VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 12)

Dit commerciële gebouw bevindt zich op een uitstekende locatie in het Parc d'Activité Syrdall in Munsbach/Schuttrange, vlakbij de afrit Munsbach (Nr. 11) op de A1 snelweg. Het biedt flexibele verhuurmogelijkheden voor kantoor- of opslagruimte, met oppervlakten variërend van 15 tot 50 m². Het gebouw, dat vroeger het hoofdkantoor van CETREL was, is volledig ingericht en voorzien van liften, keukens en toiletten, waardoor het ideaal is voor verschillende zakelijke doeleinden. De locatie is zeer gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen en diensten. Er bevindt zich een bushalte in de buurt, evenals diverse winkels en restaurants. Sportliefhebbers zullen het nabijgelegen fitnesscentrum op prijs stellen. Bovendien is het gebouw eenvoudig te bereiken vanuit het centrum van Luxemburg, op slechts 10 tot 15 minuten afstand, en ligt het slechts 5 minuten van de luchthaven van Luxemburg. Wat betreft de financiële voorwaarden, bedraagt de huurprijs voor kantoorruimte 13,- €/m² exclusief btw, met bijkomende kosten van 6,- €/m². Voor opslagruimte is de huurprijs 10,- €/m² exclusief btw. Er zijn ook parkeerplaatsen beschikbaar tegen een maandelijkse prijs van 140,- € exclusief btw per plek. Een kortlopende huurovereenkomst van 3 jaar is mogelijk, met een borgsom ter waarde van twee maanden huur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met dhr. Philipp Merten bij ANDANDO Real Estate Sàrl. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in Senningerberg, binnen de gemeente Niederanven, op 43, Rue du Golf. Het betreft een nieuwbouw uit 2024, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie. Met een woonoppervlakte van ± 100 m² biedt het appartement een comfortabele leefomgeving, inclusief een balkon van ± 10 m². De ruime en lichte woonkamer van ± 40 m² is voorzien van een open keuken en biedt toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ± 10 m², ± 12 m² en ± 17 m². De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, terwijl er ook een aparte douchekamer en een apart toilet beschikbaar zijn. De residentie biedt ook handige voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder van ± 6 m². Voor wie graag buiten vertoeft, is er een grote gemeenschappelijke tuin van 1300 m². Deze ruimte is ideaal voor barbecues, familieactiviteiten of tuinieren. Daarnaast zijn er zowel binnen- als buitenparkeergelegenheden beschikbaar voor de bewoners. Het appartement is uitgerust met moderne energie-efficiënte technieken, waaronder vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het heeft PVC-raamwerk met driedubbel glas en een energiepaspoort met de klasse A-A. De vraagprijs van €1.395.000 is gebaseerd op een verlaagd btw-tarief van 3% voor gebruik als hoofdverblijf. Investeerders dienen rekening te houden met een prijs van €1.500.000. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen aan de Rue du Golf 43 in Senningerberg, bevindt zich in een nieuwe residentie uit 2024. Het biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikt over een balkon van circa 10 m². Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer aan van ongeveer 40 m², inclusief een open keuken en een bijkeuken met toegang tot het balkon. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10 m², 12 m² en 17 m². De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, terwijl er ook een aparte douchekamer en toilet beschikbaar zijn. Het appartement, dat op de eerste verdieping ligt, biedt verder toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen in de kelder zoals een wasruimte en een eigen kelderberging van ongeveer 6 m². Buiten vindt u een grote gemeenschappelijke tuin van 1300 m², ideaal voor barbecues, familieactiviteiten of tuinieren. Er is zowel een binnen- als buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning is voorzien van moderne faciliteiten zoals vloerverwarming en airconditioning. Er is aandacht besteed aan energiezuinige oplossingen met een EPC-certificaat van klasse A. De PVC-ramen met driedubbele beglazing en dubbele ventilatie zorgen voor een aangename leefomgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of e-mail ### . Het vermelde prijsvoorstel gaat uit van een btw-tarief van 3% voor hoofdverblijf. Meer weten?

Te koop aangeboden: Residentie in Alzingen, Rue Langheck, postcode 5854. Deze unieke woning, geprijsd op €3.950.000 en bekend onder referentie Immovlan RBL37207 en verkoper referentie 3367, biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 21 m² en een royale tuin van 1000 m², is dit een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een douchecabine, en twee toiletten. De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat nodig is voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Daarnaast zijn er verschillende ruimtes zoals een eetkamer, een wasruimte, een kelder, en een zolder, waardoor er voldoende opslag- en gebruiksmogelijkheden zijn. Wat betreft de verwarmingssystemen, maakt deze woning gebruik van gasverwarming. Hoewel er geen vloerverwarming of zonnepanelen aanwezig zijn, biedt de woning wel één garage. Helaas zijn er geen voorzieningen zoals airconditioning, een lift, of toegang voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) referentie is ingeschaald als F. Meer weten?

Dit kantoorpand te huur is ideaal gelegen aan de Rue des Bruyères 65 in Howald, een gebied dat bekend staat om zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijheid tot diverse winkels. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een ruimte van ongeveer 11,35 m², perfect voor een zelfstandige beroepsbeoefenaar. Het gebouw verkeert in perfecte staat en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals glasvezel voor snelle internetverbindingen. De ruimte beschikt over een gemeenschappelijke ontvangsthal, een volledig uitgeruste keuken en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een vergaderzaal beschikbaar, wat het pand geschikt maakt voor zakelijke bijeenkomsten. De kantoorruimte is van alle gemakken voorzien, inclusief airconditioning voor optimaal comfort. De maandelijkse huurprijs bedraagt 397 €, met bijkomende kosten van 50 € per maand. Er is een waarborgsom van twee maanden huur vereist. Dit pand is per direct beschikbaar en biedt een professionele werkomgeving in een goed onderhouden gebouw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit kantoorpand, gelegen aan de Rue des Bruyères 65 in Howald, biedt een uitstekende locatie voor uw onderneming. Op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw bevindt zich deze ruimte van ongeveer 7 m², perfect voor een vrije beroepsbeoefening. Het pand is ideaal gesitueerd nabij openbaar vervoer en winkels, wat bijdraagt aan een gemakkelijke toegankelijkheid voor zowel medewerkers als klanten. Het gebouw verkeert in perfecte staat en beschikt over moderne voorzieningen zoals een glasvezelverbinding en een goed geventileerd systeem (VMC). U heeft toegang tot praktische faciliteiten waaronder een receptie, aparte toiletten voor mannen en vrouwen, een vergaderruimte en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is de ruimte direct beschikbaar, zodat u meteen kunt beginnen na het afronden van de formaliteiten. De maandelijkse huur bedraagt €246, met bijkomende kosten van €50. Voor deze ruimte is een waarborg van twee maanden huur benodigd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit kantoorruimte is gelegen aan de Rue des Bruyères 65 in Howald, een strategische locatie nabij het openbaar vervoer en diverse winkels. Met een oppervlakte van ongeveer 49 m² biedt het kantoor voldoende ruimte voor een vrije beroeper. De ruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over geïntegreerde kasten voor extra opslagmogelijkheden. Binnen het pand zijn er diverse voorzieningen aanwezig die bijdragen aan een comfortabele werkomgeving. Er is een volledig uitgeruste keuken, evenals gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen. Een ruime ontvangsthal zorgt voor een professionele entree, terwijl een moderne conferentieruimte beschikbaar is voor vergaderingen en presentaties. Het gebouw is ook voorzien van glasvezel, wat zorgt voor een snelle en betrouwbare internetverbinding. De maandelijkse huur bedraagt €1.225 met bijkomende kosten van €73,50. Er is een waarborgsom vereist van twee maanden huur. Deze kantoorruimte is per direct beschikbaar, wat ideaal is voor professionals die snel aan de slag willen in een gunstig gelegen en goed uitgeruste werkplek. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?

Situé dans un quartier résidentiel (zone 30 km/h) à Bonnevoie, proche de toutes commodités, cet appartement rénové 1 chambre avec jardin et box de garage occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété soignée de 3 unités. D'une surface nette de ± 60 m² pour une surface totale (surface habitable + utile) de ± 135 m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire encastré de ± 5 m² qui dessert tout d'abord une agréable et lumineuse pièce de vie de ± 35 m², qui se compose d'une partie salon, d'un coin repas, et d'une cuisine moderne aménagée et équipée (nombreux rangements, façades noir mat). Cette pièce dispose d'un accès à la terrasse suivie d'un jardinet privatif boisé de ± 50 m² sans vis-à-vis direct et orienté Ouest. La partie nuit se compose d'un palier avec débarras desservant une salle de douche de ± 5 m² (douche, vasque, wc suspendu et sèche-serviettes) ainsi qu'une agréable chambre de ± 17 m². Au sous-sol, une cave de ± 10 m² ainsi qu'un box de garage de ± 18 m² avec porte motorisée, arrivées électriques, étagères et coin buanderie complète cette offre. Un emplacement privatif dans le grenier isolé de ± 12 m² avec fenêtre et lavabo peut faire office d'un espace gym/bureau/stockage par exemple. Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en bon état, appartement rénové en 2019, - Châssis pvc, double vitrage, volets manuels/électriques; - Fibre optique raccordé dans l'appartement, domotique; - Belle luminosité et hauteur sous plafond; - Chaudière au gaz Buderus, radiateurs ; - Chauffe-eau électrique instantané (neuf); - Avances sur charges mensuelles : ± 250 € ; Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (1 km/15 min à pied) ; Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m, proche du tram) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, etc.; Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel E-Mail : ### Tél. : ### Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxemburg is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig gebouw met lift. Gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Allée du Carmel, biedt dit appartement een totale oppervlakte van circa 98 m², waarvan ongeveer 81 m² aan leefruimte. De woning beschikt over een ruime hal van circa 12 m², die toegang geeft tot een comfortabele woonkamer van circa 26 m². De aparte keuken, volledig uitgerust en met een voorraadkast van circa 3 m², biedt veel gebruiksgemak. De indeling van het appartement omvat verder twee ruime slaapkamers van elk circa 13 m², een badkamer van circa 5 m² en een apart toilet van circa 2 m². In het souterrain is er een praktische kelder van ongeveer 4 m² en een parkeerplaats van circa 13 m². Het appartement is in perfecte staat en volledig gemeubileerd, wat het ideaal maakt voor direct gebruik of verhuur. Met voorzieningen zoals dubbele beglazing, gasverwarming en glasvezelinternet, biedt het comfort en modern gemak. De omgeving is zeer aantrekkelijk met nabijheid tot scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. Het appartement wordt goed bediend door het openbaar vervoer, wat zorgt voor uitstekende verbindingen door de stad. Met een vraagprijs van €695.000 vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans voor zowel eigenaren als investeerders die op zoek zijn naar een pand in een rustige maar centrale locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit elegante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie die in 2018 is gebouwd, gelegen aan de Rue de Drusenheim 7 in Schifflange. Met een gebruiksoppervlak van ongeveer 50 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van moderniteit en lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De ruime woonkamer van 23 m² wordt verlicht door grote ramen en is toegankelijk via een uitnodigende hal met geïntegreerde kledingkast en een gang van 7 m². De keuken is volledig uitgerust, ideaal voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer van ongeveer 12 m² en een moderne doucheruimte van circa 5 m², voorzien van een douche, wastafel, spiegel en toilet. Andere kenmerken zijn de PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, een videofoon en gasverwarming, die samen voor eigentijds comfort zorgen. Bovendien is er een balkon aanwezig dat een buitenruimte biedt. Aanvullende voorzieningen omvatten een binnenparkeerplaats in de kelder van de residentie, de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats te huren voor €70 per maand, en een privékelder van 5,85 m² voor opslag. De bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte en twee ruime fietsen-/kinderwagenstallingen. De maandelijkse kosten bedragen €238 en er is fiber optic internet beschikbaar. Het energieprestatiecertificaat (CPE) is A/B. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een aangename straat in Schifflange, dicht bij het stadscentrum en winkels, en goed bereikbaar via grote verkeersaders. Meer weten?

Te koop: charmante dorpswoning gelegen aan de rustige Rue de la Chapelle 6 in Perlé. Gebouwd in 2022, biedt deze woning modern comfort met een totale woonoppervlakte van ± 182m² en een totale oppervlakte van ± 264m². De begane grond omvat een uitnodigende entreehal van ± 6 m² die toegang geeft tot een speelkamer van ± 11m², een afzonderlijk toilet van ± 2 m², een ruime woonkamer van ± 34 m², en een volledig uitgeruste open keuken van ± 13 m² met een verborgen bijkeuken van ± 6 m². Verder is er een praktische wasruimte van ± 9 m². De grote terras van ± 50 m² biedt een prachtig uitzicht op de tuin van 238 m². Op de eerste verdieping zorgt een hal van ± 20 m² voor toegang tot de ouderlijke suite van ± 18 m² met een privé-doucheruimte van ± 8 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers van respectievelijk ±14, ±13, en ±12 m², een badkamer van ± 8 m² en een kantoorruimte van ± 11m². De zolder is momenteel niet ingericht, maar biedt met zijn oppervlakte van ± 60 m² volop mogelijkheden, zoals het creëren van een royale hoofdslaapkamer of zelfs een zelfstandig appartement. Deze woning beschikt over een garage en diverse hoogwaardige afwerkingen zoals PVC ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, vloerverwarming en zonnepanelen voor warm water. De energiebewuste constructie behaalt klasse A-A. En dankzij de ideale ligging combineert de woning rust met snelle toegang tot voorzieningen en de N4 binnen 2 minuten. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, moderne faciliteiten en karakteristieke charme. Meer weten?

Gelegen in het rustige Fischbach, biedt deze prachtige woning uit 2006 een uitstekende staat van onderhoud en een ruim ontwerp. De woning is gebouwd op een perceel van 5,07 are en beschikt over een totale oppervlakte van ± 303 m², waarvan ± 195 m² woonruimte. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woonkamer van ± 41 m² met een sfeervolle open haard en directe toegang tot een terras van ± 60 m² met elektrische zonneluifel. De volledig uitgeruste keuken van ± 17 m² is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, koelkast en kookplaat. Verder bevindt zich op deze verdieping een kantoorruimte van ± 10 m² en een aparte toilet van ± 3 m². De buitenruimte omvat tevens een garage van ± 33 m² met een elektrische garagedeur. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van elk ± 16 m², een moderne doucheruimte van ± 6 m² met dubbele wastafels en douche, en een luxe ouderslaapkamer met een inloopkast van ± 9 m² en een eigen badkamer van ± 9 m² die is uitgerust met dubbele wastafels, een bad en een hangend toilet. Daarnaast is er een extra slaapkamer van ± 12 m² voorzien van een mezzanine van ± 10 m². De zolderverdieping biedt extra ruimte met een slaapkamer van ± 10 m² (± 27 m² op de vloer) en een stookruimte van ± 7 m². In het souterrain vindt u twee ruime kelders, respectievelijk ± 15 en 18 m², waarvan de grootste voorbereid is voor de installatie van een home-cinema. Daarnaast is er een berging van ± 15 m² en een wasruimte van ± 21 m². Deze woning is energiezuinig met zonnepanelen en zonnecollectoren, en beschikt over PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing, zowel handmatige als elektrische rolluiken, en dakvensters. Het alarmsysteem en de externe bedrading voor bewakingscamera's bieden extra veiligheid, terwijl het waterverzachter systeem zorgt voor gebruiksvriendelijk waterbeheer. Neem contact op met Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Gelegen in een rustige doodlopende straat in Bridel, in de gemeente Kopstal, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte en privacy. Gebouwd in 1986, strekt de woning zich uit over een perceel van 9,81 are en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 378 m², waarvan 217 m² bewoonbaar is. De zuidelijk georiënteerde tuin van 700 m² is perfect voor wie van zonlicht en buitenleven houdt. Op de begane grond vindt u een ruime hal van 13 m² met vestiaire, die toegang geeft tot een royale woonkamer van 55 m² met open haard, een volledig uitgeruste keuken van 14 m² en een gezellige veranda van 19 m². Daarnaast zijn er een slaapkamer van 15 m², een kantoorruimte van 9 m² en een apart toilet. De woning beschikt op de eerste verdieping over een master suite van 16 m² met een privébadkamer van 14 m², twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De onderverdieping herbergt een multifunctionele ruimte van 30 m², een SPA met sauna en douchehoek, en een ruime garage van 49 m². Praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een berging en een kelder maken deze woning compleet. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, houten kozijnen en radiatoren voor verwarming op gas. Hoewel de woning wat verfrissing kan gebruiken, biedt het de perfecte basis voor een comfortabel en ruim thuis. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via ### of ### . Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in Junglinster biedt een ruim woonoppervlak van ± 126 m² verdeeld over twee verdiepingen, en is onderdeel van een goed onderhouden residentie met lift. Bij binnenkomst op de derde verdieping leidt de hal van ± 5,5 m² naar een lichte woonkamer van ± 30 m² met toegang tot twee terrassen van respectievelijk ± 3,5 m² en ± 6,5 m². De open keuken van ± 14 m² is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, magnetron en inductiekookplaat. De verdieping herbergt tevens twee slaapkamers van ± 10 m² en ± 17,5 m² en een badkamer voorzien van douche en wc. Een elegante wenteltrap leidt naar de vierde verdieping, waar u een flexibele ruimte van ± 15 m² aantreft die als kantoor of extra leefruimte kan dienen, met toegang tot een balkon van ± 2 m². Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer van ± 20 m² (± 31 m² vloeroppervlak) en een tweede badkamer met ligbad. Het souterrain biedt extra gemak met twee binnen parkeerplaatsen van elk ± 14 m² en een aparte berging van ± 9 m². Gelegen op Route d'Echternach 18, biedt deze woning niet alleen rust en comfort maar ook praktische voordelen zoals dichtbijgelegen scholen, kinderopvang, parken en winkels. De internationale school is op korte afstand bereikbaar en het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. Het appartement beschikt verder over dubbele beglazing, handmatige rolluiken, en radiatoren voor verwarming. Het is per direct beschikbaar voor geïnteresseerde kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

Gelegen in het rustige en gewilde Luxemburg-Cessange, biedt deze ruime woning een uitstekende locatie dicht bij het stadscentrum en diverse voorzieningen. Het huis is gebouwd op een perceel van 4,42 are en heeft een totale oppervlakte van circa 252 m², waarvan ongeveer 171 m² woonoppervlak. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin van 200 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning zonder inkijk van buren. Het interieur van de woning is zorgvuldig ontworpen en omvat op de begane grond een ruime woonkamer van circa 36 m², een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m² met toegang tot de tuin, een kantoorruimte, en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een bad als een douche. Bovendien is het zoldergedeelte deels verbouwd tot een appartement, compleet met een extra woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, waardoor er mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld gastenverblijf of privégebruik. Aanvullend heeft de woning een kelderverdieping met onder andere een garage voor één grote auto, een wasruimte en diverse opslagmogelijkheden. Technologisch is de woning up-to-date met een Buderus gasboiler uit 2016, dubbele beglazing, en glasvezelconnectiviteit. De gunstige ligging biedt gemakkelijke toegang tot scholen, parken, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort in Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtig nieuwbouw appartement, gelegen in Senningerberg binnen de gemeente Niederanven, biedt een uitstekende woonervaring. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2024 en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 107 m². De indeling omvat een ruime leefruimte van ongeveer 42 m² met open keuken en toegang tot een balkon van circa 12 m². Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde van het gebouw, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 9 tot 17 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met dubbele wastafel en een extra toilet aanwezig. De combinatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepomp, PVC-ramen met driedubbele beglazing en dubbele flux ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning, getuige het energielabel "A-A". In de kelder vindt u extra opslagruimte in de vorm van een kelder en zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. De locatie is gunstig met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omliggende natuur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te huur: commercieel pand in Wasserbillig met een totaaloppervlakte van ± 62 m². Dit pand is gunstig gelegen aan de Grand-Rue, de hoofdstraat van Wasserbillig, en bevindt zich op de begane grond van de residentie "OP DE SPATZ", gebouwd in 2007. De ruimte bestaat uit een kantoor van ongeveer 60 m² en een aparte WC van ± 2 m². Het pand verkeert in uitstekende staat en is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed onderhouden commerciële ruimte. Met een energiepaspoort van "D/D" is het pand efficiënt in energieverbruik. Voor uw gemak zijn er twee privéparkeerplaatsen beschikbaar, evenals een eigen kelder van 10 m², perfect voor extra opslagruimte. De verwarming wordt verzorgd door gasinstallaties, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen aanwezig. De huurprijs bedraagt 1 350 € per maand, met een waarborg van 2 700 €. Dit biedt een optimale combinatie van locatie en functionaliteit. De centrale ligging tegenover een stadsparkeerplaats maakt het pand bovendien zeer toegankelijk voor klanten en medewerkers. Neem contact op met VAN MAURITS voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit moderne en lichte appartement van ±95 m², gelegen aan de Rue de Gasperich in Hesperange, is ideaal voor wie op zoek is naar een stedelijke woonervaring in een kleinere residentie met slechts twee wooneenheden. Dankzij de grote ramen en zuidelijke oriëntatie geniet het appartement van overvloedig daglicht. Het pand wordt ongemeubileerd verhuurd en is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die comfort garanderen. Het is beschikbaar vanaf 1 februari 2024. De indeling van het appartement is praktisch en doordacht. Op de begane grond bevindt zich een handige wasruimte en een ruime kelder van ±6 m². Daarnaast beschikt het over een privégarage van ±27 m² met een elektrische laadpaal, wat moderne gemakken biedt aan de bewoners. De hoofdverdieping herbergt een ruime leefruimte van ±53 m² met een open, volledig uitgeruste keuken. Twee terrassen completeren deze verdieping; een voorste terras van ±11 m² op het zuiden voor optimale zoninval, en een achterterras van ±8 m² met uitzicht op de tuin. Het slaapgedeelte omvat twee ruime slaapkamers van ±15 m² en ±16 m² die rust en comfort bieden. Er is een moderne badkamer voorzien van een bad, douche, handdoekdroger en wastafel, evenals een aparte ingangshal van ±4 m² en een afzonderlijk toilet. Het appartement heeft verder energiebesparende eigenschappen zoals driedubbel glas en vloerverwarming. Gelegen in een levendige buurt, biedt het gemakkelijke toegang tot talrijke voorzieningen zoals het Cloche d'Or winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en groene parken. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met agent Pierre-Yves Béchet via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg-Stad, aan de rustige Boulevard John J. Pershing. Het appartement ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift en geniet van een optimale zuidelijke oriëntatie, waardoor het de hele dag door veel natuurlijk licht binnenlaat. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 85 m² en is prachtig gerenoveerd in 2024 met hoogwaardige materialen, onder leiding van een interieurarchitect. De leefruimte bestaat uit een open indeling met een woonkamer, eetkamer, loggia en volledig uitgeruste keuken, samen goed voor circa 42 m². Er zijn twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 17 m². Het appartement beschikt over twee moderne badkamers; één met een bad, wastafel en toilet, en de andere met een inloopdouche, wastafel en toilet. Aanvullend biedt deze woning een praktische kelder van ongeveer 9 m² en een zolderopslag van circa 4 m², wat bijdraagt aan extra opslagruimte. De ligging van dit appartement combineert centrale bereikbaarheid met rust, en biedt een prachtig uitzicht zonder inkijk. De buurt Limpertsberg staat bekend om zijn charmante cafés en boetieks, met diverse winkels en restaurants op loopafstand. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, wat het reizen binnen en buiten de stad vergemakkelijkt. Dit appartement vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar stijlvol en comfortabel stadsleven in Luxemburg. Meer weten?

Dit hoogwaardige appartement is gelegen in een rustige straat in Hagen en combineert comfort met elegantie. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, opgeleverd in 2009. Het appartement biedt een netto woonoppervlakte van ± 118 m² en een totale oppervlakte van ± 158 m². Bij binnenkomst in de ruime hal van ± 15 m², uitgerust met ingebouwde kasten, heb je toegang tot drie lichte slaapkamers met oppervlakten van 13 m², 13 m² en 18 m². De elegante badkamer van ± 8 m² biedt een complete wellnesservaring met een douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een apart toilet voorzien van een marmeren wastafel. Het hart van het appartement is de royale leefruimte van ± 50 m², die een woonkamer, eetkamer en een open keuken met aanrecht omvat. Dankzij twee grote erkers wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk licht en biedt het toegang tot een overdekt terras van ± 17 m², ideaal om in elk seizoen te ontspannen. Extra voorzieningen zoals twee parkeerplaatsen binnen, een kelder van ± 10 m² geschikt voor een wasmachine en droger, en een gemeenschappelijke wasruimte maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Het appartement en de residentie verkeren in uitstekende staat met zorgvuldig afgewerkte details. Het gebouw is recent gebouwd (2009) en beschikt over gasverwarming. De maandelijkse lasten bedragen 542,5 euro. De PVC-ramen zijn voorzien van dubbel glas en elektrische rolluiken. Met een energieklasse "E-E" ligt het appartement op een ideale locatie dichtbij voorzieningen zoals het station van Steinfort, openbaar vervoer (bushalte op 30 meter), winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. De rustige omgeving beschikt ook over een speeltuin op slechts 50 meter afstand en heeft een groene setting. Meer weten?