VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 10)

Situé à Manternach cette maison construite en 1970 est libre des 4 côtés, bénéficie d'une surface habitable de ± 110 m² pour une superficie totale de ± 290 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée un spacieux garage de ± 45 m², une première cave de ± 6 m², une chaufferie de ± 12 m², une seconde cave de ± 9 m², une troisième cave de ± 22 m² avec espace douche et WC, un vestibule de ± 6 m² donne accès à l'étage supérieur. Au premier niveau Un hall d'entrée de ± 12 m² dessert trois chambre de respectivement ± 13, 16 et 18 m², une pièce destinée à devenir une cuisine de ± 10 m², une salle de bain de ± 6 m² et enfin, un grand salon/salle à manger de ± 27 m². Un grenier non-aménagé de ± 70 m². Un jardin de ± 380 m² vient compléter cette offre Généralités: -Maison de 1970 à rénover - Chauffage au mazout, chauffage par radiateurs - Fenêtres châssis bois avec simple vitrage, volets manuels Personne responsable du bien: Agent responsable du dossier : Maurits van Rijckevorsel E-mail : ### Tél. : ### Meer weten?

Située à Beidweiler (commune de Junglinster), cette jolie maison de caractère libre des 4 cotés, possède une surface habitable de ±174 m² pour une surface totale de ± 263 m². Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ± 5 m² avec un vestiaire fait sur mesure et un wc séparé ± 2 m² ; une jolie cuisine ± 19 m², équipée et aménagé, (nombreux rangements en bois massif, four, cuisinière électrique, frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, plan de travail en granit,), un beau séjour ouvert sur la salle à manger ± 55 m², donnant accès à 2 terrasses ± 20 et 36 m² orienté Sud-Est, (également accessible par la cuisine) et une arrière cuisine ± 5 m². Des escaliers ± 2 m² en marbre (cararre). Au 1er étage, un palier de nuit ± 5 m² mène vers 3 chambres ± 17, 17 et 22 m², une salle de bain ± 14 m² (avec baignoire coquillage, douche Italienne, double lavabo, bidet et wc), et un dressing ± 8 m² ainsi qu'une salle de douche à faire ± 6 m² (les connexions et raccordements sont existants). Le sous-sol, un hall ± 6 m² (avec escalier ± 2 m²), mène vers un double garage ± 54 m² dessert une buanderie ± 11 m², une chaufferie ± 8 m² (Buderus de 2010 avec chauffage au mazout) ainsi qu'une cave ± 9 m². Un grenier non aménagé est accessible par une échelle escamotable, Généralités : - Maison en bon état (2000) et très bien entretenu; - Double vitrage, châssis en PVC, volets électriques; - Sol en marbre 'Carrara dItalie' et carrelage; - Toiture en ardoise en bon état; - Chaudière au mazout Buderus (2010), chauffage au sol et par radiateur; - Possibilité daménager une salle de douche, connexions existantes; - Terrasse, jardin, potager; - Beidweiler est un village résidentiel, à quelques kilomètres de Junglinster, ses commerces et services (écoles, crèches, centre sportif et de loisir, ...); - Le Kirchberg est facilement accessible par le contournement de Junglinster; - Beidweiler est situé sur la piste cyclable PC2 d'Echternach; - Petite Suisse Mullerthal est à proximité. Agent responsable du dossier : Maurits van Rijckevorsel E-mail : ### Tél. : ### Meer weten?

Découvrez cet appartement de 88 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2020 et idéalement situé dans le centre de Alzingen commune de Hesperange. L'entrée de l'appartement dessert un séjour salon/salle à manger/cuisine spacieux de 30 m², doté d'un balcon de 6 m². Le hall de nuit dessert un WC séparé, deux chambres de 17 et 20 m², ainsi qu'une salle de douche équipée d'une douche Italienne, un meuble lavabo avec rangements, miroir, chauffe-serviettes et WC. Au sous-sol une cave de ± 4 m², un garage de ± 16 m² et une buanderie commune complètent l'offre. Cet appartement allie confort et praticité, parfait pour une vie de famille ou un couple. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage au gaz avec chauffage au sol Borne de recharge Châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques Services de proximité: crèches, restaurants, commerces, bus, centre sportif, etc. Agent Responsable du bien : Alexandre Apolinario Email : ### Tel. ### Meer weten?

Idéalement situé à Bonnevoie, à proximité de la gare et du centre-ville, sis 44, rue Demy Schlechter, ce garage fermé présente une surface de ± 16 m², dispose d'une porte manuelle et est disponible immédiatement. Agent responsable : Yuliana Dimitrova Tél : ### E-mail : ### Meer weten?

Charmante Maison de Ville Lumineuse à Vendre au Cœur de Grevenmacher Découvrez cette ravissante maison de ville offrant 155m² d'espace de vie, idéalement située dans le centre dynamique de Grevenmacher. Avec 4 chambres et des combles partiellement aménagés, cette propriété présente un potentiel exceptionnel de personnalisation. Les combles peuvent être transformés en une deuxième salle de bain, apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Les hauts plafonds qui parcourent la maison accentuent l'impression d'espace et créent une ambiance ouverte, tandis que la lumière naturelle abondante ajoute une touche chaleureuse et accueillante. Une place de parking est disponible sur demande dans le garage situé dans le bâtiment en face, offrant un confort supplémentaire au futur propriétaire. Disposition de la Maison Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée invitant, menant à un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une pièce polyvalente supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage comprend deux chambres bien proportionnées, offrant beaucoup d'espace pour la famille ou les invités. Le troisième étage dispose d'une autre chambre, ainsi que des combles offrant la possibilité d'être aménagés en une chambre supplémentaire ou en une seconde salle de bain, apportant encore plus de praticité à la maison. Le sous-sol comprend une cave pratique pour le rangement. Contactez-nous : Juha Ahonen ### ### ENGLISH Charming Light-Filled Townhouse for Sale in the Heart of Grevenmacher Discover this delightful townhouse boasting 155m² of living space, situated in the vibrant center of Grevenmacher. With 4 bedrooms and a partially converted attic, this property offers exceptional potential for customization. The attic space provides the opportunity to create a second bathroom, enhancing convenience and functionality. High ceilings throughout the house create a sense of openness and amplify the already spacious rooms, while the abundant natural light adds to the warm and inviting atmosphere. A parking space is available upon request in the garage located in the building opposite, ensuring added convenience for the new owner. Layout of the House The ground floor welcomes you with an inviting entrance hall that leads to a bright living and dining area, a fully equipped kitchen, and a separate WC. On the first floor, you'll find one spacious bedroom, an additional versatile room, and a bathroom. The second floor features two well-proportioned bedrooms, offering plenty of space for family or guests. The third floor includes another bedroom, along with an attic area that holds the potential to be converted into an extra bedroom or a second bathroom, adding even more functionality to the home. The basement provides a practical cellar for storage. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Charmantes, lichtdurchflutetes Stadthaus im Herzen von Grevenmacher zu verkaufen Entdecken Sie dieses reizvolle Stadthaus mit 155m² Wohnfläche, ideal gelegen im lebendigen Zentrum von Grevenmacher. Mit 4 Schlafzimmern und einem teilweise ausgebauten Dachboden bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Dachboden kann in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden, was den Komfort und die Funktionalität zusätzlich erhöht. Hohe Decken im gesamten Haus schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit, während das reichliche natürliche Licht für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein Parkplatz steht auf Anfrage in der Garage im gegenüberliegenden Gebäude zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort für den neuen Eigentümer. Raumaufteilung des Hauses Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in ein helles Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein separates WC führt. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbarer Raum und ein Badezimmer. Der zweite Stock bietet zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die viel Platz für Familie oder Gäste bieten. Das dritte Stockwerk umfasst ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Dachbodenbereich, der in ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein zweites Badezimmer umgebaut werden könnte, was die Funktionalität des Hauses weiter steigert. Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer Keller für Stauraum. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Situated in Luxembourg - Senningen, this magnificent character farmhouse renovated with great taste and built on a plot of 3a17ca offers a living area of ± 350 m² for a total area of ± 425 m². It consists of the following: The ground floor includes an entrance of ± 6 m² leading to a hall of ± 12 m² with a ceiling height of ± 5 m. It serves on one side a spacious and bright living room of ± 44 m² with a wood fireplace providing access to the terrace and garden, and a bathroom of ± 7 m²; on the other side is a dining room with an open equipped kitchen of ± 27 m², as well as a living area of ± 20 m² with a ceiling height of ± 7m fully open to the garden thanks to large bay windows, and a spacious bedroom of ± 20 m². A wooden staircase leads to the 1st floor, which opens onto a gallery of ± 14 m² and serves a first bedroom of ± 22 m² with a dressing area of ± 6 m² and a bathroom of ± 12 m² (shower, sink and toilet), a second bedroom of ± 15 m² with a bathroom of ± 4 m² (shower, sink and toilet), a corridor of ± 12 m² leads to a night hall of ± 20 m² arranged as an office and serves a third bedroom of ± 12 m² with built-in wardrobe and a bathroom of ± 5 m² (shower, sink and toilet), a fourth and fifth bedroom of ± 17 m² and ± 11 m² with a bathroom of ± 5 m² (shower, sink and toilet). On the 2nd floor, a landing of ± 10 m² leads to a corridor with a dressing area of ± 4 m² and a bedroom of ± 20 m² with a bathroom of ± 5 m² (shower, sink and toilet). In the basement, the residence has a laundry room of ± 20 m² and a wine cellar of ± 15 m². The property also has a large closed garage with a nice ceiling height of ± 30 m² with electric door. Outside, a beautiful enclosed and wooded garden with no vis-à-vis, two terraces with a covered swimming pool, a gym of ± 10 m², and a veranda of ± 15 m² with a jacuzzi and a traditional sauna complete this exceptional property. Responsible for the file: Yuliana Dimitrova Tel: 661502719 mail: ### Meer weten?

*** VENDU *** VENDU *** VENDU *** Cette maison unifamiliale située sur la colline de Luxembourg-Limpertsberg (24, rue de Dormans), mitoyenne, de ± 225 m² au total dont ± 160 m² habitables, est située dans une rue calme à proximité du Lycée Michel Lucius. Erigée sur un terrain de 2,15 ares, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun, ainsi que de la forêt de Bambesch. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir de ± 10 m² ; un salon de ± 22 m² avec une sortie sur une terrasse de ± 20 m² orientée au sud avec accès au jardin ; une cuisine ouverte, dinatoire de ± 29 m² avec une sortie sur l'arrière de la maison ; un vestiaire de ± 9 m² et un wc séparé avec un lave-mains. Au 1er étage : un palier qui dessert trois chambres de ± 10, 12 et 17 m², chacune équipée d'un lavabo ; une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc, fenêtre). Au 2ème étage : un espace hobby de ± 22 m² ; deux chambres de ± 17 et 17 m². Au sous-sol : un bureau/salle de bricolage de ± 13 m² ; une chaufferie/buanderie de ± 8 m² ; trois salles d'eau, composées de douche avec un lavabo, chacune de ± 2 m². Généralités : - Rénovation de 2017/2022 ; - Classe énergétique *E-E* ; - Situation dominante sur la colline de Limpertsberg ; - Orientation sud ; - Belle luminosité ; - Triple et double vitrage, volets électriques ; - Double parking avec prise électrique et eau (possibilité de réduire sa taille pour argrandir celle du jardin) ; - Chauffage au gaz de 2017 ; - Parc Neuman à 5 minutes à pied ; - Parfait pour famille nombreuse ; - Commerces/services de Limpertsberg à proximité ; - Connexion facile vers Luxembourg-centre et Kirchberg ; - Belles balades dans la forêt de Bambesch. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Située sur les collines de Dommeldange (22, rue Paul Henkes), au calme et bénéficiant d'une vue panoramique, cette maison construite en 1992 disposant d'une classe énergétique *E-E* et d'une surface totale de ± 272 m² dont ± 227 habitables m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 14 m² dessert un garage de ± 15 m², une buanderie de ± 5 m², une chaufferie de ± 4 m², deux caves de ± 13 et 6 m², ainsi qu'un wc séparé. Le rez-de-jardin se compose de deux chambres : de ± 21 et 16 m², dont la plus grande s'ouvre sur une véranda de ± 8 m² (qui communique avec le jardin), l'autre chambre dispose d'un balcon ; d'une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, lavabo, douche, wc et fenêtre) et d'une cuisine de ± 8 m². Le 1er étage offre une surface de vie avec un séjour et une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte de ± 58 m² (avec accès au balon), cette pièce donnant sur une terrasse de ± 8 m² communiquant avec le jardin par un escalier ; une salle de douche complète ce niveau. Le 2ème étage comprend trois chambres de: ± 15, 15 et 10 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 10 m² (baignoire, lavabo, douche, wc et fenêtre). Le dernier étage accueille un vaste espace hobby ouvert de ± 36 m² au sol Détails complémentaires : - Plusieurs agencements possibles, notamment en deux appartements séparés; - Rue très calme, sans issue ; - Proche de la nature ; - Sans vis-à-vis ; - Nichée sur une colline ; - Vue panoramique; - A 5 min. de Kirchberg avec ses institutions européennes ; - Connexion facile vers Findel et autoroutes; - Ecole et crèche à 5 min. ; - Agréables promenades dans les environs, forêt à 200 m ; - Pistes cyclables à proximité ; - Communication très facile avec le centre-ville (plusieurs bus à 2 min. à pied). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Dans la rue de Rollingergrund, ce penthouse meublé, au 3ème étage d'une résidence datant de 2011 avec ascenseur et jardin, se situe à proximité du centre-ville et est desservi par les transports en commun. Le bien déploie une surface habitable de ±53 m² et se compose comme suit : Un séjour lumineux de ± 32 m², avec cuisine ouverte comprenant un lave-vaisselle, un four et un frigo, donnant sur une terrasse de ± 23 m² orientée sud-ouest, une chambre de ± 14 m² avec terrasse de ± 26 m² orientée nord-ouest et donnant sur le calme et la verdure, une salle de douche de ± 5 m² avec une douche, un lavabo, un wc, un miroir et un sèche-serviettes, un wc séparé de ± 1,5 m² et un vestiaire dans l'entrée. Au rez-de-chaussée: un local vélo commun, une place de parking dans un garage fermé. Au sous-sol: une buanderie commune et une cave privative de ±5m². Un jardin commun est à disposition à l'arrière de la résidence. Généralités : - Triples vitrages et volets électriques; - Porte blindée et aspirateur centralisé - Situation idéale proche de toutes commodités; - Disponible à partir du 1er avril 2024; - Loyer: 2400 €/mois ? Charges: 250€/mois ? Garantie locative: 2 mois de loyer; Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### Meer weten?

Situé dans la commune de Hellange, ce grand triplex fait partie d'une résidence construite en 2008, et offre une surface utile de ± 145 m² pour une surface totale de ± 179 m². Le bien est actuellement utilisé comme local professionnel (bureaux). Il peut toutefois très facilement être reconfiguré en tant qu'habitation, les aménagements réalisés pour local de bureaux ne portant que principalement sur des prises électriques et un réseau informatique. Le bien est constitué comme suit : Au premier étage, le hall d'entrée de ± 2 m² et le couloir de ± 5 m² avec placard permettent d'accéder au grand séjour de ±33 m² orienté Sud disposant d'un balcon de ± 6 m² avec très belle vue dégagés sur les champs environnants, à la cuisine de ± 12 m² et au WC séparé de ± 2 m². Au 2ème étage, un palier ± 3 m² dessert la salle de bain de ± 5 m², et trois chambres de ± 9 m², ± 12 m² et ± 16 m², cette dernière disposant d'une salle de douche de ± 3 m². Au 3ème étage mansardé se trouve un grand espace de ± 29 m² (surface au sol de de ±37 m²) qui peut être utilisé comme chambre ou autre. Un cloisonnement et également possible. Au sous-sol, une cave de ± 6 m² et un emplacement de parking, ainsi qu'un emplacement extérieur à l'avant de la résidence complètent l'offre. L'ensemble de l'appartement dispose du chauffage au gaz par radiateurs. Généralités : Appartement en bon état, idéale pour une famille avec enfants. Double vitrage, châssis PVC. Chauffage au gaz. Sol carrelage. 1 Garage + 1 emplacement extérieur. Vue dégagée orientée Sud vers les champs environnants. Accès autoroute A13 et A3 proches. Responsable du dossier : Agent responsable: Alexandre Apolinario E-Mail: ### Tél.: ### Meer weten?

Découvrez cet élégant studio meublé et idéalement situé au premier étage d'une résidence achevée en 2019. D'une superficie utile d'environ 30 m², ce studio allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : -Espace de vie lumineux : pièce de vie de 17 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. -Cuisine équipée ouverte sur le séjour (frigidaire, congélateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques et hotte aspirante). -Chambre à coucher dotée d'un grand placard et séparée de la pièce de vie. -Salle de douche moderne avec wc : Une salle de douche d'environ 4 m² équipée d'une douche, vasque, miroir, WC et lave-linge. Autres atouts : -Lumière naturelle : L'appartement est particulièrement lumineux -Confort contemporain : Fenêtres en PVC avec tripe vitrage, volets électriques, vidéophone et chauffage au gaz assurent un confort moderne. -Hauteur sous plafond : 2,60 m, offrant une agréable sensation d'espace. -Vous pourrez également profiter d'une loggia d'environ 8 m². -Situé à deux pas de la gare d'Esch-sur-Alzette. Commodités supplémentaires : -Une cave de 5 m² pour tous vos besoins de rangement. -Triple vitrage Passeport énergètique: A/A -Fibre optique Informations pratiques : -Charges mensuelles : 115 € -Disponibilité : A l'acte Cet studio constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs et primo accèdants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité ! Meer weten?

Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, au calme et proche de toutes commodités, cet appartement entièrement rénové est situé au 1er étage d'une petite résidence de 7 unités, bien entretenue et datant de 2002, et présente une superficie totale de ± 59 m² dont ± 43 m² sont habitables. Il se compose de la manière suivante : La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de ± 6,5 m² menant à une salle de séjour de ± 20 m² avec une cuisine équipée ouverte, une grande chambre de ± 12,5 m² et une salle de bain de ± 3,6 m² (douche, lavabo, toilette). Une cave privative de ± 3 m², une buanderie commune au sous-sol de la résidence ainsi qu'un garage fermé de ± 13 m² et une place de parking complètent le bien. Des travaux de rénovation ont été effectués dans le bâtiment : toit, façade, peinture des parties communes, et également dans l'appartement : peinture, électricité, salle de bains, cuisine et volets. Détails supplémentaires : - Emplacement idéal - Appartement et bâtiment rénovés en 2023 - Belle hauteur sous plafond - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - Double vitrage sur cadres en PVC - Porte d'entrée sécurisée - Interphone - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports publics Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### email : ### Meer weten?

Cette magnifique maison de ± 273 m² habitables allie confort moderne et charme de l'ancien. Rénovée en 2015 puis en 2023, elle a su préserver son authenticité tout en bénéficiant des améliorations actuelles. À seulement 150 mètres de l'arrêt de tram, la maison offre un accès rapide au centre-ville, à la gare ainsi qu'au quartier du Kirchberg. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall avec accès direct à l'ascenseur qui dessert tous les étages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de ± 35 m², ornée d'une cheminée en marbre, de parquet d'origine et d'une belle hauteur sous plafond. La salle à manger de ± 14 m² jouxte une cuisine élégamment aménagée de ± 12 m², équipée notamment d'une cuisinière Lacanche. Un jardin de ville avec terrasse complète cet espace convivial. Une toilette indépendante se trouve également à ce niveau. Au 1er étage, un salon spacieux de ± 37 m², doté d'une toile tendue et d'un plafond acoustique, se prête parfaitement à la pratique d'un instrument de musique, tel qu'un piano. Cet étage comprend également une terrasse de ± 6 m², une chambre de ± 9 m² avec douche, ainsi qu'une toilette séparée. Le 2ème étage se compose d'une grande chambre de ± 16 m² et d'une vaste salle de bain de ± 22 m², avec un espace permettant l'installation d'un dressing. Au 3ème étage, vous trouverez deux chambres confortables de ± 14 m² et ± 11 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 7 m². Le dernier étage abrite un lumineux studio de ± 28 m², idéal pour une fille au pair. Ce studio comprend un espace séjour/chambre, une cuisine équipée et une salle de douche. Enfin, les sous-sols offrent plusieurs caves ainsi qu'une chaufferie moderne, équipée d'une chaudière Buderus installée en 2018. Pour parfaire le tout, une place de parking intérieure, située dans la résidence en face de la maison, est incluse dans le prix de vente. Cette maison conjugue à merveille l'élégance de l'ancien avec des prestations modernes : parquet d'origine, hauteurs sous plafond, cheminée en marbre, volets électriques, connexions internet, chauffage au sol et un ascenseur sécurisé. De plus, elle bénéficie de fenêtres en triple vitrage en PVC et d'un adoucisseur d'eau. Parfaitement située, elle est proche du centre-ville et de la gare, avec un arrêt de tram à seulement 150 mètres. La maison est disponible immédiatement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

Situé à Wasserbillig, dans la commune de Mertert, cette maison mitoyenne construite en 2005, rénovée en 2018 avec son rooftop exceptionnel, offre une surface totale de ± 170 m² dont ± 145 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ± 3 m² avec ses armoires intégrées, un wc séparé, un bureau de ± 7 m² et un séjour de ± 27 m² avec vue sur la Moselle par de grandes baies vitrées. Le 1er étage, comprend un palier de ± 5 m², une chambre de ± 12 m² avec son dressing ± 9 m² en suite, une salle de douches moderne ± 10 m² ainsi que la chambre de ± 20 m² avec vue dégagée sur la Moselle. Cette chambre est divisible en deux chambres de ± 9 m². Le rez-de-jardin, est composé d'une cuisine ouverte avec salle à manger de ± 26 m², donnant sur la terrasse de ± 40 m² plein Sud avec accès direct à la promenade le long de la Moselle. En plus cet étage comprend la buanderie de ± 6 m², un débarras, et le garage de ± 28 m². Le rooftop sur toute la surface du toit vient compléter cette offre et comprend une espace repos, une douche et marquises électrique accompagnée d'une vue en hauteur dégagée sur la Moselle en garantissant un espace privatif. Charges : Consommation électrique chauffage 120 EUR/mois Eau, taxes communales etc. Détails complémentaires : - Maison rénovée en 2018 - Wifi ; - Chauffage électrique par le sol et radiateurs ; - Double vitrage, châssis en bois, volets manuels, stores électriques; - Vue exceptionnelle avec terrasse orientée sud ; - Carrelage au sol ; - Alarme ; - chauffage, eau et poubelle individuelle ; - Accès à une piste de vélos par la terrasse. Agent responsable : Juha Ahonen E-mail : ### Tél. : ### Meer weten?

Situé à Stadtbredimus, dans un bâtiment historique de 1814, complètement rénové 2024, cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 3 unités bénéficie d'une surface habitable de ± 112 m² et se compose comme suit : Au 2ème étage, le palier dessert un séjour de ± 41 m² incluant l'espace repas, la cuisine ouverte et un accès à la terrasse de ± 16 m², deux chambres de ± 13 et 19 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 13 m². La mezzanine comprend un espace loisirs de ± 27 m² et un débarras de ± 3 m². Le rez-de-chaussée comprend un garage fermé de ± 33 m² avec emplacement devant la porte de garage. Détails complémentaires : - Appartement en excellent état ; - Chauffage au pellets, par radiateurs ; - Châssis en bois, double vitrage et velux ; - Carrelage et plancher au sol ; - Enduits aux murs. Agent responsable : Juha Ahonen Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

Maison Entièrement Rénovée au Coeur de Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans le charmant village de Bech-Kleinmacher, à quelques pas de la Moselle. Cette maison offre une surface habitable de ± 173 m2 , ainsi qu'un grand garage et une terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie et cuisine ouverte de ± 63m2, un WC séparé, une agréable terrasse de ± 14 m2, et un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une superficie totale de ± 39 m2. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un vestiaire, offrant un confort optimal. Le deuxième étage abrite un local technique ainsi qu'une grande salle de loisirs de ± 30 m2, parfait pour diverses activités. Cette maison entièrement rénovée est équipée d'un chauffage au gaz et dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) de catégorie E. Elle combine parfaitement confort moderne et emplacement privilégié, offrant une qualité de vie idéale à Bech-Kleinmacher. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Pour plus de détails ou pour planifier une visite n'hésitez pas à contacter : Juha Ahonen ### ### GERMAN Komplett Renoviertes Haus im Herzen von Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilien freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus vorzustellen, das ideal im charmanten Dorf Bech-Kleinmacher liegt, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², sowie eine große Garage und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche von ± 63 m², ein separates WC, eine schöne Terrasse von ± 14 m² und eine Garage mit Platz für zwei Autos, mit einer Gesamtfläche von ± 39 m². Das erste Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer, die für optimalen Komfort sorgen. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen Technikraum sowie einen großen Freizeitraum von ± 30 m², ideal für verschiedene Aktivitäten. Dieses vollständig renovierte Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und hat einen Energiepass der Kategorie E. Es verbindet modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine ideale Lebensqualität in Bech-Kleinmacher. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Fully Renovated House in the Heart of Bech-Kleinmacher Van Maurits Real Estate is delighted to present this stunning fully renovated house, ideally located in the charming village of Bech-Kleinmacher, just steps from the Moselle River. This beautiful home offers a living area of approximately 173 m², along with a large garage and a south-facing terrace. On the ground floor, you'll find a spacious open-plan living area and kitchen of ± 63 m², a separate WC, a lovely terrace of ± 14 m², and a garage with space for two cars, totaling ± 39 m². The first floor features four generous bedrooms, two bathrooms, and a dressing room, providing optimal comfort. The second floor houses a technical room and a large recreation room of ± 30 m², perfect for various activities. This fully renovated house is equipped with gas heating and has an energy performance certificate (EPC) rated category E. Blending modern comfort with a prime location, this home offers an ideal quality of life in Bech-Kleinmacher. Don't miss the opportunity to make this house your new home. For more details or to schedule a visit, feel free to contact: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Situé au centre de Bonnevoie, cet appartement d'une chambre, construit en 2014, offre une surface habitable de ± 38 m² dans un état impeccable. Il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall de ± 2 m² vous accueille et mène à un spacieux séjour de ± 18 m². La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'appareils modernes incluant une cuisinière vitrocéramique, un four, un frigo, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. La chambre, de ± 12 m² dispose d'une armoire encastrée et est idéale pour un repos confortable et la salle de douche de ± 6 m² est moderne et fonctionnelle. Le bâtiment dispose de nombreux équipements de qualité tels que des fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, un ascenseur et une cage d'escaliers. Le chauffage au gaz est assuré par des radiateurs et l'isolation extérieure est renforcée par une façade en bardage de bois. Une ventilation efficace et une porte d'entrée sécurisée complètent les équipements de cet appartement. Les sols sont recouverts de carrelage et de parquet, et les murs sont peints, apportant une touche élégante et moderne à l'ensemble de l'appartement. L'appartement dispose d'une cave privée de ± 2 m² et d'un local pour vélos et d'une buanderie commune. Ce bien est immédiatement disponible et offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à ses nombreux atouts. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Les informations sont données à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Découvrez votre maison de rêve à Wasselbillig ! Bienvenue dans cette magnifique maison mitoyenne moderne, parfaitement située dans le charmant village de Wasselbillig, offrant une vue imprenable sur la Moselle. Cette maison joliment conçue dispose de 149 m² d'espace de vie sur un terrain généreux de 130 m², offrant amplement d'espace pour vous et votre famille. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux et accueillant (8 m²) qui vous conduit au cœur de la maison. Le vaste salon de 20 m² possède une cheminée fonctionnelle, créant une ambiance parfaite pour se détendre et recevoir des invités, tout en profitant de vues panoramiques sur la Moselle. La cuisine moderne (12 m²) est entièrement équipée, rendant la préparation des repas agréable, et elle se connecte harmonieusement à la salle à manger (12 m²) pour des repas conviviaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées (20 m², 17 m²), ainsi qu'une salle de douche élégante (9 m²) comprenant une douche, un jacuzzi, des doubles vasques et une ventilation efficace. En montant au grenier, vous découvrirez un charmant balcon de 35 m², complet avec une cuisine d'été et un agréable coin salon, idéal pour savourer les chaudes journées et soirées d'été. L'espace polyvalent du sous-sol comprend une chambre confortable (23 m²) avec vue sur le jardin, une salle de douche avec WC (4 m²), un garage (27 m²), une buanderie et une pièce technique (6 m²). Sortez dans votre jardin privé, où vous pourrez profiter de superbes vues supplémentaires sur la Moselle. Cette maison est prête à emménager, vous permettant de commencer à profiter de votre nouveau style de vie immédiatement. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Wasselbillig! Willkommen in diesem beeindruckenden modernen Reihenhaus, das perfekt im charmanten Dorf Wasselbillig gelegen ist und einen atemberaubenden Blick auf die Mosel bietet. Dieses schön gestaltete Zuhause verfügt über 149 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 130 m² und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Beim Betreten werden Sie von einem warmen und einladenden Eingangsbereich (8 m²) empfangen, der Sie ins Herz des Hauses führt. Das großzügige Wohnzimmer von 20 m² verfügt über einen gemütlichen Kamin, der eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Unterhalten von Gästen schafft, während Sie die panoramatischen Ausblicke auf die Mosel genießen. Die moderne Küche (12 m²) ist voll ausgestattet, was die Zubereitung von Mahlzeiten zu einem Vergnügen macht, und sie verbindet sich nahtlos mit dem Esszimmer (12 m²) für ein bequemes Speiseerlebnis. Im ersten Stock finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer (20 m², 17 m²) sowie ein stilvolles Duschbad (9 m²), das eine Dusche, einen Jacuzzi, Doppelwaschbecken und eine effiziente Belüftung umfasst. Im Dachgeschoss entdecken Sie einen reizvollen Balkon von 35 m², ausgestattet mit einer Sommerküche und einem schönen Sitzbereich, ideal, um die warmen Sommertage und -abende zu genießen. Der vielseitige Kellerraum umfasst ein gemütliches Schlafzimmer (23 m²) mit Blick auf den Garten, ein Duschbad mit WC (4 m²), eine Garage (27 m²), einen Waschraum und einen Technikraum (6 m²). Treten Sie nach draußen in Ihren privaten Garten, wo Sie weitere atemberaubende Ausblicke auf die Mosel genießen können. Dieses Zuhause ist bezugsfertig und ermöglicht es Ihnen, sofort Ihren neuen Lebensstil zu genießen. Kontakt: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Discover Your Dream Home in Wasselbillig! Welcome to this stunning modern terraced house, perfectly situated in the charming village of Wasselbillig, offering breathtaking views of the Mosel River. This beautifully designed home features 149 m² of living space on a generous 130 m² plot, providing ample room for you and your family. As you step inside, you are greeted by a warm and inviting entrance hall (8m2) that leads you into the heart of the home. The expansive 20 m² living room boasts a cozy working fireplace, creating a perfect ambiance for relaxing and entertaining guests, all while enjoying panoramic views of the Mosel River. The modern kitchen (12 m2) is fully equipped, making meal preparation a delight, and it seamlessly connects to the dining room (12m2) for convenient dining experiences. On the first floor, you'll find two generously sized bedrooms (20m2, 17m2), along with a stylish shower room (9m2) that includes a shower, a jacuzzi, double basins, and efficient ventilation. Ascending to the attic, you'll discover a delightful 35 m² balcony complete with a summer kitchen and a lovely seating area, ideal for savoring warm summer days and evenings. The versatile basement space includes a cozy bedroom (23m2) with garden views, a shower room with WC (4m2), a garage (27m2), a laundry room, and a technical room (6m2). Step outside to your private garden, where you can enjoy more stunning views of the Mosel River. This home is move-in ready, allowing you to start enjoying your new lifestyle immediately. Contact: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Rénovée par une architecte renommée, cette maison de ville datant de 1807 et d'un mélange de styles renaissance et baroque revêt de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend un hall dentrée avec carrelage dantan (carreaux de ciment), une pièce libre (bibliothèque, chambre, ) ± 18 m², un vestiaire ± 9 m², un débarras de ± 4 m², un hall ± 8 m² desservant une salle de douche et un séjour (ou chambre) ± 13 m2. Ce dernier donne sur une cour intérieure ± 22 m² avec accès à la buanderie ± 16 m2. Un escalier en colimaçon (en pierre de taille) conduit au premier étage composé de l'espace de vie avec salon ± 24 m², cuisine et son coin repas ± 24 m2, d'une chambre ± 14 m² et d'une salle de bain ± 8 m2. Une passerelle extérieure relie le salon/salle à manger à la terrasse ± 20 m², située sur le toit de la buanderie. Le grenier, aménagé façon loft ± 74 m² , comprend une salle de bain/douche, un dressing ± 13 m² et une grande chambre. A l'extérieur, un petit passage privatif permet dy déposer les poubelles ou de ranger les vélos/motos. L'accès à la cave-chaufferie (mazout) se fait par l'extérieur. Généralités: - L'ensemble des conduits sanitaires, câblages électriques, corps de radiateurs et fenêtres est neuf; - La cuisine et les sanitaires sont neufs; Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Renoviert von einem renommierten Architekten, bietet dieses Stadthaus aus dem Jahr 1807, das eine Mischung aus Renaissance- und Barockstilen aufweist, zahlreiche Vorteile. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Vintage-Fliesen (Zementfliesen), einen vielseitig nutzbaren Raum (Bibliothek, Schlafzimmer usw.) von etwa 18 m², eine Garderobe von etwa 9 m², einen Abstellraum von etwa 4 m², einen Flur von etwa 8 m², der zu einem Duschraum und einem Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) von etwa 13 m² führt. Dieser Raum öffnet sich zu einem Innenhof von etwa 22 m² mit Zugang zum Waschküchenbereich von etwa 16 m². Erster Stock: Eine Wendeltreppe (aus Stein) führt in den ersten Stock, der aus einem Wohnbereich mit einem Wohnzimmer von etwa 24 m², einer Küche und einem Essbereich von etwa 24 m², einem Schlafzimmer von etwa 14 m² und einem Badezimmer von etwa 8 m² besteht. Ein Außengang verbindet das Wohn-/Esszimmer mit einer Terrasse von etwa 20 m², die sich auf dem Dach der Waschküche befindet. Der dachgeschossartige Loft von etwa 74 m² umfasst ein Badezimmer/Dusche, einen Ankleideraum von etwa 13 m² und ein großes Schlafzimmer. Außenbereich: Ein kleiner privater Zugang ermöglicht die Lagerung von Mülltonnen oder das Abstellen von Fahrrädern/Motorrädern. Keller: Der Zugang zum Keller/Heizraum (Ölheizung) erfolgt von außen. Allgemeine Informationen: - Alle sanitären Leitungen, elektrischen Verkabelungen, Heizkörper und Fenster sind neu. - Die Küche und die sanitären Einrichtungen sind neu. Kontakt: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Renovated by a renowned architect, this townhouse dating back to 1807, featuring a blend of Renaissance and Baroque styles, boasts numerous advantages. The ground floor includes an entrance hall with vintage tiling (cement tiles), a versatile room (library, bedroom, etc.) of approximately 18 m², a cloakroom of approximately 9 m², a storage room of approximately 4 m², a hall of approximately 8 m² leading to a shower room and a living room (or bedroom) of approximately 13 m². This room opens onto an inner courtyard of approximately 22 m² with access to the laundry room of approximately 16 m². First Floor: A spiral staircase (made of stone) leads to the first floor, which consists of a living space with a living room of approximately 24 m², a kitchen and dining area of approximately 24 m², a bedroom of approximately 14 m², and a bathroom of approximately 8 m². An exterior walkway connects the living/dining room to a terrace of approximately 20 m², located on the roof of the laundry room. The loft-style attic of approximately 74 m² includes a bathroom/shower, a dressing room of approximately 13 m², and a large bedroom. Exterior: A small private passage allows for the storage of trash bins or the parking of bicycles/motorcycles. Basement: Access to the cellar/boiler room (oil heating) is from the outside. General Information: - All plumbing, electrical wiring, radiators, and windows are new. - The kitchen and sanitary facilities are new. Contact: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Le prix : 3.700 €/mois. Charges : 50€ (élec. et entretien communs). Reste des charges aux locataires. Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA 17%. Disponibilité : immédiate. Cette maison-triplex neuf de ±203m² pour ±169 m² habitables, avec des finitions modernes et soignées, offre un cadre de vie idéal. Son séjour spacieux de ±49 m², exposé Sud-Ouest, donne accès à une terrasse semi-couverte de ±26 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un ascenseur dessert tous les étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de ±6 m² qui donne accès à un local technique de ±10 m², à un garage spacieux de ±24 m² et à un emplacement de parking extérieur. Un hall d'entrée de ±5 m² relie les différents niveaux de la maison. Au premier étage, un espace de vie ouvert et lumineux accueille une cuisine entièrement équipée de ±12 m², une salle à manger de ±19 m² et un salon de ±18 m² et une terrasse semi-couverte de ±26m². Cet étage comprend également une buanderie de ±4 m², un WC séparé de ±3 m² et un couloir de ±7 m² qui assure une circulation fluide. Au deuxième étage, la maison offre quatre chambres confortables (±12 m², ±14 m², ±14 m² et ±12 m², dont une en enfilade pouvant servir de bureau ou dressing). Deux salles d'eau sont présentes : une salle de bain de ±7 m² et une salle de douche de ±8 m². Un couloir spacieux de ±14 m² et un espace de rangement de ±2 m² complètent cet étage. Finitions et équipements Sol : Carrelage 90x90, parquet dans les chambres Fenêtres : Châssis triple vitrage, volets électriques Chauffage : Combiné solaire et gaz, chauffage au sol Sécurité : Porte sécurisée, alarme, vidéophone Énergie : Panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, passeport énergétique AAA Cuisine équipée : Plaque induction, four, lave-vaisselle, congélateur, hotte aspirante Confort : Ascenseur, fibre optique, porte de garage électrique, spots encastrés Agent responsable : Pierre-Yves Béchet / ### / ### Meer weten?