VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 11)

Dit elegante appartement in Weiler-la-Tour bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie die oorspronkelijk werd gebouwd in 1999 en recentelijk, in 2024, is gerenoveerd. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m², biedt deze woning een prachtige mix van lichtinval en moderne faciliteiten, waardoor het een comfortabele leefruimte is. De ruime woonkamer van circa 52 m² profiteert van natuurlijke lichtinval dankzij meerdere grote ramen en omvat zowel de woon- als eetkamer, samen met een volledig uitgeruste open keuken die ideaal is voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, respectievelijk ongeveer 12 m² en 16 m² groot, en een moderne badkamer van circa 6 m², uitgerust met een bad, douche, wastafel en spiegel. De zuidoostelijke ligging van de woning zorgt voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht zonder inkijk. Daarnaast beschikt het appartement over diverse extra voorzieningen, waaronder een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een privékelder van 6 m² voor opslag, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Dit appartement is gelegen in een rustig en aangenaam deel van Weiler-la-Tour, vlakbij belangrijke snelwegen. Met maandelijkse lasten van €350 en een energetische prestatiecertificering met referentie G/F, biedt het een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning zonder bijkomende renovatiewerkzaamheden in de mede-eigendom. De beschikbaarheid van de woning is nader te bepalen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit uitzonderlijke appartement. Meer weten?

Opportunité rare - Maison Neuve "clés en main" libre des 4 cotés - Livraison 12/2024 . Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle, livrable courant février 2024 sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc sépare de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m². . Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². . Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. . Généralités : . - Construction et matériaux haut de gamme - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Passeport énergétique A - B - Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Terrain piscinable - Aire de jeux à 30m. . Localisation : . - Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité. - Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m. - Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture ENGLISH VERSION Rare opportunity - New stand alone house. Available 09/2024 . Located in Kehlen in a new residential estate, available in December 2024 on a 6.09-acre plot, it has a total surface area of ± 207 m², including ± 155 m² of living space, designed by Christophe Felten Architecte on a flat plot of land. It is composed as follows : . Ground floor : the entrance hall of ± 5 m² with a separate wc of ± 2 m², leads to the living room/kitchen of ± 64 m² with access to the terrace of ± 73 m² and the garden. Behind the kitchen, there is a 9 m² utility room and a 39 m² 2-car garage, as well as a 4 m² boiler room. . On the 1st floor, the 10 m² night landing leads to a 7 m² shower room (shower, double washbasin, wc), 4 bedrooms of 11, 14, 14 and 17 m², a 4 m² shower room (shower, double washbasin), a 2 m² separate wc (wc, washbasin) and a 1 m² cloakroom/storeroom. . A garden with a 73 m² terrace with lovely view over the countryside. 2 parking spaces in front of the garage complete the offer. . General information : . - Top-of-the-range construction and materials - Gas boiler, underfloor heating - A - B energy passport - Pre-installed chimney in living room - Solar panels for hot water production - Controlled mechanical double-flow ventilation - Land with swimming pool - Play area 30m away. . Location : . - Shops, crèche, schools, pharmacy and restaurants nearby. - Schaarfenech" bus stop 100m away. - Luxembourg II European School 10 minutes away by car . Contact : . Jimmy de Brabant Tel: ### email: ### Meer weten?

Dit prachtige appartement van ongeveer 100m² bevindt zich in het hart van Belair, een rustige wijk in Luxemburg, gelegen aan een doodlopende straat omgeven door bomen. Het appartement biedt een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, Kirchberg en Clôche d'Or, en ligt dicht bij alle voorzieningen. Het gebouw, opgetrokken in 2001, staat op een ruim perceel van ongeveer 26 are en beschikt over een grote gemeenschappelijke tuin. Op de eerste verdieping betreedt u een ruime entree van circa 8m² voorzien van een ingebouwde kast. De gang leidt naar een royale woonkamer van ongeveer 34m² die toegang biedt tot twee balkons van respectievelijk 5m² en 7m². De keuken is volledig uitgerust en heeft een oppervlakte van ongeveer 9m². Verder zijn er twee slaapkamers van 22m² (met ingebouwde kast) en 13m², een doucheruimte van 6m² en een apart toilet van 2m². In het souterrain vindt u bovendien een parkeerplaats van 17m² en een kelder van 6m². Het gebouw is goed onderhouden met gerenoveerde gevels en balkons in 2019. Verwarming vindt plaats middels gas en het pand heeft een energieprestatiecertificaat met label E. Een lift is aanwezig voor extra comfort, en parkeren in de straat is eenvoudig. Neem contact op met Jimmy de Brabant voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Dit moderne appartement in Roeser, gelegen aan de Grand-Rue 64B, biedt een uitstekende woonervaring op de eerste verdieping van een residentie die in 2017 is voltooid. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 54 m², valt het appartement op door zijn lichtinval en hedendaagse inrichting. Het beschikt over een uitnodigende entreehal met ingebouwde kast en een 4 m² grote gang die leidt naar een ruime woonkamer van 23 m². Deze ruimte is voorzien van grote schuiframen die zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang bieden tot de loggia van 5 m². De open keuken, volledig uitgerust, sluit naadloos aan op de woonkamer en is ideaal voor dagelijks gebruik. Het appartement bevat daarnaast een comfortabele slaapkamer van ongeveer 12 m² en een moderne badkamer van circa 6 m², voorzien van een badkuip, wastafel, spiegel en toilet. Eigenschappen zoals aluminium/houten ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, videofonie en vloerverwarming dragen bij aan het hedendaagse comfort van dit appartement. Bijkomende voordelen van deze woning zijn onder andere een parkeerplaats in de ondergrondse garage, een privékelder van 5 m² voor extra opslagruimte, en een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement beschikt over glasvezel internet en heeft een energieprestatiecertificaat met de score B/B. Gelegen nabij het centrum van Roeser en belangrijke voorzieningen zoals winkels, het treinstation en snelwegen, vormt dit appartement een zeldzame kans voor wie wilt genieten van een moderne leefomgeving in een aangename buurt. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de begane grond van een residentie uit 1973, gelegen aan de Avenue du Bois 33 in het populaire Limpertsberg-gebied van Luxemburg. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 62 m² en is perfect voor een jong stel, starters op de woningmarkt of als investering. Het appartement beschikt over een ruime entreehal van 12 m² met grote ingebouwde kasten die toegang biedt tot een gezellige woonkamer van 21 m² en een volledig uitgeruste keuken van 9 m². De slaapkamer van 16 m² is voorzien van een grote ingebouwde kledingkast en heeft toegang tot een rustig gelegen balkon van 3 m² aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer van 4 m² is uitgerust met een bad, dubbele wastafel en aansluiting voor een wasmachine, plus een aparte wc. Een privékelder van 2 m² in de kelder van de residentie biedt extra opslagruimte. Met zijn centrale ligging, bevindt het appartement zich op loopafstand van lokale winkels, het Grand Théâtre en de Utopia-bioscoop. Openbaar vervoer zoals tram en bus zijn binnen 2 minuten bereikbaar. Het gebouw is voorzien van een lift en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 270 euro. Dit appartement biedt zowel woon- als kantoorbestemming, onder bepaalde voorwaarden. Meer weten?

Dit ruime duplex appartement in Roodt-sur-Syre is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een rustige residentie en biedt een uitstekende woonervaring. Met een woonoppervlakte van ± 140 m2 en een totale oppervlakte van ± 170 m2, beschikt het over een lichte woonkamer van ± 44 m2 met toegang tot een balkon op het noorden. De volledig uitgeruste open keuken van ± 9 m2 leidt naar een westelijk gelegen terras van ± 7 m2. Op dezelfde verdieping bevindt zich een slaapkamer van ± 16 m2 en een douchekamer van ± 4 m2 met wastafel en toilet. Op de bovenverdieping vindt u een ruime hoofd slaapkamer van ± 20 m2, een extra slaapkamer van ± 15 m2 met kleedruimte, en een badkamer van ± 9 m2, ook uitgerust met wastafel en toilet. Een zolderruimte van ± 16 m2 is toegankelijk via een uitschuifbare trap. De woning beschikt over een garage van ± 15 m2, een buitenparkeerplaats, een kelder van ± 3 m2, en een gemeenschappelijke tuin, wat zorgt voor extra opslag- en ontspanningsmogelijkheden. De residentie, gebouwd in 2010, is voorzien van moderne gemakken zoals een lift die de twee verdiepingen bedient, een beveiligde voordeur en videofoon. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie. Het pand ligt gunstig dichtbij snelwegverbindingen en diverse voorzieningen zoals scholen, een crèche, openbaar vervoer en winkels, waardoor het ideaal is voor gezinnen en iedereen die comfort en bereikbaarheid zoekt. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement is gelegen in Hesperange, aan de Route de Thionville, en biedt een unieke woonervaring in een goed onderhouden residentie met slechts zeven wooneenheden. Het appartement beslaat een totale oppervlakte van ± 122 m², waarvan ± 112 m² woonruimte. Op de tweede verdieping vindt u een ruime en lichte woonkamer van ± 36 m² die toegang biedt tot een terras van ± 7 m² met een vrij uitzicht. De open keuken, volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, maakt deel uit van deze verdieping samen met een kleine berging en een apart toilet. De derde verdieping wordt bereikt via een trap en onthult een royale overloop van ± 12 m² die leidt naar diverse vertrekken. Hier vindt u een mooie hoofdslaapkamer van ± 17 m² met aangrenzende kleedruimte, een extra slaapkamer van ± 9 m², een kantoor van ± 7 m² en een grote badkamer van ± 11 m², compleet met bad, douche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Het appartement is voorzien van PVC dubbelglas ramen en elektrische rolluiken voor optimaal comfort. In de kelder is er een afgesloten garage van ± 16 m², een kelder van ± 4 m² en een gedeelde wasruimte aanwezig. Het pand heeft airconditioning en is goed verbonden met openbaar vervoer. In de nabijheid bevinden zich scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels, wat dit appartement ideaal maakt voor gezinnen en stedelijke professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving in Hesperange. Meer weten?

Deze ruime woning in Roodt-sur-Syre biedt een comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van ±203m². De begane grond bestaat uit een royale entreehal van ongeveer 10m², die toegang geeft tot een woonkamer van ±30m² met originele houten vloeren en een volledig uitgeruste, zelfstandige keuken van ±15m², inclusief hoogwaardige Miele-apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een terras van ±26m², ideaal voor buitenmaaltijden. De woning beschikt over een indrukwekkende tuin van ±1033m² met fruitbomen en een tuinhuis met open haard, perfect voor gezellige zomeravonden. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15, 15 en 10m², alle voorzien van een antieke houten vloer. Er is ook een badkamer van ±5m² met zowel een douche als een bad, inclusief toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers van ±15,5 en 10m², evenals een praktische zolderruimte. De kelder biedt extra voorzieningen zoals een stookruimte op gas, een wasruimte en twee kelders van respectievelijk ±13m² en ±6,5m². Tevens is er een garage van ±20m² met handbediende deuren. De woning ligt gunstig in de buurt van diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten en een bakkerij. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met een treinstation op slechts 200 meter afstand. Voor gezinnen met jonge kinderen is er op 100 meter een kleuterschool. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. Huisdieren zijn toegestaan, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor dierenvrienden. De huurprijs bedraagt €2.600 per maand, exclusief kosten die door de huurder worden gedragen. Er is een borgsom vereist ter waarde van twee maanden huur en de woning is per direct beschikbaar voor verhuur met een minimale huurperiode van twee jaar. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in het rustige gebied van Merl, Luxemburg, op het adres Am Bongert 50. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2008, biedt dit eigentijdse appartement een oppervlakte van ongeveer 55 m². Het heeft een aantrekkelijke indeling met een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, wat een uitnodigende sfeer creëert. De woning beschikt tevens over een privaat terras van 9 m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Het appartement is ideaal voor jonge koppels of als eerste aankoop en biedt ook potentieel als investeringsmogelijkheid. Het appartement beschikt over één slaapkamer van ongeveer 12 m² en een badkamer van 5 m² voorzien van een bad, wastafel en toilet. Praktische voorzieningen zoals een privékeller van 3 m², een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een wasruimte verhogen het wooncomfort. Voor extra gemak is er een lift aanwezig en het appartement is toegankelijk voor mindervaliden. Met optische vezelverbindingen is het pand klaar voor snelle internettoegang, en de energieprestatieklasse is beoordeeld als 'E'. De ligging in de wijk Merl is bijzonder gunstig, met nabijheid van diverse winkels en diensten. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot andere delen van de stad. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen 200 euro. Dit appartement biedt een uitstekende kans om te wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen in Mensdorf, in de gemeente Betzdorf, biedt deze stijlvolle woning uit 2004 een uitstekende woonervaring op een ruim perceel van 13,82 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 287 m², waarvan circa 197 m² woonruimte, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst leidt een uitnodigende hal van circa 8 m² naar een royale garage van ongeveer 31 m², die ideaal is voor het parkeren van meerdere voertuigen of het creëren van extra opslagruimte. De voordeur is voorzien van inbraakwerend glas, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid. De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer van circa 19 m² met aangrenzende dressing van 5 m², perfect voor een master suite. Deze verdieping wordt verder aangevuld met een badkamer van ongeveer 6 m². Op de eerste verdieping zijn er drie goed ingedeelde slaapkamers van respectievelijk 16 m², 18 m² en 13 m². Een grote badkamer van circa 18 m² en een privé sauna van 3 m² bieden extra comfort en luxe. Een verbindende hal van 10 m² maakt deze etage compleet. Het tuin-niveau herbergt de centrale leefruimte met een moderne en volledig uitgeruste keuken van 18 m², open naar een gezellige eetkamer van 9 m² en een ruime woonkamer van 31 m². Hier is ook een apart toilet aanwezig, evenals praktische ruimtes zoals een berging van 6 m², een stookruimte van 4 m² en een wasruimte van 9 m². De afgewerkte zolder biedt een flexibele ruimte die kan dienen als kantoor, speelkamer of extra opslagruimte. De woning is uitgerust met tegel- en parketvloeren en PVC-ramen met dubbele beglazing voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Voor de verwarming is er een Buderus-gasketel met radiatoren. Deze woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en veiligheid in een rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit elegante appartement, ideaal gelegen op de eerste verdieping van een residentie die in 2012 is gebouwd. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 45 m² biedt dit appartement een perfecte balans tussen lichtinval en moderniteit, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer van 18 m², dankzij grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten. De volledig uitgeruste keuken is ideaal voor dagelijks koken. Het appartement omvat een comfortabele slaapkamer van ongeveer 11 m² en een moderne doucheruimte van circa 4 m², die is voorzien van een douche, wastafel, spiegel en toilet. Het pand valt op door zijn overvloedige natuurlijke lichtinval en biedt een vrij uitzicht zonder inkijk. Voor extra comfort zijn er PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, een video-intercom en gasverwarming aanwezig. Dit pand biedt ook extra voorzieningen zoals een privégarage in de kelder van de residentie en een gemeenschappelijke wasruimte voor dagelijks gemak. Met een maandelijkse bijdrage van slechts €160 en onmiddellijke beschikbaarheid is dit appartement een unieke kans om te wonen in de rustige en aangename omgeving van Belvaux. Neem contact op met Philippe Mélard voor meer informatie. Meer weten?

Dit elegante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2012, gelegen aan de rustige Rue Waassertrap in Belvaux. Met een oppervlakte van ongeveer 45 m² biedt dit appartement een harmonieuze mix van licht en moderniteit, wat zorgt voor een aangename woonervaring. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer van 18 m², die wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De volledig uitgeruste keuken is ideaal voor dagelijks koken. De slaapkamer van circa 10 m² biedt voldoende ruimte voor comfort en rust. Verder is er een moderne badkamer van ongeveer 4 m², voorzien van een douche, wastafel, spiegel en toilet. Het pand is uitgerust met PVC-ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een videofoon en gasverwarming, wat garant staat voor hedendaags comfort. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel zonlicht en een vrij uitzicht zonder inkijk. Extra voorzieningen omvatten een ruime garage van ongeveer 25 m² in de kelder van het gebouw, evenals een gemeenschappelijke wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Er is ook toegang tot snelle internetverbindingen via glasvezel. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €178. Dit appartement is een uitstekende kans om te wonen in een rustige en aangename straat in Belvaux. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Philippe Mélard op ### of via ### . Meer weten?

Dit charmante, gemeubileerde loft-appartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg-Stad. Gelegen in een karakteristiek herenhuis uit 1927, dat in 2004 volledig is gerenoveerd, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 58 m². De entree leidt naar een ruime woonkamer met een open keuken van circa 27 m², volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, afzuigkap en oven. Daarnaast beschikt het appartement over een slaapgedeelte van 17 m² en een compacte badkamer van 2 m² met een douche, wastafel en toilet. Het appartement is voorzien van gasverwarming via radiatoren en heeft marmeren vloeren die bijdragen aan de elegante uitstraling. De houten raamkozijnen voegen een klassieke sfeer toe, terwijl de muren recentelijk zijn geverfd. Het pand verkeert in uitstekende staat en bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand van het stadscentrum. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes van lijnen 5 en 6 in de buurt, die directe verbindingen bieden naar Kirchberg en Gasperich-Colche d'or. Voor de verhuur worden maandelijkse kosten van €300 gevraagd, inclusief water, elektriciteit, verwarming, internet en tv-antenne. De huurprijs bedraagt €1.700 per maand met een huurwaarborg van €3.400. Dit loft-appartement is beschikbaar vanaf 15 februari 2025 en is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een stijlvolle en comfortabele woonruimte in het hart van Luxemburg-Stad. Neem voor meer informatie contact op met Mevrouw Fatone via ### Meer weten?

Dit prachtige appartement in Belair, Luxemburg, ligt in een rustige woonwijk en biedt alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, heeft dit appartement een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m². Bij binnenkomst via de beveiligde voordeur betreedt u een hal van ± 3 m² die leidt naar een lichte woonkamer met een prachtig uitzicht op het Parc de Merl. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een centraal eiland, ideaal om te koken en te dineren. Verder vindt u een handige berging, een slaapkamer van ± 12 m² met ingebouwde kasten, en een badkamer van ± 4 m² met douche, wastafel en toilet. Het appartement is recentelijk gerenoveerd met verbeteringen aan de loodgieterij, elektriciteit en dakbedekking. Het gehele appartement is voorzien van parketvloeren en dubbele beglazing voor extra comfort. Verwarming wordt verzorgd via een gasboiler en radiatoren, en elektrische rolluiken bieden extra gemak. Daarnaast beschikt het pand over een eigen tuin van 50 m², perfect voor ontspanning of tuinieren, en een kelder van ± 6 m² voor extra opslagruimte. De locatie is ideaal voor gezinnen en professionals, met scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels allemaal dichtbij. Het openbaar vervoer biedt gemakkelijke toegang tot de rest van de stad. Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen in het rustige dorp Calmus, biedt deze ruime triplex, gebouwd in 2008, zowel comfort als elegantie. Met een bewoonbare oppervlakte van ± 125 m² en een totale oppervlakte van ± 205 m², omvat de woning diverse niveaus. Op de begane grond bevindt zich een royale garage van ± 61 m², die plaats biedt aan drie voertuigen en extra opslagruimte. Een gemeenschappelijke entree en trappenhuis geven toegang tot het appartement. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer van ± 60 m² met een open, volledig uitgeruste keuken voorzien van een centraal eiland in Italiaans marmer. Deze ruimte is ideaal voor ontvangst van gasten en wordt aangevuld met een kleine berging en de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ± 16 m² en 10 m², een bureau van ± 9 m², en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De bovenste verdieping herbergt de onder het dak gelegen hoofdslaapkamer van ± 20 m² met een eigen douchekamer. Het triplex verkeert in uitstekende staat met nette afwerkingen en is uitgerust met PVC-dubbelglas ramen. Gelegen in een groene omgeving biedt het pand absolute rust terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants is. De maandelijkse lasten bedragen 285 euro en het energieprestatiecertificaat valt in klasse F. Meer weten?

Espaces de bureaux dans une demeure historique à Munsbach Munsbach, proche de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves - **Surface de bureaux :** ± 340 m² - **Sous-sol pour archivage et stockage :** ± 124 m² - **Parking :** 8 emplacements extérieurs, 4 garages fermés - **Proximité :** GARE de Munsbach, Restaurants, commerces, écoles, et autres commodités Découvrez cette magnifique demeure des années 1920, idéalement située à Munsbach, à proximité de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves et de toutes les commodités nécessaires. Transformée en un espace professionnel, cette propriété offre désormais un cadre de travail spacieux et élégant. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant de ± 10 m² mène à un espace réception de ± 18 m². Vous y trouverez également une salle de conférence séparée de ± 18 m², ainsi que trois bureaux communicants de ± 24, 24 et 25 m², dont le plus grand est une extension sous véranda. Un WC séparé complète cet étage. Premier étage : Un palier de ± 8 m² donne accès à des WC Hommes / Femmes de ± 12 m². Un long couloir de ± 4 m² dessert quatre bureaux (anciennement chambres) de ± 12, 15, 17 et 25 m², une kitchenette de ± 6 m², ainsi qu'un escalier en colimaçon reliant le rez-de-chaussée. Deuxième et dernier étage sous les combles : Ce niveau comprend un palier de ± 6 m², s'ouvrant sur deux magnifiques bureaux de ± 50 m² chacun, ainsi qu'une salle de douches de ± 6 m². Sous-sol : Avec une hauteur sous plafond de ± 2.2 m, le sous-sol est utilisé comme espace d'archivage et de stockage, comprenant diverses caves totalisant ± 100 m², un double garage de ± 24 m², et une buanderie de ± 8 m². Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur la route principale et est orienté à l'est, offrant une vue dégagée sur une réserve naturelle à proximité du chemin de fer. .Avantages supplémentaires : La propriété est proche de toutes les commodités, notamment restaurants, centres commerciaux, écoles, etc. De plus, il est possible de transformer le bien en habitation de deux unités (duplex et appartement), trois compteurs étant déjà présents. Pour plus d'informations, contactez Maurits : - Téléphone :** ### - Email :** ### Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux élégant et fonctionnel dans un cadre historique unique ! ------------------------------------ENGLISH -------------------------------------------------- Unique Opportunity: Office Spaces in a Historic Building in Munsbach Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway Features: - Office space: ± 340 m² - Basement for archiving and storage: ± 124 m² - Parking: 8 outdoor spaces, 4 enclosed garages - Proximity: TRAIN STATION, Restaurants, shops, schools, and other amenities Discover this beautiful 1920s property, ideally located in Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway and all necessary amenities. Transformed into a professional space, this property now offers a spacious and elegant work environment. Ground Floor: A welcoming entrance hall of ± 10 m² leads to a reception area of ± 18 m². You will also find a separate conference room of ± 18 m² and three interconnected offices of ± 24, 24, and 25 m², the largest being an extension under a veranda. A separate WC completes this floor. First Floor: A landing of ± 8 m² provides access to men's and women's WC facilities of ± 12 m². A long corridor of ± 4 m² leads to four offices (formerly bedrooms) of ± 12, 15, 17, and 25 m², a kitchenette of ± 6 m², and a spiral staircase connecting to the ground floor. Second and Top Floor (under the eaves): This level includes a landing of ± 6 m², opening onto two beautiful offices of ± 50 m² each, as well as a shower room of ± 6 m². Basement: With a ceiling height of ± 2.2 m, the basement is used for archiving and storage, featuring various cellars totaling ± 100 m², a double garage of ± 24 m², and a laundry room of ± 8 m². The property enjoys excellent visibility on the main road and is east-facing, offering a clear view of a nearby nature reserve and proximity to the railway. Additional Benefits: The property is close to all amenities, including restaurants, shopping centers, schools, etc. Additionally, it is possible to convert the property into a residential building with two units (duplex and apartment), as three meters are already present. For more information, contact Maurits: - Phone:** ### - Email:** ### Don't miss this exceptional opportunity to acquire an elegant and functional office space in a unique historic setting! Meer weten?

Deze prachtige triplex woning is gelegen aan de Trengen Knapp in Oetrange, met een vraagprijs van 1.590.000 €. Deze recent gebouwde woning uit 2023 biedt een ruim gebruiksoppervlak van ± 191 m² en een totale oppervlakte van ± 248 m². De woning is vrij gelegen aan beide zijden, wat zorgt voor veel daglicht en privacy. Het pand is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van stijlvol wonen en praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gemeenschappelijke hal van 7 m² die toegang biedt tot de privé-ingangen van de woningen, evenals een gemeenschappelijke gang van 17 m². Hier vindt u onder andere twee technische ruimtes, elk met een oppervlakte van 5 m² en 10 m², twee kelders van 5 m², en een ruime garage voor één auto. De woning beschikt tevens over een private lift, waardoor alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woonkamer en eetkamer van maar liefst 56 m² zijn voorzien van grote ramen die uitkijken op een terras van 36 m² en de tuin, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De slaapverdieping omvat twee ruime slaapkamers en een elegante badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet. Er is ook een kantoorruimte van 16 m² die eenvoudig omgetoverd kan worden tot een extra slaapkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich de master suite met een eigen terras, een ruime inloopkast en een aangrenzende badkamer. De energiezuinige woning is uitgerust met een warmte-installatie via vloerverwarming ondersteund door zonnecollectoren, en beschikt over energiepaspoort A, wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen in het charmante Oetrange, biedt deze moderne bi-familiale woning de perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m² en een totale oppervlakte van 248 m², is de woning recentelijk gebouwd in 2023. De woning is vrijstaand aan beide zijden en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en eigentijdse leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gemeenschappelijke hal van 7 m², die toegang biedt tot zowel de privé-ingangen van huizen 4A en 4B, als de trap naar de eerste verdieping. Er is ook een gemeenschappelijke gang van 17 m² die toegang geeft tot twee technische ruimtes, beide voorzien van aparte kelders, en een royale garage met plaats voor één auto. De aanwezigheid van een privé-lift voegt extra comfort toe. Het interieur van de woning beschikt over een grote woonkamer/eetkamer van 56 m², die baadt in natuurlijk licht en directe toegang biedt tot een prachtig terras van 36 m² en de tuin. De keukenruimte van 17 m² kan naar eigen wens worden ingericht. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen terras en badkamer, waardoor het een perfecte plek is voor ontspanning. Buiten vindt u een uitnodigende tuin van 52 m² met een extra terras van 37 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen voor warmwaterproductie, en een videophone zorgen voor modern comfort en energiezuinigheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen aan de rustige Rue Nicolas Hein 11 in het gewilde Dommeldange, biedt een comfortabele woonervaring met een oppervlakte van ongeveer 78 m². Het pand maakt deel uit van een residentie gebouwd in 2013 en beschikt over een energielabel van *B-B*. Het appartement is ontworpen met een open woon-/eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 42 m², die toegang biedt tot een terras van ongeveer 7 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van 16 m² en ongeveer 12 m², waarvan één met een tweede balkon van ongeveer 2 m², en een badkamer met bad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig, met nabijheid tot verschillende voorzieningen in de wijken Dommeldange en Beggen en gemakkelijke toegang tot Kirchberg en het stadscentrum. De omgeving is pittoresk met veel groen en biedt uitzicht op het Bambesch-bos. Voor praktische zaken zijn er in de buurt tal van winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven beschikbaar. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht in het appartement. In de ondergrondse verdieping vindt u een privéparkeerplaats van ongeveer 15 m² voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto's, een privé berging van ongeveer 6 m², en een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Voor wie waarde hecht aan connectiviteit, is er glasvezelinternet beschikbaar. Deze woning vertegenwoordigt een slimme investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze bijzondere woning, gelegen aan de Route du Vin 40 in het schilderachtige Bech-Kleinmacher, biedt een unieke mix van modern comfort en renovatiepotentieel. Op een perceel van 455m² vindt u twee huizen: een volledig gerenoveerde woning die direct bewoonbaar is en een charmant huis uit de jaren 1920 dat klaarstaat voor een persoonlijke renovatie. Het gerestaureerde deel is slim omgezet in een hedendaagse woning en kan dienen als comfortabel onderkomen tijdens de renovatie van de historische woning. De gerenoveerde woning biedt op de begane grond een ruime garage van 52m², een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige woonkamer, eetkamer met toegang tot een balkon, serre en een volledig uitgeruste keuken. Er is tevens een grote slaapkamer en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping herbergt drie lichte slaapkamers, een dressing room en nog een badkamer. Dit gedeelte van de woning is klaar voor directe bewoning, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en zorgeloze leefomgeving. Het huis uit de jaren 1920 biedt met zijn hoge plafonds en karakteristieke elementen een prachtige kans om een droomhuis te creëren. De kelder bevat een ruime entreehal en twee grote kamers, terwijl de begane grond ruimte biedt aan vier veelzijdige kamers en een vestibule. De eerste verdieping heeft drie extra kamers en een ruime badkamer. De zolder, met maar liefst 79m², biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding tot spectaculair woongedeelte. De buitenruimte bestaat uit een charmante tuin en een schuur van 11m². Gelegen in het gewilde Bech-Kleinmacher, geniet u hier van zowel rust als nabijheid van faciliteiten. Meer weten?