VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (pagina 11)

Ontdek dit veelzijdige pand in het hart van Niederkorn, met een totale oppervlakte van 618 m². Gebouwd in 1974 en gelegen op een perceel van 654 m², biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor zowel residentieel als professioneel gebruik. De indeling omvat een volledig souterrain van 173 m² dat ideaal is voor opslag, en een ruime begane grond van ongeveer 170 m² die perfect is voor een kantoor of coworking-ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van circa 120 m² met drie slaapkamers, een badkamer met toilet en douche, een apart gastentoilet, en een gescheiden keuken. Dit maakt het geschikt voor gezinnen of als investering voor verhuur. De tweede verdieping herbergt een te renoveren appartement van ongeveer 38 m² en een onomgebouwde zolder van 45 m², wat extra potentieel biedt voor uitbreiding. Het pand beschikt over acht parkeerplaatsen en een garage, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Dankzij de centrale ligging in Niederkorn profiteert u van uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Dit biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig investeringsproject. Meer weten?

Dit appartement gelegen aan de Rue du Parc in Kleinbettingen biedt een praktische woonruimte van circa 56 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee woonlagen en beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 en 16 m². De keuken en eetruimte van circa 9 m², samen met de badkamer en extra opslagruimte, vormen een functionele indeling die geschikt is voor verschillende levensstijlen. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een nieuwe Buderus-ketel en elektrische installatie die voldoet aan de normen van 2024. De woning wordt gekenmerkt door een goede veiligheid en comfort, zonder lift maar met eenvoudige toegang. Daarnaast beschikt het over een privé berging van 12 m² op de eerste verdieping, ideaal voor extra opbergruimte. Buiten is er een groot gedeeld tuinoppervlak van meer dan 500 m² dat bijdraagt aan de groene omgeving. Het gebouw ligt op korte afstand van de treinhalte van Kleinbettingen, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. Bovendien bevinden zich een openbare parkeerplaats en een elektrische laadpaal op slechts 100 meter afstand, wat extra gebruiksgemak biedt. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue du Parc 4 in Kleinbettingen, biedt een praktische woonruimte van ongeveer 60 m². Het beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16 m², waarvan één met een extra opslagruimte van ongeveer 3 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement heeft een aangename keuken- en eetruimte van circa 9 m². Daarnaast is er een privé berging van ongeveer 8 m² op de eerste verdieping, wat extra opbergruimte biedt. Op het terrein zijn verschillende gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig, waaronder een grote tuin van meer dan 500 m² die bijdraagt aan de leefkwaliteit. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen. Voor parkeren is er openbaar parkeren beschikbaar in de directe omgeving, en er is een flex-waar beschikbaar voor bewoners. Bovendien ligt de locatie op korte loopafstand van het station van Kleinbettingen, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. De woning is recentelijk verbeterd met nieuwe elektrische installaties die voldoen aan de normen van 2024 en een nieuwe Buderus-ketel voor verwarming. De woning voldoet aan alle veiligheidsnormen en is klaar voor bewoning. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich een elektrische laadpaal op slechts 100 meter afstand, wat gunstig is voor bezitters van elektrische voertuigen. Het appartement maakt deel uit van een residentie waar meerdere soortgelijke appartementen beschikbaar zijn. Meer weten?

Deze unieke woning in Howald biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Joseph Peffer, is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 3 are 01 centiare en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 225 m². Het pand beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee toiletten, een badkamer en een praktische wasruimte. De woning moet volledig gerenoveerd worden, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en te personaliseren. Het terrein omvat ook een mooie tuin van 150 m², een terras van 11 m² dat westgericht is voor optimaal genieten van de zon en een privé garage. De bouwkundige structuur en de ligging maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diegenen die willen investeren in hun eigen wooncomfort of mogelijk een slimme renovatieproject willen realiseren. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, vooral voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving vindt u diverse vormen van openbaar vervoer, zoals tram, bus en het treinstation, waardoor u snel en gemakkelijk toegang heeft tot het centrum van Luxemburg en andere belangrijke bestemmingen. Bovendien bevinden zich winkels, scholen en andere faciliteiten op korte afstand, waardoor het leven hier praktisch en comfortabel is. Het plateau van Howald biedt bovendien een prachtige, ongerepte uitzichten op de omliggende bossen, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. De woning is ideaal voor gezinnen die willen genieten van de balans tussen rust en bereikbaarheid of voor investeerders die een renovatieproject zoeken met veel potentieel. Met een vraagprijs van €1.190.000 biedt deze woning een unieke kans om een prachtig huis te creëren in een aantrekkelijke en centrale locatie. Of u nu op zoek bent naar een privéwoning of een renovatieproject met groeipotentieel, deze woning geeft u de ruimte om uw droom te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces. Dit is uw kans om een stukje van Howald te transformeren tot uw persoonlijke thuis, met alle voordelen van een rustige woonomgeving en uitstekende verbindingen naar de stad. Meer weten?

Te huur: industrieel gebouw in Luxemburg - 5.900 €/maand Gelegen aan de rue de la Fonderie 16 in Luxemburg, biedt dit ruime industriële gebouw van ongeveer 426 m² veel mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Toegang tot het pand wordt vergemakkelijkt door een lichte helling van ongeveer 42 m² die naar de kelder en de hoofdruimte van ongeveer 328 m² leidt. Het pand beschikt over een beveiligde toegangsdeur, wat bijdraagt aan de veiligheid van uw goederen. Dit industriële pand heeft verschillende voorzieningen, waaronder een ticketruimte en koelkasten op de -1 verdieping, evenals een toiletvoorziening. De verhuurder is bereid om aanpassingen te overwegen afhankelijk van de specifieke behoeften van de huurder, wat extra flexibiliteit biedt voor uw bedrijfsactiviteiten. De huurprijs bedraagt 5.900 € per maand met een voorschot op de kosten van ongeveer 500 € per maand. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur. Het pand is per direct beschikbaar en de verantwoordelijkheid voor het pand ligt bij agent Pierre-Yves Béchet, die bereikbaar is op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het centrum van Mersch, gelegen op een rustige locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is gebouwd in 1932 en in 2013 volledig gerenoveerd, waardoor het een combinatie biedt van karakter en moderne comfort. Het perceel heeft een oppervlakte van 5,55 are en beschikt over een zuidgerichte tuin en terras van respectievelijk circa 350 m² en 29 m², die uitzicht bieden op de natuurlijke omgeving. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 174 m² en is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van circa 29 m², een moderne keuken uit 2020 die toegang geeft tot de tuin, en een apart gastentoilet. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping drie extra slaapkamers biedt, waarvan één met voorbereidende voorzieningen voor een verdere badkamer. Daarnaast is er een niet afgewerkte zolderruimte van 21 m² die mogelijkheden biedt voor uitbreiding of extra opslag. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen uit 2005, verwarming via een gasgestookte ketel uit 2003 en een goede staat van de dakbedekking. Het pand beschikt over een grote garage, drie buitenparkeerplaatsen en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, parken en snelwegen is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woonplek in Mersch. Meer weten?

Deze twee bouwgronden liggen in Bollendorf-Pont, een rustige omgeving met een prachtig groen uitzicht. Ze bieden elk een oppervlakte van respectievelijk 11,46 ares en 11,97 ares. De percelen bevinden zich op een locatie die geschikt is voor verschillende bouwprojecten, met de mogelijkheid voor het realiseren van vrijstaande eengezinswoningen of gekoppelde woningunits. Volgens de huidige bouwvergunningen zijn er op elke kavel twee woongelegenheden toegestaan, wat in totaal vier wooneenheden mogelijk maakt. De ligging combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Direct aan de rand van de natuur, vlakbij wandel- en fietspaden, is de omgeving ideaal voor wie een combinatie zoekt van rust en recreatie. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen is de aansluiting op omliggende dorpen en steden uitstekend, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven zonder de sereniteit van de locatie te verstoren. De bouwgronden worden compleet aangeboden met geldige vergunningen, wat tijdwinst en zekerheid biedt in het ontwikkelingsproces. Ze vormen een aantrekkelijke investering voor het ontwikkelen van hoogwaardige woonprojecten of het realiseren van een bijzonder privéwoning op een van de meest gewilde locaties in de regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of ### . Meer weten?

Deze twee bouwkavels bevinden zich in Bollendorf-Pont, een rustige locatie met een prachtig uitzicht over de omliggende groene omgeving. Elke kavel heeft een oppervlakte van respectievelijk 11,46 en 11,97 are, wat ruime ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De percelen liggen op korte afstand van wandel- en fietspaden, waardoor de natuurlijke omgeving gemakkelijk te verkennen is. De locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen, waardoor dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig verloopt. Wat deze kavels bijzonder maakt, is dat er momenteel vergunningen aanwezig zijn voor de bouw van meerdere woonunits. Per perceel kunnen er twee gekoppelde woningen gerealiseerd worden, waardoor in totaal vier eenheden mogelijk zijn. De planning geeft flexibiliteit voor het bouwen van een vrijstaand huis of twee gekoppelde woningen per kavel, afhankelijk van uw wensen. Deze vergunningen zorgen voor een aanzienlijk tijdswinst en verminderen het bouwrisico. De ligging biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen voor dagelijkse behoeften, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot recreatie en ontspanning. Met de goede lokale verbindingen en goede infrastructuur is Bollendorf-Pont een aantrekkelijke plek voor het ontwikkelen van hoogwaardige woonprojecten of een privéresidentie. De vraagprijs voor deze kavels bedraagt € 435.000. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de ontwikkelingsmogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Moutfort, een rustige en aantrekkelijke wijk binnen de gemeente Contern. Gebouwd in 2004, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 310 m², waarvan circa 194 m² woonoppervlak is. Het perceel beslaat 7,65 are, met een mooi onderhouden tuin van 340 m² en een terras van circa 35 m² dat via de woonkamer bereikbaar is. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer van circa 47 m² en een aparte eetkamer van ongeveer 31 m² met open keuken, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 15 tot 17 m² en een badkamer van circa 11 m² met dubbele wastafel, bad, douche, toilet en bidet. Het souterrain beschikt over een garage voor twee tot drie auto's, een wasruimte, een boilerruimte, een opslagruimte, een kelder en een aparte ruimte voor vuilnis. De woning is uitgerust met PVC dubbele beglazing en manuele rolluiken. De verwarming wordt geregeld via een gasgestookte ketel uit 2025 met radiatoren. De binnenafwerking bestaat uit tegel- en laminaatvloeren, terwijl de muren zijn afgewerkt met geschilderde blokken isolatiemateriaal. Gelegen in een residentiële buurt dicht bij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning comfort met praktische ligging nabij natuurgebieden, bossen en wandel- en fietspaden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nora via ### of ### . Meer weten?

Dit industriële complex bevindt zich in Ehlerange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de snelweg. Het gebouw werd gebouwd in 2005 en bestaat uit meerdere onderdelen die ideaal zijn voor een logistiek- of productiecentrum. Het terrein beschikt over ruime kantoorruimte van 1.624 m², een magazijn en fabriekruimte van ongeveer 12.500 m², evenals technische en verwarmingsruimtes van 300 m² en een afvalverwerkingsruimte van 550 m². Het terrein is goed uitgerust met faciliteiten voor zware voertuigen, waaronder 8 loading- en unloadingdokken en gemakkelijke circulatie rondom de gebouwen. Het complex beschikt over 54 parkeerplaatsen, waaronder 2 voor gehandicapten. De elektrische infrastructuur omvat een aansluiting van 20.000 volt met drie transformatoren van elk 1.250 KVA, en het verwarmingssysteem gebruikt gas, aangevuld met airconditioning voor het binnenklimaat. De locatie biedt de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding met een extra gebouw van circa 1.500 m². Het geheel is geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en gemakkelijk bereikbare locatie voor logistiek of productieactiviteiten, met goede infrastructuur en voldoende ruimte voor groei. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via mobiel of e-mail. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, aan de Place des Sacrifiés, tussen 1940 en 1945. Het pand is gelegen tegenover het openbare zwembad en heeft een directe aansluiting op een drukke weg, wat bijdraagt aan de uitstekende zichtbaarheid. In de omgeving bevinden zich een openbaar parkeerterrein en diverse infrastructuren die zorgen voor een hoge voetgangersstroom, mede dankzij een nabijgelegen halte voor het openbaar vervoer. De oppervlakte van het pand bedraagt in totaal 239 m², waarvan 191 m² bestemd zijn voor commerciële doeleinden. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder van 48,5 m² dat gebruikt wordt voor opslag, een keuken en sanitaire voorzieningen. Het pand is voorzien van twee ingangen met beveiligde schuifdeuren, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is en eventueel kan worden opgesplitst of aangepast aan verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is geschikt voor diverse functies zoals detailhandel, sportschool, supermarkt, kapsalon, wellnesscentrum, of kantoorruimte voor IT, architecten, of makelaarskantoren. Het interieur is eenvoudig te moduleren volgens de behoeften van de gebruiker. Er is momenteel een huurcontract tot 2027 van kracht met automatische verlenging, en de verwachte rendement op de investering ligt rond de 5 procent per jaar. Het pand beschikt over airconditioning, is toegankelijk voor mindervaliden en heeft geen balkons of specifieke energievoorzieningen zoals zonnecollectoren. Meer weten?

Deze woning in de wijk Belair in Luxembourg biedt een ruime en gerenoveerde gezinswoning met acht slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of zakelijke doeleinden. Het huis bevindt zich op een hoekperceel en beschikt over een gunstige indeling met een ruime woonkamer van circa 30 m² die verbonden is met een terras en een tuin van ongeveer 230 m². De volledig uitgeruste, nieuwe keuken van circa 26 m² en de verschillende slaapkamers op de eerste en tweede verdieping maken dit huis bijzonder geschikt voor comfortabel wonen. Het pand is in uitstekende staat en onderging een renovatie in 2019. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, een dak van leisteen en vloeren in tegels, parket en laminaat. Daarnaast beschikt het huis over een praktische kelder van circa 28 m², een wasruimte, een stookruimte uitgerust met een gasboiler en een aparte berging. Een zelfstandige garage van ongeveer 20 m² biedt extra gemak voor parkeren en opslag. Gelegen in de rustige en gewilde wijk Belair, ligt deze woning op korte afstand van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het huis wordt verwarmd via gas, maar beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en het huis heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Philippe via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in Kleinbettingen, op een gunstige locatie vlakbij het station. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 67 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie. Het beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14 en 17 m², ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De grote woonkamer van ongeveer 21 m² biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek, en er is nog ruimte voor het plaatsen van een keuken naar eigen smaak. Op de begane grond bevindt zich een privé opslagruimte van ongeveer 15 m², wat extra bergruimte biedt. Daarnaast zijn er gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte, fietsenstalling en afvalbeheer. Het appartement is uitgerust met moderne elektrische installaties die compliant zijn met de normen van 2024, en de nieuwe Buderus verwarmingsketel zorgt voor een betrouwbare verwarming. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee doucheruimtes en één toilet. De omgeving biedt diverse faciliteiten, waaronder een groot gemeenschappelijk tuin van meer dan 500 m², ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor parkeren is er openbare parkeergelegenheid voor de deur, en op slechts 100 meter afstand is een oplaadpunt voor elektrische voertuigen beschikbaar. Het appartement is bovendien goed bereikbaar dankzij de nabijheid van het station, waardoor pendelen gemakkelijk is. Verschillende andere appartementen bevinden zich in dezelfde residentie, wat ruimte biedt voor verschillende woonwensen. Meer weten?

Dit moderne duplex bevindt zich in Sanem, gelegen aan de Rue de Niederkorn 67. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 177 m² en is onderdeel van een recent gebouw uit 2011, dat slechts bestaat uit drie appartementen. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt een comfortabele indeling met veel natuurlijk licht, waardoor het een aangename woonomgeving is. Het interieur is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 16 m², die toegang geven tot een terras van 10 m². Daarnaast is er een badkamer met douche en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, lichte woonkamer van 60 m² met directe toegang tot een ruime terras van 25 m² en nog twee kleinere terrassen van elk 9 m², perfect voor buitengebruik. De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan de woonkamer voor een open woongevoel. Verder is er nog een derde slaapkamer van 16 m² met toegang tot een extra terras. De woning wordt geleverd met twee parkeerplaatsen binnen de garage en beschikt over moderne voorzieningen zoals glasvezelinternet. De residence is rustig en goed onderhouden, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele, ruime woning met buitenruimte. Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, biedt deze locatie zowel comfort als bereikbaarheid. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond ligt in Gonderange, gelegen in de gemeente Junglinster. Met een oppervlakte van 9,65 are biedt deze locatie voldoende ruimte voor het realiseren van een eigen woning. Het perceel is vrij van enige bouwverplichtingen, waardoor u de vrijheid heeft om uw droomhuis naar wens te bouwen. De locatie kenmerkt zich door een gunstige zuidelijke oriëntatie, wat ideaal is voor het plaatsen van zonnepanelen en het genieten van natuurlijk zonlicht. Daarnaast biedt het terrein een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Het perceel bevindt zich in een residentiële zone die populair is bij kopers die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving. De prijs voor deze bouwkans bedraagt 1.100.000 euro. Het terrein wordt momenteel niet verhuurd en er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing in deze omgeving. Deze locatie is geschikt voor wie zoekt naar een bouwgrond in een gewilde en rustige buurt met goede blootstelling en uitzicht. Meer weten?

Dit appartement in Alzingen biedt een comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 135 m² netto woonoppervlakte. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden klein complex, beschikt het over een praktische indeling met drie slaapkamers, een moderne volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer van ongeveer 31 m². Via een grote schuifpui is het zuidelijk georiënteerde balkon van circa 6 m² bereikbaar, ideaal voor het genieten van de zon. Het appartement beschikt over een aparte nachtgedeelte met twee extra slaapkamers, een kantoorruimte die ook dienst kan doen als logeerkamer, en een badkamer met douchecabines. Buiten vindt u een privé tuin van ongeveer 50 m², wat vrij zeldzaam is voor een appartement in deze omgeving. Daarnaast is er een ondergrondse dubbele garage beschikbaar, samen met twee buitenparkeerplaatsen, een kelder en een wasruimte. De locatie is gunstig gelegen in een rustige en residentiële omgeving, op slechts 4,5 km van het centrum van Luxemburg en ongeveer 3 km van de wijk Cloche d'Or. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. Het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts 25 meter, biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende gebieden. De buurt wordt gekenmerkt door groene zones, waaronder een groot park, bos en de vallei van de Alzette, ideaal voor recreatieve wandelingen. Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen aan de Rue de la Fonderie 16 in het hart van Luxembourg-Hollerich, biedt een veelzijdige ruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 510 m². Het pand bestaat uit een ruim magazijn van ±426 m² en een commerciële begane grond van ±84 m². De locatie is ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals een mechanische werkplaats, een onderhoudsmagazijn of een IT-serverruimte. Het is belangrijk om op te merken dat horeca-activiteiten volgens de mede-eigendom regels niet zijn toegestaan. De commerciële begane grond, momenteel verhuurd tot mei 2026, beschikt over een ontvangsthal en twee kantoren aan de straatzijde die veel zichtbaarheid bieden dankzij de grote etalages. Aan de achterzijde bevindt zich een kitchenette met toegang tot de binnenplaats, een extra kantoorruimte en sanitaire voorzieningen. Dit gedeelte is verbonden met het magazijn via een gemakkelijk te verwijderen interne deur. Het magazijn zelf biedt een grote open ruimte van ±328 m² en is voorzien van een beveiligde elektrische toegangspoort. Renovaties zijn reeds gestart, waaronder het op peil brengen van de elektriciteit en het afvoeren van muren. Het pand heeft twee privéparkeerplaatsen aan de achterzijde en wordt verwarmd met gas. Voor geïnteresseerden zijn er virtuele rondleidingen beschikbaar om een beter beeld van de mogelijkheden te krijgen. De vraagprijs voor dit veelzijdige eigendom bedraagt 2 900 000 €. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Sandweiler biedt ongeveer 198 m² woonruimte op een royaal perceel van 10,85 are. Het huis, gebouwd in 1956 en tussen 2015 en 2020 volledig gerenoveerd, kenmerkt zich door een moderne en energiezuinige afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, en heeft een praktische indeling met een open keuken van circa 37 m² die direct aansluit op een terras, ideaal voor buitenactiviteiten. Het interieur is licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een goede natuurlijke verlichting. Naast de woonkamer op de mezzanine, is er een aparte kantoorruimte die ook kan dienen als extra slaapkamer of kinderkamer. De onderbouw bevat een volledig uitgeruste wasruimte, opslagruimtes, een douche en biedt potentieel voor een thuisbioscoop of fitnessruimte. Verwarming gebeurt via een mazoutketel, aangevuld met een houtkachel voor extra sfeer. De buitenruimte bestaat uit een goed onderhouden, zuid gerichte tuin van ongeveer 650 m² met twee terrassen, een fontein, een moestuin, fruitbomen en barbecueplek. Het perceel biedt ook toegang tot een veld voor wandelingen en heeft een aangebouwde tuinwoning die kan dienen als kantoor, atelier of gastenkamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, wat het compleet maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar rust, ruimte en groen. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop, gelegen aan de Rue de Beyren 20 in Mensdorf, biedt een comfortabele en ruime woonervaring. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Met twee badkamers en twee aparte toiletten, is er genoeg plaats voor privacy en gemak. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het huishouden efficiënter. De woning heeft een niet-uitgeruste keuken, wat toekomstige bewoners de mogelijkheid geeft om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtebron tijdens de koudere maanden. Bovendien wordt deze woning gekenmerkt door een A-label EPC-certificaat, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Buiten geniet u van een mooie tuin van 56 m², ideaal om te ontspannen of voor kinderen om in te spelen. Daarnaast is er ook een balkon aanwezig, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of avondzon. Hoewel er geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden is, biedt deze residentie tal van mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Met een verkoopprijs van 1 591 286 €, inclusief BTW, is dit een geweldige kans om te wonen in het charmante Mensdorf. Meer weten?

Gelegen in het rustige dorp Hobscheid, biedt deze ruime triplex, gebouwd in 2015, een woonoppervlakte van ongeveer 240 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 275 m². Het pand combineert comfort met elegantie en is verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond bevindt zich een garage van ongeveer 33 m², geschikt om twee voertuigen te parkeren en biedt extra bergruimte. De gemeenschappelijke entree en trappenhuis geven toegang tot het appartement. Op verdieping -1 vindt u een hal van ongeveer 11 m² die leidt naar de lichte leefruimte met een oppervlakte van 55 m², inclusief een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een semi-overdekt terras van ongeveer 32 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte WC. Via een trap komt u op verdieping -2, waar de hoofdslaapkamer van 27 m² met een privébadkamer (12 m²) zich bevindt. Daarnaast is er een royale dressing van 16 m², die ook als extra slaapkamer kan dienen, een aparte WC en een wasruimte. De onderste verdieping, -3, beschikt over een ruime gang van 30 m², momenteel in gebruik als speelruimte voor kinderen. Ook bevinden zich hier twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 18 m² met directe toegang tot de tuin, een badkamer van 11 m² en nog een multifunctionele ruimte van 15 m². Dit alles wordt aangevuld door de aanwezigheid van twee kelders van elk ongeveer 6 m². Het pand is uitstekend onderhouden en voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing en gasverwarming. De ligging biedt nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants en is gelegen in een groene, rustige omgeving. Meer weten?