VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 9)

Gelegen in het rustige Sandweiler, biedt deze vrijstaande woning uit 1973 een comfortabele leefruimte op een perceel van 5,4 are. Met een totale oppervlakte van ± 220 m² en ± 138 m² aan woonruimte, combineert dit pand rust met nabijheid tot de lokale voorzieningen van het dorp. De woning heeft vier gevels, wat zorgt voor een royale en lichte indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal van ± 7 m² die leidt naar een woonkamer van ± 30 m² en een aparte keuken van ± 13 m², beide met toegang tot de terrassen. Verder vindt u op deze verdieping drie slaapkamers van respectievelijk ± 15, 14 en 14 m², waarvan één toegang heeft tot een balkon. Een badkamer van ± 4 m² maakt de verdieping compleet. De kelder herbergt een technische ruimte, een kantoor van ± 23 m², een kelder van 12 m², een wasruimte van ± 18 m² en een dubbele garage van 47 m². Buiten biedt de woning een verzorgde tuin van ongeveer 200 m² en twee parkeerplaatsen. De woning werd gerenoveerd in 2017 en heeft in 2014 vernieuwde daken. Verwarming wordt geleverd via gasradiatoren en de ramen zijn voorzien van PVC-kozijnen met dubbel glas. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Alexandre Apolinario via ### of ### . Meer weten?

Gelegen in het charmante Niederanven, biedt deze vrijstaande woning een unieke kans voor renovatie op een ruim perceel van 14 ares. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 141 m², met een totale oppervlakte van 336 m². De indeling van de woning omvat op de begane grond een ruime entreehal van circa 18 m² met een trap die leidt naar zowel de woon- als slaapvertrekken. Aan de ene kant vindt u een lichte woonkamer van 34 m², een achterhal van 5 m² met toegang tot het terras, en een keukenruimte van 21 m² die nog naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 15 m² en 17 m², en een functionele badkamer met douche en toilet. De benedenverdieping, die toegang biedt tot de tuin, herbergt een royale garage van 107 m² geschikt voor twee auto's, evenals praktische ruimtes zoals een bijkeuken en een tweede badkamer met douche. Bovendien zijn er twee kelders van 11 m² en 36 m² die voor diverse doeleinden kunnen worden gebruikt. Een niet-afgewerkte zolder van 40 m² biedt extra uitbreidingsmogelijkheden, afhankelijk van uw wensen en behoeften. Buiten kunt u genieten van een terras van 40 m² en een verzorgde tuin van circa 350 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Twee externe parkeerplaatsen maken het plaatje compleet. Met dubbele beglazing, houten kozijnen en handmatige rolluiken, biedt deze woning veel potentieel voor de juiste koper die op zoek is naar een project in een rustige en gewilde omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning, gelegen in Fentange binnen de gemeente Hesperange, biedt een totale oppervlakte van ± 145 m², waarvan ± 80 m² woonruimte. Gelegen op een perceel van 2,81 are, is deze woning direct beschikbaar en heeft een opfrisbeurt nodig. Met drie gevels biedt het huis in een rustige doodlopende straat een aangename leefomgeving. Op de begane grond vindt u een entreehal van ± 8 m² die leidt naar een lichte woonkamer van ± 22 m² en een volledig uitgeruste keuken van ± 10 m². Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk ± 17 m² en 10 m², en een badkamer van ± 6 m² met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een terras van ± 10 m², dat direct op de privétuin van ± 100 m² uitkomt. Het souterrain biedt extra faciliteiten zoals een hal van ± 8 m², een wasruimte van ± 10 m² met een stookruimte van ± 2 m², een kelder van ± 14 m², een opslagruimte van ± 7 m² en een garage van ± 28 m² voor veilige parkeergelegenheid. Bovendien is er buiten nog een extra parkeerplaats beschikbaar. De woning is gunstig gelegen nabij allerlei voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiegebieden. Meer weten?

Dit prachtige bouwperceel, gelegen aan de Rue d'Ernster, biedt een unieke kans voor investeerders en gezinnen die hun droomhuis willen bouwen in Oberanven. Met een oppervlakte van 11 are en 40 centiare is het perceel ruim en gunstig gelegen in Zone d'Habitation 1, wat het ideaal maakt voor residentiële ontwikkeling. De oostelijke oriëntatie zorgt voor uitstekende lichtinval gedurende de dag en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, geniet dit perceel van een bevoorrechte locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en transportverbindingen. De omgeving combineert het beste van beide werelden: een serene woonomgeving met de nabijheid van stedelijke centra. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Een belangrijk voordeel van dit perceel is dat het vrij is van bouwverplichtingen, wat toekomstige eigenaren de vrijheid geeft om hun woning precies naar wens te ontwerpen en te bouwen. De vraagprijs voor dit exclusieve stuk grond bedraagt 2.300.000 €, wat de waarde en het potentieel van de locatie weerspiegelt. Een ideale investering voor wie een toekomstbestendig vastgoedproject overweegt. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de wijk Gasperich in Luxemburg, bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift. Het biedt een totale oppervlakte van ± 90 m², waarvan ± 86 m² bruikbare woonruimte. De woning beschikt over een ruime woonruimte van ± 47 m², die een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken omvat, grenzend aan de eetkamer. Vanuit de woonruimte heeft u toegang tot een terras van ± 6 m², wat zorgt voor een heerlijk buitengevoel. De indeling van het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ± 13 m² en ± 13,2 m². Verder is er een moderne badkamer van ± 6,5 m² met een apart toilet van ± 2 m². Een praktische berging van ± 2 m² biedt extra opbergruimte. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals triple beglazing op PVC-kozijnen, elektrische rolluiken en een beveiligde voordeur, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid. Het appartement is gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. Het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bij de woning hoort ook een eigen kelder van ± 4 m² en er is een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar in de kelder van het gebouw. Al deze eigenschappen maken dit appartement een ideale woning voor wie op zoek is naar modern comfort in een levendige buurt. Meer weten?

Dit appartement in Luxemburg, gelegen in de rustige wijk Bonnevoie, biedt een prachtige woonervaring in een kleine residentie met lift. Met een oppervlakte van ongeveer 93 m², waarvan 77 m² bewoonbare ruimte, bevindt het zich op de derde verdieping en is direct beschikbaar voor bewoning. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer van circa 28 m² die toegang biedt tot een balkon van 5 m². De volledig uitgeruste keuken heeft een oppervlakte van ongeveer 7,6 m² en er is de mogelijkheid om een open keuken te creëren. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 17 m², die ook toegang bieden tot het balkon. De badkamer van circa 6 m² is voorzien van een ligbad, wastafel en een hangend toilet. Het appartement is goed onderhouden en er zijn geen renovaties nodig. Het is uitgerust met dubbel glas en PVC-ramen, heeft handmatige rolluiken en wordt verwarmd door middel van gasradiatoren. Daarnaast beschikt het over moderne voorzieningen zoals een glasvezelaansluiting en een intercomsysteem. In het souterrain beschikt het appartement over een privékelder van ongeveer 4 m², een autostaanplaats van 14 m², een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. De locatie is ideaal, met scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels in de directe omgeving. Bovendien is het gebied goed bereikbaar met het openbaar vervoer, wat zorgt voor gemak bij verplaatsingen in de stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement, gelegen aan de Route de Luxembourg 20A in Eisenborn, maakt deel uit van de gemeente Junglinster en biedt een rustige en pittoreske omgeving. Gebouwd in 2021, heeft dit moderne appartement een indrukwekkende energieclassificatie van *A-A* en beschikt over een totaal vloeroppervlak van 226 m², waarvan 200 m² woonoppervlak. Op de tweede verdieping opent de privé lift naar een ruime leefruimte van 74 m² met een open keuken, eet- en woonkamer. Tevens zijn er twee ruime terrassen van elk 15 m² aanwezig, die oostelijk en westelijk georiënteerd zijn, ideaal voor het genieten van zowel de ochtend- als de avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een suite van 19 m² met een eigen dressing en een ensuite badkamer met Italiaanse douche. De overige kamers zijn respectievelijk 9 m², 13 m² (met balkon) en 16 m² groot. Er is ook een tweede badkamer van 7 m² met een bad, toilet en wastafel. Verder is er een praktische wasruimte op deze verdieping. Op de begane grond vindt u een dubbele garage en een privé kelder van 14 m². Een omheinde privé tuin van 200 m² biedt extra buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur. Deze woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder massief parket en vloerverwarming voor extra comfort. De aanwezigheid van een elektrische oplaadpunt in de garage toont de moderne voorzieningen die deze woning te bieden heeft. Met zijn rustige ligging, dichtbij de Europese instellingen in Kirchberg, biedt het appartement niet alleen comfort maar ook gemak voor forenzen. Neem contact op met Katia Gravière op 661 33 29 82 of via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Gelegen in het rustige dorpje Beyren, binnen de gemeente Flaxweiler, staat deze halfvrijstaande woning te koop. Gebouwd in 1920, biedt de woning een totale oppervlakte van ± 317 m², waarvan ± 157 m² woonoppervlak. Het huis ligt op een perceel van 2,66 are en heeft een aantrekkelijke zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Een extra privétuin van 4ar 16ca kan onderdeel van de koop zijn, wat nog meer buitenruimte biedt. De begane grond verwelkomt u met een entree van ± 13 m² die leidt naar een gezellige woonkamer van ± 20 m² met een open haard. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken van ± 11 m², een aparte wc en een ruime garage van ± 33 m². Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar van ± 38 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een overdekt terras van ± 12 m² en een royale tuin van ± 250 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van variërende groottes: ± 12, 15, 16 en 39 m². Verder vindt u op deze verdieping een badkamer van ± 11 m² uitgerust met een wastafel, bad en douche, en een gangetje van ± 6 m². Boven is er nog een niet-gerenoveerde zolder van 90 m², perfect voor opslag of verdere uitbreiding. De woning is energiezuinig dankzij de pelletkachel uit 2018 en de zonnepanelen, en biedt goede isolatie met dubbele en driedubbele beglazing. De nabijheid van openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Meer weten?

Deze ruime villa, gebouwd in 1990, is gelegen op een prachtig perceel van 11,61 are in de exclusieve woonwijk "Den Haff" in de gewilde gemeente Steinsel. Het biedt een adembenemend, ononderbroken uitzicht en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 254 m², met in totaal 353 m². De woning is gunstig gesitueerd met snelle toegang tot Luxemburg-Stad en Kirchberg, beide op slechts 15 minuten afstand. Bovendien zijn de voorzieningen van Steinsel en Walferdange in de nabijheid, evenals diverse wandel- en fietspaden richting Mersch. Het gelijkvloers bevat een uitnodigende entreehal van 10 m² met ingebouwde kast en leidt naar een open woon- en eetruimte van 54 m². Deze ruimte is voorzien van massief parket en een sfeervolle hanghaard, en biedt toegang tot een zuidwestelijk gelegen terras van 25 m² met zonwering. De aparte eetkeuken van 17 m² is uitgerust met een veranda. Op dezelfde verdieping bevinden zich vier slaapkamers van elk 13 m² en twee doucheruimtes, alsmede een apart toilet met raam en wastafel. De eerste verdieping is ruim opgezet, met een master bedroom inclusief inloopkast en een luxe badkamer van 27 m² met spa-bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast biedt deze verdieping een muziekruimte van 22 m², een open kantoor/atelier van 25 m², een mezzanine van 18 m², en een handige opslagzolder van 4 m². De kelder omvat een royale triple garage van 54 m², een kelder van 9 m², een geconditioneerde wijnkelder van 7 m², een wasruimte van 11 m² en een stookruimte van 16 m². De ruime tuin op het zuidwesten beschikt over een fraaie vijver en biedt volop privacy. Meer weten?

Dit prachtige penthouse/duplex bevindt zich in een rustige doodlopende straat in de wijk Dommeldange in Luxemburg (Rue Antoine-François Van Der Meulen 32C), op slechts 5 minuten van het bruisende Kirchberg. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2024 en biedt een moderne en verfijnde woonomgeving met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan circa 109 m² bewoonbaar. Op de derde en bovenste verdieping vindt u een ruime woonkamer met open keuken van 60 m², gericht op het westen, die toegang geeft tot een panoramisch terras van 40 m². Deze ruimte is ideaal om te genieten van zonnige dagen en mooie vergezichten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een van 12 m² en een master suite van 15 m² met op maat gemaakte dressing en ingebouwde kast. De aangrenzende badkamer van 8 m² is voorzien van een Italiaanse douche, wastafel, toilet en raam. Een privélift brengt u rechtstreeks naar het appartement, dat ook toegankelijk is via een deur die uitkomt op een hal van circa 3 m² met ingebouwde garderobe en een apart toilet. Verder is er op de mezzanine van 23 m² ruimte voor een kantoor of hobbyruimte. Op de begane grond bevinden zich een garage, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De woning wordt verwarmd door middel van gas. De huurprijs bedraagt €3.000 per maand, met bijkomende lasten van €400 per maand. Een huurwaarborg ter waarde van twee maanden huur is vereist, evenals een minimale huurperiode van twee jaar. Het pand is direct beschikbaar voor verhuur. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Katia Gravière via telefoonnummer 661 33 29 82 of via e-mail: ### . Meer weten?

Deze charmante tussenwoning in Pétange, gebouwd in 1925, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 159 m² en staat op een perceel van circa 135 m². De woning combineert de charme van het oude met modern comfort en beschikt over lichte en functionele ruimtes, ideaal voor een gezin of een stel dat op zoek is naar rust. Bij binnenkomst leidt een ruime hal van ongeveer 12 m² naar een lichte woonkamer van circa 16 m², perfect voor ontspanning. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 14 m² geeft direct toegang tot een aangename, privé tuin van circa 63 m², die een intieme en gezellige buitenruimte biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot twee mooie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 10 m², evenals een kantoor van circa 11 m², ideaal voor thuiswerken of als logeerkamer. Op de tweede verdieping vindt u een grote slaapkamer van circa 25 m², een ruime badkamer van ongeveer 11 m² met een privésauna van circa 2 m², wat zorgt voor een extra gevoel van welzijn in het huis. De kelder biedt extra ruimte met onder andere een wasruimte, een kelder van circa 20 m², een doucheruimte van ongeveer 17 m² en een tweede sauna van circa 1 m². De woning verkeert in goede staat en is voorzien van in 2023 geïnstalleerde PVC-ramen met dubbele beglazing en gasverwarming met radiatoren. Het interieur beschikt over parket- en tegelvloeren. Voor extra comfort is de woning uitgerust met airconditioning. De ligging is ideaal: op slechts 400 meter van een bushalte, 800 meter van het treinstation en 700 meter van scholen. Winkels, een winkelcentrum, een park en diverse restaurants zijn eveneens in de nabijheid te vinden, wat zorgt voor een praktische en aangename leefomgeving. Meer weten?

Deze unieke architectonische woning, gelegen in Lorentzweiler op de Rue de Blaschette 32, biedt een ruime woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ± 191 m² en een totale oppervlakte van ± 311 m². De woning is vrijstaand aan alle vier zijden en beschikt over een groot en onderhoudsvriendelijk perceel van 650 m². De entree van de woning leidt naar een royale hal van 28 m², die toegang biedt tot een aparte, volledig ingerichte keuken van 11 m² en een ruime woonkamer van 54 m². De woonkamer is voorzien van meerdere zitgedeeltes, een sfeervolle open haard en directe toegang tot een terras van 20 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder twee kamers van elk 13 m² met toegang tot een balkon en een hoofdslaapkamer van 15 m² met een eigen inloopkast van 8 m² en een ensuite badkamer van 7 m². Daarnaast is er een aparte douchekamer van 5 m² en een apart toilet. Het souterrain biedt extra ruimte met onder andere een wasruimte van 21 m², twee kelders van respectievelijk 10 m² en 22 m², en een stookruimte van 26 m². De woning heeft tevens een dubbele garage van ± 25 m² en twee extra parkeerplaatsen buiten. De woning heeft een aantal belangrijke kenmerken zoals dubbele beglazing met houten kozijnen, zowel elektrische als handmatige rolluiken en centrale verwarming op gas met een installatie uit 2017. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht. Gelegen op slechts 10 minuten rijden van Kirchberg en het stadscentrum, biedt deze woning zowel rust als nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Katia Gravière via telefoonnummer 661332982 of e-mail ### . Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2000, bevindt zich in het charmante dorp Sandweiler, en is direct beschikbaar voor bewoning. De woonoppervlakte van ± 217 m² is gelegen op een perceel van 5,59 are. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een entreehal van ± 11 m² met toegang tot een ruime woon- en eetkamer van ± 45 m², uitgerust met een open haard en toegang tot een terras van ± 14 m². De aparte keuken van ± 17 m² is volledig uitgerust en biedt naastgelegen een bijkeuken van ± 5 m². Verder is er op deze verdieping een kantoorruimte van ± 12 m² en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over een hal met opbergruimte van ± 10 m², drie slaapkamers van respectievelijk ± 13, 15 en 15 m² en een badkamer/spa van ± 16 m², voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. De master bedroom meet ± 18 m² en heeft een eigen badkamer van ± 7 m², alsmede een inloopkast van ± 7 m². Een balkon van ± 4 m² biedt extra buitenruimte op deze verdieping. De zolder is omgebouwd tot een zelfstandig appartement met een woonkamer van ± 14 m², open keuken, slaapkamer van ± 11 m², kantoor van ± 5 m² en een badkamer van ± 5 m². De woning beschikt tevens over een kelder met een garage van ± 49 m², wasruimte met verwarmingsinstallatie, douchekamer van ± 5 m², een kelder van ± 22 m², alsmede een wijnkelder van ± 4 m². De fraai onderhouden tuin van 150 m² biedt een groene en rustige omgeving. Het huis is voorzien van moderne gemakken zoals gasverwarming, onder meer via vloerverwarming, zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen. Verder zijn er twee buitenparkeerplaatsen en is er gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Alexandre Apolinario via ### of ### . Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen aan de rustige Rue Pletzer 4D in Bertrange, biedt een uitstekende combinatie van comfort en locatie. Het bevindt zich op de verhoogde begane grond van een residentie uit 2011 en heeft een prachtig uitzicht op het nabijgelegen park. Met een woonoppervlakte van ± 51 m² is het ideaal voor een jong koppel, starters of als investering. De ruime woonkamer van ± 21 m², inclusief kitchenette, biedt direct toegang tot een overdekt terras van ± 6 m², perfect om te genieten van de serene omgeving. Binnenin beschikt het appartement over een praktische indeling met een slaapkamer van ± 13 m² en een badkamer van ± 8 m² die is uitgerust met een bad, wastafel en toilet. Er is ook een aparte wasruimte aanwezig. Voor extra opslag is er een privékelder beschikbaar, evenals een parkeerplaats in de ondergrondse garage van het gebouw. Deze faciliteiten maken het wonen hier bijzonder comfortabel. De locatie van het appartement is strategisch gelegen dichtbij winkels en diensten in Bertrange, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer. De residentie heeft een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Hoewel momenteel verhuurd, biedt deze woning een uitstekende investeringsmogelijkheid of een prachtige plek om zelf te wonen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### . Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan Route de Longwy 4 in Rodange, biedt een oppervlakte van 1600 m² verdeeld over drie verdiepingen en een kelder. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1958, is ideaal gepositioneerd naast het treinstation, wat een uitstekende bereikbaarheid garandeert. Momenteel functioneert het pand als een coworking- en kantoorverhuur ruimte, wat bijdraagt aan een stabiele en optimale huurinkomst van 32.000 EUR per maand. De huidige bezettingsgraad is 100%, wat de aantrekkelijkheid voor investeerders verhoogt. De verkoop omvat zowel het gebouw als de lopende bedrijvigheid, wat betekent dat u de exploitatie zonder onderbreking kunt overnemen. Er zijn geen renovatiewerken vereist, waardoor dit een probleemloze investering is. De prijs voor het geheel bedraagt 4.950.000 EUR. Een lift is aanwezig in het gebouw, wat de toegankelijkheid vergroot, hoewel er geen specifieke toegang voor mindervaliden is voorzien. Wat betreft energievoorziening maakt het gebouw gebruik van gasverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren of vloerverwarming aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van H, wat toekomstige verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie kan ondersteunen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### . Meer weten?

Deze karakteristieke woning uit 1744, ooit een wijnmakerij, bevindt zich in de schilderachtige straatjes van Ehnen, een charmant dorpje nabij de Moezel. Het huis biedt een unieke kans voor renovatie en personalisatie. Op de begane grond vindt u een entree van ongeveer 5m² die toegang geeft tot een ruime woonkamer van ± 29m². Aan de andere kant leidt deze naar een keuken van 13m² en een eetkamer of kantoor van ± 12m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk ± 12m², 13m² en 14m² te vinden, evenals een badkamer van ± 11m². Het zoldergedeelte biedt een groot onbenut potentieel met zijn ruimte van ± 46m², hoewel dit nog moet worden omgebouwd en geïsoleerd. Dit biedt mogelijkheden voor creatief gebruik van de ruimte, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. Naast het hoofdhuis ligt een grote schuur van ± 93m² die direct toegankelijk is vanuit het huis of via een aparte ingang van buitenaf. Dit biedt extra opslag- of werkruimte. Verwarming geschiedt momenteel via mazout, wat wellicht gemoderniseerd kan worden tijdens de renovatie. Deze woning biedt veel potentieel voor liefhebbers van authentieke renovaties in een regio rijk aan cultuur en natuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of ### . Meer weten?

Situé au coeur de Bonnevoie à deux minutes du tram, ce commerce occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété moderne et soignée. D'une surface totale de ± 104 m² dont ± 44 m² au sous-sol, ce local est parfaitement adapté pour un restaurant, snack, magasin, profession libérale,... il accueille actuellement une épicerie fine et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un espace commercial de ± 60 m² avec de nombreuses étagères et espaces d'exposition pour les produits en vente, dans cet espace se trouve également un coin aménagé pour la caisse enregistreuse ainsi qu'un espace aménagé avec de larges réfrigérateurs. Un escalier en colimaçon donne l'accès au sous-sol. Au sous-sol, un second espace commercial de ± 33 m² fait aujourd'hui office de cave à vin, à cela s'ajoute un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une réserve de ± 11 m². Le local sera vendu libre de toute activité. Détails complémentaires : - Construction récente (2022) - Passeport énergétique «AA» - Garantie décennale bâtiment (2032) - Chauffage électrique et ventilation électrique indépendants - Châssis pvc triple vitrage - Connecté à la fibre optique - Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (1 km/15 min à pied) - Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, etc. Agent responsable: Julien Bastin Mobile: (+352) 661 776 777 E-mail: ### Meer weten?

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, construit en 2000, qui offre une surface habitable de ± 88 m². Situé au 3ème étage sans ascenseur (1, rue Eecherschmeltz), l'appartement se compose comme suit : Au 3ème étage, un hall d'entrée de ± 3 m² donne l'accès à un séjour de ± 30 m², à une cuisine de ± 9 m² entièrement équipée, à un hall de nuit de ± 5 m², à deux chambres de ± 14 m² et 15 m², à une salle de bain de ± 8 m² (avec un lavabo, une baignoire et un coin buanderie) et à un WC séparé de ± 4 m². De plus, l'appartement dispose d'un débarras de 3 m². Au sous-sol, vous profiterez de deux caves, l'une de ± 6 m² et l'autre de ± 3 m², ainsi qu'un emplacement de parking et d'un local à vélos. Cet appartement est sous bail emphytéotique. Charges de ± 200 euros. Pour plus d'informations, veuillez s.v.p. contacter Julien Bastin au numéro de téléphone 661 776 777 ou par e-mail ### --------------------------------------------ENGLISH ------------------------------------------ This spacious, bright flat, built in 2000, offers around 88 m² of living space. Located on the third floor (no lift) of a residential building (1, rue Eecherschmeltz), this flat comprises : On the 3th floor, a ± 3 m² entrance hall gives access to a ± 30 m² living room a ± 9 m² fully-equipped kitchen, a 8 m² bathroom (with washbasin, bath and laundry area) and a separate 4 m² WC. In addition, the flat has a 3 m² storage room. In the basement, there are two cellars, one measuring 6 m² and the other 3 m², as well as a parking space and a bicycle room. This apartment is under emphyteutic lease.Charges ± 200 euros. For more information, please contact Julien Bastin on 661 776 777 or by e-mail ### Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen aan de Rue de Beggen 13 in het schilderachtige Luxembourg-Beggen, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 100 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een ruime open leefruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een terras van circa 20 m² en een royale privétuin van 500 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning in de zomermaanden. De woning maakt deel uit van een residentie gebouwd in 2015 en is voorzien van een gunstig energiecertificaat met klasse B-B. De indeling van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een uitnodigende entreehal met ingebouwde kast, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m², en een moderne badkamer voorzien van Italiaanse douche, ligbad, wastafel, bidet en toilet. Een derde slaapkamer is te bereiken via een trap en bevindt zich op de begane grond. Voor extra gemak zijn er in de kelder twee parkeerplaatsen beschikbaar op een autolift, evenals een privékamer van 8 m² en een gemeenschappelijke wasruimte. Dankzij de strategische ligging bent u slechts 7 minuten verwijderd van Kirchberg en het stadscentrum van Luxemburg. Daarnaast bevindt u zich nabij diverse voorzieningen zoals winkels, apotheken, scholen en crèches. De rustige omgeving biedt ook natuurlijke schoonheid met de nabijgelegen Bambesch-bossen. Dit alles maakt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar comfort in combinatie met toegankelijkheid. Meer weten?

Dit industriële gebouw in Flaxweiler biedt een royale oppervlakte van ± 120 m² en is per direct beschikbaar voor verhuur. Gelegen aan de Rue H?ht 17, postcode 6926, is het pand goed bereikbaar en biedt het de nodige ruimte voor diverse zakelijke doeleinden. De hoogte van de toegangsdeur bedraagt 2,40 meter, wat toegang mogelijk maakt voor middelgrote voertuigen. De huurprijs bedraagt 1.000 € per maand, met een bankgarantie van twee maanden huur. Water- en elektriciteitskosten worden berekend op basis van persoonlijk verbruik. Het gebouw beschikt over een individueel toilet, wat bijdraagt aan het gemak voor gebruikers. Er zijn geen keukenvoorzieningen aanwezig. Wat betreft de financiële voorwaarden, dient er rekening gehouden te worden met agentschapskosten ter waarde van een halve maand huur plus 17% BTW. De duur van het huurcontract kan in overleg worden vastgesteld om aan de specifieke behoeften van de huurder te voldoen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de eigenaar, de heer Schiltz, via telefoonnummer 691262773. Meer weten?