstekend alternatief voor wie op zoek is naar een betaalbare, moderne woonruimte in Luxembourg met goede huurmogelijkheden of voor eigen gebruik. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### . Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige vastgoedmarkt in Luxembourg, met alle voordelen die deze dynamische stad te bieden heeft. Meer weten?

Dit charmante en zonnige appartement biedt een prachtige combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging in Howald. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee betrokken eenheden, vormt deze woning een ideale investering of thuisbasis voor wie op zoek is naar een rustige en toch centrale locatie. Het appartement werd in 2012 volledig gerenoveerd, waardoor de eigentijdse afwerking en moderne voorzieningen garant staan voor comfort en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², aangevuld met twee balcons en een privé tuin van 50 m², biedt deze woning buitenruimte die zich uitstekend leent voor ontspanning, tuinieren of gezellig buitenleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim hall met ingebouwde kast, die naadloos overgaat in een lichte woonkamer van circa 29 m² die door zijn westelijke oriëntatie bijzonder veel natuurlijk licht binnenlaat. Het semi-open keuken is van circa 9 m², volledig uitgerust en voorzien van toegang tot het eerste balkon, ideaal voor ontbijt of avonddiner terwijl u geniet van de avondzon. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m², waarvan één met uitgang tot het tweede balkon, wat de woning extra leefruimte en frisse lucht geeft. De badkamer van circa 4 m² is uitgerust met een Italiaanse douche, wastafel en ingebouwde kasten, terwijl het apart toilet eveneens voorzien is van een wastafel. Extra gemak wordt geboden door onder andere de aanwezigheid van een kelderruimte van circa 4 m², een privé garage van 22 m² plus een bijkomende parkeerplaats voor de deur. De bouwkwaliteit wordt versterkt door PVC-dubbel glas, elektrische rolluiken, een gasboiler voor verwarming en warm water, en een dak met leisteen dat de duurzaamheid van het gebouw garandeert. De woning heeft ook een privé tuin die perfect is voor buitenactiviteiten en genieten van de frisse lucht. De energieprestatiecertificaat (EPC) is F, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de huidige normen. Gelegen in Howald, biedt deze woning talrijke voordelen qua bereikbaarheid, voorzieningen en rust. Howald is bekend om zijn groene omgeving, nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien ligt de woning op een strategische locatie met goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg. Dit appartement vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een gewilde buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik en de mogelijkheid om te genieten van zowel rust als gemakkelijke mobiliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of per e-mail op ### . Grijp deze unieke kans om dit prachtige pand te ontdekken! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Bertrange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen op de vijfde en laatste verdieping van een modern gebouw met een lift, heeft dit vastgoed ongeveer 90m² woonoppervlakte en beschikt het over diverse praktische en comfortabele voorzieningen. Het appartement omvat een ruime inkomhal van ongeveer 8m² met een groot ingebouwd kastensysteem, een lichte en ruime living van circa 28m² met een grote schuifdeur die toegang geeft tot het westelijk georiënteerde balkon van ongeveer 8m² – ideaal voor ontspanning en buitenmomenten. De open keuken van circa 10m² biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit, en het gangpad van 6m² leidt naar twee slaapkamers van respectievelijk 16m² en 11m², die garant staan voor rust en privacy. Daarnaast is er een moderne badkamer van ongeveer 6m², een praktische wasruimte van 3m² en een apart toilet van 2m², waardoor het dagelijks comfort verzekerd is. De locatie van dit appartement in Bertrange is bijzonder aantrekkelijk, met een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt over zowel het oosten als het westen, met zicht op de rustige omgeving en de omliggende natuur. De gemeenschappelijke ruimtes zijn recent gerenoveerd, wat bijdraagt aan de algehele zorg en kwaliteit van het wooncomplex. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en biedt dus meteen de mogelijkheid tot eigen bewoning of investeringspotentieel. Bijkomend beschikt het over een ondergrondse parkeerplaats (n°. 99) van circa 17m² en een ruime kelderruimte van 4m², waardoor alle praktische aspecten verzekerd zijn. Let op dat het appartement verouderd kan zijn en mogelijk enige renovatie nodig heeft om het volledig naar wens te maken, maar het grote potentieel maakt dit vastgoed tot een interessante aankoop. De ligging van Bertrange nabij de stad Luxemburg biedt veel voordelen, waaronder goede verbindingen, voorzieningen in de buurt en een rustige woonomgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim appartement met goede bereikbaarheid en een indrukwekkend uitzicht, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact op met Jimmy de Brabant via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met gunstige locatie en vormt zo een waardevolle investering of comfortabel thuis in een gewilde omgeving. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Olm biedt een unieke combinatie van elegantie, functionaliteit en comfort. Gevestigd op een perceel van 4,38 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer ± 310 m², waarvan ± 230 m² woonoppervlakte. De woning werd volledig gerenoveerd in 2019 en 2020 en is uitgerust met geavanceerde domotica via het KNX-systeem, waarmee u onder andere de rolluiken, verwarming, verlichting en alarminstallatie moeiteloos kunt bedienen. Het bouwjaar, de high-end materialen en de moderne voorzieningen maken deze woning tot een uitzonderlijk aanbod in de regio. De woning ligt in een rustige, residentiële omgeving en heeft een prachtige zuidwestoriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer binnen en buiten. De grote terrassen en de tuin van ongeveer 250 m² bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de mogelijkheid tot het aanleggen van een zwembad een extra pluspunt vormt voor liefhebbers van buitenleven. Binnen wordt u verwelkomd door een ruime, lichte indeling die naadloos aansluit op de luxueuze afwerking. De open keuken van ongeveer 17 m² is uitgerust met hoogwaardige AEG-apparaten, inclusief een inductiekookplaat, teppanyaki en stoomoven, en opent naar de gezellige eethoek van circa 28 m² met grote raampartijen die uitkijken op de tuin. De royale woonkamer van ongeveer 38 m² is voorzien van een dubbele open haard en grote glazen schuifdeuren die toegang geven tot het terras, ideaal voor gezellige avonden of familiebijeenkomsten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een bureau of bibliotheekruimte met een extra haard, perfect voor thuiswerken of ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressingruimte en luxe badkamer, evenals twee bijkomende slaapkamers met privébadkamers. De tweede verdieping biedt nog een grote slaapkamer en extra opbergruimte onder de schuine daken. Het semi-ondergrondse keldergedeelte biedt talrijke mogelijkheden met een grote multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als fitnessruimte, maar ook geschikt is als studio, kantoor of thuisbioscoop. Daarnaast zijn er drie kelders, een wasruimte, wijnkelder, technisch gedeelte en een ruime garage met waterpunt en driefasenvoorziening. Buiten maakt de geautomatiseerde lawnmower het onderhoud eenvoudig, terwijl het terrein geschikt is voor een zwembad en nog volop ruimte biedt voor tuinieren of speelplezier. Deze instapklare woning combineert topkwaliteit met moderne technologie en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en exclusiviteit in Olm. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via 661 167 494 of ### . Laat deze unieke kans niet aan uw neus voorbijgaan! Meer weten?