VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 9)

Opportunité rare - Maison Neuve "clés en main" libre des 4 cotés - Livraison 12/2024 . Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle, livrable courant février 2024 sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc sépare de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m². . Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². . Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. . Généralités : . - Construction et matériaux haut de gamme - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Passeport énergétique A - B - Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Terrain piscinable - Aire de jeux à 30m. . Localisation : . - Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité. - Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m. - Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture ENGLISH VERSION Rare opportunity - New stand alone house. Available 09/2024 . Located in Kehlen in a new residential estate, available in December 2024 on a 6.09-acre plot, it has a total surface area of ± 207 m², including ± 155 m² of living space, designed by Christophe Felten Architecte on a flat plot of land. It is composed as follows : . Ground floor : the entrance hall of ± 5 m² with a separate wc of ± 2 m², leads to the living room/kitchen of ± 64 m² with access to the terrace of ± 73 m² and the garden. Behind the kitchen, there is a 9 m² utility room and a 39 m² 2-car garage, as well as a 4 m² boiler room. . On the 1st floor, the 10 m² night landing leads to a 7 m² shower room (shower, double washbasin, wc), 4 bedrooms of 11, 14, 14 and 17 m², a 4 m² shower room (shower, double washbasin), a 2 m² separate wc (wc, washbasin) and a 1 m² cloakroom/storeroom. . A garden with a 73 m² terrace with lovely view over the countryside. 2 parking spaces in front of the garage complete the offer. . General information : . - Top-of-the-range construction and materials - Gas boiler, underfloor heating - A - B energy passport - Pre-installed chimney in living room - Solar panels for hot water production - Controlled mechanical double-flow ventilation - Land with swimming pool - Play area 30m away. . Location : . - Shops, crèche, schools, pharmacy and restaurants nearby. - Schaarfenech" bus stop 100m away. - Luxembourg II European School 10 minutes away by car . Contact : . Jimmy de Brabant Tel: ### email: ### Meer weten?

Ce bel appartement de ± 100m² est situé au centre de Belair dans une rue bordée d'arbres sans issue, à proximité de toutes commodités avec un accès facile vers le centre-ville, le Kirchberg et la Clôche d'Or. Construit en 2001 sur un grand terrain de ± 26 ares, il bénéficie d'un grand jardin commun autour du bâtiment. Il se compose comme suit : Au 1er étage : une entrée de ± 8m² avec un grand placard (vestiaire) intégré ; le couloir de ± 6m² mène vers un séjour de ± 34m² avec un accès vers les deux balcons de ± 5 et 7m² ; une cuisine équipée de ± 9m² ; une réserve de ± 3,5m² ; 2 belles chambres de ± 22 (avec placard intégré) et 13m² ; une salle de douche de ± 6m² ; un WC séparé de ± 2m². Au sous-sol : un emplacment de parking de ± 17m² et une cave de ± 6m². Détails complémentaires : Les façades et balcons rénovés en 2019 Chauffage au gaz Passeport énergétique : E - E Ascenseur Parking aisé dans la rue Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### Email : ### Meer weten?

Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé au premier étage d'une résidence construite en 2017 (date d'achèvement). Avec une superficie utile d'environ 54 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : - Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée avec dressing intégré accueillant et un couloir de 4 m² mènent à un vaste séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à de baies vitrées et offrant un accès direct à la loggia (5 m²). - Cuisine équipée ouverte sur le séjour : parfaite pour cuisiner au quotidien - Chambre confortable : L'appartement dispose d'une chambre d'environ 12 m². - Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante d'environ 6 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque, miroir et WC. Autres atouts : - Lumière naturelle : L'appartement est particulièrement lumineux grâce aux grandes baies vitrées. - Confort contemporain : Fenêtres en Aluminium/bois avec triple vitrage, stores électriques, vidéophone et chauffage au sol assurent un confort moderne. - Un espace extérieur avec la loggia - Exposition Sud/ Est Commodités supplémentaires : - Parking intérieur : Un emplacement de parking intérieur est disponible au sous-sol de la résidence - Cave privative : un espace de stockage de 5 m² est à votre disposition - Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. - Fibre optique Informations pratiques : - Charges mensuelles : 193 € - CPE: B/B - Disponibilité : à définir Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans un quartier agréable de Roeser, à proximité du centre-ville et des commerces, de la gare, ainsi que des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité. Merci de contacter Philippe Mélard ### ### Meer weten?

Cet appartement de Limpertsberg parfaitement bien situé au 33, avenue du Bois, à proximité du Grand Théâtre et du Glacis, à 10 min. à pied de la Grande Rue, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de 1973. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il présente une surface habitable de ± 62 m². Il se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 12 m² avec des grands placards dessert un salon de ± 21 m² et une cuisine de ± 9 m², ensuite une chambre de ± 16 m² avec un grand dressing intégré et un balcon de ± 3 m², donnant sur l'arrière du bâtiment, une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, double vasque, branchement pour la machine à laver, sèche serviette) et un wc séparé. Une cave privative de ± 2 m² dans le sous-sol de la résidence complète l'offre. Détails complémentaires : - Situation hyper centrale, commerces de Limpertsberg, Grand Théâtre, cinéma Utopia, Grande Rue accessibles à pied ; -Tramway et bus à 2 min. à pied ; - Chambre et balcon en arrière, au calme ; - Armoires sur mesure ; - Ascenseur ; - Charges : 270 euros ; - Double affectation : habitation - bureau. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Situé à Roodt-sur-Syre, aux 2ème et 3ème étages d'une résidence calme, ce spacieux duplex d'une surface habitable de ± 140 m2 pour une surface totale de ± 170 m2 se compose comme suit: Le 2ème étage comprend un hall ± 11 m2 donnant accès au séjour ± 44 m2 (accès au balcon ± 2 m2, exposé nord), à une cuisine équipée et aménagée ouverte ± 9 m2 (accès à une terrasse ± 7 m2, exposée ouest), à une chambre ± 16 m2 ainsi qu'à une salle de douche ± 4 m2 avec lavabo et wc. Le 3ème étage s'ouvre par un palier ± 10 m2 desservant la chambre parentale ± 20 m2, une chambre ± 15 m2 avec espace dressing et une salle de bain ± 9 m2 avec lavabo et wc. Un grenier ± 16 m2 accessible par un escalier escamotable, un garage ± 15 m2, un emplacement de parking extérieur, une cave ± 3 m2 et un jardin commun complètent l'offre. Généralités : - Les 2 niveaux sont desservis par ascenseur; - Construction : 2010 - Terrasse - Chaudière : Gaz - Porte d'entrée sécurisée - Videophone - Jardin Proche de l'autoroute, de Niederanven et de toutes commodités: école, maison-relais, crèche, gare, bus, boulangerie, épicerie, ... Contact Maurits van Rijckevorsel Tél: ### Email : ### Meer weten?

Modern Ground-Floor Apartment with Private Garden ? Oetrange, Contern Located in a 2020 residence in Oetrange, this 86 m² apartment offers a bright and modern living space with two terraces and a private 44 m² garden. The entrance opens into a spacious 43 m² living area, combining an open-plan kitchen, dining, and lounge space, with direct access to the first 12 m² terrace. A small 3 m² area, currently used as an office, adds extra functionality. The inner hall way leads to a 13 m² bedroom, which has access to the second 12 m² terrace, and a 18 m² master bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower, vanity, and WC. A separate shower room includes a walk-in shower, vanity, and WC. The private south-facing garden, covering 44 m², is enclosed and designed for low maintenance. The apartment also benefits from basement storage, two indoor parking spaces, triple glazing, electric shutters, underfloor heating, and modern finishes. With barrier-free access, an B-B energy rating, and solar panels, it offers both comfort and efficiency. Situated in a dynamic area, close to schools, shops, and leisure facilities, with easy access to Kirchberg, the city centre, the A1 motorway, and public transport, this property is available immediately. Contact: Juha Ahonen ### ### Appartement Moderne en Rez-de-Chaussée avec Jardin Privatif ? Oetrange, Contern Situé dans une résidence récente de 2020 à Oetrange, cet appartement de 86 m² offre un espace de vie lumineux et contemporain, avec deux terrasses et un jardin privatif de 44 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 43 m², combinant une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, avec un accès direct à la première terrasse de 12 m². Un espace de 3 m², actuellement utilisé comme bureau, apporte une fonctionnalité supplémentaire. Le hall intérieur mène à une chambre de 13 m², avec accès à la seconde terrasse de 12 m², ainsi qu'à une suite parentale de 18 m², dotée d'une salle de bain privative avec douche, meuble vasque et WC. Une seconde salle de douche, séparée, comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC. Le jardin privatif orienté plein sud, d'une surface de 44 m², est clôturé et conçu pour un entretien facile. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, de deux emplacements de parking intérieurs, du triple vitrage, de volets électriques, du chauffage au sol, ainsi que de finitions modernes. Avec un accès sans barrières, une performance énergétique B-B et des panneaux solaires, il allie confort et efficacité énergétique. Idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des écoles, commerces et infrastructures de loisirs, il offre un accès rapide à Kirchberg, au centre-ville, à l'autoroute A1 et aux transports en commun. Disponible immédiatement. Contact : Juha Ahonen ### ### Moderne Erdgeschosswohnung mit Privatem Garten ? Oetrange, Contern Diese 86 m² große Wohnung befindet sich in einer 2020 erbauten Residenz in Oetrange und bietet einen hellen und modernen Wohnraum mit zwei Terrassen und einem privaten Garten von 44 m². Der Eingang führt in einen geräumigen Wohnbereich von 43 m², der eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer kombiniert und direkten Zugang zur ersten 12 m² großen Terrasse bietet. Ein 3 m² großer Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird, sorgt für zusätzliche Funktionalität. Der Innenflur führt zu einem 13 m² großen Schlafzimmer, das Zugang zur zweiten 12 m² großen Terrasse hat, sowie zu einem 18 m² großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein separates Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC. Der private, nach Süden ausgerichtete Garten mit 44 m² ist eingezäunt und pflegeleicht gestaltet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und moderne Ausstattungen. Dank barrierefreiem Zugang, einer Energieeffizienzklasse B-B und Solarpaneelen bietet sie sowohl Komfort als auch Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an Kirchberg, die Innenstadt, die Autobahn A1 und öffentliche Verkehrsmittel. Sofort verfügbar. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Situé à Hesperange, cet appartement duplex se trouve au 2ème étage dans une petite résidence bien entretenue de 7 unités et bénéficie d'une surface totale de ± 122 m² dont ± 112 m² habitables. Il se compose comme suit : Au 2ème étage, le hall d'entrée dessert un lumineux séjour de ± 36 m² donnant accès à la terrasse de ± 7 m² avec une vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine ouverte équipée et aménagée de ± 15 m² (four, micro-ondes, cuisinière à induction, hotte aspirante, frigidaire, lave-vaisselle) avec un cellier de ± 1 m² et un wc séparé de ± 2 m². Au 3ème étage, l'escalier dessert un spacieux palier de ± 12 m² donnant accès à une belle chambre de ± 17 m² avec un dressing attenant, une chambre de ± 9 m², un bureaux de ± 7 m² et une grande salle de bains de ± 11 m² (baignoire, douche, double vasque, wc suspendu, ventilation). Le sous-sol, comprend un garage fermé de ± 16 m², une cave de ± 4 m² et une buanderie commune. Généralités : - Appartement en parfait état - Interphone - Fibre optique - Climatisation - Terrasse - Fenêtres double vitrage PVC (neuves) - Volets électriques - Interphone - Garage fermé - Cave - Desservi par les transports en commun - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

Située à Roodt-sur-Syre, à l'est du pays, cette maison 5 chambres dispose d'une surface de ±142m² habitable pour une surface totale de ±203m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ±10m² avec toilette séparé de ±2m donne accès à un séjour de ±30m² ayant conservé son parquet d'origine, à une cuisine indépendante de ±15m² (lave-vaisselle Miele, four, frigo, congélateur, ?) avec sortie sur la terrasse de ±26m². Un grand jardin clôturé de ±1033m² arborant des arbres fruitiers et un abri de jardin/dépendance avec coin cheminée pour les soirs d'été. Au 1er étage, 3 chambres de respectivement ±15, 15 et 10m², avec parquet ancien au sol, une salle de bain de ±5m² comprenant une douche, une baignoire, un wc et un lavabo, Au 2ème étage, 2 chambres de ±15,5 et 10m² et un grenier, Au sous-sol, une chaufferie de ±15m² reliée au gaz, une buanderie de ±5m², un garage de ±20m² avec portes manuelles, une première cave de ±13m² et une seconde de ±6,5m². Généralités: Commerces de proximité, supermarchés, boulangerie, ?; Grand jardin avec dépendances; Chauffage au gaz centralisé; Double vitrage PVC; Volets manuels; Arrêt de Gare à 200m; Ecole maternelle / Spillschoul à 100m; Animaux acceptés; Loyer: 2600€/mois; Charges: à la charge du locataire; Garantie bancaire ou dépôt: 2 mois de loyer; Disponibilité: immédiate; Bail min.: 2 ans; Agent responsable: Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ### Meer weten?

Cet appartement moderne et bien agencé est situé à deux pas des commerces et des services du quartier de Merl. Il se trouve au calme (50, am Bongert) au 1er étage d'une résidence de 2008. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il dispose d'une surface habitable de ± 55 m² et d'une terrasse couverte de ± 9 m². Il se compose comme suit : un hall d'entrée de ± 10 m² s'ouvre sur un salon avec sa cuisine ouverte de ± 28 m². Cet espace est prolongé par une belle terrasse, couverte de ± 9 m². Ensuite se trouvent: une chambre de ± 12 m² et une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc). Une cave privative de ± 3 m² et un emplacement au sous-sol de la résidence complètent l'offre. Détails complémentaires : - Résidence de 2008 ; - Passeport énergétique *E-E* ; - Rue calme ; - Situation à proximité des services et descommerces ; - Terrasse couverte de 9 m2 ; - Transport en commun à proximité ; - Charges : 200 euros. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

La description est déjà en français et elle concerne un bien immobilier. Voici une traduction du contenu en français : Située à Mensdorf, dans la commune de Betzdorf, cette maison datant de 2004, construite sur un terrain de 13.82 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 287 m² dont ± 197 habitables. Elle se présente comme suit : Dès l'entrée, un hall accueillant de ± 8 m² mène vers un vaste garage de ± 31 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement supplémentaire. La porte d'entrée sécurisée avec verre anti-effraction assure une tranquillité d'esprit. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse de ± 19 m² avec un dressing attenant de ± 5 m², parfaite pour une suite parentale. Une salle de bain de ± 6 m² complète cet étage, garantissant confort et fonctionnalité. En montant au premier étage, vous trouverez trois belles chambres de ± 16 m², ± 18 m² et ± 13 m², offrant des espaces lumineux et bien agencés, une grande salle de bain de ± 18 m² et un sauna privé de ± 3 m² ajoutent une touche de luxe et de détente. Un hall de ± 10 m² relie ces pièces. Le rez-de-jardin qui est également l'espace de vie se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle de ± 18 m² ouverte sur une salle à manger conviviale de ± 9 m² et un vaste salon de ± 31 m², parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Un WC séparé de ± 2 m² et des espaces annexes comme un débarras de ± 6 m² et une chaufferie de ± 4 m² et une buanderie pratique de ± 9 m² complètent ce niveau. Le grenier aménagé constitue un espace polyvalent qui peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou espace de stockage. Les finitions de cette maison : Sols en carrelage et parquet, des fenêtres en châssis PVC avec double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Pour votre confort, une chaudière au gaz Buderus alimente un système de chauffage par radiateurs. Cette propriété spacieuse et élégante est idéale pour une famille recherchant confort et sécurité. Son sauna privatif et son grenier aménagé ajoutent une touche d'exclusivité. Coordonées de contact: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### email: ### Meer weten?

Situé à Flaxweiler, deux containers sont disponibles à la location. Dimensions: Longueur: 12m Largeur : 2.40m Hauteur : 2.70m Prix: 150€/mois par container Pour plus de renseignements, veuillez svp contacter Mr Schiltz Franck au (+352.) 691. 262. 773 Meer weten?

Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé au premier étage d'une résidence construite en 2012. Avec une superficie utile d'environ 45 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : - Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée accueillant et un couloir de 4 m² mènent à un vaste séjour de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à de baies vitrées. - Cuisine équipée : parfaite pour cuisiner au quotidien - Chambre confortable : L'appartement dispose d'une chambre d'environ 11 m². - Salle de douche moderne : Une salle de douche élégante d'environ 4 m² est équipée d'une douche, d'une vasque, miroir et WC. Autres atouts : - Lumière naturelle et vue dégagée : L'appartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. - Confort contemporain : Fenêtres en PVC avec triple vitrage, stores électriques, vidéophone et chauffage au gaz assurent un confort moderne. - Un espace extérieur avec la loggia Commodités supplémentaires : - Garage : Un garage privatif est disponible au sous-sol de la résidence (possibilité d'acheter une place de parking) - Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. - Fibre optique Informations pratiques : - Charges mensuelles : 160 € - Disponibilité : immédiate Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans quartier calme et agréable de Belvaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité. Merci de contacter Philippe Mélard au ### ou ### Meer weten?

Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2012. Avec une superficie utile d'environ 45 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : -Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée accueillant et un couloir mènent à un vaste séjour de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. -Cuisine équipée : parfaite pour cuisiner au quotidien -Chambre confortable : L'appartement dispose d'une chambre d'environ 10 m². -Salle de douche moderne : Une salle de douche élégante d'environ 4 m² est équipée d'une douche, d'une vasque, miroir et WC. Autres atouts : -Lumière naturelle et vue dégagée : L'appartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. -Confort contemporain : Fenêtres en PVC avec triple vitrage, volets électriques, vidéophone et chauffage au gaz assurent un confort moderne. -Un espace extérieur avec la loggia -Orientation Sud Ouest Commodités supplémentaires : -Garage : Un garage d'environ 25 m² est disponible au sous-sol de la résidence (possibilité d'acheter une place de parking) -Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. -Fibre optique Informations pratiques : -Charges mensuelles : 178 € -Disposition : à définir Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans une rue calme et agréable de Belvaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité. Merci de contacter Philippe Mélard au ### ou ### Meer weten?

Idéalement situé à Belvaux, dans la Résidence "Kupari", 200, waassertrap, L-4408, place de parking intérieurs de ± 14m². Détails complémentaires : - Résidence de 2012 - Situé au niveau -1 - Disponible immédiatement. Agent responsable : Philippe Mélard Tél : ### E-mail : ### Meer weten?

Contact: Mme. Fatone ### Situé à Belair, un quartier prestigieux de Luxembourg-Ville, ce charmant loft indépendant en entresol meublé, équipé et décoré se trouve dans une maison de maître construite en 1927 et rénovée en 2004. Il offre une surface habitable d'environ 58 m². L'entrée donne directement sur un séjour avec une cuisine ouverte d'environ 27 m², équipée d'un frigo, d'une hotte aspirante, d'un four, etc. Un espace nuit (chambre) de 17 m² ainsi qu'une salle de douche de 2 m² avec lavabo, douche et WC complètent ce bien. Détails complémentaires : Souplex rénové en 2004 et en très bon état; Chauffage au gaz par radiateurs; Châssis en bois; Marbre au sol; 10 minutes à pied du centre-ville; Ligne de bus 5 et 6 vers Kirchberg et Gasperich-Colche d'or; Murs peints et fibre de verre; loyer: -€ 1.700/mois Charges pour 1 personne: -€ 300 /mois de charges tout compris (eau, électricité, chauffage, internet, antenne TV, etc.). Garantie locative : 3400€ (2 mois de loyer) Frais d'agence : 1 demi mois de loyer + TVA applicable Disponibilité : À partir du 15 février 2025 Meer weten?

Idéalement situé à Belair, dans une zone résidentielle et à proximité de toutes les commodités, ce lumineux appartement avec une chambre se trouve au 4ème étage d'une petite résidence soignée et dispose d'une surface habitable de ± 60 m². Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 3 m² qui dessert un lumineux séjour avec une vue dégagée sur le parc de Merl, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, un cellier, une chambre de ± 12 m² avec placards intégrés et une salle de bains de ± 4 m² (douche, lavabo et wc). Un jardin privatif et une cave de ± 6 m² complètent le bien. Généralités : - Situation idéale - Environnement calme - Appartement rénové (plomberie, électricité, toiture) - Porte d'entrée sécurisée - Parquet dans tous l'appartement - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - Double vitrage - Volets électriques - Cave - Fibre optique - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

Situé dans le village paisible de Calmus dans la commune de Saeul, ce spacieux triplex construit en 2008, d'une surface habitable de ± 125 m² pour une surface totale de ± 205 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 61 m² offre la possibilité de garer 3 véhicules et un large espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement. Au premier étage, un hall de ± 2 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 60 m² dispose d'une cuisine équipée ouverte avec ilot central en marbre italien. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal. Cet étage se complète par un petit débarras de ± 1 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers le second étage. Au deuxième étage, un pallier de ± 5 m² déssert les deux chambres de respectivement ± 16 et 10 m², un bureau ou 3e chambre de ± 9 m² et une magnifique salle de douche de ± 7 m² avec douche italienne et meuble de salle de bain avec double vasque et grand miroir. Un escalier permet l'accès à la chambre d'amis. Au dernier étage, on retrouve la chambre d'amis sous-toit de ± 20 m² avec sa salle de douche privative. Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées - Construction récente (2008) avec chauffage au mazout - Charges mensuelles de 285 euros - Chassis PVC double vitrage - Classe énergétique F-E - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...) - Cadre verdoyant dans le calme absolu Agent responsable : Julien Bastin Mobile : ### E-mail : ### Meer weten?

Située dans les hauteurs de Schifflange dans une rue au calme (zone 30 km/h), cette maison unifamiliale, bénéficie d'une surface habitable de ± 105 m² pour une superficie totale de ± 135 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 7 m² dessert le salon/ sàm. de ± 31 m² une cuisine séparée de ± 11 m² avec accès sur la terrasse suivie de son jardin, un wc séparé de ± 2 m² complète cet étage. Au 1ier étage le palier de ± 6 m² dessert 2 chambres de 19 et 11 m². Au 2ième étage sous combles le palier de ± 3 m² dessert 2 chambres de ± 11 et 9 m² ainsi qu'un bureau de ± 8,5 m². Au sous-sol un palier de ± 7 m² dessert une buanderie de ± 16 m², une cave de ± 15 m² ainsi qu'une salle de douche ± 4 m². Un jardin de ± 150 m² avec une terrasse de ± 25 m² complètent l'offre. Personne responsable du bien : Apolinario Alexandre Tel : ### Email : ### Meer weten?

Espaces de bureaux dans une demeure historique à Munsbach Munsbach, proche de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves - **Surface de bureaux :** ± 340 m² - **Sous-sol pour archivage et stockage :** ± 124 m² - **Parking :** 8 emplacements extérieurs, 4 garages fermés - **Proximité :** GARE de Munsbach, Restaurants, commerces, écoles, et autres commodités Découvrez cette magnifique demeure des années 1920, idéalement située à Munsbach, à proximité de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves et de toutes les commodités nécessaires. Transformée en un espace professionnel, cette propriété offre désormais un cadre de travail spacieux et élégant. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant de ± 10 m² mène à un espace réception de ± 18 m². Vous y trouverez également une salle de conférence séparée de ± 18 m², ainsi que trois bureaux communicants de ± 24, 24 et 25 m², dont le plus grand est une extension sous véranda. Un WC séparé complète cet étage. Premier étage : Un palier de ± 8 m² donne accès à des WC Hommes / Femmes de ± 12 m². Un long couloir de ± 4 m² dessert quatre bureaux (anciennement chambres) de ± 12, 15, 17 et 25 m², une kitchenette de ± 6 m², ainsi qu'un escalier en colimaçon reliant le rez-de-chaussée. Deuxième et dernier étage sous les combles : Ce niveau comprend un palier de ± 6 m², s'ouvrant sur deux magnifiques bureaux de ± 50 m² chacun, ainsi qu'une salle de douches de ± 6 m². Sous-sol : Avec une hauteur sous plafond de ± 2.2 m, le sous-sol est utilisé comme espace d'archivage et de stockage, comprenant diverses caves totalisant ± 100 m², un double garage de ± 24 m², et une buanderie de ± 8 m². Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur la route principale et est orienté à l'est, offrant une vue dégagée sur une réserve naturelle à proximité du chemin de fer. Avantages supplémentaires : La propriété est proche de toutes les commodités, notamment restaurants, centres commerciaux, écoles, etc. De plus, il est possible de transformer le bien en habitation de deux unités (duplex et appartement), trois compteurs étant déjà présents. Pour plus d'informations, contactez Maurits : - Téléphone :** ### - Email :** ### Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux élégant et fonctionnel dans un cadre historique unique ! Meer weten?

Espaces de bureaux dans une demeure historique à Munsbach Munsbach, proche de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves - **Surface de bureaux :** ± 340 m² - **Sous-sol pour archivage et stockage :** ± 124 m² - **Parking :** 8 emplacements extérieurs, 4 garages fermés - **Proximité :** GARE de Munsbach, Restaurants, commerces, écoles, et autres commodités Découvrez cette magnifique demeure des années 1920, idéalement située à Munsbach, à proximité de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves et de toutes les commodités nécessaires. Transformée en un espace professionnel, cette propriété offre désormais un cadre de travail spacieux et élégant. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant de ± 10 m² mène à un espace réception de ± 18 m². Vous y trouverez également une salle de conférence séparée de ± 18 m², ainsi que trois bureaux communicants de ± 24, 24 et 25 m², dont le plus grand est une extension sous véranda. Un WC séparé complète cet étage. Premier étage : Un palier de ± 8 m² donne accès à des WC Hommes / Femmes de ± 12 m². Un long couloir de ± 4 m² dessert quatre bureaux (anciennement chambres) de ± 12, 15, 17 et 25 m², une kitchenette de ± 6 m², ainsi qu'un escalier en colimaçon reliant le rez-de-chaussée. Deuxième et dernier étage sous les combles : Ce niveau comprend un palier de ± 6 m², s'ouvrant sur deux magnifiques bureaux de ± 50 m² chacun, ainsi qu'une salle de douches de ± 6 m². Sous-sol : Avec une hauteur sous plafond de ± 2.2 m, le sous-sol est utilisé comme espace d'archivage et de stockage, comprenant diverses caves totalisant ± 100 m², un double garage de ± 24 m², et une buanderie de ± 8 m². Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur la route principale et est orienté à l'est, offrant une vue dégagée sur une réserve naturelle à proximité du chemin de fer. .Avantages supplémentaires : La propriété est proche de toutes les commodités, notamment restaurants, centres commerciaux, écoles, etc. De plus, il est possible de transformer le bien en habitation de deux unités (duplex et appartement), trois compteurs étant déjà présents. Pour plus d'informations, contactez Maurits : - Téléphone :** ### - Email :** ### Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux élégant et fonctionnel dans un cadre historique unique ! ------------------------------------ENGLISH -------------------------------------------------- Unique Opportunity: Office Spaces in a Historic Building in Munsbach Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway Features: - Office space: ± 340 m² - Basement for archiving and storage: ± 124 m² - Parking: 8 outdoor spaces, 4 enclosed garages - Proximity: TRAIN STATION, Restaurants, shops, schools, and other amenities Discover this beautiful 1920s property, ideally located in Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway and all necessary amenities. Transformed into a professional space, this property now offers a spacious and elegant work environment. Ground Floor: A welcoming entrance hall of ± 10 m² leads to a reception area of ± 18 m². You will also find a separate conference room of ± 18 m² and three interconnected offices of ± 24, 24, and 25 m², the largest being an extension under a veranda. A separate WC completes this floor. First Floor: A landing of ± 8 m² provides access to men's and women's WC facilities of ± 12 m². A long corridor of ± 4 m² leads to four offices (formerly bedrooms) of ± 12, 15, 17, and 25 m², a kitchenette of ± 6 m², and a spiral staircase connecting to the ground floor. Second and Top Floor (under the eaves): This level includes a landing of ± 6 m², opening onto two beautiful offices of ± 50 m² each, as well as a shower room of ± 6 m². Basement: With a ceiling height of ± 2.2 m, the basement is used for archiving and storage, featuring various cellars totaling ± 100 m², a double garage of ± 24 m², and a laundry room of ± 8 m². The property enjoys excellent visibility on the main road and is east-facing, offering a clear view of a nearby nature reserve and proximity to the railway. Additional Benefits: The property is close to all amenities, including restaurants, shopping centers, schools, etc. Additionally, it is possible to convert the property into a residential building with two units (duplex and apartment), as three meters are already present. For more information, contact Maurits: - Phone:** ### - Email:** ### Don't miss this exceptional opportunity to acquire an elegant and functional office space in a unique historic setting! Meer weten?