VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 9)

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Parfaitement bien situé au coeur de Belair (2, rue Alber 1er), dans une résidence moderne de 2016, au 3ème étage, avec orientation sud, cet appartement soigneusement planifié par un architecte bénéficie d'une surface habitable de ± 65 m² et se compose comme suit : Au 3ème étage, l'entrée et un couloir de ± 6 m² desservent un salon de ± 26 m² avec une sortie sur une terrasse de ± 6 m², une cuisine ouverte de ± 6 m² (équipée) avec un coin repas, une chambre de ± 11 m², un dressing de ± 7 m² aménagé en chambre (avec deux lits) ou bureau, une salle de bain de ± 7 m² (double vasque, baignoire, douche italienne, meubles), un wc séparé de ± 3 m², un débarras de ± 1 m². Le sous-sol comprend une cave double de ± 16 m² et, au -1, une buanderie commune et une cave pour vélos fermée à clef. Elements suplémentaires : Il est possible d'acquérir en plus de l'appartement : - un emplacement de parking de ± 14 m² (étage -3, n° 33) pour 100.000€ (le garage est actuellement loué pour 350€ par mois) ; - une cave de ± 11 m² (n° 18) pour 50.000 € ; - Il est également possible d'acquérir l'appartement avec les meubles. - Situation hyper centrale, mais au clame; - Etat excellent, meubles sur mesures, matériaux de qualité, aucuns travaux; - Orientation sud, sans vis-à-vis ; - Charges 220 € par mois ; - Résidence de standing de 2016 ; - Triple vitrage en aluminium, volets électriques ; - 3 -ème étage, très lumineux ; - Chauffage au sol ; - Idéal pour un pied à terre, premier achat ou un investissement ; - Le centre de la ville à proximité directe. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### ***********************************ENGLISH***************************************** Perfectly located in the heart of Belair (2, rue Alber 1er), in a modern residence built in 2016, on the 3rd floor, south-facing, this apartment carefully planned by an architect benefits from a living area of ± 65 m² and is composed as follows: On the 3rd floor, the entrance and a corridor of ± 6 m² lead to a living room of ± 26 m² with an exit onto a terrace of ± 6 m², an open-plan kitchen of ± 6 m² (equipped) with a dining area, a bedroom of ± 11 m², a dressing room of ± 7 m² converted into a bedroom (with two beds) or study, a bathroom of ± 7 m² (double washbasin, bathtub, Italian shower, furniture), a separate toilet of ± 3 m², a storage room of ± 1 m². The basement includes a 16 m² double cellar and, on level -1, a shared laundry room and a locked bicycle cellar. Additional features : In addition to the apartment, it is possible to purchase : - a ± 14 m² parking space (floor -3, no. 33) for €100,000 (the garage is currently rented for €350 per month) ; - an 11 m² cellar (n° 18) for €50,000; - It is also possible to purchase the apartment with furniture. - Very central location, but in a quiet area; - Excellent condition, custom-made furniture, quality materials, no work required; - South-facing, not overlooked; - Charges 220 € per month; - Luxury residence built in 2016; - Aluminium triple glazing, electric shutters; - 3rd floor, very bright; - Underfloor heating; - Ideal for a pied-à-terre, first purchase or investment; - Close to the town center. Contact: Katia Gravière on 661 33 29 82 or ### Meer weten?

Située dans le village pittoresque et paisible de Biwer, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, sports, transports publics bus et train (gare de Wecker) et de Luxembourg-Ville (20 min par l'A1), cette spacieuse maison unifamiliale indépendante, construite en 1998, rénovée et modernisée au fil du temps, présente une superficie totale de ±355m², dont ± 230 m² habitables, édifiée sur un grand terrain de 10ar 03ca avec vue dégagée. Le hall d'entrée de 15m², dessert une cuisine neuve intégrée de fabrication artisanale en bois massif, semi-ouverte sur l'espace repas de 18 m² et le séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, comprenant une cheminée à feu ouvert, parquet et grand espace panoramique. Les portes coulissantes offrant une vue sur la campagne et accès aux terrasses exposées sud et au jardin bien aménagé. Une grande terrasse avec parasols et chauffage infrarouge, une cuisine extérieure avec barbecue fixe ainsi que deux petites terrasses, le tout avec une vue imprenable sur les collines et la campagne environnantes. Une grande chambre (env. 17 m²), une deuxième chambre (env. 11 m²) pouvant servir de dressing, de chambre ou de bureau, une salle de bain (env. 15 m²) et un WC séparé complètent ce premier niveau. Le premier étage comprend un couloir de 10 m² donnant accès à trois chambres aux dimensions généreuses de 16 m², 20 m² et 26 m², une salle d'eau entièrement rénovée (avec douche à l'italienne très spacieuse) et un WC séparé. Les combles d'une hauteur de 1,5 m sont facilement accessibles via un escalier escamotable. Le sous-sol comprend plusieurs pièces, un palier menant à une buanderie/WC équipée d'une douche, lavabo et WC, un débarras sous l'escalier et trois caves supplémentaires. L'une avec chaufferie, débarras, espace spa avec sauna (12 m2) et jacuzzi, cave à vin et garage double côte à côte avec deux portes électriques (espace pour 2-3 voitures). Un jardin clôturé de 400 m2 accessible de tous les côtés et un espace pour 2+ voitures dans l'allée extérieure complètent cette offre. Généralités : - Maison bien entretenue - Alarme; - Chaudière au gaz; - Fenêtres châssis bois (Ostfenster), double et triple vitrage, volets électriques et manuels; - Véranda Aluminium; - Double porte de garage électrique; - Carrelage et parquet au sol; - Cuisine équipée Siemens et Miele. Pour une visite contactez Nora Tel : ### E-mail: ### Meer weten?

Situé à Mamer, proche de toutes commoditées, ce lumineux penthouse neuf avec une magnifique vue dégagée au quatrième (dernier) étage d'une résidence de 4 unités, bénéficie d'une surface habitable de ± 140 m². Il se compose comme suit : Au 4ème étage avec son accès direct et privatif par l'ascenseur : le hall d'entrée de ± 12 m² avec son coin vestiaire et WC séparé ; la cuisine ouverte de ± 21 m² et sa réserve de ± 2 m² ; le séjour de ± 30 m² avec ses baies vitrées donnant accès à la terrasse de ± 28 m² avec une splendide vue ; la chambre parentale de ± 17 m² avec sa salle de bain privative de ± 11 m² (comprenant double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC), deux autres chambres de ± 10 m² chacune et séparées par une salle de douche commune de ± 5 m² (comprenant vasque et baignoire et WC). Le sous-sol comprend deux emplacements de parking ± 16 m² et une cave de ± 8 m². Détails complémentaires : - Penthouse neuf, livrable en décembre 2024 ; - Matériaux haut de gamme - Passeport énergétique "A-B" ; - Triple vitrage et volets électriques - Ecole Européenne à proximité. Contact : Jimmy de Brabant - tél :(+352) 661 167 494 e-mail : ### Meer weten?

Située à Dudelange au calme dans une rue sans issue, cette maison entièrement rénové en 2021 sur un terrain de 1.95 ares bénéficie d'une surface totale de ± 215 m² dont ± 160 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 8 m² avec escalier dessert un séjour (salon et salle à manger) de ± 28 m² (avec poêle à pellets), une cuisine ouverte de ± 15 m² (avec ilot central, cuisinière, four, etc...), une arrière cuisine de ± 5 m², une buanderie de ± 9 m², un wc séparé et une terrasse de ± 10 m² avec jardin (comprenant abri de jardin, potager et BBQ). Un emplacement de parking extérieur devant le garage. Le 1er étage comprend, un palier de ± 8 m², un couloir de nuit de ± 5 m², deux chambres de ± 12 et 26 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 5 m² (avec lavabo, baignoire et wc). Le 2ème étage, une partie commune ± 16 m², un palier mène à deux chambres de ± 12 et 13 m², une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche, wc). Le sous-sol se compose, d'un garage de ± 25 m² (place pour une voiture et un vélo ou une moto) ainsi que deux caves de ± 9 et 13 m². Détails complémentaires : - Maison rénovée en 2021, se trouvant en excellent état, garage à rafraichir ; - Passeport énergétique "F-F valable jusqu'en 2031 ; - Chauffage au gaz, par radiateurs ; - Boiler électriques de 200 litres ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels, vélux et rideaux ; - Carrelage, laminé et stratifié au sol ; - Peinture et lambris aux murs ; - Spots encastrés. +++++ENGLISH VERSION++++ Situated in Dudelange in a quiet dead-end street, this house was completely renovated in 2021, built on a plot of 1.95 ares and has a total surface area of ± 215 m² of which ± 160 m² is habitable and is composed as follows : On the ground floor, an 8 m² entrance hall with staircase leads to a 28 m² living room (with pellet stove), a 15 m² open-plan kitchen (with central island, cooker, oven, etc.), a 5 m² utility room, a 9 m² utility room, a separate toilet and a 10 m² terrace with garden (including garden shed, vegetable garden and BBQ). The 1st floor comprises an 8 m² landing, a 5 m² corridor, two bedrooms (12 and 26 m²) and a 5 m² bathroom (with washbasin, bath and WC). On the 2nd floor, a common area of approx. 16 m², a corridor leading to two bedrooms of approx. 12 and 13 m² and a shower room of approx. 5 m² (with washbasin, shower and WC). The basement comprises a 25 m² garage (space for a car, bike or motorbike) and two cellars of 9 and 13 m². Further details : - House renovated in 2021, in excellent condition, garage to refresh ; - Energy passport "F-F" valid until 2031 ; - Gas heating with radiators; - 200-litre electric boiler; - PVC frames, double glazing, manual shutters, velux windows and curtains; - Tiles, laminate and laminate flooring; - Paint and panelling on walls; - Recessed spotlights. Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### Meer weten?

Nichée au calme dans une rue sans issue, cette belle maison de charactère a une superficie de ± 278m² dont ± 248m² habitables. Construite sur un terrain de 5,20 ares en 1968, elle a été entièrment rénovée en 2018/2019 avec des matériaux haut de gamme. Elle bénéficie d'une situation central à Bridel à proximités de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée de ± 21m² avec penderie, et WC séparé ; un grand séjour de ± 54m² avec sa cheminée et de grandes baies vitrées côté salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin ; une cuisine équipée et ouverte de ± 13m² (possibilité de fermer) Au 1er étage : le palier de ±9m² dessert 3 chambres de ± 21, 14 et 19m², cette dernière bénéficiant d'un balcon de ± 5m²; d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes et WC. Au 2ème étage ; la chambre parentale comprenant une partie salle de bain de ± 18m², un espace bureau ± 6m², la chambre et des placards intégrés de ± 13m². Au sous-sol : une chambre avec coin salon et penderie de ± 25m² et sa salle de douche ; une buanderie / salle de TV de ± 15m² ; un garage de ± 15m² ; une chaufferie de ± 14m² et le palier de ± 6m². Généralités : Idéalement situé Très belle rénovation Jardin sans vis-à-vis et ensoleillé orienté plein sud Triple vitrage 2019 Alarme +++++ENGLISH VERSION+++++ Nestled in a quiet dead-end street, this beautiful character house has a floor area of approx. 278 m², including approx. 248 m² of living space. Built on a 5.20-acre plot in 1968, it was completely renovated in 2018/2019 using top-of-the-range materials. It is centrally located in Bridel close to all amenities. It comprises On the ground floor: a beautiful 20m² entrance hall with wardrobe and separate WC; a large 54m² living room with fireplace and large bay windows on the dining room side opening onto the terrace and garden; an open-plan fitted kitchen (can be closed off). On the 1st floor: the 9m² landing leads to 3 bedrooms of 21, 14 and 19m², the latter with a 5m² balcony; a bathroom with bath, shower, double washbasin, heated towel rail and WC. 2nd floor: the master bedroom with an 18m² bathroom, a 6m² study area, the bedroom and 13m² built-in cupboards. In the basement: a 24m² bedroom with sitting area and wardrobe and shower room; a 15m² laundry/TV room; a 15m² garage; a 14m² boiler room and a 6m² landing. General information: Ideally located High quality renovation 2019 Unoverlooked, sunny garden facing south Triple glazed windows Alarm Meer weten?

Découvrez le charme de Mertert/Wasserbillig avec cet appartement accueillant ! Cette charmante demeure offre un spacieux hall d'entrée menant à un lumineux séjour/salle à manger (± 31 m²) avec accès balcon. Une mezzanine entièrement aménagée (± 20 m²) offre de l'espace pour vos besoins de bureau, tandis que la cuisine moderne (± 13 m²), dotée d'appareils de qualité remplacés en 2024, s'adresse aux passionnés de cuisine. Avec 2 chambres (± 17 m² et ± 15 m²), une salle de bain épurée (± 6 m²) avec baignoire et WC séparé, cet appartement offre des espaces de vie confortables totalisant 111 m². Les équipements pratiques comprennent un parking intérieur pour 2 voitures, une cave privée et l'accès à des installations communes telles qu'une buanderie et un jardin. Profitez du calme et de l'intimité grâce aux fenêtres à double vitrage et aux volets électriques. - 20 minutes du Kirchberg en voiture - Écoles, garderies, commerces, le tout à proximité - Accès facile aux pistes cyclables et pédestres ainsi qu'à la rivière Moselle - Accès facile à l'autoroute, 5 minutes à pied de la gare Contact: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Discover the allure of Mertert/Wasserbillig with this inviting apartment! This charming residence offers a spacious entrance hall leading to a bright living/dining room (± 31 m²) with balcony access. A fully furnished mezzanine (± 20 m²) provides space for your office needs, while the modern kitchen (± 13 m²), featuring quality appliances replaced in 2024, caters to culinary enthusiasts. With 2 bedrooms (± 17 m² and ± 15 m²), a sleek bathroom (± 6 m²) with a bathtub & a separate WC, this apartment provides comfortable living spaces totaling 111 m². Convenient amenities include indoor parking for 2 cars, a private cellar & access to shared facilities such as a laundry room & garden. Enjoy peace & privacy with double-glazed windows & electric shutters. - 20 mins to Kirchberg by car - Schools, nurseries, shops, all nearby - Easy access to cycling and walking paths as well as the Mosel River - Easy access to the motorway, 5 minutes by foot to the train station Contact: Juha Ahonen ### ### DEUTSCH Entdecken Sie den Charme von Mertert/Wasserbillig mit dieser einladenden Wohnung! Diese charmante Residenz bietet eine geräumige Eingangshalle, die zu einem hellen Wohn-/Esszimmer (± 31 m²) mit Zugang zum Balkon führt. Ein voll möbliertes Zwischengeschoss (± 20 m²) bietet Platz für Ihre Bürobedürfnisse, während die moderne Küche (± 13 m²) mit hochwertigen Geräten, die 2024 ersetzt wurden, kulinarische Enthusiasten anspricht. Mit 2 Schlafzimmern (± 17 m² und ± 15 m²), einem eleganten Badezimmer (± 6 m²) mit Badewanne und separatem WC bietet dieses Apartment komfortable Wohnflächen auf insgesamt 111 m². Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein überdachter Parkplatz für 2 Autos, ein privater Keller und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einer Waschküche und einem Garten. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden. - 20 Minuten mit dem Auto nach Kirchberg - Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, alles in der Nähe - Einfacher Zugang zu Rad- und Wanderwegen sowie zur Mosel - Gute Anbindung an die Autobahn, 5 Gehminuten zum Bahnhof Kontakt: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Situé au 2ème étage d'une résidence de 14 unités, cet agréable duplex meublés de ± m² avec ascenseur privatif, est complètement rénové avec des matériaux et finitions de haut standing. Il se compose comme suit : Le 2ème étage, comprend un hall d'entrée ± m² (avec cinq marches), un spacieux et lumineux open space ± m² avec une hauteur sous plafond ± 5 mètres et grandes baies vitrées sur la largeur du mur, comprenant, une cuisine contemporaine équipée et aménagée, (four, micro-ondes, hotte aspirante, machine à café, frigo, congélateur, lave-vaisselle, ilot central avec nombreux rangements placards et tiroirs de couleurs blanc, équipements AEG, ?), une salle à manger et un séjour donnant sur un balcon ± 11 m² orienté Sud, une chambre ± m² avec en suite une salle de bain ± m² (baignoire coquille 3D, spacieuse douche italienne, double lavabo, wc japonais Aquaclean de *Geberit*, armoires encastrés, chauffe-serviette, miroir Led et miroir grossissant pour make-up), donnant accès à un second balcon orienté Nord ± m² ainsi qu'un wc séparé (avec lave-mains et wc japonais Aquaclean de *Geberit*). Un ascenseur privatif mène à l'étage suivant. Le 3ème étage, se compose d'un bureau ou chambre (pièce multifonctionnelle avec vue en hauteur sur la pièce à vivre) ± m² avec dressing intégré sur mesure sur les 3 côté du mur ainsi qu'une buanderie ± m². L'offre se complète avec un garage ± 15 m² (pour 1 voiture) et une cave privative ± m². La localisation de l'appartement est vraiment bien, à maximum 15 minutes du Kirchberg, 10 min de l'aéroport, boulangerie en face de l'appartement, petite centre commercial et gare ferroviaire à proximité, boucher, parcs de jeux pour enfants, écoles, centre sportif, forêts à proximité, piste cyclable, sentiers pédestres. Détails complémentaires: - Disponibilité le 01/09/22 au plus tard; - Appartement de standing meublés et immeuble très bien entretenus; Loyer: 3700€ / mois, Charges: 300 € / mois (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, électricité commun, ascenseur, entretien de la résidence et des communs) Garantie locative de 2 mois de loyers + 1 mois de loyer d'avance et frais d'agence d'un mois de loyer + TVA; Contrat d'un an reconduit tacitement; A charges des locataires: électricité privé, internet, assurance locative; Sanitaires, matériaux et finitions haut de gamme; Agent responsable: Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### Meer weten?

Située sur les collines du village calme de Steinsel (13, rue des Romains), cette maison moderne et lumineuse de 2014, d'une surface totale de ± 263 m² dont ± 182 habitables m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 16 m² avec vestiaire sur mesure et un débarras dessert un double garage de ± 44 m², une buanderie de ± 15 m² et deux caves de stockage de ± 10 et 12 m². Le rez-de-jardin constitue une surface de vie avec un séjour, une salle à manger et une cuisine séparable (avec une baie vitrée coulissante sur mesure), le tout de ± 80 m; un wc invité complète ce niveau. Le 1er étage se compose de trois chambres de ± 10, 14 et 17 m², d'un dressing de ± 10 m² avec des armoires sur mesure, de deux salles de douche de ± 7 m² (douche italienne, wc, lavabo) et de 12 m² (douche italienne, hammam, wc, bidet et double vasque). Détails complémentaires : - Maison récente de 2014 avec des solutions et matériaux de qualité (Wiesen Piron); - Classe énergétique B-B ; - Etat parfait, aucuns travaux à prévoir ; - Situation dominante à deux pas des services et commerces de Steinsel ; - Jardin sans vis-à-vis, orienté sud-est ; - Libre de 3 côtés ; - Garage et parking pour plusieurs voitures ; - Agréables promenades dans les environs ; - Communication très facile avec le centre-ville (plusieurs bus et train) ; - Centre aquatique Pidal à 15 min à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Situé dans un quartier calme et agréable de Sandweiler, cet appartement construit en 2004 par la société Creahaus possède une surface habitable d'environ 95 m². Au rez-de-chaussée: un couloir ± 6m² dessert, le séjour ± 45 m² avec accès directe sur la terrasse et le jardin ensuite, la cuisine semi ouverte ± 14 m² deux chambres de ± 19 et 14 m² et enfin la salle de douche ± 6 m² (douche italienne, double vasques, wc et sèche-serviettes). Au sous-sol : un box de garage fermé ± 19m² un emplacement de parking ainsi qu'une cave complète cet offre. Généralités : Agréable appartement Chauffage au gaz, compteur séparé ; Cave et buanderie ; 1 box de garage + 1 emplacement intérieur Vue dégagée sur le jardin ; Quartier calme, parc pour enfants à l'avant de la résidence, commerces, bonnes connexions pour l'aéroport, autoroute, ?; Loyer : 2200 €/mois - Charges : 400 €/mois - Caution bancaire : 2 mois de loyer ; Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA. Disponible à partir du : 1 er septembre 2024 . Agent resposable : Alexandre Apolinario Tél.: + 352 691 28 22 14 Mail.: ### Meer weten?

Située à Munsbach dans la commune de Schuttrange, au 2ième étage d'une résidence à 6 unités sans ascenseur datant de 1998, ce bel appartement avec balcons propose une surface habitable de ± 84 m² pour une surface totale de ± 133 m². L’offre est idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, un premier achat ou un investissement. L’appartement se compose comme suit: Au 2ième étage, le couloir/hall d’entrée de ± 9 m² dessert d’un côté une cuisine équipée/aménagé de ± 11 m², un séjour/salon salle à manger de ± 29 m² avec accès à un balcon de ± 5 m². De l’autre côté le couloir dessert la partie nuit avec 1 chambre de ± 16 m² avec balcon de ± 3 m², 1 seconde chambre de ± 12 m², une salle de bain (baignoire, meuble lavabo, miroir, rangements) ainsi qu’un wc séparé de ± 2 m². Au 3ème, un grenier aménagé de ± 14 m² offre un espace supplémentaire. Au sous-sol, une cave privative de ± 20 m² et une buanderie commune. Au rez-de-chaussée, à l'extérieur 1 garage fermé de ± 15 m² ainsi qu'un emplacements de parking complète l’offre. Détails complémentaires : - Possibilité de connecter le grenier à l'appartement via une ouverture - Chaudière mazout (2022), boiler de 2007, chauffage par radiateurs - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels, volets électriques dans le séjour - Passeport énergétique F - G - Ecoles, commerces, supermarché, médecins, restaurants à proximité - Transports en commun et gare à ± 150 m - Parking public gratuit à 100 m Agent responsable: Nora Avdic au ### ou ### Meer weten?

PROJET IMMOBILIER Sis au Centre du village de Mensdorf dans le secteur protégé de type "environnement construit - C" Zone PAP QE MIX - v b soit maison unifamiliale à 1 logement (plus 1 logement intégré) et / ou maison plurifamiliale à 4 logements par immeuble au maximum. 13m de profondeur deux niveaux pleins hauteur 7 m. à la corniche 4.50 mètres entre la corniche et la faîte recul latéral minimum 3 m recul arrière minimum 10 m Estimation sur 4 lots Lot 1 et Lot 4 Surface brut rez 77,00m² Surface brut étage 77.00m² Surface brut combles 60.00m² Soit surface brut 180m² / ± 155m² net surface de vente Lot 2 et lot 3 Surface brut rez 67,00m² Surface brut étage 67.00m² Surface brut combles 55.00m² soit surface brut 155m² / ± 130m² net surface de vente Total surface ± 565m² de vente sur 3 ou 4 lots Responsable dossier: Maurits van Rijckevorsel Tel.: 621 198 891 Email: ### Meer weten?

Nous vous proposons à la location un atelier "studio de photo/vidéo" ou autres activités d'une surface de ± 150 m² adaptable selon les besoins. Il est situé au calme, dans le vieux centre du village de Dippach dans un bâtiment à usage mixte avec une entrée séparée, deux places de parking et une terrasse. Une partie de l'espace a une hauteur de 6m et une mezzanine/bureau, adaptable pour toutes activités artistiques ou commerciales. Un grand accès à l'arrière du bâtiment permet de faire rentrer une voiture ou d'autres objets imposants.L'espace comprend une salle de douche/wc et une terrasse. Services et commodités à proximité : - Arrêt de bus et gare à proximité - Beaucoup de possibilités de parking - Commerces et restaurants - Connexions autoroutes Détails complémentaires : - Loyer: 2 500€ - Charges : +/- 400 € suivant services compris. - Garantie locative : 5 000 € (2 mois de loyer) ; - Frais d'agence : 2 500 € + TVA - Possibilité de transformations - Libre de suite Pour plus d'informations veuillez contacter s.v.p. Jimmy de Brabant au numéro de téléphone (+352) 661 167 494 ou à l'adresse e-mail ### *********************** ENGLISH VERSION We offer for rent a workshop for a photo/video studio or other commercial activity with a surface area of ± 150 m² adaptable to various needs. The studio is quietly located in the old village center of Dippach, in a mixed-use building with a separate entrance, two parking spaces and a terrace. Part of the space has a height of 6m and a mezzanine adaptable for any artisticor commercial activity. A large access at the rear of the building provides space for a car or other large objects, and includes a shower room and terrace. Nearby services and amenities : - Bus stop and train station nearby - Plenty of parking - Shops and restaurants - Freeway connections Further details : - Rent: €2,500 - Charges: +/- 400 € according to services included. - Rental guarantee: €5,000 (2 months' rent) ; - Agency fees: €2,500 + VAT - Possibility of conversion - Available immediately For further information, please contact Jimmy de Brabant on telephone number (+352) 661 167 494 or e-mail address ### Meer weten?

Au calme dans le village pittoresque de Fischbach, à 3 minutes de Lintgen et de Mersch, cette maison jumelée de ± 215m² dont ± 185m² habitables a été construite en 2012 sur terrain de 3.01 ares au bout d' une rue sans issue. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée de ± 6m² ; d'un séjour de ± 41m² avec ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse de ± 24m² en bois de Bangkirai et sur le jardin ; d'une cuisine ouverte et équipée de ± 10m²; d'un WC séparé ; d'un garage de ± 20m² ; d'une reserve de ± 4m² (possible buanderie) et le local technique de ± 7m². Au 1er étage : D'un palier de ± 9m² menant à 3 chambres de ± 15m² (avec sa terrasse de ± 18m²), 12m² et 12 m² ; d'une salle de bain de ± 9m² et une salle de douche de ± 5m² aussi avec les connexions pour lave-linge. Au 2ème étage : une grande pièce isolée de ± 60m² avec arrivée et évacuation d'eau pré-installées. Possible 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire Détails complémentaires : Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets électriques et manuels Velux bois électrique + volets + senseur pluie. Marquise de 6m sur la terrasse Chauffage au mazout et 2 panneaux solaires pour l'eau chaude Passeport énergétique - C / C Toit en ardoise en bon état Boitier de controle pour fenêtres ouvertes. Jardin aménagé et cloturé ***************************** ENGLISH VERSION In a quiet location in the picturesque village of Fischbach, 3 minutes from Lintgen and Mersch, this semi-detached house of ± 215m² of which ± 185m² habitable, was built in 2012 on a plot of land of 3.01 ares at the end of a dead-end street. It is composed as follows: Ground floor: a 6m² entrance hall; a 41m² living room with bay windows opening onto a 24m² terrace in Bangkirai wood and onto the garden; a 10m² open-plan fitted kitchen; a separate toilet; a 20m² garage; a 4m² storeroom (possible laundry room) and a 7m² utility room. 1st floor: a 9m² landing leading to 3 bedrooms of 15m² (with its 18m² terrace), 12m² and 12 m²; a 9m² bathroom and a 5m² shower room, also with connections for a washing machine. On the 2nd floor: a large 60m² insulated room with pre-installed water supply and drainage. Possibility of 2 bedrooms and an additional shower room. Additional details: Double-glazed windows, PVC frames, electric and manual shutters Velux wood electric + shutters + rain sensor. 6m awning on the terrace Oil-fired heating and 2 solar panels for hot water Energy passport - C / C Slate roof in good condition Control box for open windows. Landscaped and fenced garden Meer weten?

Au calme dans le village pittoresque de Fischbach, à 3 minutes de Lintgen, cette maison jumelée de ± 215m² dont ± 185m² habitables a été construite en 2012 sur terrain de 3.01 ares au bout d' une rue sans issue. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée de ± 6m² ; d'un séjour de ± 41m² avec ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse de ± 24m² en bois de Bangkirai et sur le jardin ; d'une cuisine ouverte et équipée de ± 10m²; d'un WC séparé ; d'un garage de ± 20m² ; d'une reserve de ± 4m² (possible buanderie) et le local technique de ± 7m². Au 1er étage : D'un palier de ± 9m² menant à 3 chambres de ± 15m² (avec sa terrasse de ± 18m²), 12m² et 12 m² ; d'une salle de bain de ± 9m² et une salle de douche de ± 5m² aussi avec les connexions pour lave-linge. Au 2ème étage : une grande pièce isolée de ± 60m² avec arrivée et évacuation d'eau pré-installées. Possible 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire Détails complémentaires : Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets électriques et manuels Velux bois électrique + volets + senseur pluie. Marquise de 6m sur la terrasse Chauffage au mazout et 2 panneaux solaires pour l'eau chaude Passeport énergétique - C / C Toit en ardoise en bon état Boitier de controle pour fenêtres ouvertes. Jardin aménagé et cloturé ***************************** ENGLISH VERSION In a quiet location in the picturesque village of Fischbach (district of Mersch) , this semi-detached house of ± 215m² of which ± 185m² habitable, was built in 2012 on a plot of land of 3.01 ares at the end of a dead-end street. It is composed as follows: Ground floor: a 6m² entrance hall; a 41m² living room with bay windows opening onto a 24m² terrace in Bangkirai wood and onto the garden; a 10m² open-plan fitted kitchen; a separate toilet; a 20m² garage; a 4m² storeroom (possible laundry room) and a 7m² utility room. 1st floor: a 9m² landing leading to 3 bedrooms of 15m² (with its 18m² terrace), 12m² and 12 m²; a 9m² bathroom and a 5m² shower room, also with connections for a washing machine. On the 2nd floor: a large 60m² insulated room with pre-installed water supply and drainage. Possibility of 2 bedrooms and an additional shower room. Additional details: Double-glazed windows, PVC frames, electric and manual shutters Velux wood electric + shutters + rain sensor. 6m awning on the terrace Oil-fired heating and 2 solar panels for hot water Energy passport - C / C Slate roof in good condition Control box for open windows. Landscaped and fenced garden Meer weten?

Ce bel appartement recent en parfait état est en location non meublée et se situe au calme dans une nouvelle zone résidentielle à l'entrée de Dudelange et à 2 minutes de l'autoroute A3. L'immeuble a un ascenseur. Il se compose comme suit: Au rez-de-jardin: d'une entrée avec placards intégrés; d'un WC séparé; d'une pièce de vie de ± 40m² avec sa cuisine équipée et ouverte avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse de ± 7m² et le jardin; d'un débarras de ± 4m² ; d'une chambre de ± 11m²; d'une salle de douche (à l'italienne) de ± 8m²; d'une chambre parentale de ± 15m² avec sa salle de douche (à l'italienne) de ± 3m². Les 2 salles de douche ont des radiateurs sèche-serviettes. Au sous-sol: d'un emplacement de parking (n° 018); d'une cave (n° 092) de ± 6m²; d'une buanderie commune et d'un local de vélo. Généralités: Immeuble et appartement avec prestations haut de gamme. Passeport énergétique ? A-A Triple vitrage et volets électriques Chauffage à pellets, chauffage au sol, thermostats dans chaque pièce Loyer mensuel - € 1.950,00 Charges mensuelles - € 380,00 (forfait incluant wifi, TV, eau, chauffage etc.. sauf électricité) Caution 2 mois de loyer- € 3.900,00 Frais agence: € 2.281,50 T.T.C Disponible le 01/07/2024 ****************** ENGLISH VERSION This attractive recently built flat in perfect condition is for rent and is located in a quiet new residential area at the entrance to Dudelange and 2 minutes from the A3 motorway. The building has a lift. It is composed as follows : On the garden level: an entrance hall with built-in cupboards; a separate WC; a 40m² living room with an open-plan fitted kitchen and bay windows overlooking the 7m² terrace and garden; a 4m² storage room; an 11m² bedroom; an 8m² walk-in shower room; a 15m² master bedroom with a 3m² walk-in shower room. The 2 shower rooms have heated towel rails. In the basement: a parking space (n° 018); a cellar (n° 092) of ± 6m²; a shared laundry room and a bike room. General information : Building and flat built in 2020 - top-of-the-range services. Energy passport - A-A Triple glazing and electric shutters Pellet heating, underfloor heating, thermostats in every room. Monthly rent - € 1.950,00 Monthly utilities - € 380,00 (flat rate including wifi, TV, water, heating etc... except electricity) Deposit for 2 months' rent - € 3.900,00 Agency fees: € 2,281.50 inc VAT Available 01/07/2024 Contact: Jimmy de Brabant - ### ou ### Meer weten?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS Situé à Wasserbillig, dans la commune de Mertert, cet appartement au troisième et dernier étage d'une résidence de 2014 offre une surface habitable de ± 54 m² avec place de parking intérieure, cave et buanderie. Il est composé de la manière suivante : Au troisième étage, accessible par ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un séjour de ± 32 m² avec un coin cuisine moderne, équipé d'électroménagers de chez Miele et Bosch, une chambre de ± 13 m² et une salle de douche de ± 5 m². Vous avez accès au balcon via le salon. Au sous-sol, une place de parking de ± 13 m², une buanderie commune ainsi qu'une cave privative de ± 3,5 m² complètent cet appartement. Détails supplémentaires: - Résidence 2014 - CPE : BB - Chauffage au sol - Volets électriques - Charges ± 150 €/mois - Vue sur la Moselle Agent responsable : Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Situé à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cette maison de charme bénéficie d'une surface totale de ± 142 m² dont ± 126 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 3 m² dessert une salle à manger de ± 16 m², un séjour de ± 10 m², une cuisine de ± 7 m², une chambre de ± 16 m², une buanderie de ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². une cour extérieur de ± 19 m² complète cet étage. Le 1er étage se compose d'un palier de ± 5 m², donnant une chambre de ± 16 m², une salle de bain de ± 9 m², un dressing de ± 11 m² et une chambre de ± 22 m² avec une salle de douche de ± 5 m². La grange comprenant la chaufferie au mazout ainsi qu'une cave voutée de ± 12 m² pouvant servir de cave à vin viennent compléter cette offre. Généralités : - Maison ancienne ; - Châssis en bois, double vitrage ; - Chauffage au mazout, par radiateurs. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

+++SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Situé sur le plateau d'Howald, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux abords de la forêt, cet appartement-duplex traversant occupe 2 étages d’une maison bi-familiale soignée et modernisée au fil du temps et dispose d’une une surface habitable nette de ± 150 m². Principaux atouts : Appartement en bon état, finitions/matériaux de qualité ; Nombreux rangements et placards encastrés (+ cave et grenier) ; Jardin privatif à l’abri des regards orienté sud-ouest; Tram (livré fin 2023) à 500 mètres ; Situation idéale et recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (±4km) ainsi que du quartier Cloche d'Or (±2km) et proche de toutes les commodités. L’appartement se compose comme suit : Au deuxième étage, la porte d'entrée s’ouvre sur un hall de ± 9 m² avec vestiaire desservant, un lumineux séjour de ± 30 m², une cuisine séparée aménagée Möbel Alvisse de ± 13 m² avec accès au balcon orienté sud-ouest offrant une vue dégagée, une arrière-cuisine, une première chambre de ± 15 m² et une salle de douche ± 5 m² refaite en 2021 (avec douche italienne, vasque, sèche-serviettes et wc suspendu). Le troisième étage est aménagé en espace nuit et comprend un palier de ± 8 m² desservant une salle de bain de ± 7 m² refaite en 2021 (avec double-vasque, baignoire, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi que 4 chambres en étoile mesurant respectivement ± 10, 15 et deux de ± 16 m² chacune. Un grenier aménagé de ± 32 m² (surface utile) est actuellement aménagé en salle de jeux ou chambre pour enfants. Le rez-de-jardin dessert un spacieux garage avec espace de rangement de ± 40 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), la chaufferie ainsi que l'espace buanderie. Le jardin privatif de ± 150 m² ainsi que sa terrasse attenante de ± 15 m² orientés sud-ouest et à l’abri des regards ainsi qu’un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complètent cette offre. Détails complémentaires : •Immeuble rénové en grande partie en 2016, rénovations récentes entre 2021 et 2022, aucun travaux à prévoir ; •Toiture en ardoises en bon état ; •Evacuation des eaux complètement refaite en 2022 ; •Chaudière au gaz Buderus (2017), chauffage par radiateurs ; •Châssis pvc-aluminium, double vitrage, volets électriques (2020) ; •Parquet refait en 2021 ; •Sanitaires hauts de gamme de marque Villeroy&Boch et Hans Grohe ; •Belles luminosités, magnifique orientation ; •Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 300 m, futur tram à 500m, gare d’Howald) ; •Lignes de bus directes vers différents lycées (Geesseknäppchen, Ecole européenne, Lycée français/Vauban) à 300 m ; •Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: ### E-mail: ### Meer weten?

+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Située sur le plateau d'Howald, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux abords de la forêt, cette agréable maison 3 façades a été rénovée au fil des années. Bâtie sur un terrain de 5ar59ca orienté sud-ouest, elle offre une surface totale de ± 335 m² dont ± 175 m² habitables. Principaux atouts : Maison en très bon état, rénovée ; Magnifique orientation et très belle luminosité Jardin à l’abri des regards orienté sud-ouest ; Tram (livré fin 2023) à 500 mètres ; Situation idéale et recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (±4km) ainsi que du quartier Cloche d'Or (±2km) et proche de toutes les commodités. Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall desservant tout d’abord un bureau ± 9 m² ainsi qu’un couloir avec wc séparé ± 2 m² qui mène à la première chambre ± 16 m². Ce même hall mène ensuite à la pièce de vie ± 50 m² qui se compose d'un spacieux séjour, d'un coin repas et d’une cuisine moderne et épurée indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour). Tant la cuisine et le séjour disposent de baies coulissantes s’ouvrant sur la terrasse ± 50 m² suivie du jardin orienté sud-ouest. Le 1er étage s’ouvre sur un hall avec wc séparé ± 2 m² desservant une salle de douche ± 10 m² (avec cabine de douche, double-vasque, baignoire et sèche-serviettes) ainsi que quatre chambres de ± 21, 20, 19 et 9 m². Enfin, un grenier isolé de ± 46 m² faisant office de rangement complète le dernier étage. Le sous-sol dessert un spacieux double-garage ± 52 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), une pièce multifonctionnelle avec branchements informatiques ± 16 m², la chaufferie ± 14 m² et d’une salle de jeux ± 18 m² avec entrée/sortie indépendante pouvant servir de local commercial. Le jardin privatif et à l’abri des regards de ± 250 m² (arrivée électrique et d’eau) ainsi que deux emplacements extérieurs devant l’entrée du garage complètent cette offre. Détails complémentaires : Passeport énergétique: «E-E»; Châssis pvc-aluminium, double vitrage Wako/Rehau, volets électriques ; Cuisine aménagée Kichechef et équipée Siemens ; Sanitaires haut de gamme Ferderspiel de marque Villeroy&Boch et Riho ; Chaudière au gaz Viessmann (2010), chauffage par radiateurs ; Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 60 m, futur tram, gare d’Howald) ; Lignes de bus directes vers différents lycées (Geesseknäppchen, Ecole européenne, Lycée français/Vauban) à 200m; Belles promenades dans les alentours (forêt). Plans et passeport énergétique sur demande. Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: ### E-mail: ### Meer weten?