VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (pagina 11)

Deze prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in de rustige en gewilde wijk aan de Rue de Rollingergrund 380 in Luxemburg biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonhuis in een uitstekende locatie. Gevestigd in een goed onderhouden residentie gebouwd in 2007, straalt deze woning kwaliteit en zorg uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en recent volledig gerenoveerd in 2020 door een architect, combineert dit appartement moderne afwerking met praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van ongeveer 12 m² die leidt naar een prachtige open leefruimte van circa 47 m². Deze ruimte omvat de woonkamer, eethoek en een volledig uitgeruste keuken met een groot centraal eiland, ideaal voor gezelligheid en dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim is met ongeveer 20 m² inclusief een privé badkamer en ingebouwde dressing, en een tweede slaapkamer van circa 11 m². Daarnaast is er nog een aparte douchekamer van ongeveer 3 m² en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt niet alleen over een aantrekkelijke binnenruimte, maar ook over diverse praktische voorzieningen en buitenruimtes die het wonen hier nog aantrekkelijker maken. In de kelder bevindt zich een private berging van ongeveer 4 m², wat extra opbergruimte biedt voor uw spullen. Een eigen parkeerplaats is eveneens inbegrepen, wat in deze drukke omgeving bijzonder waardevol is. De gemeenschappelijke tuin brengt groen en rust in de dagelijkse omgeving en biedt een aangename plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De woning ligt op een strategische locatie met vlotte verbindingen naar alle voorzieningen zoals winkels, scholen, universiteit, gezondheidszorg, restaurants, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en snelwegen. De maandelijkse kosten van ongeveer 350 euro voor de copropratie omvatten onder andere onderhoud en gemeenschappelijke diensten, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw woning. De ligging in Luxemburg zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit en mobiliteit, met directe toegang tot het stadscentrum en omliggende faciliteiten. Het EPC-label E-E bevestigt de energieprestaties van het gebouw, wat bijdraagt aan een betaalbare en milieubewuste levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een modern appartement dat nabij alle stadsvoorzieningen ligt, deze woning biedt alles wat u wenst in een elegante en praktische setting. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Bastin via telefoon of e-mail. Grijp deze unieke kans om te wonen in een modern afgewerkt appartement op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige eigendom te Roodt-sur-Syre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige omgeving binnen de gemeente Betzdorf. Met een vraagprijs van €1.100.000 biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning werd gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 182 m². De woning combineert moderne voorzieningen met praktische indeling, waardoor het een ideale keuze is voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime inkomhall die leidt naar verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een praktische wasruimte, een berging en een ruime garage van ongeveer 30 m² die plaats biedt aan twee voertuigen. De tuin ligt op het zuiden, meet ongeveer 50 m² en is voorzien van een terras en een tuinberging. Het leefgedeelte op het garden level bestaat uit een open woonkamer, eetkamer en keuken van circa 42 m², met directe toegang tot het terras en de tuin, wat perfect is voor gezellige bijeenkomsten en buitenleven. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10, 15 en 16 m², evenals een ruime badkamer voorzien van een bad, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met een vierde slaapkamer onder het dak, een dressing van circa 3 m², een extra douchekamer en een technische ruimte die ook als kantoor kan dienen. De ligging van de woning is bijzonder gunstig voor gezinnen en actieve bewoners. Op korte afstand bevinden zich scholen, crèches en openbaar vervoer zoals bushaltes en treinen, wat het wooncomfort verhoogt. Op slechts 10 minuten rijden bevindt zich Kirchberg, een belangrijke economische en administratieve hub, terwijl Luxemburg-stad binnen 15 minuten bereikbaar is. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse fiets- en wandelpaden, bossen en outdoor fitnessmogelijkheden in de nabijheid. Dit alles maakt van deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een praktische keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en natuur. Wil u deze mooie eigendom ontdekken? Neem contact op met Maurits via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit fraaie duplex appartement te Mamer, gelegen in een rustige, doodlopende straat die garant staat voor rust en privacy. Gebouwd in 2006 en perfect onderhouden, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van ongeveer 154 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf eigenaars, wat bijdraagt aan een intiem en sereen woongevoel. Bij binnenkomst op de tweede verdieping wordt u verwelkomd in een ruime gang van circa 7 m² die toegang geeft tot de centrale leefruimte. Hier beschikt u over een grote woonkamer van ongeveer 32 m² met een sfeervolle open haard en directe toegang tot een terras van circa 6 m². De open keuken van circa 8 m² is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden. Daarnaast is er een ruime hoofdslaapkamer van circa 22 m², een badkamer van ongeveer 7 m² voorzien van dubbele wastafel, bad en douche, en een praktische berging van circa 2 m². Een aparte ruimte onder de trap biedt extra opslagmogelijkheden. Op de derde verdieping bevindt zich een verdiepingsruimte die leidt naar twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 14 m², een moderne doucheruimte van circa 6 m² en een extra terras van ongeveer 10 m² dat via een van de slaapkamers toegankelijk is. Dit terras biedt een prachtig uitzicht en is ideaal voor zonliefhebbers. De onderbouw omvat een privékelder van circa 3 m² en een ruime garage van 22 m², wat bijzonder handig is in deze residentie. De woning wordt verwarmd door een gasboiler met radiatoren, waarbij de verlichting geoptimaliseerd is met ingebouwde spots voor een sfeervolle ambiance. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC frames, uitgerust met handmatige rolluiken en een elektrische markies die zorgen voor thermisch en akoestisch comfort. De vloeren zijn afgewerkt met tegels, wat niet alleen praktische reiniging mogelijk maakt maar ook bijdraagt aan de moderne uitstraling. De locatie in een zeer rustige woonwijk biedt bovendien uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, winkels, scholen en crèches. De nabijheid van Europese instellingen, het treinstation en snelwegen maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor professionals en gezinnen die willen genieten van een aangenaam woon-werkbalans. Talrijke groene zones, parken en recreatiegebieden maken het mogelijk om te genieten van een gezonde levensstijl in een groene omgeving. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke duplex bedraagt €990.000, zonder btw. Dit zorgvuldig onderhouden vastgoed is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke aanbod in Mamer? Neem gerust contact op met Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabele en goed gelegen woning in één van de meest gewilde regio’s in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Nospelt, een ideale combinatie van comfort, ruimte en strategische ligging. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2012, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 255 m² en is gelegen op een perceel van 8,45 are. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en talrijke praktische ruimtes, is dit huis perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving. De woning is energiezuinig met een energieprestatiecertificaat B/B en beschikt over voordelige elementen zoals triple beglazing en gasverwarming. De ondergrondse verdieping biedt een dubbele garage, een ruime recreatieruimte met eigen badkamer en toilet, wat de flexibiliteit en het gebruiksgemak verder verhoogt. De indeling van de woning is ontworpen met leefcomfort in gedachten. De grote open leefruimte van ongeveer 83 m² op het gelijkvloers omvat de inkomhal, een open keuken met bijkeuken en een gezellige woon-zithoek die uitkijkt op de west-gerichte tuin en terras. Een eerste slaapkamer van circa 20 m² en een apart gastentoilet maken deze verdieping compleet. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers variërend van 16 tot 18 m², evenals een ruime hoofdsuite van ongeveer 20 m² en een volledige badkamer uitgerust met bad, douche en toilet. Extra gemak wordt geboden door de aanwezigheid van een wasruimte, terwijl de woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en goede isolatie, waardoor geen verdere renovatie vereist is. De buitenkant van het goed onderhouden vastgoed wordt gekenmerkt door een mooie tuin van ongeveer 200 m² met toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning ligt in een rustige woonwijk, dicht bij Luxembourg-stad, bereikbaar binnen ongeveer 20 à 25 minuten rijden. Dankzij de strategische ligging geniet u van de voordelen van een vredige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot internationale scholen, economische centra en voorzieningen. Met vier buitenparkeerplaatsen en een uitstekende energieprestatie vormt deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en bereikbaarheid. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Nospelt, dat garant staat voor jarenlang woonplezier. Meer weten?

Deze prachtige woning in Helmsange biedt een unieke combinatie van moderne comfort en een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen op een gunstige locatie in de gemeente Walferdange, bevindt deze volledig gerenoveerde woning zich op een perceel van 8a 15ca, met een volop privacy en een panoramisch uitzicht vanuit een elevated position. De woning, die in 2022 een volledige renovatie onderging, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en heeft een totale oppervlakte van circa 310 m², inclusief de kelder. Het eigendom kenmerkt zich door haar uitstekende indeling en talrijke praktische voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een serene leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele entree die uitkomt op een grote, lichte woonkamer van ongeveer 67 m². Deze ruimte is zeer uitnodigend dankzij de open haard en de directe toegang tot een zonnige terras van circa 20 m², gelegen op het zuiden en uitkijkend op de tuin. De open keuken van ongeveer 18 m² maakt koken aangenaam en functioneel, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers variërend van 11 tot 23 m², inclusief een master suite, evenals twee moderne doucheruimtes en een volledige badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Het onderbouwniveau bevat nog vier extra ruimtes, waaronder een wasruimte van 11 m², een technische ruimte met een Buderus ketel, en een dubbele garage van circa 31 m². Het volledige pand is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing. De woning is vrij op alle vier zijden, waardoor er maximale lichtinval en rust worden ervaren. De locatie in Helmsange kenmerkt zich door haar rustige, heuvelachtige setting, ideaal voor wie houdt van natuur en ontspanning zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels zoals Delhaize en Cactus in Bereldange, evenals diverse medische voorzieningen, scholen, crèches en andere dagelijkse benodigdheden. De woning ligt dicht bij recreatieve faciliteiten zoals het Pidal zwembad en fietspaden, wat het buitenleven aantrekkelijk maakt. Het rustige karakter wordt versterkt door de nabijheid van groene zones en de strategische ligging tussen natuur en het centrum van Walferdange. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit eigendom combineert luxe leefruimte met praktische voordelen in een ideale Belgische locatie. Prijs: €1.895.000, zonder BTW. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woonkans te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de Beggen 104 in Luxemburg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief goede woning in een geliefde omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over drie verdiepingen, combineert dit vastgoed comfort met functionaliteit en een doordacht ontwerp. De woning bevindt zich op een perceel van circa 317 m², inclusief een schitterende tuin van 400 m² en meerdere terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is in goede staat, met moderne elementen zoals dubbele beglazing, PVC kozijnen, een gasgestookte verwarmingsinstallatie uit 2022 en een sfeervolle open haard in de woonkamer. Het vrijstaande garage van ongeveer 30 m², plus drie externe parkeerplaatsen, zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de grote tuin en de terrassen uitnodigen tot genieten van het buitenleven. De indeling van de woning biedt talrijke mogelijkheden voor een gezin of iemand die extra ruimte zoekt. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 19 m² die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 11 m², met directe uitgang naar het terras. Aan de woonkamer van 16 m² met open haard sluit een eetkamer van 17 m² aan, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Daarnaast is er een slaapkamer van ongeveer 13 m², perfect voor gasten of als thuiskantoor, en een aparte toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van 10 m², 16 m² en 25 m², evenals een badkamer van 9 m² met dubbele lavabo en Italiaanse douche, en een terras van circa 12 m² dat uitnodigt tot buitenleven. De tweede verdieping beschikt over nog eens drie slaapkamers (10, 16 en 17 m²) en een niet-ingerichte zolderruimte van circa 10 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Het volledige onderste niveau bestaat uit praktische ruimtes zoals een wasruimte van 17 m², twee kelders, een technische ruimte en voldoende bergruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit. De locatie in Luxemburg-Beggen is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer, dat zich op slechts 50 meter bevindt. Het gebied combineert rust en groene ruimte met gemakkelijke bereikbaarheid naar het stadscentrum en andere voorzieningen. De woning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, comfort en privacy binnen een levendige gemeenschap. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met Katia Gravière via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, zonder btw, en deze woning biedt een fantastische kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in één van de meest begeerde buurten in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne duplex appartement gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie in Lintgen, gebouwd in 2021. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² combineert dit eigendom hedendaags comfort met energie-efficiëntie, verzekerd door de prestigieuze AAA EPC-classificatie. Dit prachtige woonproject, dat onmiddellijk beschikbaar is, biedt een harmonieus samenspel tussen functioneel design en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder triple beglazing met elektrische rolluiken, gasgestookte vloerverwarming, en duurzame ventilatiesystemen. De indeling biedt een ruime leefruimte van ± 43 m² met open keuken, die toegang geeft tot een royale terras van ± 24 m² — ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde dressings, en drie sanitaire ruimtes, waaronder twee douchekamers en één badkamer met dubbele wastafel en bad. Een aparte wasruimte en een kelder van ± 12 m² zorgen voor praktische opbergruimte, terwijl de dubbele garage en een privé parkeerplaats voor de residentie de mobiliteit optimaliseren. Bovendien biedt het appartement comfort en gebruiksgemak door onder andere een lift, toegangscontrole voor mindervaliden en een gunstige ligging nabij scholen, winkels en recreatiegebieden. De locatie in Lintgen benadrukt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van zowel het stadscentrum als de Kirchberg-regio, bereikbaar binnen tien minuten via de autosnelweg. Voor pendelaars zijn trein- en busverbindingen slechts vijf minuten wandelen, terwijl fietsers profiteren van aangelegde fietswegen in de omgeving. De natuurlijke omgeving biedt prachtige wandelmogelijkheden en groene zones, ideaal voor outdoor-liefhebbers. Op het gebied van voorzieningen bevindt u zich op korte afstand van diverse winkels, scholen en crèches in Lintgen en Mersch. De infrastructuur maakt dit eigendom bijzonder geschikt voor gezinnen, professionelen of investeerders die zoeken naar een kwalitatief hoogstaand woon- of beleggingsobject in een rustige maar goed verbonden omgeving. Met een vraagprijs van €1.150.000 biedt dit appartement niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te genieten van de moderne luxe en praktische voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Dit exclusieve appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitzonderlijke locatie. Gelegen op de zesde en laatste verdieping van een modern gebouw, vormt dit penthouse een zeldzaam vastgoedobject dat recent volledig gerenoveerd werd in 2024. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een ruime en moderne leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een prachtig uitzicht en een centrale ligging. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal van circa 6 m², die leidt naar een ruime woonkamer van ongeveer 50 m². Deze open ruimte is voorzien van een moderne open keuken en biedt dankzij dubbele deuren toegang tot een van de twee terrassen, elk respectievelijk ongeveer 19 m² en 24 m² groot, waardoor u volop kunt genieten van het panoramische uitzicht over de skyline van de stad. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een lichte, aangename sfeer die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer van circa 19 m² is uitgerust met een op maat gemaakte dressing en een privébadkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en natuurlijk daglicht. Vanuit deze kamer heeft u bovendien toegang tot het noordwestelijk georiënteerde terras, ideaal voor ontspanning of het organiseren van gezellige buitenmomenten. De tweede slaapkamer van circa 14 m² heeft eveneens een ingebouwde dressing, waardoor er volop ruimte is voor comfort en privacy. Naast de privébadkamer beschikt het appartement over een extra badkamer van ongeveer 5 m² met bad, dubbele wastafel en opbergmogelijkheden, evenals een apart toilet. In de ondergrondse kelder van circa 5 m² vindt u extra bergruimte, wat het totaalplaatje compleet maakt. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en airconditioning, wat bijdraagt aan het ultieme wooncomfort. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg is onovertroffen: op slechts enkele meters van de beroemde Place d'Armes, bevindt u zich in het hart van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. De rustige, voetgangersvriendelijke straat biedt een zeldzaam gevoel van privacy en kalmte, terwijl u toch de bruisende stadsleven om de hoek hebt. Met zijn panoramisch uitzicht over de daken van Luxembourg, zijn moderne afwerking en uitgebreide buitenruimtes is dit appartement een buitenkans voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel thuis in het centrum van de stad. De vraagprijs bedraagt €1.730.000, zonder btw, en de charges bedragen circa €400 per maand. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op met Katia Gravière via 661 33 29 82 of via e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Mis deze kans niet om in dit exclusieve penthouse te wonen en te genieten van het beste dat Luxembourg te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante appartement in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als residentiële kopers. Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met lift, beschikt dit eigendom over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 40 m², waarvan 39 m² werkelijk leefruimte zijn. Het appartement is volledig gemeubeld en klaar om direct betrokken te worden, waardoor het bijzonder geschikt is voor wie snel wil genieten van een comfortabele woonplek in de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische gang die toegang biedt tot de centrale leefruimte. Deze ruimte omvat een open-keuken van ongeveer 9 m², uitgerust en ingericht voor hedendaags comfort, en een gezellige woonkamer van circa 12 m² die ideaal is voor ontspanning. De slaapkamer, eveneens circa 9 m², biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de badkamer van ongeveer 3,2 m² voorzien is van een douche, lavabo en toilet. Extra gemak wordt geboden door een private kelder van 2 m² in het ondergrondse gedeelte van de residentie, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. De woning beschikt over dubbel glas in aluminium kozijnen voor optimale isolatie en geluidsdemping, en wordt verwarmd via radiatoren aangesloten op een gasboiler. Het appartementsgebouw is uitgerust met een intercom en biedt snelle glasvezelverbindingen, wat het geschikt maakt voor moderne woonbehoeften. De locatie is simpelweg ideaal: dicht bij het centrum van Luxembourg, met talrijke scholen, crèches, parken en recreatiegebieden binnen wandelafstand. Winkels, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Deze combinatie van een centrale ligging en de goede faciliteiten maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele, praktische woning in een bruisende stad. De vraagprijs bedraagt € 408.000, zonder btw, en dit eigendom wordt niet verhuurd. Interesse? Neem contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt u de perfecte kans om in het hart van Luxembourg te wonen of te investeren in een potentieel waardevolle vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze charmante woning in Lamadelaine biedt een unieke renovatiekans voor liefhebbers van karaktervolle vastgoedprojecten. Gelegen aan de Rue du Titelberg 5, dateert deze semi-gesloten woning uit de jaren 1920 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verspreid over meerdere verdiepingen. Het onbewoonde pand bevindt zich op een perceel van 87 m², dat momenteel geen tuin heeft, maar wel de mogelijkheid biedt om via de aankoop van een privé perceel achter het huis een groene buitenruimte te creëren. De woning wordt volledig gerenoveerd en biedt door haar volumetrie en indeling uitstekende potentie. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de ideale gelegenheid biedt voor nieuwe eigenaren om hun eigen stempel te drukken op het interieur en de afwerking. De indeling omvat een praktische verdeling over drie verdiepingen plus zolderruimte, met vier slaapkamers, een ruime loggia en diverse functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een keuken, een eetkamer, een badkamer en technische ruimtes. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een dressing, een loggia met toegang tot de achtertuin (indien beschikbaar), en een bureau op de tweede verdieping. De zolder van 22 m² is niet geïsoleerd en biedt extra opslagruimte. De woning beschikt over hedendaagse aluminium ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een gasgestookte boiler, met een goede staat van de dakbedekking die enkel op reiniging wacht. Hoewel er geen kelder of parkeerplaatsen aanwezig zijn, is er gemakkelijke parkeergelegenheid langs de straat. Lamadelaine ligt in een gewilde residentiële wijk met goede verbindingen via bus en trein, vlakbij snelwegen, scholen, kinderopvang, bosgebieden en recreatieve voorzieningen zoals sportcentra en fietspaden. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een aangename omgeving. De prijs voor deze woning bedraagt €450.000, zonder btw. Voor wie geïnteresseerd is in dit vastgoedproject, zijn extra foto’s en een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om een karaktervolle woning volledig naar eigen wens te renoveren in een aantrekkelijke regio van België. Meer weten?

Te koop: knus en volledig uitgerust appartement in het hart van Luxembourg, ideaal gelegen in de wijk Bonnevoie. Dit charmante appartement, gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden kleine residentie met lift, biedt een praktische woonoppervlakte van ongeveer 22 m², inclusief een lichte slaapkamer van circa 15,5 m². Het appartement is perfect voor wie op zoek is naar een compacte maar comfortabele woning met alle moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische hal die toegang geeft tot de leefruimte, waar een open keuken van circa 3 m² is geïntegreerd. Deze keuken is volledig uitgerust en voorzien van nieuwe apparatuur, waardoor koken nog aangenaam en eenvoudig wordt. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kasten, terwijl de toegang tot het balkon of terras ontbreekt, maar het grote raam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht. De badkamer van ongeveer 3 m² is uitgerust met een douche, lavabo en WC, wat het geheel completeert. Dit appartement wordt compleet verkocht, inclusief alle meubels, wat het instapklaar maakt voor nieuwe bewoners of investeerders. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen: het ligt nabij het centrum, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, parken en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door een goede infrastructuur en een rustige woonomgeving. Het gebouw zelf beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing met PVC-ramen, een gerenoveerd dak en een gevel die recentelijk opnieuw geschilderd werd, wat zorgt voor een goede staat van onderhoud. Extra comfort wordt geboden door een privé kelder van circa 4 m², gedeelde wasruimte en fietsenstalling in de onderbouw. De verwarming gebeurt via een gasketel met radiatoren, en er is een glasvezelverbinding aanwezig. Dankzij deze combinatie van praktische features en een aantrekkelijke ligging is dit appartement zeer geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Luxemburg. Geïnteresseerd? Neem contact op met Yuliana Dimitrova via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze interessante vastgoedkans tegen de vraagprijs van €299.000. Dit is zonder btw en momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen investeren in de dynamische Luxemburgse markt. Meer weten?

Ontdek dit commerciële pand gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor ondernemers, investeerders of wie op zoek is naar een veelzijdige ruimte met authenticiteit. Dit gelijkvloerse gebouw aan Rue Dicks 3 biedt een totale oppervlakte van ongeveer 57 m², verdeeld over drie verbonden kamers die tal van mogelijke indelingen toelaten. Het pand straalt charme uit door zijn hoge plafonds van 3,40 meter en authentieke houten parketvloer, waardoor het zowel functioneel als sfeervol is. De grote vitrine zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk lichtinval, ideaal voor retail of professionele doeleinden. Aan de achterzijde bevindt zich een privé-courtyard van 14 m², een zeldzaam en waardevol pluspunt in het centrum van de stad, waar u kan ontspannen of het buitengedeelte kan inzetten voor professionele activiteiten. Deze ruimte is recentelijk volledig gerenoveerd in 2021, met onder andere een moderne elektrische installatie, een nieuwe gasboiler en dubbele beglazing aan de achterzijde, waardoor het pand klaar is voor gebruik zonder verdere investering. De locatie in Esch-sur-Alzette kenmerkt zich door haar centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, het treinstation en de universiteit. Het pand beschikt over uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen van de regio. De indeling met verschillende kantoorruimte- of werkruimten maakt het pand geschikt voor diverse toepassingen: van retail en dienstverlening tot eventueel herbestemming naar residentieel gebruik, afhankelijk van de bestemmingsplannen. Het gebouw is direct beschikbaar en klaar voor een nieuwe eigenaar of huurder die de ruimte volledig wil benutten. Met zijn mix van karakter, functionaliteit en centrale ligging biedt deze commerciële ruimte een uitstekende investering of bedrijfsruimte in een bruisende omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie; Lydia Indjova staat klaar om u te begeleiden in dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Biwer, een zeer aantrekkelijk vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn uitstekende staat en ruime opzet. Gelegen aan Duchscherstrooss 52B, biedt deze residentie een woonoppervlakte van circa 196 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m². Dit ruime huis is perfect voor gezinnen of kopers die willen genieten van comfort en ruimte in een rustige omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinsleden die privacy en comfort waarderen. De indeling op verschillende niveaus maakt het wonen hier bijzonder comfortabel, met een sfeervolle woonkamer, een aparte keuken die volledig uitgerust is, en een gezellige eet-en zithoek die toegang biedt tot een mooi aangelegd tuinperceel van circa 370 m². De woning is uitgerust met centrale gasverwarming, dubbele beglazing in PVC ramen en praktische voorzieningen zoals een gararge voor twee wagens, een aparte bureelruimte en meerdere sanitaire voorzieningen. De ligging van deze woning in Biwer biedt tal van voordelen. Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige charmes en groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een serene woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiegebieden maakt het wonen hier comfortabel en praktisch. De tuin van circa 370 m² is volledig omheind en beschikt over een aangelegd gazon en een tuinberging, wat perfect is voor ontspanning, tuinieren of het ontvangen van vrienden en familie. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot verdere personalisatie en aanpassingen om er uw eigen thuis van te maken. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro is deze woning een unieke kans in de regio Biwer. De woning wordt niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige, landelijke omgeving. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Nora, via ### of per e-mail op ### , voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat comfort, ruimte en rust combineert in een mooie omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige triplex gelegen in Sanem, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een modern gebouw. Gevestigd aan de Rue de Niederkorn 203, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 120 m² verdeeld over drie verdiepingen, ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en privacy waarderen. Het gebouw, gebouwd in het jaar 2000, beschikt over een ruime lift die alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar maakt. De indeling van het appartement is doordacht en praktisch, met een grote leefruimte op de eerste verdieping die direct in het oog springt door haar open keuken en gezellige haard. De keuken is volledig uitgerust en modern, perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een inloophal met gastentoilet en ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan een georganiseerde leefomgeving. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een praktische berging en een moderne badkamer die comfortabel en functioneel is ingericht. Op de derde en laatste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, een aparte douchekamer en een terras dat uitkijkt over de omgeving. Deze verdiepingsopbouw maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en biedt elk gezinslid privacy en comfort. Buiten het wooncomfort beschikt dit appartement ook over twee parkeerplaatsen buiten, een ondergrondse parkeerplaats op niveau -2 en een kelder op niveau -1 voor extra opslagruimte. Voor extra gemak is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar, wat de levenskwaliteit verder verhoogt. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen 385 EUR, wat de voorzieningen en het comfort van het complex onderstreept. De locatie in Sanem biedt een rustige en aangename woonomgeving, ideaal voor wie nabij de natuur wil wonen maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Het gebouw bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, en het EPC-label is F. Met deze woning investeert u in een comfortabel en goed onderhouden vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact op met makelaar Philippe Mélard via ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Sanem. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een ideale locatie. Gelegen aan de Rue Camille Mersch, bevindt deze volledig onderhouden woning zich in een rustige en gewilde woonwijk, gebouwd in 2010. Met een woonoppervlakte van ongeveer 73 m² en een nette indeling, biedt dit eigendom een harmonieuze leefruimte die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en beschikt over talrijke faciliteiten waaronder twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een elegante badkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een triple oriëntatie, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De praktische indeling wordt vervolledigd door een balkon van ongeveer 4 m² op het zuidoosten, dat uitkijkt op het privé-tuinterrein. Deze tuin van circa 40 m² wordt niet kadastraal geregistreerd maar is toegankelijk via de residentie en vormt een oase van groen voor de bewoners. Verder beschikt het appartement over een private kelder van 3 m², een garage van 18 m² met elektrische deur en een bijkomende parkeerplaats net voor de garage. De afwerking bestaat uit hoogwaardig parket, dubbele beglazing voor optimale isolatie, ingebouwde kasten in de hoofdslaapkamer en entreehal, en een beveiligde voordeur voor extra veiligheid. De keuken, gerenoveerd in 2015, is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte en gelijkmatige verwarming door radiatoren. De omgeving biedt alles wat men zich kan wensen: binnen enkele minuten bereikt u het winkelcentrum Cloche d'Or, talrijke winkels, restaurants en diverse scholen en crèches. Voor sportliefhebbers zijn er sportscholen, clubs en uitgebreide fietspaden en wandelroutes in de buurt. De goede mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van snelwegen, het treinstation en busverbindingen. Gezinnen kunnen genieten van de vele parken en groene ruimtes die de buurt kenmerken. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering en is ideaal voor wie zoekt naar comfort nabij alle voorzieningen. Neem vandaag nog contact op met onze verantwoordelijke agent, Alexandre Apolinario, via ### of per e-mail op ### , voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement in Hesperange wacht op nieuwe eigenaars die willen genieten van een aangename woonomgeving gecombineerd met praktische gemakken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Eisenborn, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen op Route de Luxembourg 44, biedt dit eigendom een leefruimte van ongeveer 165 m² binnen een totale oppervlakte van circa 291 m², gesitueerd in de recent gebouwde residentie "Tammy" uit 2022. Deze woning combineert hedendaags comfort met een verfijnde afwerking, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een stijlvol en functioneel huis. De indeling van de duplex is zeer praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 13 m², die toegang geeft tot twee slaapkamers van elk ongeveer 16 m², en een derde slaapkamer van circa 26 m² met een walk-in dressing en toegang tot een prachtige terras van circa 36 m². Daarnaast is er een complete badkamer van 9 m² voorzien met bad, douche, dubbele lavabo, en toilet, plus een extra doucheruimte van 6 m² met soortgelijke voorzieningen. Een praktische bergruimte van 4 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping vinden we een open living van ongeveer 50 m² die naadloos overgaat in een moderne keuken van circa 15 m², uitgerust en ingericht voor comfortabel koken en entertainment. Deze verdieping biedt ook toegang tot een terras van circa 15 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Bovenop is er een niet afgewerkte en geïsoleerde zolderruimte van ongeveer 83 m² met veel potentieel voor extra opslag of verdere afwerking. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de high-end features die het volledige comfort garanderen. De woning beschikt over zonnepanelen voor warm water, triple beglazing in PVC-aluminium kozijnen met elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas met vloerverwarming, en een veilige inkomdeur met geluidsisolatie. Het gebouw is energiezuinig, gekenmerkt door een EPC-waarde van A, wat zowel kostenbesparend als milieuvriendelijk is. Daarnaast beschikt de woning over drie parkeerplaatsen, waarvan twee binnen en één buiten, wat uiterst praktisch is in deze rustige maar goed bereikbare locatie. De grote terrassen en het zicht op de omgeving zorgen voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het volledige vastgoed wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners. De locatie in Eisenborn biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige straat binnen de gemeente Junglinster, combineert het de rust van het platteland met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De recente bouwdatum garandeert dat alles nog in uitstekende staat verkeert en voorzien is van moderne technologieën en energie-efficiëntie. Voor serieuze kopers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en modern design, is deze duplex een uitstekende investering. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Nora Avdic, via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit uitzonderlijke vastgoed in Eisenborn! Meer weten?