VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 11)

Loyer: 3500€/mois ? Charges: 50€ (élec. et entretien communs). Reste des charges aux locataires ? Garantie locative: 2 mois de loyer ? Frais d'agence: ½ mois de loyer + TVA 17% - Disponible au 1er décembre 2024. Cette maison - duplex neuf de ±186m² pour ±150 m² habitables, offre un confort moderne et des prestations haut de gamme. Le séjour spacieux de ±43 m² est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte de ±35 m² et un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de ±12 m², une salle de douche de ±6 m² (douche et lavabo), une buanderie de ±2 m², un local technique de ±12 m² ainsi qu'un WC séparé de ±2 m². Un hall d'entrée de ±4 m² et un couloir de ±7 m² complètent cet étage, qui donne également accès au garage de ±25 m² et à un emplacement de parking extérieur. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses (±12 m², ±14 m², ±14 m² et ±17 m²). Une salle de bain de ±7 m² (baignoire, douche et lavabo) et une salle de douche de ±4 m² (douche, lavabo et WC) offrent un confort optimal pour toute la famille. Un couloir de ±8 m² et une cage d'escalier de ±5 m² assurent une circulation fluide. Les finitions sont soignées, avec du carrelage moderne 90x90 au rez-de-chaussée et du parquet dans les chambres. Située dans un lotissement calme, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt et le jardin, tout en étant à proximité de toutes les commodités : aéroport (±1 km), écoles, commerces, centre sportif, hôpital, et bien plus encore. Une maison d'exception, prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement ! Finitions et équipements : Fenêtres : Châssis en aluminium / Triple vitrage / Volets électriques Systèmes de chauffage et énergétique : Chauffage combiné solaire et gaz / Chauffage au sol / Panneaux photovoltaïques / Pompe à chaleur Buderus Ventilation double flux Système d'alarme Vidéophone Fibre optique Agent responsable: Pierre-Yves Béchet / ### / ### Meer weten?

Maison rénovée avec jardin, dans le village de Gostingen Idéalement située à l'est du pays, à seulement 25 minutes de Luxembourg et 20 minutes de Kirchberg et 13 min de Findel, cette charmante maison, datant de 2003 et quasi entièrement rénovée en 2022/2023, offre un espace de vie exceptionnel. Avec une surface habitable nette de ±170 m² et une surface totale de ±221 m², cette propriété se distingue par son excellent état. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de ±15 m² mène à un palier de ±5 m². De là, vous pouvez accéder au garage de ±21 m², à une chambre de ±13 m², polyvalante et pouvant être utilisée comme bureau, à une buanderie de ±5 m² (rénovée en 2022/2023) avec wc, lavabo, à une chaufferie de ±6 m² avec une cave à fioul de ±3 m², et enfin à l'extérieur, au jardin d'environ 100 m², orienté sud. Le bel étage, accessible par la cage d'escalier de ±4 m², vous découvrirez un palier de ±5 m². Ce dernier comprend un débarras de ±2 m² et mène à une salle de douche de ±5 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes (rénovée en 2022/2023). Vous y trouverez également une cuisine spacieuse et bien équipée de ±17 m², comprenant des électroménagers neufs datant de 2022-2023. Cette cuisine s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de ±37 m², avec accès à un balcon de ±7 m². Le 2ième étage, un palier de ± 5 m² mène à une salle de bain de ± 10 m² (baignoire, double lavabo, douche italienne, wc, rénovée en 2022/2023) et à trois belles chambres de ± 14, 22 et chambre parentale de ± 17 m² avec dressing. Le grenier non aménagé, avec une surface d'environ ± 24 m² et une hauteur de ± 3,2 m, offre un potentiel d'extension supplémentaire. Un emplacement de parking extérieur de ± 15 m² est disponible devant le garage. Enfin, cette propriété est complétée par un jardin clôturé, arboré et orienté sud de ± 100 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Généralités : - Maison de 2003, rénovée en 2022/2023, orienté sud-ouest, bien aménagée et équipée - Idéale pour une famille avec enfants - Jardin avec une très belle vue sur bois et forêt - Passeport énergétique "E-F" - Fenêtres double vitrage sur châssis PVC - Cuisine Meubles Alvisse - Chauffage mazout, remplissage 1/an - Proche de toutes commodités, bus scolaires et transports public dans la rue. - Parcours VTT et randonnées à proximité. Contact: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Idéalement située à Gasperich et proche de toutes commodités, cette maison de caractère pleine de charme avec une belle hauteur sous plafond et parquet est construite sur un terrain de 2.46 ares et bénéficie d'une surface totale de ± 295 m² dont ± 186 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée avec haut plafonds et terrazzo au sol dessert un salon de ± 30 m² avec son parquet massif d'origine, une cuisine de ± 12 m² donnant accès à la véranda de ± 22 m² et au jardin, et un wc séparé de ± 2 m². Un escalier en conduit au 1er étage qui se compose d'un palier de ± 5.5 m², de trois chambres de ± 12.5, de ± 14 m² et de ± 16 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m². Au 2ème étage, un palier de ± 5 m² donne sur trois chambres de ± 12.5 m², ± 14 m² et de ± 16 m² et qu'une salle de bains de ± 7 m². Un escalier en bois mène aux combles ± 48 m², pouvant faire office de 7ème chambre, bureau, salle de jeux, ou espace de rangement par exemple. Le sous-sol comprend un hall de ± 15 m², une buanderie de ± 13 m², une cave de ± 30 m², une cave à vin de ± 6 m² et un garage de ± 25 m². A l'extérieur se trouve un jardin clôturé de ± 100 m² exposé au Sud-Est. Détails complémentaires : - Situation idéale - Très grand potentiel - Maison à rafraichir - Chauffage au mazout - Chauffage par radiateurs en fonte - Double vitrage sur châssis PVC - Volets manuels - Parquet massif - Toiture en ardoises - Terrasse et jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### Meer weten?

Idéalement situé à Luxembourg - Cessange, ce lumineux appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 2015 avec ascenseur, bénéficie d'une surface totale de ± 101 m² dont ± 74 m² habitables et se compose comme suit : Au 3ème étage la porte s'ouvre sur un couloir de ± 7 m² qui dessert un lumineux séjour avec parquet de ± 29 m², une cuisine équipée et aménagée ouverte (avec un cellier de ± 1 m²) donnant accès à la terrasse en bois avec une vue dégagée de ± 5.5 m², une chambre parentale de ± 14 m² avec sa salle de bains attenante de ± 4 m² (baignoire, meuble lavabo, wc suspendu, chauffe-serviettes), une chambre de ± 12 m² et une salle de bains de ± 4.5 m² (douche, meuble lavabo, wc suspendu, chauffe-serviettes). Au sous-sol un emplacement de parking intérieur de ± 15 m², une cave attenante de ± 7 m², une buanderie commune et un local à vélo complètent l'offre. Généralités : - Environnement calme - Appartement en parfait état - Passeport énergétique B-B - Fenêtres châssis bois/alu, triple vitrage, stores électriques - Chaudière au gaz, chauffage au sol par convecteurs - Terrasse - Emplacement de parking intérieur - Ascenseur - VMC - Porte sécurisée - Vidéophone - Domotique - Fibre optique - Proche du centre-ville et de la Cloche d'Or - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

Situé en plein coeur du village de Rédange, cette maison de village construite dans les années 1900 et rénovée courant des années 2000 est composée d'une partie habitation au premier étage et d'un commerce au rez de chaussée. D'une surface habitable de ± 140 m² pour une surface totale de ± 260 m² elle est idéalement composée pour y accueillir un commerçant souhaitant être au plus proche de son lieu de travail ou une famille. Cette maison est très facilement modulable afin de devenir unifamiliale et se compose comme suit : Au sous-sol, une cage d'escalier de ± 5 m² nous amène dans une première cave de ±9 m² ainsi qu'une seconde cave avec chaufferie de ± 15 m² Au rez de Chaussée, Un hall d'entrée de ± 6 m² donne sur la partie commerciale du bâtiment avec une salle de réception de ± 15 m², une cuisine de ± 19 m² ainsi qu'une arrière cuisine de ± 7 m². Un couloir de ± 8 m² nous donne accès à un garage de ± 16 m², un débarras de ± 6 m² ainsi qu'un WC séparé à destination du commerce de ± 4 m². Au premier étage, Un hall d'entrée de ± 4 m² nous donne l'accès à la chambre lumineuse de ± 13 m² avec vue sur jardin, une cuisine équipée et aménagée de ± 15 m² une salle de douche entièrement refaite à neuf il y a 3 ans de ± 4 m² avec douche italienne, WC et lavabo. A cela s'ajoute un salon / salle à manger de ± 30 m², avec accès à un balcon de ± 4 m² donnant sur le jardin. Le grenier offre un espace de ±70 m² aujourd'hui inoccupé, idéal pour y faire une salle de jeux pour enfants, espace de détente,... Cette offre est complétée par un garage intérieur, 4 emplacements de parking extérieurs et un immense jardin de 780 m². Ce bâtiment est aujourd'hui sous la forme d'un commerce et d'un logement mais il peut très facilement être transformé en maison unifamiliale de 3 chambres. Il est aussi possible de faire une extension ou un projet de promotion immobilière. Détails complémentaires : -Loyer de la partie commerce : 1100 euros - Chauffage au mazout, chaudière Viessman (2020) et cuve de 2500l (2020) - Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels. - Bien rénové au début des années 2000 - Logement non-fumeur - Redange est un village recherché pour sa convivialité et sa proximité avec toutes les commodités. (Restaurants, magasins, complexes sportifs, centre scolaire, crèche, bus,...) Meer weten?

Situé en plein coeur du village de Rédange, cet immeuble de rapport construit dans les années 1900 et rénové courant des années 2000 est composé d'un commerce au rez de chaussée et d'une partie habitation au premier étage. D'une surface habitable de ± 140 m² pour une surface totale de ± 260 m² il est idéalement composé pour y accueillir un commerçant souhaitant être au plus proche de son lieu de travail ou une famille. Cet immeuble est très facilement modulable afin de devenir une maison unifamiliale et se compose comme suit : Au sous-sol, une cage d'escalier de ± 5 m² nous amène dans une première cave de ±9 m² ainsi qu'une seconde cave avec chaufferie de ± 15 m² Au rez de Chaussée, Un hall d'entrée de ± 6 m² donne sur la partie commerçante du bâtiment avec une salle de réception de ± 15 m², une cuisine de ± 19 m² ainsi qu'une arrière cuisine de ± 7 m². Un couloir de ± 8 m² nous donne accès à un garage de ± 16 m², un débarras de ± 6 m² ainsi qu'un WC séparé à destination du commerce de ± 4 m². Au premier étage, Un hall d'entrée de ± 4 m² nous donne l'accès à la chambre lumineuse de ± 13 m² avec vue sur jardin, une cuisine équipée et aménagée de ± 15 m² une salle de douche entièrement refaite à neuf il y a 3 ans de ± 4 m² avec douche italienne, WC et lavabo. A cela s'ajoute un salon / salle à manger de ± 30 m² , avec accès à un balcon de ± 4 m² donnant sur le jardin. Le grenier offre un espace de ±70 m² aujourd'hui inoccupé, idéal pour y faire une salle de jeux pour enfants, espace de détente,... Cette offre est complétée par un garage intérieur, 4 emplacements de parking extérieurs et un immense jardin de 780 m². Ce bâtiment est aujourd'hui sous la forme d'un commerce et d'un logement mais il peut très facilement être transformé en maison unifamiliale. Il est aussi possible de faire une extension ou un projet de promotion immobilière. Détails complémentaires : - Loyer du commerce : 1100 euros - Chauffage au mazout, chaudière Viessman (2020) et cuve de 2500l (2020) - Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels. - Bien rénové au début des années 2000 - Logement non-fumeur - Redange est un village recherché pour sa convivialité et sa proximité avec toutes les commodités. (Restaurants, magasins, complexes sportifs, centre scolaire, crèche, bus,...) Meer weten?

Ce terrain de 4 ares 46 centiares est situé à Gonderange dans la commune de Junglinster. Largeur façade rue : 17 m Profondeur du terrain : 34 m Vue dégagée à l'arrière comme à l'avant, le terrain est situé rue Stohlbour. Le village de Gonderange, situé au Luxembourg, est un charmant village rural offrant une ambiance paisible et pittoresque. Niché dans le canton de Grevenmacher, Gonderange est entouré de paysages naturels magnifiques, incluant des forêts denses et des collines verdoyantes. Le village est réputé pour ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Les forêts environnantes permettent aux résidents et visiteurs de profiter d'un environnement serein et préservé. Bien que Gonderange soit un village rural, il est bien connecté aux principales villes du Luxembourg, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et l'accès aux commodités urbaines. La proximité des réseaux de transport facilite les déplacements vers et depuis le village. Un forage de 65 mètres de profondeur a été réalisé sur le terrain en 2014 et un mur côté arrière protège le terrain. Connexion Post, Eltrona et Creos déjà installée. Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au numéro de téléphone ### ou par e-mail ### Meer weten?

Cette maison individuelle datant de 1976, disponible immédiatement, est située dans une zone résidentielle calme et bénéficie d'une excellente exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une surface totale de ± 253 m² dont ± 166 m² habitables sur un terrain de 6.95 ares, elle est en bon état général et se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire de ± 6 m² dessert un salon de ± 26 m², idéal pour se détendre en famille, qui donne directement sur une véranda de ± 15 m², avec vue sur le jardin. La salle à manger de ± 9 m² est ouverte sur la cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, s'étend sur ± 8 m² (cuisinière à induction) et avec accès sur une arrière cuisine ± 4m². Ce niveau comprend également un hall de nuit menant à trois chambres, une suite parentale de ± 10 m² avec son propre dressing de ± 3 m², une deuxième chambre de ± 10 m², et une troisième chambre de ± 7 m². Un bureau de ± 7 m² est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle de bain de ± 5 m² (avec baignoire, lavabo, bidet et un WC), ainsi qu'un WC séparé avec coin douche de ± 3 m² complètent cet étage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, l'une de ± 24 m² avec accès au jardin et l'autre de ± 7 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 3 m². Ces pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres supplémentaires / aupair, un espace de loisirs ou un bureau. Une grande buanderie de ± 28 m², une cave à vin et ou espace de réserve ± 7 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 17 m². Un garage de ± 36 m² complète cette partie de la maison, offrant un espace de stockage ou de stationnement pour deux véhicules. La maison est équipée de châssis en PVC et le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, avec des radiateurs répartis dans toutes les pièces, les sols sont en carrelage-marbre et tapis plein selon les pièces, et les murs sont décorés de lambris et de peinture, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le jardin offre un espace vert agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie de nombreux services à proximité : commerces, restaurants, pharmacies, ainsi qu'un centre sportif et des clubs pour différentes activités. Cette propriété, avec son cadre de vie agréable et ses nombreux équipements, représente une belle opportunité pour une famille cherchant une maison spacieuse et bien située. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### . Meer weten?

Situé à Flaxweiler, cette maison construite en 1920 sur un terrain de 6.70 ares bénéficie d'une surface totale de ± 327 m² dont ± 173 m² habitable et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 5 m² dessert une cuisine de ± 15 m² (équipée à l'ancienne dans les années 1970), une salle à manger de ± 15 m², un salon de ± 12 m², un palier de ± 6 m² avec les escaliers en bois, une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche, wc suspendu et coin buanderie) ainsi qu'une réserve de ± 5 m². Une véranda de ± 23 m², une terrasse de ± 15 m² et un jardin viennent compléter cet étage. Le 1er étage comprend, un palier de nuit de ± 6 m² et quatre chambres de ± 12, 12, 15 et 19 m². Au sous-sol / rez-de-jardin, une cave de ± 48 m² donne une chaufferie (buderus de 2019), une cave à vin de ± 7 m² ainsi qu'un espace rangement 23 m² et le garage pour une voiture ± 14m². le 2ème étage sous combles se compose de combles aménagés de ± 27 m² et d'un grenier non aménagé de ± 17 m². Détails complémentaires : - Maison datant de 1920 en bon état, mais il n'y a pas des salles d'eau aux étages ; - Dalles en bois ce qui facilite l'aménagement d'une salle de douche / bain aux étages - Chauffage au Mazout datant de 2019, par radiateurs ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels ; - Plancher en bois, faience carreaux ciment et dalles en bois. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

Future projet immobilier avec autorisations et permis de construire acceptés. Située à Moutfort (commune de Contern), 25 rue de Pleitrange, ce projet immobilier comprend deux maisons bi familiales : Section B de Moutfort Medingen, sous le no cadastral 724/4364 d'une contenance 21a 74ca lieu-dit Rue de Pleitrange Destination habitation Typologies isolée, jumelées groupées en bande / rangée uni - bi - plurifamiliale Unités 2 logements par construction Niveaux 2 plein / comble retrait 2m/max 80% - 1 sous-sol Stationnements garage commun 5 emplacements, extérieur 1 par logement, total 7 emplacements Un total de ± 489 m² habitables sans les sous-sols ou ± 738 m² avec les sous-sols et abri de jardin de ± 66 m² Example d’occupation maison bi-familiale: Au sous-sol commun la cage d’escalier de ± 11 m² avec ascenseur dessert le garage commun de ± 160 m² avec 5 emplacements de parking, 4 caves privatives de ± 3 m² chacune, un local chaufferie/technique de ± 8 m² ainsi qu’un local poubelles de ± 8 m². Au rez-de-chaussée un hall d’entrée commun de ± 12 m² avec ascenseur dessert l’entrée des 2 appartements, ainsi qu’un local à vélos/poucettes commun de ± 8 m². L’appartement – duplex 01 d’une surface habitable de ± 121 m² se compose comme suit: la porte d’entrée donne sur un hall d’entrée de ± 4 m² desservant une chambre de ± 14 m² avec salle de douche sépare de ± 2 m², un wc séparé de ± 1 m² ainsi que le séjour/salle à manger/cuisine de ± 46 m² avec accès au balcon de ± 12 m² et le jardin. Une cage d’escalier de ± 5 m² mène du séjour au palier de nuit du 1ier étage de ± 4 m² qui dessert une salle de bain de ± 4 m², un wc séparé de ± 1 m² et 3 chambres de ± 11 et 12 m² ainsi qu’une de ± 16 m² avec dressing et balcon de ± 3 m². L’appartement – duplex 02 d’une surface habitable de ± 124 m² se compose comme suit: la porte d’entrée au rez-de-chaussée donne sur une cage d’escalier de ± 8 m² qui mène au palier de nuit du 1ier étage qui dessert 2 chambres de ± 12 et 15 m², une salle de douche de ± 5 m², une buanderie de ± 4 m² ainsi que la cage d’escalier de ± 6 m² menant au 2ième étage. Au 2ième étage l’ascenseur arrive directement dans le séjour/salle à manger/cuisine de ± 48 m² avec accès à 2 terrasses de ± 9 et 18 m², une chambre de ± 13 m² avec une salle de douche de ± 4 m², ainsi qu’un wc séparé de ± 2 m². Responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### email: ### Meer weten?

Future projet immobilier avec autorisations et permis de construire acceptés. Située à Moutfort (commune de Contern), 25 rue de Pleitrange, ce projet immobilier comprend deux maisons bi familiales : Section B de Moutfort Medingen, sous le no cadastral 724/4364 d'une contenance 21a 74ca lieu-dit Rue de Pleitrange Destination habitation Typologies isolée, jumelées groupées en bande / rangée uni - bi - plurifamiliale Unités 2 logements par construction Niveaux 2 plein / comble retrait 2m/max 80% - 1 sous-sol Stationnements garage commun 5 emplacements, extérieur 1 par logement, total 7 emplacements Un total de ± 489 m² habitables sans les sous-sols ou ± 738 m² avec les sous-sols et abri de jardin de ± 66 m² Example d’occupation maison bi-familiale: Au sous-sol commun la cage d’escalier de ± 11 m² avec ascenseur dessert le garage commun de ± 160 m² avec 5 emplacements de parking, 4 caves privatives de ± 3 m² chacune, un local chaufferie/technique de ± 8 m² ainsi qu’un local poubelles de ± 8 m². Au rez-de-chaussée un hall d’entrée commun de ± 12 m² avec ascenseur dessert l’entrée des 2 appartements, ainsi qu’un local à vélos/poucettes commun de ± 8 m². L’appartement – duplex 01 d’une surface habitable de ± 121 m² se compose comme suit: la porte d’entrée donne sur un hall d’entrée de ± 4 m² desservant une chambre de ± 14 m² avec salle de douche sépare de ± 2 m², un wc séparé de ± 1 m² ainsi que le séjour/salle à manger/cuisine de ± 46 m² avec accès au balcon de ± 12 m² et le jardin. Une cage d’escalier de ± 5 m² mène du séjour au palier de nuit du 1ier étage de ± 4 m² qui dessert une salle de bain de ± 4 m², un wc séparé de ± 1 m² et 3 chambres de ± 11 et 12 m² ainsi qu’une de ± 16 m² avec dressing et balcon de ± 3 m². L’appartement – duplex 02 d’une surface habitable de ± 124 m² se compose comme suit: la porte d’entrée au rez-de-chaussée donne sur une cage d’escalier de ± 8 m² qui mène au palier de nuit du 1ier étage qui dessert 2 chambres de ± 12 et 15 m², une salle de douche de ± 5 m², une buanderie de ± 4 m² ainsi que la cage d’escalier de ± 6 m² menant au 2ième étage. Au 2ième étage l’ascenseur arrive directement dans le séjour/salle à manger/cuisine de ± 48 m² avec accès à 2 terrasses de ± 9 et 18 m², une chambre de ± 13 m² avec une salle de douche de ± 4 m², ainsi qu’un wc séparé de ± 2 m². Responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### email: ### Meer weten?

***Sous compromis*** ***Sous compromis*** ***Sous compromis*** Situé à Mensdorf sur un terrain de 6ar 85 ca dans la commune de Betzdorf cette maison unifamiliale à rénover, construction de 1930 dernière rénovation datant de 1997, bénéficie d'une surface habitable de ± 112 m², pour une superficie totale de ± 146 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée un sas d'entrée de ± 13 m² donne sur un hall d'entrée de ± 4 m² avec en suite un hall de ± 5 m² avec cage d'escalier desservant un séjour salon/salle à manger de ± 28 m², une cuisine de ± 13 m² ainsi qu'un débarras de ± 30 m². Au 1ier étage un palier de ± 6 m² dessert 3 chambres de ± 11, 12 et 13 m² et une salle de douche de ± 5 m². Au sous-sol un garage de ± 15 m², une buanderie de ± 3 m² et une cave de ± 22 m². Un jardin de ± 400 m² ainsi que 2/3 emplacements de parking extérieur complètent l'offre. Généralités : - Maison à rénover complètement - Construction de 1930 rénové en 1997 - chaudière au gaz Buderus, chauffage par radiateurs - Fenêtres châssis PVC avec double vitrage, volets manuels - Maison situé en zone Agricole : rénovation autorisés uniquement! Personne responsable du bien: Nora Tel: ### email: ### ---------------------------------- English ----------------------------------- Located in Mensdorf on a plot of 6.85 ares in the commune of Betzdorf, this single-family house in need of renovation, built in 1930 and last renovated in 1997, offers a living area of ± 112 m² and a total area of ± 146 m². The layout is as follows: On the ground floor, an entrance vestibule of ± 13 m² leads to an entrance hall of ± 4 m², which connects to a hall of ± 5 m² with a staircase. This level includes a living/dining room of ± 28 m², a kitchen of ± 13 m², and a storage room of ± 30 m². On the first floor, a landing of ± 6 m² provides access to three bedrooms of ± 11 m², ± 12 m², and ± 13 m², as well as a shower room of ± 5 m². In the basement, there is a garage of ± 15 m², a laundry room of ± 3 m², and a cellar of ± 22 m². A garden of ± 400 m² and 2-3 outdoor parking spaces complete the offer. General Information: - House in need of complete renovation - Built in 1930, renovated in 1997 - Buderus gas boiler, radiator heating - PVC frame windows with double glazing, manual shutters - House located in an agricultural zone: only renovations are permitted! Contact person for the property: Nora Tel: ### email: ### Meer weten?

La description fournie concerne une propriété immobilière. Voici la traduction en français : Au calme et à proximité du centre de Bertrange et de toutes commodités, cette maison jumelée bénéficie d'une surface totale de ± 263 m² dont ± 174 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 8 m² dessert un séjour en L de ± 35 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée de ± 11 m² avec son accès vers la terrasse et jardin, un palier de ± 3 m², un bureau / chambre d'amis de ± 15 m² bénéficiant aussi d'un accès sur la terrasse de ± 12m² et d'un wc séparé de ± 2 m². Au 1er étage, un palier de nuit de ± 8 m² mène au quatre chambres de ± 10, 13, 16 et 19 m², une salle de bain de ± 6 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m². Le grenier aménagé offre un bel espace ouvert multifonction de ± 24 m² (surface au sol ± 45m²). Au sous-sol, le palier de ± 2 m² présente une réserve de ± 10 m², une buanderie de ± 12 m², un garage de ± 38 m² (place pour deux voitures), une chaufferie de ± 17 m² et un débarras de ± 11 m². Le jardin est cloturé et une grande haie protège des regards indiscrets. Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### - email : ### Meer weten?

Idéalement située au centre de Mamer, proche de toutes commodités et de l'Ecole Europeènne, cette maison de ± 230m² dont 160m² habitables a été rénovée en 2019. Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 11m² qui dessert une pièce (salon - salle à manger) de ± 35m² ; une cuisine équipée et ouverte de 16m² ; un bureau de 6m² ; un WC séparé de 2m². L'accès vers le jardin se fait par une porte dans la cuisine. . Au 1er étage : le palier de ± 11m² dessert 3 belles chambres de ± 20, 16 et 15m², une salle de bain (double vasque, baignoire, WC et sèche-serviettes) . Au 2ième étage : une chambre sous les combles de ± 11m² et sa salle de douche de ± 7m² (douche, lavabo et WC) Un débarras de 7m² . Au sous-sol (niveau de la rue) : un garage de ± 19m² ; une buanderie de ± 10m² ; une chaufferie de ± 17m² et une cave 11m². . Autres détails : . Rénovation en 2019 Chauffage au gaz de 2011 Adoucisseur d'eau Parquet plein Double vitrage côté jardin, triple côté rue Meer weten?

Charmante Maison des Années 1900 à Machtum Cette maison à rafraichir/rénovér de 150m² surface habitable, est située sur un terrain de 3,75 ares. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine spacieuse, une salle de bain et un grand garage avec atelier. Le premier étage offre trois chambres et un WC séparé, tandis que le deuxième étage abrite une quatrième chambre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Juha Ahonen au (+352) 661 249 446 ou ### Détails complémentaires : - La maison datant de 1900 avec des rénovations ; - La toiture est en ardoises et a été rénovée en 2010 avec une nouvelle charpente ; - Chauffage au mazout par radiateurs ; - Chauffe-eau électrique (boiler) ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels et velux ; - Carrelage et parquet au sol ; - Peinture et papier-peint aux murs ; - Fibre optique. CHARMANTES HAUS AUS DEN 1900ER JAHREN IN MACHTUM Dieses reizvolle Haus mit einer Wohnfläche von 150m² wartet darauf, aufgefrischt oder renoviert zu werden und befindet sich auf einem Grundstück von 3,75 Ares. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, einen Essbereich, ein Badezimmer und eine großzügige Garage mit angeschlossener Werkstatt. Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer und eine separate Toilette, während sich im zweiten Stock ein viertes Schlafzimmer befindet. Zusätzliche Merkmale: Ursprünglich aus dem Jahr 1900 mit nachfolgenden Renovierungen. - Schieferdach, 2010 mit einem neuen Gerüst renoviert. - Ölheizung über Radiatoren. - Elektrischer Warmwasserbereiter (Boiler). - PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung, manuelle Rollläden und Dachfenster (Velux). - Geflieste und Parkettböden. - Glasfaserverbindung CHARMING 1900S HOUSE IN MACHTUM This delightful home, spanning 150m², is awaiting rejuvenation or renovation and sits on a plot of 3.75 ares. The ground floor boasts an entrance hall, a spacious kitchen, a living room, a dining area, a bathroom, and a generous garage with an adjoining workshop. On the first floor, you will find three bedrooms and a separate WC, while the second floor hosts a fourth bedroom. Additional Features: - Originating from 1900 with subsequent renovations. - Slate roof refurbished in 2010 with a new framework. - Oilheating via radiators. - Electric water heater (boiler). - PVC window frames, double glazing, manual shutters, and roof windows (velux). - Tiled and parquet flooring. - Fiber optic connectivity. Meer weten?

Spacieux appartement 2 chambres au cœur de Grevenmacher avec terrasse et parking Idéalement situé au centre de Grevenmacher à 50m du centre piétonnier, cette appartement de ± 95m² se trouve dans un immeuble construit en 2005 au 1er étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : Une entrée de ± 10m² avec son coin vestiaire et WC séparé mène au séjour de ± 40m² incluant une cuisine ouverte équipée et une terrasse de ± 7m² donnant sur la verdure et le calme. Deux chambres de ± 18 et 14m² et une salle de douche de ± 7m² avec son emplacement pour le lave-linge (une buanderie commune au sous-sol existe) et d'un débarras de 2m². Au sous-sol, une cave (n° 2) de ± 3m² et un emplacement de parking (n° 2) complète l'offre. Détails : ? Immeuble bien entretenu ? Appartement disponible de suite ? Chauffage au gaz ? Double vitrage et volets électriques ? CPE : 'E - E' ? Proximité de tous commerces et services Meer weten?

***Sous compromis*** ***Sous compromis*** ***Sous compromis*** Située à Gonderange dans une rue en zone 30, dans la commune dynamique et recherchée de Junglinster, cette maison bi-familiale libre des 3 côtés a été entièrement rénovée avec goût en 2022 (architecte et entreprises Luxembourgeoises). Elle bénéficie d'une surface habitable de ± 193 m², pour une superficie totale de ± 236 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 10 m² dessert un wc séparé de ± 2 m², un double garage de ± 38 m² (pour 2 voitures l'une à côté de l'autre), un local technique-espace buanderie de ± 6 m². Au même étage avec une entrée séparée et indépendante se trouve, un appartement indépendant comprenant un hall d'entrée de ± 4 m², un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine de ± 28 m², une terrasse de ± 11 m² (orienté Sud), 2 chambres de ± 10 et 11 m² dont une ayant l'accès à la terrasse ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (douche italienne, vasque, wc, rangement, miroir). Le 1er étage, Bel étage, comprend un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée de ± 45 m² donnant accès par des portes fenêtres à la terrasse de ± 31 m² et la piscine (8 mètres par 4,5 mètres). Le 2ème étage, dispose d'un hall de ± 13 m², de 3 chambres de ± 10, 10 et 12 m² d'un bureau de ± 9 m² ainsi que d'une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, vasque, wc, rangements). L'offre se complète avec 4 parkings extérieurs. Généralités : - Disponibilité immédiate; - rénovée entièrement en 2022 - Fenêtres châssis pvc, triple vitrage, stores à lamelles électriques; - Alarme avec caméras, fibre optique, accès à code, vidéophone; - Pompe à chaleur, chauffage au sol; - Panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie de 10.000L; - Piscine à débordement chauffée avec sa propre pompe à chaleur; - Junglinster est une commune dynamique dotée de nombreux commerces et services tels que transports publics de et vers Luxembourg-ville, crèches, écoles (dont l'école internationale), centre sportif, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Junglinster accessibles à pied, ? ; Agent responsable : Nora Avdic au ### ou ### English version Situated in Gonderange in a 30 zone street, in the dynamic and sought-after commune of Junglinster, this 3-sided two-family house was completely and tastefully renovated in 2022 (architect and Luxembourg companies). It has 193 m² of living space, with a total surface area of 236 m², and is composed as follows. On the ground floor, the ± 10 m² entrance hall leads to a separate ± 2 m² toilet, a ± 38 m² double garage (for 2 cars next to each other) and a ± 6 m² utility room. On the same floor, with a separate and independent entrance, there is an independent flat comprising a 4 m² entrance hall, a 28 m² living room opening onto the dining room and kitchen, a south-facing 11 m² terrace, 2 bedrooms of 10 and 11 m², one of which has access to the terrace, and a 5 m² shower room (Italian shower, washbasin, wc, storage space, mirror). The 1st floor, Bel étage, comprises a bright living room opening onto the dining room and the 45 m² fitted kitchen, with French doors leading onto the 31 m² terrace and the swimming pool (8 metres by 4.5 metres). The 2nd floor has a 13 m² hall, 3 bedrooms (10, 10 and 12 m²), a 9 m² study and a 7 m² bathroom with bath, washbasin, wc and storage space. The offer is completed with 4 outdoor parking spaces. General information - Immediate availability; - completely renovated in 2022 - PVC frame windows, triple glazing, electric blinds; - Alarm with cameras, fibre optics, code access, videophone; - Heat pump, underfloor heating; - Photovoltaic panels, 10,000-litre rainwater tank; - Heated infinity pool with its own heat pump; - Junglinster is a dynamic community with a wide range of shops and services, including public transport to and from Luxembourg City, crèches, schools (including the international school), a sports centre, pharmacy, doctors, post office and restaurants within walking distance in the centre of Junglinster; Contact: Nora Avdic on ### or ### Meer weten?

Cette magnifique maison de ± 273 m² habitables allie confort moderne et charme de l'ancien. Rénovée en 2015 puis en 2023, elle a su préserver son authenticité tout en bénéficiant des améliorations actuelles. À seulement 150 mètres de l'arrêt de tram, la maison offre un accès rapide au centre-ville, à la gare ainsi qu'au quartier du Kirchberg. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall avec accès direct à l'ascenseur qui dessert tous les étages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de ± 35 m², ornée d'une cheminée en marbre, de parquet d'origine et d'une belle hauteur sous plafond. La salle à manger de ± 14 m² jouxte une cuisine élégamment aménagée de ± 12 m², équipée notamment d'une cuisinière Lacanche. Un jardin de ville avec terrasse complète cet espace convivial. Une toilette indépendante se trouve également à ce niveau. Au 1er étage, un salon spacieux de ± 37 m², doté d'une toile tendue et d'un plafond acoustique, se prête parfaitement à la pratique d'un instrument de musique, tel qu'un piano. Cet étage comprend également une terrasse de ± 6 m², une chambre de ± 9 m² avec douche, ainsi qu'une toilette séparée. Le 2ème étage se compose d'une grande chambre de ± 16 m² et d'une vaste salle de bain de ± 22 m², avec un espace permettant l'installation d'un dressing. Au 3ème étage, vous trouverez deux chambres confortables de ± 14 m² et ± 11 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 7 m². Le dernier étage abrite un lumineux studio de ± 28 m², idéal pour une fille au pair. Ce studio comprend un espace séjour/chambre, une cuisine équipée et une salle de douche. Enfin, les sous-sols offrent plusieurs caves ainsi qu'une chaufferie moderne, équipée d'une chaudière Buderus installée en 2018. Pour parfaire le tout, une place de parking intérieure, située dans la résidence en face de la maison, est incluse dans le prix de vente. Cette maison conjugue à merveille l'élégance de l'ancien avec des prestations modernes : parquet d'origine, hauteurs sous plafond, cheminée en marbre, volets électriques, connexions internet, chauffage au sol et un ascenseur sécurisé. De plus, elle bénéficie de fenêtres en triple vitrage en PVC et d'un adoucisseur d'eau. Parfaitement située, elle est proche du centre-ville et de la gare, avec un arrêt de tram à seulement 150 mètres. La maison est disponible immédiatement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cette maison unifamiliale situé à Luxembourg-Beggen, libre de trois côtés, de ± 154 m² habitables, est parfaitement bien située dans une rue calme et à 5 min. de Kirchberg et du centre-ville. Erigée sur un terrain de 2.80 ares dans une zone résidentielle, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités ? écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun, ainsi que de la piste cyclable qui longe l'Alzette. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 16 m² ; un salon/salle à manger de ± 28 m² avec une sortie sur une terrasse couverte de ± 7 m² orientée au sud avec accès au jardin; une cuisine séparée de ± 12 m² avec une sortie sur la terrasse; un wc séparé avec un lave-mains. Au 1er étage : un palier qui dessert trois chambres de ± 11, 15 et 16 m² ; une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, double vasque, wc, fenêtre). Au 2ème étage : un deuxième salon/bibliothèque de ± 23 m² avec une mezzanine et une dernière chambre de ± 13 m². Les branchements déjà existant à cet étage permettent l'installation facile d'une salle de douche. Au sous-sol: garage de ± 33 m² pour deux voitures en enfilade ; d'une buanderie de ± 10 m² avec une sortie vers le jardin; une cave de ± 6 m² et un palier de ± 8 m². Généralités : Idéalement placée au calme à Luxembourg-ville ; Orientation sud ; Libre de 3 côtés; Double vitrage, volets manuels et électriques ; Double garage; Chauffage au gaz Buderus de 2017 ; Commerces/services de Beggen/Bereldange à proximité; Connexion vers Luxembourg-centre et Kirchberg; Belles balades dans la nature environnante. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Située dans le quartier très recherché de Merl à Luxembourg-ville, cette maison libre de 3 façades, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, bénéficie d'une surface totale de ± 327 m² dont ± 266 habitables ainsi qu'une belle terrasse et jardin sans vis-à-vis orienté plein Ouest. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 10 m² avec vestiaire encastré et un wc séparé, un séjour, salle à manger et cuisine ouverte ayant comme superficie ± 75 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² (pare-soleil électrique) Le 1er étage se compose d'une suite parentale avec sa chambre et ses grandes baies vitrées avec vue sur le jardin, sa salle de bain, son double dressing (homme-femme) et de deux autres chambres. Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² dessert deux chambres de ± 19 m², chacune avec sa mezzanine, une salle de bain de ± 5 m² ainsi qu'une chambre en suite de ± 21 m² avec sa salle de douche de ± 6 m². Un balcon de ± 3 m² vient compléter cet étage. Au sous-sol, un couloir donne sur la chaufferie de ± 8 m², le garage de ± 23 m², la buanderie de ± 8 m², une cave de ± 6 m², une cave à vin de ± 5 m² (climatisée), un bureau de ± 20 m² et le sauna de ± 7 m². A l'extérieur, le jardin et la terrasse sont exposés plein Ouest sans vis-à-vis. 2 emplacements et un local vélos, côté rue, viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : Maison entièrement rénovée en 2015avec des matériaux haut de gamme ; Digicode et alarme Chauffage au gaz, au sol (par radiateurs au 2ème étage), air conditionné ; Installation possible d'un ascenseur au milieu de la cage d'escalier ; Proximité du centre-ville et de toutes commodités ; Quartier dynamique : petits commerces, écoles, crèches, parcs, ... ; Bien desservi par les transports en commun ; Passeport énergétique : E-D. ENGLISH VERSION Located in the highly sought-after Merl district of Luxembourg City, this 3-front detached house, completely renovated using top-of-the-range materials, has a total surface area of 327 m², of which 266 m² is living space, as well as a lovely terrace and garden facing due west. It comprises On the ground floor, a 10 m² entrance hall with built-in cloakroom and separate toilet, a 75 m² living room, dining room and open-plan kitchen opening onto a large 30 m² terrace (electric sunshade) The 1st floor comprises a master suite with bedroom and large bay windows overlooking the garden, bathroom, double dressing room (male-female) and two other bedrooms. On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two 19 m² bedrooms, each with its own mezzanine, a 5 m² bathroom and a 21 m² en suite bedroom with a 6 m² shower room. A 3 m² balcony completes this floor. In the basement, a corridor leads to the 8 m² boiler room, the 23 m² garage, the 8 m² laundry room, a 6 m² cellar, a 5 m² wine cellar (air-conditioned), a 20 m² study and the 7 m² sauna. Outside, the garden and terrace are west-facing and not overlooked. 2 parking spaces and a bicycle shed, street-side, complete this offer. Further details: House completely renovated in 2015; Digicode and alarm Gas underfloor heating (radiators on the 2nd floor), air conditioning; Possible installation of a lift in the middle of the stairwell; Close to the town centre and all amenities; Dynamic neighbourhood: small shops, schools, crèches, parks, etc; Good public transport links; Energy passport: E-D. Meer weten?