VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 11)

Dit kantoorruimte bevindt zich op een uitstekende locatie in het hart van Differdange, gelegen aan de Rue J.-F. Kennedy 54. Met een totale oppervlakte van ongeveer 390 m², biedt deze commerciële ruimte veel potentieel voor diverse professionele projecten. Het pand, gebouwd in 1997 op een perceel van 843 m², bestaat uit twee niveaus: een kelder van 50 m² met opslagmogelijkheden en sanitaire voorzieningen, en een ruime begane grond van circa 338 m² die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De ligging van het gebouw midden in het stadscentrum zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor bedrijven die profiteren van een centrale locatie. Het pand is goed bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar flexibiliteit bij de indeling en inrichting van hun werkruimte. Met een verkoopprijs van €1.450.000 vertegenwoordigt dit pand een waardevolle investering voor diegenen die op zoek zijn naar een veelzijdige commerciële ruimte in Differdange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze kans biedt u de mogelijkheid om uw zakelijke ambities waar te maken in een dynamische en centraal gelegen omgeving. Meer weten?

Gelegen in Oetrange, in de gemeente Contern, staat deze prachtige halfvrijstaande woning die momenteel in aanbouw is en gepland staat voor voltooiing in 2025. De woning heeft een totale oppervlakte van ± 310 m², waarvan ± 222 m² bruikbare woonruimte op een perceel van 3,42 are. Gelegen in een gewilde woonwijk, profiteert het huis van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals Polaris tegelvloeren, parket, en witte marmeren wandbekleding. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van ± 51 m² die zich uitstrekt naar een terras van ± 31 m², perfect om van zonnige dagen te genieten. De semi-open keuken van ± 21 m² biedt praktische toegang tot de bijkeuken van 3 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ± 16 en 20 m², een douchekamer met Italiaanse douche en een suite met slaapkamer, kleedruimte en een eigen badkamer. Het tweede niveau is volledig gereserveerd voor de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en kleedruimte, en biedt toegang tot een terras met vrij uitzicht. De woning is optimaal geïsoleerd met PVC-kozijnen en driedubbel glas, en wordt verwarmd door een gasgestookte ketel. In de kelder vindt u onder meer een ruime garage van ± 36 m² en een opslagruimte. Buiten geniet u van een goed onderhouden tuin van 100 m². De locatie biedt snelle toegang tot openbaar vervoer, sportvoorzieningen, scholen en grote snelwegen, terwijl de nabijheid van fietspaden en wandelroutes ideaal is voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Dit bouwkavel van 6,25 are ligt in de gewilde woonwijk van Bertrange, aan de rustige en doodlopende Rue Hetzelt 1A. Het perceel is ideaal voor wie op zoek is naar een locatie die rust en privacy biedt in een groene omgeving. Ondanks de rustige ligging, bevindt het zich op een steenworp afstand van lokale winkels, scholen en het openbaar vervoer. Bovendien is er een snelle toegang tot de snelwegen en het centrum van Luxemburg, wat het een uitstekende keuze maakt voor pendelaars. Het terrein is volledig bouwrijp en biedt een uitstekende gelegenheid voor een op maat gemaakt bouwproject. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je er volop van natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De buurt staat bekend om zijn hoogwaardige infrastructuur en de kwaliteit van leven die het biedt, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen of individuen die hun droomhuis willen realiseren. Voor meer informatie of bezichtiging kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . De vraagprijs voor dit unieke stuk grond is 1.350.000 €. Dit is een zeldzame kans om een bouwkavel te verwerven in een van de meest gezochte wijken. Meer weten?

Dit commerciële gebouw bevindt zich op een uitstekende locatie in het Parc d'Activité Syrdall in Munsbach/Schuttrange, vlakbij de afrit Munsbach (Nr. 11) op de A1 snelweg. Het biedt flexibele verhuurmogelijkheden voor kantoor- of opslagruimte, met oppervlakten variërend van 15 tot 50 m². Het gebouw, dat vroeger het hoofdkantoor van CETREL was, is volledig ingericht en voorzien van liften, keukens en toiletten, waardoor het ideaal is voor verschillende zakelijke doeleinden. De locatie is zeer gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen en diensten. Er bevindt zich een bushalte in de buurt, evenals diverse winkels en restaurants. Sportliefhebbers zullen het nabijgelegen fitnesscentrum op prijs stellen. Bovendien is het gebouw eenvoudig te bereiken vanuit het centrum van Luxemburg, op slechts 10 tot 15 minuten afstand, en ligt het slechts 5 minuten van de luchthaven van Luxemburg. Wat betreft de financiële voorwaarden, bedraagt de huurprijs voor kantoorruimte 13,- €/m² exclusief btw, met bijkomende kosten van 6,- €/m². Voor opslagruimte is de huurprijs 10,- €/m² exclusief btw. Er zijn ook parkeerplaatsen beschikbaar tegen een maandelijkse prijs van 140,- € exclusief btw per plek. Een kortlopende huurovereenkomst van 3 jaar is mogelijk, met een borgsom ter waarde van twee maanden huur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met dhr. Philipp Merten bij ANDANDO Real Estate Sàrl. Meer weten?

Dit prachtig nieuwbouw appartement, gelegen in Senningerberg binnen de gemeente Niederanven, biedt een uitstekende woonervaring. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2024 en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 107 m². De indeling omvat een ruime leefruimte van ongeveer 42 m² met open keuken en toegang tot een balkon van circa 12 m². Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde van het gebouw, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 9 tot 17 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met dubbele wastafel en een extra toilet aanwezig. De combinatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepomp, PVC-ramen met driedubbele beglazing en dubbele flux ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning, getuige het energielabel "A-A". In de kelder vindt u extra opslagruimte in de vorm van een kelder en zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. De locatie is gunstig met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omliggende natuur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement van 88 m² is gelegen op de eerste verdieping van een residentie die in 2020 is gebouwd, midden in het hart van Alzingen, een gemeente van Hesperange. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer met open keuken van 30 m², die toegang biedt tot een balkon van 6 m². De hal leidt naar twee royale slaapkamers van respectievelijk 17 en 20 m², een aparte toilet, en een moderne doucheruimte met een Italiaanse douche en praktisch ontworpen wastafelmeubel. In de kelder van het gebouw bevinden zich een handige berging van ongeveer 4 m², een garage van circa 16 m² en een gemeenschappelijke wasruimte. Deze extra ruimtes zorgen voor voldoende opberggemak en parkeermogelijkheden. Het appartement is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals PVC-ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, en een laadstation voor elektrische voertuigen. De gasverwarming met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De ligging van het appartement is ideaal met diverse faciliteiten in de nabijheid, waaronder crèches, restaurants, winkels, openbaar vervoer en een sportcentrum. Dit maakt het appartement niet alleen comfortabel maar ook erg praktisch voor gezinsleven of voor koppels die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen woonruimte. Een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijke toegang tot de verdieping. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Flaxweiler, biedt deze woning uit 1920 een unieke combinatie van historische charme en ruimtelijke mogelijkheden. Het huis staat op een perceel van 6,70 are en heeft een totale oppervlakte van ± 327 m², met ± 173 m² aan leefruimte. Op de begane grond vindt u een hal die leidt naar een landelijke keuken uit de jaren '70, een gezellige eetkamer en een knusse woonkamer. Tevens is er een praktische douchekamer met washoek en een extra bergruimte. De verdieping wordt gecompleteerd door een ruime veranda, een terras en een tuin van ± 450 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers variërend in grootte van ± 12 m² tot ± 19 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of het creëren van een thuiswerkplek. De houten vloeren dragen bij aan de authentieke uitstraling en bieden mogelijkheden voor renovatie of uitbreiding van sanitaire voorzieningen op deze verdieping. De zolderverdieping bestaat uit ingerichte zolderruimtes van ± 27 m² en een niet-ingerichte zolder van ± 17 m², wat extra opslag of creatieve inrichtingsmogelijkheden biedt. In het souterrain vindt u een kelder van ± 48 m² met een moderne verwarmingsinstallatie uit 2019, een wijnkelder en extra opslagruimte. Er is ook een garage beschikbaar van ± 14 m² voor één auto. De woning is voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat zorgt voor energiezuinigheid en comfort. Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met uitbreidingsmogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving. Meer weten?

Dit perceel van 9 are en 5 centiare bevindt zich in Oberanven, een deel van de gemeente Niederanven. Het stuk grond heeft een straatgevelbreedte van 19 meter en een diepte van 49 meter, met een noordoostelijke oriëntatie en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Gelegen aan de Rue Dicks, biedt dit perceel veel potentieel voor de bouw van een- of tweewoonst woningen, zowel vrijstaand als geschakeld. Ook commerciële activiteiten, ambachtelijke en recreatieve activiteiten en administratieve of professionele diensten zijn toegestaan op deze locatie. Het terrein ligt in woonzone 1a, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met een tuin. De maximale bouwdiepte bedraagt 15 meter, met de mogelijkheid om deze voor het gelijkvloers uit te breiden met 5 meter voor bijvoorbeeld een veranda. De voorgevel van elke constructie moet op minstens 6 meter afstand van de perceelgrens met het openbare domein staan, en de zijdelingse afstand moet minstens 5 meter bedragen. De verkoopprijs omvat ook de sloop van de bestaande bebouwing, wat extra voordelen biedt voor de toekomstige eigenaar. Oberanven is een pittoresk dorpje dat slechts op korte afstand ten noordoosten van Luxemburg-Stad ligt. Het gebied staat bekend om zijn heuvelachtige en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen en buitenactiviteiten. Dankzij de nabijheid van de hoofdstad, ongeveer 15 minuten met de auto, is het een gewilde woonplek voor mensen die in de stad werken maar liever in een landelijke en rustige omgeving wonen. De gemeente Niederanven biedt tal van voorzieningen zoals scholen, openbare diensten en recreatiecentra, en is goed verbonden met de omliggende gebieden via wegennetwerken en openbaar vervoer. Meer weten?

Dit charmante appartement in Senningerberg, met een oppervlakte van ±50m², is in 2021 volledig gerenoveerd en bevindt zich op de tweede en tevens laatste verdieping van een kleinschalige residentie. Bij binnenkomst via de versterkte voordeur betreedt u een entreehal van ±6m² die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken van ±8m². De keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een vaatwasser, wasmachine, vitrokeramische kookplaten, magnetron, koelkast en vriezer. De royale woonkamer van ±20m² is voorzien van een grote glazen schuifpui met dubbel glas, geplaatst in 2021, en biedt veel natuurlijk licht. De slaapkamer van ±12m² en de badkamer van ±4m², uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekdroger, maken de binnenruimte compleet. Op de begane grond vindt u een eigen kelder van ±6m² en een privé buitenparkeerplaats. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig; het bevindt zich in de nabijheid van Kirchberg, bekend om zijn kantoren, winkels en recreatieve activiteiten. Bovendien is er een fietspad dat direct achter het gebouw langsloopt, ideaal voor woon-werkverkeer naar Kirchberg. Voor extra gemak is er gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar direct achter de residentie. De nabijheid van de luchthaven maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor frequente reizigers. Het appartement is direct beschikbaar en biedt comfortabele leefruimte met moderne faciliteiten. Dubbel glas en elektrische rolluiken dragen bij aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, telefonisch op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Située à Dippach, cette agréable maison comtemporaine construite en 2002 (construction Kuhn) sur un beau terain de 5,48 ares possède une surfaceutile de ± 295m² dont ± 192m² habitables. A proximité de Bertrange et Luxembourg-ville, elle est proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: une entrée de ± 16m² avec son coin vestiaire de ± 5m² (penderie et WC) vous conduit d'un côté vers le séjour de ± 34m² avec sa cheminée traditionnelle et de l'autre côte vers un e grande cuisine de ± 21m² entièrement équipée. Des baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse de ± 30m² et sur le jardin. Une arrière cuisine / réserve de ± 8m² qui mène aussi vers le garage de ± 19m² Au 1er étage: un palier de ± 12 m² dessert trois chambres de ± 19, 16 et 14m² et une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu'un WC séparé. Au 2ème étage le palier mène vers deux chambres de ± 16 et 12m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5m². Dans la sous-pente se trouve la chaufferie de ±6m². Au sous-sol se trouve une buanderie de ± 14m² ; une pièce bien être de ± 22m² ; de deux caves de ± 20 et 15m² ; d'une cave à vin de ± 7m² Détails complémentaires : CPE : E/E Chassis PVC / Double vitrage Parquet au sol / Carrelage importée d'Italie; Situation très recherchée; Proximité de toutes commodités; Construction de qualitée (Kuhn 2002); Chauffage au gaz (2021); Jardin au calme et ensoleillé, avec abri de jardin; Personne responsable: Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ### ENGLISH VERSION Located in Dippach, this pleasant contemporary house built in 2002 (Kuhn construction) on a beautiful plot of 5.48 acres has a useful surface area of ??± 295m² including ± 192m² of living space. Close to Bertrange and Luxembourg-city, it is close to all amenities It is composed as follows: On the ground floor: an entrance of ± 16m² with its cloakroom area of ??± 5m² (wardrobe and WC) leads you on one side towards the living room of ± 34m² with its traditional fireplace and on the other side towards a large fully equipped kitchen of ± 21m². Bay windows open onto the terrace of ± 30m² and the garden. A back kitchen/storage of ± 8m² which also leads to the garage of ± 19m² On the 1st floor: a landing of ± 12 m² serves three bedrooms of ± 19, 16 and 14 m² and a bathroom of ± 8 m² (bath, shower, double sink) as well as a separate WC. On the 2nd floor the landing leads to two bedrooms of ± 16 and 12m² as well as a shower room of ± 5m². In the under slope is the boiler room of ±6m². In the basement there is a laundry room of ± 14m²; a wellness room of ± 22m²; two cellars of ± 20 and 15m²; a wine cellar of ± 7m² Additional details: CPE: E/E PVC frame / Double glazing Parquet floor / Tiles imported from Italy; Highly sought after location; Close to all amenities; Quality construction (Kuhn 2002); Gas heating (2021); Quiet and sunny garden, with garden shed; Responsible person: Pierre-Yves Béchet Tel: ### Email: ### Meer weten?

Située dans un charmant village, cette maison construite en 2002 présente des caractéristiques exceptionnelles. Avec ses 2 façades et son excellent état, elle offre une surface habitable de 86 m², comprenant un séjour spacieux de 44 m² et une terrasse de 45 m² prolongé par le jardin privatif de 40m², parfaite pour profiter des beaux jours. Rez-de-Chaussée Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, l'une de 16 m² et l'autre de 11 m², ainsi que d'un bureau de 7 m². Vous y trouverez également une cuisine équipée, un hall d'entrée de 3 m², une salle de bains de 6 m² et un vaste séjour de 44 m² regroupant la cuisine, le séjour et le vestibule. Le tout est complété par un jardin de 40 m² et une terrasse de 40 m², offrant un cadre idéal pour se détendre. Sous-Sol Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'une cave de 8 m², ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de 13 m² et d'un autre emplacement extérieur de 13 m². Équipements et Finitions Les sols sont en carrelage et en laminé, et les murs sont revêtus de faïence et de peinture. Les fenêtres, en châssis PVC, sont équipées de double vitrage et de tringles à rideaux, avec des volets manuels pour plus de confort. La maison est dotée d'une chaudière au gaz et d'une porte d'entrée sécurisée. Pour plus de commodité, elle est équipée de détecteurs de fumée, de la fibre optique et d'un vidéophone. La cuisine comprend une cuisinière vitrocéramique, un four, un réfrigérateur, une hotte aspirante à charbon et un lave-vaisselle. La toiture en ardoises et la vue sur le jardin ajoutent au charme de cette maison, qui bénéficie d'un passeport énergétique "F-E". Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Services à Proximité L'emplacement de cette maison est idéal, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres et un accès facile aux connexions autoroutières de Windhof. Les commodités à proximité incluent un centre commercial, des crèches, des écoles, une forêt, une pharmacie, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et plusieurs restaurants. Agent Responsable Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter Maurits van Rijckevorsel, l'agent responsable de ce dossier, par email à [ ### ](mailto: ### ) ou par téléphone au ### Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Munsbach, op de tweede verdieping van een residentie met zes eenheden zonder lift uit 1998, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 84 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 133 m². Het is ideaal voor een jong stel met of zonder kinderen, als eerste aankoop of als investering. Het appartement bestaat uit een entreehal van ongeveer 9 m² die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m² en een woon-/eetkamer van ongeveer 29 m² met toegang tot een balkon van 5 m². Verder biedt de gang toegang tot het slaapgedeelte met een slaapkamer van 16 m² met balkon van 3 m², een tweede slaapkamer van 12 m², een badkamer met ligbad, wastafelmeubel, spiegel en opbergruimte, en een apart toilet van 2 m². Op de derde verdieping bevindt zich een ingerichte zolder van ongeveer 14 m² die extra ruimte biedt. In de kelder vindt u een privékamer van ongeveer 20 m² en een gemeenschappelijke wasruimte. Op de begane grond is er een gesloten garage van ongeveer 15 m² en een parkeerplaats buiten. Het appartement beschikt over dubbele beglazing, PVC-kozijnen, handmatige rolluiken en elektrische rolluiken in de woonkamer. De woning is uitgerust met een oliegestookte ketel uit 2022 en radiatoren voor verwarming. Het energieprestatiecertificaat heeft de classificatie F - G. Scholen, winkels, supermarkten, artsen en restaurants zijn nabijgelegen en het openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op ongeveer 150 meter afstand. Meer weten?

Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, à proximité de toutes commodités et du centre-ville, cet appartement récemment rénové de ± 70 m² dont ± 62 m² habitables au rez-de-chaussée d'une petite résidence se compose comme suit : La porte s'ouvre sur un hall d'entrée ± 9 m² qui dessert sur le séjour de ± 15 m², la cuisine équipée et aménagée de ± 10 m² donnant accès à la terrasse de ± 6 m², deux chambres de ± 10 m² et de ± 13 m², une salle de bains de ± 3 m² (douche, lavabo et wc suspendu) et un wc séparé de ± 1 m². Au sous-sol, l'habitation dispose d'une cave de ± 8 m² et d'une buanderie commune. Généralités : - Appartement en parfait état - Disponibilité immédiate - Double vitrage/PVC - Volets manuels - Chaudière à gaz 2019 - Chauffage radiateurs - Fibre optique - Interphone - Cave - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan de Rue Nicolas Thewes 13 in de gewilde en dynamische gemeente Junglinster, biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustieke charme. De woning, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2014 door Luxembourgse architecten en bedrijven, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 175 m² en een totale oppervlakte van circa 192 m². Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Bij binnenkomst op de begane grond verwelkomt een ruime hal van ± 12 m² u, met een vestiaire van ± 6 m² en een trap. Het woongedeelte bestaat uit een grote woonkamer/eetkamer van ± 46 m² met toegang tot het terras, en een moderne open keuken van ± 16 m² met een centraal eiland. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer van ± 16 m² met een eigen badkamer van ± 7 m², een praktische wasruimte van ± 5 m², een apart toilet, en een garage van ± 17 m². Op de eerste verdieping leidt de nachthal van ± 7 m² naar drie slaapkamers van elk ± 13 m², een bureau van ± 12 m², een badkamer van ± 6 m² en een apart toilet. De geïsoleerde maar niet-afgewerkte zolder biedt extra opbergruimte. Buiten vindt u een omheinde en beboste tuin van ongeveer 30 m², evenals drie parkeerplaatsen. Deze woning is ideaal gelegen nabij verschillende voorzieningen zoals scholen, sportcentra, openbaar vervoer en winkels in het centrum van Junglinster. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Luxembourg, gelegen aan de Rue de l'Ouest 10, postcode 2273. Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlak dat ideaal is voor een klein gezin of een stel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met één toilet. Daarnaast is er een balkon waar je kunt genieten van de buitenlucht. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. Hoewel er geen vloerverwarming of zonnepanelen aanwezig zijn, is de woning voorzien van een lift die toegankelijk is voor alle bewoners. Dit maakt het appartement gemakkelijk te bereiken. Met een vraagprijs van 700 000 € biedt deze flat uitstekende waarde in de gewilde stad Luxembourg. Er is ook een fietsenstalling beschikbaar voor extra gemak. De EPC-referentie van de woning is F, wat belangrijk kan zijn voor potentiële kopers die letten op energie-efficiëntie. Meer weten?

Te koop: Residentie in Gostingen - €1 550 000 Gelegen in het charmante dorp Gostingen, op slechts 25 minuten van Luxemburg-stad, staat deze prachtige woning te koop. De oorspronkelijke delen van de woning dateren uit 1900, terwijl een aanzienlijke uitbreiding plaatsvond in 1990. Met een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 266 m² en een totale oppervlakte van 327 m² biedt deze residentie een ruime en comfortabele leefomgeving. Het perceel van 14 are is op het zuiden gericht en beschikt over een zonnige terrastuin vol met diverse fruitbomen. De begane grond bestaat uit een ruime hal/eetkamer van ±27 m² die leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2020. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een grote garage, een kelder en de verwarmingsinstallatie (mazout). Een houten trap brengt u naar de eerste verdieping waar u een woonkamer van ±38 m² vindt met open haard, drie slaapkamers (11 m², 13 m² en 23 m²), een dressing, een wasruimte en een badkamer. Op de tweede en bovenste verdieping bevindt zich een royale ouderlijke slaapkamer van ±43 m² met een plafondhoogte van 4 meter, een extra slaapkamer en een tweede badkamer. De woning is ideaal voor gezinnen met kinderen en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende bossen. De nieuwe keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur. De locatie is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals schoolbussen en openbaar vervoer. Bovendien zijn er in de buurt mogelijkheden voor mountainbiken en wandelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via telefoon (+352 661 249 476) of e-mail ( ### ). Meer weten?

Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la vente un lot ±101 m², comprenant un appartement, un grenier aménagé ± 37m², un emplacement de parking intérieur et une cave. Ce lot se compose de la façon suivante : Au 2ème étage, un hall d'entrée ± 6 m² avec vestiaire intégré dessert une cuisine équipée et aménagée ± 4 m² (plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, plan de travail en granit, équipements Siemens, bar en granit, ?), un spacieux et lumineux séjour ± 32 m² avec accès à un balcon ± 11 m² (orienté Sud-Ouest), une chambre à coucher ± 16 m², une salle de bain ± 7 m² (avec baignoire et lavabo) et un wc séparé ± 1 m² (lave-mains et ventilation). Au 4ème étage, un grenier aménagé ± 37 m². Le sous-sol, comprend une cave privative ± 4 m² (cave n°5) ainsi qu'un parking ± 15 m² (emplacement n°2). Détails complémentaires: ***Disponible de suite*** - Très bon état (peintures récentes), résidence très tranquille de 6 unités, aucun travaux à prévoir; - CPE: E-D; - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels ; - Chaudière au Gaz, chauffage par radiateurs ; - Sol en granit et carrelage, dalle en béton; Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (crèches, écoles, piscine, centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants); A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonings industriels, et très bien desservi (bus et train). Agent responsable du dossier: Philippe Mélard Tel ### email: ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in het charmante Berchem, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen aan de Rue de Bettembourg 82, biedt deze volledig gerenoveerde residentie uit 1958 een woonoppervlakte van circa 160 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m². De woning werd in 2014 smaakvol gemoderniseerd, waardoor de eigentijdse uitstraling perfect aansluit bij de historische charme van het gebouw. De grote troef van deze woning is zonder twijfel de veelzijdigheid die het biedt: een ruime ondergrondse garage voor één auto met aanvullende opslagruimte van ongeveer 32 m², een praktische wasruimte en een multifunctionele kamer van circa 9 m² die met een trap toegang geeft tot de leefruimtes op de bovenverdieping. Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal van ongeveer 7 m², die leidt naar een moderne badkamer met douche en toilet, en een indrukwekkende open leefruimte van circa 45 m². Deze ruimte omvat een volledig uitgeruste keuken met centrale eiland, een gezellige eetkamer en een ruime woonkamer, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden uitzicht op de tuin, waardoor een warme sfeer ontstaat. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 11, 14 en 17 m², samen met een tweede badkamer met douche van ongeveer 5 m². Een ruime trap leidt naar de bovenste verdieping, waar zich een overvloedige slaapkamer bevindt met ingebouwde dressing en eigen badkamer, bijna 40 m² groot. De woning beschikt over talrijke buitenvoorzieningen: een grote terrasruimte perfect voor ontspanning en tuinfeestjes, een werkplaats van circa 15 m² en verschillende parkeerplaatsen buiten op het terrein. De tuin van ongeveer 150 m² voegt een extra dimensie toe aan het wooncomfort en biedt de mogelijkheid tot tuinieren of recreatie. Qua energievoorziening wordt gebruik gemaakt van gasverwarming, er zijn geen zonnecollectoren aanwezig en er is geen lift of airconditioning voorzien. De ramen zijn voorzien van triple beglazing met PVC-kasten, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Berchem staat bekend om zijn rustgevende omgeving en goede bereikbaarheid tot alle voorzieningen: openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en crèches bevinden zich in de nabijheid. Het dorp wordt zeer gewaardeerd voor zijn rustige sfeer en betaalbare levenskwaliteit, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en professionals. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.175.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Aarzel niet om contact op te nemen met agent Julien Bastin via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een buitenkans om in een kwaliteitsvolle woning te investeren in een geliefde deelgemeente van Antwerpen. Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement te koop in Munsbach, gelegen in de gemeente Schuttrange. Dit goed onderhouden onroerend goed bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie uit 1992, bestaande uit slechts zes eenheden zonder lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m² biedt dit appartement een prettige en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gang van circa 8 m² die leidt naar een lichte woonkamer van ongeveer 26 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken, eveneens van circa 8 m², beschikt over moderne apparatuur zoals een oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, en een afzuigkap, waardoor koken een plezier wordt. De aparte toiletruimte van circa 2 m² en de twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 16 m² maken het woonoppervlak compleet. De badkamer van ongeveer 5 m², voorzien van een lavabo en badkuip, biedt comfort en gebruiksgemak. Het appartement beschikt over twee balkons van respectievelijk 3 en 5 m² die toegang geven tot buitenlucht en ontspanning. Aan de praktische zijde biedt het ondergrondse deel een eigen kelderruimte van circa 16 m², handig voor opslag of hobby's. Daarnaast is er een afgesloten garage van ongeveer 14 m² inbegrepen, wat een extra voordeel vormt voor wagenbezitters. De gemeenschappelijke wasruimte en een niet-ingerichte zolder van circa 30 m² bieden nog meer functionaliteit en ruimte voor diverse gebruiksdoeleinden. Het geheel verkeert in goede staat, met keramische tegels op de vloeren en muren afgewerkt met verf en scandatex. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en handmatige rolluiken zorgen voor goede isolatie en privacy. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke residenties, terwijl de EPC-waarde op F ligt: een punt om rekening mee te houden bij de energieprestaties. De locatie in Munsbach biedt verschillende voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen zoals luchthaven, busverbindingen, centrum, sportfaciliteiten, winkels, scholen en recreatiegebieden. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen maken het comfortabel wonen mogelijk in een rustige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Dit appartement is niet verhuurd en wordt aangeboden voor €625.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed gelegen vastgoedobject met ruime voorzieningen en praktische indeling, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar Maurits van Rijckevorsel via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een waardevolle woonruimte in Munsbach. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Junglinster biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime opzet en een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel van maar liefst 880 m², beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 212 m² en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning dateert uit 2005 en bevindt zich in uitstekende staat, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten van de vele voorzieningen die deze woning te bieden heeft. Met vier slaapkamers, een ruime tuin en hedendaagse technieken zoals vloerverwarming op hout en zonnepanelen, combineert dit vastgoed functionaliteit met energiezuinigheid. De indeling van de woning is optimaal benut en biedt een aangename leefomgeving. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een bureel van 11 m² dat ideaal is voor thuiswerken, en een grote woonkamer van 31 m² die naadloos aansluit op de eetkamer van 35 m². Deze ruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel, terwijl ze uitkijken op de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken van 16 m² met centraal eiland nodigt uit tot gezellige maaltijden en familie bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite van 16 m², evenals een ruime badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. De afwerking met parket en kwalitatieve details zorgt voor een warme en rustige sfeer. Het kelderniveau biedt praktische extra’s, waaronder een ±13 m² slaapkamer met eigen badkamer, een werkruimte van 40 m², een wasruimte van 14 m² en een technische ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage van 45 m² en voldoende bergruimte. Het terras van 17 m² en de goed onderhouden tuin maken het geheel compleet voor buitenleven in alle seizoenen. De woning is uitgerust met moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen, vloerverwarming op hout en een waterontharder, wat bijdraagt aan haar energiezuinigheid en duurzaamheid. Deze locatie is bijzonder gunstig gesitueerd nabij scholen, winkels en uitvalswegen, waardoor comfortabel wonen binnen handbereik ligt. Bent u op zoek naar een ruime, kwalitatieve woning in een rustige omgeving met alle comfort? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?