VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 10)

Dit prachtige bouwperceel, gelegen aan de Rue d'Ernster, biedt een unieke kans voor investeerders en gezinnen die hun droomhuis willen bouwen in Oberanven. Met een oppervlakte van 11 are en 40 centiare is het perceel ruim en gunstig gelegen in Zone d'Habitation 1, wat het ideaal maakt voor residentiële ontwikkeling. De oostelijke oriëntatie zorgt voor uitstekende lichtinval gedurende de dag en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, geniet dit perceel van een bevoorrechte locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en transportverbindingen. De omgeving combineert het beste van beide werelden: een serene woonomgeving met de nabijheid van stedelijke centra. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Een belangrijk voordeel van dit perceel is dat het vrij is van bouwverplichtingen, wat toekomstige eigenaren de vrijheid geeft om hun woning precies naar wens te ontwerpen en te bouwen. De vraagprijs voor dit exclusieve stuk grond bedraagt 2.300.000 €, wat de waarde en het potentieel van de locatie weerspiegelt. Een ideale investering voor wie een toekomstbestendig vastgoedproject overweegt. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan Route de Longwy 4 in Rodange, biedt een oppervlakte van 1600 m² verdeeld over drie verdiepingen en een kelder. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1958, is ideaal gepositioneerd naast het treinstation, wat een uitstekende bereikbaarheid garandeert. Momenteel functioneert het pand als een coworking- en kantoorverhuur ruimte, wat bijdraagt aan een stabiele en optimale huurinkomst van 32.000 EUR per maand. De huidige bezettingsgraad is 100%, wat de aantrekkelijkheid voor investeerders verhoogt. De verkoop omvat zowel het gebouw als de lopende bedrijvigheid, wat betekent dat u de exploitatie zonder onderbreking kunt overnemen. Er zijn geen renovatiewerken vereist, waardoor dit een probleemloze investering is. De prijs voor het geheel bedraagt 4.950.000 EUR. Een lift is aanwezig in het gebouw, wat de toegankelijkheid vergroot, hoewel er geen specifieke toegang voor mindervaliden is voorzien. Wat betreft energievoorziening maakt het gebouw gebruik van gasverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren of vloerverwarming aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van H, wat toekomstige verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie kan ondersteunen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### . Meer weten?

Deze karakteristieke woning uit 1744, ooit een wijnmakerij, bevindt zich in de schilderachtige straatjes van Ehnen, een charmant dorpje nabij de Moezel. Het huis biedt een unieke kans voor renovatie en personalisatie. Op de begane grond vindt u een entree van ongeveer 5m² die toegang geeft tot een ruime woonkamer van ± 29m². Aan de andere kant leidt deze naar een keuken van 13m² en een eetkamer of kantoor van ± 12m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk ± 12m², 13m² en 14m² te vinden, evenals een badkamer van ± 11m². Het zoldergedeelte biedt een groot onbenut potentieel met zijn ruimte van ± 46m², hoewel dit nog moet worden omgebouwd en geïsoleerd. Dit biedt mogelijkheden voor creatief gebruik van de ruimte, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. Naast het hoofdhuis ligt een grote schuur van ± 93m² die direct toegankelijk is vanuit het huis of via een aparte ingang van buitenaf. Dit biedt extra opslag- of werkruimte. Verwarming geschiedt momenteel via mazout, wat wellicht gemoderniseerd kan worden tijdens de renovatie. Deze woning biedt veel potentieel voor liefhebbers van authentieke renovaties in een regio rijk aan cultuur en natuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of ### . Meer weten?

Dit kantoorruimte bevindt zich op een uitstekende locatie in het hart van Differdange, gelegen aan de Rue J.-F. Kennedy 54. Met een totale oppervlakte van ongeveer 390 m², biedt deze commerciële ruimte veel potentieel voor diverse professionele projecten. Het pand, gebouwd in 1997 op een perceel van 843 m², bestaat uit twee niveaus: een kelder van 50 m² met opslagmogelijkheden en sanitaire voorzieningen, en een ruime begane grond van circa 338 m² die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De ligging van het gebouw midden in het stadscentrum zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor bedrijven die profiteren van een centrale locatie. Het pand is goed bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar flexibiliteit bij de indeling en inrichting van hun werkruimte. Met een verkoopprijs van €1.450.000 vertegenwoordigt dit pand een waardevolle investering voor diegenen die op zoek zijn naar een veelzijdige commerciële ruimte in Differdange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze kans biedt u de mogelijkheid om uw zakelijke ambities waar te maken in een dynamische en centraal gelegen omgeving. Meer weten?

Gelegen in Oetrange, in de gemeente Contern, staat deze prachtige halfvrijstaande woning die momenteel in aanbouw is en gepland staat voor voltooiing in 2025. De woning heeft een totale oppervlakte van ± 310 m², waarvan ± 222 m² bruikbare woonruimte op een perceel van 3,42 are. Gelegen in een gewilde woonwijk, profiteert het huis van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals Polaris tegelvloeren, parket, en witte marmeren wandbekleding. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van ± 51 m² die zich uitstrekt naar een terras van ± 31 m², perfect om van zonnige dagen te genieten. De semi-open keuken van ± 21 m² biedt praktische toegang tot de bijkeuken van 3 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ± 16 en 20 m², een douchekamer met Italiaanse douche en een suite met slaapkamer, kleedruimte en een eigen badkamer. Het tweede niveau is volledig gereserveerd voor de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en kleedruimte, en biedt toegang tot een terras met vrij uitzicht. De woning is optimaal geïsoleerd met PVC-kozijnen en driedubbel glas, en wordt verwarmd door een gasgestookte ketel. In de kelder vindt u onder meer een ruime garage van ± 36 m² en een opslagruimte. Buiten geniet u van een goed onderhouden tuin van 100 m². De locatie biedt snelle toegang tot openbaar vervoer, sportvoorzieningen, scholen en grote snelwegen, terwijl de nabijheid van fietspaden en wandelroutes ideaal is voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Dit prachtige en ruime duplex appartement, momenteel in afwerking, is gelegen in een rustige buurt van Garnich. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts twee appartementen en beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 175 m², waarvan 155 m² bewoonbaar. De indeling op de begane grond omvat een lichte woonkamer en eetkamer met een open keuken van circa 52 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van ongeveer 6,5 m², dat een vrij uitzicht biedt zonder directe inkijk. Tevens is er een badkamer van circa 7 m² en een multifunctionele ruimte van circa 22 m², ideaal als fitnessruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15,5 m², 19 m² en 24 m², waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot het terras. Daarnaast is er een tweede badkamer van circa 8,5 m². Het souterrain biedt praktische voorzieningen zoals twee parkeerplaatsen van ongeveer 32 m² en een kelderruimte van circa 4 m². Buiten geniet u van een extra terras van circa 32 m² en een privétuin van ongeveer 120 m². De woning is duurzaam ontworpen met een energielabel A en beschikt over vloerverwarming, zonnepanelen en driedubbel glas voor optimale energie-efficiëntie. Elektrische rolluiken en een beveiligde deur zorgen voor extra comfort en veiligheid. De locatie is ideaal met nabijgelegen scholen, crèches, parken, restaurants en winkels. Bovendien is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een treinstation in de buurt. Meer weten?

Dit prachtige en ruime duplex-appartement in Garnich biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een rustige omgeving. Gelegen in een kleinschalige residentie van slechts twee appartementen, beschikt het over een totale oppervlakte van ± 175 m², waarvan ± 155 m² aan leefruimte. Op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte van ± 52 m² met een open keuken, die toegang geeft tot een terras van ± 6.5 m² met vrij uitzicht. Daarnaast is er een badkamer van ± 7 m² en een multifunctionele ruimte van ± 22 m², ideaal te gebruiken als fitness- of speelkamer. De eerste verdieping is bereikbaar via een interne trap en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ± 15.5 m², ± 19 m² en ± 24 m², waarvan sommige toegang bieden tot een tweede terras. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer van ± 8.5 m². Het appartement beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen, driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Buiten biedt het pand een ruim terras van ± 32 m² en een privé-tuin van ± 200 m², ideaal voor ontspanning of speelruimte voor kinderen. In de kelder zijn er twee parkeerplaatsen van ± 32 m² en een opslagkelder van ± 4 m². De ligging is perfect voor wie rust zoekt, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt. Contactpersoon voor deze woning is Yuliana Dimitrova, bereikbaar via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit appartement in Bertrange biedt een comfortabele woonomgeving op de begane grond van een residentie uit 1999, die over drie verdiepingen beschikt en is voorzien van een lift. Met een bruikbare oppervlakte van 61 m², biedt de ingang van ongeveer 6 m² toegang tot een ruime woonkamer van +/- 23 m², die uitnodigend uitkomt op het terras. De volledig uitgeruste keuken, die eveneens toegang heeft tot het terras, straalt dankzij de parketvloer een warme en gezellige sfeer uit. Het appartement beschikt verder over een grote slaapkamer van 18 m² en een moderne douchekamer. Praktisch en goed doordacht, biedt dit appartement extra gebruiksgemak met een privéparkeerplaats aan de achterkant van de residentie en een kelder voor extra opslagruimte. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. De maandelijkse kosten voor de vereniging van eigenaren bedragen 207 EUR, wat zorgt voor goed onderhouden gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen. De ligging in Bertrange is ideaal, met nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen, wat bijdraagt aan een aangename en praktische leefomgeving. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak nabij stedelijke voorzieningen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit bouwkavel van 6,25 are ligt in de gewilde woonwijk van Bertrange, aan de rustige en doodlopende Rue Hetzelt 1A. Het perceel is ideaal voor wie op zoek is naar een locatie die rust en privacy biedt in een groene omgeving. Ondanks de rustige ligging, bevindt het zich op een steenworp afstand van lokale winkels, scholen en het openbaar vervoer. Bovendien is er een snelle toegang tot de snelwegen en het centrum van Luxemburg, wat het een uitstekende keuze maakt voor pendelaars. Het terrein is volledig bouwrijp en biedt een uitstekende gelegenheid voor een op maat gemaakt bouwproject. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je er volop van natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De buurt staat bekend om zijn hoogwaardige infrastructuur en de kwaliteit van leven die het biedt, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen of individuen die hun droomhuis willen realiseren. Voor meer informatie of bezichtiging kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . De vraagprijs voor dit unieke stuk grond is 1.350.000 €. Dit is een zeldzame kans om een bouwkavel te verwerven in een van de meest gezochte wijken. Meer weten?

Dit prachtige vastgoedproject, gelegen in het rustige Consdorf tussen Echternach en Junglinster, biedt twee wooneenheden met tuin. De eerste eenheid is een duplex van 336m², waarvan 236m² bruikbare woonoppervlakte. Op de begane grond vindt u een ruime garage van ongeveer 50m², een wasruimte van 8m², een speelkamer van 21m², een logeerkamer van 19m² en een douchekamer van 5m². De tuin van ongeveer 190m² biedt voldoende buitenruimte. De eerste verdieping van de duplex omvat een royale leefruimte. Er is een entreehal van 16m² die leidt naar een keuken van 26m² en een woonkamer en eetkamer van in totaal 46m². Verder zijn er twee slaapkamers van elk 14m² en een luxe master suite van 30m² met eigen badkamer. Een extra badkamer van 10m² en een apart toilet zijn ook aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een terras van ongeveer 15m² met uitzicht op de tuin. De tweede woonunit is een appartement op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van ongeveer 180m². De open woonkamer en keuken beslaan respectievelijk 64m² en 25m². Er zijn drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van 20m² met ensuite badkamer. Een extra douchekamer en een apart toilet bieden extra comfort. Het appartement heeft bovendien een eigen terras van ongeveer 22m². Er is tevens parkeergelegenheid voor drie auto's en een aparte tuin op de begane grond van ongeveer 110m². Perfect voor gezinnen die ruimte en rust zoeken in een groene omgeving. Meer weten?

Deze bijzondere woning, gelegen aan de Route du Vin 40 in het schilderachtige Bech-Kleinmacher, biedt een unieke mix van modern comfort en renovatiepotentieel. Op een perceel van 455m² vindt u twee huizen: een volledig gerenoveerde woning die direct bewoonbaar is en een charmant huis uit de jaren 1920 dat klaarstaat voor een persoonlijke renovatie. Het gerestaureerde deel is slim omgezet in een hedendaagse woning en kan dienen als comfortabel onderkomen tijdens de renovatie van de historische woning. De gerenoveerde woning biedt op de begane grond een ruime garage van 52m², een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige woonkamer, eetkamer met toegang tot een balkon, serre en een volledig uitgeruste keuken. Er is tevens een grote slaapkamer en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping herbergt drie lichte slaapkamers, een dressing room en nog een badkamer. Dit gedeelte van de woning is klaar voor directe bewoning, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en zorgeloze leefomgeving. Het huis uit de jaren 1920 biedt met zijn hoge plafonds en karakteristieke elementen een prachtige kans om een droomhuis te creëren. De kelder bevat een ruime entreehal en twee grote kamers, terwijl de begane grond ruimte biedt aan vier veelzijdige kamers en een vestibule. De eerste verdieping heeft drie extra kamers en een ruime badkamer. De zolder, met maar liefst 79m², biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding tot spectaculair woongedeelte. De buitenruimte bestaat uit een charmante tuin en een schuur van 11m². Gelegen in het gewilde Bech-Kleinmacher, geniet u hier van zowel rust als nabijheid van faciliteiten. Meer weten?

Dit commerciële gebouw bevindt zich op een uitstekende locatie in het Parc d'Activité Syrdall in Munsbach/Schuttrange, vlakbij de afrit Munsbach (Nr. 11) op de A1 snelweg. Het biedt flexibele verhuurmogelijkheden voor kantoor- of opslagruimte, met oppervlakten variërend van 15 tot 50 m². Het gebouw, dat vroeger het hoofdkantoor van CETREL was, is volledig ingericht en voorzien van liften, keukens en toiletten, waardoor het ideaal is voor verschillende zakelijke doeleinden. De locatie is zeer gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen en diensten. Er bevindt zich een bushalte in de buurt, evenals diverse winkels en restaurants. Sportliefhebbers zullen het nabijgelegen fitnesscentrum op prijs stellen. Bovendien is het gebouw eenvoudig te bereiken vanuit het centrum van Luxemburg, op slechts 10 tot 15 minuten afstand, en ligt het slechts 5 minuten van de luchthaven van Luxemburg. Wat betreft de financiële voorwaarden, bedraagt de huurprijs voor kantoorruimte 13,- €/m² exclusief btw, met bijkomende kosten van 6,- €/m². Voor opslagruimte is de huurprijs 10,- €/m² exclusief btw. Er zijn ook parkeerplaatsen beschikbaar tegen een maandelijkse prijs van 140,- € exclusief btw per plek. Een kortlopende huurovereenkomst van 3 jaar is mogelijk, met een borgsom ter waarde van twee maanden huur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met dhr. Philipp Merten bij ANDANDO Real Estate Sàrl. Meer weten?

Dit prachtig nieuwbouw appartement, gelegen in Senningerberg binnen de gemeente Niederanven, biedt een uitstekende woonervaring. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2024 en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 107 m². De indeling omvat een ruime leefruimte van ongeveer 42 m² met open keuken en toegang tot een balkon van circa 12 m². Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde van het gebouw, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 9 tot 17 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met dubbele wastafel en een extra toilet aanwezig. De combinatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepomp, PVC-ramen met driedubbele beglazing en dubbele flux ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning, getuige het energielabel "A-A". In de kelder vindt u extra opslagruimte in de vorm van een kelder en zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. De locatie is gunstig met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de omliggende natuur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement van 88 m² is gelegen op de eerste verdieping van een residentie die in 2020 is gebouwd, midden in het hart van Alzingen, een gemeente van Hesperange. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer met open keuken van 30 m², die toegang biedt tot een balkon van 6 m². De hal leidt naar twee royale slaapkamers van respectievelijk 17 en 20 m², een aparte toilet, en een moderne doucheruimte met een Italiaanse douche en praktisch ontworpen wastafelmeubel. In de kelder van het gebouw bevinden zich een handige berging van ongeveer 4 m², een garage van circa 16 m² en een gemeenschappelijke wasruimte. Deze extra ruimtes zorgen voor voldoende opberggemak en parkeermogelijkheden. Het appartement is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals PVC-ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, en een laadstation voor elektrische voertuigen. De gasverwarming met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De ligging van het appartement is ideaal met diverse faciliteiten in de nabijheid, waaronder crèches, restaurants, winkels, openbaar vervoer en een sportcentrum. Dit maakt het appartement niet alleen comfortabel maar ook erg praktisch voor gezinsleven of voor koppels die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen woonruimte. Een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijke toegang tot de verdieping. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Flaxweiler, biedt deze woning uit 1920 een unieke combinatie van historische charme en ruimtelijke mogelijkheden. Het huis staat op een perceel van 6,70 are en heeft een totale oppervlakte van ± 327 m², met ± 173 m² aan leefruimte. Op de begane grond vindt u een hal die leidt naar een landelijke keuken uit de jaren '70, een gezellige eetkamer en een knusse woonkamer. Tevens is er een praktische douchekamer met washoek en een extra bergruimte. De verdieping wordt gecompleteerd door een ruime veranda, een terras en een tuin van ± 450 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers variërend in grootte van ± 12 m² tot ± 19 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of het creëren van een thuiswerkplek. De houten vloeren dragen bij aan de authentieke uitstraling en bieden mogelijkheden voor renovatie of uitbreiding van sanitaire voorzieningen op deze verdieping. De zolderverdieping bestaat uit ingerichte zolderruimtes van ± 27 m² en een niet-ingerichte zolder van ± 17 m², wat extra opslag of creatieve inrichtingsmogelijkheden biedt. In het souterrain vindt u een kelder van ± 48 m² met een moderne verwarmingsinstallatie uit 2019, een wijnkelder en extra opslagruimte. Er is ook een garage beschikbaar van ± 14 m² voor één auto. De woning is voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat zorgt voor energiezuinigheid en comfort. Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met uitbreidingsmogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving. Meer weten?

Dit perceel van 9 are en 5 centiare bevindt zich in Oberanven, een deel van de gemeente Niederanven. Het stuk grond heeft een straatgevelbreedte van 19 meter en een diepte van 49 meter, met een noordoostelijke oriëntatie en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Gelegen aan de Rue Dicks, biedt dit perceel veel potentieel voor de bouw van een- of tweewoonst woningen, zowel vrijstaand als geschakeld. Ook commerciële activiteiten, ambachtelijke en recreatieve activiteiten en administratieve of professionele diensten zijn toegestaan op deze locatie. Het terrein ligt in woonzone 1a, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met een tuin. De maximale bouwdiepte bedraagt 15 meter, met de mogelijkheid om deze voor het gelijkvloers uit te breiden met 5 meter voor bijvoorbeeld een veranda. De voorgevel van elke constructie moet op minstens 6 meter afstand van de perceelgrens met het openbare domein staan, en de zijdelingse afstand moet minstens 5 meter bedragen. De verkoopprijs omvat ook de sloop van de bestaande bebouwing, wat extra voordelen biedt voor de toekomstige eigenaar. Oberanven is een pittoresk dorpje dat slechts op korte afstand ten noordoosten van Luxemburg-Stad ligt. Het gebied staat bekend om zijn heuvelachtige en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen en buitenactiviteiten. Dankzij de nabijheid van de hoofdstad, ongeveer 15 minuten met de auto, is het een gewilde woonplek voor mensen die in de stad werken maar liever in een landelijke en rustige omgeving wonen. De gemeente Niederanven biedt tal van voorzieningen zoals scholen, openbare diensten en recreatiecentra, en is goed verbonden met de omliggende gebieden via wegennetwerken en openbaar vervoer. Meer weten?

Dit charmante appartement in Senningerberg, met een oppervlakte van ±50m², is in 2021 volledig gerenoveerd en bevindt zich op de tweede en tevens laatste verdieping van een kleinschalige residentie. Bij binnenkomst via de versterkte voordeur betreedt u een entreehal van ±6m² die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken van ±8m². De keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een vaatwasser, wasmachine, vitrokeramische kookplaten, magnetron, koelkast en vriezer. De royale woonkamer van ±20m² is voorzien van een grote glazen schuifpui met dubbel glas, geplaatst in 2021, en biedt veel natuurlijk licht. De slaapkamer van ±12m² en de badkamer van ±4m², uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekdroger, maken de binnenruimte compleet. Op de begane grond vindt u een eigen kelder van ±6m² en een privé buitenparkeerplaats. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig; het bevindt zich in de nabijheid van Kirchberg, bekend om zijn kantoren, winkels en recreatieve activiteiten. Bovendien is er een fietspad dat direct achter het gebouw langsloopt, ideaal voor woon-werkverkeer naar Kirchberg. Voor extra gemak is er gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar direct achter de residentie. De nabijheid van de luchthaven maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor frequente reizigers. Het appartement is direct beschikbaar en biedt comfortabele leefruimte met moderne faciliteiten. Dubbel glas en elektrische rolluiken dragen bij aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, telefonisch op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Cet appartement agencé par un architecte d'intérieur, à deux pas des commerces et des services de Luxembourg-Beggen (207, rue de Beggen) et de Walferdange, est orienté ouest et se situe au 2ème étage d'une résidence moderne de 2007. le bien est loué meublé et il présente une surface habitable de ± 49 m². Il se compose comme suit : un salon de ± 28 m² (balcon de ± 2 m²) avec une cuisine ouverte, ensuite une chambre de ± 12 m² et une salle de bain de ± 5 m² (douche, lavabo, wc). Une cave privative de ± 6 m² et un emplacement dans le sous-sol de la résidence complètent l'offre. Détails complémentaires : - Situation à proximité des services et des commerces (Cactus, Aldi, Lidl, salle de sport, restaurants) ; - Balcon orienté ouest ; - Vue dégagée sur la verdure; - Situation calme, à l'arrière du bâtiment ; - Arrêt de bus à 50 m ; - Charges : 175 euros ; - CPE *E-F* ; - Très bon état. Loyer mensuel - 1850 euros ; Charges mensuel - 175 euros ; Caution - 2 mois de loyer soit 3700 euros ; Frais d'agence - 1 demi mois de loyer + TVA ; Disponible tout de suite. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Situé dans la dynamique commune de Roeser, dans un environnement verdoyant et proche de Luxembourg-ville, cet appartement moderne et épuré par son intérieur au design minimaliste datant des années 70's, entièrement rénové en 2021 occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée de 4 unités. D'une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 118 m², il se compose comme suit : Au 1er étage, l'entrée s'ouvre désormais directement sur un spacieux hall d'entrée ±17 m² baignant de lumière naturelle grâce aux six portes qui se fondent dans le couloir. Celui-ci dessert deux lumineuses chambres de ± 18 et 17 m², aux tons neutres de blanc, gris et bleu, une confortable cuisine aménagée et équipée ± 12 m², une salle de bain ± 9 m² avec lavabo, baignoire, douche, wc suspendu + raccords eau pour lave-linge, ainsi qu'un séjour de ± 27 m² incluant un coin salle à manger. Un petit débarras ainsi qu'un emplacement parking extérieur complètent cette offre. Détails complémentaires : ? Appartement et copro., en bon état et aux finitions propres (rénové) ; ? Châssis pvc-aluminium, double vitrage ; volets manuels ; ? Parquet laminé dans tout l'appartement hormis les chambres (carrelage) ; ? Chauffage au gaz, par radiateurs ; ? Emplacement parking libre-service supplémentaire ; ? Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (8 km) et du quartier Cloche d'Or (± 6,4 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m; gare de Bettembourg à 2 km) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, ?) Loyer : 2.275 € ; Charges : 260 € ; Bail à partir d'1an à 5 ans Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: (+352) 691 110 397 E-mail: ### Meer weten?

L'appartement lumineux, récent, 2017 et de haut standing situé sous les combles d'une maison bi-familiale mesure ± 83 m² au sol pour ± 71 m² à hauteur d'homme; L'appartement dispose d'un hall d'entrée ± 3 m², vesitaire encastrés ± 1.2 m², un palier ± 5 m² avec accès au séjour lumineux ± 33 m² incluant l'espace cuisine bien équipée ± 7 m², le tout donnant sur des grandes baies vitrées avec accès au balcon ± 12.5 m² orienté sud - ouest. Deux chambres ± 10 et 13 m², ainsi qu'une salle de bains ± 6 m² comprenant un double lavabo, une baignoire et un WC viennent compléter l'étage. L'appartement dispose au rez de chaussée d'un emplacement intérieur de ± 16 m² ainsi qu'une cave ± 6 m² faisant également office de buanderie. CPE B-B Non fumeurs Pas d'animaux L'appartement est disponible au 01/10/2024; le loyer est de 1.850,-€/mois, les charges 125 €/mois incluent les taxes communales, l'électricité des parties commune, entretien chauffage. Les frais de chauffage et d'eau chaude ne sont pas incluses dans les charges, comme chaque appartement dispose de son propre compteur et chaudière. Contrat de location de minimum 2 ans et reconduction tacite annuel Garantie bancaire 3 mois Courtage agence immobilière un mois de loyer + TVA, partagé entre le bailleur et le locataire. Certificat d'assurances Responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel ### Tel ### Meer weten?