VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 12)

Dit prachtige en ruime duplex-appartement in Garnich biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een rustige omgeving. Gelegen in een kleinschalige residentie van slechts twee appartementen, beschikt het over een totale oppervlakte van ± 175 m², waarvan ± 155 m² aan leefruimte. Op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte van ± 52 m² met een open keuken, die toegang geeft tot een terras van ± 6.5 m² met vrij uitzicht. Daarnaast is er een badkamer van ± 7 m² en een multifunctionele ruimte van ± 22 m², ideaal te gebruiken als fitness- of speelkamer. De eerste verdieping is bereikbaar via een interne trap en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ± 15.5 m², ± 19 m² en ± 24 m², waarvan sommige toegang bieden tot een tweede terras. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer van ± 8.5 m². Het appartement beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen, driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Buiten biedt het pand een ruim terras van ± 32 m² en een privé-tuin van ± 200 m², ideaal voor ontspanning of speelruimte voor kinderen. In de kelder zijn er twee parkeerplaatsen van ± 32 m² en een opslagkelder van ± 4 m². De ligging is perfect voor wie rust zoekt, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt. Contactpersoon voor deze woning is Yuliana Dimitrova, bereikbaar via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit appartement in Bertrange biedt een comfortabele woonomgeving op de begane grond van een residentie uit 1999, die over drie verdiepingen beschikt en is voorzien van een lift. Met een bruikbare oppervlakte van 61 m², biedt de ingang van ongeveer 6 m² toegang tot een ruime woonkamer van +/- 23 m², die uitnodigend uitkomt op het terras. De volledig uitgeruste keuken, die eveneens toegang heeft tot het terras, straalt dankzij de parketvloer een warme en gezellige sfeer uit. Het appartement beschikt verder over een grote slaapkamer van 18 m² en een moderne douchekamer. Praktisch en goed doordacht, biedt dit appartement extra gebruiksgemak met een privéparkeerplaats aan de achterkant van de residentie en een kelder voor extra opslagruimte. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. De maandelijkse kosten voor de vereniging van eigenaren bedragen 207 EUR, wat zorgt voor goed onderhouden gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen. De ligging in Bertrange is ideaal, met nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen, wat bijdraagt aan een aangename en praktische leefomgeving. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak nabij stedelijke voorzieningen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen in de rustige stad Tetange, biedt deze vrijstaande woning een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gebouwd in 1975, is de woning aan alle vier zijden vrij en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 225 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 279 m². De begane grond beschikt over een grote open woonkamer met toegang tot de tuin, een slaapkamer, een sauna met douche, en een aparte woonkamer met een gezellige open haard en toegang tot een kleine terras. De eerste verdieping verwelkomt u met een ruime hal, die leidt naar drie slaapkamers met verschillende afmetingen, een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, badkuip en toilet, en een handige inloopkast. De woon- en eetkamer van 48 m² opent naar een terras van 26 m², dat een prachtig uitzicht biedt over de vallei. De keuken is volledig ingericht en past perfect bij de rest van het interieur. Buiten kunt u genieten van een prachtig aangelegde tuin van 1000 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt ook over een dubbele garage en twee parkeerplaatsen aan de voorkant. Verder is er een zolder voor extra opslagruimte en een wijnkelder voor de liefhebbers. Het huis is voorzien van gasverwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Tetange biedt daarnaast uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en parken, samen met goede verbindingen voor openbaar vervoer. Meer weten?

Dit bouwkavel van 6,25 are ligt in de gewilde woonwijk van Bertrange, aan de rustige en doodlopende Rue Hetzelt 1A. Het perceel is ideaal voor wie op zoek is naar een locatie die rust en privacy biedt in een groene omgeving. Ondanks de rustige ligging, bevindt het zich op een steenworp afstand van lokale winkels, scholen en het openbaar vervoer. Bovendien is er een snelle toegang tot de snelwegen en het centrum van Luxemburg, wat het een uitstekende keuze maakt voor pendelaars. Het terrein is volledig bouwrijp en biedt een uitstekende gelegenheid voor een op maat gemaakt bouwproject. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je er volop van natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De buurt staat bekend om zijn hoogwaardige infrastructuur en de kwaliteit van leven die het biedt, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen of individuen die hun droomhuis willen realiseren. Voor meer informatie of bezichtiging kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . De vraagprijs voor dit unieke stuk grond is 1.350.000 €. Dit is een zeldzame kans om een bouwkavel te verwerven in een van de meest gezochte wijken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Nagem, gelegen in de gemeente Redange-sur-Attert, biedt een unieke combinatie van ruimte en comfort. Gebouwd in 1994, beschikt het huis over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 212 m² en een totale oppervlakte van 448 m². In de kelder bevindt zich een wijnkelder van circa 13 m², een royale garage van 67 m² met elektrische poort, een wasruimte van 11 m², een ketelruimte van 25 m² en een opslagruimte van 3 m². Op de begane grond wordt u verwelkomd door een majestueuze entreehal met een plafondhoogte van meer dan 5 meter, die leidt naar een kantoorruimte van 11 m², een ruime aparte toilet van 2 m², een grote woonkamer van 36 m², en een prachtige veranda van 25 m² met uitzicht op de tuin. De goed uitgeruste keuken van 25 m² is voorzien van een granieten werkblad en biedt alle faciliteiten voor de culinaire liefhebber. Boven zijn er drie slaapkamers: een eerste slaapkamer van 11 m², een tweede slaapkamer met inloopkast van 23 m² en een balkon met uitzicht op de tuin, en een derde slaapkamer van 16 m². De verdieping heeft ook een doucheruimte van 5 m² en een royale badkamer van 17 m² met ligbad en douche. De zolder, met een oppervlakte van ongeveer 106 m², biedt extra mogelijkheden om naar wens in te richten. Het immense tuinperceel van 18,35 ares met uitzicht op het naastgelegen bos maakt deze woning compleet, inclusief een bovengronds zwembad en twee tuinhuisjes. Meer weten?

Gelegen op de hoogtes van Schrassig binnen de gemeente Schuttrange, biedt deze vrijstaande woning, gebouwd in 1970 en gerenoveerd in 2016, een uitzonderlijke woonomgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 16,50 are met een zuidoostelijke oriëntatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 430 m² en circa 233 m² aan woonruimte, omvat het huis op de begane grond een ruime woonkamer van ± 50 m² met een houtkachel en toegang tot een terras van ± 26 m², evenals een aparte volledig uitgeruste keuken van ± 36 m² met een eetgedeelte. Op dit niveau bevinden zich ook een slaapkamer of kantoor van ± 15 m², een dubbele garage en een apart toilet. Op de tuinverdieping, die dienst doet als nachtgedeelte, biedt de woning toegang tot vijf slaapkamers variërend van ± 14 tot 16 m², waaronder een master suite met een kleedkamer van ± 14 m² en een eigen badkamer van ± 10 m². Daarnaast is er een extra doucheruimte van ± 6 m² met dubbele wastafel en toilet. Een ruime wasruimte van ± 10 m² is eveneens aanwezig. Een groot terras van ± 62 m² biedt uitzicht op de tuin van circa 600 m². De kelder bevat een ontspanningsruimte met sauna en douchehoek, evenals een open kelder van ± 100 m² die is omgebouwd tot multifunctionele ruimte. Verder zijn er een wijnkelder, een stookruimte, en een tweede kelder aanwezig. De woning is voorzien van tegel- en parketvloeren, PVC-ramen met driedubbel glas en is verwarmd via een Viessmann-gasketel met radiatoren. Met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en fiets- en wandelpaden, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. Meer weten?

Gelegen aan Schlassgewan 41 in Schrassig, binnen de gemeente Schuttrange, staat deze vrijstaande woning uit 1994 op een perceel van 6,43 are. De woning biedt een totale oppervlakte van ± 281 m², waarvan 194 m² woonruimte. Dit huis is per direct beschikbaar en biedt verscheidene mogelijkheden na een opfrisbeurt. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal van ± 10 m² met een apart toilet, die toegang biedt tot een royale leefruimte van ± 60 m². Deze omvat een zitgedeelte, eetruimte en bibliotheek, en beschikt over een houtkachel. Ook is er een aparte, volledig ingerichte keuken van ± 14 m² en een Noord-Oostelijk georiënteerd terras van ± 32 m². Op de eerste verdieping leidt een overloop van ± 7 m² naar vier slaapkamers van respectievelijk ± 12, 14, 15 en 20 m², en twee badkamers van ± 6 en 7 m². Deze badkamers zijn uitgerust met dubbele wastafels, een badkuip, een douche en toiletten. De kelder biedt extra praktische ruimtes zoals een wasruimte van ± 8 m², twee kelders van ± 18 m² en 14 m², een verwarmingskelder van ± 6 m² en een garage van ± 30 m² met toegang tot de tuin. Onder de dakrand is de zolder ingericht voor extra opslag of creatieve doeleinden, met een oppervlakte van ± 55 m² op vloerniveau. Wat betreft energievoorziening is er een gasgestookte ketel aanwezig, radiatoren en zonnepanelen zijn ook geïnstalleerd. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en handmatige rolluiken. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, kinderdagverblijven, restaurants en diverse buitenactiviteiten zoals fietspaden en wandelroutes. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Gelegen in het rustige Gasperich, biedt deze gerenoveerde stadswoning een comfortabele leefruimte van circa 120 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 147 m². Bij binnenkomst via een overloop van ongeveer 5 m², komt u in de volledig uitgeruste keuken van 12 m², die open is naar de ruime woonkamer van 30 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een aangenaam terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet van 1 m². Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 16 m², naast een badkamer van 7 m². De zolderverdieping is slim ingericht en biedt een extra slaapkamer van 16 m² en een tweede slaapkamer of dressing van 9 m², inclusief een eigen douche met wastafel en toilet. De kelder van het huis is functioneel ingedeeld met een aparte ingang, een badkamer van 4 m², een wasruimte van 4 m² en een ruime kelder van 14 m² voor opslag. De woning is uitgerust met gasverwarming via radiatoren en PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing. Elektrische rolluiken en een beveiligde deur zorgen voor extra comfort en veiligheid. De elektriciteit is recent vernieuwd en het dak is in 2024 vernieuwd. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, parken, restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand, en het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met nabijgelegen treinstations. Meer weten?

Deze vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 2021, is gelegen in de gemeente Schengen en beschikt over een woonoppervlak van ongeveer 140 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 171 m². Op de begane grond vindt u een ruime entreehal van ongeveer 5 m², die leidt naar een aparte toilet van ± 2 m² en een garage van ± 31 m² met een technische ruimte van ± 4 m². De open leefruimte bestaat uit een woonkamer van ± 29 m², een eetkamer van ± 12 m², een volledig uitgeruste keuken van ± 14 m², en een aparte berging van ± 5 m². Via de woonkamer en keuken heeft u toegang tot een royale terras van ± 43 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal van ± 12 m² die toegang biedt tot drie slaapkamers van respectievelijk ± 10 en 9 m². Daarnaast is er een douchekamer van ± 4 m² met onder andere een douche, wastafel en toilet. Het ouderlijke gedeelte bestaat uit een slaapkamer van ± 10 m², een inloopkast van ± 9 m², een badkamer van ± 8 m² met zowel bad als douche, dubbele wastafel en toilet, evenals een wasruimte van ± 3 m². De woning wordt compleet gemaakt door een tuin van ongeveer 250 m² en twee buitenparkeerplaatsen voor de garage. De woning is voorzien van PVC-raamkozijnen met drievoudig glas en elektrische rolluiken. Verder beschikt de woning over een energiepaspoort met klasse A - A, een warmtepomp en vloerverwarming, waardoor het zowel energiezuinig als comfortabel is. Meer weten?

Dit lichte en volledig gemeubileerde appartement bevindt zich op de begane grond van een residentieel gebouw in een rustig deel van Kirchberg, Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ± 46 m² en een totale oppervlakte van ± 68 m² biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst leidt een hal van ± 3 m² naar de woonruimte van ± 23 m², bestaande uit een woonkamer van ± 15 m² en een open, volledig uitgeruste keuken van ± 9 m². De slaapruimte omvat een slaapkamer van ± 13 m² en een badkamer van ± 4 m² met ligbad, wastafel en toilet. Het appartement wordt gecompleteerd door een prachtige terras van ongeveer 16 m², dat doorloopt langs alle kamers en eindigt in een privé tuin van ± 40 m². Deze buitenruimtes bieden een uitstekende plek om te ontspannen. Daarnaast zijn er in de kelder een gemeenschappelijke wasruimte met privéwasmachine en droger, een kelderruimte van ± 8 m², en een parkeerplaats van ± 15 m² beschikbaar voor de huurders. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich op een gunstige locatie nabij scholen, winkels, Europese instellingen en zakelijke centra. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer is elke bestemming binnen handbereik. De maandelijkse huur bedraagt €2.100, met bijkomende kosten van €240 per maand waarin verwarming is inbegrepen, en een bankgarantie ter waarde van twee maanden huur is vereist. Neem voor meer informatie contact op met de verantwoordelijke makelaar Pierre-Yves Béchet via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit prachtige vastgoedproject, gelegen in het rustige Consdorf tussen Echternach en Junglinster, biedt twee wooneenheden met tuin. De eerste eenheid is een duplex van 336m², waarvan 236m² bruikbare woonoppervlakte. Op de begane grond vindt u een ruime garage van ongeveer 50m², een wasruimte van 8m², een speelkamer van 21m², een logeerkamer van 19m² en een douchekamer van 5m². De tuin van ongeveer 190m² biedt voldoende buitenruimte. De eerste verdieping van de duplex omvat een royale leefruimte. Er is een entreehal van 16m² die leidt naar een keuken van 26m² en een woonkamer en eetkamer van in totaal 46m². Verder zijn er twee slaapkamers van elk 14m² en een luxe master suite van 30m² met eigen badkamer. Een extra badkamer van 10m² en een apart toilet zijn ook aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een terras van ongeveer 15m² met uitzicht op de tuin. De tweede woonunit is een appartement op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van ongeveer 180m². De open woonkamer en keuken beslaan respectievelijk 64m² en 25m². Er zijn drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van 20m² met ensuite badkamer. Een extra douchekamer en een apart toilet bieden extra comfort. Het appartement heeft bovendien een eigen terras van ongeveer 22m². Er is tevens parkeergelegenheid voor drie auto's en een aparte tuin op de begane grond van ongeveer 110m². Perfect voor gezinnen die ruimte en rust zoeken in een groene omgeving. Meer weten?

Dit elegante appartement in Weiler-la-Tour bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie die oorspronkelijk werd gebouwd in 1999 en recentelijk, in 2024, is gerenoveerd. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m², biedt deze woning een prachtige mix van lichtinval en moderne faciliteiten, waardoor het een comfortabele leefruimte is. De ruime woonkamer van circa 52 m² profiteert van natuurlijke lichtinval dankzij meerdere grote ramen en omvat zowel de woon- als eetkamer, samen met een volledig uitgeruste open keuken die ideaal is voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, respectievelijk ongeveer 12 m² en 16 m² groot, en een moderne badkamer van circa 6 m², uitgerust met een bad, douche, wastafel en spiegel. De zuidoostelijke ligging van de woning zorgt voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht zonder inkijk. Daarnaast beschikt het appartement over diverse extra voorzieningen, waaronder een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een privékelder van 6 m² voor opslag, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Dit appartement is gelegen in een rustig en aangenaam deel van Weiler-la-Tour, vlakbij belangrijke snelwegen. Met maandelijkse lasten van €350 en een energetische prestatiecertificering met referentie G/F, biedt het een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning zonder bijkomende renovatiewerkzaamheden in de mede-eigendom. De beschikbaarheid van de woning is nader te bepalen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit uitzonderlijke appartement. Meer weten?

Opportunité rare - Maison Neuve "clés en main" libre des 4 cotés - Livraison 12/2024 . Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle, livrable courant février 2024 sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc sépare de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m². . Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². . Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. . Généralités : . - Construction et matériaux haut de gamme - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Passeport énergétique A - B - Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Terrain piscinable - Aire de jeux à 30m. . Localisation : . - Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité. - Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m. - Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture ENGLISH VERSION Rare opportunity - New stand alone house. Available 09/2024 . Located in Kehlen in a new residential estate, available in December 2024 on a 6.09-acre plot, it has a total surface area of ± 207 m², including ± 155 m² of living space, designed by Christophe Felten Architecte on a flat plot of land. It is composed as follows : . Ground floor : the entrance hall of ± 5 m² with a separate wc of ± 2 m², leads to the living room/kitchen of ± 64 m² with access to the terrace of ± 73 m² and the garden. Behind the kitchen, there is a 9 m² utility room and a 39 m² 2-car garage, as well as a 4 m² boiler room. . On the 1st floor, the 10 m² night landing leads to a 7 m² shower room (shower, double washbasin, wc), 4 bedrooms of 11, 14, 14 and 17 m², a 4 m² shower room (shower, double washbasin), a 2 m² separate wc (wc, washbasin) and a 1 m² cloakroom/storeroom. . A garden with a 73 m² terrace with lovely view over the countryside. 2 parking spaces in front of the garage complete the offer. . General information : . - Top-of-the-range construction and materials - Gas boiler, underfloor heating - A - B energy passport - Pre-installed chimney in living room - Solar panels for hot water production - Controlled mechanical double-flow ventilation - Land with swimming pool - Play area 30m away. . Location : . - Shops, crèche, schools, pharmacy and restaurants nearby. - Schaarfenech" bus stop 100m away. - Luxembourg II European School 10 minutes away by car . Contact : . Jimmy de Brabant Tel: ### email: ### Meer weten?

Dit prachtige appartement van ongeveer 100m² bevindt zich in het hart van Belair, een rustige wijk in Luxemburg, gelegen aan een doodlopende straat omgeven door bomen. Het appartement biedt een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, Kirchberg en Clôche d'Or, en ligt dicht bij alle voorzieningen. Het gebouw, opgetrokken in 2001, staat op een ruim perceel van ongeveer 26 are en beschikt over een grote gemeenschappelijke tuin. Op de eerste verdieping betreedt u een ruime entree van circa 8m² voorzien van een ingebouwde kast. De gang leidt naar een royale woonkamer van ongeveer 34m² die toegang biedt tot twee balkons van respectievelijk 5m² en 7m². De keuken is volledig uitgerust en heeft een oppervlakte van ongeveer 9m². Verder zijn er twee slaapkamers van 22m² (met ingebouwde kast) en 13m², een doucheruimte van 6m² en een apart toilet van 2m². In het souterrain vindt u bovendien een parkeerplaats van 17m² en een kelder van 6m². Het gebouw is goed onderhouden met gerenoveerde gevels en balkons in 2019. Verwarming vindt plaats middels gas en het pand heeft een energieprestatiecertificaat met label E. Een lift is aanwezig voor extra comfort, en parkeren in de straat is eenvoudig. Neem contact op met Jimmy de Brabant voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Dit moderne appartement in Roeser, gelegen aan de Grand-Rue 64B, biedt een uitstekende woonervaring op de eerste verdieping van een residentie die in 2017 is voltooid. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 54 m², valt het appartement op door zijn lichtinval en hedendaagse inrichting. Het beschikt over een uitnodigende entreehal met ingebouwde kast en een 4 m² grote gang die leidt naar een ruime woonkamer van 23 m². Deze ruimte is voorzien van grote schuiframen die zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang bieden tot de loggia van 5 m². De open keuken, volledig uitgerust, sluit naadloos aan op de woonkamer en is ideaal voor dagelijks gebruik. Het appartement bevat daarnaast een comfortabele slaapkamer van ongeveer 12 m² en een moderne badkamer van circa 6 m², voorzien van een badkuip, wastafel, spiegel en toilet. Eigenschappen zoals aluminium/houten ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, videofonie en vloerverwarming dragen bij aan het hedendaagse comfort van dit appartement. Bijkomende voordelen van deze woning zijn onder andere een parkeerplaats in de ondergrondse garage, een privékelder van 5 m² voor extra opslagruimte, en een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement beschikt over glasvezel internet en heeft een energieprestatiecertificaat met de score B/B. Gelegen nabij het centrum van Roeser en belangrijke voorzieningen zoals winkels, het treinstation en snelwegen, vormt dit appartement een zeldzame kans voor wie wilt genieten van een moderne leefomgeving in een aangename buurt. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de begane grond van een residentie uit 1973, gelegen aan de Avenue du Bois 33 in het populaire Limpertsberg-gebied van Luxemburg. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 62 m² en is perfect voor een jong stel, starters op de woningmarkt of als investering. Het appartement beschikt over een ruime entreehal van 12 m² met grote ingebouwde kasten die toegang biedt tot een gezellige woonkamer van 21 m² en een volledig uitgeruste keuken van 9 m². De slaapkamer van 16 m² is voorzien van een grote ingebouwde kledingkast en heeft toegang tot een rustig gelegen balkon van 3 m² aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer van 4 m² is uitgerust met een bad, dubbele wastafel en aansluiting voor een wasmachine, plus een aparte wc. Een privékelder van 2 m² in de kelder van de residentie biedt extra opslagruimte. Met zijn centrale ligging, bevindt het appartement zich op loopafstand van lokale winkels, het Grand Théâtre en de Utopia-bioscoop. Openbaar vervoer zoals tram en bus zijn binnen 2 minuten bereikbaar. Het gebouw is voorzien van een lift en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 270 euro. Dit appartement biedt zowel woon- als kantoorbestemming, onder bepaalde voorwaarden. Meer weten?

Dit ruime duplex appartement in Roodt-sur-Syre is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een rustige residentie en biedt een uitstekende woonervaring. Met een woonoppervlakte van ± 140 m2 en een totale oppervlakte van ± 170 m2, beschikt het over een lichte woonkamer van ± 44 m2 met toegang tot een balkon op het noorden. De volledig uitgeruste open keuken van ± 9 m2 leidt naar een westelijk gelegen terras van ± 7 m2. Op dezelfde verdieping bevindt zich een slaapkamer van ± 16 m2 en een douchekamer van ± 4 m2 met wastafel en toilet. Op de bovenverdieping vindt u een ruime hoofd slaapkamer van ± 20 m2, een extra slaapkamer van ± 15 m2 met kleedruimte, en een badkamer van ± 9 m2, ook uitgerust met wastafel en toilet. Een zolderruimte van ± 16 m2 is toegankelijk via een uitschuifbare trap. De woning beschikt over een garage van ± 15 m2, een buitenparkeerplaats, een kelder van ± 3 m2, en een gemeenschappelijke tuin, wat zorgt voor extra opslag- en ontspanningsmogelijkheden. De residentie, gebouwd in 2010, is voorzien van moderne gemakken zoals een lift die de twee verdiepingen bedient, een beveiligde voordeur en videofoon. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie. Het pand ligt gunstig dichtbij snelwegverbindingen en diverse voorzieningen zoals scholen, een crèche, openbaar vervoer en winkels, waardoor het ideaal is voor gezinnen en iedereen die comfort en bereikbaarheid zoekt. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement is gelegen in Hesperange, aan de Route de Thionville, en biedt een unieke woonervaring in een goed onderhouden residentie met slechts zeven wooneenheden. Het appartement beslaat een totale oppervlakte van ± 122 m², waarvan ± 112 m² woonruimte. Op de tweede verdieping vindt u een ruime en lichte woonkamer van ± 36 m² die toegang biedt tot een terras van ± 7 m² met een vrij uitzicht. De open keuken, volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, maakt deel uit van deze verdieping samen met een kleine berging en een apart toilet. De derde verdieping wordt bereikt via een trap en onthult een royale overloop van ± 12 m² die leidt naar diverse vertrekken. Hier vindt u een mooie hoofdslaapkamer van ± 17 m² met aangrenzende kleedruimte, een extra slaapkamer van ± 9 m², een kantoor van ± 7 m² en een grote badkamer van ± 11 m², compleet met bad, douche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Het appartement is voorzien van PVC dubbelglas ramen en elektrische rolluiken voor optimaal comfort. In de kelder is er een afgesloten garage van ± 16 m², een kelder van ± 4 m² en een gedeelde wasruimte aanwezig. Het pand heeft airconditioning en is goed verbonden met openbaar vervoer. In de nabijheid bevinden zich scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels, wat dit appartement ideaal maakt voor gezinnen en stedelijke professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving in Hesperange. Meer weten?

Deze ruime woning in Roodt-sur-Syre biedt een comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van ±203m². De begane grond bestaat uit een royale entreehal van ongeveer 10m², die toegang geeft tot een woonkamer van ±30m² met originele houten vloeren en een volledig uitgeruste, zelfstandige keuken van ±15m², inclusief hoogwaardige Miele-apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een terras van ±26m², ideaal voor buitenmaaltijden. De woning beschikt over een indrukwekkende tuin van ±1033m² met fruitbomen en een tuinhuis met open haard, perfect voor gezellige zomeravonden. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15, 15 en 10m², alle voorzien van een antieke houten vloer. Er is ook een badkamer van ±5m² met zowel een douche als een bad, inclusief toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers van ±15,5 en 10m², evenals een praktische zolderruimte. De kelder biedt extra voorzieningen zoals een stookruimte op gas, een wasruimte en twee kelders van respectievelijk ±13m² en ±6,5m². Tevens is er een garage van ±20m² met handbediende deuren. De woning ligt gunstig in de buurt van diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten en een bakkerij. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met een treinstation op slechts 200 meter afstand. Voor gezinnen met jonge kinderen is er op 100 meter een kleuterschool. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. Huisdieren zijn toegestaan, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor dierenvrienden. De huurprijs bedraagt €2.600 per maand, exclusief kosten die door de huurder worden gedragen. Er is een borgsom vereist ter waarde van twee maanden huur en de woning is per direct beschikbaar voor verhuur met een minimale huurperiode van twee jaar. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in het rustige gebied van Merl, Luxemburg, op het adres Am Bongert 50. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2008, biedt dit eigentijdse appartement een oppervlakte van ongeveer 55 m². Het heeft een aantrekkelijke indeling met een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, wat een uitnodigende sfeer creëert. De woning beschikt tevens over een privaat terras van 9 m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Het appartement is ideaal voor jonge koppels of als eerste aankoop en biedt ook potentieel als investeringsmogelijkheid. Het appartement beschikt over één slaapkamer van ongeveer 12 m² en een badkamer van 5 m² voorzien van een bad, wastafel en toilet. Praktische voorzieningen zoals een privékeller van 3 m², een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een wasruimte verhogen het wooncomfort. Voor extra gemak is er een lift aanwezig en het appartement is toegankelijk voor mindervaliden. Met optische vezelverbindingen is het pand klaar voor snelle internettoegang, en de energieprestatieklasse is beoordeeld als 'E'. De ligging in de wijk Merl is bijzonder gunstig, met nabijheid van diverse winkels en diensten. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot andere delen van de stad. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen 200 euro. Dit appartement biedt een uitstekende kans om te wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?