VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 2)

Welkom bij deze prachtige investering in het hart van Luxemburg: een uitstekend gelegen appartement in de populaire wijk Bonnevoie. Gelegen aan de Rue George C. Marshall 6, biedt dit moderne vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €728.000 is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woonruimte in een rustige, doch centrale omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nette residentie uit 2001 en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 84 m², waarvan circa 66 m² woonoppervlakte. De slimme indeling omvat een royale en lichte woonkamer van ongeveer 37 m², perfect voor gezellige avonden en ontspanning, gecombineerd met een open, volledig uitgeruste keuken die klaar is voor dagelijks gebruik en het bereiden van heerlijke maaltijden. De slaapkamer van circa 16 m² biedt voldoende ruimte voor comfort en privacy, terwijl de badkamer van rond de 5 m² voorzien is van alle benodigde voorzieningen. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische toegang tot een kelderruimte, een parkeerplaats, een gezamenlijke wasruimte en een fietsenstalling – voorzieningen die het wonen hier nog aangenamer maken. Buiten wordt u verwelkomd door een zonnige, afgesloten gemeenschappelijke tuin die uitnodigt tot ontspanning en sociale activiteiten. Dit alles onder andere aangevuld met energiebesparende PVC-ramen, centrale gasverwarming, en moderne faciliteiten zoals een lift en intercomsysteem. De ligging is ideaal voor gezinnen en professionals, met scholen, crèches, parken, restaurants en winkels op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. Deze woning combineert kwaliteit en comfort in een rustige maar goed verbonden buurt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts één verdieping erboven, waardoor het makkelijk bereikbaar is zonder dat er veel trappen aan te pas komen. De nabijheid van voorzieningen en transport maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie snel toegang wil tot de stad of de omliggende regio’s. Het EPC-certificaat met referentie D onderstreept dat de woning energie-efficiënt is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of een solide investering, deze eigendom biedt alles wat u wilt in een moderne Europese stad: ligging, comfort en goede voorzieningen. Neem vandaag nog contact op met Yuliana Dimitrova via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een schitterend appartement te bemachtigen in een gewilde wijk van Luxemburg, klaar om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Meer weten?

Gelegen in het charmante Oetrange, biedt deze moderne bi-familiale woning de perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m² en een totale oppervlakte van 248 m², is de woning recentelijk gebouwd in 2023. De woning is vrijstaand aan beide zijden en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en eigentijdse leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gemeenschappelijke hal van 7 m², die toegang biedt tot zowel de privé-ingangen van huizen 4A en 4B, als de trap naar de eerste verdieping. Er is ook een gemeenschappelijke gang van 17 m² die toegang geeft tot twee technische ruimtes, beide voorzien van aparte kelders, en een royale garage met plaats voor één auto. De aanwezigheid van een privé-lift voegt extra comfort toe. Het interieur van de woning beschikt over een grote woonkamer/eetkamer van 56 m², die baadt in natuurlijk licht en directe toegang biedt tot een prachtig terras van 36 m² en de tuin. De keukenruimte van 17 m² kan naar eigen wens worden ingericht. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen terras en badkamer, waardoor het een perfecte plek is voor ontspanning. Buiten vindt u een uitnodigende tuin van 52 m² met een extra terras van 37 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen voor warmwaterproductie, en een videophone zorgen voor modern comfort en energiezuinigheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Située à Rollingen (commune de Mersch), cette belle maison (sa façade est classée) a une superficie totale de ± 288m² dont ± 200m² habitables. Bâtie en 1934 sur un terrain de 5,50 ares, elle a un beau potentiel mais nécessite une rénovation. Une profession libérale est autorisée. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée une entrée de ± 12 m² dessert une salle à manger de ± 27 m² avec sa cheminée, un séjour de ± 34 m² donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine de ± 9 m², un bureau de ± 16 m², un WC séparé ainsi qu'un garage de ± 15 m². . Le 1er étage comprend un palier de ± 8 m², de deux chambres de ± 12 et 15 m², d'une salle de bain de ± 10 m² et d'un WC séparé. . Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² mène à deux chambres de ± 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². . Le sous-sol se compose de trois caves de ± 24, 14 et 13 m² . Un jardin plat et arboré au calme est situé à l'arrière. Il y a un chalet (abri de jardin) de ± 7 m² . Détails : . Chauffage au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage PVC Volets manuels . ***************** ENGLISH VERSION Located in Rollingen (commune of Mersch), this beautiful house (its facade is listed) has a total surface area of approx. 288 m², of which approx. 200 m² is habitable. Built in 1934 on 5.50 acres of land, it has great potential but requires renovation. A liberal profession is permitted. . It is composed as follows : . On the ground floor, a 12 m² entrance hall leads to a 27 m² dining room with fireplace, a 34 m² living room opening onto the rear garden, a 9 m² kitchen, a 16 m² study, a separate WC and a 15 m² garage. . The 1st floor comprises an 8 m² landing, two bedrooms of 12 and 15 m², a 10 m² bathroom and a separate toilet. . On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two bedrooms of 16 and 15 m² and a 7 m² bathroom. . The basement comprises three cellars measuring 24, 14 and 13 m². . There is a flat garden with trees at the rear. There is a 7 m² chalet (garden shed). . Details : . Gas heating with radiators PVC double glazed windows Manual shutters . CONTACT . Jimmy de Brabant - ### - email : ### Meer weten?

Te koop aangeboden: Residentie in Alzingen, Rue Langheck, postcode 5854. Deze unieke woning, geprijsd op €3.950.000 en bekend onder referentie Immovlan RBL37207 en verkoper referentie 3367, biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 21 m² en een royale tuin van 1000 m², is dit een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een douchecabine, en twee toiletten. De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat nodig is voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Daarnaast zijn er verschillende ruimtes zoals een eetkamer, een wasruimte, een kelder, en een zolder, waardoor er voldoende opslag- en gebruiksmogelijkheden zijn. Wat betreft de verwarmingssystemen, maakt deze woning gebruik van gasverwarming. Hoewel er geen vloerverwarming of zonnepanelen aanwezig zijn, biedt de woning wel één garage. Helaas zijn er geen voorzieningen zoals airconditioning, een lift, of toegang voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) referentie is ingeschaald als F. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Mamer biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust in een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Rue Raoul Follereau 11, bevindt deze woning zich in een rustige, doodlopende straat die een ideale omgeving vormt voor wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten op nabijheid van voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 154 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte, presenteert deze woning zich als een uitstekend gekozen vastgoed voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. De woning dateert uit 2006 en verkeert in zeer goede staat, waardoor je meteen kunt intrekken en genieten van de moderne afwerking en praktische indeling. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. De tweede verdieping verwelkomt je via een ruime inkomhal van ongeveer 7 m², die toegang biedt tot een open, lichtovergoten leefruimte van circa 32 m². Deze ruimte combineert een gezellige zithoek met een open haard en een eethoek die direct toegang geeft tot een zonnige terras van 6 m², perfect voor buiten dineren of ontspanning. De keuken van circa 8 m² is volledig uitgerust en biedt alle benodigde faciliteiten voor het bereiden van maaltijden. Daarnaast beschikt de verdieping over een grote master slaapkamer van 22 m², een badkamer van 7 m² met dubbele lavabo, bad en douche, en een praktische bergruimte van 2 m². Een extra opslag onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. Via een vaste trap kom je op de derde verdieping waar twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 14 m² zich bevinden, samen met een tweede badkamer van circa 6 m² met douche. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een westgericht terras van ongeveer 10 m², ideaal om te genieten van de namiddagzon. De ondergrondse verdieping bevat een privé kelderruimte van 3 m² en een ruime garage van 22 m², zodat je je auto veilig en comfortabel kunt parkeren. De woning is uitgerust met een efficiënte gasverwarming via radiatoren en dubbele beglazing in PVC-ramen met handmatige rolluiken, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. De vloerbedekking bestaat uit tegels die onderhoudsvriendelijk zijn. De woning bevindt zich in een uiterst rustige woonwijk, doch toch uitstekend bereikbaar dankzij nabijgelegen openbaar vervoer, winkels, scholen zoals de Europese School en kinderopvangcentra. Bovendien bevindt het zich nabij de Europese instellingen, het treinstation en snelwegen, wat de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. De omgeving wordt gekenmerkt door vele groene ruimtes, parken, fietspaden en wandelroutes, waardoor een aangename en gezonde levensstijl mogelijk is. Met een vraagprijs van €1.050.000 biedt deze duplex niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uitstekende investering in een welvarende regio. Het is een uitnodiging om te investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via ### of ### . Dit is uw kans om te wonen in een elegant en praktisch huis dat perfect aansluit op uw wensen voor wonen in Mamer. Meer weten?

Deze garage in Luxembourg biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeeroplossing in het hart van Limpertsberg. Met een oppervlakte van ongeveer 24 m² is deze afgesloten box ideaal voor het stallen van een voertuig, met voldoende ruimte en gemakkelijke toegang. De garage bevindt zich aan de Rue Henri VII, achter een residentie, waardoor het een discrete en beveiligde locatie betreft. Dankzij de manuele garagedeur, die eventueel kan worden geëlektrificeerd, biedt deze garage gebruiksgemak en flexibiliteit voor de toekomstige eigenaar. De afmetingen van de garage maken het geschikt voor verschillende voertuigtypes, terwijl de hoogte van 2,29 meter extra comfort en ruimte biedt voor opslag of andere toepassingen. De garage is gelegen in een gewilde buurt binnen Luxembourg, nabij het glacis en in de nabijheid van voorzieningen in Limpertsberg. Deze locatie staat bekend om haar centrale ligging en de goede bereikbaarheid, wat bijdraagt aan het comfort en de waarde van het vastgoed. Het feit dat de garage momenteel niet verhuurd is, maakt het een aantrekkelijke investering voor potentiële kopers of eigen gebruikers die hun voertuig veilig willen parkeren in een prestigieuze wijk. De prijs van €160.000 wordt gepresenteerd zonder BTW, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om een goed onderhouden en praktische garage te verwerven in een toplocatie in Luxembourg. Of u nu op zoek bent naar een veilige parkeerplaats of een investering die in waarde kan stijgen, deze garage biedt tal van voordelen. Neem contact op met de verantwoordelijke agent, Pierre-Yves Béchet, via ### of per e-mail op ### , om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?

Deze prachtige penthouse duplex in Rollingen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht, waardoor het een uitzonderlijke parel is op de markt. Gelegen in een goed onderhouden en moderne residentie, bevindt dit appartement zich op de derde en vierde verdieping, bereikbaar met een lift, en biedt het een woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Het appartement is in uitstekende staat en straalt een gevoel van licht en ruimte uit, mede dankzij de grote ramen en de gunstige westelijke oriëntatie. De woning beschikt over twee ruime balkons en een terras zonder vis-à-vis, wat zorgt voor een rustige en privé buitenruimte met een panoramisch uitzicht dat de zolderverdieping nog extra charme geeft. Binnen vindt u een praktische indeling met twee slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer van circa 34 m² die toegang biedt tot beide balkons en het terras. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m² is modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief oven, inductiekookplaat, frigo, diepvries, vaatwasser en werkblad. De badkamer van circa 6 m² beschikt over een bad, een aparte douche en een dubbele lavabo. Een apart toilet complementeert de voorzieningen op de woning. De afwerking omvat onder andere vloertegels en vloerverwarming is niet aanwezig, maar de gasverwarming via radiatoren zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Ook aan praktische zaken is gedacht met een kelderruimte van circa 5 m², aangevuld met een afgesloten garagebox van 15 m² en een overdekte parkeerplaats, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel opslag als parkeren. De locatie van deze penthouse in Rollingen biedt talrijke voordelen. Het appartement bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals bushaltes, winkels zoals Cactus, Leclerc, Lidl en Aldi, sportfaciliteiten, scholen waaronder een internationale school en een crèche, evenals de Mersch treinhalte op slechts 250 meter. Daarnaast ligt het nabij belangrijke verkeersverbindingen zoals de snelweg A7, waardoor zowel werk als ontspanning vlot bereikbaar zijn. In de nabijheid vindt u ook het grote park van Mersch, ideaal voor recreatie en groene ontspanning, evenals diverse restaurants en fiets- en wandelpaden die deze omgeving zo aantrekkelijk maken voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt €775.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om onmiddellijk te betrekken of te personaliseren. Deze woning combineert moderne luxe met praktische faciliteiten en een mooie ligging, waardoor het zich perfect onderscheidt voor wie zoekt naar een verfijnd appartement met uitstekende voorzieningen. Neem contact op met Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke penthouse in Rollingen – een slimme investering of ideale woonplek wacht hier op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de schilderachtige omgeving van Luxembourg-Weimerskirch, op het adres Rue des Sources 36. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2017 combineert modern comfort met een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt dit appartement een comfortabele leefruimte die is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De uitstraling is licht en ruim, mede dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging, waardoor u volop geniet van natuurlijk daglicht. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer, een aparte keuken en een ruime woonkamer. Daarnaast is er een privé tuin van 20 m², ideaal voor ontspanning, barbecues of tuinieren. Het beschikt ook over een dubbele garage van circa 43 m², waardoor uw voertuigen beschermd en gemakkelijk bereikbaar zijn. Praktisch gezien is dit vastgoed in uitstekende staat, met PVC-dubbel glas en elektrische rolluiken voor extra comfort en energie-efficiëntie. De gasverwarming uit 2014 zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten. Het appartement is niet-overlapt en biedt rust en privacy in een rustige omgeving. Gelegen op slechts vijf minuten van Kirchberg en het centrum van Luxembourg, biedt deze locatie bovendien gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, dat op slechts 50 meter afstand ligt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een investeringsproject, deze woning combineert moderne voorzieningen met een uitstekende locatie. De omgeving biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke economische en recreatieve centra, goede ontsluiting via openbaar vervoer en een rustige woonwijk met groenvoorzieningen. De woning is ideaal voor wie de balans zoekt tussen comfort en bereikbaarheid in Luxembourg. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een modern en aantrekkelijk vastgoed in een gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een afspraak te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Luxemburg-Cessange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een gunstige locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie uit 2024, straalt deze woning kwaliteit en elegantie uit. Met een woonoppervlak van ongeveer 78 m² en een schitterende terrasruimte van circa 51 m², biedt dit appartement een ideale balans tussen leefruimte en buiten genieten. De moderne afwerking, waaronder hoogstaande materialen en technologieën zoals vloer- en onderfloor verwarming, airconditioning, triple beglazing en elektrische rolluiken, maken van dit appartement een echt topadres. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van circa 9 m² met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot een open woonkamer, eetruimte en volledig uitgeruste keuken met AEG-appliances. Deze leefruimte van ongeveer 35 m² opent zich naar het grote terras met uitzicht over de rustige omgeving, ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m² met ingebouwde kasten, die beiden toegang hebben tot het terras. Een moderne douchekamer van circa 5 m² met walk-in douche, dubbele wastafel en natuurlijk daglicht, evenals een separaat toilet, maken het geheel compleet. Een privégarage en lift in de ondergrondse garage, samen met een private kelderberging, versterken het comfort en de praktische toegankelijkheid van deze woning. De ligging in Luxemburg-Cessange biedt diverse voordelen. Het appartement bevindt zich nabij de populaire Cloche d'Or en het stadscentrum, waardoor voorzieningen zoals scholen, crèches, parken en winkels binnen handbereik liggen. Het rustige en groene omgeving biedt een aangename woonomgeving, terwijl de goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel appartement op een toplocatie, is dit eigendom zeker een aanrader. Neem contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed dat perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige triplex woning is gelegen aan de Trengen Knapp in Oetrange, met een vraagprijs van 1.590.000 €. Deze recent gebouwde woning uit 2023 biedt een ruim gebruiksoppervlak van ± 191 m² en een totale oppervlakte van ± 248 m². De woning is vrij gelegen aan beide zijden, wat zorgt voor veel daglicht en privacy. Het pand is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van stijlvol wonen en praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gemeenschappelijke hal van 7 m² die toegang biedt tot de privé-ingangen van de woningen, evenals een gemeenschappelijke gang van 17 m². Hier vindt u onder andere twee technische ruimtes, elk met een oppervlakte van 5 m² en 10 m², twee kelders van 5 m², en een ruime garage voor één auto. De woning beschikt tevens over een private lift, waardoor alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woonkamer en eetkamer van maar liefst 56 m² zijn voorzien van grote ramen die uitkijken op een terras van 36 m² en de tuin, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De slaapverdieping omvat twee ruime slaapkamers en een elegante badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet. Er is ook een kantoorruimte van 16 m² die eenvoudig omgetoverd kan worden tot een extra slaapkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich de master suite met een eigen terras, een ruime inloopkast en een aangrenzende badkamer. De energiezuinige woning is uitgerust met een warmte-installatie via vloerverwarming ondersteund door zonnecollectoren, en beschikt over energiepaspoort A, wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze commerciële eigendom biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Luxembourg. Het betreft een recent gerenoveerd restaurant dat zich bevindt in het hart van de stad, met een totale oppervlakte van 200 m². De prijs voor dit veelbelovende bedrijfspand bedraagt €240.000, een aantrekkelijke investering gezien de locatie en de aanvullende inkomsten uit verhuurde appartementen. Het restaurant beschikt over een capaciteit van ongeveer 50 zitplaatsen, wat het ideaal maakt voor een horeca-uitbating die zowel sfeer als functionaliteit waardeert. Daarnaast is er een prachtige buitenruimte in de vorm van een terras, wat zeker bijdraagt aan het aantrekken van klanten en het vergroten van de omzet. Het gebouw heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar beschikt over verwarming op gas, wat een betrouwbare en efficiënte verwarmingsbron biedt. Er zijn geen zonnecollectoren aanwezig, en de ruimte wordt niet verwarmd met vloerverwarming of gekoeld met airconditioning. De locatie wordt gekenmerkt door haar strategische bereikbaarheid en aantrekkelijke uitstraling, wat een belangrijke troef vormt voor het werven van clientèle. Het feit dat verschillende appartementen worden verhuurd, zorgt voor extra cashflow, waardoor deze investering nog aantrekkelijker wordt. Op vraag kan verdere informatie worden verstrekt, inclusief details over de huurstaten en mogelijke uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in Luxembourg, biedt dit pand niet alleen een solide basis voor een horecazaak, maar ook de mogelijkheid om aanvullende inkomsten te genereren via de verhuur van de appartementen. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van bedrijfsvoering en vastgoedbelegging. Mocht u interesse hebben in deze unieke gelegenheid, dan nodigen wij u uit contact op te nemen met Philippe Mélard via telefoon of e-mail. Een professionele beoordeling en verdere dossierinformatie zijn beschikbaar, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen over deze veelbelovende investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en plan uw bezoek aan dit aantrekkelijke vastgoed in Luxembourg. Meer weten?

Deze beveiligde parkeerplaats in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Strasbourg 6, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeermogelijkheid in de nabijheid van het centraal station. Met een oppervlakte van 26,97 m² op niveau -1 van een beveiligde residentie, biedt deze dubbele parkeerplek niet alleen comfort, maar ook gemoedsrust dankzij de 24/7 beveiligde toegang. Het eigendom ligt op slechts 150 meter van het centraal station en alle vormen van openbaar vervoer, waaronder trein, tram en bus, waardoor mobiliteit in deze dynamische omgeving bijzonder eenvoudig is. De locatie is strategisch gekozen, op wandelafstand van het vervoersknooppunt en de commerciële zone rondom de Gare, wat het zowel aantrekkelijk maakt voor eigen gebruik als voor verhuur. De praktische details van deze parkeerplaats maken het tot een uitzonderlijke investering. Toegang wordt verzekerd via badge en sleutel, wat zorgt voor een veilige en gemakkelijke toegang. De parkeerplek is bereikbaar via trappen en lift, vanaf de hoofdingang van het gebouw aan de Rue de Strasbourg, en ligt op enkele meters van het garageportaal. Dit maakt het parkeren snel en moeiteloos, perfect voor mensen die een drukke levensstijl hebben of voor investeerders die willen inspelen op de grote vraag naar parkeergelegenheid in het hart van Luxembourg. De prijs van €145.000 is aantrekkelijk voor dit type vastgoed, zeker gezien de locatie en de beveiligingsvoorzieningen. Als u deze unieke gelegenheid niet wilt missen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### . Of u nu op zoek bent naar een veilige parkeerplek voor eigen gebruik of een rendabele investering in de vastgoedmarkt van Luxembourg, deze optie biedt de perfecte combinatie van locatie, veiligheid en gemak. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Munsbach biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en gerenoveerde gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Principale 229, is deze eigendom vrij van btw en heeft ze een totale oppervlakte van ongeveer 196 m², waarvan circa 140 m² woonoppervlakte. De woning is zorgvuldig gerenoveerd en voorzien van diverse hoogwaardige voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende entree van ongeveer 10 m², die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer van circa 31 m², met grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht en een aangename sfeer. Aangrenzend bevindt zich een moderne open keuken van ongeveer 18 m², uitgerust met Siemens- en Miele-appliances, waardoor koken een plezier wordt. De keuken geeft toegang tot een terras en een tuin die volledig op het zuidwesten gericht is, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin van ongeveer 100 m² biedt voldoende ruimte voor groenbeleving en heeft een terras van 15 m² met een mooie marquise. Daarnaast beschikt de woning over een praktische badkamer met douche en wc, evenals een aparte wasruimte en een garage van circa 25 m² voor extra comfort. Bovenop de basisvoorzieningen biedt deze woning tal van moderne snufjes die bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig woongevoel. Zo zijn er zonnepanelen geïnstalleerd voor duurzame energieproductie, een waterontharder voor extra comfort, een elektrische carlaadpaal, dubbele pvc-ramen met automatische en handmatige rolluiken, een elektrische marquise en centrale verwarming op gas met radiatoren voor efficiënte verwarming. De eerste verdieping wordt bereikbaar via een charmante trap en een galerij van ongeveer 10 m² die leidt naar drie slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 12 m², ideaal voor een gezin of als kantoorruimte. De ruime badkamer van circa 8 m² beschikt over een bad met spa-functie, douche, wastafel en wc. De zolderruimte van ongeveer 24 m² is multifunctioneel inzetbaar en kan dienstdoen als extra slaapkamer of hobbyruimte. In de kelder bevinden zich een wasplaats, voorraadkelder, boilerruimte met gascondensatieketel, en de toegankelijke garage. De woning wordt verwarmd door gasradiatoren en biedt diverse technologische snufjes zoals zonnepanelen voor energieproductie en beveiliging voor het comfort van de bewoners. De ligging van deze woning in Munsbach maakt dat u profiteert van rust en natuur, terwijl de nabijheid tot voorzieningen en uitvalswegen zorgt voor comfortabele bereikbaarheid. Munsbach staat bekend om zijn groene karakter en rustige leefomgeving, perfect voor gezinnen of mensen die willen genieten van een rustige buurt zonder in te boeten op comfort. De uitgebreide uitrusting, de moderne afwerking en de praktische indeling maken dit vastgoed tot een uiterst aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar een complete en energiezuinige woning in Luxemburg. Prijsgewijs ligt deze woning vast op €1.050.000, zonder btw. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon ### of per e-mail op ### . Neem snel contact met ons op om deze unieke woning te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te Wickrange, een zeldzaam aanbod dat modern comfort en uitstekende locatie combineert. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2023, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 106,09 m² en wordt het gekenmerkt door veel natuurlijke lichtinval en een doordachte indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, heldere inkomhal die leidt naar een royale woonkamer van circa 38 m². Deze leefruimte, voorzien van grote raampartijen en een open indeling, zorgt voor een warme en gezellige sfeer, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met familie en vrienden. De moderne, volledig uitgeruste keuken is bijzonder praktisch en vormt het hart van het huis, perfect voor dagelijks koken en genieten. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 17 m², 13 m² en 12 m², alle voorzien van maatwerkmeubilair dat de indeling optimaliseert en extra functionaliteit biedt. De twee eigentijdse douchekamers, voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen, zorgen voor extra comfort en flexibiliteit in het dagelijks gebruik. Het appartement is uitgerust met energiezuinige PVC-ramen met drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, een videofoon en gasgebaseerde vloerverwarming, wat garant staat voor een modern wooncomfort dat voldoet aan de hoogste normen. Daarnaast beschikt u over een terras van ongeveer 18 m², perfect voor het buitenleven en het ontvangen van gasten, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over onderhoud of privacy. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra faciliteiten die het wonen hier nog aangenamer maken. Een private ondergrondse parkeerplaats van circa 18 m² en een extra buitenparkeerplek van ongeveer 12 m² bieden voldoende ruimte voor voertuigen. Een ruime privé kelder van 11 m² zorgt voor voldoende opslagruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het dagelijks gemak verhoogt. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het vastgoed zeer geschikt is voor diverse doelgroepen. De maandelijkse kosten bedragen €290, en het EPC attest is geklasseerd als A/B, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw. De ligging van dit appartement biedt talloze voordelen: vlakbij het grote GIDX-complex met winkels, leisure en zakelijke voorzieningen, op slechts enkele minuten van supermarkten zoals Grand Frais en uitstekende openbaar vervoerverbindingen via buslijnen naar Luxembourg-Stad. Door de nabijheid van de A4 snelweg geniet u bovendien van vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en de luchthaven. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle woonruimte met moderne voorzieningen in een uitstekende locatie, is dit vastgoed een uitgelezen kans. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Laat deze unieke gelegenheid niet liggen! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen op het rustige en groene adres Maison 4 in Boudler biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Gebouwd in 2005, bevindt deze woning zich in uitstekende staat en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 212 m², gespreid over verschillende verdiepingen. Op een perceel van circa 11,35 are is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, lichte en functionele woonruimte in een rustige omgeving. De woning straalt warmte uit dankzij de hoogwaardige afwerking, de aanwezigheid van vloerverwarming met pelletketel en de zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinige levensstijl. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin van 800 m², een terras en een carport, waardoor het buitenleven optimaal kan worden genoten in alle seizoenen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor maximale functionaliteit en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrij inkomhall met vestiaire en apart toilet, dat leidt naar een lichte studeerkamer van 11 m² - ideaal voor thuiswerken. De grote leefruimte bestaat uit een riante woonkamer van 31 m² en een aansluitende eetruimte van 35 m², beide met veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen die uitkijken op de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken van 16 m², voorzien van een centraal eiland, combineert modern design met praktische gebruiksvriendelijkheid, perfect voor gezinsmaaltijden of gezellig samenzijn. Vanuit hier kunt u comfortabel genieten van het buitenleven op het zuidoostelijk georiënteerde terras. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van 16 m² en twee bijkomende kamers van elk 14 m². De grote badkamer van 13 m² is uitgerust met een bad, douche en dubbele wastafel, wat optimaal comfort garandeert voor het hele gezin. De zolderruimte van 23 m² is niet ingericht maar biedt extra opslagmogelijkheden. Op de begane grond en eerste verdieping zorgen hoogwaardige materialen zoals parket en tegels voor een warme en stijlvolle sfeer. De woning beschikt verder over een garage van 45 m², ideaal voor het parkeergelegenheid en opslag, evenals een wasruimte en technische ruimten die het wooncomfort verhogen. Deze eigendom geniet van strategische nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en goede autowegen, wat de ligging uiterst praktisch maakt. Daarnaast ligt het slechts 10 km van Junglinster en Grevenmacher, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel het rustgevende plattelandskarakter als de nabijheid van levendige steden. Dankzij de energie-efficiëntieklasse B wordt de woning gekenmerkt door een uitstekend thermisch comfort het hele jaar door, mede dankzij zonnepanelen en de houtgestookte vloerverwarming. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige, groene omgeving met talrijke comfortvoorzieningen, biedt deze woning in Boudler een unieke kans. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Senningerberg, een charmant en rustig deel van Niederanven. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouwd complex uit 2012, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een ruime, lichte en goed onderhouden woning in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Het appartement is volledig uitgerust met airconditioning en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, zoals tegelvloeren en driedubbel glas in PVC-ramen voor optimale isolatie. De onderfloor verwarming op gas zorgt voor een aangenaam woonklimaat, terwijl het energieprestatiecertificaat van klasse B?B getuigt van een uitstekende thermische prestaties. De indeling is doordacht: bij binnenkomst via de inkomhal van circa 5 m² met ingebouwde garderobe, opent zich een open leefruimte van circa 35 m². Hier bevindt zich een lichte woonkamer van ongeveer 22 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste open keuken van circa 13 m². Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een gezellig terras van circa 14 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De privacy wordt gewaarborgd door de aparte slaapkamer van ongeveer 18 m², evenals een comfortabele badkamer van circa 8 m² met dubbele lavabo, inloopdouche en ingebouwde wasruimte. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een private kelderruimte van ongeveer 8 m² en twee ondergrondse parkeerplaatsen van elk circa 13 m², die worden bediend door een lift. Gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze locatie diverse voordelen: nabijheid tot bushaltes en tramverbindingen, op slechts enkele kilometers van ziekenhuizen, de luchthaven en belangrijke verkeersassen zoals de A1 en A7. Bovendien bevinden zich lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten op steenworpafstand, inclusief de beroemde golfbaan van Grand-Ducal, uitgestrekte bossen en fiets- en wandelpaden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel appartement voor jezelf of een waardevolle investering in een gewilde omgeving, dit vastgoed biedt alle ingrediënten voor een aangenaam en gemakkelijk leven. Neem vandaag nog contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement te midden van alle voorzieningen die Senningerberg te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement gelegen in de rustige en aantrekkelijke wijk van Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Gevestigd op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2012, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 75,28 m² volgens het kadaster. De slimme indeling en de hoogwaardige afwerking maken dit een bijzonder aantrekkelijk pand voor diverse levensstijlen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte hal met een apart toilet, die leidt naar een open en zeer heldere woonruimte van circa 40 m². Deze ruimte combineert woonkamer, eethoek en keuken in één samenhangend geheel. Dankzij grote raampartijen profiteer je hier van overvloedig natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht zonder inkijk. De moderne open keuken is uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur, perfect voor dagelijks koken en samen genieten met familie of vrienden. De slaapkamer van ongeveer 15 m² is uitgerust met maatwerk ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is en het comfort wordt verhoogd. De nette badkamer van circa 4 m² beschikt over een grote douche, wastafel en spiegel, wat bijdraagt aan de hedendaagse uitstraling. Het appartement beschikt over extra voordelen zoals PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken, een videofooninstallatie en centrale verwarming op gas, waardoor extra comfort wordt gegarandeerd. Buiten de woonruimte is er een loggia van ongeveer 7 m², ideaal voor een drankje of ontspanning buitenshuis. Daarnaast beschikt het onroerend goed over een privéparkeerplaats van circa 14 m² in het ondergrondse garagegedeelte en een eigen kelderruimte van ongeveer 4 m² voor extra opslag. Voor extra gemak is er ook toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De ligging van het appartement biedt vele voordelen; het bevindt zich in een rustige, vredige omgeving in Belvaux met goede voorzieningen binnen handbereik. De maandelijkse kosten bedragen €295, wat inclusief alle gemeenschappelijke uitgaven is, en het energielabel is in klasse B, wat wijst op energiezuinigheid. Beschikbaarstelling wordt nader bepaald. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed in een aangename buurt waar modern comfort en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op met Philippe Mélard via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Mis niet deze gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig woning in Belvaux! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie, gebouwd in 2008, in het rustige en gewilde gebied Roodt-sur-Syre, binnen de gemeente Betzdorf. Met een woonoppervlakte van circa 89 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Het appartement profiteert van een uitstekende belichting dankzij de vrije drie-zijdige opstelling, waardoor natuurlijke lichtinval door de dag heen verzekerd is en de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime inkomhal van ongeveer 10 m² die toegang geeft tot de verschillende delen van de woning. De grote, lichte woonkamer van circa 27 m² grenst aan de open, volledig uitgeruste keuken van 9 m², die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes. Via deze ruimtes bereikt men het balkon en terras van circa 10 m², georiënteerd op het noordoosten, wat ideaal is voor ochtendzon en frisse ochtendlucht. De slaapkamers zijn comfortabel en respectievelijk 16 en 18 m² groot, waardoor er voldoende ruimte is voor een rustgevende nachtrust en persoonlijke invulling. De badkamer van circa 6 m² beschikt over een lavabo, bad en toilet, terwijl een separate toiletruimte van 3 m² met lavabo extra comfort biedt. In de kelder bevindt zich een privébergruimte van circa 5 m², terwijl parkeermogelijkheden zowel buiten als binnen aanwezig zijn: een parkeerplaats van circa 13 m² buiten en een binnenruimte van circa 15 m², beveiligd door een elektrische poort. De residentie is uitgerust met kwaliteitsvolle PVC-ramen met dubbele beglazing, externe isolatie, centrale gasverwarming en een lift die alle verdiepingen verbindt. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een videofon, thermostaat, kabeltelevisie en satellietontvangst. Ondanks de energieklasse F-F biedt deze woning veel potentieel door haar goede staat, praktische indeling en gunstige ligging. Gelegen nabij openbaar vervoer zoals bushaltes en de luchthaven, winkels, scholen en sportfaciliteiten, is deze locatie ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Daarnaast bevindt u zich dicht bij Europese instellingen en talrijke recreatiemogelijkheden zoals parken, fietspaden en restaurants. Voor bijkomende informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit eigendom vormt een uitstekende investering of comfortabele woongelegenheid in een rustige, yet strategisch gelegen omgeving in Roodt-sur-Syre. Dit prachtige appartement combineert moderne voorzieningen met een praktische indeling in een toplocatie. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, aangename buitenruimte in de vorm van een balkon en terras, plus parkeergelegenheid zowel binnen als buiten, biedt deze woning alles wat modern wonen vraagt. De afwerking met PVC-ramen, goede isolatie en centrale gasverwarming zorgen voor comfort, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen het dagelijks leven makkelijk maakt. Of u nu op zoek bent naar een vaste woonst of een investeringskans, deze woning verdient zeker uw aandacht. Neem snel contact op voor meer details of een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van dit aantrekkelijke vastgoedaanbod in Roodt-sur-Syre! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Differdange, gelegen aan de Rue Pierre Krier. Deze volledig geïsoleerde halfvrijstaande woning combineert modern comfort met een praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatief afgewerkte woning in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van €860.000 biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 170 m², inclusief een ruime kelder en een op maat gemaakte uitbreiding die zorgt voor een vloeiende doorstroming en meer leefruimte. De woning is recent gerenoveerd tussen 2021 en 2024, met hoogwaardige materialen en oog voor detail, waardoor comfort en duurzaamheid gegarandeerd zijn. De moderne buitenkant en de doordachte indeling maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een stijlvolle thuisbasis. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee moderne badkamerfaciliteiten en een bijzonder ruime living van circa 50 m² die direct aansluit op de open keuken en de terrasruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich de grote open woonkamer met toegang tot de zonnige tuin en het terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een hedendaagse badkamer, terwijl op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer en tweede badkamer zijn gerealiseerd. Een opvallend kenmerk is de volledig zelfstandige kelderruimte, voorzien van een aparte ingang en klaar voor gebruik als studio, thuisgym of zelfstandige woning, wat een interessante meerwaarde en flexibiliteit biedt. Buiten wordt het geheel gecompleteerd door een terras van 20 m², een zonnige tuin met een ingeschatte oppervlakte van 120 m², voorzien van een zwembad en een geïsoleerde cabane. Het terrein is gelegen op een perceel van 2,12 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privéleven. De ligging in Fousbann, een aangename en familiegerichte buurt, biedt diverse voordelen zoals goede infrastructuur, gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en nabijheid van lokale scholen en faciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld door verschillende bushaltes in de buurt, terwijl de nabijheid van het internationale onderwijs en het treinstation de woonkwaliteit verder verhoogt. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor bewoners via een openbaar parkeerterrein met elektrische oplaadpunten, wat het gebruik van duurzame mobiliteit ondersteunt. De woning beschikt over uitstekende energievoorzieningen zoals dubbele PVC-ramen en complete isolatie, terwijl de gasverwarming en het recente EPC-certificaat de energieprestatie zichtbaar maken. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze fraaie woning die comfort, ruimte en locatie combineert, nodigen wij u graag uit contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Lintgen vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een recent gerenoveerde en uiterst comfortabele gezinswoning. Gelegen aan de Rue de Diekirch 85, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 183 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 244 m². De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1970, maar onderging tussen 2018 en 2023 uitgebreide renovaties die zorgen voor moderne comfort en energie-efficiëntie. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open en lichte woonkamer met aansluitend de eet- en keukenruimte van ongeveer 45 m². Dankzij grote raampartijen en directe toegang tot het terras van circa 47 m², ontstaat er een gevoel van ruimte en verbondenheid met de buitenomgeving. Hier is het perfect mogelijk om gezellige zomermomenten door te brengen of te genieten van de rust in de tuin die ongeveer 200 m² groot is, compleet met een tuinberging en voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich een master slaapkamer van circa 32 m² met een walk-in dressing, evenals een moderne badkamer uitgerust met een Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer van ongeveer 20 m² met eigen douchefaciliteiten. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers van elk ongeveer 10 m², samen met een extra badkamer en een dressing van circa 2 m². De zolderruimte is volledig ingericht als extra slaapvertrek met twee kamers van circa 17 m² elk, ideaal voor grotere gezinnen of gasten. In de kelder vindt u een technische ruimte, een garage voor twee voertuigen van circa 47 m² plus een praktische wasruimte en atelier. Het geheel wordt verwarmd door een gasinstallatie met radiatoren, aangevuld met een gezellige houtkachel en open haarden, wat bijdraagt aan het behaaglijke binnenklimaat. De ramen zijn voorzien van PVC-triple glas met elektrisch bedienbare rolluiken, waardoor comfort en veiligheid verzekerd zijn. De woning beschikt over energiedocument F, wat duidt op een goede energieprestatie en kostenbeheersing. Gelegen in een rustige, goed bereikbare buurt dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen, inclusief de internationale school van Mersch op slechts 4 km afstand, biedt deze woning zowel comfort als gemak. De nabijheid van openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om snel de omliggende regio te bereiken. Met een prijs van €1.270.000 biedt deze woning niet alleen ruimte en modern comfort, maar ook een uitstekende investering in uw toekomst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via mobiel op 661 167 494 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet ontsnappen om in Lintgen te wonen in een instapklare en stijlvolle woning die aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?