Appartement te koop - Luxembourg RBU91424

Dit prachtige appartement te koop in Luxembourg-Belair vertegenwoordigt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gevestigd op de vierde en bovenste verdieping van een gerenoveerd appartementsgebouw uit de jaren zestig, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m², die zorgvuldig is afgewerkt voor een moderne levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal van circa 17 m² die naadloos overgaat in een royale woonkamer van ongeveer 28 m². Deze lichte en luchtige ruimte beschikt over toegang tot een balkon van circa 3 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van de stadse sfeer. Naast de woonkamer bevindt zich de volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m², eveneens met toegang tot een tweede balkon van ca. 5 m², perfect voor het plaatsen van eet- of loungeplekken met uitzicht op de omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 18 m² en 25 m², die voldoende ruimte bieden voor een gezin of comfortabel thuiskantoor. Daarnaast zijn er een functionele badkamer van circa 4 m² en een apart toilet van ongeveer 2 m², wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de privacy van de bewoners. De praktische details maken dit appartement extra aantrekkelijk. Op de begane grond beschikt het over een privé kelderruimte van ongeveer 6 m² en een afgesloten garage van circa 20 m², wat in een druk stedelijk gebied bijzonder waardevol is. Bovendien is er een kelder die omgevormd werd tot een studio van ongeveer 16 m², ideaal voor gasten of als extra werkruimte. De afwerking is hoogstaand met vloeren in parket, strak geschilderde muren en PVC-ramen met dubbele beglazing en handbediende rolluiken. De verwarming gebeurt via gasradiatoren, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. Het gebouw zelf is voorzien van een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. Het EPC label "F" geeft aan dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen, maar de vernieuwde dakbedekking uit 2023 toont de aandacht voor onderhoud en duurzaamheid. De locatie in Luxembourg-Belair biedt talrijke voordelen. Het appartement bevindt zich in een dynamische, stedelijke omgeving met directe nabijheid tot winkels, scholen, sportclubs, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn snelwegen gemakkelijk bereikbaar en beschikt men over voldoende parkeergelegenheid dankzij de nabijgelegen openbare parkings. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele stadswoning met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via Tel +352 661 405 446 of Contact . Met de start van de bezichtigingen gepland voor de eerste week van januari 2026, is dit een buitenkans om een bijzondere woning in het hart van Luxembourg te verwerven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder