Toerisme
Zich vestigen nabij Rue de l'École betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (13 minuten rijden).
Landbouwgrond te koop, Hagen RBU83176
8367 Hagen
370 000 €
Beschrijving
Deze unieke mogelijkheid biedt u de kans om een bijzonder stuk vastgoed te verwerven in Hagen, gelegen aan de grens met België en uitstekend bereikbaar via de snelwegen richting Luxemburg. Het betreft een terrein van 21 ares en 19 centiares, inclusief een lichte constructie die dienstdoet als huis van bewaking, aangevuld met een garage. Het perceel is niet alleen royaal van formaat, maar ook aantrekkelijk door de aanwezigheid van een visvijver en de moderne voorzieningen die het biedt. De constructie is uitgerust met elektriciteit en verwarming, opgewekt door 26 zonnepanelen met een capaciteit van 30 kW en een bijhorende batterij, wat een duurzame energievoorziening garandeert. Ook beschikt het gebouw over een waterleiding via een eigen put en een kelder onder het gebouw, wat extra praktische ruimte en opslagmogelijkheden biedt. Hoewel er nog enkele werkzaamheden nodig zijn om het pand volledig naar wens te maken, vormt dit project een uitstekende basis voor diegenen die een eigen, rustige toevlucht willen creëren binnen een strategisch gelegen gebied. Het perceel ligt op een toplocatie nabij belangrijke verkeersassen, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan connectivity. De omgeving biedt niet alleen de voordelen van een landelijke setting, maar is ook perfect voor ontspanning en recreatie, zoals vissen in de vijver. Deze locatie combineert de charme van het plattelandsleven met de gemakken van goede bereikbaarheid naar grote steden en internationale verbindingen. Met de ligging vlakbij de grens en dichtbij de snelwegen naar Luxemburg-stad, is deze locatie bijzonder geschikt voor zowel privégebruik als voor wie werk-gerelateerde connecties met Luxemburg of België wil optimaliseren. Dit vastgoed biedt mogelijkheden voor een investeerder of iemand die wil starten met een eigen project in een rustige, natuurlijke omgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via de gegeven contactgegevens. Zodat u deze uitzonderlijke kans niet mist om dit bijzondere stukje grond en de bijhorende constructie uw nieuwe thuis of investering te maken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
370 000 €
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Crèch'Ndo Arlon
Kinderdagverblijven
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
28 - Hagen - Arlon
Bus
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Cambio - Chasseurs Ardennais
Autodelen
Winkelen
Delitraiteur Arlon
Winkels
Hypermarché Carrefour Arlon
Delhaize Messancy
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 28 - Hagen - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op minder dan 13 minuten lopen, E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 26 minuten loopafstand waarderen.
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 2 minuten met de auto of 60 minuten met het openbaar vervoer.
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 18 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Luxemburg is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is bereikbaar in 10 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèch'Ndo Arlon" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool) bereikbaar in 5 minuten.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delhaize Messancy (14 minuten rijden).
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan