VAN MAURITS (2320 Luxembourg)

Située à Oetrange, dans la commune de Contern, cette magnifique maison jumelée avec ascenseur, en fin de construction (prévue pour 2025), offre une surface totale de ± 310 m² dont ± 222 m² habitables sur un terrain de 3.42 ares. Elle se trouve dans une zone résidentielle prisée et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se présente comme suit: Au rez-de-jardin, un palier de ± 2 m² dessert un vaste séjour de ± 51 m² se prolongeant sur une terrasse de ± 31 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine semi-ouverte de ± 21 m², un premier couloir de ± 3 m² accompagnée d'une arrière-cuisine de 3 m², un second couloir de ± 3 m² ainsi qu'un WC séparé (avec lavabo) de ± 2 m². Le premier étage dispose d'un palier de ± 2 m², deux chambres de ± 16 et 20 m², une salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche à l'italienne et WC), un couloir de ± 14 m² ainsi qu'une suite avec une chambre de ± 13 m², un dressing de ± 13 m² et une salle de bain privative de ± 6 m² (comprenant un lavabo, une baignoire et un WC). Le deuxième étage entièrement parental accueille un palier de ± 3 m², une chambre de ± 26 m², un dressing de ± 12 m² et une salle de bain de ± 12 m² (avec double lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC). La chambre donne accès à une terrasse de ± 10 m² avec vue dégagée. Au sous-sol, le hall d'entrée de ± 7 m² mène à un spacieux garage de ± 36 m², une cave de ± 9 m², un couloir de ± 9 m², une cage d'ascenseur de ± 2 m², un palier avec rangement (sous escalier) de ± 7 m², un second couloir de ± 5 m² et une chaufferie de ± 11 m². Détails complémentaires: Cette maison est dotée de prestations haut de gamme, avec un sol en carrelage Polaris et parquet, des revêtements muraux en marbre blanc et peinture, ainsi que des châssis en PVC avec triple vitrage et volets électriques. Une chaudière au gaz et un système de ventilation assurent une efficacité énergétique optimale, certifiée par un passeport énergétique "A-A". Une porte d'entrée sécurisée à trois points et une porte de garage électrique garantissent une sécurité accrue. Des spots encastrés apportent une ambiance chaleureuse et élégante à l'intérieur. À l'extérieur, un jardin de 100 m² offre un cadre verdoyant et agréable. Une vue dégagée permet de profiter pleinement de l'environnement. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports en commun, aux infrastructures sportives, aux écoles et aux connexions autoroutières. La proximité des pistes cyclables et des sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amateurs d'activités en plein air. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### Meer weten?

Ce magnifique et spacieux duplex à l'architecture contemporaine, en état de futur achèvement se situe au calme, dans une petite résidence de 2 appartements et offre une surface totale de ± 175 m² dont ± 155 m² habitables. Au rez-de chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur le hall d'entrée de ± 3.5 m² desservant un lumineux et spacieux espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte de ± 52 m² donnant accès à une terrasse de ± 6.5 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, une salle de bains de ± 7 m² et un espace de ± 22 m² pouvant servir de salle de sport/salle de jeux. Un escalier interne mène au 1er étage donnant sur un couloir de ± 5 m² qui dessert trois chambres de ± 15.5 m², ± 19 m² et ± 24 m² donnant accès à la terrasse et une salle de bains de ± 8.5 m². Le sous-sol comprend deux emplacements de parking de ± 32 m² et une cave de ± 4 m². A l'extérieur une terrasse de ± 32 m² et un jardin privatif de ± 200 m². Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - CPE A-B - Chauffage ? pompe à chaleur - Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol - Triple vitrage sur châssis alu - Volets électriques - Porte sécurisée - Terrasses - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### Meer weten?

Ce magnifique et spacieux duplex à l'architecture contemporaine, en état de futur achèvement se situe au calme, dans une petite résidence de 2 appartements et offre une surface totale de ± 175 m² dont ± 155 m² habitables. Au rez-de chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur le hall d'entrée de ± 3.5 m² desservant un lumineux et spacieux espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte de ± 52 m² donnant accès à une terrasse de ± 6.5 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, une salle de bains de ± 7 m² et un espace de ± 22 m² pouvant servir de salle de sport/salle de jeux. Un escalier interne mène au 1er étage donnant sur un couloir de ± 5 m² qui dessert trois chambres de ± 15.5 m², ± 19 m² et ± 24 m² donnant accès à la terrasse et une salle de bains de ± 8.5 m². Le sous-sol comprend deux emplacements de parking de ± 32 m² et une cave de ± 4 m². A l'extérieur une terrasse de ± 32 m² et un jardin privatif de ± 200 m². Détails complémentaires : - Situation idéale au calme - CPE A-B - Chauffage ? pompe à chaleur - Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol - Triple vitrage sur châssis alu - Volets électriques - Porte sécurisée - Terrasses - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### Meer weten?

Situé à Niederkorn dans la commune de Differdange, cet appartement au rez-de-chaussée d'une résidence appelée "Dalia" de 12 appartements construite en 2004 bénéficie d'une surface habitable de ± 52 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un couloir de ± 5 m² dessert le séjour de ± 23 m², la cuisine de ± 7 m² (avec four, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, etc...), une chambre de ± 13 m² et une salle de bain de ± 5 m² (avec lavabo, baignoire et wc). Une terrasse de ± 56 m² accessible par le séjour vient compléter cet étage. Le sous-sol comprend une cave de ± 2 m² et un emplacement de parking intérieur qui viennent compléter cette offre. Généralités : - Appartement datant de 2004 à rafraichir ; - Passeport énergétique "F-F" ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Châssis en PVC, double vitrage, volets manuels ; - Carrelage au sol, peinture aux murs ; - Parlophone ; - ascenseur. Agent responsable : Philippe Mélard Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

Cet appartement d'une surface utile de 61 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1999 avec ascenseur (sur 3 étages) se décompose comme suit: L'entrée, d'environ 6 m², mène à un vaste salon de +/- 23 m², qui s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Le parquet au sol apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande chambre de 18 m² offre un espace confortable, et une salle de douche moderne complète l'ensemble. L'appartement inclut une place de parking privative à l'arrière de la résidence, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Une buanderie commune est aussi à disposition des résidents pour plus de praticité. Les charges mensuelles de copropriété sont de 207 EUR. Idéalement situé à Bertrange, cet appartement est à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, parfait pour un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Philippe MELARD ### ### Meer weten?

Située dans la commune de Tétange, cette maison unifamiliale, construite en 1975, libre des 4 côtés, bénéficie d'une surface habitable de ± 225 m² pour une superficie totale de ± 279 m² et se compose comme suit: Le rez-de-jardin comprend un double garage de ± 39 m² et une chaufferie ± 12 m² pour la partie non-habitable. Côté habitable, un grand espace ouvert ± 29 m² avec de grands baies vitrées faisant office de coin salon (avec accès au jardin) dessert une chambre de ± 15 m², un espace sauna (avec douche et wc séparé), ainsi qu'un salon de ± 26 m² avec sa cheminée et son accès à une petite terrasse. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 16 m² (avec wc invités) dessert une partie nuit comprenant 3 chambres de ± 19, 16, et 10 m², ainsi qu'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, meuble double lavabo, miroir, wc, chauffe-serviettes) et un dressing de ± 6 m². Une belle pièce à vivre (salon-salle à manger) de ± 48 m² s'ouvre sur la terrasse (26 m²) et offre une magnifique vue sur la vallée. Une cuisine équipée/aménagée de ± 13 m² complète l'étage. Un jardin arboré en pente avec une terrasse complètent l'offre. Généralités : - Chaudière au gaz (1993), chauffage par radiateurs - Fenêtres châssis PVC avec double vitrage, volets manuels - Cheminée - Deux places de parking devant la maison - Passeport énergétique I - I Meer weten?

Située à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cette maison datant de 1988, construite sur un terrain de 2.58 ares, bénéficie d'une surface totale de ± 200 m² dont ± 164 m² habitables. La maison a une exposition sud-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 3 m² avec un vestiaire de ± 6 m² dessert un séjour de ± 26 m² offrant un espace convivial qui se prolonge avec la terrasse de ± 7 m² orienté Sud, la cuisine (équipée et aménagée) de ± 20 m² est prolongé d'une grande terrasse couverte incluant le car port ou les enfants ont un espace de jeux clôturé, une chambre de ± 10 m² actuellement aménagée en bureau ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m². Le premier étage se compose d'un palier de ± 4 m², de deux chambres de ± 14 et 21 m² et une salle de bain de ± 7 m² (avec double lavabo, baignoire et douche). Le rez-de-jardin abrite un palier de ± 8 m², une chambre parentale de ± 25 m² avec accès à la terrasse et au jardin, un bureau / chambre de ± 10 m², une salle de douche de ± 4 m² avec un espace sauna de ± 3 m². Cet étage comprend également une buanderie de ± 11 m², trois caves de ± 7, 10 et 5 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 4 m². Détails complémentaires : Le sol est recouvert de carrelage et de parquet, de lino naturel, tandis que les murs sont finis avec du papier-peint et de la peinture. Les fenêtres en bois sont équipées de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs. L'éclairage est optimisé grâce à des spots encastrés, apportant une touche moderne et fonctionnelle. Un jardin de ± 80 m² permet de profiter d'un espace extérieur verdoyant. La maison dispose également de deux places de parking et d'une place en carport. Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de nombreux services, tels qu'un club de tennis, des commerces, une crèche et des écoles. Elle offre également un accès facile aux transports en commun et aux connexions autoroutières. Pour les loisirs, les parcs de jeux, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée sont à proximité. Plusieurs restaurants se trouvent également dans les environs. Cette maison est à rafraîchir, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Son passeport énergétique est classé "F-F". Elle est disponible immédiatement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### . Meer weten?

Charming Renovated House in Grevenmacher This beautifully maintained house, originally built in 1914, is located in the desirable town of Grevenmacher. Fully renovated in 2008, it combines historic charm with modern comfort, offering 123m² of living space in excellent condition. Upon entering, you are welcomed by an inviting entry hall that leads to a bright living room (18m²) and a fully equipped kitchen (7m²) and a guest WC (2m²). The first floor features a spacious bedroom (13m²) with access to a private balcony (3m²). A generously sized bathroom with a WC (8m²) completes this level. The second floor offers two additional bedrooms (11m², 13m²) and a second bathroom (3m²) equipped with a shower, WC, and a window for natural light. The house also includes a large basement (23m²) for storage and an insulated attic (23m²), offering potential for various uses. Available immediately, this property is an ideal home for anyone seeking a combination of historical character and contemporary convenience. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Charmantes, renoviertes Haus in Grevenmacher Dieses wunderschön gepflegte Haus aus dem Jahr 1914 liegt in der begehrten Stadt Grevenmacher. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2008 verbindet es historischen Charme mit modernem Komfort und bietet 123 m² Wohnfläche in ausgezeichnetem Zustand. Der Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer (18 m²), einer voll ausgestatteten Küche (7 m²) und einem Gäste-WC (2 m²). Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer (13 m²) mit Balkonzugang (3 m²) und ein großes Badezimmer mit WC (8 m²). Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer (11 m², 13 m²) sowie ein Badezimmer (3 m²) mit Dusche, WC und Tageslichtfenster. Das Haus verfügt über einen großen Keller (23 m²) und einen isolierten Dachboden (23 m²), der vielseitig nutzbar ist. Bezugsfertig und ideal für alle, die historischen Charakter und modernen Komfort suchen. Kontakt: Juha Ahonen ### ### FRENCH Maison charmante et rénovée à Grevenmacher Cette maison magnifiquement entretenue, construite en 1914, est située dans la ville prisée de Grevenmacher. Entièrement rénovée en 2008, elle allie le charme historique au confort moderne avec 123 m² d'espace de vie en excellent état. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon lumineux (18 m²), une cuisine entièrement équipée (7 m²) et un WC invité (2 m²). Au premier étage, une chambre spacieuse (13 m²) avec accès à un balcon privé (3 m²) et une grande salle de bains avec WC (8 m²). Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires (11 m², 13 m²) et une salle de bains (3 m²) avec douche, WC et fenêtre pour une lumière naturelle. Le bien dispose également d'un grand sous-sol (23 m²) et d'un grenier isolé (23 m²), offrant un potentiel d'aménagement. Disponible immédiatement, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le caractère historique et la commodité contemporaine. Contact : Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Idéalement situé à Belair à proximité du centre-ville, cet appartement construit en 2010 bénéficie d'une surface habitable de ± 85 m². Il se situe au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Il est proche des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement se présente comme suit : L'entrée s'ouvre sur un hall de ± 5 m² avec placard intégré, menant à un séjour lumineux de ± 35 m², une cuisine ouverte de ± 7 m² (entièrement équipée), un couloir de ± 3 m², une chambre de ± 18 m², une salle de douche de ± 8 m², un wc séparé de ± 1 m² ainsi qu'une buanderie de ± 3 m². Le séjour offre un accès direct à un balcon couvert de ± 10 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée. Détails complémentaires : Les sols sont entièrement recouverts de carrelage, offrant un entretien facile et une finition moderne. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, garantissant un confort optimal toute l'année. En sous-sol, un garage fermé de 25 m² avec un espace cave privatif permet un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. L'appartement est idéalement situé à 500 mètres du centre-ville et à 250 mètres du tramway. Il bénéficie également d'un accès rapide aux bus, aux commerces, aux restaurants, aux écoles, aux crèches et aux infrastructures de loisirs comme le cinéma. Une pharmacie est présente dans l'immeuble, facilitant le quotidien des résidents. Contact : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

Constructible land of 6.25 ares located in Bertrange. Prime location in a quiet residential area, dead-end street. Immediate proximity to shops, schools, and public transport. Quick access to highways and to Luxembourg City. Green and pleasant environment. Ideal opportunity for a custom construction project. Serviced land ready to welcome your future home. Nice orientation offering a bright and pleasant living environment. Sought-after neighborhood for its quality of life and infrastructure. Contact: Jimmy de Brabant Tel.: ### E-mail: ### Meer weten?

Situé à Simmerfarm, commune de Hobscheid, dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement entièrement rénové en 2019 allie charme de l'ancien et modernité. Niché, au milieu de la verdure, dans une copropriété, il offre une surface habitable de ±91 m², un jardin privatif de ±100 m², ainsi qu'une terrasse exposée ouest avec une vue imprenable sur la forêt. Aménagement des espaces : Dès l'entrée, un hall de ±3 m² vous accueille et mène directement à un séjour de ±27 m², offrant un espace convivial et ouvert. La pièce de vie donne accès à une terrasse de ±6 m², idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la forêt. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est aménagée avec des équipements modernes : cuisinière à induction, four, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle et plan de travail fonctionnel. L'appartement dispose d'une première chambre de ±26 m², offrant un bel espace de repos avec la possibilité d'aménager un coin dressing ou bureau et d'une seconde chambre de ±17 m², idéale pour un enfant ou un bureau. L'appartement est complété par deux salles d'eau: une salle de bain de ±8 m², avec les connexions pour installer une baignoire, d'un lavabo et une toilette, et une salle de douche de ±7 m², dotée d'une douche, un lavabo et une toilette. Un dresing de ±3 m² vient compléter l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Enfin, le bien bénéficie d'un jardin privatif de ±100 m², un véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour se détendre ou recevoir des invités en extérieur. Un emplacement de parking privatif (Lot 12) ainsi qu'un accès à une buanderie commune avec espace privatif ajoutent un confort supplémentaire à cet appartement rénové avec soin. Caractéristiques techniques : Année de construction : 1940 Année de rénovation : 2019 Disponibilité: Immédiate État : Très bon Mitoyenneté : 2 façades Fenêtres : Châssis en bois et PVC avec double vitrage, volets électriques Revêtement de sol : Carrelage Chauffage : Mazout avec citerne conforme Ventilation : Oui Sécurité : Vidéophone Installation électrique : Conforme L'appartement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités essentielles : Transport : Arrêt de bus à 100 m Nature : Forêt, pistes cyclables, sentiers de randonnée Éducation : Écoles et crèches à proximité à Septfontaines Commerces & services : Centre commercial, restaurants, centre sportif, piscine, parc de jeux Accès rapide aux axes autoroutiers Agent responsable : Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ### Meer weten?

Située dans la commune très recherchée de Lenningen/Canach, dans un environnement calme et familial, non loin de Luxembourg-ville, cette maison libre de 3 côtés est posée sur un beau terrain de ± 1920 m². Elle présente une surface nette ± 213 m² pour une surface totale ± 285 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall ± 19 m² vous accueille et mène vers une chambre ± 19 m² avec salle de douche, garage pour deux voitures, un espace de fitness ± 14 m², chaufferie, buanderie et cave. Au 1er étage, un palier ± 19 m² dessert sur le living avec cheminée électrique et cuisine équipée et aménagée (cuisinière induction, four, frigo, hotte aspirante, lave-vaisselle, plan de travail en granit ), un grand séjour par lequel on accède à une terrasse ± 21 m², avec vue sur un grand jardin, un WC séparé ± 2 m². Un bureau ±9 m² et une chambre de TV ± 14 m² complètent cet étage. Au 2eme étage, un palier ± 10 m² dessert 3 chambres à coucher ± 15, 14 et 24 m², un dressing de 3 m², deux salles de douches ± 3 m² (avec douche, lavabo et WC) et une salle de bain ± 6 m² (avec douche, baignoire, lavabo et WC). Les charges ± 450€/mois Piscine extérieure avec pompe d'échange de chaleur. Parking extérieur pour 4 voitures. Un grand et beau terrain pente, arboré et clôturé, entoure derrière de la maison. Généralités: Maison de 2020 en très bon état, avec grand jardin Canach est un village très dynamique et recherché A seulement quelques minutes du Kirchberg et de la ville, proches des connexions autoroutières et très bien desservi (bus à 300m). Meer weten?

Située sur les hauteurs de Schrassig dans la commune de Schuttrange, cette maison individuelle construite en 1970 et rénovée en 2016, sur un terrain de 16.50 ares avec exposition sud - est et offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur les hauteurs d'un charmant village, elle bénéficie d'une surface totale de ± 430 m² dont ± 233 habitables et se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 8 m² avec un vestiaire de ± 6 m² dessert un vaste séjour de ± 50 m² agrémenté d'un poêle à bois avec un accès à une terrasse de ± 26 m² prolongeant l'espace de vie. Une cuisine séparée équipée de ± 36 m²avec coin repas, ainsi qu'une chambre / bureau de ± 15 m². Un garage double de ± 35 m² et un wc séparé de ± 4 m² complètent ce niveau. Au rez-de-jardin qui fait l'étage de nuit, le palier de ± 19 m² propose une buanderie de ± 10 m², cinq chambres de ± 14, 14, 15 et 16 m² dont une suite parentale de ± 9 m² avec dressing de ± 14 m² et salle de bain privative de ± 10 m². Une salle de douche supplémentaire de ± 6 m² (avec double lavabo et wc) est également présente. Une grande terrasse de ± 62 m² offre une vue sur le jardin. Le sous-sol comprend, un palier de ± 8 m², d'un espace détente avec sauna et coin douche de ± 7 m², une cave ouverte de ± 100 m² aménagée en salle multifonctionnelle, une cave à vin de ± 4 m², d'une chaufferie de ± 12 m² une seconde cave de ± 18 m² et un wc séparé de ± 4 m². Détails complémentaires: Les finitions comprennent des sols en carrelage et parquet, des fenêtres en PVC à triple vitrage avec stores et de la peintures soignées aux murs. La maison est chauffée par une chaudière au gaz Viessmann avec radiateurs. Les équipements incluent des spots encastrés et un poêle à bois dans le séjour. Les environs offrent un accès facile aux commerces, écoles, transports, pistes cyclables, restaurants et autres commodités. Cette propriété, disponible immédiatement, est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### . Meer weten?

Située à Hostert, dans la commune centrale, recherchée et charmante de Niederanven, cette ancienne grange historique du XIXe siècle, entièrement transformée par un architecte de renom en une maison moderne et écologique en 2018, offre une indépendance totale avec ses quatre façades. Érigée sur un terrain de 6,78 ares, elle offre une surface totale d'environ 270 m², dont 248 m² habitables, et est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Avec son confort exceptionnel, notamment son chauffage au sol géothermique et solaire, son design unique et son orientation idéale avec deux terrasses et un grand jardin à l'arrière orientés à l'est et à l'ouest, cette propriété saura vous séduire et doit être vue. Description des pièces : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 11 m² avec vestiaire intégré sur mesure de ± 9 m² mène à un grand séjour/cuisine de ± 58 m². La cuisine, équipée d'appareils Miele, Bora et Bosch, dispose d'un îlot central, de deux lave-vaisselle, d'un réfrigérateur à vin, de nombreux rangements et est idéale pour recevoir. Des fenêtres à triple vitrage, y compris dans l'arche en pierre d'origine de 1806 à l'avant, et une impressionnante pièce à double hauteur donnant sur le jardin, le jacuzzi au feu de bois et l'espace vert protégé, créent un espace de vie et de repas lumineux et ouvert. Ce niveau comprend également une chambre de ± 16 m², une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo et douche), une buanderie de ± 10 m² et une chaufferie de ± 11 m². Une porte coulissante de séparation offre la possibilité de créer un espace cloisonné qui pourrait être utilisé comme bureau avec une salle d'attente ou comme logement séparé pour un parent âgé ou une jeune fille au pair, par exemple. Premier étage : Un escalier en bois mène au premier étage qui comprend trois chambres de ± 16 m² chacune avec des armoires sur mesure et un éclairage LED, une galerie lumineuse de ± 32 m² avec un mur d'escalade, une salle de bains moderne de ± 6 m² (avec double lavabo et baignoire), ainsi que des toilettes séparées de ± 2 m². De plus, une mezzanine spacieuse donnant sur le salon du rez-de-chaussée à double hauteur et la paroi vitrée pourrait servir de salle de musique ou de deuxième salon. Deuxième étage : Entièrement dédié à l'espace parental, il comprend une chambre principale de ± 17 m² avec une salle de bains privative de ± 10 m² (double lavabo, baignoire et douche), une chambre de ± 12 m² (qui peut également servir de bureau) et un dressing de ± 7 m² dans les combles. Ce niveau dispose également d'une deuxième terrasse de ± 10 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt environnante. De nombreux espaces de rangement sont présents dans chacune de ces pièces, dont une chute à linge qui prolonge la hauteur de la maison. Informations complémentaires : La maison allie modernité et élégance grâce à son design impeccable et à son souci du détail, notamment le béton poli gris et les parquets. Elle est baignée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et aux fenêtres Velux. Les caractéristiques modernes comprennent le chauffage géothermique indépendant des combustibles fossiles, la ventilation double flux (VMC), le chauffage par le sol, des panneaux solaires, des spots encastrés, une borne de recharge pour véhicules électriques et une buanderie pratique. Un jardin paysager avec une haie mature offre une protection visuelle, des marches en pierre et un cabanon complètent l'extérieur. Des places de parking sont disponibles à l'est et à l'ouest de la propriété et l'autorisation a été accordée pour la construction d'un abri pour voiture. La maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une vallée verdoyante à proximité de Kirchberg, du tramway, des commerces, des écoles, des crèches, des clubs de sport, ainsi que des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. C'est un joyau unique qui mérite une visite en personne. Pour plus d'informations, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par email à ### . Meer weten?

Maison rénovée à Hostert ? Commune de Niederanven Située à Hostert, dans la commune de Niederanven, cette maison datant d'environ 1996 a été entièrement rénovée en 2020/2021. Elle offre une surface totale d'environ 347 m², dont 276 m² habitables, et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : L'entrée de ± 10 m² mène à un spacieux séjour en open space de ± 80 m², agrémenté d'un parquet en bois et d'un chauffage au sol. La cuisine ouverte de style anglais, est équipée d'un îlot central, d'un plan de travail en marbre, d'un réfrigérateur américain, et surtout d'une cuisinière Lacanche avec deux fours gaz/électrique. Une arrière-cuisine de ± 12 m², incluant un réfrigérateur à vin, complète cet espace. Ce niveau comprend également un WC séparé et un garage de ± 36 m² pouvant accueillir deux voitures en enfilade. 1er étage : Un hall de nuit de ± 4 m² dessert un bureau de ± 7 m² comprenant un bureau fait sur mesure en bois et une salle de bain de ± 5 m² équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, d'un WC et d'un système de ventilation. Un couloir de ± 5 m², quatre chambres de ± 22 m², 17 m², 13 m² et 11 m², dont l'une dispose d'une salle de douche privative de ± 8 m² avec douche à l'italienne et WC. Une grande véranda ouverte de ± 35 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt, ainsi qu'un accès à la terrasse du rez-de-chaussée, vient enrichir cet étage. Une terrasse supplémentaire de ± 13 m² complète l'ensemble. 2 étage (combles) : Sous les combles, une spacieuse suite parentale de ± 58 m² comprend un superbe dressing walk-in et une salle de bain de ± 15 m² avec douche à l'italienne et espaces distincts « pour elle et pour lui » en plus d'un espace servant de buanderie, mais qui peut aussi faire office de bureau. Caractéristiques générales : Maison ancienne rénovée en 2020 Cuisinière Lacanche Dual ovens Chauffage au gaz (sol et radiateurs ? 2020) Revêtements en carrelage et parquet (2020) Double vitrage avec volets manuels Garage pour 2 voitures Électricité entièrement remise aux normes Système d'alarme et détecteurs de fumée Véranda avec vue dégagée Contact : Maurits van Rijckevorsel ### ### Meer weten?

La description de la propriété est la suivante : Située au Schlassgewan à Schrassig, dans la commune de Schuttrange, cette maison individuelle construite en 1994 offre une superficie totale de ± 281 m², dont 194 m² habitables, sur un terrain de 6,43 ares. Elle est disponible à l'acte et nécessite un rafraîchissement. Description du bien : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 10 m² avec WC séparé mène à un vaste séjour de ± 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une bibliothèque, agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de ± 14 m², complète cet espace, ainsi qu'une terrasse de ± 32 m² orientée Nord-Est. Au premier étage, un palier de ± 7 m² dessert quatre chambres de ± 12, 14, 15 et 20 m², ainsi que deux salles de bains de ± 6 et 7 m², équipées d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche et de WC. Le sous-sol comprend un palier de ± 10 m², une buanderie de ± 8 m², deux caves de ± 18 m² et 14 m², une cave chaufferie ± 6m² ainsi qu'un garage de ± 30 m² avec accès au jardin. Le grenier, aménagé sous les combles, offre une surface supplémentaire de ± 55 m² au sol. Détails complémentaires : Les sols sont en carrelage, parquet ou moquette, et les murs sont décorés avec de la peinture ou du Scandatex. Les fenêtres à ossature bois sont équipées de double vitrage et de volets manuels ; sous les combles, elles sont complétées par des Velux. Parmi les équipements, on retrouve une chaudière au gaz, des radiateurs, des panneaux photovoltaïques, la fibre optique et un poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, comprend une cuisinière au gaz, un four, un réfrigérateur, une hotte, un lave-vaisselle et des meubles de rangement. Environnement et localisation : Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité d'écoles, de commerces, de crèches, de restaurants et d'activités de plein air telles que les pistes cyclables et les sentiers de randonnée. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### . Meer weten?

Terrain constructible à vendre à Arsdorf d'une contenance de 10.42 ares situé dans la rue An Der Hielt. Les deux parcelles concernées sont : - Parcelle 59/5577 : 05 ar 48 ca - Parcelle 59/5578 : 04 ar 94 ca Le terrain est vendu sans contrat de construction. Les parcelles se situent en zone d'habitation 1 et sont donc à destination de logements unifamiliaux. Agent responsable : Julien bastin Mobile : ### E-mail : ### Meer weten?

Situé au centre de Grevenmacher, petite ville sympathique et dynamique à l'Est du pays, au 2ème étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble résidentiel, cet appartement de ± 100 m² habitables se compose comme suit : Le hall d'entrée ± 8 m² dessert le séjour ± 34 m², la cuisine équipée ± 10 m², trois chambres de ± 13, 14 et 14 m² et la salle de bain ± 6 m² avec baignoire, lavabo, wc et machine à laver. Généralités : - Libre au 1er mars 2025 - Loyer: 1900 €/mois - Charges: 250 €/mois tout inclus (sauf électricité et internet) - Garantie bancaire: - 2 mois de loyer - Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + TVA - Durée de location: 1 an reconductible d'année en année - Parking avec vignette dans la rue - Bien situé, proche de toutes commodités Contact: Achille De Villers Tel. ### email: ### Meer weten?

Charmant Appartement de 3 Chambres à Grevenmacher Bienvenue dans ce magnifique appartement de 89m², idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, construit en 2003. En entrant, vous êtes accueilli par un hall qui s'ouvre sur un spacieux salon de 32m², parfait pour se détendre et recevoir des invités. Adjacent au salon se trouve une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. Près de l'entrée, vous trouverez une buanderie pratique. Ce charmant logement offre trois chambres bien proportionnées (14m², 10m², 10m²), offrant un espace suffisant pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. L'appartement comprend une salle de bains élégante de 6m² et des WC séparés de 2m² pour plus de commodité. Parmi les commodités supplémentaires, vous bénéficiez d'une cave privée de 5m² et d'un garage sécurisé de 14m² situé au sous-sol, assurant un espace de rangement et de stationnement en abondance. Ce bien est sous bail à long terme. Le coût du bail est inclus dans les charges. Situé dans la ville dynamique de Grevenmacher, cet appartement bénéficie d'excellentes connexions autoroutières via l'A1, à seulement 15 km de l'aéroport. Les transports en commun, les écoles, les crèches, une pharmacie et divers commerces sont tous facilement accessibles, rendant la vie quotidienne très agréable. Ne manquez pas cette opportunité fantastique de posséder un bel appartement au c?ur de Grevenmacher. Contact : Juha Ahonen ### ### Charming 3-Bedroom Apartment in Grevenmacher Welcome to this delightful 89m² apartment, perfectly situated on the second floor of a well-maintained building with a lift, constructed in 2003. As you enter, you are greeted by a welcoming hall that seamlessly flows into a spacious 32m² living room, ideal for relaxation and entertaining. Adjacent to the living area is a fully equipped kitchen, featuring modern appliances. Conveniently located next to the entrance is a practical laundry room. This charming home offers three well-sized bedrooms (14m², 10m², 10m²), providing ample space for family, guests, or a home office. The apartment includes a stylish 6m² bathroom and a separate 2m² WC for added convenience. Additional amenities include a private 5m² cellar and a secure 14m² garage located in the basement, ensuring plenty of storage space and parking. This property is under a long-term lease. The cost of the lease is included in charge Located in the vibrant town of Grevenmacher, this apartment benefits from excellent motorway connections via the A1, just 15km from the airport. Public transport, schools, daycare centers, a pharmacy, and a variety of shops are all within easy reach, making everyday living a breeze. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a beautiful apartment in the heart of Grevenmacher. Contact: Juha Ahonen ### ### Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Grevenmacher Willkommen in dieser wunderschönen 89m² großen Wohnung, die ideal im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug liegt, das 2003 erbaut wurde. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der nahtlos in ein geräumiges 32m² großes Wohnzimmer übergeht, ideal zum Entspannen und Unterhalten. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Praktischerweise befindet sich neben dem Eingang ein Hauswirtschaftsraum. Diese charmante Wohnung bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer (14m², 10m², 10m²), die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles 6m² großes Badezimmer und eine separate 2m² große Toilette für zusätzlichen Komfort. Für diese Immobilie besteht ein langfristiger Pachtvertrag. Die Kosten für den Vertrag sind in den Nebenkosten enthalten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein privater Kellerraum von 5m² und eine sichere 14m² große Garage im Untergeschoss, die reichlich Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Die lebhafte Stadt Grevenmacher bietet exzellente Autobahnanbindungen über die A1, nur 15 km vom Flughafen entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke und diverse Geschäfte sind alle bequem erreichbar, was den Alltag sehr angenehm macht. Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Grevenmacher zu besitzen. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Découvrez ce magnifique appartement neuf, construit en 2022, situé dans une paisible zone résidentielle. Avec ses 92 m² de surface habitable répartis sur deux étages, cet appartement moderne et lumineux offre des prestations haut de gamme et une disponibilité à convenir. Ce superbe appartement traversant, assurant une luminosité optimale. Le séjour de 30 m², spacieux et convivial, s'ouvre sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage au gaz, associé à une chaudière moderne, assure un confort thermique exceptionnel. Rez-de-chaussée : Le garage de 30 m² offre deux emplacements ouverts, pratiques pour le stationnement. 1er étage : Vous y trouverez une buanderie de 2 m², deux chambres avec parquet au sol de 11 m² et 14 m², ainsi qu'un couloir de 5 m². Le hall d'entrée de 3 m², équipé d'une porte sécurisée, mène à une salle de douche de 3 m² avec douche italienne et lavabo. Le séjour de 30 m², ouvert sur la cuisine et la salle à manger, donne accès à la terrasse de 18 m², bien orientée. Un WC séparé de 3 m² complète ce niveau. 2ème étage : Le deuxième étage abrite une troisième chambre de 16 m² avec parquet au sol, un débarras de 4 m² et une salle de douche de 2 m² équipée d'une douche italienne, d'un lavabo et d'un WC. L'appartement bénéficie de sols en carrelage et parquet, de murs carrelés, de faïence et de peinture. Les fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques assurent une excellente isolation phonique et thermique. Équipements divers : - Chauffage au sol - Isolation extérieure et intérieure - Ventilation VMC double flux - Porte d'entrée sécurisée - Détecteurs de fumée - Éclairage indirect - Fibre optique et internet haut débit - Nombreuses prises électriques et prises éthernet - Spots encastrés Équipements de cuisine : La cuisine moderne, avec son îlot central et ses nombreux rangements, est équipée d'un congélateur, d'une cuisinière vitrocéramique, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un plan de travail. La vue dégagée offre un panorama sur la forêt/bois environnant, ajoutant une touche de tranquillité à cet appartement. L'emplacement est idéal avec des bus, un centre sportif, des commerces, des connexions autoroutières, des crèches, des écoles, une gare, un parc, des restaurants, une piscine et des pistes cyclables à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exceptionnel qui combine confort moderne et environnement serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Personne responsable pour le bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### email: ### Meer weten?