VAN MAURITS (1313 Luxembourg) (pagina 10)

Ontdek dit mooie bouwgrondstuk te koop in Wolwelange, gelegen aan de Rue de Martelange. Met een totale oppervlakte van 9,34 are biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor wie wil investeren in een eigen woning of project. Het perceel bestaat uit drie gekoppelde delen: perceel 58/2670 met 6 are en 10 ca, perceel 59/2668 met 2 are en 84 ca, en perceel 146/2673 met 40 ca. Deze samenstelling geeft flexibiliteit in het ontwerp en de ontwikkeling van het bouwproject. Het terrein wordt zonder bouwcontract verkocht en bevindt zich in een gemengde zone, wat doorgaans de mogelijkheid biedt om een halfvrijstaand huis te bouwen. De gemeente Rambrouch heeft bevestigd dat een dergelijk bouwproject mogelijk is, waardoor dit stuk een aantrekkelijke optie vormt voor bouwers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. De ligging in Wolwelange biedt rust en nabijheid tot de voorzieningen van de regio, terwijl de directe toegang tot de straat een vlotte bereikbaarheid garandeert. De prijs bedraagt 250.000 euro, een marktconforme investering voor dit perceel op een veelbelovende locatie. Voor geïnteresseerden die hun toekomst willen plannen op deze waardevolle locatie, is contact met de verantwoordelijke agent, Julien Bastin, de volgende stap. U kunt hem bereiken via mobiel op ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Dit unieke bouwkavel biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige, maar bereikbare omgeving in Wolwelange. Meer weten?

Deze prachtige hoekwoning gelegen in het hart van Brussel biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 120 m², verdeeld over meerdere ruime kamers die perfect zijn ingedeeld voor een gezin of een ambitieuze koper. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is er voldoende ruimte voor zowel rust als gezinsactiviteiten. De woning straalt een moderne uitstraling uit, terwijl de praktische indeling zich aanpast aan verschillende woonwensen. Daarnaast beschikt het vastgoed over een mooie tuin die uitnodigt tot ontspannen buitenleven, en zijn er parkeerfaciliteiten aanwezig voor bewoners en bezoekers. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een toekomstgerichte investering in Brussel, deze woning biedt alles wat u nodig heeft in een aantrekkelijke prijsrange van €350.000. De locatie van deze woning is ideaal voor wie de voordelen van het Brusselse stadsleven wil combineren met rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige buurt, maar toch dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden, garandeert deze woning een hoge levenskwaliteit. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, is snel en comfortabel reizen binnen Brussel en naar andere steden zeer goed mogelijk. Het is een unieke kans om te investeren in een gewilde buurt, met een comfortabele en goed onderhouden woning die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. De prijs van €350.000 wordt vermeld zonder bijkomende kosten, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging, waardoor het zeker de moeite waard is om te ontdekken. Meer weten?

Deze unieke mogelijkheid biedt u de kans om een bijzonder stuk vastgoed te verwerven in Hagen, gelegen aan de grens met België en uitstekend bereikbaar via de snelwegen richting Luxemburg. Het betreft een terrein van 21 ares en 19 centiares, inclusief een lichte constructie die dienstdoet als huis van bewaking, aangevuld met een garage. Het perceel is niet alleen royaal van formaat, maar ook aantrekkelijk door de aanwezigheid van een visvijver en de moderne voorzieningen die het biedt. De constructie is uitgerust met elektriciteit en verwarming, opgewekt door 26 zonnepanelen met een capaciteit van 30 kW en een bijhorende batterij, wat een duurzame energievoorziening garandeert. Ook beschikt het gebouw over een waterleiding via een eigen put en een kelder onder het gebouw, wat extra praktische ruimte en opslagmogelijkheden biedt. Hoewel er nog enkele werkzaamheden nodig zijn om het pand volledig naar wens te maken, vormt dit project een uitstekende basis voor diegenen die een eigen, rustige toevlucht willen creëren binnen een strategisch gelegen gebied. Het perceel ligt op een toplocatie nabij belangrijke verkeersassen, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan connectivity. De omgeving biedt niet alleen de voordelen van een landelijke setting, maar is ook perfect voor ontspanning en recreatie, zoals vissen in de vijver. Deze locatie combineert de charme van het plattelandsleven met de gemakken van goede bereikbaarheid naar grote steden en internationale verbindingen. Met de ligging vlakbij de grens en dichtbij de snelwegen naar Luxemburg-stad, is deze locatie bijzonder geschikt voor zowel privégebruik als voor wie werk-gerelateerde connecties met Luxemburg of België wil optimaliseren. Dit vastgoed biedt mogelijkheden voor een investeerder of iemand die wil starten met een eigen project in een rustige, natuurlijke omgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via de gegeven contactgegevens. Zodat u deze uitzonderlijke kans niet mist om dit bijzondere stukje grond en de bijhorende constructie uw nieuwe thuis of investering te maken. Meer weten?

Dit prachtige vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woning in Hesperange. Gevestigd aan de prestigieuze Ceinture Um Schlass, beschikt dit gelijkvloerse appartement over een woonoppervlakte van 100 m² en bevindt zich in een intieme copropriété van slechts twee eenheden. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte indeling op, waarbij de grote leefruimte uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. De woning omvat twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 19 m², een functionele badkamer en een apart toilet. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, inclusief een oven met microgolfoven, wat het koken tot een plezier maakt. Daarnaast zijn er tal van praktische opbergmogelijkheden en elektrische rolluiken overal voor extra comfort. Het interieur straalt warmte en elegantie uit, terwijl de praktische indeling en de goede staat van het vastgoed geen enkele renovatie vereisen. Een bijzonder pluspunt is de buitenruimte die deze woning te bieden heeft. Via de ruime terras van 12 m² krijgt men rechtstreeks toegang tot een mooi aangelegde tuin van 30 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen, buitenmaaltijden te organiseren of kinderen veilig te laten spelen. Het appartement beschikt verder over een privé afgesloten garage en een privé parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners volledig maakt. De woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen bijkomende werken, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt. De kleine, rustige copropriété zorgt voor veel privacy, weinig gemeenschappelijke kosten en een rustige woonomgeving. Bovendien is de locatie strategisch: op enkele minuten van het winkelcentrum Cloche d'Or in Gasperich, met talrijke winkels, horecazaken en groene zones. De nabijheid van het centrum van Luxemburg en goede verbindingen met het openbaar vervoer via bus stopt maken dagelijks woon-werkverkeer uiterst comfortabel. Hesperange staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, met een groene omgeving, moderne infrastructuren en vele wandelmogelijkheden. De ligging combineert rust en natuur met het gemak van nabijheid tot de stedelijke voorzieningen van Luxemburg stad. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige pied-à-terre, deze woning biedt alle benodigde comfort in een aantrekkelijke en gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te boeken. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Située au c?ur du Village de Mensdorf, cette maison unifamiliale construite dans les années 1960 / 1970 est libre des 4 côtés. D'une surface habitable de ± 126 m² pour une superficie totale de ± 625 m². Idéale pour une famille nombreuse, la maison se compose comme suit. Au rez de chaussée Deux spacieux garages de ± 47 m² et ± 50 m², une chaufferie récente avec panneaux solaires de ± 35 m², 4 caves de respectivement ± 14, 15, 15 et 22 m². Un vestibule de ± 10 m² permet l'accès à l'étage supérieur. Le premier Niveau est séparé en deux parties, une première partie habitable composée d'un couloir de ± 17 m² desservant 3 chambres de ± 16, 16, 18 m², une salle de bain de ± 10 m², une cuisine non aménagée de ± 13 m² ainsi qu'un séjour de ± 35 m² . La seconde partie est composée de quatre pièces en état brut de ± 15, 15, 15 et 23 m². Un grenier non aménagé séparé en deux parties, une première de ± 143 m² et une seconde de ± 80 m². Un jardin spacieux de ± 390 m² vient compléter cette offre. Généralités: Maison de 1960 / 70 à rénover Chauffage au gaz par radiateur Fenêtre châssis PVC avec double vitrage pour la partie habitable Très grands espaces disponibles pour aménagement Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging op de hoogte van het rustige residentiële gebied. Met een totale woonoppervlakte van circa 252 m², gebouwd in 2025 en klaar voor oplevering in juni 2026, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groene en bereikbare omgeving. Dankzij de doordachte architectuur en de moderne technologieën, zoals een lift die alle verdiepingen bedient, elektrische rolluiken, zonnepanelen en een warmtepomp, wordt comfort en duurzaamheid naadloos gecombineerd. Het terrein van 150 m² is bovendien geschikt voor het aanleggen van een zwembad, wat de buitenruimte nog aantrekkelijker maakt. De indeling van de woning is royaal en functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 21 m² die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een lichte eetkamer van circa 37 m². Het leefgedeelte wordt verder versterkt door een grote woonkamer van 56 m² die via een terras van 16 m² aansluit op de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De praktische voorzieningen omvatten een wasruimte, een apart toilet en een dubbele garage van 46 m², waardoor er voldoende ruimte is voor voertuigen en opslag. Boven bevinden zich de privévertrekken: de hoofdsuite van circa 30 m² met dressing en badkamer, evenals twee slaapkamers met eigen badkamers en dressing die momenteel in gebruik zijn als gasten- of kinderkamers. Op dit verdiep is er ook nog een terras van 16 m² dat privacy biedt en de mogelijkheid tot ontspanning buiten. De kelderverdieping biedt uitgebreide faciliteiten: een wijnkelder, verschillende bergruimtes, een technische ruimte, een multifunctionele kamer die geschikt is voor fitness of kantoorgebruik, plus extra sanitaire voorzieningen. De woning beschikt over alle moderne voorzieningen zoals airconditioning en fiber optic internet, waardoor deze niet alleen comfortabel maar ook zeer connected is. Gelegen op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, combineert deze woning comfort met praktische voordelen voor het dagelijks leven. De vraagprijs bedraagt €1.580.000 inclusief 3% btw. Interesse? Neem contact op met Jimmy de Brabant via ### of email ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een moderne en representatieve woning in het hart van Mersch. Meer weten?

Deze unieke woning in Lellig biedt een indrukwekkende combinatie van historische charme en veelzijdige functionaliteit. Gelegen in de gemeente Manternach, dateert dit vastgoed uit 1868 en beschikt het over een totale oppervlakte van ongeveer 906 m², met een woonoppervlakte van circa 534 m². Het eigendom omvat diverse speciale voorzieningen zoals een café, een bowlingbaan, een feestzaal en meerdere woonvertrekken. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle locatie met uitgebreide gebruiksmogelijkheden, of het nu voor privégebruik, horeca of evenementenzaken is. De woning wordt aangeboden voor €1.350.000, zonder btw, en staat niet momenteel verhuurd. De indeling van het pand is bijzonder veelzijdig. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 11 m² die toegang geeft tot het cafégedeelte van circa 57 m², voorzien van een aparte keuken van ongeveer 31 m² en sanitaire voorzieningen voor dames en heren. Het bowlinggedeelte van 111 m² leidt verder naar een feestzaal van 82 m², compleet met een bar van 26 m² en een ruimte van 39 m² op de eerste verdieping. Aan de andere zijde van het café komt men binnen in een woonhuis dat bestaat uit meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een salon, keuken, slaapkamer en een garage met kelder en opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een terras van 40 m² aanwezig. De tweede verdieping biedt een aparte studio met woonkamer, slaapkamer en compacte badkamer, plus nog eens een klein terras. Het onbewerkte zolderoppervlak van ongeveer 336 m² beslaat het hele gebouw en biedt potentieel voor verdere inrichting of opslag. Wat betreft de buitenruimte, beschikt het geheel over een grote tuin van circa 500 m² en twee terrassen die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft houten kozijnen met handbediende luiken. Het pand is beschermd met een gevel uit 1860 die officieel erkend en geklasseerd is. Voor wie dit uitzonderlijke vastgoed wil bezichtigen of meer informatie wenst, is contactpersoon Maurits van Rijckevorsel bereikbaar via telefoon of e-mail. Deze gelegenheid biedt de perfecte combinatie van geschiedenis, ruimte en veelzijdigheid in het hart van Lellig – een zeldzame vondst op de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?

Située à Rollingen (commune de Mersch), cette belle maison (sa façade est classée) a une superficie totale de ± 288m² dont ± 200m² habitables. Bâtie en 1934 sur un terrain de 5,50 ares, elle a un beau potentiel mais nécessite une rénovation. Une profession libérale est autorisée. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée une entrée de ± 12 m² dessert une salle à manger de ± 27 m² avec sa cheminée, un séjour de ± 34 m² donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine de ± 9 m², un bureau de ± 16 m², un WC séparé ainsi qu'un garage de ± 15 m². . Le 1er étage comprend un palier de ± 8 m², de deux chambres de ± 12 et 15 m², d'une salle de bain de ± 10 m² et d'un WC séparé. . Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² mène à deux chambres de ± 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². . Le sous-sol se compose de trois caves de ± 24, 14 et 13 m² . Un jardin plat et arboré au calme est situé à l'arrière. Il y a un chalet (abri de jardin) de ± 7 m² . Détails : . Chauffage au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage PVC Volets manuels . ***************** ENGLISH VERSION Located in Rollingen (commune of Mersch), this beautiful house (its facade is listed) has a total surface area of approx. 288 m², of which approx. 200 m² is habitable. Built in 1934 on 5.50 acres of land, it has great potential but requires renovation. A liberal profession is permitted. . It is composed as follows : . On the ground floor, a 12 m² entrance hall leads to a 27 m² dining room with fireplace, a 34 m² living room opening onto the rear garden, a 9 m² kitchen, a 16 m² study, a separate WC and a 15 m² garage. . The 1st floor comprises an 8 m² landing, two bedrooms of 12 and 15 m², a 10 m² bathroom and a separate toilet. . On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two bedrooms of 16 and 15 m² and a 7 m² bathroom. . The basement comprises three cellars measuring 24, 14 and 13 m². . There is a flat garden with trees at the rear. There is a 7 m² chalet (garden shed). . Details : . Gas heating with radiators PVC double glazed windows Manual shutters . CONTACT . Jimmy de Brabant - ### - email : ### Meer weten?

Deze beveiligde parkeerplaats in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Strasbourg 6, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeermogelijkheid in de nabijheid van het centraal station. Met een oppervlakte van 26,97 m² op niveau -1 van een beveiligde residentie, biedt deze dubbele parkeerplek niet alleen comfort, maar ook gemoedsrust dankzij de 24/7 beveiligde toegang. Het eigendom ligt op slechts 150 meter van het centraal station en alle vormen van openbaar vervoer, waaronder trein, tram en bus, waardoor mobiliteit in deze dynamische omgeving bijzonder eenvoudig is. De locatie is strategisch gekozen, op wandelafstand van het vervoersknooppunt en de commerciële zone rondom de Gare, wat het zowel aantrekkelijk maakt voor eigen gebruik als voor verhuur. De praktische details van deze parkeerplaats maken het tot een uitzonderlijke investering. Toegang wordt verzekerd via badge en sleutel, wat zorgt voor een veilige en gemakkelijke toegang. De parkeerplek is bereikbaar via trappen en lift, vanaf de hoofdingang van het gebouw aan de Rue de Strasbourg, en ligt op enkele meters van het garageportaal. Dit maakt het parkeren snel en moeiteloos, perfect voor mensen die een drukke levensstijl hebben of voor investeerders die willen inspelen op de grote vraag naar parkeergelegenheid in het hart van Luxembourg. De prijs van €145.000 is aantrekkelijk voor dit type vastgoed, zeker gezien de locatie en de beveiligingsvoorzieningen. Als u deze unieke gelegenheid niet wilt missen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### . Of u nu op zoek bent naar een veilige parkeerplek voor eigen gebruik of een rendabele investering in de vastgoedmarkt van Luxembourg, deze optie biedt de perfecte combinatie van locatie, veiligheid en gemak. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in Ersange, in de gemeente Bous-Waldbredimus, een ideale combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Dit eigentijdse vastgoed, gebouwd in 2019, biedt ongeveer 79 m² woonoppervlakte verdeeld over een slimme indeling die een comfortabele en praktische leefruimte garandeert. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 15 m², waarbij de grotere kamer is voorzien van een ingebouwde dressing voor extra functionaliteit. De leefruimte van ongeveer 37 m² bestaat uit een gezellige woonkamer, een eethoek en een volledig uitgeruste open keuken met Siemens-apparatuur, waardoor koken en ontspannen naadloos samenkomen. Buiten vindt u een royale terras van circa 19 m² dat wordt uitgebreid door een privétuin van ongeveer 80 m² – perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. De badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche, een WC, een wastafel en een handdoekdroger, terwijl het appartement verder beschikt over een aparte WC, een inkomhal en een garderobe. Extra troeven zijn onder meer een private kelder van 7 m², een gemeenschappelijke wasruimte en een dubbele binnenparkeerplaats van circa 28 m² met elektrische stopcontacten. De afwerking toont hoge kwaliteit met tegelvloeren, geschilderde muren, drievoudige beglazing in aluminium, elektrische rolluiken, horren en anti-inbraakbeglazing. De verwarming gebeurt via gas vloerverwarming en de ventilatie wordt geregeld door een dubbelflow-systeem (VMC), wat zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie. Het EPC-label is A-B, wat aangeeft dat het vastgoed zeer energiezuinig is. De ligging is ideaal voor wie rust en groen wenst zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het appartement ligt in een rustige en groene buurt, vlakbij scholen, crèches, bushaltes en het Oetrange treinstation. Daarnaast zijn er vlotte verbindingen naar fietspaden, wandelroutes en snelwegen, waardoor de mobiliteit binnen en buiten de regio verzekerd is. Dit moderne vastgoed vormt daarom niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering in een gewilde omgeving. Voor meer informatie en om uw bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Wacht niet te lang om dit prachtige appartement te ontdekken! Meer weten?

Dit prachtige appartement in Hesperange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Josy Printz 3, bevindt dit eigendom zich in de zeer gewilde Duelemerbach-residentie, gebouwd in 2009, en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 68 m². De woning is keurig onderhouden en volledig uitgerust met hoogwaardige afwerking, waaronder laminaat en parket, PVC-ramen met triple beglazing, en moderne voorzieningen zoals ingebouwde spots en een videofonie. De entree leidt naar een lichte woonkamer van circa 26 m² die naadloos overgaat in een open keuken van ongeveer 11 m², voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, inclusief keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een indrukwekkende terras van circa 31 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een aangename noordwestelijke oriëntatie. De slaap- en privéruimtes bestaan uit een ruime slaapkamer van ongeveer 14 m² en een multifunctioneel bureau van circa 7 m² dat ook dienst kan doen als dressing. De badkamer van circa 4 m² is volledig uitgerust met een lavabo, bad en hangtoilet, terwijl er een extra apart toilet aanwezig is. In de kelder bevindt zich een privébergruimte van 3 m² en een autostaanplaats van 15 m² (nummer 009), waardoor parkeren en opslag geen zorgen zijn. Het gebouw ligt op een terrein van 22,25 are en profiteert van een groene omgeving, terwijl het toch dicht bij alle essentiële voorzieningen ligt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zoals bushaltes en de trein bevinden zich allen binnen handbereik. De uitstekende communicatieverbindingen maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. Voor meer informatie of een afspraak ter bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandre Apolinario via ### of email: ### . Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een modern en goed onderhouden vastgoed in Hesperange. Meer weten?

Ontdek deze unieke en volledig gerenoveerde woning in het hart van Mensdorf, een schitterend voorbeeld van modern wooncomfort gecombineerd met charmante landelijke uitstraling. Deze residence, gelegen op het adres Rue du Moulin 6, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 276 m², verdeeld over verschillende functionele en stijlvolle ruimtes. De woning combineert een eigentijds loft-achtig interieur met praktische elementen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en esthetiek. Het huis beschikt over een ruime moderne keuken, met een centrale eiland en grote raampartijen die uitkijken op de westgerichte tuin van 250 m², perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. De livingruimte op de begane grond is bijzonder ruim en licht, mede dankzij de grote schuiframen die toegang geven tot het terras van 41 m². Voor extra veelzijdigheid is er een volledig gemoderniseerde stalruimte met hoge plafonds van circa 5 meter, die dienst kan doen als showroom of leefruimte. Een apart studio-appartement, momenteel ingericht als wijnbar, biedt extra comfort en flexibiliteit, met een eigen terras en mezzanine. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamerfaciliteiten, inclusief dubbele douches en vloerverwarming op gas. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom van 26 m², met toegang tot een balkon en een ruime badkamer. De bovenverdieping onder de dakschuinte is ingericht als een loft- of studeerhoek van 31 m², met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. Het volledige ondergrondse gedeelte omvat twee kelders, ideaal voor opslag. Buiten wordt het geheel afgerond door een omheinde tuin, voorzien van een terras, en drie parkeerplaatsen voor auto’s voor de woning. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken zoals triple beglazing en gasverwarming met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezige ethanolhaarden voegen sfeer toe aan de leefruimtes. Deze exclusieve residentie bevindt zich in een rustige en centrale omgeving van Mensdorf, waar rust en privacy hand in hand gaan met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De locatie is ideaal voor wie wil genieten van de Brabantse rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €2.300.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van ruimte, stijl en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem contact op met onze makelaar Maurits van Rijckevorsel via ### of GSM 621 198 891 voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een buitengewone woning die aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Sandweiler, gelegen aan de Rue d'Itzig 4A. Dit moderne en lichtrijke vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over de eerste verdieping van de residentie Am Bongert, gebouwd in 2009. Het appartement straalt een rustige en aangename sfeer uit, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woning in een gewilde omgeving. Met een uitstekende afwerking en tal van high-end voorzieningen vormt dit appartement een uitstekende keuze voor zowel starters als doorstromers die nabij alle faciliteiten willen wonen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime, open indeling op, met een hal van ongeveer 4 m² die leidt naar een grote woonkamer van circa 38 m². Deze ruimte combineert een gezellige lounge, een volledig uitgeruste open keuken en een eetgedeelte, dat via een schuifdeur toegang biedt tot een balkon van ongeveer 5 m². Het balkon is ideaal om te genieten van de zonsondergangen en het buitenleven. De slaapkamers, van respectievelijk 10 en 15 m², vormen een rustgevende retreat, terwijl de badkamer van circa 8 m² voorzien is van alle comfort, inclusief dubbele lavabo, bad en douche. Een apart toilet van ongeveer 1 m² completeert de indeling. Het appartement beschikt verder over een private kelderruimte van circa 3 m² en twee ruime parkeerplaatsen binnen de garage, elk van ongeveer 13 m², waardoor parkeren geen probleem is. De technische uitrusting is van hoge kwaliteit, met onder andere driedubbel glas, centrale verwarming op gas met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele stroom (VMC), een beveiligde inkomdeur, intercom en internet via kabel-tv. Het energieprestatiecertificaat, geklasseerd als B-B, bevestigt dat het appartement zowel comfortabel als energiezuinig is. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, crèches, restaurants en belangrijke verkeersaders zoals snelwegen en openbaar vervoer. De omringende groene parken, fietspaden en wandelroutes maken hiervan een bijzonder aangename plek om te wonen, met volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt dit vastgoed in Sandweiler alle noodzakelijke voorzieningen en comfort in één aantrekkelijke aanbieding. Neem contact op met Alexandre Apolinario via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit schitterende eigendom wacht op zijn nieuwe eigenaar – aarzel niet om deze unieke kans te benutten! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleinschalige copropriété, biedt dit appartement een netto woonoppervlakte van ongeveer 135 m², met een totale oppervlakte van circa 180 m². Het appartement is een doorlopende woning met drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename uitstraling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en uitnodigende hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste moderne keuken van ongeveer 8 m², perfect voor gezellige maaltijden en het dagelijks gebruik. Van hieruit komt u in de grote, lichte leefruimte van circa 31 m², die via een schuifpui toegang biedt tot een terras en een privé tuin van ongeveer 50 m². Deze buitenruimte is bijzonder zeldzaam voor een appartement en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of buiten eten in de zon. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een eerste slaapkamer die aansluit bij de leefruimte. De aparte, goed gescheiden nachtruimte omvat twee extra slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een functionele badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte en een grote dubbele garage in het ondergrondse level, evenals twee externe parkeerplaatsen, die zorgen voor extra comfort en gemak. Het appartement verkeert in goede staat, met PVC-kozijnen voorzien van dubbele en driedubbele beglazing en een centrale gasketel voor verwarming op radiatoren. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 350 euro en de EPC-waarde is C, wat wijst op een energiezuinige woning. Luxembourg zelf biedt een ideale mix van stedelijk comfort en groene rust. Gelegen op slechts 4,5 km van het centrum van Luxembourg en ongeveer 3 km van de wijk Cloche d'Or, profiteert u hier van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. De ligging vlakbij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer maakt het woon-werkverkeer eenvoudig. Het gebied kenmerkt zich door haar rustige, residentiële karakter met veel groen, waaronder een groot gemeenschappelijk park, bossen en de vallei van de Alzette, perfect voor wandelingen en recreatie. Dit unieke appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze agent Alexandre Apolinario via ### of telefonisch op (+352) 691 28 22 14 om deze prachtige woning te bezichtigen of voor verdere informatie. Meer weten?

Te huur aangeboden: een uitstekende kantoorruimte gelegen aan de Rue de l'Alzette 52 in Esch-sur-Alzette, een strategische locatie in het centrum van de stad. Deze lichte en ruime kantoorruimte bevindt zich op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2005 en biedt een oppervlakte van ongeveer 108 m². Het interieur is functioneel ingedeeld met een ontvangsthal van 9 m² die de verschillende ruimtes harmonieus met elkaar verbindt. Het centrale ontvangstgedeelte van 17 m² vormt een perfecte plek voor een lobby of wachtzone, terwijl drie grote kamers van elk 21 m² diverse gebruiksmogelijkheden bieden, zoals kantoorruimtes, vergaderruimtes of werkplaatsen. Daarnaast is er een extra kamer van 12 m² die ideaal is als archiefruimte of tweede werkplek, en een kleinere kamer van 12 m² die uitstekend dienst kan doen als privé kantoor, opslagruimte of rustruimte. De twee aparte toiletten (2 m² en 1 m²) zorgen voor comfort en gebruiksgemak, terwijl een corridor van 4 m² de verschillende ruimtes efficiënt verbindt. Deze kantoorruimte beschikt over meerdere aantrekkelijke buitenkenmerken, waaronder een balkon van 6 m² dat uitkijkt op de straat en extra daglicht en frisse lucht biedt. In de kelder bevindt zich een privékelder van 5 m², ideaal voor opslag, terwijl een parkeerplaats van 12 m² direct aan de façade voorhanden is, wat het bezoek en het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor vrije beroepers, zelfstandigen of bedrijven die behoefte hebben aan een zichtbare en toegankelijke werkplek. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor snel handelen mogelijk is. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er is geen lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De commerciële huurprijs bedraagt €2.600 per maand, met een waarborg van €5.200. Het pand is niet momenteel verhuurd en klaar voor gebruik. Het is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte met goede bereikbaarheid, veel natuurlijk licht en praktische indeling in het hart van Esch-sur-Alzette. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lydia Indjova via ### of ### . Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke kantoorruimte te ontdekken en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie die professionaliteit en functionaliteit perfect combineert. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit met een uitstekende centrale ligging. Gevestigd aan de Rue de l'Alzette 52, bevindt dit ruim 108 m² grote pand zich op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2005. Het biedt een ideale oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve locatie met gemakkelijke toegankelijkheid en modern comfort. De ruimte is zeer licht en voorzien van alle benodigde faciliteiten, waaronder een lift, gescheiden sanitaire voorzieningen en een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij het praktische ontwerp en de vele beschikbare kamers biedt deze kantoorruimte volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals adviesbureaus, consultancy, co-working spaces of trainingcentra. De indeling bestaat uit een centrale ontvangsthal, meerdere ruime kamers en functionele ruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. Zo is er een grote ontvangstruimte van 17 m², perfect voor het ontvangen van klanten of het organiseren van meetings, en drie grote kantoor- of vergaderruimtes van elk 21 m² die zich uitstekend lenen voor diverse werkstromen. Daarnaast is er een extra kleinere kamer van 12 m², ideaal voor archief of een aparte werkruimte. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee aparte toiletten, waardoor er voldoende comfort is voor zowel medewerkers als bezoekers. Het balkon van 6 m² zorgt voor een aangename buitenruimte en biedt uitzicht op de omgeving. In de ondergrondse kelder van 5 m² en de parkeergelegenheid van 12 m² wordt het gebruiksgemak verder versterkt, waardoor deze locatie alles biedt wat moderne bedrijven nodig hebben. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werknemers als klanten. De toegankelijke infrastructuur, gecombineerd met de professionele uitstraling van het gebouw, zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Gezien de onmiddellijke beschikbaarheid en de betaalbare vraagprijs van €725.000, biedt deze kantoorruimte een unieke investering voor ondernemers die willen groeien in een dynamische omgeving. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Kehlen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig afgewerkt vastgoed dat klaar is om te betrekken. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk, ligt deze woning op een ruim perceel van 6,09 are en beschikt ze over een totale oppervlakte van circa 207 m², waarvan ongeveer 155 m² woonruimte. Deze ruime en lichte woning is ontworpen door architect Christophe Felten en combineert hoogwaardig bouwmateriaal met een doordachte indeling, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De woning wordt geleverd "sleutelklaar" en is voorzien van alle hedendaagse luxe en energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel entreepunt dat toegang geeft tot een ruime leefruimte van circa 64 m². Deze open keuken en woonkamer bieden directe toegang tot een prachtig terras van 73 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken achter de living is verbonden met een praktische was- en bergingruimte, die naadloos aansluit op de garage voor twee auto's. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een gastentoilet en een technische ruimte, waardoor alles praktisch en overzichtelijk is georganiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 11 tot 17 m², perfect voor gezinnen of gasten, evenals twee moderne badkamers met dubbele lavabo, waarvan één met douche en toilet. Een extra apart toilet en een vestiaire maken het comfort compleet. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, onder andere met vloerverwarming, een gasverwarmingssysteem en pre-installatie voor een haard. De omgeving van Kehlen biedt tal van voorzieningen op korte afstand. Winkels, crèches, scholen, apotheken en restaurants bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl het openbaar vervoer (bushalte "Schaarfenech") op slechts 100 meter ligt. Voor gezinnen met kinderen is er een speeltuin op slechts 30 meter afstand, en de Europese School Luxembourg II bevindt zich op slechts 10 minuten rijafstand. Het groene landschap en de rustgevende omgeving maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en natuur wil combineren. Gezien de toplocatie, uitstekende afwerking en uitgebreide voorzieningen is deze woning een unieke investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit uitzonderlijke aanbod staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ruimtelijk en veilig parkeren in het hart van Luxembourg te koop. Deze ondergrondse parkeerplaats bevindt zich op niveau -1 van een beveiligde residentie, gelegen aan de Rue de Strasbourg 6, postcode 2560 in Luxembourg. Met een oppervlakte van 11,35 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en garandeert het optimale beveiliging en comfort door middel van toegangscontrole via badge en sleutels. Gelegen op slechts 150 meter van het centraal station, is deze locatie ideaal voor wie veel reist of op zoek is naar een investering in de altijd drukke parkeermarkt van de Gare-zone. De praktische ligging is een van de grote troeven. Het terrein is gemakkelijk toegankelijk via trap of lift, die respectievelijk vanaf de ingang van het gebouw en direct nabij de garage-ingang bereikbaar zijn. De nabijheid van het hoofdstation en de diverse vervoersverbindingen – waaronder trein, tram en bus – maakt dit niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook zeer gewild in de markt voor verhuur. De omgeving is bovendien zeer gewild en biedt tal van faciliteiten, waardoor deze investering zowel praktisch als financieel interessant is. De aankoopprijs bedraagt €60.000, zonder btw, wat dit een toegankelijke optie maakt voor geïnteresseerden die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden of hun mobiliteitsbehoeften willen optimaliseren. Luxembourg staat bekend om zijn dynamische vastgoedmarkt en de hoge vraag naar parkeerplaatsen, vooral in strategische locaties rondom het centraal station. Dit aanbod combineert een uitstekende locatie met een veilige en praktische parkeergelegenheid, wat het bijzonder waardevol maakt voor kopers die op zoek zijn naar gemak en zekerheid. Of het nu gaat om persoonlijke mobiliteit of als investering, deze parkeerplek biedt een stevige basis voor diverse doeleinden. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt contact opgenomen met Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### . Een unieke kans om te investeren in een uiterst gewilde vastgoedcategorie binnen een bruisende stad. Meer weten?

Deze prachtige woning in Wasserbillig biedt een unieke combinatie van elegantie, ruimte en een adembenemend uitzicht over de rivier de Moezel. Gelegen aan de Esplanade de la Moselle 57, is deze woning een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis met uitstekende voorzieningen en een toplocatie. Gelegen op een perceel van 133 m², telt deze woning vier zorgvuldig ontworpen verdiepingen met een totale woonoppervlakte van circa 145 m² die perfect inspelen op de behoeften van een moderne familie of een kopersgroep die waarde hecht aan zowel functionaliteit als esthetiek. De woning werd gebouwd in 2006 en straalt zowel kwaliteit als tijdloze elegantie uit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime hal die leidt naar een lichte en uitnodigende woonkamer van 41 m², waar grote raampartijen een panoramisch uitzicht bieden en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een rustig kantoorruimte aan de voorzijde maakt het mogelijk om comfortabel thuis te werken, terwijl een moderne douchekamer deze verdieping compleet maakt. Het niveau beneden, het tuinniveau, beschikt over een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een eetruimte met directe toegang tot het buitenaanzicht. Hier kunnen lange zomerlunches of gezellige avondbijeenkomsten in de frisse lucht worden gehouden. Tevens bevinden zich op deze verdieping extra praktische ruimtes zoals een gastenbadkamer, twee bergingen, een technische ruimte en toegang tot een private garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het bovenste verdiepingsniveau is volledig gewijd aan rust en privacy met drie royale slaapkamers die rondom een centrale overloop zijn gesitueerd. Een grote, goed uitgeruste badkamer completeert deze verdieping en biedt een oase van comfort. Bovenop de woning ligt een spectaculaire 50 m² rooftopterras dat een ongeëvenaard uitzicht biedt over de vallei van de Moezel. Dit terras is ideaal voor het genieten van de ochtendkoffie, zonsondergangdrankjes of gewoon voor ontspannen momenten met uitzicht op de natuur. De woning wordt afgewerkt met gemakkelijke toegang tot alle lokale voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en grensoverschrijdende verbindingen, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst praktisch is. Deze woning wordt aangeboden voor €995.000, zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Het beschikt over één badkamer met douchecabine, gasverwarming, airconditioning en een garage. Het EPC-certificaat met referentie B bevestigt de energie-efficiëntie van het pand. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige residentie met uitzonderlijke uitzichten en een tijdloze indeling, is deze woning in Wasserbillig zeker het bezichtigen waard. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Wasserbillig biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne comfort en adembenemende uitzichten over de rivier de Moselle. Deze eigendom, gebouwd in 2005 en volledig gerenoveerd in 2018, heeft een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 145 m² woonoppervlakte. Het huis is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol thuis aan de rivier. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot een aparte WC, een werkruimte van circa 7 m² en een gezellige woonkamer van circa 27 m². Grote ramen bieden hier een prachtig uitzicht op de Moselle en zorgen voor veel natuurlijk licht. De indeling is doordacht, met vloerverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers van circa 20 m² biedt een panoramisch uitzicht over de rivier en kan gemakkelijk worden opgesplitst in twee aparte kamers van ongeveer 9 m² elk, afhankelijk van uw wensen. Naast de slaapkamer bevindt zich een aangename dressingruimte van circa 9 m². De badkamer is uitgerust met een douche en heeft een eigentijdse uitstraling. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken met eetruimte van circa 26 m², die naadloos overgaat in een grote zuid gerichte terrass van ongeveer 40 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en biedt directe toegang tot de promenade langs de Moselle, waardoor u volop kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Op deze verdieping bevinden zich ook een wasruimte, een bergruimte en een garage van circa 28 m², waardoor praktisch gebruiksgemak gegarandeerd is. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de uitgestrekte rooftop die over de hele dakoppervlakte loopt. Deze privéruimte is ingericht als ontspanningszone met een douche en elektrische markiezen, en biedt een panoramisch uitzicht dat niet vaak wordt gezien. Het is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl u geniet van de rust en de rustgevende omgeving van Wasserbillig. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking: houten raamkozijnen met dubbele beglazing, alarmbeveiliging, zonnepanelen ontbreken wel maar verwarming gebeurt elektrisch via radiatoren en vloerverwarming. De terrassen en vloeren zijn uitgerust met kwalitatieve tegels, en het huis beschikt over alle comfort die u mag verwachten voor modern wonen aan de rivier. De nabijheid van de fiets- en wandelpaden langs de Moselle maken het bovendien tot een uitstekende locatie voor outdoor liefhebbers. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.135.000, zonder btw. De kosten voor verwarming, water en gemeentelijke belastingen blijven onder controle door de moderne installaties en energiebesparende voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een weekendverblijf met een prachtig uitzicht, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in Wasserbillig. Neem vandaag nog contact op met Juha Ahonen via ### of bel naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw unieke kans om te wonen aan de betoverende rivier de Moselle, waar rust, luxe en natuurlijke schoonheid samenkomen. Meer weten?